Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

  • Современная лесотехническая промышленность предложила альтернативу каменному жилому строительству, выпустив на рынок домокомплекты зданий до двух этажей из профилированного бруса с площадью до 250 м2.
  • Застройщику, который решит воспользоваться таким мега-строительным конструктором, для возведения дома из проф-бруса, будет представлена инструкция по сборке и набор всех деталей и узлов под определенный проект, изготовленных на производстве.
  • Кроме того, компания-продавец обязана отправить все материалы к месту строительства и может провести сборку по желанию покупателя.

Что это за комплект?

Домовой комплект – сборочная конструкция, изготовленная в промышленных условиях с четкой структурой и маркировкой деталей из профилированного бруса и вспомогательных элементов. Он собирается по заводской инструкции в готовое для проживания жилое домостроение.

Профилированный брус — неповторимый стройматериал, которые выпускается с подготовленным соединением в виде длинного шипа и соответствующего паза. Форма такого бруса бывает с плоской поверхностью, овальной либо округлой. От этого будет зависеть вид будущего здания.

Проект домового комплекта выбирается заказчиком самостоятельно. Элементы выпускаются на производственных линиях с определенными размерами, соответственно выбранному проекту.

Характерные особенности домокомплекта из проф-бруса:

  • Гарантия соблюдения формы стеновых конструкций, пола и кровли по собранным узлам.
  • Неизменность цены договора от периода строительства.
  • Низкая себестоимость изготовления и сборки комплекта. Распил бруса производится по выбранному проекту с максимальной точностью, что является предпосылкой для безотходной сборки и низких трудозатрат.
  • Быстрый этап строительства, стандартизация процесса сборки в разы сокращает процесс строительства.
  •  Низкий процент усушки профилированного бруса не выше 3% позволяет сразу приступать к отделочным работам.
  • Высокий уровень защиты. Стеновые конструкции из качественного проф-бруса сконструированы таким образом, что природная влага и сквозняки не смогут поступать в пазы и щели.
  •  Материал не нуждается в дополнительной отделке, а при выборе толщины внешних стен свыше 200 мм, дома будут теплыми и без дополнительного утепления.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с заводаКак правило, производители таких комплектов предлагают покупателю три варианта комплектации:

  1. стандартная комплектация по типовому проекту;
  2. стандартная плюс расширенная комплектация по типовому проекту;
  3. комплектация по проекту привязанного к техническим условиям заказчика.

Домокомплект из профилированного бруса комплектуется практически одинаково у многих производителей могут отличаться типоразмеры деталей, в зависимости от конкретного проекта, качества материалов и их закупочной стоимости.

На рынке достаточно много предложений по таким проектам, заказчику нужно придется сделать выбор путем технико-экономического сравнения разных вариантов. Специалисты советуют, выбирая комплект по типовому проекту, ознакомится с его реализованной версией, чтобы воочию увидеть собранное здание из домокомплекта.

Состав стандартной комплектации по типовому проекту домокомплекта из проф-бруса:

  • брус по размерам стеновых конструкций внутренних и наружных;
  • окладной венец и черновое покрытие пола
  • балки и стойки для систем перекрытия;
  • кровельная система;
  • обшивки стен потолка;
  • соединительные элементы;
  • расходные материалы для сборки;
  • подробная инструкция со схемами и чертежами по сборке домокомплекта. В расширенную версию могут войти работы по обустройству фундамента, монтаж кровли и лестниц, теплозащита стен, установка оконных и дверных блоков, отделочные работы, установка инженерных систем.

Комплектация по проекту привязанного к техническим условиям заказчика проводится на основе переработанного типового проекта, под фактические условия строительства. Набор узлов в этом случае может быть, как стандартный, так и расширенный.

При выборе домокомплекта и торговой организации важно обратить внимание на транспортировку его к месту строительства. Она должна осуществляться силами продавца. Кроме того, он должен расфасовать все детали на блоки и выполнить пакетирование, для защиты деталей от ультрафиолета и влаги. Обычно для этого применяют черный полиэтилен.

Требования

Главное требование таких комплектов — это надежность, высокий срок эксплуатации, тепловая стойкость и многолетняя гарантия от производителя. Для того чтобы обеспечить эти главные требования, нужно купить качественный домокомплект. Сегодня предложений по таким комплектам много, заказчику нужно выбрать лучший.

Специалисты советуют при выборе надежного поставщика домового комплекта из профи-бруса обратить внимание на следующие моменты:

  1. Домокомплекты: плюсы и минусы дома с заводаНельзя иметь дело с посредниками. Зачастую фирмы выступают в роли производителей комплекта, но в действительности ими не являются, следовательно, качество набора и гарантийные обязательства будут под вопросом.
  2. Проверить на каком оборудовании изготовлены узлы и элементы комплекта. Если компания применяет при производстве в основном труд человека, уровень ошибок и прочих рисков значительно будет расти.
  3. Ознакомится с рейтингом поставщика в интернете. Если много негативных откликов, имеются факты, свидетельствующие о нарушении сроков поставки и низком качестве производства, лучше домокомплект у такого производителя не брать.
  4. Уточнить имеет ли компания собственный проектный отдел, для привязки типового проекта к фактическим условиям строительства.
  5. Узнать имеется ли у компании собственные стройбригады и как давно она
  6. работает на данном рынке.
  7. Уточнить располагает ли компания собственными производственными мощностями по выпуску домокомплектов и транспортом, для его перевозки.
  8. Уточнить могут ли возникнуть дополнительные финансовые расходы по комплекту и в каком случае.
  9. Наличие гарантийных условий.
  10. Место продажи, если отправка из другого региона, из-за чего могут возникнуть проблемы с оперативной коммуникацией с поставщиком.

Далее требования предъявляются к качеству исходного дерева для производства домокомплекта. Он чаще всего производится из хвойной древесины:

  1. кедр;
  2. сосна;
  3. лиственницы.

Сосна относится к бюджетным материалам, но уступает более дорогой лиственнице по прочности и влагостойкости. Поэтому ее, как правило, используют для установки первых рядов внешних стен.

Толщина проф-бруса для внешних несущих стен выбирается в зависимости от:

  1. климатического района;
  2. высотности дома;
  3. сезонности использования:
    • южные районы — свыше 150 мм для одноэтажных домов и 200 мм для двухэтажных;
    • центральные районы, свыше 150 мм для летних дач, свыше 250 мм для одноэтажных и двухэтажных круглогодичных домов;
    • северные районы — свыше 270 мм для одноэтажных и двухэтажных домов, дополнительно потребуется слой теплозащиты.

Процесс сборки дома

Такой домокомплект ставится на подготовленный фундамент. Поскольку брус довольно легкий материал, тип фундамента может быть свайный или ленточный, что будет определяться профилем участка и характеристикой грунта.

Перед сборкой осуществляют гидроизоляцию основания дома гидростеклоизолом в 2- слоя и прокладывают по периметру доску 50х200 мм из лиственницы в виде подкладки для защиты от влаги и биоповреждений, поскольку она намного сильнее в этом направлении чем сосна или кедр. Крепление производится анкерными болтами, шапку болтов утапливают.

Далее идет укладка окладного венца, что является очень ответственным моментом для домокомплектов из проф-бруса.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с заводаЗастройщику необходимо будет соблюсти ряд требований:

  • четко выставить диагонали в горизонтальной плоскости;
  • обеспечить правильную геометрию строения и нужные размеры.

Монтаж стен из проф- бруса:

  1. Сборка домокомплекта начинают с установки лаг.
  2. Проф-брус стелют на подготовленном гидроизолированном фундаменте и фиксируют к нему анкерами.
  3. Опорные детали соединяют по углам и связывают по вытянутой стороне путем чашей-врезок особой конфигурации.
  4. После создания обвязки к ней прикрепляют лаги для установки чернового пола.
  5. Брус несущей стены ставятся параллельно к укороченной стене и соединяются врезками с венцом понизу.
  6. По нижней обвязке сверлят отверстия для нагелей, тут необходимо в обязательном порядке придерживаться числа креплений, указанных в инструкции по сборке и технологии, верхний брус сверлится насквозь, а нижний на 1/2 высоты.
  7. Пазы заполняют теплоизолятором и уплотнительными материалами, число и вид которых определен производителем.
  8. Нагели вставляют в отверстия и забивают деревянным молоточком.
  9. После приготовляют место для последующего деревянного бруса, он ставится с резким осаживанием.
  10. Каждый ряд сверяется по инструкции, чтобы вовремя устранить ошибки.
  11. Когда несущие стены будут возведены переходят к строительству внутренних несущих стен и перегородок с меньшей толщиной бруса.

Плюсы и минусы готовых наборов

Домокомплект из проф-бруса имеет намного больше преимуществ, чем недостатков. Об этом говорят многие отзывы на форумах в интернет-сети.

Главные достоинства домовых комплектов из профильного бруса:

  1. Экономичный стройматериал. Для того чтобы достичь одинаковую тепловую эффективность, проф-брусу необходимо толщины на 35-40% меньше, чем для оцилиндрованного бревна. А его цена, практически, в 2 раза меньше клееного.
  2. Экономная технология. Распиловку дерева проводят с применением оптимизированной раскройной карты. Станки с программным обеспечением выполняют точный распил, что сводит к минимуму количество отходов.
  3. Высокие эксплуатационные характеристики благодаря камерной сушке древесины.
  4. Низкая себестоимость работ. Произведенный по проекту домовой комплект быстро собирается, что снижает общие трудозатраты на строительство.
  5. Качественная сборка обеспечена конструкцией замков, и исключает создание «мостиков холода» и проникновение влаги.
  6. Такой брус меньше покрывается трещинами из-за минимальной усадки.
  7. Инновационная технологическая линия обработки древесины обеспечивает точную геометрию бруса, который не нуждается в дальнейшей обработки и выглядит очень стильно.
  8. Энергоэффективность дома обеспечена идеальным прилеганием сложного замкового соединения.
  9. Проф-брус 140х140 мм способен сохранить тепло в доме так же как бревно диаметром 240 мм.
  10. После возведения коробки и кровли можно приступать к внешним и внутренним отделочным работам, и установке инженерного оборудования.
Читайте также:  Мансардная стропильная система: правила монтажа

К незначительным недостаткам домокомплектов из бруса пользователи относят сравнительно небольшой список типовых проектов на рынке, если заказать индивидуальный проект, то стоимость его существенно вырастет.

Многих заказчиков смущает толщина стенового бруса 150 мм, они считают, что такой дом придется дополнительно теплоизолировать. И это отчасти имеет место для центральных районов, где температура зимой опускается ниже — 15 С. В таком доме конечно не замерзнешь, но удельный расход топлива на нагрев будет очень высоким.

На итоговую цену домокомплекта оказывает влияние сложность проектных работ, площадь и высота постройки, толщина стеновых конструкций, наличие вспомогательных помещений, расходные материалы и технология защитной обработки бруса.

Средние цены на разные по площади домокомплекты из профилированного бруса:

  • Домокомплекты: плюсы и минусы дома с заводаДом, 2 этажа 156 м2, 6 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, стропильная система 50х150 мм, цена 986400 руб.
  • Дом, 2 этажа 99 м2, 4 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 786400 руб.
  •  Дом, 1 этаж 72 м2, 4 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 520000 руб.
  •  Дом, 1 этаж 92 м2, 3 комнаты; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, веранда 100х100 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 599000 руб.
  • Дом, 2 этажа 96 м2, 5 комнат; несущие стены 150х150мм внутренние 100х150мм, лаги 100х150 мм, фронтоны 150х150 мм, цена 1227000 руб.

Интересное видео

Детали сборки комплекта из профилированного бруса для строительства дома в видео:

Заключение

Домокомплект выпущен на рынок с целью упрощения процессов строительства дома. Производитель позаботился о том, чтобы сделать его доступным для домашних мастеров, не имеющих специализированных познаний и специальной подготовки в области деревянного возведения домов.

Главный замысел такого проекта — это предоставить застройщику готовый к сборке проф-брус. После сборки стеновых конструкций и кровли, дом на 100% соответствует выбранному заказчиком проекту.

Pre-cut-технология строительства каркасных домов. Что это такое? Плюсы и минусы

Рассказываем об истории появления, плюсах и минусах домокомплектов-конструкторов по технологии прекат (pre-cut)

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

finha.com

С каждым днем на рынке появляется все больше предложений по технологиям строительства сборных домов, но сориентироваться в них потребителю бывает непросто. Одним из популярных сейчас методов домостроения являются прекаты (pre-cut). Возведение осуществляется по принципу конструктора — дом собирается из множества деталей, которые заранее изготовлены на заводе.

Вместе с экспертами рассказываем о преимуществах, недостатках, стоимости, истории создания и особенностях технологии прекат.

Pre-cut в переводе с английского означает «предварительно нарезанный». Секрет технологии — в предварительной подготовке элементов, составляющих несущую конструкцию здания, и пиломатериалов.

Каждая деталь домокомплекта раскраивается на заводе заранее, в соответствии с планом проекта, а на месте детали соединяются. Дополнительно к комплекту идут листовые материалы.

В качестве утеплителя прекатов чаще всего применяется эковата.

История появления

Родословная технологии прекат насчитывает множество столетий, ее корни уходят в Европу, где в скандинавских странах активно строились фахверковые дома — первые здания по каркасной технологии, рассказал генеральный директор производителя сборно-панельных домов «Вальдэк» Дмитрий Апанасенко. Он уточнил, что возникли они в связи со стремлением найти замену массивным домам из бруса и кирпичным строениям, так как был дефицит леса и качественного кирпича.

«В основе такого фахверкового дома — деревянный каркас, состоящий из системы ригелей, стоек, раскосов. Данные элементы выполняли как несущую функцию, так и декоративную — придавали домам индивидуальность и большую выразительность.

Роль утеплителя при этом могли выполнять солома, известь, кирпич и др. Такая технология оказалась очень эффективной, так как позволяла строить качественно, быстро и, соответственно, много.

При необходимости утеплитель заменяли, что увеличивало срок службы таких домов до нескольких столетий», — уточнил Апанасенко.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

finha.com

Дальнейшее активное развитие технология получила в Канаде и США с притоком эмигрантов после Второй мировой войны. Необходимость обеспечить качественным жильем большое число людей в рекордно быстрые сроки тогда позволяла только каркасная технология, объяснил Апанасенко.

«Правда, сама технология претерпела существенные изменения — несущая, изолирующая и ограждающие функции были распределены между различными материалами. Так технология стала похожа на сегодняшнее воплощение каркасной технологии», — отметил глава «Вальдэк».

Сейчас, по его словам, в пригородах городов США и Канады можно встретить множество домов, простоявших уже не одно столетие.

«Яркий пример — компания Sears в США, массово продававшая в начале прошлого века прекат-комплекты домов по почте. Комплекты весом примерно 25 тонн перевозили по железной дороге. Почтовые каталоги Sears лежали на кухнях у миллионов американцев, и заказать новый дом было так же просто, как купить новый тостер, только требовалось больше денег», — рассказал Апанасенко.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

finha.com

Особенности технологии

При строительстве деревянно-каркасного дома по технологии прекат здание собирается из заранее изготовленных элементов необходимой длины, которые имеют готовые узлы соединения друг с другом, отметил основатель компании M9 development Маким Морозов. Однако для сборки таких домов необходима бригада профессионалов, специализирующихся именно на прекатах, а в нашей стране их пока не так много.

«В скандинавских странах и в Финляндии до сих пор местами применяется этот вариант деревянно-каркасного домостроения. Он применяется в качестве удешевления дорогой рабочей силы.

Вариант заранее изготовленных на заводе элементов снижает количество необходимых для возведения строительных конструкций операций.

Как следствие — стоимость оплаты высококвалифицированной дорогой рабочей силы снижается, а качество самих строительных конструкций остается высоким», — объяснил Морозов.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

finha.com

Преимущества и недостатки

Цена

Для создания преката не понадобится сложного оборудования, достаточно разработанного проекта и стандартного комплекта инструментов для обработки пиломатериалов.

«Так как конструкция дома не имеет огромного веса, существенно сэкономить можно и на фундаменте такого дома. Поэтому основным преимуществом такой технологии, конечно, является цена», — уточнил Апанасенко.

По его словам, средняя стоимость квадратного метра такого дома составляет 35–40 тыс. за 1 кв. м.

Сроки

Средний срок сборки преката — от полутора месяцев и более, отметил глава «Вальдэк». По его словам, в данном случае клиент получает материалы к строительству, которые необходимо затем собрать. Такой дом собирать существенно дольше, чем по другим технологиям (префабов или модулей), что можно отнести к недостаткам технологии.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

dobrosfera.com

Контроль

Выбирая строительство дома из прекат-комплекта, важно понимать, что необходимо тщательно контролировать все этапы стройки в процессе. В подготовке пиломатериалов не требуется особого сложного оборудования, но есть большой риск, что такое производство окажется кустарным, а все подготовленные на нем деревянные элементы — не такого качества, как ожидалось, уточнил Апанасенко.

«После доставки пиломатериалов на объект необходимо продумать условия их хранения. Крайне нежелательно, чтобы они подвергались воздействию атмосферных осадков», — уточнил эксперт.

Бригада рабочих

К недостатку можно отнести и то, что в отличие от модулей для сборки такого домокомплекта крайне важно выбрать профессиональную бригаду с хорошим опытом возведения подобных домов и лучше всего все работы оформлять документально (договора, акты), уточнил глава «Вальдек». Он рекомендовал не пытаться собирать такой дом в одиночку, если у вас нет опыта.

Чтобы цена не выросла в процессе сборки, нужно иметь на объекте профессиональную бригаду строителей с технадзором, который контролирует качество как поставляемых материалов, так и сборки домокомплекта. Иначе низкая первоначальная цена грозит существенно вырасти, а строительство затянуться, резюмировал эксперт.

Дом с завода или качественный домокомплект — как это?

Звучит странно? Как будто вы пошли в магазин и купили дом, а на следующий день вам доставили его курьерской службой с дальнего склада и теперь вы можете жить в новом доме. Но все это не больше, чем просто выдумка.

Дом с завода — это идеальный дом! Приобретая его, вы можете быть уверенны в его качестве за счет того, что все комплектующие изготовлены, подобраны именно под ваш проект и не получится так, что на месте сборки дома вам неожиданно не будет хватать пары балок.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

Качественный домокомплект — какой он?

✔️ Заводское изготовление СИП-панелей и каркаса.Это первый и очень важный пункт, на который стоит обратить внимание. Есть компании, которые будут распиливать ваш домокомплект непосредственно на месте сборки.

То есть рабочие получают материал, а дальше уже дело за их квалификацией, умениями или погодными условиями, оборудованием которое используется.

Нужно понимать что, получая готовый заводской домокомплект, вы избегаете в первую очередь неточностей и погрешностей, на заводе все детали подогнаны друг под друга, и при сборке не будут иметь люфтов или зазоров в виде погрешностей при распилке на месте.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

✔️ Материалы и точность их подгонки.Стоит обратить внимание, на то из чего будет сделан ваш дом. В разделе материалов обязательно посмотрите, чтобы это была сухая строганая доска сечение 45*145мм.

Читайте также:  Насос для откачки воды из колодца: установка дренажного и погружного своими руками, как пользоваться и как подвесить - схема подключения

Такая доска целиком соответствует стандарту и отвечает требованиям геометрии материала. Например, если используется доска сечением 50*150мм.

, у вас есть шанс, что она будет либо естественной влажности, либо не строганая, что в дальнейшем приведет к деформации конструкции.

✔️ Расчет элементов каркасной части дома.Есть один момент, который отвечает за то, чтобы ваш дом простоял дольше — это пролеты и перекрытия. Лучшим стандартом выполнения здесь является двойная доска.

Например, если на проекте вы увидите, что перекрытия выполнены из одиночной доски, значит строительная компания пытается сэкономить в первую очередь на качестве.

Да, это экономичнее, но нужна ли такая экономия?

✔️Клееный брус, как основной элемент при строительстве.Именно этот материал определяет качество дома. Из него выполняют силовые элементы (балки) и эстетическую отделку (входная групп, терраса). При экономии вам просто могут предложить другой материал: брус естественной влажности, который со временем «затрещит» или его поведет от температур, либо наборную доску, которая не очень эстетична.

✔️ Метизная группа.При установке домокомплекта фундамент играет немаловажную роль. Сам домокомплект крепится на железобетонную плиту при помощи анкеров, которые завинчиваются с шагом пол метра. Это дорогостоящий материал, поэтому некоторые строительные компании пренебрегают этим показателем и могут увеличить шаг креплений до одного метра.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

✔️ Покупка расходных материалов за счет средств бригады.Изначально все расходные материалы должны поставляться вместе с домокомплектом.

Но есть другой вариант — это когда все необходимые материалы закупает строительная бригада из собственного бюджета.

Такой вариант чаще всего приводит к удешевлению материалов, либо просто уменьшению их расхода. Например, саморезы будут крепиться не каждые 15см, а каждые 30см.

Что выбрать готовый домокомплект из бруса или строительство на месте: все за и против

Сегодня в деревянном домостроительстве можно выделить три тенденции, каждая из которых имеет своих сторонников и противников. Что это за тенденции?

  • Ручное возведение практически всего дома.

Это возвращение к традиционному деревянному зодчеству (но на более высоком уровне, конечно, с использованием современных инструментов и технологий). Сторонники этого метода уверены, что настоящий дом из дерева может быть лишь таким — срубленным топором и построенным чуть ли не своими руками.

Но сторонников у такой технологии пока не так много, потому что речь идет не только о «естественности», но и о длительных сроках строительства, о необходимости поиска искусных мастеров, об невероятно большой (для современных реалий) усадке, так как используются материалы естественной влажности.

В общем, этот вариант принимать к рассмотрению не стоит, во всяком случае на данном этапе.

  • Вторая тенденция опирается на развитие технологий в сфере деревообрабатывающей промышленности.

Так, современные предприятия, оборудованные вакуумными сушильными камерами, качественными станками позволяют создавать уже готовые домокомплекты из бруса в соответствии с заданными архитектурным проектом параметрами.

При изготовлении таких конструкций ручной труд практически не используется. Существенный плюс этого варианта — практически полное отсутствие усадки.

Суть метода проста дом фактически изготавливается в заводских условиях и на участок доставляется в виде конструктора, так что остается его только собрать.

  • Есть и промежуточный вариант

когда в заводских условиях выпускается только погонаж, который уже на месте доводится до нужного состояния.

Домокомплекты: плюсы и минусы дома с завода

Какой вариант предпочесть?

Если вы решите купить домокомлект из бруса, знайте ваш дом будет изготовлен на заводе: после утверждения архитектурного проекта вся документация отправляется на завод, где дом изготавливается практически полностью и на участок доставляется в виде набора деталей. От строителей требуется уже на месте просто собрать дом — без подгонки, предварительной сборки (так как на заводе все детали изготавливают с высоким уровнем точности и они идеально подходят друг к другу).

К несомненным плюсам этого варианта можно отнести существенное сокращение сроков строительства и гарантию высокого качества полученного результата. Но такой способ возможен только в том случае, если вам удастся найти компанию, имеющую хорошие производственные мощности, высококвалифицированный персонал. Если вы читаете этот текст, можете считать, что уже нашли такой вариант — WoodHead.

Альтернатива уже готовому домокомплекту — строительство дома из погонажа.

Ручное изготовление конструкций дома позволяет реализовывать самые сложные проектные решения — даже те, за которые завод может и не взяться.

К плюсам этого варианта можно отнести и возможность внести изменения в процессе строительства — в случае ручной сборки это сделать будет гораздо легче, дешевле и быстрее, чем при сборке готового домокомлекта.

Но такой способ подразумевает необходимость создания на стройплощадке мини-цеха, а качество готовых изделий будет определяться опытом и квалификацией мастеров.

К минусам этого варианта можно отнести также затянутые (по сравнению со сборкой готового домокомплекта) сроки строительства, возможность злоупотребления со стороны строителей (при ручном производстве элементов точную оценку объема бруса провести сложнее, чем могут воспользоваться недобросовестные исполнители, намеренно завышая объемы).

В компании WoodHead вы можете заказать готовые домокомплекты из бруса по ценам, которые вас приятно удивят. Мы имеем большой опыт в сфере изготовления домокомплектов по проектам и последующей сборки, обращайтесь — вы останетесь довольны качеством нашей работы!

Домокомплект или строительство каркасного дома на месте – что выбрать?

Сегодня для тех, кто собирается стать хозяином своего загородного дома, существует огромный выбор: брусовые или бревенчатые, из газобетона или возведенные по каркасной технологии – каждый из этих типов домов имеет свои преимущества, и дело остается за малым – определиться.

Кроме этого и каркасный дом можно получить разными путями: использовать готовый комплект, произведенный на заводе, или закупить материалы и произвести все работы самостоятельно.

Вопрос, домокомплект или строительство каркасного дома на месте, достаточно актуален, чтобы подумать над плюсами и минусами каждого варианта, о чем и будет рассказано ниже.

Что представляет собой домокомплект

Мечта иметь свой дом за городом важна для многих, и сегодня появилась возможность ее реализовать. Так, например, сейчас для строительства каркасных домов изготавливаются стандартные домокомплекты, в составе которых есть все, чтобы за считанные дни осуществить строительные работы на своем участке.

В их состав входят:

  • Комплект рабочих чертежей, в составе которого есть не только схемы сборки, но и описание ключевых моментов этого процесса;
  • Детали силового каркаса, на который будет монтироваться обшивка;
  • Облицовочные панели, точно выкроенные и готовые к сборке;
  • Утеплитель в необходимом объеме;
  • Ветро-, гидро- и пароизоляционные мембраны, пленки.

Таким образом, приобретая домокомплект, будущий владелец загородного жилья получает все, что нужно для строительства.

Плюсы и минусы домокомплектов каркасных домов

Для того, чтобы точно представлять себе перспективы строительства дома из готового комплекта, произведенного в заводских условиях, надо знать все преимущества и недостатки данного решения.

Итак, первыми идут плюсы. Главное, за что ценят готовые комплекты – это отсутствие хлопот по выбору и закупке материалов. Далеко не все обладают нужными знаниями и располагают свободным временем, чтобы посвятить его длительным походам по пилорамам и строительным рынкам.

Можно, конечно, поручить это прорабу, но это дополнительные расходы и отсутствие гарантии успеха. Покупка комплекта для возведения каркасного дома решает эту проблему полностью – в его состав входит все до последнего гвоздя.

Точный состав набора варьируется в зависимости от производителя и заявленной комплектации. Вся продукция сертифицирована.

Домокомплект – это изделие, полностью готовое к монтажу. Все элементы каркасы изготовлены из сухой древесины, она обработана антисептиками, инсектицидами, антипиренами и защищена от всевозможных воздействий и рисков. Это же касается и конфигурации элементов – им не нужна подгонка, все элементы вырезаны по шаблону и встают точно на место.

Еще один плюс – простота сборки. Каркасная технология и так отличается минимальным уровнем сложности, а в случае покупки комплекта уровень навыков может быть элементарным, и этого будет вполне достаточно. Качество сборки при этом будет аналогично тому, если бы это было поручено профессионалам.

Сборка каркасного домокомплекта осуществляется поразительно быстро, даже для домов этого типа, на возведение уйдет всего несколько недель. За такой срок по традиционной технологии можно собрать разве что баню.

Не всегда, но часто при покупке домокомплекта достигается экономия – в основном, за счет того, что нет остатков и обрезков, все материалы поставляются в нужном количестве и соответствующего размера.

Что же касается минусов, то их практически нет – разве что некоторые считают покупку готового домокомплекта ограничением творческого полета их мысли. Традиционная стройка допускает возможность внесения изменений прямо на месте, здесь это практически невозможно.

Что такое домокомплект

Строительство

29.11.2021

Брюс Пайн. Эксперт компании Holz House.

Строительство собственного загородного дома «с нуля» – заманчивая идея, но вместе с тем и трудозатратная. Процесс возведения почти любого здания требует немалых финансовых вложений, времени и прочих ресурсов. Некоторых заказчиков пугает этот момент, и они отдают предпочтение покупке готового дома.

Читайте также:  Коптильня из газового баллона своими руками

Однако технологии современного деревянного домостроения предлагают качественную и выгодную альтернативу кирпичному и бревенчатому строительству – сборку домов из готовых домокомплектов.

О том, как выглядит и из чего состоит готовый домокомплект будущего строения, в чем основные плюсы и минусы такой технологии, как выбрать и как собрать элементы конструкции дома, мы подробно поговорим в этой статье.

Домокомплект представляет собой набор строительных материалов, из которых подобно конструктору можно собрать дом согласно прилагающейся проектной документации. Полный набор элементов конструкции имеет четко заданную структуру, маркировку деталей.

В основном технология производства домокомплектов применительна к строительству домов из клееного бруса или СИП панелей. Как правило, производители готовых комплектов вместе с поставкой предлагают и полную сборку домокомплекта на месте.

При этом домокомплект может быть изготовлен по одному из типовых проектов строительной компании или по индивидуальному проекту заказчика.

Наибольшей популярностью в современной загородном домостроении пользуются домокомплекты из клееного бруса, так как этот материал обладает уникальными свойствами и высоким качеством, способствующим надежности и долговечности домов.

Полный домокомплект включает в себя проектную документацию, брус по размерам стеновых конструкций, венец и лаги чернового пола, балки для перекрытий, кровельную систему, соединительные элементы и расходные материалы.

Также расширенная комплектация может подразумевать наличие теплоизоляции, элементов лестничной конструкции, оконных и дверных блоков, элементы инженерных систем.

Набор деталей зависит от предложения каждого конкретного производителя.

Достоинства и недостатки

Преимуществ у домокомплектов немало, поэтому неудивительно, что эта технология завоевывает все большую популярность во многих странах. Во-первых, сборка дома на основе готового домокомплекта позволяет будущему владельцу существенно сэкономить на строительстве.

Благодаря легкости комплектующих элементов здание не требует возведения мощного и дорогостоящего фундамента. Работа строителей, занимающихся сборкой домокомплекта, тоже не обойдется дорого, так как процесс строительства не растягивается на длительный срок.

К тому же не понадобится привлекать сложную строительную технику, а значит, затраты тоже сократятся.

Собрать готовый домокомплект на участке можно в течение нескольких недель или пары месяцев – в зависимости от масштабов и сложности проекта. По скорости возведения у такой технологии практически нет конкурентов на строительном рынке.

Поскольку все компоненты комплекта произведены в заводских условиях со строгим соблюдением норм и технологий, заказчик получает гарантию высокого качества материалов и конечного результата.

Конечно, многое зависит от репутации компании-производителя, но чаще всего конкуренция между самими производителями способствует усовершенствованию качества продукции. Используя в строительстве готовый домокомплект, можно избежать ошибок в выборе и монтаже конструктивных решений.

Поставляемый комплект полностью соответствует заявленной проектной документации и техническим требованиям, и сложностей с его сборкой возникнуть не должно. Дома, собираемых на основе домокомплектов, удобны в последующем обслуживании и замене инженерных сетей. В деталях комплекта предусмотрены отсеки для проведения коммуникаций.

Поэтому, чтобы достать или спрятать элементы сетей, не нужно долбить или вскрывать стену. Технология производства и сборки домокомплектов позволяет возводить по-настоящему прочные и долговечные здания. Срок эксплуатации может варьироваться от 50 до 100 лет в зависимости от производителя, особенностей проекта и климатических условий.

Кроме того, современный строительный рынок предлагает широкий выбор самых разнообразных проектов домов, которые могут создаваться на основе домокомплектов. Будущий домовладелец всегда может подобрать подходящий по дизайну и планировке типовой проект или заказать индивидуальное проектирование.

Недостатков у домокомплектов мало, но они есть. Если сравнивать дома, созданные на основе готовых комплектов, с более основательными кирпичными или блочными конструкциями, то в прочности и долговечности домокомплекты будут все-таки уступать привычной классике домостроения.

Однако, если вы не планируете возводить родовое гнездо на несколько веков вперед, то разница в сроках эксплуатации будет не так принципиальна. Еще одним минусом можно назвать отсутствие возможности вносить корректировки в проект по ходу строительства. При возведении здания по стандартной технологии заказчик иногда может поменять планы, и некоторые технические моменты могут быть изменены.

В готовый домокомплект, созданный строго в соответствии с проектной документацией, такие изменения внести будет невозможно.

Обзор видов

Чтобы заказчикам проще было определиться с выбором подходящего домокомплекта, проекты домов можно разделить на несколько основных групп. Каждая из них имеет свои особенности производства и отличительные черты.

Канадская технология предполагает сборку комплектов на основе СИП (структурно-изолированных) панелей, которые выглядят, как монолитные плиты большого размера. Величина плит и простота монтажа позволяют ускорить процесс сборки домокомплекта.

В качестве утеплителя используют слой пенополистирола. Все элементы конструкции имеют свой заводской номер, соответствующий номеру в проектной документации.

Детали из СИП панелей обладают небольшим весом и толщиной – это значительно упрощает процесс транспортировки и позволяет возводить легкие, но прочные дома.

Финская технология сборки не предполагает использование клеевого состава в качестве соединителя (в отличие от канадского домокомплекта). Панели скрепляются между собой с помощью скоб или гвоздей.

Финский домокомплект также может складываться из деревянных панелей, но при этом используется базальтовый утеплитель, обладающий экологически чистым составом и высокими эксплуатационными характеристиками. Внутри плиты находится пароизоляционная мембрана, обеспечивающая защиту от ветра и гидроизоляцию поверхностей.

Особенностью финского домокомплекта является разница в свойствах между различными элементами конструкции: внутренние перегородки могут быть тоньше, а наружные обшиваются пенополистиролом.

Еще одной разновидностью являются домокомплекты для самостоятельной сборки. Почти любой домокомплект можно собрать своими силами при условии, что в набор не входят большие и тяжелые элементы.

Стандартный домокомплект, который можно собрать самостоятельно, включает в себя нижнюю и верхнюю обвязки бруса, лаги для перекрытий, стропильную систему, щиты с утеплителем, потолочные перекрытия, обрешетку кровли, крепежные детали и проектную документацию.

Нужно учитывать, что приобретая домокомплект для самостоятельной сборки, вы увеличиваете срок возведения дома.

Популярные производители

Количество фирм-производителей готовых домокомплектов с каждым годом увеличивается, и заказчикам бывает сложно определиться с выбором.

В большинстве случаев стоит ориентироваться на несколько факторов при выборе производителя: материал, из которого делают домокомплекты, близость поставщика к месту строительства, репутация компании на рынке домостроения, примеры готовых проектов, рекомендации знакомых.

Среди российских производителей домокомплектов из клееного бруса можно выделить компании Holz House, АПС-ДСК, Good Wood, ДДМ-Строй, Вологодский Домостроительный Комбинат. К популярным производителям домокомплектов из СИП панелей можно отнести компании «Дом», «Вирмак», «Сипволл», «Вивахаус».

Нюансы выбора

Выбирая подходящий домокомплект, нужно обратить внимание на ряд факторов. Климатические особенности влияют на выбор материала, наличие или отсутствие утеплителя, толщину стен, свойства гидроизоляции. Для возведения фундаментов под строящиеся дома важно определить тип почвы на участке.

Дом, собранный из домокомплекта, обладает небольшим весом и не требует установки основательного фундамента, но особенности грунта могут говорить об обратном. Уровень залегания грунтовых вод влияет на возможность обустройства подвального помещения в доме.

Кроме того, при выборе проекта важно учитывать эстетические предпочтения членов семьи и пожелания по планировке дома.

Исходя из сложившихся требований к будущему проекту дома, выбирают подходящую комплектацию. Домокомплекты также могут различаться по классу экономичности продукции. Выделяют малобюджетные типы домокомплектов, эконом-класс, стандарт и люкс. При желании некоторые комплектации можно комбинировать из элементов разных размеров и уровня стоимости.

Как собрать?

Первым делом нужно определить тип фундамента для строящегося проекта. Для легких по весу конструкций обычно выбирают ленточный, свайный или столбчатый фундамент.

Когда домокомплект доставлен на строительную площадку, его необходимо правильно складировать: важно, чтобы условия хранения строго соблюдались, но при этом к деталям был открыт свободный доступ. Монтаж начинают с укладки венца и лаг чернового пола.

Собирают нижнюю обвязку, от угла начинают сборку стеновых панелей или укладку бруса. После установки внешних стен, монтируют внутренние перегородки, межэтажные перекрытия. Затем устанавливают кровельные стропила. После сборки домокомплекта ставят дверные и оконные конструкции, подключают коммуникации.

На финальном этапе проводят внутреннюю и внешнюю отделку здания. Поскольку дома, собранные из готовых домокомплектов, почти не дают усадку, заселяться в них можно сразу после сборки конструкции.

Сборка домов из готовых домокомплектов – выгодная по многим параметрам технология строительства. Она позволяет быстро и просто возводить капитальные жилые дома с высоким уровнем комфорта и длительным сроком эксплуатации.

Чтобы не ошибиться с выбором подходящего проекта дома и качественного домокомплекта, будущему домовладельцу нужно учесть многие факторы, такие как климатические условия региона, особенности грунта на участке и предпочтения по дизайну.

Несмотря на простоту сборки такой конструкции, рекомендуется приобретать домокомплекты с услугой возведения дома «под ключ» или доверять сборку проверенным специалистам.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector