Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать
Neva Towers, проект студии INRE
Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.
Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE
Определяемся с типом ремонта
Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.
Капитальный ремонт включает:
- демонтажные работы;
- перепланировку и возведение перегородок;
- монтаж потолка;
- стяжку пола, отделку потолка и стен;
- подробный обмер комнат.
Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно.
Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт.
Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.
Выбираем дизайн интерьера
С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах.
Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику.
Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.
Neva Towers, проект студии INRE
Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон.
Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть.
Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.
Neva Towers, проект студии INRE
Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.
Кто будет делать ремонт в квартире?
Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков.
Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты.
К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.
Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.
Shutterstock
Выбор необходимых материалов
Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона.
К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам.
Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.
Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.
Прогноз бюджета на ремонт
Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера.
Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту.
Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.
Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:
- замена электропроводки;
- водопровод и сантехника;
- установка окон и дверей;
- натяжные потолки;
- сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).
В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.
План ремонта комнат
После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников.
В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам.
Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.
Shutterstock
Последовательность работ при ремонте
Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:
- Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
- Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
- Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
- Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
- Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
- Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
- Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
- Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
- Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
- Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
- Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
- Уложите плинтусы.
- Поставьте межкомнатные двери.
- Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
- На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
- Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.
Как пережить ремонт
Каждому из нас хотя бы раз в жизни приходилось сталкиваться с ремонтом. Сразу возникает вопрос: делать его самому или нанять специалистов? В идеале каждый должен заниматься своим делом. Лучше довериться профессионалам. Как пережить ремонт?
Сам себе мастер
Не у каждого сегодня есть средства для того, чтобы нанять бригаду строителей или обратиться в фирму, которая поможет с дизайном и сделает ремонт от начала до конца. Давайте разберемся с главными пунктами этого непростого процесса. Представим, что вы все-таки решили затеять ремонт самостоятельно.
Прежде чем браться за работу и уничтожать прежний вид квартиры, изучите тематическую литературу. Вам в помощь будут специальные журналы, сайты, статьи. Когда вы определились с дизайном, смело делайте смету.
Вы должны четко рассчитать бюджет, чтобы не было неприятных сюрпризов. Часто случается, что, упустив детали, люди сталкиваются с проблемой: не хватает буквально одной плитки или докупленная краска уже с другим оттенком. Как пережить ремонт?
Покупайте расходные материалы с небольшим запасом для исключения неприятных сюрпризов. Нужно понимать, что следующая партия этой плитки или краски может отличаться оттенком или быть уже снятой с производства.
Другой вопрос, насколько качественно вы сами все сделаете. Если вас не будут смущать неточно поклеенные обои или другие изъяны и вы уверенны в своих силах, тогда вперед и с песней. Хотя бы прислушайтесь к мнению консультанта в строительном магазине, потому что предвидеть всех мелочей невозможно.
Старайтесь избегать слишком пестрых и ярких покрытий. Это влияет на восприятие и нервную систему. Раз так случилось и вы сам себе и дизайнер, и мастер, тогда склоняйтесь к нейтральным пастельным тонам. Выбирайте только качественные материалы проверенного производителя. Иначе на выходе вы получите совсем неожиданный результат.
Обои лучше выбирать под покраску, это поможет решить вопрос, если вы не угадали с цветом стен. Бывают случаи, когда приходится перекрашивать стены несколько раз, чтобы получить желаемый цвет. Как пережить ремонт без потерь?
Выбрать время для ремонта
Для ремонта должно быть много свободного времени, поэтому спланируйте свой отпуск, иначе будете жить в состоянии вечного ремонта. Нет ничего более постоянного, чем временное.
Посоветуйтесь с друзьями и знакомыми, толковая подсказка и любая помощь не будут лишними.
Приготовьтесь к тому, что бюджет, выделенный на ремонт, вырастет в процессе в несколько раз, как бы вы не просчитывали. Как пережить ремонт?
Вот типичная ситуация: приходите в магазин, присматриваете ламинат, через некоторое время являетесь с деньгами, а его нет в наличии.
Приходится брать другой, который в несколько раз дороже, но успокаивает только одна мысль, значит, качество должно быть получше. Должно, но не всегда.
Еще одна знакомая ситуация, выбрали одну вещь, а к ней обязательно нужна другая и третья. Вот уже расходы выросли в несколько раз.
Нанимаем профессионалов
Даже если есть возможность нанять бригаду, это не избавляет от ряда проблем. Самая распространенная ситуация, срок пришел, а работа не сделана. Но это мелочь по сравнению с тем, что может вас огорчить еще больше. Случай из жизни: мастера положили дорогую итальянскую плитку, а она вздулась.
Четыре тысячи долларов на ветер. Хозяева в шоке. Бригада бросила объект и уехала восвояси. Хозяева остались у разбитого корыта. Все по новой, поиск мастеров, покупка материалов, сдирание вздутой плитки. Еще один бич ремонтов — кривые стены. Вроде делали-делали, равняли, но погрешности видны даже невооруженным глазом. Как пережить ремонт в таком случае?
Ремонт и мастера
Даже суперпрофессиональная бригада — не гарантия того, что у вас все пойдет как по маслу. Еще не встречался ни один человек, который был бы полностью доволен от начала до конца ремонта.
Большая ошибка нанимать иногородних строителей. Они никуда не торопятся. Могут жить прямо в вашей ремонтируемой квартире и ходить на подработки на другой объект.
Тогда ремонт растягивается на мучительные месяцы.
Как бы вы ни доверяли выбранной бригаде, но лучше всего постоянно контролировать процесс. Обязательно обговорите сроки и качество. Уточняйте все по несколько раз. Не бойтесь задавать много вопросов, даже если они кажутся вам незначительными. Упустив мелочи, можете столкнуться с глобальными проблемами. Как пережить ремонт и не потерять существенную сумму?
При покупке новостроя затраты на ремонт будут глобальными. Приготовьтесь к тому, что вы зайдете в бетонную коробку, где все нужно начинать с нуля — от труб до мебели. Правда, уже появились новые квартиры с готовым ремонтом и встроенной техникой, но такое жилье далеко не каждому по карману.
Основные принципы, которые помогут пережить ремонт
• Любая помощь лишней не будет, от совета друзей до финансовых вливаний родственников.• Сами делаете ремонт, тогда не усложняйте все пафосным дизайном и яркими тонами.
Что в вашем представлении, кажется утонченным и изысканным, при неправильных подсчетах и замерах может превратиться в полную безвкусицу.• Наняли строителей, обязательно контролируйте все ежедневно, иначе будете долго ждать и в итоге получите совсем нежелательный результат.
• Советуйтесь на форумах. Неоценимые советы можно получить у бывалых, кто уже прошел все круги ада или находится на финишной прямой.
• Ищите информацию на тематических сайтах. Полезная информация поможет разобраться в сложных для вас вопросах.
Требуйте от мастеров чеки на стройматериалы
Не ленитесь просчитывать, сколько точно нужно этих самых материалов. Потому что бывают случаи, когда строители перепродают купленные вами стройматериалы на другие объекты. Вы сильно переплачиваете, а они неплохо зарабатывают. Не дайте себя обмануть.
• Старайтесь выбирать не самое дешевое. За качество придется заплатить, но это сохранит ваши нервы на долгие годы. Вы же не планируете через год переделывать ремонт заново.• Следите за тем, чтобы при ремонтных работах не было повреждения вашей новой сантехники и других материалов. • Будьте строги и настойчивы, сразу расставьте все точки над і. Это избавит вас от неприятных сюрпризов.
• Лучше всего самим закупать стройматериалы, так вы будете уверены, что вас не обманули.
Удачи вам в этом нелегком деле. Возможно, ремонт потреплет немного нервы, но если вам повезет, вы будете наслаждаться красотой долгие годы и с радостью и гордостью принимать гостей. Ради этого стоит пережить ремонт.
Доверьтесь профессионалам и наслаждайтесь красотой и комфортом вашего дома.
Как пережить ремонт и не развестись. Советы психолога
Хорошо, если вы эту статью прочитаете ДО того, как затеете ремонт.
А если вы читаете ее во время ремонта, то большую часть напряжения она поможет снизить.
Не зря говорят, что – «один ремонт хуже трех пожаров». Это дело действительно затратное, как материально, так и морально (второго обычно больше).
Если вы без пары, это одно – помогают все, кому не лень и к кому вы обратились за советом. А если вы в паре? Расхождение вкусов, интересов, пожеланий, оценки – цена/качество/комфорт, удобности и прочего не оставит вас без выяснений ОТНОШЕНИЙ. Да, да, все накопленное выливается обычно туда, куда не ждали.
Первый и главный совет – расслабьтесь.Да, ремонт это не просто, но он когда-нибудь все равно закончится, вы это переживете и будете наслаждаться уютом и комфортом. Отношение к ремонту обычно очень серьезное, ну очень серьезное. Хотя если его разобрать, то нужны определенные действия, исходя из пожеланий и возможностей.
Поэтому важно определиться, чего вы действительно хотите. Как вы оба видите конечный результат ремонта. Понятное дело, что в процессе все меняется, но ОБЩАЯ цель у вас должна быть.
Для начала у вас должно быть достаточно денег для этого ремонта, и даже больше, про запас. Это, наверное, одно из самых главных условий.
ДОСТАТОЧНО денег, чтобы у вас не было ссор – что дороже, а что дешевле покупать, заказывать ли услуги дизайнера, ехать ли через весь город, чтобы купить что-то дешевле и так далее.
Фраза: «Мне это очень нравится, НО мы не можем себе этого позволить» – портит настроение на раз два.
Отталкиваться важно от ХОЧУ, а не от – нам только это по карману. Вам там жить или работать, смысл затевать ремонт, если надо потом сильно экономить? Отсутствие денег основная причина ссор. Поэтому перед ремонтом накопите достаточно денег и тратьте их на ремонт с удовольствием. Поверьте, тогда они вам вернутся в многократном размере, но это так, лирическое отступление…
Когда деньги накопили, обговорите разделение обязанностей – кто и за что отвечает.Распределение обязанностей заранее – отсутствие сюрпризов, а значит меньше повода для ссор. Иначе договоренность одна, а потом на партнера наваливается больше, чем надо, он больше устает и выливает эмоции на вас. Результат – как минимум плохое настроение. Оно вам надо?
Обязанности лучше распределить 50 на 50. Так ценность проделанной работы будет одинаковой. Перекос в чью-либо сторону по затратам энергии, времени и денег ведет к накоплению раздражения. Это как с воспитанием ребенка.
Если отец вкладывается в уход, заботу и воспитание ребенка так же, как и мать, то и любит он его больше, потому что вкладывается. Забудьте слово «я сам(а)». Это ВАШ ремонт, а не кого-то одного из вас. Ваше общее детище.
Вы можете распределить обязанности и по другим принципам, например, 20 на 80, это решать вам. Главное здесь – отсутствие сильного перекоса в одну из сторон. Не берите на себя больше, чем договорились.
Непредвиденные обстоятельства.Эмоции – это наше все. Чаще всего в виду незрелого психологического возраста, в момент непредвиденных обстоятельств, стресса (незапланированных, неожиданных событий) люди начинают скатываться в эмоции. Пользы от этого никакой, больше вреда.
В любой ситуации старайтесь оставаться спокойными, оценивайте ситуацию трезво, принимайте решение, как это можно изменить, и действуйте. Помните, что абсолютно все решаемо, для этого надо успокоиться и подумать. Взвесить все за и против и опять же – действовать.
ОТДЫХ. В этот период отдыхать надо больше, чем обычно.Если вы работаете, у вас дети и вообще много всяких дел, то с ремонтом ваше напряжение будет усиливаться.
Не усиливается только в том случае, когда вы ткнули пальцем в специальной компании на картинку со словами – «хочу так», отдали деньги, расслабились и пришли в новую квартиру через 3 месяца.
Но на это способны не многие.
Поэтому больше отдыха. Больше приятностей и удовольствий. Больше секса. Договоритесь, что вы будете все равно ходить в любимый ресторан или встречаться с друзьями. Ремонт это не приговор. А без должного отдыха процесс будет дольше и тяжелее. Отдых и еще раз отдых.
Если ссора все же случилась, ни в коем случае не надо переходить на личности и выяснять отношения. Вспоминать прошлые обиды, косяки и прочее. Вы оба устали, относитесь друг к другу с пониманием. Попробуйте договориться, что пока у вас ремонт – вы не ругаетесь, что у вас есть общая цель, к которой нужно прийти без потерь.
- В конце обязательно скажите партнеру,что его заслуги больше, что он молодец,
- похвалите за что-то отдельное – так вы поддержите позитивный настрой на следующий ремонт. А он будет, не сомневайтесь…
Как выжить в квартире, где идет ремонт, новоселу — Идеи ремонта
Универсальный совет, который можно дать любому человеку, затеявшему ремонт: сделайте все возможное, чтобы в этот период не жить в квартире. Тем не менее, иногда приходится уступать давлению обстоятель..
Универсальный совет, который можно дать любому человеку, затеявшему ремонт: сделайте все возможное, чтобы в этот период не жить в квартире. Тем не менее, иногда приходится уступать давлению обстоятельств, да и нецелесообразно съезжать с квартиры из-за косметического ремонта в одной из комнат.
Рассмотрим разные по степени сложности сценарии ремонтных работ и то, как с наименьшим ущербом организовать свою жизнь в этой непростой ситуации.
Прежде всего, необходимо позаботиться о самых уязвимых членах семьи: детях и домашних животных. В идеале, на время ремонта и тех, и других нужно переселить к друзьям или родственникам, чтобы они не дышали пылью, не нервничали из-за громких звуков и не поранились ненароком из-за своего неуемного любопытства.
Если это невозможно, к моменту возвращения ребенка из детского сада или школы все шумные работы должны быть прекращены. Очень болезненно реагируют на сопутствующие ремонту неприятности кошки, птицы и собаки мелких пород, поэтому их лучше хотя бы на несколько дней отправить на постой к знакомым или устроить в гостиницу для домашних животных, которые есть сейчас практически в каждом городе.
Младенцы, аллергики, астматики жить в квартире, где полным ходом идет ремонт, не должны! Волей-неволей вам придется искать запасные варианты: отправить их к родственникам, на дачу, снять на пару месяцев квартиру или комнату.
Впрочем, даже совершенно здоровым людям лучше не поскупиться и выбрать экологичные отделочные материалы и краски: это избавит вас от головных болей, дурного сна и других побочных эффектов, которые неизбежно возникают из-за продолжительного пребывания в среде с вредными испарениями и едкими запахами.
Если ремонт делается выборочно в одном или нескольких помещения, речь, как правило, идет о косметических и декоративных работах. Замену обоев, светильников и плинтусов, покраску стен и потолков, перестановку мебели и т.п. можно произвести быстро и без лишнего шума, поэтому совместить эти действия с проживанием в квартире вполне реально.
Обычно ремонт осуществляется покомнатно, то есть сначала вы освобождаете одно помещение для проведения работа, а сами живете в другом, затем наоборот. Главное неудобство при этом – дополнительное количество вещей, которым заполняется все жилое пространство.
Если вы планируете привлечь помощь со стороны, настаивайте на заключении договора, в котором будут прописаны реальные сроки выполнения работ, иначе даже банальная замена обоев рискует затянуться. Заранее решите, будут рабочие иметь доступ в ваше отсутствие, или вы планируете находиться рядом, чтобы контролировать весь процесс.
Как защитить мебель и вещи во время ремонта? Прежде всего, уберите из ремонтируемого помещения, да и вообще с любых доступных поверхностей, дорогие и хрупкие предметы. Любимая напольная ваза, доставшаяся от бабушки, или антикварный комод могут не пережить ремонтных случайностей, а ценные мелочи – элементарно затеряться в общей неразберихе, даже если вы абсолютно уверены в честности рабочих.
Не сваливайте вещи в груду, а разложите их по коробкам и пакетам, подписав, где что находится. Найти и вернуть на место нужный предмет будет гораздо проще, если его локация точно известна, например, содержимое комода лежит в ящике с надписью «комод».
Важно позаботиться и о сохранности того, что вынести из помещения нельзя. Для защиты напольного покрытия можно использовать толстый картон, а габаритную мебель, стеклопакеты и межкомнатные двери завесить целлофановой пленкой. Особо уязвимые, хрупкие предметы, например, витрины и зеркала, лучше обернуть в несколько слоев. Картон, поролон и целлофан с пупырышками окажутся тут весьма кстати.
Если дверной проем в ремонтируемом помещении закрыть пленкой, это воспрепятствует распространению пыли и грязи по квартире.
Два важных правила, которых необходимо придерживаться, если вы живете в окружении ремонта – это ежедневная уборка и сменная обувь. В ремонтируемое помещение заходите только в специально предназначенных для него тапочках, чтобы не разносить грязь.
Уборка в квартире (и в той части, где идет ремонт, и там, где живете вы) должна производиться каждый день. Если в комнате много строительной пыли, обычный бытовой пылесос может с нею не справиться и даже сломаться, – это тоже следует учитывать.
Хуже, если помимо косметических работ, требуется более серьезное вмешательство, например, замена инженерных сетей. Тут избежать бытовых неудобств, скорее всего, не получится.
Мастерам удобнее менять электропроводку по всей квартире, поэтому если вы не желаете съезжать и будете настаивать на «покомнатном» варианте ремонта, возможно, вам придется доплатить за свои «капризы».
Замена труб и оборудования в ванной комнате непременно привнесет в жизнь много веселых неудобств.
Как бы вы ни пытались оптимизировать задачу и разделить ее на этапы, практически наверняка вам некоторое время придется обходиться без раковины, душа или – о ужас! – унитаза.
В целом, опытный сантехник может сократить срок ваших мучений до нескольких дней, но многое зависит от мастера, поэтому договор с указанием срока выполнения работ точно не помешает.
Ремонт третьей степени тяжести, включающий в себя перепланировку, замену инженерных сетей, настил полов, замену окон и т.д. – это, фактически, жизнь на стройке.
«Бетонная коробка» новостройки или старая квартира, требующая полного обновления, – вот варианты, совместить которые со сколь-нибудь комфортным проживанием просто нереально.
Хуже того, своим присутствием вы будете затруднять работы и затягивать время их выполнения.
Если ситуация безвыходная, добейтесь хотя бы того, чтобы в квартире были протянуты все необходимые трубы водоснабжения, наличествовали розетки и стяжка на полу.
Не принимайте поверхность, по которой вы ходите в «черновом варианте» квартиры, за настоящие полы – это всего лишь плита перекрытия между этажами. Класть на нее финишное покрытие (плитку, ламинат и т.д.
) нельзя: это противоречит санитарным нормам, к тому же вы лишите себя и соседей даже минимальной шумоизоляции. Перед финишной отделкой полы в новом доме нуждаются в стяжке, которая еще должна высохнуть и дать усадку.
Tecnaria
На время проведения ремонтных работ установите временную сантехнику, купите переносную электроплитку и дешевую мебель, вроде надувного матраса, которые потом не жалко будет выкинуть.
Ремонт – непростое испытание для всей семьи и чем быстрее и организованнее оно пройдет, тем лучше для всех. Разделите работу на этапы, четко контролируйте сроки и старайтесь всякое начатое дело сразу доводить до конца – ремонтные недоделки очень быстро превращаются в постоянный элемент интерьера.
Как пережить ремонт без отселения — советы бывалых
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как пережить ремонт без отселения — советы бывалых». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Черновые работы:.
- Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, разводка канализации минимум на 5 точек (ванна или душевой уголок, унитаз, умывальник, стиральная машина, водонагреватель, мойка на кухне).
- Электромонтажные работы выполняются с учетом индивидуальных потребностей Заказчика и предусматривают монтаж необходимого количествава электроточек, выводов подключения для бра, телевидения, интернет и тд.
- Гидроизоляция пола мокрых зон (норма спип).
- Устройство чернового пола (стяжка)
- Выравнивание плоскости стен и шпатлевка под обои.
- Установка профиля натяжных потолков
Цена ремонта квартиры (стоимость работ) по площади:
- Площадь квартиры 90 кв.м. и более — от 540 т.р.
- 75 кв.м. — от 450 т.р.
- 60 кв.м. — от 360 т.р.
- 40 кв.м. — от 240 т.р.
Общая стоимость ремонта фиксируется подробной сметой и не меняется в процессе проведения работ
Расход и стоимость черновых материалов, необходимых для проведения работ по предчистовой отделке, мы также рассчитываем бесплатно (после выезда на объект и осмотра помещения). Закупка и доставка черновых стройматерилов осуществляется по предварительной оплате в установленные сроки, в соответствии с каждым этапом производимых на объекте работ.
Евгений Орехов
Мастер отделочных работ
- Направление Маляр, штукатур, гипсокартонщик
- Навыки Выполнение работ по следующим направлениям: штукатурка, поклейка обоев, покраска, монтаж гипсокартонных конструкций, стяжка полов.
- Опыт В компании 3 года.
Бабенко Глеб
Плиточник-сантехник
- Направление Сантехник широкого профиля.
- Навыки Демонтаж и монтаж систем водоснабжения, канализации и отопления, установка сантехнических приборов.
- ОпытВ компании 3 года.
Как определяется размер оплаты?
Мастера, зарегистрированные на Юду, проведут косметический или капитальный ремонт любого жилого помещения без отселения. Стоимость работы при этом устанавливается на доступном уровне.
Цена в первую очередь зависит от следующих факторов:
- срочность выполнения ремонтных работ
- количество мастеров, работающих на объекте
- площадь квартиры или отдельных помещений, в которых необходимо провести ремонтные работы
- объем необходимых работ
Итоговая стоимость фиксируется в смете и меняется только в случае форс-мажорных обстоятельств. Вы можете быть уверены, что исполнители Юду проведут любые монтажные и ремонтные работы в квартире оперативно и недорого.
Продолжительность ремонтных работ зависит от размеров объекта, сложности и объема услуг, которые необходимо оказать. Поскольку владельцы проживают в помещении во время ремонта, мастера проводят отделку и другие виды работ в минимальные сроки.
На сайте заказать услуги специалистов можно круглосуточно. Исполнители совершат выезд на объект в оговоренное время и проведут осмотр помещения, предоставят консультацию по вопросам выполнения ремонтных работ.
Любой по сложности ремонт квартир без отселения жильцов нашими мастерами будет выполнен качественно.
Цены на услуги
* Объём квадратных метров помещения по стоимости может отличаться по принципу чем меньше, тем дороже. Прайс лист на капитальный ремонт комнаты 2019
Записки обывателя или как пережить капитальный ремонтПочему я решила написать о капитальном ремонте дома, в котором живу? Потому что любой процесс, пусть даже на таком «местечковом» уровне, отражает процессы, происходящие в обществе. Он отражает и то, как мы контактируем с реальностью, как мы относимся к тем сложностям, которые возникают в жизни: преодолеваем трудности или миримся с ними. Как взаимодействуем с незнакомыми людьми, которые неожиданно входят в нашу жизнь. Ремонт – это сконцентрированная картинка нашей жизни и наше отношение к ней. Солнце одинаково отражается и в море, и в луже. Поэтому, как ты «пережил» ремонт, так ты «переживаешь» и трудности, которые возникают в жизни. Неважно, каблук у тебя сломался или партнер по бизнесу подвел, методика решения проблемы у каждого индивидуума будет одна. Ода ремонтуК любому ремонту, если это не ремонт автомобиля, я отношусь весьма положительно, так как в этом процессе вижу не груду мусора, пыль и беспорядок, а вижу творчески–дизайнерский процесс. Из многочисленных упаковок панелей, реек, рулонов, емкостей с непонятными наполнителями создается новое пространство, новый мир, влияющий на тебя своими линиями, цветовой насыщенностью и аурой. Живу я в кооперативном доме, в котором по весне неожиданно начался капитальный ремонт. В прошлом году председатель нашего дома, положа руку на кипу счетов за электроэнергию, поклялась, несмотря на массовые капитальные ремонты домов на нашей улице, что в нашем «этого» не будет в ближайшие три года. Я, успокоенная заверениями административного лица, сделала натяжные потолки. Поэтому мое отношение к ремонту в этот раз можно было охарактеризовать словами известного персонажа из «Нашей Раши»: «Стремаюсь я». Потому что капитальный ремонт подразумевает смену и всей отопительной системы. А когда у вас над головой «натянуты» такие деньги, а тут сверление межпотолочных перекрытий и сварка, начинаешь серьезно волноваться за свою глянцевую натяжную красоту. Умом ремонт нам не понятьДом буквально за два дня был обтянут строительными лесами и зеленой сеткой, которые неумолимо передвигались по периметру внешнего фасада. Дом утеплялся, обивался. Старое остекление балконов молниеносно сносилось. Вечером приходишь с работы, а балкон встречает тебя в своей первозданной наготе. Куда делись тяжелые деревянные рамы со стеклами, было загадкой. Неужели их вручную спускали по строительным лесам? Пока были леса, специализированные бригады дружной цепочкой двигались друг за другом. Одни что-то металлическое спиливали, другие что-то металлическое приваривали. Но в авангарде всех бригад двигались маляры, которые энергично шпаклевали, штукатурили, красили. Этот момент был не понятен.
Я понимаю, что есть разнарядка, что нужно обеспечить объемом работ такое-то количество рабочих, что нужно уложиться в сроки, сдать по акту выполненный вид работ. Все это так. Но почему это противоречит здравому рассудку, почему это не работает на главную идею: грамотно, профессионально и качественно выполнить капитальный ремонт дома? Лирическое отступлениеДва месяца наши балконы не стеклились. На одном были свалены доски. За ними голуби свили гнездо и успели вывести птенчика, который однажды влетел в квартиру и в безумном шоке наматывал круги по комнате. Я в таком же безумном шоке, но еще со звуковым сопровождением гонялась за ним. Одно испуганное движение птенца вверх – и дырка в глянце потолка. После двадцатиминутной охоты изможденная птичка сдалась и была водворена на балкон, и тут же разгневанные родители приступили к воспитательным мерам. Несколько минут они гоняли детеныша по перилам, больно клюя в шею. Этот жесткий акт пошел на пользу подрастающему поколению. Больше он не «высовывался» из своего укрытия и не пробовал расширить границы территории. Птенчик вырос и улетел. Балкон застеклили. Вы бы видели сначала удивленные, потом возмущенные глаза голубей, когда они вечером прилетели на место гнездования. Гнездо видят, а влететь не могут. Сплошная стеклянная стена. Несколько дней подряд я пыталась отогнать голубей, которые прилетали с пучками травы и веточками для строительства нового гнезда.
Что эта территория принадлежит большим существам, которые ходят на двух ногах, детей выращивают не путем высиживания яиц, а совсем иным, трудно вообразимым способом, выкармливают детенышей еще более странно, жидкостью, льющейся из грудной клетки. Не понять бедным птичкам мироустройство рода человеческого. Возможно, и людям точно так же не понять, почему происходят те или иные природные катаклизмы. Не можем мы уразуметь своим «голубиным» умишком Божьи намерения. А обывателю точно так же не понять, чем вызвана столь причудливая последовательность выполняемых работ. Вышестоящие организации, ведающие ремонтом и строительством столь неисповедимы в своих решениях! Национальный вопросВсе «ремонтники» от мала до велика, люди приезжие. Высокое начальство, с которым приходилось общаться, носило трудно произносимые имена. Сначала я пыталась их запомнить, но, потом, не полагаясь на память, стала записывать. Вдруг где-нибудь ошибусь на одну букву, я разницу не уловлю, а человеку будет обидно. Поэтому я сначала зубрила, например, «Абдурахман», а потом, когда слово уже от зубов отскакивало, смело подходила к человеку и обращалась к нему по имени. Все начальство было полу мужского, росту высокого и весьма пузатое. К населению, к жителям домов, которые были в их ведении, относилось уважительно и все просьбы внимательнейшем образом выслушивало, искренне стараясь помочь. Сначала я тушевалась, обращаясь к представительному мужчине по имени, без отчества.
Однажды я столкнулась с начальством по имени «Олег Евгеньевич». Я ему широко улыбнулась и выпалила: «Как я рада вас видеть!» Большой начальник не понял, чем вызвана столь искренняя радость. А дело было в его русском имени–отчестве, таком привычным на слух и на произношение. «Доплатить надо»Монтажники и слесари, все – народ восточный. Воспитанный и уважительный. Но, к сожалению, поболтать с ними «за жизнь» не получалось, мешал языковой барьер. Рабочие приходили бригадой по три–четыре человека, и как обычно, один работал, остальные смотрели. Поэтому процесс был на всех этапах затянут. Остается, например, загадкой, зачем присылать четырех сантехников, если в наших ваннах – туалетах с трудом разворачивается один? Восточный люд – торговый люд. Поэтому, вместо приветствия, произносилась с акцентом фраза: «Доплатить надо!» «За что?!» – возмущалась я, – «Если вы еще в ванну не зашли, трубы не видели?» Нытье в русле «доплатить надо» продолжалась на каждом вялотекущем этапе сантехнических работ.
Это напоминало возню в песочнице. У мальчиков (сантехников) был свой интерес, у меня, взрослой тетеньки – свой. Их манипуляции, их «разводилово» легко просчитывалось. Я периодически «отфутболивала» их очередное «так не получится, надо так, а это денег стоит». Грубо льстила: «Вы умные! Профессионалы своего дела! Подумайте, как это можно сделать. Я верю, у вас все получится!» Срабатывало. Один их них, сидя на корточках, начинал кряхтеть, смотреть на меня с укором. Я держала паузу.
Остальные «коллеги» по бригаде в это время болтали по мобильному телефону, курили, просили водички попить и никоим образом не выказывали нервозности, по поводу того, что за рабочий день еще ничего не сделано. Финансовая сторонаДенег за ремонт я никому не платила. Как мастера ни возмущались, ни клянчили, ни ныли, ни вымогали, у меня был козырь. Это – время. Я могла тянуть его сколько угодно, а мастерам нужно было закрыть квартиру по определенному виду работ. Например, «сантехнические», «малярные», «демонтаж и установка оконных рам»… Поэтому, в конце концов, работы производились, пусть и со значительной оттяжкой во времени. Капитальный ремонт дома сдружил жильцов. Как известно, несчастье сплачивает людей.
Заплатив энную сумму денег, чтобы окна были поставлены по всем нормативам ГОСТа. Это не спасло ее от разочарования. Ручек на балконной двери не было, ступенька оказалась кривой, откосы силиконом промазаны неаккуратно. Тайна славянского менталитетаНа ремонте дома работало большое количество мастеров, и только четыре человека были славянской внешности. Славян вскоре поменяли на людей восточных, потому что у «наших» к полудню достигалась такая степень концентрации алкоголя в крови, что сварочный аппарат в их руках становился опасным не только для стен и подоконников, но и для жизни. Прораб с труднопроизносимым именем каждое утро ощупывал славян в поисках горячительных напитков, но всем известно, что русская смекалка не знает границ. Мастера умудрялись изыскивать разные пути, чтобы пронести спиртное на объект. «Тварь дрожащая» или «право имеющий»Когда оконные рамы были внесены в квартиру, на них указан был номер дома и корпус, а номер квартиры – нет. Следовательно, для данного дома были сделаны окна одного размера. Зачем нужно было четыре раза присылать замерщика измерять окна?! На кухне у нас уже стоял пластиковый комплект окна и балконной двери, который мы установили в прошлом году на собственные деньги, и я, логично полагала, что могу оставить себе предназначенный мне комплект. Высокое «оконное» начальство объяснило, что «нет», не положено. Я спросила на основании чего «не положено» и попросила предоставить это «основание» в печатном виде.
В этот раз я себя спросила: «Слабо?!» Сделай так, как ты считаешь нужным, а не так как, получается, пойди наперекор обстоятельствам. До этого я жила по принципу: «Сделай все, что от тебя зависит. Потом расслабься и жди результата. Если тебе это надо, значит это к тебе придет, а если нет, значит, не твое». В этот раз я нацелилась на результат. Я, как Раскольников, решила себя проверить «Тварь ли я дрожащая или право имею…» Не хочу, чтобы административные дядьки за меня что – то решали, ссылаясь на законы и постановления, которые они сами же написали, соблюдая собственные интересы. Все по законуКомплект окон остался у меня. Я действовала оружием, называемым «все по закону». Окна мне поставили, а откосы и подоконники не установили, и когда приходили монтажники, я предлагала выбор. Либо они мне приносят полагающийся комплект окна, либо демонтируют одно окно, которое было установлено с нарушением допустимых норм по ГОСТу. После демонтажа в пятый раз присылают замерщика, делают новое окно и устанавливают.
Сложилось впечатление, что вопрос с окнами для нашей кухни он решил самостоятельно, не посвящая вышестоящее начальство в тонкости данной проблемы. Один хозяин – панацея от многих бедСтроительных организаций, компаний, фирм, подрядчиков и субподрядчиков на ремонте нашего дома было «великое множество». Заказы передавались от фирмы к фирме, квартиры перераспределялись между субподрядчиками. Начинали одни, продолжали вторые, заканчивали – третьи. Поэтому все друг на друга сваливали. Не понятно было, от кого и что требовать. Поговорив с прорабами, оказалось, что такая катавасия и в плане финансирования и оплаты за объемы работ. Бесконечные комиссии, которые должны были проверить, как выполняются работы, тоже тормозили сроки ремонта. Тяжелее было тем, кто замыкал строительную цепочку. Им доставались все шишки. Один «строительный ляпсус» ложился на другой.
Не было единой фирмы, которая вела бы ремонт дома от начала до конца, была и неразбериха со сроками, с расходным материалом, с доставкой. Никто ни за что не отвечал, поэтому процветало воровство. И тем более непонятно, чем была вызвана столь упорная борьба за один оконный комплект в моей квартире. Если любую проблему воспринимать, как возможность чему–то научиться, она перестает быть проблемой и превращается в обучающий фактор… Это так, философские изыски на фоне красивого дома с одинаково застекленными балкончиками и пышной зеленью в палисаднике. Дата публикации 19.07.2011 Автор статьи: Марина Саватеева  (нет голосов) Загрузка...Поделиться с друзьями:
Похожие публикации
detector |
