Наверное, у каждого, кто ценит комфорт, есть такой аппарат, как кондиционер. В жаркую пору, это самое то. У вас еще нет кондиционера, и вы хотите установить его своими руками? Тогда эта статься именно для вас. Если вы не любите раскидываться своими денежными средствами, то такую технику нужно покупать не в сезон, когда она востребована.
Кондиционер для квартиры: как не ошибиться и выбрать оптимальный вариант для вашего жилья | 2019
Монтаж внешнего блока кондиционера
Установка прибора собственным трудом — это работа, в которой есть много мелочей, если их упускать, то оно приводит к износу оборудования. Но если вы решились установить его без помощи профессионалов, то советуем придерживаться инструкции, указанной ниже.
В комплект электро-кондиционера входят такие компоненты:
Наружный блок
Внутренний блок
- Металлическая рамка. Применяется для монтажа
Металлическая рамка
- Гайки, саморезы с дюбелями (для крепления рамки)
Гайки, саморезы с дюбелями (для крепления рамки)
- Дренажные трубки. Используется для удаления влаги
Дренажные трубки
- Пульт для управления аппаратом
Пульт для управления аппаратом
При самостоятельной установке механизма требуется дополнение стандартной комплектации. Они состоят из таких компонентов:
- электро-кабели. Чаще всего используют четырех жильные кабели с длиной около 30 см
- кронштейны, для монтажа наружной модели
- Медные трубки с заглушками. Длина трубки соответствует длине трассы
- термоизоляция. Его длина равна длине трассы * 2
- армированный скотч
Медные фитинги для кондиционирования
Если прибор уже куплет, стоит выбрать место для установки. Учитываем такие факторы:
- требования аппарата
- максимальная длинна и ширина боковых частей
- установка наружной части. Не на все здания можно вешать наружный блок. Если некуда его прикрепить, то обычно ставят на балкон
Инструменты и оборудование для работы
Оборудование для установки:
- Перфоратор с буром (длина 45 мм)
- Насос вакуумный
- Коллектор
Набор трубочных изделий, для крепления
Набор труб:
- 2 медные трубы; диаметр одной 6,35мм, другой9,52мм
- Изоляция
- Шланг для дренажа
- Электропроводка
- Кронштейн для крепления
Установка пластиковых (ПВХ) окон в доме или квартире: пошаговая инструкция для монтажа своими руками | Фото & Видео
Подключение кондиционера
Установка внешней части
Выбираем и устанавливаем межкомнатные двери: пошаговая инструкция для установки своими руками | 80+ Фото & Видео
В первую очередь устанавливается наружная часть. Первое правило — не забывать о технике безопасности, если установка происходит выше второго этажа. При установке учитывайте такие факторы:
- Блок не должен закрывать вид соседям
- Конденсат не должен стекать по стене
- Прикреплять прибор нужно так, чтобы вы могли оказывать ему техническое обслуживание
Схема крепления кондиционера
При креплении наружного блока на балконе нужно так же соблюдать правила:
- убедится, что прочность балкона достаточна, чтобы выдержать прибор. В среднем вес такого изделия составляет 10-15кг
- при возможности нужно крепить в таком месте, где со всех сторон дует ветер, чтобы конденсат не стекал по стене
Установка модуля снаружи
Рекомендации по установке кондиционеров:
- Блок внутри надо устанавливать так, чтоб воздух не обдувал вас, иначе ангина и бронхит будут обеспечены
- Расстояние от потолка должно составлять 100 мм. А от боковой стены 125 мм
- Наружный модуль нужно прикреплять так, чтоб вы могли дотянуться до него для профилактического обслуживания
- Расстояние наружного изделия от задней стены должно составлять 20 см, а от боковой 300 мм
Отступы от краев стен
Модуль снаружи по возможности нужно ставить не сбоку от окна, а лучше всего под окном, так как если вы решитесь вызывать мастера при поломке либо для проверки прибора, то он вполне может отказаться от работы из-за не правильного монтажа.
Крепление наружного и внутреннего блока, наклон и магистрали
Установка внутренней части
Изготовление гардеробной своими руками: как оборудовать систему хранения в кладовке или спальне? | 100+ Фото & Видео
Установка внутренней части
Первым делом нужно правильно устроить электропроводку. Убедитесь, что проводка выдержит такую нагрузку.
Рекомендации по креплению устройства:
Внутренняя часть должна располагаться так, чтобы возле нее не было никаких лишних предметов.В ином случае они будут мешать охлаждению прибора. Не стоит размещать кондиционер над камином или другим источником тепла. Ветер из электро-кондиционера не должен напрямую дуть на человека, если конечно, хотите сохранить свое здоровье.
[Инструкция] Соединение проводов в распределительной коробке: типы соединений и их применение
Подключение электропроводки кондиционера
Обычно для внутреннего блока ставят другую электропроводку. Обязательно установите автомат для отключения. Далее подключаем проводку к щитку. Наружную и внутреннюю часть нужно соединить двумя медными трубками, но перед этим нужно сделать дыру в стене, чтобы трубки можно было провести к блокам.
- Трубки применяются с разными диаметрами, один больше другого, а их длина равна длине кондиционера + 40см. Отрезаем нужный кусок, заглушим края и проводим через стену
- Обязательно одеваем термоизоляцию, чтобы вода в трубках зимой не замерзала
- Подключаем провода к клеммам, ихние цвета должны совпадать. Один конец большой трубы подключают к выходу кондиционера, а другой конец выводят на улицу либо в канализацию
Ягода Калина Красная: и ее полезные свойства и противопоказания, 10 народных рецептов | (Фото & Видео) +Отзывы
Запускаем систему
Фальш-камин своими руками из подручных материалов: 140 фото в интерьере, видео сборки + пошаговая инструкция
Стрелки манометра, проверка давления, заглушки
Для начала нужно запустить сплит систему. Тут нужно придерживаться рекомендаций:
- Присоединить большую трубу к порту, который находится на газовой стороне
- Средний шланг подсоедините к насосу, закройте все краны
- Включите на 20 минут. После, отключите насос, и в течение 20 минут наблюдайте за стрелкой манометра
- Если манометр поднимается до нуля, то стоит переделать вашу систему
- Включите кондиционер и проверьте его работоспособность (когда давление поднимется, открутите шланг и поставьте заглушки на края)
Септик для дома – канализационная яма без откачки: устройство, поэтапное изготовление своими руками из бетонных колец и другие варианты (15 Фото & Видео)
Безопасность
Секреты шумоизоляции стен в квартире: используем современные материалы и технологии (25+ Фото & Видео) +Отзывы
Повреждённый кондиционер
Электрическая схема подключения должна соответствовать «Правилам устройства электроустановок», так как кондиционер это прибор сильной мощности. Перед тем как купить прибор, нужно посчитать мощность ваших электрических устройств и сравнить все ограничения. В ином случае это может привести к аварийным ситуациям.
Проекты дачных домиков для 6-10 соток: 120 фото, описание и требования | Самые интересные идеи
Соединение блоков
ТОП-10 Лучших фильтров для воды под мойку | Обзор самых популярных моделей в 2019 году +Отзывы
Соединение блоков кондиционера
Для того чтобы кондиционер работал нужно соединить два модуля.
Во-первых, снять крышку на клеммах блоков и подключить кабели питания и управления.
Во-вторых, провести монтаж трассы устройства, надеть термоизоляцию. После прикрепления трассы надо измерить магистрали и обрезать трубки под них, оставив 15 см в запас. В-третьих, закрепляем дренажную трубку, используя хомуты.
Канализация в частном доме своими руками – быстро и без проблем. Описание устройства, какие бывают виды и схемы (20 Фото & Видео) +Отзывы
Вакуумирование
Отделка прихожей декоративным камнем: виды отделочного камня, обустройство своими руками (100+ Фото & Видео)
Вакуумирование кондиционера
Для удаления влаги используется вакуумирование системы. Подключаем кондиционер к вакуумному насосу примерно на 1 час. С завода в систему закачивают фреон, мы должны подключить манометр, чтоб контролировать давление.
После этого включается автомат-разделитель, а система автоматически переходит в тестовый режим.
Одним словом, монтаж и установка кондиционера, это сложное и ответственное дело, поэтому некоторые владельцы вызывают мастеров от фирмы поставщика. Но к сожалению не каждый может себе это позволить. Поэтому, при самостоятельной установке не нужно забывать о технике безопасности.
Видеоматериалы:
8.8 Total Score
Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Если Вы не согласны с данными оценками, оставьте свой рейтинг в х с аргументацией Вашего выбора. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.
Как я устанавливал кондиционер своими руками — DRIVE2
Спустя два года. ОШИБКИ УСТАНОВКИ
У нас наступило лето! В этом году лето в Уральском регионе радует как никогда.Совсем недавно у нас в семье было радостное событие — увеличение жил. площади.
Квартира просторная светлая, высокий этаж, не в квартале, все окна выходят на запад, а это значит, что после обеда в любой ясный денек солнце вжаривает так, что квартира превращается в просторную светлую баню. При этом шторки и жалюзи лишь немного облегчают жизнь.
Уже на стадии покупки было ясно, что нужно будет ставить кондиционер, а может и два.Сейчас попытаюсь немного рассказать о том, что ждет человека, знакомого с этой техникой лишь по кнопке ВКЛ/ВЫКЛ на рабочем месте.Цель есть — копим деньги. Деньги мы копили до июня месяца.
Скажу сразу, что климатическую технику стоит покупать не в сезон когда она востребованна, тобишь кондиционер-летом, обогреватель-зимой, а на оборот.Я свой кондиционер купил в июне по цене 13940, сейчас, спустя два месяца, ценник у него уже 11540.
Пока деньги копятся, стал по тихоньку узнавать ценники в разных фирмах, каково было мое удивление, когда называли сумму в 22 тысячи рублей. Жопа какая-то, это я как раз к Новому Году буду с кондеем.Таких цен я явно не ожидал, в магазинах смотришь ценник 9-15т.р. ну 16-20 если уж модель совсем навороченная, а там 22 за самую простую модель. Решил разораться и почитать, что к чему.В итоге имеем несколько путей:
1 Установка через климатическую фирму — на выходе мы имеем кондиционер, установку, гарантию на качество изделия заводскую и фирмы, нам более важна фирмы гарантия, с браком она сама разрулит, гарантию на установку, а так же какой то срок бесплатного сервисного обслуживания и скидки на постгарантийный сервис.
2 Покупка кондиционера в магазине и далее установка либо фирмой с которой у данного магазина заключен договор, либо сторонней фирмой занимающейся установкой — что мы имеем, кондиционер-за цену магазина, установку-за отдельную цену, гарантию на изделие заводскую, гарантию на монтаж, а так же сервисное обслуживание-зависит от того на сколько вас раскрутит фирма.3 Покупка кондиционера в магазине и далее установка, через троюродного брата тетки по линии отца, возможно Петровича — получаем кондиционер по цене магазина, установка — как договоритесь, гарантия заводская, гарантия на установку — по обстоятельствам, сервисное обслуживание — Петрович все объяснит.4Покупка кондиционера в магазине и самостоятельная установка(при условии, что вы разбираетесь в этом все) — заводская гарантия.
Впринципе, как и любой другой нормальный человек с достатком ниже среднего, я склонялся ко второму и третьему варианту, но ввиду отсутствия знакомых Петровичей третий вариант отпал само собой.И вот я счастливый, с суммой 16т.р., заказываю кондей, с расчетом 3т.р. из этих денег надо на установку, по факту осталось 2 тысячи.
Хватило на Сплит-систему STARWIND TAC-09CHSA/BR (комплект из 2-х коробок) 13940руб.
Полный размер
комплект отлично влез в багажник
На следующий же день начинаю обзванивать конторы по установке кондиционеров. Звоню одним, говорят ну 5500-6000 тысяч, вторым — такой же ценник, третим — те вообще как узнают, что к комнате примыкает лоджия, готовьте 7 тысяч, а там разберемся. Я в шоке.Затем следует недельный затуп и поиск оптимально бюджетного решения.На этом лирика заканчивается.
Я решил пойти по самому сложному пути и попробовать установить кондиционер самостоятельно.
Как я устанавливал кондиционер собственными руками** — Не является инструкцией к действиям. Прежде чем действовать, пересмотрел не один десяток видео об “установке”, а так же прочел форумы с коментариями людей реально занимающихся установкой климаттехники. Помимо этого работаю электромонтером и имею представления и навыки монтажа электрооборудования.
Сам по себе монтаж внутреннего и наружнего блока не представляют каких любо сложностей.
Полный размер
Так как изначально предполагали кондиционер, то уже на стадии ремонта я оставил место как раз для него и вывел розетки
Полный размер
внутренний блок, трубки по умолчанию загнуты внутрь блока, при необходимости отгибаются в нужную сторону
Наружний блок установить чуть сложней, возможна ситуация когда без вышки или промальпениста не обойтись. В моем случае все просто, наружний блок будет висеть на парапете лоджии.
Наружний блок устанавливается на специальные кронштейны, которые продаются отдельно(кстати в комплект кондиционера не входят не кронштейны, не медные трубки, не провода, кто не знал).
Кронштейн я решил изготовить сам, вот что из этого получилось
Полный размер
два уголка из 40-го уголка, соединеных перемычкой
Полный размер
вот так это выглядит изнутри, усилитель парапета и к нему уже прикручен кронштейн
- Монтаж элементарен, прикрутил усилитель по уровню, рассверлил отверстия заранее намеченые, прикрутил кронштейн, по факту за парапет слазить не надо, потому что сверлится все изнутри, с наружи надо будет лишь ключом подержать болты.
- Наружний блок элементарно ставится на кронштейн и прикручивается, лучше попросить кого-нибудь подстраховать, чтоб не дай бог не уронить его, мне помогала жена, есть даже видос установки наружнего блока.
Далее идет самая сложная часть — прокладка трассы. Нужно просверлить стену, чтобы туда прошли две медных трубки, дренажный шланг и электрический кабель.
Круто конечно иметь мощный перфоратор с толстым хвостовиком и промышленный пылесос. Но я сверлил обычным перфоратором, буром на 32 несколько отверстий, часа два радовал соседей, и засрал всю комнату пылью. Сложность была еще в том, что кирпичный дом и толщина стен 700мм.
Полный размер
дренажный шланг который выходит из внутреннего блока. При желании шланг можно укоротить
Полный размер
штуцер в дренажный шланг вклеен
Полный размер
соединение тонкой трубки в диаметре займет 18мм
Полный размер
соединение толстой трубки в диаметре 24мм
У меня получилось что соединение тонкой трубки и дренажного шланга находились в стене
Поэтому я дренаж укоротил, ну а с тонкой трубкой ничего не поделаешь и придется под нее немного места расширить.Наружний и внутренний блок соединяются между собой проводом 5 жил, многие делают это двумя проводами 2 и 3 жилы соответственно, посредствам клемников. Я соединил наиболее дешевым проводом ввг3х1.5 и ввг2х1.5
Полный размер
клемник внутреннего блока
Полный размер
клемник наружнего блока
оба клемника пронумерованы, и рядом с ними имеются схемы соединения, скорее всего это будет выглядеть как первая клема внутреннего с первой клемой наружнего блока и т.д. Для подключения к внутреннему блоку я снял лицевую крышку
Полный размер
со снятой лицевой панелью
Полный размер
можно конечно изловчица и не снимая подключить, Но проще снять, потренироваться, в дальнейшем всеравно переодически придется снимать для чистки
Теперь наступает самая ответственная часть, если смотреть по порядку, то сначала я занимался медными трубками, а потом уже проводами и дренажом, просто чтобы сделать акцент, оставил сладенькое на потом.
Полный размер
трасса под хладагент уже подключена, дренаж и провода еще висят
Для магистрали понадобится медная трубка двух диаметров 1/4 дюйма и 3/8 дюйма, теплоизоляция Kflex и специальный инструмент для отрезки и развальцовки медных труб.
Медной трубки я взял с небольшим запасом 6 метров и потратил 1000 рублей, по факту ушло 4 метра, даже с учетом тренировок на хорошую развальцовку.
Теплоизоляция для трубки 6мм, спокойно одевается на трубку 10мм, поэтому 4 палки по 2 метра по 50 рублей =200руб.
Развальцовыватель, отрезник и фаскосниматель — все вместе около 1200 руб.
Полный размер
без этого инструмента лучше даже не пытаться
Полный размер
фаскосниматель — он тоже нужен, без него сложно при развальцовке получить идеальную привалочную поверхность
При работе с трубкой главное не допустить попадание в нее грязи, влаги и темболее стружки, которая долго не заставит ждать и передаст привет компрессору.
Так же не стоит усердствовать с перегибанием трубки, есть минимально допустимые радиусы изгиба для определенного диаметра, которыми не стоит пренебрегать. Не качественная развальцовка трубки приведет к тому, что хладогент будет постепенно стравливать.
После развальцовки скручиваем стыки, надо использовать динамометрический ключ, но если по русски то закрутить надо очень хорошо.
Полный размер
на внешнем блоке аж 4 крышки, 2 под хладогент, 1 сервисный, еще под одной крышкой кран под шестиграник
Все крышки на наружнем блоке, даже если он заправленный можно откручивать смело, если кран перекрыт, то ничего не убежит.У меня кстати так и было, наружний блок уже с завода идет заправленный.
После того как все трубки и провода подключены надо правильно запустить систему. Для этого я не стал ничего выдумывать и просто вызвал мастера. Судя по форумам многие самоустановщики запускают систему самостоятельно, без вакуумирования, мол уже два года работает все нормально.
Скажу больше, некоторые “мастера” не заморачиваются, трасса не большая и так сойдет.По хорошему надо сначало проводить опрессовку трассы, потом вакуумирование и потом уже пускать хладагент. Мой мастер просто вакуумировал, подождал чтобы убедится что давление не поднялось, затем уже пустил хладагент.
При таком раскладе единственное что я забыл сделать, это обмылить стыки, а зря пока я три дня радовался его работе, через недотянутую гайку на наружнем блоке потихоньку убегал хладагент. На четвертый день я понял что кондей не морозит, стал смотреть, а тонкий патрубок в инее. Вызвал мастера, еще за тысячу рублей он мне его заправил.
Ну гайку я уж сам дотянул(буквально четверти оборота не хватило).Все, кондиционер установлен, правильно запущен в работу.Подведу итоги: у меня из необходимого для установки небыло ничего, только сам кондиционер и две руки.
Затраты: кронштейн — 0 рублейбур 700х32мм — 1200 рублейинструмент для вальцовки — 1200 рублеймедные трубки и провода — 1200 рублейвызов мастера — 1000 рублейповторный вызов мастера — 1000 рублейИтого — 5600
из них на инструмент 2400 и 1000 за собственное раздолбайство, кто-то скажет, что я ничего не выиграл, по факту это так, но я рассматриваю это несколько иначе.
Полный размер
вид на наружний блок
Осталось у меня еще несколько не закрытых вопросов: нужно ли запенивать дырку в стене, сильно ли страшно что в стене трубки идут без теплоизоляции, лоджия будет утепленная и как лучше дренажную трубку проложить в плюсовой или минусовой зоне если выходит она все равно на улицу.
Самим кондиционером я более чем доволен, все что он должен делать, он делает! Так приятно после жаркого рабочего дня, как говорится, окунуться в прохладу.
Днем когда у сынульки сон час, жена включает кондей на 23 градуса, закрывает все окна и температура держится на 25 градусах во всей квартире, при том что на улице температура воздуха 33, а градусники на лоджии просто кипят.
Всем спасибо и удачных покупок!
Установка кондиционера: как правильно, можно ли самостоятельно
Часто кондиционеры на фасадах домов устанавливают без соблюдения норм, что может привести к требованию демонтировать оборудование. Рассказываем, как установить кондиционер по правилам и где его лучше расположить в квартире
VPales/shutterstock
В июне и июле аномальная жара накрыла многие регионы России. На этом фоне в Москве и в остальной России вырос спрос на кондиционеры и вентиляторы. Особенно актуальным наличие кондиционера в квартире стало для тех, кто работает на удаленке, а не в прохладном офисе.
Установка кондиционеров в жилых домах требует соблюдения определенных правил, норм СанПиН и иногда согласований. Размещение блока сплит-системы на фасаде многоквартирного дома может быть признано незаконным, это зависит от того, какие нормы действуют в том или ином регионе.
Разбираемся, какими нормами регулируется монтаж сплит-систем на фасадах домов, можно ли их устанавливать на исторических зданиях, нужно ли делать отвод конденсата и согласовывать установку кондиционеров, а также где его лучше всего расположить внутри квартиры.
Где установить кондиционер?
Место установки кондиционера зависит от типа помещения. Если позволяет высота потолков, то следует устанавливать канальные кондиционеры, которые размещаются за потолочным пространством и через решетки равномерно распределяют воздух по всему помещению, рекомендует генеральный директор GPGroup Игорь Грецов.
Канальная сплит-система оптимальна с точки зрения дизайна и удобства пользования.
Одним из плюсов управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе назвала «невидимое» оборудование — в интерьере присутствуют только вентиляционные решетки, которые можно сделать максимально незаметными или покрасить в любой цвет.
Минус, по словам Сванидзе, состоит в том, что нужно предусмотреть место для существенного отпуска потолка, где разместится внутренний блок (от 30 до 50 см). Как правило, такие блоки размещают во вспомогательных помещениях — постирочных, гардеробных и так далее.
Если высота потолка позволяет, можно локально опустить уровень, например в прихожей. Также в месте размещения внутреннего блока такой системы предусматривается лючок для обслуживания оборудования. Все это необходимо учесть на стадии проектирования.
Самый простой вариант — кондиционер настенный, при этом внешний блок монтируется на фасаде, если такая возможность предусмотрена проектом дома, или на крыше.
При таком варианте необходимо предусмотреть расположение блоков в квартире до начала ремонта, чтобы специалисты устроили развод коммуникаций для оборудования на черновой стадии ремонта в стенах и потолке, рекомендует Екатерина Сванидзе.
Сплит-системы нужно располагать так, чтобы воздух не дул на людей. Особенно это важно в спальнях и детских. Расстояние от верха внутреннего блока до потолка — 10 см. Все эти рекомендации, как правило, есть в инструкции.
«Есть, конечно, и индивидуальные нюансы, зависящие от планировки квартиры. В однушке лучше всего разместить кондиционер над кроватью или над диваном с таким расчетом, чтобы воздух дул над головами.
Кондиционер лучше ставить в комнате, но если финансы позволяют, то можно еще и на кухне», — советует Игорь Грецов.
Нужно учитывать и то, что наиболее прохладным воздух будет на расстоянии 2–3 м от устройства. Размещайте кондиционер таким образом, чтобы в этой зоне не оказались диван, рабочее или другое место для продолжительного отдыха.
В спальне лучше всего его разместить над кроватью — в таком случае зона наибольшего холода будет за границей спального места, а воздух во время сна будет приятной температуры. Но нужно выбрать место так, чтобы поток холодного воздуха не обдувал людей во время сна.
Не стоит устанавливать кондиционер рядом с нагревательными приборами.
Сплит-система по цветовой гамме может сочетаться с другой техникой, например с телевизором, или подобрана в соответствии с основным цветом интерьера. Таким образом, кондиционер не будет выделяться и гармонично впишется в любой интерьер.
Перед покупкой стоит определиться, какой кондиционер и где вы хотите установить. Учитывайте, что чем больше площадь помещения, тем мощнее нужен кондиционер. В описании модели указывают, на какую площадь она рассчитана.
Помимо свободного пространства, важно, на какую сторону света выходят окна. Так, в квартире с восточными и южными окнами понадобится кондиционер мощнее, чем для помещений с окнами на север.
Производители предлагают:
- настенные системы кондиционирования. Кондиционеры с установкой в верхней части стены подходят для большинства жилых комнат и кабинетов. Они практически бесшумны, в них есть функция фильтрации воздуха и охлаждения больших пространств. Главный недостаток настенных сплит-систем — неравномерное изменение температуры;
- кассетные кондиционеры. Система отличается сложным монтажом в подвесной потолок. Кассетный кондиционер можно установить в больших комнатах площадью от 50 кв. м. Он поможет быстро и равномерно охладить пространство в квартире или загородном доме. Воздух в системе проходит по четырем направлениям, что позволяет за несколько секунд повысить или понизить температуру;
- небольшие мобильные модели. Их можно купить значительно дешевле, но и функционал у них заметно меньше. Мобильные кондиционеры выбирают для квартир, в которых по различным причинам негде или нельзя установить сплит-систему. Они издают много шума, занимают место на полу и при этом обладают ограниченной мощностью. Мобильный кондиционер можно установить самостоятельно, без помощи специалистов.
Читайте подробнее в материале «Как выбрать кондиционер: виды и основные функции»
Можно ли установить кондиционер самому?
Сегодня собственники жилых и коммерческих помещений, как правило, устанавливают различное оборудование на фасадах зданий самовольно, на свой страх и риск, отмечает эксперт в сфере ЖКХ компании «ДомКом Инвест» Александр Костюков.
В случае самовольной установки каких-то полномочий для удаления кондиционеров у управляющей организации фактически нет. Однако надзорные органы (например, Государственная жилищная инспекция) могут выдать предписание нарушителю удалить размещенное оборудование и следы его установки.
Неприятные последствия для владельца кондиционера могут наступить и в других случаях — например, конденсат в зимнее время замерзает и, срываясь с оборудования, может причинить вред проходящим внизу людям, говорит Костюков.
Zzzufa/shutterstock
Также возможно намокание фасада, вымывание межпанельных стыков или кирпичных швов либо причинение другого урона общему имуществу. В этом случае управляющая организация может обратиться в суд. Как правило, виновника в порче общедомового имущества обязывают удалить оборудование и привести поврежденный участок в проектное состояние, отмечает эксперт в сфере ЖКХ.
Безусловно, необходимо руководствоваться соответствующими СанПиН при установке кондиционера, чтобы избежать претензий от других собственников и УК по поводу возникновения шума, повышения влажности и прочих неудобств, рекомендует адвокат бюро «Бишенов и Партнеры» Даханага Нагоева.
Нужно ли согласовывать установку кондиционера?
В каждом регионе России есть нормы, регламентирующие установку кондиционеров на фасадах жилых домов. Где-то требуется согласование в органах местного управления, получение разрешения в управляющей компании или даже проведение общего собрания собственников жилья.
В региональных нормативно-правовых актах обычно содержится описание полной процедуры согласования с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение, говорит Нагоева.
Например, в Санкт-Петербурге для этого требуется разрешение Комитета по градостроительству и архитектуре. Подобный закон существует не во всех субъектах РФ.
В частности, в Москве аналогичный закон был отменен еще в 2011 году, после аномальной жары 2010 года, поскольку монтаж кондиционера был связан с длительными бюрократическими процедурами.
Natalja Nikolaeva/shutterstock
Как установить кондиционер: правила
В соответствии с постановлением правительства Москвы 85-ПП, монтаж кондиционеров на фасадах зданий не требует согласования, подготовки проектной документации и получения разрешения различных инстанций.
При этом Гражданский кодекс допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
Поэтому, чтобы не возникло конфликтов с соседями и, соответственно, требований по демонтажу оборудования, внешние блоки кондиционеров не должны мешать соседям — закрывать свет и обзор, создавать излишний шум, а конденсат не должен капать на чужие окна или подоконники.
В Москве существует требование об отводе конденсата из кондиционеров. Вода не должна попадать на фасады домов и разрушать их. Согласно постановлению правительства Москвы № 758-ПП, запрещается отведение конденсата на площадки перед входом в жилые здания и ограждающие конструкции оконных заполнений.
Также в постановлении столичного правительства № 651-ПП содержится требование организации отвода конденсата от блока кондиционера в систему канализации.
Так как обычно сантехнические комнаты находятся далеко от внешних стен, то для отвода воды потребуется установка помпового насоса, который будет качать воду из сплит-системы в систему водоотведения.
Кондиционеры в домах культурного наследия
В некоторых регионах запрещена установка любого оборудования на исторических домах, которые относятся к объектам культурного наследия.
Правительство России еще в 2019 году одобрило законопроект, который запрещает установку внешних блоков кондиционеров и других технических устройств (кроме устройств охраны и сигнализации) на фасадах таких зданий.
Проект закона прошел в Госдуме первое чтение, но в 2021 году на заседании парламента его отклонили.
Соответственно, в настоящее время установка кондиционеров на фасады объектов культурного наследия может осуществляться, однако для таких зданий существует строгий порядок монтажа. Как правило, разрешение предоставляется только на установку кондиционера со стороны двора, поясняет Костюков.
Загрузка...
