Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика

Планируете ремонт по дому? Хотите найти опытных и ответственных специалистов, которые быстро и качественно проведут ремонтные работы? Это легко, если вы знаете, как и где их искать. Наши советы помогут вам с моментами, на которые нужно обращать внимание при выборе подрядчика или фирмы для ремонта в доме/квартире.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика11 советов, как найти хорошую компанию по ремонту

О способах проведения ремонта

Есть несколько способов организации ремонтных работ в частном доме либо городской квартире, ознакомимся с ними.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаХороший способ удешевить ремонт – все делать самостоятельно, но это не всегда возможно

  1. Сделать все своими руками. Казалось бы, самый дешевый вариант, но учтите: вам нужно будет взять отпуск на работе, потратить немало времени и сил, при этом не факт, что вы останетесь удовлетворены полученным результатом. Как правило, новички совершают множество ошибок при проведении ремонта – неправильно кладут паркет или плитку, криво клеят обои, из-за чего возникают дополнительные расходы.
  2. Частная бригада. Зачастую такие бригады состоят из непрофессионалов, которые, тем не менее, имеют некоторый опыт в проведении ремонтных работ. Стоимость подобных услуг невысока, однако и гарантий никаких.
  3. Строительная фирмы. Являются самым оптимальным вариантом, если ремонт необходимо выполнить быстро и качественно. Вы заключите с компанией договор, получите гарантию и сможете рассчитывать на профессиональный ремонт.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаНа что обратить внимание при ремонте квартиры

На заметку! Если вам необходим дизайн-проект, оригинальное оформление жилья либо эксклюзивный ремонт, то отдавайте предпочтение именно компании. Но как выбрать действительно хорошую? Попытаемся с этим разобраться.

Начнем с того, что нужно искать компанию с опытным персоналом и руководством, ценящим собственную репутацию. Притом всегда есть риск наткнуться на дилетантов или мошенников. Можно ли этого избежать? Конечно, для этого ознакомьтесь с некоторыми дельными советами, которые сведут подобный риск к минимуму.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаДизайн-проект квартиры (пример)

Совет No1. Опыт работы

Очень важный момент – это то, сколько лет существует компания. Фирмы, существующие достаточно долгое время, можно по праву считать самыми надежными.

Собственный сайт – еще один жирный плюс в пользу компании, но при условии, что клиенты на нем могут оставлять отзывы о проделанной работе.

Если так, обязательно выделите время и ознакомьтесь со всеми отзывами (желательно и на сторонних ресурсах – для пущей объективности), уделяя особое внимание отрицательным.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаОпыт работы компании очень важен

Рекомендуется отдавать предпочтение фирме, которая работает в своей сфере более 3 лет.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаОбязательно ознакомьтесь с отзывами о компании по ремонту

Совет No2. Прощупывайте почву

Следующий шаг – изучение портфолио. Попросите сотрудников компании предоставить его (если отсутствует на сайте), ознакомьтесь с фотографиями помещений, в которых уже проводился ремонт. Также желательно созвониться с клиентами, узнать, насколько качественными были оказанные услуги, имеются ли какие-то претензии в адрес компании.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаОзнакомьтесь с фотографиями выполненных работ

Совет No3. Выберите самых достойных

Чтобы выбор был максимально объективным, обзвонив все интересующие компании, оставьте 3-4 варианта и скажите, что хотите приехать к ним в офис. Те компании, которые откажутся вас принимать, из списка вычеркивайте (без комментариев).

Проведя все перечисленные мероприятия, оставьте пару фирм и вызовите их сотрудников к себе на дом для составления смет. Данная услуга, как правило, бесплатна, но иногда за нее требуют не больше 500 рублей. Оцените качество и скорость подготовки сметы, а затем, когда она будет готова, повторно встретьтесь с представителем для обсуждения всех непонятных вопросов.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаСмета на ремонт квартиры

Образец сметы на ремонт квартиры. Файл для скачивания (нажмите на ссылку, чтобы открыть PDF-файл в новом окне).

Образец сметы на ремонт квартиры

Совет No4. Цену нельзя назвать заранее

Если компания серьезная, то вам не скажут, во сколько обойдется ремонт, по телефону. И если какой-то «мастер», даже не видя квартиры, рассказывает о стоимости квадратного метра, то доверять ему определенно не стоит.

Объясняется все довольно просто: если не видеть объекта и не обсудить детали, то трудно даже примерно определить, во сколько все обойдется. Ориентироваться можно лишь на примерный разброс цен («от… до»).

Однако если компания действительно серьезная, то она обязательно предложит отправить к вам сотрудника для осмотра квартиры, проведения замеров и – на основании полученных сведений – составления подробной сметы.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаРемонт квартир

Совет No5. О дешевом сыре

Не доверяйте фирмам, стоимость услуг которых значительно ниже, чем у остальных. Именно таким образом мошенники привлекают неопытных клиентов.

Хотя, если говорить откровенно, также поступают и многие молодые компании, желающие быстро обзавестись клиентами и, соответственно, заказами.

В любом случае, не рискуйте – сотрудники или исчезнут после получения предоплаты, или сделают все не так хорошо, как вам бы того хотелось.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчикаНекоторые компании дают возможность примерно рассчитать ремонт квартиры

Совет No6. Какой должна быть предоплата

Сумма аванса может многое сказать о компании. Вообще, подрядчики берут предоплату для того, чтобы появилась гарантия последующей оплаты работ. Но, как правило, рискует именно заказчик, а не исполнитель.

После уплаты аванса (а его сумма часто доходит до 50%) заказчик становится своего рода «зависимым» от фирмы.

Следовательно, даже если он разочаруется в выборе, все равно не сможет отказаться от услуг из-за немалой уплаченной суммы, которую уже почти нереально вернуть.

Совет No7. Как правильно оплачивать работу

Оптимальный вариант – это поэтапная оплата. Нужно разделить весь объем на несколько этапов и отдавать деньги только по завершению каждого из них.

Зато условия, в которых оказывается заказчик, уже более выгодные: он в любой момент сможет отказаться от услуг фирмы, если та не выполняет собственных обязательств.

С другой стороны, компании, работающие без предоплаты, также могут «подстраховаться», разделив работу на этапы, по причине отсутствия уверенности в заказчике.

Схема этапов проведения ремонта в квартире

Совет No8. Дизайнерский аспект

Очень хорошо, если у фирмы есть свое дизайн-бюро. Поначалу, когда только знакомитесь с подрядчиком, обязательно поговорите с дизайнером. Он, по идее, обязан контролировать работу до победного конца.

Еще дизайнер поможет увидеть ваше жилье со стороны, дабы решить, что нужно менять, а что – сохранить; поможет с оптимальным использованием пространства, с расстановкой мебели, с отделочными материалами (в плане как практичности, так и сочетания цветов) и т. д.

Ремонт квартиры сделает жизнь комфортнее

Совет No9. Договор обязателен!

Определившись с компанией, в обязательном порядке заключите с ней договор. Все пункты этого документа читайте очень внимательно – именно в них отражены моменты, которые помогут вам не лишиться денег в случае недобросовестности подрядчика.

Договор на ремонт квартиры составляется в присутствии обеих сторон. Сделка не запрещает участие третьих лиц в строительных работах

Помимо самого договора, прилагаться должны и такие документы:

  • договор подряда;
  • тех. документация (схемы сантехники, отопления, кондиционирования, электропроводки и проч.);
  • смета (детальнее о ней мы уже рассказали);
  • график выполнения работ;
  • список материалов, которые будут использоваться для ремонта;
  • дизайн-проект;
  • план жилья (до и после перепланирования).

Пример технической документации из проекта квартиры

Совет No10. Ответственный сотрудник

Такой сотрудник должен быть назначен компанией для вашего объекта. Именно с ним вы будете решать все вопросы, именно он должен контролировать качество выполняемых работ.

Читайте также:  Доски на потолке: особенности, плюсы и минусы

Совет No11. Гарантии

На то, дает ли фирма гарантию на проведение работ, нужно обращать внимание еще при первичном знакомстве с ней. Узнайте, имеется ли рекламационная служба, занимающаяся устранением скрытых недоделок и дефектов, которые обнаружились после сдачи объекта на протяжении гарантийного срока. Как правило, гарантия составляет 12 месяцев.

Гарантия на работы и материалы очень важна

На заметку! Выясняйте все тонкости – даже те, которые кажутся незначительными – еще до того, как начнутся ремонтные работы!

Видео – Кого выбирать для ремонта квартиры

Кому доверить ремонт

Ремонт кажется бесконечной чередой вопросов: сколько потребуется денег, в каком стиле оформить квартиру, каких специалистов нанять… Именно от работы последних зависит ваше спокойствие в процессе и уверенность в конечном результате.

Какой мастер вам нужен

Для простого косметического ремонта. Если вы ищете специалиста для несложных работ, советуем обратить внимание на мастеров-универсалов.

Просят они, как правило, недорого, а положить простую плитку или поклеить однотонные обои смогут не хуже узких специалистов.

Тут есть ещё и момент личной симпатии: вы договариваетесь с одним человеком, и работать будет именно он, а не бригада, как в случае с прорабом. 

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика

Правда, ремонт может затянуться: в одиночку и так всё гораздо дольше делать, а ведь мастер может заболеть или отлучиться по своим делам на несколько дней.

совет

Доверьте мастеру-универсалу небольшой участок работы и оцените результат. Например, попросите положить плитку в ванной и проверьте, нет ли сколов эмали, пустот под кладкой (это можно определить по звуку, простучав стены и пол), аккуратно ли заделаны швы и насколько ровной получилась поверхность. Если всё в порядке — специалисту можно поручить и другие работы.

Для комплексного ремонта. Если вы задумали делать сложный ремонт с заменой проводки и прокладкой труб, купили дорогую итальянскую плитку и обои со сложным рисунком, лучше нанять бригаду узких специалистов под управлением прораба.

Это обойдётся вам примерно на 10–30% дороже мастера-универсала, но и уровень квалификации будет другой. Опытный прораб составит грамотную смету и план — график работ, привлечёт электрика и сантехника с допуском к соответствующим работам и заменит специалиста в случае болезни.

Работы будут продвигаться быстрее, а мастера с меньшей вероятностью испортят дорогие материалы неправильным обращением или неподходящим инструментом.

совет

Хорошие бригады нарасхват, поэтому начинайте поиск специалистов заранее. В несезон (осенью и зимой) нанять хороших мастеров проще, а некоторые даже дадут вам скидку. Правда, для замены батарей придётся как-то договариваться с управляющей компанией и отключать отопление у соседей.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика

Для поэтапного ремонта. Если вы запланировали серьёзный ремонт, но денег не хватает и кредит вы брать не хотите, советуем разбить работы на этапы. Фактически вы можете взять на себя роль бригадира: нанять сантехника, электрика, штукатура и определить последовательность работ.

Выбирайте специалистов, которые следят за появлением новых технологий и материалов, постоянно повышают квалификацию — попробуйте выяснить это в разговоре.

У хороших мастеров должны быть качественные инструменты: японское и немецкое оборудование стоит дорого, но профессионалы на таких вещах не экономят.

оффтоп

Совет: нанимайте отдельных узких специалистов, только если уверены в своих силах и готовы тратить на ремонт всё свободное время. Вам придётся разобраться в технологических нюансах, распределить зоны ответственности между мастерами и взять на себя закупку материалов.

Стоит ли заключать договор?

По-хорошему договор на возмездное оказание услуг нужно заключать всегда, идёт ли речь о работах на 2 дня или о комплексном ремонте, грозящем затянуться на месяцы. Попросите мастера подписать документ — договор вступает в силу даже без заверения нотариусом.

Чаще всего у специалиста нет намерения вас обмануть, но многие моменты лучше обговорить заранее: кто отвечает за вывоз мусора и уборку, предусмотрена ли гарантия на работы и компенсация за порчу вашего имущества.

Кроме базового договора мы советуем подготовить 3 приложения: смету, план работ и дизайн-проект.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика

Смета убережёт вас от неприятных сюрпризов и позволит распланировать траты на материалы и работы. Никаких «накиньте тысячу за подъём стиральной машины» — укажите в документе все услуги, вплоть до доставки покупок из строительного магазина и выноса мусора. Мастеру можно поручить и закупку расходников для черновых работ, но не выдавайте деньги без расписки.

План работс указанием точных дат позволит вам держать руку на пульсе и дисциплинирует мастера. Вы будете понимать, в какой момент покупать обои и ламинат, а специалист — проверять, не отклонился ли он от графика.

Дизайн-проект (или эскиз) — главный ориентир во время ремонта: как делать разводку электричества, какую стену штробить под кондиционер.

Вовсе не обязательно приглашать дизайнера: начертить план-схему можно и от руки.

Главное, чтобы эскиз всё-таки был, пусть и в виде карандашного наброска, иначе ремонт затянется, а результат будет отличаться от идеальной картинки в вашей голове.

  • Как контролировать процесс?
  • Итак, подходящий мастер найден, все документы подписаны, и дело за малым: правильно организовать работу.
  • Как свести ремонтный хаос к минимуму:
  • Постоянно оставайтесь на связи. Всего предусмотреть невозможно, поэтому будьте готовы отвечать на звонки мастера и принимать срочные решения по ходу ремонта. Приезжать на объект каждый раз не обязательно, можно обмениваться со специалистом фотографиями и видео, записывать аудиосообщения.
  • Соблюдайте договорённости. Вы же не думаете, что сможете изменить условия договора аренды или трудового контракта, когда захотите? Так и с мастером! Если навязать специалисту дополнительные работы сверх сметы или поменять дизайн-проект в середине ремонта, ничего хорошего не выйдет. Вы потратите лишние деньги, а мастер будет торопиться, чтобы побыстрее закончить проект и приступить к следующему ремонту.
  • Доверяйте опыту специалиста. Если мастер думает, что для высыхания краски нужно 3 дня, не стоит его переубеждать. Скорее всего, он уже работал с этим покрытием и точно знает, о чём говорит. За расходными материалами тоже лучше ездить со специалистом, особенно если это ваш первый ремонт: купите не тот клей для обоев и затормозите весь процесс.

Ремонт, даже косметический, — дело хлопотное. Будьте готовы посвятить ему время и силы, вникать во все тонкости и контролировать каждый этап.

Выбираем подрядчика для ремонта квартиры: компания или частник?

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика

ГК «Фундамент»

Многие из нас наверняка считают, что период экономической нестабильности не самое лучшее время для начала ремонта.

Однако на строительном рынке много небольших фирм, бригад и частных мастеров, которые предлагают услуги по ремонту квартир за небольшую цену.

В то же время крупные строительно-отделочные компании объявляют о выгодных акциях или снижают стоимость работ для привлечения заказчиков. 

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика

ShutterStock/Fotodom.ru

Заметим, что все они условно делят ремонт на косметический и капитальный. Первый заключается в обновлении декоративных покрытий квартиры: стен, пола, потолка.

Второй включает полный цикл предварительной подготовки всех поверхностей (демонтаж старых, выравнивание и т. д.), нанесение декоративных покрытий (обои, паркет, плитка и др.

) и замену коммуникаций (электропроводка, водопровод, канализация).

Цена работ при косметическом ремонте колеблется от 1500 до 3000 руб. за 1 м² (по полу), тогда как средняя стоимость работ при капитальном — 7000 руб.

Учитывая, что дороже всего стоит электрика и сантехника, а косметический ремонт нередко включает элементы капитального, цены могут сильно отличаться от средних.

Читайте также:  Устройство металлической входной двери с замком с запирающей ручкой

Правильнее всего вызвать оценщика из крупной компании и частного мастера, после чего сравнить стоимость услуг. Кроме того, осознанный выбор можно сделать, оценив плюсы и минусы солидных фирм и частников.

Кому доверить элитный ремонт. Выбор подрядчика

У компаний, ведущих строитель­ные работы, должно быть свидетельство СРО (саморегулируемая организация) — это главная строительная лицензия.  ГК «Фундамент»

Не стоит удивляться низкой закупочной стоимости материалов у крупных ремонтных компаний. Это реально благодаря прямым поставкам от производителя и большим объёмам. Некоторые компании имеют магазины строительной и отделочной продукции и склады.

Частные мастера приобретают материалы в специализированных магазинах, на мелкооптовых рынках или перекладывают эту работу на заказчика.

И если выбор новых обоев и текстиля можно считать творческой задачей, то приобретение сухих смесей, грунтов, ГКЛ и сопутствующих им профилей отнимает много времени и мало кому доставляет удовольствие. 

Высокая стоимость работ солидных фирм обусловлена хорошим качеством применяемых материалов и продуманными решениями. Добавьте дополнительные расходы на аренду офиса, рекламу, уплату налогов, которыми частник обычно пренебрегает.

Услуги ремонтных бригад могут стоить в разы меньше, но зачастую, когда ремонт завершён и произведён расчёт, вдруг выявляются ошибки, недоработки из-за несовершенства применяемых технологий, непродуманных решений, и, соответственно, появляются незапланированные расходы. 

По закону ремонтные работы в Москве проводят во все дни недели, кроме воскресений и праздников, с 9 до 19 ч и перерывом с 13 до 15 ч. Несоблюдение этих норм физическим лицом предполагает штраф 1–2 тыс. руб.

Обращение к частникам может быть вынужденным. Не так много компаний берутся за локальный ремонт, скажем кухни, или предлагают услуги «мастера на час». В этом случае, выбирая профессионального рабочего, лучше всего руководствоваться рекомендациями знакомых. И обязательно посмотреть квартиры, где он закончил ремонт, послушать отзывы и удостовериться в том, что вас устраивает качество работ.  

Ремонтно-строительная компания, которая серьёзно относится к своей репутации и несёт ответственность за выполненные работы, даёт гарантии и страхует ответственность во время проведения ремонта. Фирмы, работающие в рамках российского законодательства, не создают заказчику проблем с соседями, управляющей компанией, государственными органами.

Компания, например, может отказаться от предлагаемого клиентом решения, если с технологической или законодательной точки зрения оно ведёт к конфликту с соседями или ухудшает результирующее качество работы.

Перед тем как принять решение о сотрудничестве, обязательно стоит посетить офис компании, посмотреть портфолио, объекты на разных стадиях ремонта, чтобы воочию убедиться в качестве проводимых работ.

Александр Губанов

Руководитель отдела по работе с клиентами компании «Вира-АртСтрой»

Критерии выбора подрядчиков 

Крупные компании Небольшие бригады
Обязательства  сторон Работа по официальному договору, в котором указан предмет договора, сроки выполнения работ, обязанности сторон, порядок приёмки и оплаты работ, гарантийные обязательства и т. д. + подробная смета Устные договорённости
Объём работ Полный цикл: дизайн-проект, инженерные проекты, согласование перепланировок, проведение ремонта, в том числе закупка и поставка материалов, оборудования, мебели Любой: от локальных, например врезка замков или навешивание полок, до полноценного ремонта под ключ
Смета Фиксированная смета с перечнем и объёмом работ, а также их стоимостью Устная договорённость, высокая вероятность появления незапланированных расходов
Сроки Фиксированные, с учётом требований законодательства и нормативных документов по производству работ, в том числе временных ограничений на производство шумных работ и т. д., что может удлинить время ремонта По устной договорённости
Квалификация сотрудников Привлечение мастеров по общестроительным и узкоспециализированным специ­альностям (электрики, сантехники, специалисты по вентиляции и т. д.). Каждый решает конкретную задачу, что повышает качество работ Мастера широкого профиля
Технологические решения Оптимальные, основанные на передовом опыте, совершенствовании навыков, использовании новейших технологий, материалов, инструментов Как повезёт
Стоимость материалов Низкая благодаря большим объёмам и прямым поставкам от производителя Высокая 
Гарантии и страхование Оперативное реагирование на гарантийные обращения и устранение выявленных недостатков. Услуги страхования имущества во время проведения работ и возмещение ущерба в случае возникновения непредвиденных ситуаций Устные гарантии
Стоимость работ Высокая  Низкая

Кому доверить элитный ремонт: выбор подрядчика

Сегодня прилагательное «элитный» можно услышать в самых разных контекстах — элитный жилой комплекс, элитная машина, квартира, отдых, школа… На самом деле иногда кажется, что такими определениями как «эксклюзивный» и «элитный» многие продавцы просто злоупотребляют, пытаясь привлечь новых клиентов и заказчиков.

Выражение «элитный ремонт» тоже встречает достаточно часто — многочисленные дизайнерские бюро и строительные бригады обещают превратить ваш дом в настоящий дворец, оперируя такими избитыми фразами, как «индивидуальный подход», «авторский дизайн» и «эксклюзивные материалы».

Зачастую сложно понять, чем именно элитный ремонт отличается от привычного капитального. Неужели только ценой? За что приходится платить в случае проведения по-настоящему элитного ремонта? Кому можно доверить такую ответственную задачу? С чего начать, приступая к реализации своего элитного проекта? И сколько в среднем может стоить элитный ремонт?

Что такое элитный ремонт

Все виды ремонтных работ принято делить на следующие категории:

  • Обычный косметический ремонт, то есть легкое обновление интерьера, которое может заключаться только в смене обоев и покраске потолка.
  • Капитальный ремонт, связанный с заменой полов, переносом стен и дверных проемов, заменой окон и так далее.

Кажется, что все понятно и различия заключаются только в масштабе переделки. Но если посмотреть на ремонт с точки зрения затраченных финансов, то окажется, что, например, цены на ремонт коттеджей или квартир могут сильно отличаться в зависимости от подхода и требований самих владельцев.

Так, если хозяева изначально намерены экономить на всем, то их устроит только наиболее бюджетный вариант и ни о каком художественном паркете или натуральном камне и речи быть не может.

При этом, несмотря на такой ограниченный бюджет, заказчики желают получить все самое лучше. Вот тут то и появляются предложения — «сделаем элитный ремонт по самой низкой цене».

Можно ли верить таким обещаниям?

Давайте сразу подчеркнем, что не может, просто не может по-настоящему элитный, то есть предназначенный не для всех, для особой категории заказчиков, ремонт проводиться «по доступной цене». Это сразу опускает его до уровня обычного капитального ремонта, который двое-трое рабочих могут неспешно проводить в обычной «хрущевке».

Кстати, про «хрущевки» — провести элитный ремонт в типовой «двушке» с ее неудобной планировкой невозможно. Почему? Во-первых, «хрущевка» так и останется тесной «хрущевкой», даже после вложения солидной суммы средств в ее отделку, поэтому затевать дорогостоящий ремонт в такой квартире просто нецелесообразно.

Во-вторых, многие дизайнерские решения требуют наличия достаточно большого пространства, масштабности, и в этом отношении для реализации элитного ремонта идеально подходят загородные дома, коттеджи и таунхаусы.

В-третьих, ни одно дизайнерское бюро, серьзно подходящее к делу и специализирующееся на эксклюзивных проектах, не возьмется за оформление интерьера типовой квартиры — такие специалисты работают исключительно с элитными, дорогостоящими объектами недвижимости.

Элитный ремонт складывается из таких важнейших составляющих, как грамотно составленный дизайн-проект, учитывающий все пожелания заказчика, а также максимально качественное и точное воплощение данного проекта профессионалами.

Можно констатировать, что элитный ремонт — это глобальный проект, который обязательно начинается с работы дизайнера, проводится настоящими специалистами своего дела с использованием материалов безукоризненного качества и завершается созданием интерьера, который не может не вызывать восхищения. Если кратко, то элитный — это высококачественный капитальный ремонт по сложному дизайнерскому проекту.

Только такая внешняя и внутренняя отделка загородного дома имеет право носить гордое название «элитный ремонт».

Выбор дизайнера

Выбирая между дизайнерским бюро и частным дизайнером, лучше предпочесть именно профессионала, работающего самостоятельно. Во-первых, вы будет иметь дело с конкретным человеком, а не с абстрактной «командой специалистов».

Во-вторых, в случае работы с дизайнерской студией, львиная доля заплаченных вами денег достанется именно компании, которой нужно оплачивать аренду помещения и зарплату бухгалтерии.

Сам дизайнер, работающий с вашим проектом, получит не такую уж большую сумму, поэтому может руководствоваться принципом «как мне платят, так я и работаю».

Однако, выбирая частного дизайнера очень важно не ошибиться — риск заказать проект у недавнего выпускника трехмесячных дизайнерских курсов существует. Такие новички способны создать очень оригинальный и красивый проект, вот только из-за незнания дизайнером различных технических деталей и недостатка опыта воплотить этот проект в жизнь строители, скорее всего, не смогут.

Поэтому сотрудничать можно только с тем частным дизайнером, который сумеет убедить вас в наличии успешного опыта работы. Ярким показателем этого станут реализованные проекты.

Читайте также:  Дизайн кухни площадью 9 квадратных метров

Так же о солидном опыте дизайнера могут намекнуть имеющиеся у него контакты строительных бригад, с которыми он ранее совместно работал и в профессионализме которых не сомневается.

Если порекомендовать строителей дизайнер не может — опыт его работы вызывает большие сомнения, вероятнее всего, завершенных проектов у него просто-напросто нет.

Где искать профессионального дизайнера? Можно провести опрос среди знакомых или посетить сайты фрилансеров, где подобных рекламных объявлений обычно много. Кроме того, на таком сайте можно бесплатно опубликовать свой заказ на дизайн-проект и пообщаться со всеми дизайнерами, которые откликнутся на вашу заявку.

Выбор бригады строителей

Лучший способ выбрать настоящих профессионалов — это отправиться непосредственно на объект, где сейчас идет ремонт, и понаблюдать за работой мастеров в реальности.

Сделать это очень легко — выбираете ближайший жилой комплекс или поселок, который уже сдан в эксплуатацию и заселяется.

В таких домах ремонт идет буквально в каждой квартире и можно просто пройтись по этажам, разговаривая и со строителями, и с хозяевами.

Что вас должно насторожить? Груды мусора, сваленные в кучу мешки со стройматериалами, забрызганные штукатуркой окна, заляпанные уровни, правила и шпатели, брошенные кое-как, не укрытые входные двери и радиаторы — бардак на месте работы наглядно показывает, как исполнители относятся к чужой собственности и своим обязанностям.

Опрос знакомых и друзей, которые уже столкнулись с элитным ремонтом, тоже отличный вариант выбрать профессионалов. Рекомендации людей, которым незачем просто так нахваливать строительную бригаду, станут неплохой гарантией того, что и ваш ремонт завершится столь же удачно.

Если же поиск исполнителей элитного ремонта ведется на просторах интернета, то следует отметить несколько важнейших нюансов:

  • Не верьте красивым фотографиям готовых работ — нет никакой гарантии, что над отделкой изображенной гостиной действительно трудилась именно эта бригада рабочих. Требуйте показать объект в работе, продемонстрировать все этапы ремонта и настаивайте, чтобы в вашем доме трудилась бригада, работы которой вам понравились больше остальных.
  • Если в статье вас уверяют, что «мы одинаково качественно сделаем и бюджетный ремонт в «однушке» и элитный ремонт в загородном особняке» — не верьте. Вам же точно нужен именно элитный ремонт? А как можно быть уверенным в результате, если и недорогой линолеум с пластиковыми плинтусами и натуральный паркет у этого исполнителя укладывают одни и те же рабочие? Такого быть не должно — элитный ремонт является достаточно узкой специализацией, поэтому ни о какой универсальности речи быть не может. Большего доверия внушают исполнители, которые сразу подчеркивают — мы делаем только элитный ремонт. И все, никаких компромиссов.
  • Иногда строительные компании и дизайнерские бюро сами выдают свою некомпетентность. Если в статье звучат банальные фразы «идеальный элитный ремонт» и «высочайшее качество», но не оговариваются такие важнейшие конкретные детали, как предварительное создание дизайн-проекта или наличие специальных инструментов — это должно насторожить. И если элитный ремонт почему-то назвали евроремонтом, то есть вполне обычной отделкой, которая просто проводится по европейским стандартам — это явно указывает на то, что автор просто не понимает о чем идет речь. Куда убедительнее выглядят статьи, в которых, например, элитный ремонт таунхаусов под ключ расписан в деталях, конкретно, с примерами уже завершенных проектов и техническими нюансами.
  • Поинтересуйтесь наличием у строительной бригады всех необходимых инструментов. Яркий пример: если вам скажут, что плитка будет резаться вручную или на крохотном дешевом станочке — дальше разговор можно даже не продолжать, элитный ремонт с такими исполнителями вам не светит. Даже такая мелочь, как длина шпателя может многое сказать о мастерстве рабочих — работать со шпателем длиной от 50 до 100 сантиметров могут только опытные профессионалы. А вот если шпаклевщик орудует инструментом длиной всего 15–20 сантиметров — значит о высоком мастерстве речь не идет, а стены у вас с большой долей вероятности будут неровными. Кроме того, у бригады обязательно должны быть мощные (300–500 Вт) строительные прожекторы — только при таком освещении маляры и шпаклевщики смогут увидеть все неточности и неровности. Если же бригада планирует работать при обычном освещении — с успешной реализацией элитного ремонта можно распрощаться.

Это только основные критерии выбора исполнителей, таких, казалось бы, незначительных мелочей, на деле может быть куда больше. Помните, отказаться от выбранной бригады можно уже в процессе ремонта — если вас что-то не устраивает — сразу сообщайте бригадиру. В конце концов, вы платите деньги, и немалые, и хотите получить именно элитный интерьер с безупречным качеством отделки.

Взаимодействие исполнителей между собой

Часто заказчики решают привлечь к исполнению элитного ремонта строительную бригаду, не знакомую с дизайнером, создававшим проект. Кажется, что раз они встретились впервые, то и вступить в сговор не успели, так что дизайнер будет строго контролировать рабочих и все закончится быстро и хорошо.

Это не совсем верное решение — обычно дизайнеры работают с уже проверенными бригадами, и если создатель вашего дизайн-проекта рекомендует выбрать конкретных исполнителей, имеет смысл прислушаться к его мнению. Или наоборот—если вы нашли строителей, в опыте и качестве работы которых вы уверены, попросите их порекомендовать дизайнера, с которым они уже успешно работали.

Поверьте, дело будет идти быстрее, если дизайнер и строители хорошо понимают друг друга, а на объекте царит атмосфера доверия.

Цена вопроса

Раньше мы уже отметили, что элитный ремонт не может быть дешевым. Но хотелось бы уточнить, дорого — это сколько?

Разработка проекта

Начнем с составления дизайн-проекта — без него приступать к осуществлению элитного ремонта просто немыслимо.

Профессиональный дизайнер не будет спрашивать у вас — каким вы видите свой интерьер, по своему опыту он знает, что в большинстве случаев заказчик и сам не знает, какой стиль ему больше по душе.

Задача настоящего профи — понять, чего вы хотите и помочь воплотить эту идею в виде яркой и понятной картинки.

Разработанный проект должен включать в себя все детали будущего ремонта: планы перепланировки, планы напольного покрытия и потолков, план расстановки мебели, схемы размещения освещения, расположения розеток, теплых полов и сантехники, эскизы лепнины, витражей, художественного паркета и других деталей декора, чертежи мебели, которую нужно изготовить на заказ, а также указание артикулов материалов для отделки стен, потолка и пола.

Результатом работы дизайнера должен стать интерьер, в котором заказчику нравится все без исключения, ничего не хочется менять и каждая ваза стоит на своем месте.

Причем проект должен быть настолько подробным, чтобы даже без постоянного контроля со стороны дизайнера строители смогли самостоятельно воплотить его в жизнь.

И еще, заказчик должен убедиться, что вот такой интерьер он никогда не смог бы создать самостоятельно и сделал правильное решение, доверившись профессионалу.

Цена работы дизайнерской студии, реализующей действительно эксклюзивные проекты, начинается от 3,5 тысяч рублей за квадратный метр. Легко подсчитать, что подробный дизайнерский проект для загородного дома площадью 200 квадратов обойдется в 700 тысяч рублей.

В результате вы получите детально проработанный проект и сможете наглядно представить, как будет выглядеть ваш дом после окончания ремонта, а строительная бригада получит четкий план действий.

Строительные и отделочные работы

Профессиональные студии обычно рассчитывают стоимость отделки таунхаусов, коттеджей, особняков и другой «элитки» исходя из площади пола. Начальная цена элитного ремонта — 15-20 тысяч рублей за квадратный метр, так что отремонтировать все тот же дом площадью 200 квадратов будет стоить 3-4 миллионов рублей. И это без стоимости материалов — именно столько стоит работа настоящих мастеров.

Вы еще не передумали проводить элитный ремонт в своем доме или новой просторной квартире? Что ж, готовьтесь к тому, что этот процесс займет как минимум несколько месяцев, вам придется потратить время на тщательный выбор исполнителей и посещение дизайнерской студии, изредка все же приезжать на место работы и контролировать процесс. Но в результате, если выбор дизайнера и строительной бригады был сделан правильно, вы получите настоящий дом своей мечты — невероятно красивый, комфортный, единственный в своем роде. И еще один приятный момент — качество и масштаб настоящего элитного ремонта позволяют забыть о подобных хлопотах на долгие годы.

© рмнт.ру, Игорь Максимов

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector