Пример реализации – одноквартирный жилой дом в КП “Новорижский”. Индивидуальное проектирование для нового строительства, а также реконструкция существующих домов. Осуществляем полный цикл проектных работ – начиная от эскиза и заканчивая рабочим проектированием и реализацией.
Онлайн расчет стоимости индивидуального проекта
Приблизительно знаете желаемую общую площадь вашего будущего дома? Узнайте стоимость индивидуального проектирования прямо сейчас!
Нажмите на QR-код и отсканируйте его для чтения данной страницы на своем смартфоне, либо чтобы поделиться ссылкой с друзьями
Для онлайн-расчета стоимости разработки проекта введите общую площадь проектируемого дома и нажмите “Рассчитать”
Проектные разделы
пример эскизного проекта |
 |
пример архитектурного проекта |
 |
КР0 (Фундамент)
КР1 (Наземная часть)
КР2 (Кровля)
проект конструктивных решений |
 |
образец инженерного проекта ОВ |
 |
образец инженерного проекта ВК |
 |
образец инженерного проекта ЭОМ |
 |
образец проекта котельной |
 |
Как заказать индивидуальный проект дома
Полученные в онлайн режиме цены на проектные работы и строительство ориентировочные и не являются публичной офертой.
Стоимость проектных работ зависит как от общей площади проектируемого объекта, так и от других показателей, требований и исходных данных, содержащихся в техническом задании на проектирование (ТЗ). Рекомендуем ознакомиться с этапами проектирования дома.
Для точного определения стоимости и заказа индивидуального проектирования и реконструкции загородного дома предлагаем связаться с нами по телефону, либо воспользоваться электронной почтой info@architect4u.ru, или отправить архитектору заявку через онлайн-форму.
Обсудить проект с главным архитектором +7 925 755-80-85
Этот хороший вопрос можно смело отнести к разряду вечных. Есть желание и возможность построить свой дом, при этом подходящий готовый проект не нашли, либо пришли к выводу, что нужно сделать все максимально продуманно с учетом всех требований без компромиссов и заказать индивидуальное проектирование?
Да, это шаги в правильном направлении. Но когда же лучше начать проектирование? Ответ прост – заблаговременно и до разгара строительного сезона, когда цены на материалы будут выше, а оставшиеся свободные строители менее опытны и квалифицированы.
Всем известно, профессионалы всегда при деле, запись заранее. Количество времени, необходимое на детальную разработку рабочего строительного проекта небольшого или среднего дома со всеми необходимыми разделами (ЭП, АР, КР, ИР) займет от 3 до 4 месяцев.
В архитектурной мастерской
Ознакомьтесь с примерами наших проектов, узнайте всё об этапах проектирования, а также о других проектных услугах нашей архитектурной мастерской.
Получите быстрый онлайн расчет стоимости проектирования других типов архитектурных объектов непосредственно на нашем сайте и без предоставления Ваших личных данных – адреса электронной почты, контактного телефона.
Мы уважительно относимся к клиентам и не занимаемся “холодными” обзвонами.
Архитектурное проектирование индивидуально
Каждый дом спроектирован индивидуально! Каждый дом построен, некоторые ни один раз. Учтены все пожелания заказчика по планировке, фасадам, функционалу и материалам. Все планировочные решения согласовываются с конструктивом, удобством использования и техническими нормами.
Это наши ультимативные преимущества перед другими студиями!
Состав проекта и этапы разработки проектной документации. Что входит в проект. Посмотрите обязательно! 
Каждый дом спроектирован индивидуально! Каждый дом построен, некоторые ни один раз. Учтены все пожелания заказчика по планировке, фасадам, функционалу и материалам. Все планировочные решения согласовываются с конструктивом, удобством использования и техническими нормами.
3 спальни, 2 су , 215 м2, Панорамное остекление Состав: АР, КР, ИС, Дизайн-интерьера 5 спален, 3 су, 297 м2 , Дерево + стекло 4 спальни, 2 душа, 205 м2, отделка дерево + камень Жб каркас + керамзитобетон 4 спальни, 2 душа, 265 м2, классический вид 3 спальни, 2 су , 250м2 , Отделочный кирпич + стекло 4 спальни, 3 су, 320м2, отделка клинкерная плитка + стекло
Это наши ультимативные преимущества перед другими студиями!
Мы не привязаны к локации. Проектируем для любого региона РФ и ближнего зарубежья.На карте вы можете видеть, где построены дома по нашим проектам. Зачастую, мы ведем переговоры со строителями в регионах, которые работают по нашим проектам. Самых ответственных, мы с радостью порекомендуем!
Мы просто постарались нашу работу оптимизировать всеми возможными способами. Что позволило сохранить вам время, деньги, нервы. Что гарантирует качественный результат и лёгкость взаимной работы. В большинстве случаев общение онлайн происходит по телефону, через WhatsApp, почту и скайп. Что позволяет оперативно решать все вопросы, проводить утверждения, согласования и вносить правки в проект. Современные технологии, позволяют установить прямую связь между архитектором и заказчиком. Это очень удобно и эффективно!
В каждом проекте, как правило, участвуют от 3 до 5 специалистов (координатор проекта, архитектор, конструктор, дизайнервизуализатор, инженеры сетей ).
Все необходимые люди, находятся в одном чате. Вся история переписки и файлы хранятся перед глазами у каждого. Не придется повторяться и объяснять одно и тоже для каждого. Все принимаемые решения, автоматически и своевременно контролируются каждым из специалистов в своей области.
Имея телефон с интернетом под рукой, вы получаете оперативную поддержку своего проекта. На стройке Вы находитесь, без компьютера под рукой или на отдыхе заграницей, ваши строители не будут простаивать! Любые вопросы решаются в течении 10 минут. Один этот факт, может вам сэкономить денег больше, чем стоит проект!
Мы работаем по всей РФ, наши заказчики находятся в разных регионах и часовых поясах. Мы не привязаны к общепринятым распорядкам дня. Вы можете обращаться в любое время суток. Ответ не заставит себя ждать! Мы стараемся обеспечить 24 часовую поддержку клиентов.
Публикуем все актуальные на сегодня акции и скидки на одном листе! Каждый клиент, сможет выбрать для себя наиболее актуальное предложение !
Акции и скидки меняются в среднем 1 раз в месяц. Здесь мы публикуем актуальные условия на сегодняшний день! Для партнеров и строителей а так же их клиентов, есть специальные условия. Узнавайте у вашего менеджера.
При заказе Архитектурного проекта, вы получаете 3D визуализацию высшего качества (как реальная фотография) за 10.000руб – БЕСПЛАТНО !
Действует до 30.08.2021
При удаленной работе, вы получаете дополнительную скидку! Мы сильно экономим своё время и ресурсы при таком подходе. Посудите сами, встретиться и обсудить детали проекта по Москве или Области, обычно отнимает весь рабочий день, одного или нескольких специалистов! Одно встречи обычно бывает мало.Работаем удаленно и экономим ваши деньги.
При комплексном заказе и полной оплате АР + КР проекта , инженерные сети вы получаете в подарок и бесплатно. Экономия как правило составляет от 30 000р
Действует до 30.07.2021
Для заказчиков, которые пришли к нам по рекомендациям, обычно это не является проблемой. Но становится приятным бонусом и возможностью сэкономить на проектировании.
Проектирование домов в Москве. Проектирование коттеджей в Москве
Проектирование и строительство домов в Москве
Регулярные фотоотчеты
100+ построенных объектов
10+ лет работы
Материалы со скидкой
Заказать проект Задать вопрос 
При заказеиндивидуального проектавизуализация участка
В ПОДАРОК!
Проектирование и строительство домов в Москве
Регулярные фотоотчеты
100+ построенных объектов
10+ лет работы
Материалы со скидкой
Заказать проект Задать вопрос При заказестроительстваавторский надзор
В ПОДАРОК!
Наши проекты
Наша компания занимается проектированием и строительством коттеджей. Мы не занимаемся продажей чужих проектов! Все проекты, размещенные на сайте являются авторскими. Благодаря этому мы можем вносить в проекты любые изменения (от планировочных до конструктивных). Заказывая строительство у нас вы получаете бесплатный авторский и технический надзор!
Все проекты
Категория всех типов готовых проектов.
1-этажные
Проекты домов с одним этажом, в том числе с чердаком.
Мансардные
Проекты домов со вторым мансардным этажом.
2-этажные
Категория готовых проектов домов с двумя полноценными этажами.
Бани
Категория готовых проектов бань и банных комплексов.
Беседки
Категория готовых проектов беседок также в составе с банями.
Строительство
Проектирование
Наша компания выполняет проектирование жилых домов любой площади и стилистики. Стоимость проектов от 350 руб. за м2 (эскизная часть), подробнее цены см. тут.
Смета
Благодаря проекту можно выполнить смету в которой отразятся все предполагаемые затраты на строительство дома, что позволит заказчику заблаговременно спланировать свой бюджет.
Строительство
Мы строим дома как по своим проектам так и по проектам предоставленными заказчиками
Отделка
Предоставив в наши руки полный спектр услуг: от проекта до отделки, вы экономите время строительства и избегаете перекладывания ответственности недобросовестных подрядчиков.
Проект Смета Строительство Отделка
Узнать стоимость строительства вашего дома
Нужен проект?Разрабоатем
Есть проект?Построим
Есть дом?Выполним отделку!
Постоянныйавторский надзор
125-ФИЛАДЕЛЬФИЯ-2
256 м2
Гараж: Нет
Строительство: 7 200 000 ₽
Проект: 50 000 ₽
160-ВАЛЕНСИЯ
193 м2
Гараж: Нет
Строительство: 4 800 000 ₽
Проект: 40 000 ₽
39-ВЕГАС
239 м2
Гараж: Есть
Строительство: 7 800 000 ₽
Проект: 40 000 ₽
162-НАГАНО
230 м2
Гараж: Есть
Строительство: 6 900 000 ₽
Проект: 40 000 ₽
133-ФЛОРИДА
432 м2
Гараж: Есть
Строительство: 12 000 000 ₽
Проект: 60 000 ₽
167-ВЕРОНА
216 м2
Гараж: Есть
Строительство: 7 500 000 ₽
Проект: 45 000 ₽
Разработка проекта дома или коттеджа начинается со следующих документов:
Архитектурное-планировочное задание (АПЗ)
Составляет заказчик. Мы отправляем Вам готовою анкету. От вас остается только её заполнить.
Документы на землю
Документы указывающие адрес объекта, краткие характеристики участка. Для начала работы нам достаточно копии.
Топографическая съемка участка
Съемка с обозначением высотных отметок участка и имеющихся построек. Нет знакомого специалиста? Мы пришлем своих.
Инженерно-геологическая разведка грунтов
Изыскания, с помощью который мы понимаем какие грунты залегают на вашем участке.
Проекты домов
Каждый из нас желает проживать в уютном удобном особняке, который будет выгодно выделяться на фоне соседних построек какой-нибудь особенной «изюминкой». При этом выделенный бюджет зачастую ограничен определённой суммой. Для поиска оптимального баланса между стоимостью строительства и вашими желаниями мы приготовили впечатляющий каталог готовых проектов коттеджей.
Любое архитектурное решение из каталога проектов домов Shop-project – это не какой-нибудь скучный шаблон для возведения типичного жилого строения.
Каждый вариант отличается индивидуальными архитектурными особенностями и оригинальной планировкой. Используя функциональный фильтр можно найти проект, оптимально подходящий для вас.
При этом в готовую планировку проекта всегда можно внести изменения, касающиеся в том числе внешнего вида здания и интерьера.
В нашей коллекции представлены следующие варианты планов для строительства жилья:
- классические с односкатной, двускатной кровлей;
- семейные коттеджи с гаражом;
- элитные особняки со сложной планировкой, многоуровневой крышей, выразительными фасадными решениями;
- здания с «умной» инфраструктурой, обеспечивающей комфорт проживания;
- бюджетные бунгало небольшой площади
Все проекты отличаются продуманной планировкой и привлекательной внешней эстетикой. Широкий ассортимент отделочных материалов – ещё одно безусловное преимущество предлагаемых строительных схем.
Первичные описания включают в себя качественнее фотографии и чертежи, позволяющие оценить внешний вид строения, общие технические характеристики, возможные стройматериалы.
Купить проекты домов на Shop-project легко, достаточно отправить заявку, и готовый комплект документов мы вышлем вам в любой регион РФ без предоплаты!
Индивидуальное проектирование
Если вы не сможете подобрать по фото готовый эскиз, вам предлагается создание оригинального технического задания, которое станет основой успешного строительства.
Факторы, которые учитываются при персональном проектировании:
- геологические и геодезические особенности земельных участков;
- климатические условия местности;
- уровень естественного освещения;
- желания заказчика;
- нюансы будущей эксплуатации;
- действующие нормативы и строительные правила;
- размер выделяемого бюджета
Согласно вашим желаниям и возможностям, опытные архитекторы создадут проект дома, позволяющий построить в Москве или Московской области образцовое жилище вашей мечты. Наша проектная документация быстро проходит необходимые согласования. На любом этапе в разрабатываемые планы застройки могут быть внесены необходимые изменения.
Заказывая проекты коттеджей в нашей компании, вы получите: технические грамотные чертежи, профессиональный подход к выполнению каждого задания. В качестве дополнительных услуг вам предлагается:
- инженерно-геологические изыскания;
- приблизительный расчёт сметы строительства жилья по конкретному эскизу;
- адаптация фундамента с учётом характеристик земельного участка;
- разработка плана для разработки эффектного ландшафтного дизайна
Индивидуальные и готовые проекты под ключ – стартовая платформа для создания комфортного жилья!
Готовые проекты домов для строительства под ключ и цены
В каталоге – свыше 200 вариантов. В проектную документацию входят архитектурно-строительные чертежи, инженерные разделы, технические расчёты, смета, визуализация.
Учтены климатические условия Москвы и Московской области. Соблюдены нормы СНиП и ГОСТ. Архитекторы компании «СВС» разработали проекты домов и коттеджей, рассчитали стоимость строительства по ним в 2022 году.
Отметим, что вся документация проходит контроль у прораба и инженера.
Существуют разные технологии строительства – монолитная, каркасная, из газобетона, керамоблока, кирпича, сруба, бруса. Есть варианты разной этажности, с балконами, гаражом, мансардой.
Проекты домов с ценой строительства под ключ помогут примерно определить будущие затраты.
Выберите понравившийся по архитектуре, а также планировке готовый проект, а инженеры «СВС» помогут с выбором технологии возведения коттеджа для вашего участка, скорректируют под неё проектную документацию.
-
- МСУ-165-2
- Площадь: 165 м²
-
- МСУ-161-2
- Площадь: 161 м²
-
- МСУ-190-2
- Площадь: 190 м²
-
- МСУ-175-2
- Площадь: 175 м²
-
- МСУ-330-2
- Площадь: 330 м²
-
- МСУ-306-2
- Площадь: 306 м²
-
- МСУ-176-2
- Площадь: 176 м²
-
- МСУ-136-2
- Площадь: 136 м²
-
- МСУ-108-2
- Площадь: 108 м²
-
- МСУ-105-2
- Площадь: 105 м²
-
- МСУ-114-2
- Площадь: 114 м²
-
- МСУ-116-2
- Площадь: 116 м²
-
- МСУ-122-2
- Площадь: 122 м²
-
- МСУ-133-2
- Площадь: 133 м²
-
- МСУ-140-2
- Площадь: 140 м²
-
- МСУ-143-2
- Площадь: 143 м²
-
- МСУ-180-2
- Площадь: 180 м²
-
- МСУ-190-3
- Площадь: 190 м²
-
- МСУ-1060
- Площадь: 1060 м²
Любой проект из каталога «СВС» можно доработать с архитектором – добавить или убрать балкон, гараж, скорректировать планировку, материал отделки фасада, прочие элементы, не относящиеся к несущим конструкциям. Отметим, что в зависимости от решений, итоговая смета тоже может измениться, в большую или меньшую сторону.
Для адаптации проектной документации под условия заказчика архитектору может потребоваться от нескольких дней до 2-4 недель. Если доработать нужно более 50-70 % конструктивных элементов или нужно изменить несущие конструкции, то лучше выбрать индивидуальное проектирование.
Компания «СВС» строит коттеджи по собственной или предоставленной заказчиком проектной документации. Первый вариант предпочтительней, так как у нас сильные архитекторы с профильным образованием, современная техническая база проектного отдела. А в процессе строительных работ прораб всегда может проконсультироваться напрямую у разработчика по поводу реализации того или иного решения.
В компании «СВС» можно заказать проект дома под ключ недорого или бесплатно. Мы в 95 % случаев предлагает заказчику цену ниже, чем другие строители Москвы. Устанавливаем невысокие расценки благодаря использованию собственной техники и инструмента, а также отказа от стороннего найма.
Цены на проекты домов. Стоимость проектирования
Индивидуальный архитектурно-строительный проект (АС) (разделы: АР+КР) – 450 руб/м2 (от 45 т. р.) (по эскизу и техническому заданию)
При предоставлении эскиза – стоимость рассчитывается по общей площади дома (в случае значительных переделок – стоимость рассчитывается по габаритам здания)
- Цены на проекты домов:
- Эскизный проект (ЭП) – 250 руб/кв.м (от 25 т. руб.);
- Архитектурный проект (АП) – 350 руб/кв.м (от 35 т. руб.);
- Архитектурно-строительный проект (АР+КР) – 450 руб/кв.м (от 45 т.руб.);
- Инженерный проект (ИР) – 300 руб/кв.м (от 30 т.руб.) (электрика, отопление, водоснабжение и канализация) разделы по отдельности – по 100 руб/кв.м;
- Смета на строительство дома – 150 руб/кв.м.
Дополнительные услуги:
- Дополнительный экземпляр проекта – 1500 руб;
- Схема генплана застройки участка – 3000 руб;
- Паспорт проекта:
- – на проект с сайта RuPlans – 5000 руб;
- – на проект наших партнеров – 8000 руб.
Стоимость внесения изменений в проект дома, не влекущих за собой корректировку объемно-планировочных и конструктивных решений – БЕСПЛАТНО (кроме проектов со скидкой и проектов партнеров)
* Незначительные изменения: адаптация проекта под регион строительства: внесение изменений в конструкции фундамента и в материалы стен, теплотехнический расчет конструкций стен. Перенос и/или изменение размеров окон или дверей. Эти изменения на стоимость проекта не влияют (кроме проектов по акции и проектов наших зарубежных партнеров)
** Средние изменения: перепланировка, перенос перегородок (не несущих), убрать / добавить балкон, изменение типа перекрытия (не двигая стен), высоты стен мансардного этажа, крыши.
*** Значительные изменения: влекущие за собой изменение объемно-планировочных и конструктивных решений – перенос и сдвиг несущих стен.
Дополнительный уровень (цокольный этаж или мансардный этаж) к «готовому проекту» из расчета 150 руб/м2 (но не менее 5т.руб. за уровень) (при наличии тех.задания и эскиза) (рассчитывается по габаритам здания)
| До 100 | 3000 / 4500 |
| 100-150 | 4000 / 5500 |
| 150-200 | 5000 / 6500 |
| 200-300 | 6500 / 8500 |
| Более 300 | 8500 / 10500 |
Комплектация, степень проработки проекта и ограничения в зависимости от выбранной строительной технологии:
- Каркасная технология (дерево, ЛСТК) (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается!)
- Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение сцец-ции конструкции каркаса, узлы сопряжений. Сложность: выполнения подгонки стоек, балок и стропил. Усложнение на 30%
- Не выполняется: для домов с пролетами более 5,6м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,7м
- Дом из бруса и бревна (в базовом варианте конструктив каркаса не прорабатывается, нет раскладки бревен и спецификаций!)
- Доработка: развертки стен наружных и внутренних, выполнение сцец-ции бруса стен, узлы стен сопряжения бруса. Усложнение на 30%
- Не выполняется: для домов с пролетами более 5,7м по длинной стороне между несущими стенами, высотой 1 этажа более 3м, высотой 2 этажа более 2,5м
- Монолитные дома и перекрытия (фундамент, колонны и перекрытия) (применение должно быть оправдано, т.к. по затратам и сложности зачастую не целесообразно).
- Нецелесообразно выполнять для домов с маленькой площадью и простых по конфигурации (2 этажа прямоугольных или квадратных строго друг над другом без каких-либо выступов и т.п.)
- Полностью монолитные дома – усложнение на 30%
Каталог проектов домов и коттеджей
Габариты и площади
Общая площадь
Общая площадь
Общую площадь загородного дома подсчитывают как общую площадь квартиры (СНиП 2.08.01-89), то есть, по сумме площадей всех помещений. Для балконов и крылец при этом используются различные понижающие коэффициенты. Площади помещений с наклонными стенами (под скатами кровли) — также подсчитываются с понижающими коэффициентами, в зависимости от угла уклона кровли.
> Площадь застройки
Площадь застройки
Площадь застройки — это площадь под домом. Это площадь пятна, на котором размещен дом. Площади террас, не связанных конструкциями с домом, в площадь застройки на входят.
> Высота в коньке
Высота в коньке
Высота от земли до верхней точки конька кровли. Отдельные шпили, флюгеры, антенны — могут быть выше высоты в коньке.
>
Планировки
Количество жилых комнат/спален
Количество жилых комнат/спален
Состав семьи выдвигает определенные требования к количеству спален, жилых комнат. Жилой комнатой мы считаем как те, что названы автором проекта «спальнями», так и те, что названы «кабинет», «десткая» или «гостевая». Гостиная и кухня не включаются в количество жилых комнат. Также мы не включаем в жилые комнаты помещения, помеченные автором как «технические» или как «кладовые».
Спальня может быть небольшой, даже 5-6м². Но она обязательно должна иметь окно, а также место, достаточное для размещения кровати взрослого человека, с размером кровати не менее 2,1×0,9м.
> Холодный чердак
Холодный чердак
Неутепленное помещение над жилым этажом, как правило под кровельными скатами.
> Подвал / цокольный этаж
Подвал / цокольный этажЕсли больше половины высоты подвала находится выше уровня земли — то это «цокольный этаж». Если больше половины высоты подвала находится ниже уровня земли — то это «подвал» или «полуподвал». Если в подвале нет окон, то это «подвал». Если окна есть, то это «полуподвал». Для домов на склоне: этаж, чей пол ниже верхнего уровня земли, считаем цокольным («-1 уровнем»).>
Эркер
ЭркерЧасть помещения, стена которой выступает за основную плоскость наружной стены здания. Эркер в плане может иметь прямоугольную, трапециевидную, или закругленную форму.>
Сауна/баня внутри
Сауна/баня внутриВ жилом доме автором проекта запроектирована сауна или баня. С отдельным помывочным помещением, или без такового, с дровяной печью, или без таковой. Санузел, не названный автором «баня» или «сауна», мы к бане не относим.>
Материалы и конструкции
Металлочерепица
Металлочерепица
Волнистые листы оцинкованной или неоцинкованной стали с выпуклыми волнами, имитирующими ряды керамической черепицы. Окрашиваются на заводе в различные цвета. Листы имеют ширину от 1,0м до 1,2м, и длину от 2,0м до 6,0м.
>
Внешний вид
Доп. оборудование
Погреб
Погреб
Небольшое помещение под домом, как правило, без окон. Если площадь этого помещения меньше половины площади вышерасположенного этажа, то это — погреб.
>
Иные параметры
Готовый проект
Готовый проект
Это проект, все рабочие чертежи которого имеются в наличии на момент заказа проекта. То есть альбом чертежей уже закончен, и может быть выдан строителям как руководство к действию. Готовый проект может быть предоставлен без инженерных разделов, или вовсе их не иметь.
При этом, как правило, все основные узлы ввода-вывода инженерных коммуникаций в дом прорисованы в рабочих чертежах основного проекта (называемого раздел/альбом «АС» или «АР»).
Чертежи по фундаментам готового проекта, как правило, рассчитаны на наиболее распространенные грунты Европейской части РФ, и требуют проверки по геологическим условиям конкретного участка строительства.
> Домокомплект
Домокомплект
Это пакет строительных конструкций, готовый к монтажу на стройплощадке. В него входят стеновые, кровельные и перегородочные материалы, а также материалы для перекрытий.
Домокомплект может быть смонтирован как представителями завода-изготовителя, так и сторонней строительной организацией. Обычно в домокомплект не входит фундамент, так как тип фундамента сильно зависит от условий конкретного участка застройки.
Размеры упакованного домокомплекта предполагают перевозку стандартными грузовиками с длиной кузова от 11 до 13м.
> Проект с подрядом
Проект с подрядом
Такой проект не продается как отдельный альбом чертежей. Имеется конкретная строительная фирма, готовая выполнить все строительные работы по этому проекту. Она располагает рабочими чертежами этого проекта.
Фиксированная цена строительства включает все работы и материалы общестроительного цикла. В эту фиксированную цену включен определенный тип фундамента, стен, кровли и наружней отделки.
Как правило, фиксированная цена не включает доставку материалов на объект.
Проектирование частных домов и коттеджей
Без технического задания любая работа может превратиться в долгий эксперимент.
Перед началом разработки проекта коттеджа нам необходимо понимать абсолютно всё: какой тип фундамента, материал несущих стен, материал перегородок, тип кровельного материала, чем отделывается фасад, высота потолков, количество и назначение комнат и пр. Также на данном этапе нам нужен будет отчет геологии, топосъемка (не нужна если участок ровный) и схема участка из кадастровой выписки.
Эскизный проект
Далее идет проработка планировочных решений. После согласования планировок мы прорабатываем фасада. Без согласования планировок, мы не можем приступить к фасадам, а без согласования всего эскизного решения мы не сможем приступить к проработке всей архитектурно-строительной документации.
Архитектурный раздел (АР)
Как только эскиз согласован, мы приступаем к проработке архитектурного раздела. Грубо говоря этот раздел содержит все размеры дома и отвечает на вопрос «Что и какого размера именно мы строим?».
Комплект АР включает: лист общих данных, поэтажные планы, фасады и необходимые разрезы с отметками высот, план кровли, необходимые сечения по стенам, ведомость перемычек над оконными и дверными проемами с показом сечений по перемычкам, спецификация оконных и дверных блоков, развертки дымовентиляционных каналов, необходимые сечения, узлы и детали.
Конструктивный раздел (КР)
После готовности АР разрабатывается конструктивный раздел проекта. Данный раздел содержит все конструктивные узлы как железобетонных конструкций, так и деревянных и отвечает на вопрос «Как именно мы строим?».
Комплект КР включает: план фундаментов, поэтажные планы перекрытий, спецификации элементов фундаментов и перекрытий, план расположения конструктивных элементов кровли, спецификацию элементов стропильной системы, а также необходимые сечения, узлы и детали.
Инженерные системы (ИС)
Дополнительно к архитектурно-строительной документации можно заказать проект всех инженерных систем: отопление, вентиляция, кондиционирование, водоподведение и водоотведение, электрооборудование и сети.
Данный пакет можно заказать сразу после готовности АР или же после того как ваш коттедж уже будет построен. Единственное, на что хотелось бы обратить ваше внимание, если вы планируете привлекать дизайнера интерьеров, то лучше не торопиться с проработкой проекта электрики.
Примите сначала проект по дизайну интерьера дома, а потом можно смело его можно передавать нашему инженеру.
Этапы строительства
Проектирование частных домов завершено, теперь предстоит калькуляция расходов. Команда «Деутек» идет вам на встречу – мы бесплатно составим подробную смету, где пропишем все затраты на производство с указанием строительных материалов, а также объем предоставляемых услуг.
Особо стоит подчеркнуть, что для нас не имеет значения, насколько полным проектом вы обладаете. Расходная часть сметы будет прописана максимально точно, последующие доплаты в процессе оказания услуг полностью исключены (при условии отсутствия корректировок плана).
Строительство частных домов и коттеджей состоит из следующих этапов
Итак, подходящее типовое решение из обширного каталога найдено или индивидуальное проектирование завершено, пришло время для заключения договора об оказании строительных и отделочных услуг.
Сначала земельный участок исследуют геодезисты, после выбирается тип фундамента. Затем бригада строителей выезжает на место вместе с необходимой техникой, инвентарем, завозятся стройматериалы. После возведения коробки, выбирается материал кровли, далее – работы по утеплению и отделке фасада. Инженерные коммуникации проводятся перед внутренней отделкой дома и на этапе заливки фундамента.
Загрузка...
