Если зимой квартира не может прогреться, то значит пора менять радиаторы отопления. В этом деле легко ошибиться, особенно, когда у вас нет опыта и должных знаний.
Чтобы работа прошла хорошо и потом не возникло никаких проблем при эксплуатации, следует ознакомиться с материалом. Далее разберем, как поменять батареи своими руками, что для этого нужно и порядок действий.
Главная причина, из-за которой отопительный прибор приходит в негодность — срок эксплуатации. Любая техника со временем выходит из строя, также и с батареями, которые просто загрязняются и приходят в негодность.
Начальный этап замены радиаторов отопления
Если ваш дом подключен к центральному отоплению, то в первую очередь придется отправиться в службу эксплуатации, где необходимо согласовать предстоящие работы по замене батарей в квартире.
Здесь же специалисты вам приведут все расчеты и смогут назвать необходимое число секций конкретно для вашей квартиры. Хотя также вы можете провести расчеты самостоятельно.
Перед расчетами необходимо собрать некоторую информацию:
- Определить тип используемой котельной. Это может быть центральная или индивидуальная система.
- Двух- или однотрубная система отопления.
- Характеристики подводящих труб и теплоносителя.
Самые распространенные модели радиаторов — биметаллические или алюминиевые, что объясняется их надежностью и долгой эксплуатацией. Перед проведением расчетов необходимо определиться с типом батареи.
Также следует учитывать максимальное давление, температуру и теплоотдачу, указанные в характеристиках радиатора.
Если вы собираетесь менять не только батареи, но и трубы, то придется позаботиться о дополнительных материалах. В основном сюда относится сталь, металлопластик или полипропилен. Большинство специалистов рекомендуют брать именно стальные трубы. Вместе с этим понадобится и оборудование для сварочных работ.
Главное — уделите достаточно внимания для соединений. Эти места самые проблемные и если выполнить работу некачественно, то в дальнейшем могут быть протечки.
- Самыми популярными являются МП-трубы, они обладают отличным соотношением цены/качества.
Еще один критерий, который вам потребуется при монтажных работах — крепежные элементы. Подберите их конкретно под свой радиатор отопления. Обычно применяется два кронштейна (снизу и сверху).
Чтобы избежать возможного перекоса, воспользуйтесь уровнем. Хотя некоторые батареи специально монтируют с небольшим наклоном, что создаст отведение воздуха.
Если в вашей батарее более 12 секций, то придется взять еще один дополнительный кронштейн.
Монтажные работы
- Установка батарей производится под окном, что объясняется компенсацией тепла при попадании уличного воздуха через оконный проем.
- При установке обязательно учитывайте следующие критерии:
- Расстояние от стены — 2 сантиметра.
- От пола — 12 см.
- От подоконника — 10 см.
- Представленные параметры не являются строгим правилом, а всего лишь рекомендациями.
- Теперь рассмотрим инструкцию по замене радиаторов.
Демонтаж старых радиаторов отопления
Вам потребуется следующий список инструментов:
- Паяльник;
- Газовый и разводной ключ;
- Дрель;
- Болгарка для резки металла;
- Уровень, рулетка и карандаш.
- Первым делом производим демонтаж непригодного отопительного прибора. Для этого:
- Скручиваем контргайки вверху и внизу.
- Определяем места для реза с помощью уровня. Ставим его таким образом, чтобы на самой трубе оставалось приблизительно пару сантиметров резьбы.
- Затем ставим отметки на трубах и срезаем, после чего снимаем радиатор с кронштейнов.
- Если вы купили радиатор другого размера, то придется отрезать трубы и подгонять все под нужный размер, а затем сделать на них резьбу. Если в вашем доме старые трубы, то используйте сварку, иначе при использовании резьбы она может разорваться на линии шва.
Если труба слишком короткая, то для подгонки сделайте вставку, воспользовавшись экопластом или просто спаяйте нужную длину.
Последний шаг — подготовить остатки резьбы к последующей установке новой батареи. Воспользуйтесь болгаркой и подравняйте края резьбы, затем скрутите контргайку и приступайте к разметке.
Устанавливаем новые радиатор отопления (пошагово)
Порядок действий:
- Если работы проводятся в зимнее время, то придется договариваться с городской эксплуатационной службой, чтобы они приостановили стояк отопления на несколько часов (в идеале на полдня). Обычно зимой заменой радиатора отопления не занимаются, но если у вас чрезвычайный случай, который не терпит откладываний в долгий ящик, то вы легко получите нужные разрешения для замены батареи.
- В первую очередь работаем с кранами. Наматываем уплотнитель на саму резьбу. Соединение должно быть прочным, а для этого рекомендуется использовать паклю. Изначально трубу покрывают краской (только не водоэмульсионной), а затем туго наматывают уплотнитель строго по часовой стрелке, начиная с края резьбы. В конце все снова покрывают краской.
- Следующий шаг — ставим кран. Закручиваем таким образом, чтобы в результате резьба полностью ушла под него — ее не должно оставаться на трубе. Остатки пакли покрываем краской и ждем, когда она высохнет. Так можно не бояться протечек, да и скрутить кран уже просто так не выйдет.
- С обеих сторон батареи вы найдете две резьбы с внутренней стороны, которые предназначены для подключения батареи к отопительной системе. Вкручиваем в них футорки и устанавливаем гайки в резьбы. Для вашего же удобства лучше используйте проходные гайки, так вы сможете подключить прибор в любом положении. Сами футорки рекомендуется ставить на уплотнители (резиновые или паронитовые).
- Переходим к трубам. В местах, где будет подключаться радиатор, необходимо поставить ответные детали «американок», с другой стороны ставим заглушку и вставляем кран Маевского.
- Ставим радиатор отопления — соединяем кран с американкой.
- Далее прикручиваем кронштейны к стене, используя уровень.
- Последний этап — вешаем батарею, зажимаем гайки разводным ключом и монтаж завершен.
На этом процесс установки можно считать завершенным. Также вы можете закрыть радиатор декоративным экраном, хотя это совсем необязательно, ведь современные модели отличаются привлекательным внешним видом и вписываются в любой интерьер.
Фото замены радиаторов отопления
Замена радиаторов отопления в отопительный сезон — необходимые документы и порядок работы
Сантехнические приборы отопительной системы — неотъемлемая часть любого жилого помещения. Именно от них зависит комфортный микроклимат.
По нормативным документам обслуживание и ремонт данного оборудования проводится в весенне-летний период, когда подача теплоносителя прекращается.
Но иногда возникают непредвиденные обстоятельства, и требуется срочная замена радиаторов отопления в отопительный сезон.
Причины для замены
Срок службы традиционных чугунных батарей составляет от 30 до 40 лет для закрытых систем и от 15 для 30 лет — для открытых. Часто в многоквартирных домах они стоят еще со времен Советского Союза.
Когда у отопительных приборов заканчивается эксплуатационный ресурс, они уже не могут обеспечить необходимую теплоотдачу, а иногда и вовсе перестают функционировать.
Такие радиаторы необходимо заменять на новые, даже если за окном зима.
Еще одной причиной, когда дальнейшая эксплуатация батареи невозможна, является аварийная ситуация, в ходе которой выясняется, что ремонт сантехнического прибора выполнить нельзя.
К ней относятся:
- большая трещина;
- выломался кусок секции;
- проржавела насквозь резьба.
В этом случае прибор нужно менять.
Правила отключения батарей зимой
Для проведения работ собственник жилья пишет заявление в двух экземплярах в ЖЭК (Жилищно-Эксплуатационная Контора). После визита в организацию на документе заявителя должна стоять дата приема и разборчивая подпись сотрудника, принявшего и зарегистрировавшего обращение. Это может понадобиться в дальнейшем, если дело дойдет до суда.
Некоторые жильцы не хотят связываться с ЖЭКом и обращаются в сторонние компании. Однако следует знать, что такие работы по законодательству обязательно проходят согласование с руководством эксплуатационной организации. Самодеятельность здесь недопустима.
Установив дополнительный радиатор, можно нарушить работу всей отопительной системы, которая по проекту для каждого многоквартирного дома рассчитывается отдельно, включая множество технических параметров.
Среди них:
- мощность по номиналу;
- объем теплоносителя;
- температура рабочей среды;
- диаметр и длина труб;
- количество запорной арматуры и подключенных потребителей.
Поэтому, помимо разрешения на проведение работ силами подрядчика, понадобится документ, подтверждающий право собственности на жилье и техпаспорт на квартиру. Если новое оборудование приобретают сами жильцы, к заявлению прилагаются копии сертификатов не только на радиаторы, но и на все комплектующие: трубы, отсекающая арматура, фитинги.
Кто должен менять батарею
Замена батарей отопления в квартире зимой может выполняться как силами ЖЭКа, так и с помощью подрядчика, которого может предложить собственник жилья или УК (Управляющая компания). В любом случае услуга будет платной.
Исключение составляют квартиры, в которых жильцы проживают по договору найма, но и там радиатор включают в общее имущество дома, только если на трубе, идущей от стояка к отопительному прибору, отсутствует запорная арматура.
Операцию по замене можно выполнить и самостоятельно, если имеется опыт и соответствующие навыки. Для этого потребуется написать заявление в УК или ЖЭК о необходимости отключения стояка и слива из него теплоносителя. По окончании работ пишется еще одно обращение о проведении технической экспертизы.
Как получить разрешение
По российскому законодательству, любые действия, связанные с системой отопления, должны выполняться организацией, имеющей соответствующую лицензию. Задача собственника — найти такую организацию либо обратиться в ЖЭК с просьбой о замене батареи силами эксплуатационной организации. Процесс этот, как показала практика, тягомотный.
На рассмотрение представленных документов (заявление о замене прибора, копии сертификатов на сантехоборудование, свидетельство о регистрации права на жилье) порой уходит до двух месяцев, поэтому стоит запастись терпением, а главное — иметь на руках зарегистрированный документ, на котором проставлена дата обращения и стоит подпись лица, его принявшего. После того, как разрешение будет получено, можно начинать выполнение работ. Если УК или ЖЭК откажет в выдаче разрешающего документа, можно обращаться в суд.
При замене батареи сторонней компанией понадобятся:
- заявление на замену прибора;
- свидетельство на право собственности;
- техпаспорт на квартиру;
- тепловой расчет (при монтаже дополнительного оборудования или наращивании секций);
- сертификаты на комплектующие;
- обращение о проведении техэкспертизы после окончания работ.
Как правильно выбрать радиатор
Основополагающих критерия всего 2: дизайн и теплоотдача. По второму показателю чугунные батареи так и остались непревзойденными, хотя эстетически и выглядят непривлекательно.
Но в современных магазинах можно найти и художественное литье из чугуна.
Такие приборы тяжелее обычных, но и греют лучше, и гидравлические удары (резкий перепад давления) им нипочем, к тому же они красиво смотрятся.
Растет популярность биметаллических радиаторов, отлично противостоящих коррозии и гармонично вписывающихся практически в любой интерьер. Производители предлагают как настенные, так и напольные варианты. Такие устройства подключаются с помощью полипропиленовых труб, период эксплуатации которых составляет 50 лет. Изящные изделия красиво смотрятся и долго служат.
Чтобы микроклимат в помещении был комфортным, понадобится выполнить несложный расчет. Сначала определяются с количеством подключающих устройств. К примеру, площадь помещения составляет 20 кв. м.
Для обогрева каждых 2-х метров положена 1 секция и еще 1 дополнительно для всего помещения: 20 : 2 + 1 = 11. Чугунный прибор с таким количеством элементов будет смотреться громоздко, биметаллический — вполне симпатично.
Но, если в комнате 2 окна, лучше поставить под ними 2 батареи на 5 и 6 секций — это оптимальное решение.
Далее рассчитывается количество тепла. Для каждого типа домов оно разное.
Норма для обогрева одного кубического метра помещения составляет:
- для новостроек — 20 Вт;
- для кирпичных зданий — 34 Вт;
- для панельных строений — 41 Вт.
Поэтому для расчета необходимо знать теплоотдачу одной секции. Пусть она будет 100 Вт. Считаем объем помещения площадью 20 кв. м: 5 × 4 × 2,5 (высота потолка) = 50 м³. Предположим, это новостройка. Тогда для обогрева комнаты понадобится: 50 × 20 = 1000 Вт.
У нас 2 радиатора с общим количеством секций 11. умножаем их на сто и получаем результат: 11 х 100 = 1100 Вт при требуемых 1000 Вт. Двух батарей на 5 и 6 секций для поддержания комфортного микроклимата вполне хватит.
При условии, что нет утечек тепла через двери и окна.
Цены на радиаторы отопления разных производителей
радиаторы отопления
Замена радиатора
Данная операция очень ответственная, особенно если выполняется зимой, ведь без воды остаются все этажи подъезда по отключенному стояку. Поэтому выполняется тщательная предварительная подготовка.
Если меняется не только батарея, но и трубы, все замеры с изготовлением новых деталей делаются до того, как перекроют воду.
К этому моменту все должно быть подготовлено: оборудование, комплектующие, специальный инструмент.
Работа выполняется в несколько этапов:
- Прекращение подачи теплоносителя. В подвале дома перекрывается задвижка на стояке. Вода сливается.
- Демонтаж старого радиатора. Для этого раскручивают резьбовые соединения, но иногда они закисают и не поддаются. В этом случае их нагревают газом или отрезают часть трубы «болгаркой» (как вариант — ацетиленовым резаком). Чтобы при этом не повредить краску или обои на стене, на нее предварительно вешают асбестовую ткань. Освобожденный прибор аккуратно снимают с кронштейнов.
- Навешивают новое изделие, выставляя его в горизонте по строительному уровню. Выполняют сборку системы с предварительной подгонкой, используя сварные и резьбовые соединения. Для герметичности последних используют просмоленный лен и ленту ФУМ (фторопластовый уплотнительный материал).
- В торец верхней пробки-заглушки батареи врезают кран Маевского, предварительно просверлив под него отверстие и нарезав резьбу. В некоторых подключающих устройствах он стоит штатно.
При правильно выполненной подготовке работа по замене радиатора составляет около часа.
Запуск системы и проверка ее герметичности
Перед тем, как восстановить циркуляцию рабочей среды, батарею отключают от системы с помощью запорных вентилей. Затем открывают задвижку в подвале на стояке.
Когда вода заполнит трубы, медленно (во избежание гидравлического удара) поворачивают маховик отсекающего устройства радиатора. Затем так же аккуратно открывают кран Маевского, через который будет выходить воздух.
Закрыть его нужно, как только появится теплоноситель, сигнализирующий о том, что воздушной пробки больше нет.
После этого внимательно осматриваются резьбовые и сварные соединения на предмет герметичности. В этом плане зимняя замена подключающего устройства очень удобна, ведь система находится под давлением и любой изъян сразу же будет виден. Легко определяется и эффективность теплоотдачи замененного участка.
Полезные рекомендации
В отношении наемного жилья картина туманная. Так, согласно Постановлению правительства № 491 от 13.08.06 г., обогреваемые элементы входят в состав общедомового имущества. А ст.
65 Жилищного Кодекса РФ гласит: наймодатель обязан следить за надлежащим состоянием общедомового имущества и ремонтировать его по мере надобности. На деле же УК и ЖЭКи эту информацию тщательно скрывают, побуждая жильцов выполнять замену отопительных приборов на свои деньги.
Желающие отстаивать свои права могут обратиться в судебную инстанцию. Зато есть определенность в отношении приватизированных квартир. Там ремонт инженерных сетей возложен на плечи собственников.
Если прорвало радиатор, необходимо незамедлительно позвонить в эксплуатационную организацию (УК или ЖЭК). В некоторых подъездах на стене можно найти телефон вызова аварийной бригады.
Второе, что нужно сделать до приезда ремонтников, — локализовать течь (набросить на батарею одеяло) и попытаться собрать воду в подставленную емкость (тазик). Третье действие — перекрыть воду.
Если отсекающей арматуры в квартире нет, придется отключать весь стояк в подвале, ключ от которого, как правило, хранится у дежурного сантехника. Печь отопительно варочная чугунная читайте у нас на сайте.
Видео
В этом видео рассказывается об ошибках при замене радиатора отопления.
Замена радиаторов отопления в квартире – советы мастера
Владельцы квартир в многоэтажных домах нередко жалуются на плохое качество отопления – в квартирах постоянно холодно.
Раздражение вызывает и ужасный внешний вид устаревших отопительных батарей, явно просящихся на свалку. Для того чтобы избавиться от раздражающих факторов и улучшить качество обогрева, нужны кардинальные меры.
Замена батарей отопления в квартире и станет одной из мер, позволяющих решить проблемы с отопительной системой.
О чем мы будем говорить в данном обзоре?
Если знать, как выбрать отопительные батареи и как их заменить, на все про все уйдет максимум несколько дней.
Замена радиаторов отопления в квартире потребует определенных знаний. В частности, нужно знать об особенностях работы отопительных систем в многоквартирных домах.
Здесь батареи и трубы подвергаются воздействию высокого давления – оно позволяет протолкнуть теплоноситель через многочисленные радиаторы, соединения, изгибы и переходы.
Самотек тут невозможен, поэтому для создания повышенного давления используются мощные насосы.
В высотных домах давление в трубопроводах централизованного отопления достигает 15-20 атмосфер.
Следовательно, используемые в квартирах радиаторы должны выдерживать такое давление, не разлетаясь на отдельные кусочки.
Если же установить в квартире неподходящий радиатор, то при подаче теплоносителя его просто разорвет – теплоноситель зальет полы и проступит на потолках у соседей.
Если не правильно подобрать радиатор отопления, то его может разорвать, в результате чего пострадает не только ваше имущество, но и имущество ваших соседей.
Но и это еще не все, так как в централизованных системах отопления нередко наблюдаются гидроудары – иногда они даже слышны, когда упругий теплоноситель с силой бьет по трубам, заставляя их содрогаться.
Давление при гидроударах в 2-2,5 раза превышает номинальные показатели. Если в отопительной системе встретится хрупкая батарея, то ее прорвет – со всеми вытекающими (в прямом смысле слова) последствиями.
Нельзя не отметить и качество теплоносителя в система отопления. Оно далеко от идеала, о чем прекрасно знают специалисты-теплотехники. В теплоносителе содержатся:
- Агрессивные соли, образующиеся при контакте с металлом и прочими элементами отопительной системы;
- Химические примеси, использующиеся для очистки отопительных систем от накипи и ржавчины;
- Мелкие механические примеси – в смеси с водой они буквально подтачивают трубы и радиаторы, приводя к появлению механических повреждений.
То, что течет по трубам централизованных систем отопления, с трудом можно назвать водой – это довольно агрессивная жидкость, разъедающая нестойкие к коррозии металлы.
Замена батарей отопления начинается с их покупки. В магазинах мы можем найти самые разные радиаторы, начиная от чугунных и заканчивая биметаллическими. Что из этого подойдет для квартирной установки?
Следует отметить, что чугунные батареи достаточно часто встречаются в многоквартирных домах небольшой этажности. И потребители от них активно избавляются – они морально устарели и не отвечают современным требованиям.
Они выдерживают высокое давление, но для монтажа в высотных домах они не подходят.
Даже если выбрать современную дизайнерскую модель, она не сможет порадовать высокой эффективностью – сказывается низкая теплоотдача и высокая теплоемкость.
Стальные батареи применяются для обогрева 9-16-этажных домов, но их нельзя назвать стойкими к высокому давлению. К тому же, их нередко разрывают гидроудары, возникающие в централизованных системах отопления.
Современные панельные стальные модели вообще не рекомендованы для квартирного монтажа – они годятся разве что для малоэтажного жилья с автономным отоплением, где нет высокого давления теплоносителя.
Что касается трубчатых моделей, то они довольно выносливые, но в продаже встречаются очень редко.
Алюминиевые батареи отопления не подходят для обогрева квартир ни при каких условиях. Все дело в том, что алюминий не выдерживает высокого давления и совершенно не умеет переносить гидроудары.
В результате батареи разрываются уже при заполнении и первичной проверке отопительной системы.
Также алюминий подвержен коррозии, возникающей из-за воздействия агрессивного теплоносителя – в таких условиях продолжительность их срока службы не превысит 3-4 лет.
Биметаллические радиаторы являются оптимальным выбором для установки в квартирах. Вот их преимущества:
- Небольшой вес и удобство в монтаже;
- Высокая теплоотдача и минимальная инерционность;
- Стойкость к агрессивному теплоносителю;
- Стойкость к повышенному давлению в трубах;
- Стойкость к сильным гидроударам.
Многие производители биметаллических батарей уверенно заявляют, что их продукция выдерживает скачки давления до 50 атмосфер. Этот показатель действительно весомый, поэтому эти батареи являются рекомендованными для квартирного монтажа.
Основой биметаллических батарей являются надежные и долговечные металлические сердечники, через которые протекает теплоноситель. Поверх сердечников одевается алюминиевая «рубашка», рассеивающая тепло в помещениях. Алюминий здесь никак не контактирует с агрессивным теплоносителем и не подвержен воздействию давления – все невзгоды принимает на себя прочная и выносливая сталь.
Кроме того, биметаллические радиаторы обладают привлекательным внешним видом – они гораздо красивее и компактнее своих чугунных собратьев. Что касается теплоотдачи, то она 70-80% выше – дома будет тепло и уютно. В сочетании с легкостью монтажа, все это делает биметаллические батареи лучшим решением для квартирного монтажа.
Единственным недостатком биметаллических батарей является их высокая стоимость. Но в продаже всегда можно найти модели от малоизвестных производителей, практикующих более доступную ценовую политику и предлагающих батареи по доступным ценам.
О том какие батареи отопления лучше выбрать для частного дома читайте в другой статье на нашем сайте.
Мы уже выполнили одну из важнейших частей работы – подобрали подходящие батареи отопления, выбрав биметалл. Теперь нам нужно разобраться в этапах дальнейшей работы. Замена радиаторов отопления выполняется через ЖЭК, официально, так как здесь затрагивается общедомовая отопительная система. Процедуры выполняется в несколько этапов:
- Подача заявления в ЖЭК;
- Согласование даты проведения работ;
- Проверка целостности отопительной системы.
Ни в коем случае не отключайте стояк отопления самостоятельно, этим должны заниматься специалисты из ЖЭКа.
Для того чтобы приступить к замене батарей, необходимо написать заявление в ЖЭК. Нужно сказать, что мы не имеем право самостоятельно распоряжаться отключением и сливом теплоносителя из стояков – этим занимаются специалисты-сантехники.
После подачи заявления нужно согласовать дату проведения работ. В этот день указанный дом посетит мастер-сантехник, который будет заниматься сливом воды и дальнейшими проверками. Также нужно договориться со специалистами, которые будут проводить работы.
Если есть опыт в замене батарей отопления, то внутриквартирные работы можно провести самостоятельно.
Для этого нужно подготовить необходимые инструменты и трубы, приобрести подходящие радиаторы, продумать схему подключения новых радиаторов (старая схема может не подойти к современным радиаторам.
Мы рекомендуем проводить замену батарей отопления газосваркой. Кому-то это может показаться затруднительным, но газосварка позволяет добиться исключительного качества соединительных швов.
Если опыта в замене батарей нет, следует доверить процедуру опытной монтажной группе. Они выполнят все работы в максимально сжатые сроки, проведут проверку целостности внутриквартирных элементов и сдадут результаты заказчику. Стоимость замены батарей отопления в квартире будет обозначена еще до начала монтажно-демонтажных работы – цена на услуги оговаривается в смете.
Не можете найти хорошую бригаду специалистов? В таком случае вы можете обратиться в ЖЭК – они могут предоставить собственных специалистов, которые проведут все необходимые работы и проверят целостность системы вместе с сантехником.
Для замены старого радиатора сначала перекройте стояк, затем срежьте радиатор, установите новый радиатор, не забыв вмонтировать в систему три крана, для упрощения обслуживания системы в будущем.
Замена батарей отопления в квартире начинается с того, что специалист из ЖЭКа производит отключение и слив стояка – все работы ведутся при отсутствии теплоносителя.
Как только стояк отопления будет слит, приступаем к работе. Сварочным аппаратом или болгаркой срезаем старые батареи отопления и отправляем их в утиль.
Устанавливаем под подоконники новые биметаллические батареи, выравниваем их по уровню.
Далее готовим трубы – с их помощью будет выполняться подключение.
Если в квартире были установлены старые стальные трубчатые батареи, то входная и выходная трубы будут располагаться слишком близко друг к другу.
Поэтому нам нужно разнести их так, чтобы они соответствовали расположению входных и выходных отверстий на новых радиаторов – это делается с помощью отрезков изогнутых металлических труб.
Вместе с радиаторами и трубами встраиваем краны, позволяющие отсекать радиаторы от отопительной системы, даже если она находится во включенном состоянии. Для этого на каждую батарею ставим перемычку, которая будет отвечать за беспрепятственное прохождение теплоносителя.
Здесь же устанавливаются три крана – на перемычке, на входе в батарею и на выходе. Если батарея вдруг выйдет из строя или начнет протекать, вы сможете заменить ее без уведомления ЖЭКа.
Также такая схема позволит регулировать степень обогрева комнат – наличие кранов создает возможность индивидуальной регулировки температуры в каждом помещении.
Учтите, что установка вами 3 кранов накладывает на вас ответственность. Ни в коем случае не перекрывайте одновременно краны перед радиатором отопления и кран на перемычке. В противном случае, вы перекроете стояк и остановите циркуляцию горячей воды в трубах, что приведет к замораживанию всей системы отопления в вашем доме.
Для проверки отопления в квартире используется специальный насос, а сам процесс называется опрессовкой.
Наличие кранов несет в себе еще один плюс – можно беспрепятственно выполнить замену секции радиатора отопления. Для этого открываем кран на перемычке/байпасе, закрываем входной и выходной краны, снимаем батарею и выполняем замену секции (справедливо для разборных батарей).
Как только работы по подключению будут закончены, нужно провести проверку целостности системы. В противном случае теплоноситель зальет не только вашу квартиру, но и квартиру соседей снизу – вряд ли их разорвет от восторга, когда они обнаружат на своем потолке желтые пятна и капающую воду. Проверкой занимается специалист ЖЭКа.
Не выбрасывайте документацию с используемого оборудования – помните, что ЖЭК может потребовать эти документы еще на этапе подачи заявления и согласования даты проведения работ. Все дело в том, что используемое для замены оборудование должно отвечать определенным требованиям и не становиться препятствием для работы общедомовой отопительной системы.
Большинство вопросов с ремонтом решается в летнее время года. Тогда же выполняются процедуры по замене батарей.
Все дело в том, что летом отопительная система находится в нерабочем состоянии, поэтому слив стояка не вызовет никаких неприятностей.
Вы без труда замените старые батареи новыми, специалист зальет систему теплоносителем, проверит целостность – система готова к дальнейшей эксплуатации.
Замена батарей отопления к квартире зимой осложняется тем, что ваши соседи останутся без тепла – вряд ли они обрадуются этому факту, учитывая, что у многих есть маленькие дети.
В холодное время года, когда отопительные системы находятся во включенном состоянии, на замену батарей выделяется максимум 2-3 часа – вряд ли кто-то допустит длительное отключение отопления. Все это трудозатратно и требует согласования каждого шага с ЖЭКом.
Поэтому мы рекомендуем проводить работы по замене батарей в теплое время года.
Исключение составляет замена батарей отопления в квартире зимой при возникновении аварий – в этом случае отопление перекроют без лишних вопросов, с целью максимального быстрого восстановления работоспособности системы и подачи тепла в квартиры.
Как поменять батареи центрального отопления в квартире – Советы – РИАМО в Подольске
С приближением нового отопительного сезона вновь становится актуальным вопрос обогрева квартир. Чтобы основательно подготовиться к приходу холодов, многие меняют батареи на более совершенные модели. Обозреватель «РИАМО в Подольске» выяснил, кто должен оплачивать ремонт и что делать в случае протечки.
- Незаконные поборы УК: что делать и куда обращаться в Подольске>>
- За чей счет меняют батареи
- Приватизированное жилье
© Официальный сайт администрации города Королева
Согласно Жилищному кодексу РФ, в приватизированных квартирах стены, крыша и транзитные коммуникации (в том числе и батареи) являются общедомовым имуществом.
Поэтому материальную ответственность за их состояние несет управляющая компания, и собственники жилья не обязаны оплачивать замену износившихся радиаторов.
Однако радиатор перестает считаться общедомовым имуществом, если его можно отделить от стояка при помощи запорного устройства.
Перед сменой батарей нужно проверить, есть ли на ответвлении от стояка внутридомовой системы отопления кран, отключающий батареи. Если его нет, то можно обращаться в управляющую компанию за бесплатной заменой радиаторов. Собственники также могут коллективно принять решение о замене батарей за дополнительную плату – такое условие обычно указывают в договоре управления.
Как пенсионерам получить компенсацию за неисправные батареи>>
Жилье по соцнайму
Квартиросъемщик, арендующий жилье у государства, попадает под действие «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором к общедомовому имуществу также относится внутридомовая система обогрева, включающая стояки, обогревающие элементы и регулирующую их запорную арматуру, а также другое оборудование на этих сетях. Поэтому ремонт и замена батарей должны оплачиваться управляющей компанией из средств, начисляемых по статье «Текущий ремонт и содержание дома», за исключением работ, производимых в рамках капитального ремонта системы теплоснабжения дома в целом.
Если у радиатора отопления нет отключающего вентиля, наниматели жилья не должны оплачивать приобретение радиатора и его замену.
Если он есть, то замена батарей отопления в квартире будет относиться к текущему ремонту, а он, согласно договору о социальном найме, осуществляется на средства нанимателя.
Так, наниматель обязан следить за исправностью и сохранностью оборудования внутри квартиры и делать текущий ремонт помещения за свой счет.
Куда обращаться, если не включили отопление>>
Законодательные тонкости
© сайт Госжилинспекции
Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов.
Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.
В противном случае замена труб и батарей отопления в квартире будет являться самовольным распоряжением общедомовым имуществом, а нарушитель правил понесет персональную ответственность в случае аварии в системе отопления.
ТСЖ требует согласовывать с ними установку дополнительного обогревательного элемента в квартире или изменение его конфигурации. Такие действия считаются переоборудованием системы отопления, так что соответствующие пометки должны быть внесены в технический паспорт помещения. В большинстве случаев замена батареи в техпаспорте не отражается.
Советы от подольчан: как дождаться включения отопления и не замерзнуть>>
Причины для замены батарей
© flickr.com, GollyGforce – Living My Worst Nightmare
Согласно действующим нормам, срок эксплуатации чугунных батарей составляет 15-30 лет (открытые системы отопления) и 30-40 лет (закрытые системы). Замена нагревательных приборов относится к категории капитального ремонта.
Замена радиаторов отопления через УК возможна только в том случае, когда нагревательные приборы вышли из строя и эксплуатационный срок их превышен. Во всех остальных ситуациях эксплуатационная компания осуществляет только мелкий ремонт.
Как оплатить услуги ЖКХ в Подмосковье дистанционно>>
Когда меняют батареи
Загрузка...
