Лес на участке — плюсы и минусы

Земельные участки у леса имеют массу достоинств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Многие любители загородного отдыха стараются прикупить домик в лесу или участок земли под застройку рядом с лесным массивом, не обращая внимания на особенности таких земель.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, следует перед подписанием договора купли-продажи, ознакомиться с особенностями местности, правилами и законами эксплуатации прилесных территорий.

Проверка документов на прилесной участок

Лес на участке — плюсы и минусы

Прежде всего покупатель должен внимательно изучить все бумаги. Для этого необходимо:

1. Узнать статус участка

Все операции с лесными массивами попадают под действие Лесного кодекса и других соответствующих законов — участки в лесу купить нельзя, можно лишь арендовать на срок от 1 года до 49 лет.

Лес на участке — плюсы и минусы

Недобросовестные продавцы действуют следующим образом: на арендованной территории строят коттедж, продают его, «забыв» при этом предупредить приобретателя о принадлежности участка Гослесфонду. При таких обстоятельствах покупатель не сможет оформить его в частную собственность.

2. Выяснить, нет ли у судебных органов претензий к застройщику?

Важно проверить были ли какие-либо нарушения в процессе пользования лесным участком продавцом. Иногда дело в суде зарегистрировано, но официально право на владение землей еще не прекращено.

Есть и другой распространенный случай — при переводе земель. Если в процессе судебного разбирательства будет установлено, что застройщик нарушил правила перевода земельного надела из лесфонда в категорию ИЖС, то строительство будет считаться незаконным и потери понесет покупатель.

Лес на участке — плюсы и минусы

3. В разрешении на строительство должно быть указано отсутствие на стройплощадке деревьев и других насаждений

Так как вырубка даже одного кустика в лесном массиве законом категорически запрещена. Если же участок засажен деревьями, то с возведением дома на нем могут возникнуть серьезные проблемы.

Важно! Внимательное изучение всех документов позволит в дальнейшем избежать не только ненужных расходов, но и избавит покупателя от судебных проверок, так как вопросы пользования лесным хозяйством регулируются Законом о лесе РФ и его нарушение грозит значительными штрафами и даже уголовным преследованием.

4. Обратить внимание, как близко расположены другие жилые постройки

Многие покупатели загородного жилья сознательно выбирают участки у леса, так как хотят уединения и тихого отдыха. Наличие соседей поблизости в этом случае — нежелательно. Отсутствие приватности на прилесной территории и постоянно находящиеся рядом люди могут быть расценены как вмешательство в частную жизнь собственника.

Лес на участке — плюсы и минусы

5. Как далеко находится проезжая часть, КПП или пункт охраны?

Контрольно-пропускной пункт расположен обычно рядом с главной дорогой, а это шум проезжающих машин, загазованность воздуха. Хотя для многих домовладельцев это является положительным фактором, так как, по сути — это бесплатный круглосуточный присмотр за их недвижимостью.

6. Обратите внимание на рельеф участка

Как чудно иметь свой загородной дом находится на склоне у леса! Смотреть свысока на живописные пейзажи. Однако с покупкой такой недвижимости лучше не спешить, поскольку с подъездом к ней могут быть проблемы.

Оцените насколько удобен подъезд к дому на случай пожара или вызова машины «Скорой помощи». Если дороги нет, либо она слишком узкая, а вырубка растительности запрещена, то впоследствии найти выход из этой ситуации будет очень сложно и дорого.

Лес на участке — плюсы и минусы

7. Приобретая коттедж в лесной зоне, нельзя забывать о заботе об окружающей среде

Очевидно, что главные враги леса — огонь и мусор.

Распространение насекомых также может нанести значительный ущерб как лесу, так и домовладельцу. Помимо этого надо следить за состоянием посадок и их возрастом, своевременно вырубать подгнившие деревья. Это даст возможность сберечь ценные породы насаждений.

Только учитывая эти «мелочи», можно избавить себя в дальнейшем от ненужных проблем и расходов.

Лес на участке — плюсы и минусы

Но вот дом или участок выбраны, все юридические вопросы утрясены. Следующий шаг до оформления документов купли/продажи — определение всех «за» и «против» данного приобретения.

Плюсы и минусы участков у леса

Участки у леса, как правило, стоят намного дороже обычных земель. Стоимость сотки таких территорий может быть выше обычного участка в несколько раз.

Прежде, чем решить, стоит ли переплачивать за такую недвижимость, следует задать себе два вопроса: С какой целью она приобретается? И насколько подходит под эти цели?

Преимущества прилесных участков

1. Расположение участка рядом с лесополосой более полезно для здоровья

Лес на участке — плюсы и минусы

Жить в таком месте, в первую очередь — полезно для здоровья. Чистый лесной воздух, наполненный кислородом, ароматом хвойных деревьев оказывает профилактический эффект против многих заболеваний.

Он особенно полезен при лечении бронхиальной астмы, болезней легких, некоторых аллергических реакциях.

Лес на участке — плюсы и минусы

Человек, находясь в окружении леса, отдыхает не только телом, но и душой. Шелест листвы снимает усталость, дает умиротворенность. Глядя на окружающие ели и сосны, слушая трель соловья или плач иволги, упиваешься покоем. И почти сразу поднимается настроение.

2. Лес защитит от ветра и непогоды

Лес на участке — плюсы и минусы

На открытых местностях сильный ветер может испортить все впечатления от загородного отдыха. К тому же, он выдувает верхний слой почвы, наносит вред посадкам.

Лес создает естественную защитную полосу, скрывая насаждения от суховеев, а владельца дома от капризов непогоды.

Во дворе дома, под деревьями, всегда можно устроить уютную детскую площадку с качелями, песочницей, детским батутом. При этом расположение всех построек домовладелец распределяет сам. Главное, что дети смогут находиться и отдыхать не только на открытом солнце, но и в тени.

Лес на участке — плюсы и минусы

Еще можно построить домик на ветках. Какая радость будет для деток, если обустроить для них жилище среди толстых ветвей деревьев? Сразу забудутся все планшеты, телефоны и прочая электроника. Любому ребенку нужен простор, побегать, поиграть в салки или пиратов, забыть все реалии городской жизни и окунуться в сказку.

Путешествие по лесу — от такого не откажется ни один ребенок. Представить себя знаменитым путешественником, исследователем, погоняться за бабочками, наловить кузнечиков, понаблюдать за ежиками и белками — что может быть лучше и интереснее?

Конечно, за малышней надо следить, чтобы они не потерялись. Для этого попросить их не заходить далеко, на ветках деревьев и кустов оставить метки, в виде ленточек или флажков. Можно также контролировать местонахождение детей, используя рации и walkie-talkie.

4. Отдых в окружении нетронутой природы

Это уникальная возможность для домовладельца отдохнуть под ветками вековых сосен или на лужайке возле дома и окружающего леса. Можно даже искупаться в выстроенном собственноручно бассейне или пруду. При этом расположиться одновременно и на солнечной стороне, и под деревьями.

Имея домик у леса, всегда приятно позвать гостей, угостить их шашлыком, свежевыжатым соком из фруктов и ягод, собранных рядом с домом.

Если рядом с вами живут добропорядочные люди — завяжите с ними знакомство. Пригласите их посидеть вечером на веранде, выпить по чашечке чая, поговорить, помечтать, полюбоваться окружающей вас красотой, вдыхая при этом целебный аромат хвойного леса, цветов и трав, слушая пение птиц и шелест листвы.

5. Новые возможности для проведения досуга

Вы давно мечтали покататься на квадроцикле? Но было негде на нем ездить. Свой дом на прилесном участке даст вам эти возможности. Целый лес в вашем распоряжении!

Мечтали поохотиться? Охота на зверей и птиц, во время открытого сезона, предоставит массу удовольствия как заядлым охотникам, так и их домочадцам. Близость леса позволит не беспокоится о том, что нужно куда-то ехать. Можно подстрелить зайца или фазана и при этом хорошо отдохнуть, недалеко от собственного дома.

6. Лесные земли отличаются повышенной плодородностью

Благодаря повышенной влажности воздуха, и природной насыщенности лесных участков питательными веществами, у садовода появится возможность получать со своих грядок обильные урожаи фруктов и овощей.

Читайте также:  Технологические и дизайнерские новинки в мире обоев

При этом лес будет защищать ваш сад и огород от ветров. Не нужно ломать голову какие удобрения купить — достаточно сделать компост из опавшей листвы. Следовательно, продукция будет экологически чистой.

Вы быстро привыкните к тому, что прямо на лужайке у забора будут расти грибы, лесные ягоды, малина, ежевика. Рядом с домом можно собирать лесные орехи.

Не придется никуда выезжать, чтобы заготовить дары природы на зиму. Для любителей фитотерапии появится возможность собирать целебные травы и цветы.

7. Постоянный источник дров для отопления жилья

Вырубать деревья для заготовки топлива вам, конечно, никто не разрешит, а вот собирать сушняк, которого вокруг в достатке — можно сколько захочется.

Недостатки прилесных участков

У расположения жилья рядом с лесом есть и отрицательные моменты. Правда, при надлежащем подходе и оптимизме жильцов, они устранимы.

  1. Постоянно присутствующая мошкара. Обилие комаров и других кровососущих способны серьезно подпортить загородный отдых в лесу. Если рядом находятся водоемы, заросли травы — это привлекает множество насекомых, лягушек и даже змей. Владельцам домов в лесу приходится постоянно пользоваться специальными средствами защиты от комаров и мошек. (Как решить проблему? — Достаточно скосить траву, убрать мусор — и «гостей» станет меньше. Пресмыкающиеся также помогут избавиться от насекомых);
  2. Тень от деревьев мешает выращивать овощи (Выход: расположить огород с южной стороны на расстоянии не менее 20-25 м от деревьев);
  3. Участок на лесном склоне может сильно топить (Решение: следует защитить склон от стока дождевой воды. Прокопайте каналы, пустите воду каскадами — вдобавок вы получите красивые водопады, фонтаны, ручьи);
  4. Высокая опасность пожаров. Вероятность возникновения пожаров значительно снижается, если не бросать без присмотра костры, тушить спички, придерживаться правил противопожарной безопасности. В доме следует запастись песком и огнетушителями;
  5. Много лесного мусора: веток, иголок, листьев. Решение: Возьмите за правило — делать уборку территории, скажем, раз в 2 недели. Используйте ветки для костра и мангала для шашлыка, а опавшие листья — превратите в компост для удобрения почвы;
  6. Неприятное соседство со зверьми. Если вас часто посещают грызуны и птицы, поставьте забор высотой около 2-х метров — это защитит ваш огород от наплыва зайцев, ежей и прочего зверья. Для пернатых сделайте кормушки. Вспомните о положительном эффекте: скворцы, ласточки, воробьи — хорошие помощники в борьбе с вредителями насаждений.

И помните! Лес — это народное достояние, его надо беречь и охранять. Тогда он воздаст сторицей, сохраняя ваше здоровье, благополучие и долголетие.

Заключение

Исходя из вышесказанного можно сделать вывод: плюсов у прилесных земельных участков однозначно больше, чем минусов. Да и все отрицательные моменты, при надлежащем подходе к вопросу со стороны собственника, легко устранимы.

Так что, если у вас есть желание проживать в окружении леса, наслаждаться природой, дышать свежим целебным воздухом — покупка такой земли оправдает все ваши ожидания.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Плюсы и минусы участков возле леса

Подобрать участок мечты

Достоинства земли, расположенной рядом с лесом, очевидны. Но есть некоторые факторы, характеризующие такие участки с противоположной стороны. Насколько стоит им придавать значение – решать покупателям.

Лес на участке — плюсы и минусы

Основные преимущества

Дом в лоне природы – мечта многих, которую легко воплотить в реальность за счет покупки участка рядом с лесом. Достоинств такого приобретения множество. Некоторые из них:

  • Природа изумительной красоты. Головокружительные пейзажи, пение птиц, просторы и аромат леса.
  • Чистый воздух, в состав которого входят фитонциды, благотворно влияющие на здоровье и общее состояние.
  • Особый состав воздуха, влажность и большое количество питательных веществ, оказывающие полезное действие на растения, упрощающие процесс выращивания растений и цветов. Это природные питательные компоненты для правильного полноценного выращивания растений в экологически чистой среде.
  • Лес – защитный барьер от ветра, сильные порывы которого не смогут навредить выращиваемым растениям и имеющимся строениям. Высокие деревья в качестве природного щита обеспечивают комфорт и безопасность жилища.
  • Наличие постоянного источника дров для камина, мангала и печи.
  • Возможность организовывать походы за грибами, ягодами и цветами, пешие прогулки и зимние походы на лыжах.

Не забывайте и о том, что вы всегда будете дышать не просто чистым и свежим воздухом, а еще и наполненным фитонцидами, которые оказывают благотворное воздействие на состоянии здоровья. Люди, живущие рядом с лесом, меньше болеют!

Лес на участке — плюсы и минусы

Недостатки

  • Животные и насекомые, без которых не обходится ни один участок леса. Они могут вызвать незначительные трудности проживания. Например, насекомые-вредители регулярно разрушают насаждения и различные посадки. Эффективным средством борьбы и профилактики является регулярное использование специальных средств ля опрыскивания. Для деревьев, кустарников и овощных растений специальные составы безопасны. Главное – проводить регулярный осмотр насаждений, чтоб вовремя заметить вредителей и предпринять нужные меры.
  • Грызуны и другие непрошеные гости могут часто посещать огород и уничтожать насаждения.Эффективный способ борьбы с такими посетителями – надежный забор.
  • Вероятность лесного пожара. Это случаи, от которых не застрахован ни один поселок вблизи леса. Просто хорошего забора может оказаться недостаточно. Выбор участка должен основываться на качестве и доступности дорог. Выбирая участок, важно провести оценку, в том числе с точки зрения того, насколько быстро в любую погоду смогут подъехать пожарные и машины скорой помощи.
  • Для лесных участков свойственны сырость и недостаток света. Решение – грамотное расположение объектов на территории, продуманная дренажная система, правильная архитектура дома.
  • Лесная почва и тенистая местность не подходят для выращивания некоторых видов растений.Это может быть проблемой для людей, которые увлекаются отдельными видами цветов или представляют на участке урожай некоторых плодов и овощей. Если вопрос по ассортименту не принципиален, специфика местности не станет проблемой, и всегда найдутся аналоги.
  • Обильное опадание листвы и хвои.Это потребует регулярного приложения усилий для очищения территории. Постоянная уборка не обязательно должна рассматриваться как обременение – это возможность провести время на свежем воздухе, создавая уютную атмосферу и комфорт.

Лес на участке — плюсы и минусы

Перечень плюсов и минусов можно перечислять беспрерывно. Очевидно одно – преимущества лесного земельного участка очень весомы. Минусы носят относительный характер и не принципиальны. При желании каждая из перечисленных проблем легко устраняется. Дом у леса стоит того, чтоб приложить некоторые усилия для благоустройства. Сказочная, приятная и завораживающая атмосфера леса – мечта, которую можно легко исполнить.

Подобрать участок мечты left

  • Площадь: 10 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 511 014 руб.
  • Площадь: 16.54 соток Цена за сотку: 89 000 руб. Стоимость участка: 1 472 060 руб. Стоимость по акции: 1 030 442 руб. Скидка: 441 618 руб.
  • Лес на участке — плюсы и минусы Площадь: 17.59 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 1 213 710 руб. Стоимость по акции: 849 597 руб. Скидка: 364 113 руб.
  • Лес на участке — плюсы и минусы Площадь: 17.49 соток Цена за сотку: 89 000 руб. Стоимость участка: 1 556 610 руб. Стоимость по акции: 1 089 627 руб. Скидка: 466 983 руб.
  • Площадь: 20.61 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 1 422 090 руб. Стоимость по акции: 995 463 руб. Скидка: 426 627 руб.
  • Лес на участке — плюсы и минусы Площадь: 16.02 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 1 105 380 руб. Стоимость по акции: 773 766 руб. Скидка: 331 614 руб.
  • Площадь: 17.22 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 1 188 180 руб. Стоимость по акции: 831 726 руб. Скидка: 356 454 руб.
  • Площадь: 17.6 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 1 214 400 руб. Стоимость по акции: 850 080 руб. Скидка: 364 320 руб.
  • Площадь: 15.26 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 865 536 руб.
  • Площадь: 20.68 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 998 844 руб.
  • Площадь: 23.57 соток Цена за сотку: 69 000 руб. Стоимость участка: 1 626 330 руб. Стоимость по акции: 1 138 431 руб. Скидка: 487 899 руб.
Читайте также:  Идеи праздничной подсветки частного дома

right

Участок у леса: плюсы, минусы и ньюансы

Лес на участке — плюсы и минусы

При выборе участка за городом для отдыха или постоянного проживания возникает вопрос, какой предпочесть. Если возле территории, на которой располагаются дома, есть лесной массив, хорошо или плохо, когда участок находится у леса?

Ответ на этот вопрос не будет однозначным. Есть свои минусы и плюсы в любом участке. Возможно, плюсы для кого-то станут поводом склонить решение в противную сторону другого.

Какие жизненные нюансы возможны на участке у леса

Если участок у леса, то первое о чем можно подумать – тень от деревьев, которая будет падать на территорию. Участок должен быть удален от леса как минимум на 15 метров.

Если деревья высокие, то есть лесу не один год, то можно сразу визуально понять, какая территория на участке будет в тени в течение дня. Надо учесть расположение участка и леса, а также тот факт, что деревья будут продолжать расти. Вырубать деревья (даже один ряд) нельзя.

Конечно, увидеть территорию в тени можно будет только летом или осенью, весной и зимой отсутствие листвы не даст ничего оценить.

Наличие тени на участке очень важно, так как жарким летом необходим отдых от палящего солнца не только людям, но и растениям.

Лес на участке — плюсы и минусы

Птицы, живущие в лесу, будут радовать своим пением. Птицы будут не только радовать пением, но и помогут бороться с насекомыми, которые будут атаковать посадки или просто газон, луг. Птицы также порадуются ягодам – вишне, смородине, крыжовнику и рябине, если таковые будут расти на участке. Кусты и деревья придется укрывать в период созревания ягод.

Участок могут посещать мелкие обитатели леса – кроты, ежики, зайцы, лисы и так далее. Сетка, забор не спасут от прихода лесных обитателей. Они все равно найдут щель, лаз и так далее, для них эта территория — продолжение леса. Ничего плохого в их визите нет, тем более что это может произойти ночью или когда на участке днем нет людей.

Предположить посещение участка пресмыкающимися, в частности змеями, можно, но обычно от леса вдоль участка проходит дорога, по которой они не поползут. Также не везде водятся змеи.

По дороге, которая идет вдоль леса, будут ездить машины. Машины – это, прежде всего, пыль от дороги и запах бензина. От пыли можно посадить кусты вдоль участка, если машины проезжают не часто. При регулярном движении машин лучше сразу поставить забор.

На участке весной медленнее уходит снег. Снег будет уходить медленнее из-за тени от деревьев на участке. Дольше будет стоять вода, сроки посадок овощей, фруктов, зелени отодвигаются. Соответственно и созревать все будет позже.

Дренаж участка. В зависимости от территории могут возникнуть проблемы с водой на участке.

Вода (весной или летом после дождей) может медленно уходить с участка, так как часть воды будет дополнительно попадать от соседей.

Нужно будет обязательно рыть канаву вокруг участка, и продумывать систему дренажа, учитывая соседний участок или участки. Однако в засушливое лето наличие воды на участке может стать плюсом – меньше потребуется поливать растения.

Дискомфорт. У людей с тревожной нервной системой может возникать дискомфорт, страх, от того, что территория примыкает к лесу. Здесь, наверное, поможет только высокий забор.

Не застрахованы любые участки от визита любителей взять чужое. Существует разные мнения, какие участки чаще обворовывают.

Здесь скорее играет роль, есть ли что-то ценное и происходят ли подобные случаи в данной местности.

Лес на участке — плюсы и минусы

Отсутствие соседей с одной или двух сторон. С любыми замечательными соседями могут возникать спорные вопросы – из-за тени деревьев, вьющихся растений, близости строений к границе участка и так далее. Поэтому возможно, чем меньше соседей рядом, тем меньше разногласий.

Лес на участке — плюсы и минусы

Грибы и ягоды в лесу. Всегда приятно, если есть возможность выйти со своего участка и сразу попасть в лес. Все грибы и ягоды твои. Правда, для кого-то, возможно, плюсом будет близость места, куда можно вывезти скошенную траву с участка. А кто-то принесет из леса горки кротовой земли. Такая земля крайне полезна для любых посадок

Близость леса обещает осенью листопад на участке. Для тех, кто сажает на своем участке деревья, кусты, выращивает урожай, наличие листвы на участке будет плюсом, так как грядки, клумбы на зиму нужно будет укрывать листвой, ветками, хвоей. Даже газон нуждается в защите на зиму.

Комары, клещи. Близость леса может повлиять на наличие комаров и клещей на участке. Однако комары скорее появятся, если соседи задумают сделать на участке небольшой пруд или создадут другой водоем. С возможными клещами нужно бороться профилактически – если они есть, соблюдать правила похода в лес.

Нестандартный участок. Возможно территория участка такова, что позволяет сделать его большего размера или включить в себя часть леса.

Лес на участке — плюсы и минусы

Плюсы участка у леса

Итак, плюсами участка у леса можно отметить следующее:

  • Наличие тени.
  • Отсутствие дополнительных соседей.
  • Возможность выйти с участка и сразу оказаться в лесу, собирать грибы, ягоды и прочее.
  • Дополнительная территория, если территория нестандартная.

Лес на участке — плюсы и минусы

Минусы участка у леса

К минусам можно отнести:

  • Пыль от проезжающих машин и запах бензина.
  • Дискомфорт и страх за безопасность участка.

Остальные варианты, рассмотренные выше, каждый оценит для себя сам – что будет полезно и хорошо, а что плохо.

Участок у леса. На что решиться

Наверняка найдутся еще плюсы и минусы выбора участка у леса. Каждый сможет привести аргументы, исходя из личного опыта и особенностей местности. Но в целом, участок у леса представляется удачным выбором с хорошими возможностями отдыха и полноценной жизни.

Дачный участок с домом в сосновом лесу – преимущества и недостатки

Как романтично звучит – «дом в сосновом лесу»! Сразу представляется уютная деревянная дачка, затерявшаяся среди высоких хвойных деревьев, с цветами и маленькой скамейкой у изгороди. О дачном участке в лесу мечтают многие, особенно те, кто любит прозрачный и ароматный сосновый воздух.

Кажется, что нигде так свободно и приятно не дышится, как в хвойной роще – голова будто освобождается от тяжёлых будничных мыслей, уходит усталость, лёгкие очищаются, и каждая клеточка тела насыщается живительным кислородом.

Пользу хвойного леса открыли ещё в старину, когда наши далёкие предки боролись с заболеваниями органов дыхания, дезинфицируя воздух свежей смолистой хвоей. Человеку, проводящему 2/3 жизни в офисном помещении, просто необходимо активизировать газообмен в лёгких, вычистить бронхи и избавиться от вредных микроорганизмов.

Не случайно туберкулёзные санатории возводятся обычно близ соснового бора, а пациентам, перенесшим коронавирус, врачи рекомендуют прогулки по хвойным лесам.

Лес на участке — плюсы и минусыХвойный лесной пейзаж

Дачный участок среди елей и сосен – это лечение истрёпанных нервов, защита от инфекций, спокойствие летом и праздничное «новогоднее» настроение зимой. Если лето выдастся знойное, у вас будет прохладная тень.

Читайте также:  Пинпоинтер. карманный металлоискатель охотника за сокровищами

Вы сможете делать потрясающие фотосессии прямо на собственной территории, качаться на высоких качелях и «гигантских шагах», наслаждаться пением птиц.

Казалось бы, о чём тут думать? Тем не менее, владельцы таких дач предупреждают своих потенциальных соседей: дом в естественной лесной среде не лишён недостатков, и прежде чем покупать его – лучше о них знать.

Лес на участке — плюсы и минусыСосновые деревья на участке

Отсутствие сада и огорода. Увы, придётся выбирать: либо цветущие клумбы, фруктовый сад и грядки с овощами – либо хвойные деревья.

Во-первых, если вы легально покупаете дом в лесу, то несёте ответственность за каждую сосенку, и не имеете права рубить и пилить лес, как вам заблагорассудится.

Во-вторых, почва под хвойными насаждениями бедны, пронизаны корнями, и вы сможете рассчитывать лишь на папоротники, ландыши, грибы, иван-чай и кое-какие кустики ягод.

Сырость и комары. В дождливую погоду на вашем участке будут сумрак и постоянные, плохо высыхающие лужи. Как и в любом влажном месте, вам придётся бороться с многочисленными назойливыми насекомыми.

Мусор в виде падающих на крышу и придомовое пространство шишек, иголок, кусочков коры;

Опасность падения ветвей и целых деревьев при сильном ветре (у елей особенно ненадёжная в этом смысле корневая система).

Будьте готовы к тому, что ураган может повалить дерево, которое сильно повредит готовый дом или разломает пополам строящийся – и вынудит вас, терпя убытки, начинать всё сначала.

Если ущерб можно покрыть страховкой, то вред, причинённый здоровью, вам никто не компенсирует.

Риск пожаров. Вряд ли данный пункт нуждается в х; сосна и ель очень хорошо горят – это общеизвестный факт.

Лес на участке — плюсы и минусыВысокие сосны на даче

Есть ли альтернативы, чтобы совместить целебный хвойный воздух с отсутствием перечисленных минусов? Безусловно, хотя и не дешёвые.

Например, специально разработанный под заказ ландшафтный дизайн «лесная дача» (названия могут быть разные, но суть одна), имитирующий естественный хвойный лес.

На участке высаживают некоторые виды пихты, лиственницу, тую, голубые ёлочки, разбивают светлый сосняк на песчаном грунте. Это компромиссное, но очень красивое решение.

Лес на участке — плюсы и минусыХвойная роща и заросли травы

Как правильно выбрать участок у леса: взвешиваем все за и против | Мой Гектар

Опубликовано :21.05.2020

Участки у леса славятся свежим воздухом, очаровательными пейзажами и экологичностью – за это их ценят любители отдыха на природе. Какие проверять документы при покупке, какие могут быть риски и как их избежать – в нашем материале.

Где лучше купить лесной участок?

Купить землю в лесу недорого возможно на территориях дальних дач, которые граничат с лесным массивом. Стоит принять во внимание, что наличие рядом леса в среднем на 20% увеличивает стоимость участка.

«Лесные участки составляют лишь около 5% всех на рынке, поэтому недорогие варианты найти сложно, цена всегда будет выше средней. Например, сейчас стоимость гектара у леса в поселке «Усадьба на Волге» будет от 599.000 рублей» – прокомментировал этот вопрос земельный эксперт Александр Петров.

На что обратить внимание?

  1. На близость других построек, если вы сознательно ищете наиболее уединенное место;
  2. На доступ дороги к земле у леса. Это очень важно в случае возникновения пожара или другой ситуации, требующей экстренной помощи;
  3. На расстояние до ближайшего поста охраны;
  4. На рельеф участка;
  5. На экологическое состояние локации.

Проверка документов

Очень внимательно проверять документы – совет, который пригодится в покупке любого участка, особенно лесного. Это поможет уберечь себя от дальнейшего стресса.

  • Обратите внимание на статус участка. Необходимо, чтобы он не относился к собственности Гослесфонда, иначе вы не сможете оформить его как собственность. Нужно попросить предоставить продавца выписку из ЕГРН, которая доказывает, что вы покупаете дом у собственника.
  • Убедитесь в отсутствии претензий от суда к застройщику. В выписке ЕГРН также отображаются аресты, штрафы и другие обременения на дом.
  • Проверьте, чтобы в документе упоминалось об отсутствии деревьев на участке (это можно увидеть в разделах №3 и №4 кадастрового паспорта земли или выписки ЕГРН), так как это может помешать строительству, а их сруб будет возможен только при определенных условиях и проверках инстанций.

Преимущества участка у леса

Воздух

Самое очевидное достоинство, которое подарит вам и вашей семье крепкое здоровье. Известно, что недостаток свежего воздуха вызывает у людей сонливость и апатию что-либо делать. Свежий лесной воздух способен укрепить иммунную систему, нормализовать кровяное давление и в целом оздоровить организм.

Пение птиц

Это будет создавать обстановку отчужденность от городского шума и расслаблять. Звуки десятков видов птиц сольются для вас в единую мелодию, которая будет играть с утра до вечера.

Грибы и ягоды в лесу

Всегда радует, когда есть возможность сходить в лес за грибами или ягодами, а когда такая возможность становится более доступной – ещё лучше. Лесные грибы и ягоды всегда славились насыщенностью вкуса и аромата.

Риски и способы их избежать

Насекомые-вредители и животные

Нельзя не отметить, что в лесу нужно тщательнее следить за насекомыми: тлей, муравьями, зерновками и прочими. Они могут принести дискомфорт в виде порчи деревьев и урожая. Однако сейчас сельскохозяйственный рынок предлагает большой ассортимент проверенных средств, которые помогут в борьбе с вредителями.

Порой самые безобидные зверьки могут испортить ваши посадки или просто напугать, ведь лес – дом для большого количества животных. Существуют простые методы борьбы с этой проблемой.

Например, можно посадить на участке цветы, которые не любят животные (аромат пиона отпугивает кроликов, а нарциссы-оленей), установить высокий забор, опущенный на 30 сантиметров под землю или развесить блестящие предметы по участку.

Листва и тень от деревьев

Уборку на участке придется проводить несколько чаще, ведь листья то и дело будут опадать, но, с другой стороны, летом будет повод больше двигаться на свежем воздухе, а осенью уже будет готовый природный укрывной материал и живописный пейзаж.

Тень от деревьев может стать существенной преградой к высадке растений, поскольку большинству из них требуется много солнца. Но размер участка в один гектар позволит иметь как теневую сторону участка, так и солнечную.

А для людей, которые не любят жаркую погоду и солнце, или склонны к высокому давлению от жары, этот пункт может выступить преимуществом.

К тому же, в тени отлично растут ревень, салат, черемша, бобы и многие другие полезные растения.

Риск пожара

Пожар – это то, чего стоит опасаться больше всего в участке у леса. Огонь способен уничтожить всё то, что вы так усердно строили и растили, если не применить особых мер, как, например, огнезащитная обработка стен дома при строительстве. Также важно следить за тем, чтобы электрика всегда была в надлежащем состоянии.

На участке весной медленнее уходит снег

В связи с тем, что тень деревьев будет загораживать солнце, снег будет таять медленнее, соответственно могут возникнуть проблемы с ранней высадкой рассады.

Как вариант можно купить снегоуборочную лопату и поспособствовать скорейшему наступлению весны на своем участке у леса.

Также нужно продумать систему дренажа, подходящую под рельеф земли у леса, чтобы застоявшаяся вода не могла стать причиной чрезмерной сырости.


Не бывает как однозначных плюсов, так и минусов. При выборе участка важны ваши индивидуальные предпочтения и грамотный анализ документов. Нет плохого участка – есть тот, что вам не по душе. А подобрать лучший участок и проверить чистоту сделки, помогут земельные эксперты нашей компании.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector