Владельцы частных домов до сих пор считаются привилегированным классом. У них нет беспокойных соседей и разгружаемых ночами машин, плачущих детей и гудящей фабрики под окном. К тому же собственное помещение позволит воплотить самые смелые мечтания, распланировать комнаты так, как хочется владельцу помещения и домочадцам.
- Стильный дизайн дома поможет сделать обстановку более практичной и уютной для проживания.
Особенности планировки
Современный дизайн частного дома предполагает совмещение жилой и хозяйственной частей. Первый этаж традиционно отводится под кухню, столовую, гостиную. Здесь же располагают спальни членов семьи элегантного возраста.
- На втором этаже обычно находятся спальни и детские комнаты.
Цокольный этаж станет отличным местом для расположения хозяйственной зоны. Сюда устанавливают бойлер, сушилку, стиральную машину. Иногда это место отдают под гараж или редко встречающийся винный погребок.
Материалы отделки
В моде все натуральное, поэтому дизайн дома 2021 года планируется, в основном, из природных материалов. Самым простым способом оформления загородного поместья остаются дерево, обои, штукатурка, кирпичная кладка, пробка. Все они подчеркнут единение Природы и Человека, создадут уникальный микроклимат, позволят очистить легкие от вредных паров больших городов.
Отделка премиального класса подразумевает использование редких пород деревьев, натуральных и текстильных обоев, каменной отделки. Но и бюджетные варианты будут смотреться очень стильно, если подобрать правильный дизайн частного дома 2021 года.
Стили оформления
Экологичность и минимализм мебели, декора, отделки по-прежнему остаются главными характеристиками создания комфортного современного дома.
А потому модными продолжают оставаться скандинавский и эко-стиль, минимализм, несколько подрастерявший свою строгость, неувядаемая классика. Удерживают свои позиции второго эшелона привлекательный прованс и радушный кантри.
Экологический стиль
Интерес к экологическому образу жизни нашел свое воплощение и в дизайне частных домов 2021 года.
Оформление такого помещение основано на использовании пригодных для переработки материалов. Они перестают быть исключительно частью отделки, перенося основной акцент дизайна на позицию бережного отношения к природным ресурсам.
Необычным декором, а иногда и предметами мебели, становятся необычные пни, ветви деревьев, доски. Дополнительный уют придает масса растений, при этом декоративные цветы с успехом заменяются домашними тепличками.
- Неповторимую стильность внесут необработанные ткани, мебель из ротанга, плетенки из виноградной или ивовой лозы, бамбуковые шторы, зеленые оттенки.
Скандинавский стиль
- Простой и легкий стиль скандинавских полей и холодных фьордов добавят любому помещению дополнительное ощущение простора и уютной функциональности.
- Универсальный белый цвет, являющийся основой подобного дизайна, поможет выгодно оттенить пространство за окном, создавая изящную рамку для окружающего пейзажа, подчеркнуть ненавязчивый, располагающий к отдыху дизайн.
- Отличным дополнением оформления послужат пушистые ковры и мягкие пледы, разбавляющие некоторую холодность отделки, а также камин с потрескивающими дровами.
Минимализм
Современный минимализм 2021 года перестал быть скучным и довольно суровым стилем. Сохраняя свои основные черты, он несколько «потеплел» в отношении декора. Но по-прежнему актуальными остаются прямые, четкие и законченные линии, спокойные цвета, функциональность каждого предмета.
В моде легко трансформируемая мебель, встроенные шкафы, столы и кровати. Все, что позволяет оформить помещение, используя минимум предметов.
Элементы хай-тека сделают помещение более комфортным для обитания. Это могут быть фотоэлементы, открывающие двери, дистанционные системы освещения, управление основными функциями дома с помощью мобильных телефонов.
Классический стиль
- Изящная и дорогая классика внесет в помещение ощущение незыблемости, роскоши, уверенности.
- Симметричное расположение мебели и декора, применение исключительно натуральных материалов, спокойная цветовая гамма, наполняющая помещение элегантной благородностью, старинные предметы декора помогут перенестись в XVIII-XIX век и отдохнуть от сумасшедших скоростей современного мира.
- Немножко устаревший стиль отлично дополнят современная техника и высокотехнологическая начинка, укрытая за фасадами шкафов и стенами помещения.
Цветовые решения
Модными цветами продолжают оставаться пастельные оттенки. Наиболее популярными считаются все оттенки бежевого, белого, серого цветов. Хотя последний понемногу начал сдавать свои позиции.
Среди более насыщенных тонов предпочтение отдается зеленым (в частности, мятным), синим оттенкам, а также цвету морской волны. Все они способствуют быстрому расслаблению, прекрасно снимают напряжение и нейтрализуют последствия ежедневных стрессов.
Освещение
Для создания максимально комфортного помещения не стоит экономить на источниках света. В дневное время дом наполнится естественным светом, попадающим из больших окон, вечером зажгутся центральные люстры или встроенные светильники, настенные бра, напольные и настольные лампы или торшеры, светодиодные ленты.
Следует позаботиться и об освещении уличного пространства. Как минимум, подсвечивают дорожки и сам дом, но так, чтобы свет не мешал отдыхать и не слепил глаза владельцам дома и их соседям.
- Фото новинок дизайна дома помогут оценить самые привлекательные варианты оформления просторного загородного поместья или небольшого домика.
Фото дизайна частных домов 2021 года
Необычные проекты домов, оригинальная планировка коттеджей и загородных одноэтажных домов
Построить прочный и надежный коттедж – сложная, но выполнимая задача. А вот возвести нетривиальный дом, который при этом будет долговечным и комфортабельным, – это цель куда сложнее. И все же это возможно! Мы собрали самые оригинальные проекты домов и коттеджей с планами и фасадами, которые успешно реализованы и используются по сей день.
Эти необычные проекты домов (и их фото) служат вдохновением для создания нового и оригинального. Могут стать пособием по возведению нестандартного коттеджа в стандартных условиях.
Все представленные в этом списке проекты архитекторов отличаются красивым фасадом, удивительной планировкой и новыми инженерными решениями, но главное – дома остаются комфортным жильем, предлагающим все для хорошего проживания человека, от террасы до бассейна.
Оригинальные проекты домов
- На сегодняшний день существует масса необычных дизайнерских решений с интересными идеями для строительства загородных домов (например, с одним или несколькими этажами, с использованием разных материалов – от фанеры до кирпича, со свободными планировками, мансардными этажами и другими архитектурными особенностями).
Экологичные дома
Коттеджи в стиле эко – востребованное направление. Пример такого проекта – дом с зеленой кровлей. При этом изумрудная крыша не от краски, а буквально от растущей на ней травы.
Зимой такая односкатная кровля долго удерживает тепло, а в летний зной практически не нагревается.
Сооружение в сочетании с каменной стеной здания в полной мере отвечает современным тенденциям экологичности жилья, делает дом гармоничной частью окружающей природы.
Дом достаточно скромен по площади – всего 35 квадратов, в противном случае удерживать в нем тепло было бы гораздо сложнее. Пусть и небольшая, но полноценная зона кухни делает это экологичное жилище всесезонным домом. А просторная гостиная позволяет приглашать много друзей. Посередине расположен камин, а для сна отведены специальные полки в стенах дома, к которым ведет лестница.
Микродомик для уикендов
Креативный мини-коттеджик не зря получил такое название – его площадь всего 14 кв. м. Деревянная терраса в его внешней части увеличивает параметры жилища. На ней отдыхают, готовят пищу на свежем воздухе или ужинают – ведь внутри дома кухни не предусмотрено.
Компенсируется минимализм просторным окном, в которое днем можно любоваться природой, а ночью – великолепными созвездиями. Вход в этот микродом выделен дорожкой-помостом. При этом сооружение имеет целых два этажа.
На первом, в 9 кв. м, есть гостиная и санузел, а на втором, размером всего в 5 квадратов, спальня с необходимой мебелью.
Постоянное проживание в таком домике было бы затруднительным, но провести в нем выходные вполне возможно.
Каменный коттедж
Дом, возведенный по этому проекту, напоминает каменную птичку с двумя крыльями из террас. Важно заметить, что расположенная сверху пристройка не имеет ограничителей и может быть небезопасна, особенно для детей. Попасть на балкон можно из спальни, расположенной на втором этаже. Дополнительное освещение обеспечивается за счет света, проходящего через окна в мансарде.
Гостиная и прихожая объединены в одно пространство. Как и полагается небольшому помещению, этот проект предусматривает простой и незатейливый дизайн. На кухне также есть небольшие окна. Этот дом сочетает в себе классические материалы и решения с самыми современными тенденциями.
Гаражный дом
Из старого гаража можно построить полноценный дом, причем весьма уютный! Так как гараж имеет высокие потолки, то это только на руку. Их используют, чтобы получить дополнительный мансардный этаж и сделать там спальню. Чтобы добавить настоящего домашнего уюта, используется очаг.
Заменить его можно фальшивым камином, главное – теплая домашняя атмосфера. Кухня-студия – простая и лаконичная, а санузел расположился в небольшой пристройке. Центральным элементом домика является диван-кровать.
Такая постройка может показаться выходом из сложной ситуации, но на самом деле это вполне уютный компактный домик для всей семьи.
Дом на колесах
Отнюдь не новая идея, но исполнение этого проекта необычно, предельно удобно и функционально. Внешний вид дома на колесах не слишком привлекает внимание, но самое главное находится внутри.
Здесь есть все, что необходимо для полноценной жизни: спальня, гостиная, кухня и ванная комната. Диван состоит из ящиков из дерева, который в то же время используется для хранения вещей. Они гораздо удобнее, чем громоздкие шкафы, и позволяют значительно сэкономить пространство.
Вход в ванную комнату находится в кухне. Для спальни отведен отдельный полуэтаж.
Это здание может использоваться и как автодом, и как загородный или дачный коттедж. По тому же принципу оборудуется контейнерный домик.
Дом-шалаш
Проектов таких сооружений на просторах интернета все больше, но придуман этот тип дома был еще в 70-ые годы прошлого века. Такое жилище имеет треугольную форму и напоминает шалаш или букву А. Чаще всего подобные постройки используются для дачи или в качестве охотничьего домика.
Несмотря на нестандартную форму, дом внутри оказывается удобным и просторным. Встроенные шкафы служат удобным вместилищем для всех вещей и позволяют сэкономить полезное пространство. Без лестницы здесь явно не обойтись. Идеальный вариант – винтовая, компактная и удобная.
Панорамные окна обеспечивают отличное естественное освещение в доме, дополняют их витражные окна в скатах кровли. Отопление обеспечивается электрическим обогревателем, но при необходимости дом оборудуют буржуйкой или камином.
Дома на склоне
Постройка сооружений на склоне всегда требует необычных проектов. И если внутри такие дома зачастую выполнены по вполне стандартным канонам, то фундамент представляет наибольший интерес.
Компактные одноэтажные летние домики при условии незначительного угла склона могут быть построены вообще без фундамента.
Если же каркасный дом нужен для круглогодичного проживания, основание необходимо.
Уже при средних размерах склона компенсировать перепад высоты при помощи завезенного грунта становится невозможным. В этом случае сторона дома, которая находится ниже по склону, поднимается на высокий цоколь.
Перепад высоты может быть таким большим, что позволяет организовать полноценный этаж, где разместится кладовая, мастерская или гараж. Это помещение будет иметь асимметричный дизайн и компенсировать собой все особенности рельефа.
Благодаря этому можно получить прекрасный двухэтажный дом или коттедж со свайным фундаментом.
Дома с необычной планировкой
Многие проекты жилых домов снаружи выглядят достаточно тривиально, а внутри поражают нестандартной и уникальной планировкой. Каркас подобного сооружения может быть деревянным или металлическим, для стен используют:
- сруб;
- брус;
- газобетон;
- пеноблок;
- бревно.
Самое главное – это оригинально спроектированная планировка.
Так, дом от архитектора Сергея Махно, построенный в Киеве, – это настоящее воплощение духа модерна. Все здание поделено на несколько частей, каждая из которых выдержана в своем уникальном стиле.
Один из блоков отделан черными панелями, другой – светлой плиткой, третий – древесиной.
При этом планировка основывается на сочетании двух принципов: четком зонировании пространства и максимальной открытости.
Еще один пример крайне нестандартной планировки – это огромный дом в поселке Грибово. Он сочетает в себе модерн и классику. Но эстетические качества не так любопытны, как планировка: здание расположено в виде полукруга. Первый этаж поделен на отдельные секции, каждая из которых выдержана в едином стиле и в то же время отличается в архитектуре.
Иногда необычная планировка дома продиктована нестандартной формой здания. Так, круглый коттедж, напоминающий космический корабль или летающую тарелку, выглядит нетривиально уже на первый взгляд. Внутри его подчеркивается нестандартное исполнение – в первую очередь за счет необычной планировки. В центре здания построена круглая гостиная, а остальные комнаты расходятся от нее по кругу.
Сегодня, когда проектирование домов ведется и дорабатывается индивидуально по запросам заказчика, лучшее время для воплощения нестандартных свежих и единственных в своем числе идей. Необычные проекты домов выбирают современные и энергичные люди, обладающие хорошим вкусом и тонким чувством прекрасного, а главное – готовые к экспериментам.
Самые надежные дома на вторичном рынке
У жилья, купленного на вторичном рынке, есть много несомненных плюсов. Однако далеко не все квартиры в старых домах одинаково надежны. На что ориентироваться при выборе вторичной квартиры? Конечно, во многом это зависит от ваших запросов, однако существуют и общие показатели, определяющие надежность вторичного жилья.
Зная их, вы сможете лучше ориентироваться на вторичном рынке. Главное, что нужно понимать, приобретая квартиру: недвижимость – это не просто жилье, но еще и серьезное вложение средств. В жизни бывает всякое – и может статься так, что когда-то вам придется продать вашу квартиру.
Например, чтобы разъехаться с выросшими детьми, или, наоборот, съехаться с вашей второй половиной.
И вот тут вас может постигнуть большое разочарование: многие квартиры в старых домах очень быстро дешевеют, и, продавая квартиру, вы можете получить гораздо меньшую сумму, чем отдали при ее покупке.
То, как быстро дешевеет квартира на вторичном рынке, зависит от вида дома, качества его постройки, состояния инженерных коммуникаций, планировки квартиры и других эксплуатационных характеристик здания.
ХРУЩЕВКИ
Начнем с самого ненадежного, и при этом – очень популярного вида домов: хрущевок. Большой спрос на них обусловлен тремя факторами. Во-первых, дешевизна таких квартир по сравнению с остальными.
Во-вторых, хрущевки часто расположены в уютных старых обжитых районах с налаженной инфраструктурой.
И, наконец, в-третьих, многие покупатели таких квартир надеются, что их «хрущобу» скоро снесут, и они получат жилье в новеньком доме.
Однако покупку такой квартиры можно назвать значительным финансовым риском. Ведь эксплуатационный срок этих – всего 50 лет, а запас прочности у них – не более 15 лет.
Если учесть, что эти дома были построены в 1960-х годах, то легко посчитать, что все сроки у них давно вышли, и держатся хрущевки, особенно панельные, на честном слове. Кирпичные – немного прочнее, но и у них инженерные коммуникации уже давно исчерпали все сроки годности.
К тому же в этих квартирах отвратительная планировка, маленькие кухни, тонкие стены, часто встречаются проходные комнаты. Словом, жилье откровенно неликвидное.
Чтобы не оказаться владельцем квартиры, которую и бесплатно никто не возьмет, прежде, чем покупать хрущевку, уточните – входит ли она в программу реновации. Если да – то можно рискнуть, и через несколько лет стать владельцем квартиры в новостройке, равнозначной по площади. Если же нет – лучше не рисковать.
БРЕЖНЕВКИ
Панельные дома брежневской эпохи, построенные в 1965 – 1980 годах, тоже нельзя назвать образцом ликвидности. Конечно, они несравнимо выше по качеству, чем хрущевки, их срок минимальной эксплуатации – 100 лет, плюс еще столько же – запас прочности. Так что безопасно жить в этих домах можно еще полтора столетия. Но в этом же – их главный минус.
Дело в том, что по уровню комфорта брежневские панельки, особенно ранние, девятиэтажные, сильно не дотягивают до современных стандартов. У них низкие потолки, маленькие кухни и комнатки, очень хорошая слышимость, а зачастую – еще и неудобная планировка.
Тому же срок службы инженерных коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) брежневок составляет от 15 до 30 лет – то есть уже истек. А под реновацию эти дома не попадут, и новое жилье вместо них не выдадут.
Поэтому, несмотря на некоторые плюсы и удачное расположение (как правило, такие дома расположены в зеленых районах с хорошей инфраструктурой, недалеко от метро), девятиэтажэные брежневские панельки дешевеют очень быстро. Шестнадцатиэтажные дома позднего брежневского периода чуть более комфортабельны, и, соответственно, чуть более ликвидны.
Однако и они постепенно теряют в цене. Если вы все же остановили свой выбор именно на этой категории, поинтересуйтесь сроками проведения капитального ремонта – когда он проводился в последний раз, или же когда планируется его проведение.
СТАЛИНКИ
Дома сталинской эпохи, даже довоенные – это совсем иная история. Тогда строили на совесть: минимальный срок эксплуатации у довоенных сталинок – 125 лет, у послевоенных – целых 150 лет. Плюс запас прочности – еще минимум на столетие.
С планировкой у сталинских домов тоже все хорошо: высокие потолки, достаточно просторные кухни, раздельные большие комнаты.
Добавьте этому красивые фасады, просторные удобные подъезды, стены толщиной полтора-два кирпича, хорошую звуко- и теплоизоляцию, уютные дворы, старые зеленые районы и в большинстве своем приличный контингент жильцов – и высокая ликвидность таких квартир покажется вполне обоснованной.
Главный минус сталинок – все те же инженерные коммуникации. Если их недавно меняли – это большой плюс. Но и сталинки, в которых еще не было капремонта и замены коммуникаций – все равно считаются очень надежным вложением средств и неуклонно растут в цене.
ДОМА «ЭПОХИ ПЕРЕМЕН»
Еще один ликвидный вариант – дома, построенные в конце ХХ – начале ХХI века. По уровню комфорта они гораздо ближе к современным требованиям, чем брежневки и даже сталинки (про хрущевки мы в этом контексте даже не говорим).
В таких домах хорошая планировка, большие кухни и лоджии, высокие потолки, современные инженерные коммуникации. Главный минус таких домов – особенно построенных в 1990-х – то, что они строились в эпоху тотального бардака в стране, поэтому их качество не всегда соответствует заявленному.
Дома одной и той же серии, построенные одним и тем же застройщиком, могут кардинально отличаться по качеству. Почему? Ну … так получилось. Так что посоветовать тут можно только одно: перед покупкой поискать в интернете информацию по конкретному дому и поговорить с жильцами – довольны они или нет.
Однако в целом дома, построенные в «эпоху перемен» – достаточно надежны, комфортны и ликвидны.
МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ
Дом – это, в первую очередь, стены. А также полы, потолки и прочие перекрытия. Поэтому один из самых важных аспектов, на которые надо ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке – это конструкций, из которых изготовлен дом. Они бывают панельные, монолитные и кирпичные.
Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.
Плюсы:
– Долговечность. Структура кирпича крайне прочна – даже дореволюционные здания, построенные из этого материала, до сих пор живы-здоровы и не думают разваливаться.
– Теплоизоляция. Кирпичные дома в этом – чемпионы. В них не бывает холодно зимой, а летом кирпич не перегревается и позволяет поддерживать в квартире комфортную прохладу.
– Шумоизоляция. И здесь кирпич – чемпион. Внешние стены из этого материала надежно отрежут вас от уличного шума, а межквартирные перегородки сохранят вашу приватность от соседей.
Минусы:
– Цена. Кирпичные дома гораздо дороже «панелек» и «монолитов». Это обусловлено как высоким спросом на такие дома, так и трудоемкостью их строительства.
– Степень изношенности. У старых домов она может быть достаточно высокой – вплоть до трещин на стенах. Поэтому при покупке квартиры в старом кирпичном доме нужно быть очень внимательным и если есть сомнения – пригласить для консультации независимого эксперта.
Панельные дома – лузеры вторичного рынка. Большинство «панелек» – это дешевая массовая застройка хрущевских и брежневских времен, или же самые дешевые современные дома. Комфорт и качество здесь явно принесены в жертву во имя дешевизны и быстроты строительства.
Плюсы:
– Цена. Чаще всего, панельные многоэтажки – это самый дешевый вариант жилья. Благодаря быстровозводимым конструкциям их можно строить очень быстро – поэтому они считаются бюджетным жильем.
– Долговечность. Современные «панельки» стали более качественными, чем их предшественницы. По уровню надежности они могут составить конкуренцию кирпичным и монолитным домам.
Минусы:
– Комфорт. Поскольку «панельки» – жилье бюджетное, высота потолков в них, как правило, ниже, чем в более дорогих домах, а размеры комнат и общая планировка оставляют желать лучшего.
– Отвратительная слышимость. Из-за тонких стен и межквартирных перегородок звуки улицы и соседские разговоры слышны с первого по последний этаж. Про хрущевки и брежневки говорят так: «На первом этаже чихнули – на последнем сказали «Будь здоров!» И это – отнюдь не шутка. Слышимость в старых «панельках» отвратительная.
– Трещины и кривые стены. «Панельки» строятся из готовых конструкций, как детских домик из кубиков. Качество у старых домов – примерно такое же.
Между панелями часто оставались трещины, а стены, пол и потолок «гуляли» так, что их приходится выравнивать, чтобы нормально расставить мебель.
Впрочем, у более современных «панелек» качество строительства гораздо выше, стены ровнее, а все швы надежно замазаны.
– Плохая теплоизоляция. В старых «панельках» стены промерзают насквозь. Чтобы в таких домах было комфортно, топить приходится на полную катушку. У современных панельных домов, особенно созданных на керамзитобетонной основе, с теплоизоляцией дела обстоят гораздо лучше.
Монолитные дома с середины 1990-х годов считаются безусловными лидерами строительного рынка. Они не так дороги, как кирпичные, и гораздо выше по качеству, чем «панельки». При строительстве таких домов используется специальная технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В итоге создаются дома любой конфигурации и этажности.
Плюсы:
– Цена. Типовые «монолиты» считаются идеальными по соотношению «цена-качество». Впрочем, цены на элитные дома такого типа могут доходить до небес.
– Долговечность. Срок минимальной эксплуатации «монолитов» составляет 120-150 лет.
– Комфорт. Квартиры в таких домах планируются в соответствии с современными требованиями комфорта. Большие кухни, одна или несколько лоджий, несколько санузлов, высокие потолки, большие окна, удобная планировка. К тому же именно в «монолитах» чаще всего продаются квартиры с возможностью свободной планировки.
– Современные коммуникации: трубы из самых высокотехнологичных материалов и электропроводка, способная выдержать большую нагрузку.
Минусы:
– Шумоизоляция – немногим лучше, чем в «панельках». Особенно чувствительны такие дома к вибрационным шумам, например, перфоратору или музыке из сабвуфера, от которой трясутся стены.
– Технологические несоответствия. Монолиты, построенные в 1990-е годы, практически не проверялись на соответствие нормам. При выборе дома поговорите с соседями, поинтересуйтесь, нет ли в доме трещин, перекосов и завалов стен.
Правила размещения строений на участке
17 сентября 2021
Каждому собственнику перед началом активной застройки необходимо изучить нормы расположения построек на земельном участке. Это позволит впоследствии избежать конфликтов с соседями и всевозможных штрафных санкций от уполномоченных органов.
Сегодня мы поговорим о том, как правильно размещать сооружения.
Законы и правила расположения строений
Чтобы не было лишних вопросов, отметим, что действующие нормативы созданы с учетом опыта эксплуатации сооружений и разработаны специально для обеспечения безопасности здоровья и жизни. То есть выполнять нормы нужно не потому, что их кто-то просто придумал, это реальная необходимость, которая может сберечь вам много нервов, сил и здоровья.
Все нормы расположение дома и других сооружений на участке, о которых мы будем говорить, носят обязательный или рекомендательный характер. Первые исполнять обязательно, вторые — по желанию собственника. К последним относят, к примеру, требования, которые действовали ранее, но были отменены.
Как правильно производить замеры
Нормы расположения дома на земельном участке в 2021 году необходимо знать и выполнять правильно. Здесь все достаточно просто: все расстояния измеряются от крайней точки цоколя фундамента строения. Если таковой отсутствует, то измерения производятся от стены сооружения.
Когда элементы сооружения выступают за пределы цоколя фундамента или стены на 50 см или больше, то измерения осуществляются от точки их проекции на землю.
Расположение дома на участке согласно нормам
Нормы расположения жилого дома на участке регламентируются сразу несколькими документами, а именно:
- СП 42.13330.2016;
- СП 53.13330.2011;
- СП 30-102-99;
- ПЗЗ местного самоуправления.
В соответствии с этими документами, дом должен быть расположен согласно следующим требованиям:
- не меньше 3 метров от забора соседей;
- не меньше 5 метров от красной линии улицы;
- не меньше 3 метров от красной линии проездов.
Крыша здания должна быть выстроена таким образом, чтобы полностью исключить слив воды или сход снега на территорию соседей.
При размещении строения также обязательно нужно соблюдать существующие противопожарные расстояния.
Нормы расположения других строений
Нормы регламентируют не только расположение жилых объектов, но также размещение строений иного назначения на участке.
Баня
Это сооружение хозяйственного назначения, к размещению которого предъявляются следующие требования:
- не меньше 5 метров до красной линии дороги;
- не меньше 1 метра от территории соседей;
- не меньше 6 метров до окон жилых сооружений соседей.
Рекомендуемое расстояние от бани до жилого строения на том же участке составляет 8 метров.
Гараж
Нормы расположения гаража на участке:
- не меньше 1 метра до территории соседей;
- не меньше 6 метров до окон жилых строений соседей;
- соблюдение противопожарных требований.
При получении согласования выезд из гаража может быть создан на границе участка.
Скважина
В соответствии с действующими нормативами скважина должна быть расположена на участке так, чтобы она:
- стояла не меньше, чем за 4 метра от забора соседей;
- располагалась вдали от больших деревьев;
- находилась от хозяйственных построек не меньше, чем за 15 метров;
- была от септика на расстоянии не меньше 30 метров;
- располагалась не ближе 300 метров до крупных ж/д-дорог и автомобильных магистралей.
Другие постройки
Практически любые сооружения, размещаемые на участке, должны соответствовать действующим нормативами. Рассмотрим наиболее частые случаи:
Котельная
Так как котельная представляет собой объект повышенной пожарной опасности, ее размещение на участке, в том числе, расположение до других сооружений, необходимо согласовывать с ответственными службами.
При этом рядом должен быть расположен огнетушитель, песок и другие первостепенные инструменты, необходимые для борьбы с возгораниями.
Теплицы, курятники и другие хозяйственные постройки
Сараи нужно размещать на участке в соответствии со следующими нормами:
- расстояние до забора — не меньше 1 метра;
- расстояние до жилых строений — не меньше 3 метров.
Сооружения для содержания животных размещают в отдалении от погребов и компостных устройств — не ближе 4 метров.
Единственное исключение — будка собаки. Ее можно разместить на расстоянии 1 метра от любого сооружения.
Расстояния от межи
В соответствии с действующими нормами расположения объектов на участке ИЖС, расстояние от межи до объектов должно составлять:
- 3 метра — для жилых сооружений;
- 4 метра — для сараев и объектов содержания животных;
- 1 метр — для гаража;
- 2,5 метра — для бани и туалета;
- 4 метра — для крупных деревьев;
- 2 метра — для средних деревьев;
- 1 метр — для кустов.
Другие требования и нормы к планировке участка
Кроме того, при определении разрешенного расположения строений на участке в 2021 году нужно учитывать существующие санитарные, противопожарные и природоохранные нормы.
Санитарные
Это нормативы, призванные защитить здоровье и жизни людей, поэтому пренебрегать ими нельзя. В соответствии с ними необходимо:
- сохранить отдаление дома и погреба в 12 метров от сараев для содержания животных и уличного туалета;
- обеспечить расстояние в 8 метров и более между домом/погребом и баней;
- выдержать не меньше 8 метров между колодцем с одной стороны и септиком, туалетом или компостной кучей с другой.
Эти же нормы действуют в отношении жилых сооружений на соседних участках.
Противопожарные
Согласно действующим сегодня в России требованиям, расстояние между сооружениями в пределах участка должно соответствовать следующей таблице:
Работать с таблицей нужно следующим образом: допустим, нужно высчитать расстояние между вашим домом из бетона и соседским из дерева. Нужно найти пересечение между А (негорючим строением) и В (горючим) — 10 метров.
Природоохранные
Их главное назначение — сохранение природы. В соответствии с ними:
- граница застройки должна начинаться на удалении не менее 15 метров от границ леса;
- запрещено ограждать участки под пляж или мостки на береговой линии.
Наказания за несоблюдение
Действующее законодательство предусматривает наказание для собственников, которые не соблюдают указанные нормы и требования. Если они будут проигнорированы, то в отношении человека могут применяться штрафные санкции:
- административная ответственность;
- штрафы;
- обязательный снос сооружений, не соответствующих нормам.
Соблюдение правил — это не просто обязанность, это возможность застроить участок комфортно и безопасно. Нормативы созданы, чтобы защищать людей от многих проблем. Игнорируя правила, вы подвергаете опасности себя и своих близких.
Компания Render House занимается строительством коттеджей под ключ с соблюдение всех норм и требований. Чтобы получить консультацию и выбрать проект, звоните по телефону в шапке сайта.
Новинки дизайна частных домов 2021 года: готовые проекты с красивым дизайном, цветом, стилем и материалом отделки
Эпоха частных домов под название «дорого-богато» ушла в прошлое вместе с малиновыми пиджаками и цепями толщиной в большой палец.
Дизайн дома 2021 года ориентирован на возведение строений, полностью отвечающих желаниям своих будущих владельцев, а не соседей вокруг. При этом видимая красота часто отходит на второй план, уступая место практичности, функциональности, индивидуальности и комфорту.
Стили домов 2021 года
Дома 2021 года продолжают тенденции прошлых лет к использованию открытых пространств, минимального количества вещей, экологичности. Лучшим вариантами остаются минимализм, его скандинавская разновидность, эко-стиль.
Все чаще частные дома могут похвастаться системами энергосбережения, предоставляемыми высокотехнологичным стилем.
Минимализм
Этот современный дизайн частного дома характеризуется:
- Обилием стекла и света;
- Простотой форм и четкостью линий;
- Спокойной расцветкой преимущественно серого или белого цвета;
- Отсутствием декора;
- Практичными долговечными материалами.
Экологический стиль
Для дома в уютном экологическом стиле характерны:
- Использование натуральных материалов;
- Обилие зелени, окружающей дом и карабкающейся по ее стенам;
- Спокойная естественная цветовая гамма;
- Большие окна, сквозь которые проникает естественный свет.
Хай-тек
Высокотехнологичные экстерьеры по внешнему облику очень напоминают минималистические дизайны: те же простые линии и ровные стены, те же спокойные цвета, то же обилие стекла.
Вся умная начинка скрыта внутри здания и на эксплуатируемой крыше, которая часто становится площадкой для отдыха и местом размещения солнечных батарей или ветрогенераторов.
Классика
Классический стиль сложно назвать новинкой года, но он по-прежнему остается востребованным благодаря:
- Благородно-роскошному виду;
- Элегантной цветовой гамме;
- Мягким линиям;
- Натуральным материалам;
- Видимому уюту и комфорту.
- В последнее время этот стильный дизайн дома все чаще превращается в неоклассическое оформление, где за видимой роскошью скрывается превосходная технологическая начинка.
Отделка фасадов
Модные и современные дома 2021 года по-прежнему тяготеют к использованию:
- Натуральной древесины. Материал отличается уютным внешним видом и отличными эксплуатационными характеристиками. Дерево станет визитной карточкой классического и сельского стиля, прекрасно подчеркнет теплоту экологического направления, смягчит строгость линий минимализма. Чаще всего этот материал выбирают люди, предпочитающие экологическую безопасность.
- Бетона. Материл прекрасно подойдет для создания современных стилей. Он прочен, надежен, безопасен и долговечен. Стены из бетона чаще всего принято оставлять в естественном сером цвете, прекрасно подчеркивающем минимализм отделки, геометричность углов и огромные панорамные окна. Для более мягких дизайнов на бетонном основании можно расположить деревянные панели, сайдинг, облицовочную плитку. Но такие варианты больше подходят для классического или этнических стилей.
- Кирпича. Мягкий и уютный внешне материал остается прекрасной облицовкой частных строений. Белые цвета и геометрические формы подчеркнут простоту и чистоту современного стиля, красные цвета придадут оформлению роскошь классики и мягкость кантри. С помощью кирпича можно легко добиться строгих или мягких линий, выраженной функциональности или симпатичного декора. Кроме красоты подобное оформление отличается прочностью и долговечностью.
- Новинкой оформления можно назвать сайдинг. Материал по-прежнему ценим за свои потребительские свойства, практичность, стильность.
Популярной останется и обычная штукатурка, позволяющая создать спокойное, модное в 2021 году оформление. Для любителей более нарядных оттенков прекрасно подойдет разноцветная штукатурка.
Внутреннее оформление
Современные дома – это всегда правильное сочетание придомовой территории, экстерьера, интерьера. Поэтому внутреннее убранство дома подбирают в соответствии с его внешними характеристиками.
Минимализм
Стиль поражает простором, практически полностью лишенном внутренних перегородок, обилием света и минимальностью используемых предметов.
Предпочтение отдается спокойным цветам серой, белой, черной гаммы, законченным линиям, закрытым фасадам, изысканно отражающим свет.
Экологический стиль
Природное оформление выражается не только в использовании натуральных материалов, но и в обилии света и зеленых насаждений.
- Они могут располагаться на подоконниках, полу, тумбочках и стенах.
- Вместо привычных пейзажей используют зеленые картины, созданные из живых растений и мхов.
- Декором и предметами меблировки часто служат пни или ветки.
Хай-тек
Любовь к технологическому стилю появилась благодаря умным системам управления домом и технологиям энергосбережения. Хай-тек проявляется в использовании открытых пространств, новинок техники и технологии, позволяющих сэкономить на отоплении и кондиционировании, водоснабжении и электричестве.
- Пригодятся и двери на фотоэлементах, управление светом и температурой с пульта или смартфона, бытовая техника, включающаяся по времени.
Особенности внутренних помещений
Если сложно остановиться на каком-то определенном стиле, можно просто следовать советам дизайнеров.
Цветовая гамма
- Как видно на фото новинок дизайна дома продолжают оставаться модными пастельные оттенки.
- Наибольшей любовью пользуются:
- Бежевые;
- Оливковые;
- Фисташковые;
- Серые цвета.
- Небольшие яркие акценты внесут в интерьер больше мягкости и изысканной свежести.
Освещение
Для домов 2021 года свет играет решающее значение. Его обеспечат:
- Большие окна, практически не завешенные шторами;
- Стеклянные двери и глянцевые поверхности;
- Споты, размещенные по периметру комнат и коридоров;
- Бра и настольные лампы.
- Большие и сложные светильники продолжают терять свое значение, оставаясь востребованными только в классических интерьерах и сельских оформлениях.
Оригинально смотрится светодиодная подсветка, размещенная по потолку и низу мебели.
- Кстати, модным становится и хорошее освещение самого строения, благодаря чему здание в вечернее время кажется намного легче и уютнее.
Открытый интерьер
Максимально открытые пространства продолжают оставаться в тренде. В доме стараются оставить только несущие столбы и стены.
В современном доме кухня мягко перетекает в столовую, которая заканчивается в гостиной. Гардеробные перемещаются в спальню. Фасады шкафов подбираются в тон отделки стен, размываясь в пространстве.
- Дизайн частного дома не может похвастаться какими-то особыми новинками, все они являются продолжателями тенденций прошлых лет, но все они направлены на улучшение жизни своих владельцев.
Загрузка...
