В связи с большим выбором на рынке новостроек, а также сниженным покупательским спросом как застройщики, так и кредитные организации стараются предложить новые продукты, которые смогут заинтересовать потенциальных покупателей. Поэтому в последнее время на рынке появляется все больше нестандартных программ. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» подготовили список самых интересных ипотечных продуктов и предложений.
Ипотечные каникулы
Банк «Уралсиб» предлагает программу «Ипотечные каникулы», в рамках которой для клиента может быть установлен пониженный платеж по ипотеке на срок от 12 до 24 месяцев. Данная программа крайне удобна тем, кто покупает квартиру в строящемся доме, при этом арендуя жилье пока новостройка не сдана.
Размер первоначального взноса – от 20%, а ставка по кредиту варьируется от 12,75% до 13,25%. По данной программе аккредитованы ЖК PerovSky, ЖК «Ирландский квартал», «Эко Видное 2.0», «Домодедово Парк», «Новогорск парк».
«Среди молодых покупателей очень большой процент тех, кто вынужден арендовать жилье в ожидании сдачи новостройки.
Такая программа как раз позволяет комфортно совмещать платежи по кредиту и аренде до момента окончания строительства.
Стоит ожидать, что подобные программы в ближайшее время получат свое распространение на рынке и будут встречаться чаще», – комментирует директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева.
«Отрицательный первоначальный взнос»
В конце 2016 г. банки стали предлагать ипотечные продукты с нулевым первоначальным взносом. Но рынок не стоит на месте и сейчас уже появился продукт «Отрицательный взнос по ипотеке». Данный продукт пока запущен только в одном банке и распространяется на объекты одного застройщика.
В рамках данной программы после того, как покупатель приобретает квартиру без скидок застройщик возвращает на расчетный счет денежные средства в размере действующей скидки по проекту за вычетом НДФЛ. Фактически застройщик собирается возвращать гражданам часть затраченных ими на покупку жилья средств.
Размер выплат будет равняться сумме всех действующих скидок и акций. Средства будут перечислять после государственной регистрации ДДУ. Так, например, при покупке однокомнатной выплата может достигать 1 млн руб.
В рамках акции покупатели могут рассчитывать на кредит по программе государственного субсидирования ипотеки со ставкой от 11,5%.
Кредит на отделку квартиры по стоимости ипотеки – под 13,5%
Новый продукт, разработанный банком «Возрождение» совместно с застройщиком ЖК «Андерсен», позволяет прибрести квартиру в ипотеку с последующим оформлением потребительского кредита на ремонт под 13,5% годовых.
Сегодня минимальная ставка по стандартному потребительскому кредиту в банках начинается от 16% годовых. Поэтому кредит на отделку по ипотечной ставке – продукт, который определенно будет интересен широкому кругу заемщиков.
Залогом кредита на отделку выступает приобретаемая квартира, что и позволяет банку предложить такую низкую ставку.
«Около 40% покупателей новостроек массового сегмента сознательно выбирают квартиру без отделки. А половина тех, кто купил новое жилье с готовым ремонтом, переделывают его уже в первый год проживания.
Программа «Кредит залоговый на ремонт», действующая в ЖК «Андерсен», позволяет сделать ремонт по своему вкусу и сэкономить минимум 117 тыс.
рублей на сниженной кредитной ставке (при сумме кредита 1 млн рублей и сроке 7 лет», – рассказывает исполнительный директор компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Людмила Цветкова.
Кредит на потребительские цели по ставке 15,5% годовых, который можно взять дополнительно к ипотеке, действует также в банке ВТБ 24. Денежные средства можно направить на любые цели – ремонт, покупку мебели или покупку автомобиля.
Снижение ставки на весь срок кредитования
С начала 2014 г., когда ставки по базовым ипотечным продуктам резко возросли, на рынке появилось большое количество совместных программ банков и застройщиков, а рамках которых ставка снижалась на первые 1-2 года. Сейчас таким продуктом никого не удивишь, поэтому продукт совершенствуется, и на данный момент появляются единичные предложения, где ставка снижается на весь срок кредитования.
Например, Абсолют Банк по программе «Честная ставка» предлагает ставку в размере 8,7% на весь срок кредитования. Размер первоначального взноса зависит от срока кредитования. Программой можно воспользоваться при покупке квартиры в жилом комплексе «Эко Видное 2.0».
«В том случае если застройщик предлагает покупателю либо скидку на квартиру, либо сниженный процент по ипотеке на первые 1-2 года, клиент зачастую выбирает реальную скидку.
Но в данном случае, когда речь идет о снижении ставки на весь срок кредитования, покупатели делают выбор в пользу данного выгодного предложения.
Даже в рамках ипотеки с господдержкой ставки были значительно выше, поэтому выгода однозначна», – добавляет Татьяна Гусева.
Эксклюзивные условия кредитования от банка ВТБ Банк Москвы доступны покупателям квартир в жилых комплексах «Ирландский квартал» и «Андерсен» (Новая Москва).
Помимо пониженной ипотечной ставки в размере 10,6% годовых, которая действует на весь срок кредитования, снижен и порог входа в ипотеку.
Минимальный первый взнос составляет 10% для зарплатных клиентов ВТБ Банк Москвы и от 15% для остальных категорий заемщиков.
Кроме того, в ЖК «Андерсен» действует специальная ставка по ипотеке от банка ДельтаКредит – в размере 10,75% на весь срок кредитования. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20%.
«Стоит ожидать, что в 2017 году на ипотечном рынке мы еще увидим множество принципиально новых продуктов – и банки, и застройщики активно примеряют новые технологии для привлечения клиентов.
Те продукты, которые покажут свою состоятельность, примут на вооружение другие застройщики и банки, и они через какое-то время станут вполне привычны для рынка.
Сейчас, когда программа «Ипотека с господдержкой» больше не действует, спросом как раз могут пользоваться нетрадиционные продукты, позволяющие охватить дополнительные категории заемщиков», – объясняет Татьяна Гусева.
Дата публикации 07 февраля 2017, 18:36
Поделиться с друзьями:
За рамками стандартов: что ещё помогает в борьбе с кариесом? Мнение практика
Зубная щётка, зубная нить, зубная паста с фтором – «золотые стандарты» в профилактике кариеса. Но есть ли ещё действительно эффективные средства, которые по тем или иным причинам не получили столь заметного распространения? Брайан Нови (Brian Novy, DDS), практикующий стоматолог из США, делится собственным практическим опытом.
Брайан заведует семейной стоматологией в г. Вестборо, шт. Массачусетс, а также является исполнительным директором компании DentaQuest, занимающейся стоматологическим ДМС, и одноименного центра профессионального образования. Своё мнение относительно непопулярных средств, эффективных в борьбе с кариесом, он высказал на очередном съезде Калифорнийской ассоциации стоматологов (CDA).
Аргинин
Д-р Нови не первый и не последний практик, указывающий на полезные в противодействии кариесу свойства аргинина. При расщеплении этой аминокислоты образуется аммиак, который повышает уровень pH в полости рта, препятствуя таким образом развитию колоний кариесогенных бактерий.
Брайан отметил, что в продукты с аргинином – зубные пасты, леденцы – продаются как «десенсибилизирующие», так как называть их «антикариесными» нельзя. Тем не менее, содержащиеся в них бикарбонат аргинина и карбонат кальция делают такие пасты и леденцы действенными средствами в борьбе с кариесом.
Хитозан
По мнению Брайана Нови, хитозан – «тефлон для бактерий». Хитозаном покрыты панцири ракообразных, благодаря чему на них не растут бактериальные колонии, а Минобороны США даже разработало ополаскиватель для полости рта с хитозаном, права на производство которого впоследствии были проданы частной компании.
Д-р Нови отмечает, что продукт этой компании (Synedent) заменил в его практике хлоргексидин. К преимуществам ополаскивателя он относит приятный вкус и отсутствие в нём алкоголя. В то же время, Брайан не рекомендует использовать такое средство людям, страдающим аллергией на морепродукты.
Диамин фторид серебра
Это средство точно нельзя назвать новым: исследования его свойств проводились ещё в 30-х годах прошлого века.
Однако в активной практике д-ра Нови диамин фторид серебра занял своё место только после 2015 года, когда вещество получило одобрение FDA.
Брайан считает, что однократное нанесение диамин фторида серебра способствует замедлению развития кариеса, а если применить его дважды, заболевание перестанет прогрессировать вообще.
Д-р Нови использует диамин фторид серебра как средство купирования кариеса и в контексте протокола перед установкой реставраций. Да, вещество приводит к появлению пятен на зубах, но от его юных пациентов (средство чаще применяется детскими стоматологами) жалоб не поступало.
При этом, Брайан отмечает, что диамин фторид серебра всё-таки не обеспечивает ожидаемый результат в каждом конкретном случае: иногда «работает», а иногда – не особо. Чтобы повысить вероятность успеха, д-р Нови рекомендует наносить диамин фторид серебра на абсолютно сухой зуб.
На основе материала Beyond brushing, flossing, and fluoride: 3 strategies to fight caries
# кариес# мнение практика# профилактика кариеса
За рамками стандарта
11.06.2015 13:04
Два года как работает в республике ресурсный Центр по развитию инклюзивного образования. За это время удалось достичь главного – переворота в сознании людей, собственно от которых зависит судьба тех, кто не вписывается в рамки стандарта.
Если вначале сотрудников Центра просили по-свойски подсказать, как “сделать так, чтобы детей с особенностями развития в образовательных учреждениях просто не было”, то теперь говорят иначе – мы понимаем проблему, скажите как ее решить.
И это, по словам руководителя организации по развитию инклюзивного образования Алены Рамоновой, уже большое достижение.
Центр – структурное подразделение Института повышения квалификации работников образования. На сегодняшний день спектр нашей деятельности значительно расширился и повышение квалификации педагогов – лишь одно из направлений работы. Проводим обучающие курсы разной направленности для специалистов.
Также работаем с детьми, которые испытывают сложности в детских садах и школах, в основном, это детишки с расстройствами аутистического спектра. Возникло это направление работы не случайно – когда Центр открылся, к нам обратились родители 20 детей с аутизмом, обратились за конкретной поддержкой.
В нашей республике они не могли получить квалифицированную помощь ни в одной организации, ни в одном ведомстве – ее просто не существовало. Чтобы можно было судить о масштабах проблемы, приведу факт – только за год работы к нам обратилось 120 семей, на самом деле их значительно больше.
Причем, я не отношу аутизм к заболеваниям – это особенность в развитии, которая поддается корректировке и нужно научить ребенка с этим жить.
– Вы говорит, что таких детей намного больше 120, при этом Центр может принять чуть более 40, что делать остальным?
– Сейчас в Центре занимается 43 ребенка, практически все, кроме троих, дошкольного возраста. Время нашей работы с ними ограничено – всего лишь год. Срок, безусловно, маленький, но так хотя бы есть возможность помочь большему количеству детей. За год в центре проходят обучение и специалисты, которые получают теоретические знания и практику.
Это лучший выход, исходя из ситуации, сложившейся у нас в республике. По сути, мы убиваем сразу трех “зайцев” – оказываем помощь детям, специалистам и родителям.
На базе Центра открыт клуб и терапевтические группы для родителей, которые занимают достаточно активную позицию и организовались в такое хорошее сообщество, некоммерческую организацию, которая называется “Выбор”.
– Центр выступает еще и как связующее звено между тремя министерствами – образования, здравоохранения и социальной защиты, именно эти ведомства должны, по сути, решать проблему детей-аутистов…
– У нас есть точки соприкосновения, но хотелось бы гораздо большего взаимодействия. Сейчас работаем над проектом Службы ранней помощи, успех которой будет зависеть именно от грамотного сотрудничества всех трех ведомств.
Любой специалист по детям с особенностями развития скажет: ранняя помощь до 3-4 лет – самое эффективное время возможной коррекции. Выявлять проблемы у маленького ребенка должны в первую очередь врачи.
И на сегодняшний день – это проблема номер один. Поясню.
Врачи в поликлиниках Северной Осетии не определяют аутизм у детей. И картина вырисовывается следующая – в дошкольное учреждение ребенок приходит с абсолютно чистой медицинской картой, где написано – “здоров”.
В детском саду, как правило, около года за ним наблюдают, списывая его поведение на долгую адаптацию. Если ребенок сложный – его исключают из образовательной системы, отправляют домой.
Если он, допустим, просто не разговаривает, но способен выполнять элементарные действия, он остается в детском саду, опять же без необходимых занятий по коррекции.
Примерно та же ситуация происходит и в начальных классах школы – в первом не совсем обычное поведение списывают опять же на адаптацию, а уже ко второму классу начинают замечать, что с ребенком что-то не так. В итоге в 8-9 лет родители начинают бить тревогу. Понятно, что помочь такому ребенку будет очень сложно.
– Сложно или невозможно?
– По нашей программе с сентября прошлого года занимается девятнадцатилетний юноша – Заур. Работал с ним АВАтерапевт (АВАтерапевтия – самый эффективный метод работы с детьми с расстройствами аутистического спектра). К слову, в республике только один такой специалист, прошедший курс обучения в Москве. 19 лет парень нигде не обучался.
С сентября по декабрь он выучил 50 слов, которыми свободно оперирует. Более того, он читает слова и составляет фразы. Но кардинальных успехов в его случае не будет. Этот ребенок оказался вне общества только потому, что он не вербальный, не говорит. И помощи нигде получить не мог.
Единственное, что когда-то предлагали его матери – отдать сына в интернат для детей с пороками развития либо в психиатрическую лечебницу. Об образовании не было и речи.
Есть другой случай в моей практике, когда с ребенком занимались с раннего возраста и к пяти годам вывели на уровень нормы. То есть, чем раньше начать занятия, тем эффективнее будет процесс адаптации.
– Вы сказали, что расстройства аутистического спектра в наших поликлиниках не выявляют. Почему?
– Это некомпетентность – другого логичного объяснения нет. К нам попадали такие дети, у которых были все явные признаки – стереотипность поведения, нарушение обработки сенсорной информации, нарушение коммуникации, социализации, зрительного контакта. Но диагноза – аутизм – медики не ставят.
При этом много случаев, когда воспитатели в дошкольных учреждениях говорят родителям: “Поведение вашего ребенка вызывает тревогу”, а родители в ответ – “Были у врача, и нам сказали, что ребенок совершенно нормальный”.
Мне кажется, что медицинское сообщество республики вообще не признает саму проблему существования таких детей.
– А как должно быть в идеале?
– Еще на уровне поликлиник врачи должны отбирать детей из групп риска по психическому развитию.
Семьи с такими детками будут приглашаться в Службу ранней помощи, где получат профессиональную коррекционную поддержку, в качестве социального сопровождения семью возьмет под свою опеку территориальный комплексный центр.
Это то межведомственное взаимодействие, которое должно быть при работе с подобной семьей. Служба ранней помощи для Осетии – пилотный проект, обещающий быть эффективным, и главное, не сильно затратный в финансовом плане.
Идея прекрасно реализуется в Москве и Санкт-Петербурге, причем достаточно давно, но на местах пока не воплощается. Статистика реабилитации детей при оказании ранней помощи очень впечатляет: если диагноз не отягощен сложными соматическими заболеваниями, то из десяти малышей восемь к школьному возрасту уже адаптированы.
Проблема еще и в том, что на фоне информационного голода по этой теме объявляются псевдопрофессионалы, готовые “помочь” за определенную сумму. И родители собирают деньги, чтобы попасть к таким “специалистам”. А потом этих детей приходится реабилитировать еще и после такой помощи.
– В сентябре будет открыт первый в республике ресурсный класс для детей с расстройствами аутистического спектра, что он из себя представляет?
– Обучение в этом классе будет проходить по модели проекта фонда Авдотьи Смирновой “Выход”. Суть его заключается в том, что дети зачисляются в среднеобразовательную школу и обучаются наравне со сверстниками. Но адаптация, которая вызывает наибольшую сложность у детей с аутизмом, должна быть пошаговой, целенаправленной, структурированной.
Она проходит в режиме точечного включения. То есть дети находятся в отдельном классе, получают коррекционную помощь на сложных для них уроках, но посещают с помощником и другие уроки. Например, в первом классе четыре урока – математика, русский язык, изобразительное искусство, окружающий мир. Математику и русский язык ребенок-аутист изучает со своим специалистом.
А ИЗО и окружающий мир проходит вместе со всеми в классе, с помощью своего помощника -тьютера. На сегодняшний день это самая успешная модель включения детей с аутизмом в общеобразовательный процесс. Чтобы этот проект реализовался, нужно было пройти много шагов. Начиная от введения в штат ставок тьютеров и заканчивая изменением формата организации обучения.
Огромную поддержку оказал министр образования республики Алан Огоев, который подхватывает каждую нашу инициативу. И, кстати, тьютеров не пришлось искать, в их качестве намерены выступить родители, они готовы обучаться, работать, даже, если не их дети будут задействованы в проекте. На самом деле это здорово, когда есть нацеленность на работу, а не на потребление.
Это радует и внушает оптимизм. Подготовительный класс уже с сентября этого года начнет свою работу.
Беседовала Милена САБАНОВА
Мир за рамками холста в Genshin Impact: как сделать фотографии
В Genshin Impact Мир за рамками холста является специальным событием обновления 2.6, в рамках которого вам необходимо будет помочь иллюстратору из Инадзумы по имени Асагири, сделав фотографии мест, указанных в фотоальбоме. В награду вы получите мору, камни истока и опыт героя. В этом руководстве мы расскажем вам, как начать этот ивент, и где найти необходимые пейзажи.
Как начать «Мир за рамками холста»
Этот ивент стартует 1 апреля 2022 года в 10:00 по времени сервера, а завершится 11 числа того же месяца. Чтобы принять в нем участие, вам необходимо будет выполнить два условия, а именно:
Разобравшись с вышеуказанными требованиями, перейдите в раздел «События», отыщите нужный ивент и возьмитесь за выполнение начального квеста.
Прохождение задания «Мир за рамками холста»
Вам необходимо будет отправиться в город Инадзума и отыскать там девушку по имени Асагири, стоящую возле холста. Ее расположение будет указано маркером, поэтому вы легко сможете найти ее.
Поговорите с иллюстратором. Вы узнаете, что девушка пишет картины для Издательского дома Яэ, однако у нее возник творческий кризис из-за отсутствия вдохновения. К сожалению, из-за слабого здоровья она не может путешествовать, поэтому попросит вас запечатлеть на камеру несколько интересующих ее пейзажей.
После беседы вы перенесетесь на страничку ивента (самое задание завершится; в награду вы получите 10 000 моры и 4 опыта искателя приключений). Откройте раздел «Фотоальбом». Вы увидите фотографии со знаком вопроса (значит, они еще не завершены) и замочка (откроются в будущем). Ежедневно будут открываться 2 новые локации для съемок.
Выберите любое фото, а затем нажмите на надпись «Места для съемки», чтобы увидеть локацию, где необходимо сделать снимок, и цели фотографии. Затем кликните на кнопку «Начать съемку», чтобы на карте появился маркер, указывающий на точку, куда вам нужно попасть.
Следуйте в данное место и сделайте фото, используя инструмент «Фотокамера» и выполнив все условия. Ниже мы подробно расскажем, как получить необходимые фотографии в рамках разных испытаний.
Легенда о рыцаре ветра
Город Мондштадт
Вам необходимо будет заснять собор Фавония, расположенный в столице региона Мондштадт. Цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к значку фотокамеры на карте. Перед этим советуем вам взять в отряд любого Анемо персонажа (Саю, Путешественника, Венти, Сахарозу, Джинн, Кадзуху, Сяо).
Далее экипируйте своего персонажа Фотокамерой, которую можно найти в инвентаре, в разделе «Инструменты». Теперь подойдите к светящемуся маркеру и начните съемку. Итак, в объектив должны обязательно попасть 3 точки на соборе, а ваш Анемо персонаж смотреть лицом в камеру. В левом верхнем углу, кстати, галочками будут отмечаться условия, которые вы выполнили.
Затем используйте любую Анемо способность и в этот момент сделайте фото, нажав на клавишу «Z». Далее сохраните изображение. Не забудьте потом посетить страничку события и забрать заслуженную награду: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Долина Ветров
Вам нужно будет запечатлеть себя под большим деревом, находящимся в Долине Ветров. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Переместитесь к статуе семи архонтов и двигайтесь к маркеру. Перед этим советуем вам заранее взять в отряд героя из Ордо Фавониуса, а именно:
- Альбедо
- Эола
- Джинн
- Кли
- Эмбер
- Лиза
- Кэйа
- Ноэлль
- Сахароза
Нужно также перевести время на отрезок между 08:00 и 12:00, то есть сделать фото необходимо будет утром. Теперь подойдите к маркеру, разберитесь с двумя Гидро слаймами и нажмите на кнопку «Приготовить камеру». Вам необходимо будет выбрать такой ракурс, чтобы в объектив обязательно попали 2 отмеченные точки. Затем просто сделайте фото, нажав на клавишу «Z».
Как обычно, посетите потом страницу ивента, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Постоялый двор «Ваншу»
Долина Гуйли (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя рядом с постоялым двором «Ваншу», находящимся в Долине Гуйли. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Направляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее выбрать нужное время: с 11:00 до 12:00 или с 18:00 до 24:00.
Вам нужно будет встать на небольшой выступ на маленьком островке и повернуть персонажа лицом к объективу. При этом в камеру должны попасть 2 точки гостиницы (внизу и наверху). Когда все условия будут соблюдены, нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Как обычно, посетите потом страницу ивента, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Заговор под Драконьим хребтом
Долина Гуйли (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне Драконьего хребта, направившись в Долину Гуйли. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Направляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее выбрать нужное время: с 11:00 до 14:00.
Вам нужно будет подняться на каменный выступ, направить камеру на Драконий хребет (огромная заснеженная гора) и повернуть персонажа спиной к объективу. При этом в камеру должны попасть 3 точки на горе. Когда все условия будут соблюдены, нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Опять же не забудьте потом посетить страницу ивента, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Как правильно использовать гром, молнию и меч
Нагорье Ревущих ветров (Мондштадт)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне Вольфендома, направившись в Нагорье Ревущих ветров. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее взять в отряд любого Электро персонажа (Лизу, Рэйзора, Фишль, Бэй Доу, Кэ Цин, Яэ Мико, Сару, Райдэн или Путешественника).
Переместитесь к статуе семи архонтов и бегите на арену с еженедельным боссом Лупусом. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом или спиной к объективу. При этом в камеру должна попасть 1 точка на стене. Когда все условия будут соблюдены, выполните Электро взрыв стихии и тут же нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Опять же не забудьте потом посетить страницу ивента, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Басня деревни Цинцэ
Деревня Цинцэ (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне полей деревни Цинцэ, направившись в юго-западную часть Ли Юэ. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее выбрать нужное время: с 06:00 до 18:00.
Телепортировавшись, просто пройдите немного влево и встаньте на краю обрыва.
Можете повернуть персонажа лицом или спиной к объективу – главное, чтобы в камеру попали 3 точки на полях внизу, а герой находился в позе отдыха.
Для соблюдения последнего условия встаньте в нужном месте, а потом ничего не делайте. Примерно через 10-15 секунд начнется анимация отдыха. В этот момент нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Далее посетите страницу ивента, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Апория ущелья
Предместье Лиша (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне долины Тяньцю, направившись в Предместье Лиша. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее взять в отряд любого пользователя катализатора (Лизу, Барбару, Кли, Сахарозу, Мону, Нин Гуан, Янь Фэй, Яэ Мико или Кокоми).
Переместитесь к ближайшему телепорту и бегите на возвышенность. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом к объективу. При этом в камеру должны попасть 3 точки на горах вдалеке. Когда все условия будут соблюдены, выполните заряженную атаку (удерживайте левую кнопку мышки) и тут же нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Не забудьте потом посетить страницу ивента, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Поедатель камней
Гавань Ли Юэ
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне Гавани Ли Юэ, направившись в окрестности города. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее взять в отряд любого пользователя катализатора (Лизу, Барбару, Кли, Сахарозу, Мону, Нин Гуан, Янь Фэй, Яэ Мико или Кокоми).
Переместитесь к ближайшему телепорту и спуститесь немного вниз. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом к объективу. При этом в камеру должны попасть 2 точки в доках (встаньте между ними). Когда все условия будут соблюдены, выполните обычную атаку (кликните один раз левую кнопку мышки) и тут же нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Не забудьте потом посетить страницу ивента, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Поедатель камней: Обезьяний утес
Яшмовый лес (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне Заоблачного предела, направившись в Яшмовый лес. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее взять в отряд любого персонажа из Ли Юэ (Ху Тао, Сяо, Ци Ци, Кэ Цин, Чжун Ли, Шэнь Хэ, Гань Юй, Янь Фэй, Бэй Доу, Нин Гуан, Сян Лин, Син Цю, Чун Юнь, Синь Янь или Юнь Цзинь).
Переместитесь к телепорту на севере, а затем спрыгните с обрыва и спланируйте на верхушку скалы внизу. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом к объективу. При этом в камеру должны попасть 2 точки на горах вдалеке (встаньте между ними). Когда все условия будут соблюдены, выполните обычную атаку (кликните один раз левую кнопку мышки) и тут же нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Не забудьте потом посетить страницу события, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Поедатель камней: Полог сумерек
Заоблачный предел (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне Заоблачного предела, направившись к подножию горы Аоцан. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее выбрать нужное время: с 16:00 до 18:00.
Телепортировавшись, просто пройдите немного направо, встав возле дерева. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом к объективу. При этом в камеру должны попасть 3 точки в отдалении (встаньте между ними).
Когда данные условия будут соблюдены, перестаньте что-либо делать персонажем, и дождитесь, пока не начнется его анимация отдыха (это должно произойти через 10-15 секунд).
В этот момент нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Далее посетите страницу события, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
В подземные глубины
Разлом (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне ущелья Фуао, направившись на поверхность Разлома. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Перед этим советуем заранее взять в отряд любого Гео персонажа (Альбедо, Итто, Путешественник, Чжун Ли, Ноэлль, Нин Гуан, Горо или Юнь Цзинь).
Переместитесь к телепорту в центре области, а затем пройдите немного направо от него. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом или спиной к объективу. При этом в камеру должна попасть 1 точка в ущелье вдалеке. Когда все условия будут соблюдены, используйте Гео элементальный навык (нажмите на клавишу «E») и тут же зажмите клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Не забудьте потом посетить страницу события, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Ущелье Тяньгун (Ли Юэ)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне ущелья Тяньгун, направившись на поверхность Разлома. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру.
Переместитесь к телепорту в восточной части области, а затем пройдите немного вперед. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом или спиной к объективу.
При этом в камеру должны попасть 2 точки в ущелье вдалеке (встаньте между ними).
Когда все условия будут соблюдены, начните идти или бежать вперед (старайтесь не загораживать нужные точки) и сразу же нажмите на клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Не забудьте потом посетить страницу события, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Седьмой самурай
Инадзума
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне Тэнсюкаку, направившись в город Инадзума. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру.
Перед этим советуем заранее взять в отряд любого персонажа, использующего древковое или одноручное оружие. Можете, к примеру, выбрать Аято или Райдэн.
Следует также перевести игровые часы на вечер (с 19:00 до 00:00).
Переместитесь к телепорту в центре столицы и поднимитесь по ступенькам наверх. Экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом или спиной к объективу.
При этом в камеру должна попасть 1 точка на замке (камера должна смотреть немного вверх).
Когда все условия будут соблюдены, используйте обычную или заряженную атаку (нажмите или удерживайте ЛКМ) и тут же зажмите клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Не забудьте потом посетить страницу события, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Семь великих стихий
Остров Амаканэ (Инадзума)
Вам нужно будет запечатлеть себя на фоне горы Его, направившись на островок. Все цели фотографии показаны на скриншоте выше. Отправляйтесь к отмеченному на карте маркеру. Никаких специальных приготовлений здесь делать не нужно.
Переместитесь к ближайшему телепорту на архипелаге, бегите на запад и доберитесь до нужного островка. Поднявшись на возвышенность, экипируйте фотокамеру, а затем встаньте лицом или спиной к объективу.
При этом в камеру должны попасть 2 точки на горе вдалеке. Когда все условия будут соблюдены, используйте элементальный навык (нажмите на клавишу «E») и тут же зажмите клавишу «Z», чтобы сделать фото.
Не забудьте потом посетить страницу события, чтобы забрать вознаграждение: 30 камней истока, 20 000 моры и 2 опыта героя.
Гайд по ивенту «Мир за рамками холста» в Genshin Impact 2.6 — как начать событие и сделать все фотографии
В игре Genshin Impact часто выходят новые обновления и квесты, события и ивенты. Обновление 2.6 добавило новый квест «Мир за рамками хослта», как его выполнить и получить награду расскажем в этой статье.
Что такое событие «Мир за рамками холста»?
Здесь нужно не только сражаться с разными мощными монстрами, но и искать разные сокровища. Иллюстратор Асагири выдает задание сделать несколько снимков, чтобы девушка могла найти новое вдохновение для своих картин.
Таким образом каждый день игроки получают по два задания на фотографии, как их сделать, нужно выполнить пару условий.
После выбора снимка, появится новое место на карте, где необходимо сделать снимок, таким у вас проблем не должно быть. Всего будет 14 заданий (неделя заданий по 2 фотографии в день).
Как получить доступ и начать событие
Событие (мероприятие) началось 1 апреля 2022 года, и будет доступно до 11 апреля.
Начать события могут у кого есть:
- — Выполненный квест «Побег с острова Рито» из задания Архонтов «Неизменный бог и вечная утопия»;
- — 30 ранг приключений в игре
- — полностью выполненный квест «Улыбочку» (чтобы получить камеру).
Асагири ждет вас в Инадзуме. Как только получите задания, вы сможете открыть меню главного события, после нужно выбрать какой снимок вы хотите сделать и отправится в нужное место.
Для выполнения задания нужно найти собор Фавония, он находится в Мондштадте. Там есть три необходимых точки для задания, где персонаж должен посмотреть в камеру и выполнить квест, чтобы получить навык Анемо.
Как только активируется маркер цели, вы должны отправится в нужные точки карты. Там также выполнить все условия задания, чтобы снимок получился хорошим. Не будет важно какой именно персонаж будет на фото, можно использовать любого персонажа Анемо.
Как сделать второе фото «Легенда о рыцаре ветра»
Асагири хочет сделать крутую батальную сцену, поэтому вы должны будете найти рыцарей Фавония. Делать это нужно в долине Ветров (недалеко от Мондштадта), место где есть огромное дерево — это то, что нам нужно.
Нужно находится в двух разных точках, чтобы сделать снимок. Персонаж должен быть из ордена Фавония и стоять под кроной. Фотография должна быть сделано в промежуток времени с 8 утра до 12 дня, а значит нужно использовать специальный игровой таймер, чтобы вовремя сделать фото.
Использовать можно персонажей: Джинн, Кэйа, Альбедо, Эола, Эмбер, Ноэль, Лиза, Сахароза, Кли.
Как сделать третье фото «Постоялый двор Ваншу»
Быстро выполнить третье фото можно в постоялым дворе «Ваншу». Он находится в долине Гуйли в регионе Ли Юэ. Фотография считается удачной: если персонаж смотрит в камеру и фото сделано с 11 до 12 дня или с 18 до 24 часов.
Как сделать четвертое фото «Заговор под Драконьим хребтом»
Фотография делается в долине Гуйли, расположенной в Ли Юэ, где нужно найти нужную точку. Для удачного снимка: фото делается с 11 до 14 часов дня, герой должен стоять лицом к горе и спиной к камере.
Награды за ивент «Мир за рамками холста»
Каждый раз за фото вы получаете одну и ту же награду:
- Камни Истока (30);
- Мора (20 000);
- Остроумие героя (2).
Спасибо, что прочитали новость. Если у вас остались вопросы, замечания пишите в х, рады будем ответить.
За рамками стандартов
Практически все приличные офисы – как и все счастливые семьи – похожи друг на друга. Белые стены, ламинат, кабинет руководителя, открытое пространство для сотрудников, переговорная, стеклопакеты, жалюзи. Типовая отделка, типовая мебель, типовая стойка ресепшн. Отличается только вид из окна, да и то не всегда… Не скучно ли, господа?
Тем временем господа могут возразить, что, дескать, ни к чему нам какие-то изыски, если они будут отвлекать людей от работы. Звучит убедительно – в офис человек приходит прежде всего работать. Однако не все так однозначно.
«Мне очень нравится идея, которую сформулировала г-жа Маддалена ДеПадова, в свое время перевернувшая представления итальянцев об интерьере, – говорит Петр Александров из дизайн-бюро «Масштаб: 1 к 1».
– Так, основательница мебельного бренда DePadova считает, что нужно привнести в офис теплоту домашней обстановки, а в дом – строгость офиса».
Опять же нелишне будет напомнить, что на работе человек проводит практически самое активное время суток, а унылый – хоть и вполне эргономичный – интерьер творческой атмосфере не способствует. Правда, если посчитать, сколько стоит современный офис, сразу понимаешь, почему руководители в большинстве случаев экономят если не на проекте, то на материалах.
Однако положительная тенденция наметилась и здесь. «В последнее время ситуация изменилась и с точки зрения выбора мебели, и с точки зрения создания интерьера, атмосферы.
Не имея возможности адаптировать обстановку полностью под себя, заказчик старается смягчить офисное пространство, одновременно наполняя его мотивирующими элементами, – свидетельствует Владимир Васильев, коммерческий директор компании Kraft.
– Сегодня при выборе мебели предпочтение отдается светлым тонам, из материалов – стеклу, это касается рабочих столов, тумб, шкафов. Кабинеты руководителя в основном представлены в темной гамме.
Свежие оттенки все чаще появляются в зонах ресепшн, конференц-зонах, тренинг-центрах. Основа офисного пространства крупной компании – эргономичная мебель, демократичный стиль, долгий срок службы материалов».
Если компании-монополисты могут себе позволить не выходить за рамки интерьерных догм и выбирать предметы обстановки исходя только из их функциональности, то представители малого и среднего бизнеса к этому вопросу, как правило, относятся иначе. «Нестандартные решения чаще всего можно встретить в офисах рекламных агентств и архитектурных бюро, – продолжает Владимир Васильев.
– Уже в приемной заказчика ждут авторские конструкции, выполненные на заказ, – например, стойка-ресепшн из огромных металлических бочек. Пространственные решения также неожиданны – переговорная может быть объединена со столовой зоной. Главная задача в этом случае – поразить клиента, продемонстрировать креативность в интерьере, одновременно решая вопрос экономии офисной площади».
Если говорить об эксклюзивной мебели, то помимо цены, ее отличает стиль, качество, материалы, дизайнерское и конструктивное решение, достаточность, лаконичность.
«Настоящая роскошь заключается в придании ценности простой вещи, – цитирует знаменитую представительницу прекрасного пола, на этот раз Коко Шанель, Петр Александров. – Обратите внимание на мебель фабрик Matteo grassi, Depadova, Bernini, Alias.
Что касается конструктивных решений дверей, то я бы отметил продукцию L’invisible».
Такую особенность эксклюзивной мебели, как продуманность до мелочей, отмечает руководитель мастерской №1 Art Trading Contract Юрий Егоров: «Если есть возможность упрятать любой хаос, связанный с проводами и многим другим, то такая мебель легко это сделает. У нее, как правило, есть возможность регулировки, подгонки под конкретного человека, окружение и пространство. Она не обшарпывается и не разваливается быстро, а с годами красиво и благородно стареет. И в высокой ценовой нише выбор, кстати, больше».
Достойным примером современной и изысканной офисной мебели служит коллекция Edison от итальянской компании Della Rovere. Это инновационный дизайн, воплощенный через простые линии и формы.
«Будучи достаточно простыми, столы Edison создают точную геометрию по обустройству пространства – внушительные формы предусмотрены для залов переговоров, – говорит Элиза Тамборрино, менеджер компании Della Rovere Spa по России и Украине.
– Рецепции, сдержанные по форме, но обладающие стремительными формами бумеранга, хорошо вписываются и в маленькие помещения, придавая тем самым всему интерьеру дух изысканной элегантности.
Такие решения, как Free Standing (без обязательного употребления рабочих поверхностей), как раз разработаны под непростые пространства». Дополняют всю коллекцию, а в большей степени обогащают все помещение в целом, сервисные столики на колесиках, которые в состоянии адаптировать рабочее место под разные виды деятельности его пользователя.
Другая заслуживающая внимания продукция Della Rovere – это коллекция Life, рассчитанная на просторные помещения премиум-класса. Ее характеризует размеренный и спокойный дизайн с разными видами отделки из дерева, стекла или кожи.
Солидность рабочим местам придают несущие элементы – тумбы под рабочую поверхность оборудованы двумя ящиками, одной картотекой и промежуточной панелью.
Life хорошо «уживается» с архитектурными панелями, поскольку коллекция снабжена скамьями и тумбами (16 см и 32 см), которые искусно подчеркивают основу перегородок, а подвесные ящички и полочки обеспечивают декор горизонтальных поверхностей.
Консоли со встроенной подсветкой делают атмосферу в офисе уютной и изысканной. Солидные библиотеки, «заполняя» пространство, привносят во всю композицию чувство завершенности.
Еще одно нестандартное решение мебельного вопроса – это проектная мебель всемирно известного немецкого концерна Kоenig+Neurath. Проектная мебель Koenig+Neurath делает пространство пластичным.
Оперативное место в считанные минуты превращается в переговорный стол для мозгового штурма, а для работы, требующей высокой концентрации внимания, используются напольные и настольные перегородки. Такова, например, коллекция Do It. Серьезное место в линейке K+N занимают рабочие столы с механизмом подъема столешницы.
Такой офисный конструктор позволяет сотруднику изменять положение в течение дня и работать сидя или стоя.
Наиболее нестандартным решением немецкой фабрики является оперативный комплекс St@ndby Office – внутри «книжки» из стекла и металла размещается эргономичная столешница, место для системного блока, полки, совершенная система cable-management. А яркая неоновая подсветка ставит модель в один ряд с образцами современного искусства.
Вообще удачная подсветка способна творить чудеса. Однако в вопросе расстановки света в офисном пространстве вкусы и дизайнеров, и заказчиков, бывает, сильно разнятся. «Некоторые считают, что свет лучше прятать. То есть лучший источник света тот, который ты не видишь, – говорит Юрий Егоров.
– Но мне кажется, сейчас есть красивые и интересные светильники, способные украсить, разнообразить интерьер, придать ему «изюминку», индивидуальность, их использование помогает воплотить самые нестандартные решения». Петр Александров считает, что не нужно гоняться за «необычностью»: «Очень часто под этим понимают вычурность. Есть отличные производители качественного света – мне нравятся фабрики Oluce и Luceplan».
Фабрика Oluce уже практически шесть десятилетий является лидером среди производителей светильников. Вещи, созданные для этой фабрики такими талантливыми мировыми дизайнерами, как Vico Magistretti, Joe Colombo, Hans Peter Weidmann, Francesco Rota, стали классикой дизайна.
Персональную рыночную нишу занимают изделия другого итальянского производителя – Album. Без преувеличения можно сказать, что у этой продукции нет аналогов, это не товар массового производства, а дизайнерский продукт.
Кстати, случаев контрафакта в случае с Album практически не бывает – подделывать такие непростые системы освещения неинтересно.
Для России эта продукция довольно необычна, все-таки в нашем массовом сознании красота – это «золото и бриллианты»…
Заслуживает внимания такой продукт фабрики Album, как пространственная система освещения Orbite. «Она уникальна и в отличие от шинных и трековых систем, практически не имеет ограничений, – говорит Александр Аристов из компании DMT Italia srl.
– Она чрезвычайно удобна для декорации, великолепно взаимодействует с архитектурой и легко адаптируется к новым задачам.
Система Orbite обладает сильным эмоциональным эффектом, позволяет за считанные минуты разместить световые объекты в любой точке объема помещения и также легко переместить их в зависимости от потребностей конкретного пользователя».
Поскольку система Orbite не имеет структуры как таковой, она великолепно сочетается с натяжными потолками, не нарушая их целостности. Таким образом, освещаемое пространство не загромождается, а световые объекты как бы «парят» в воздухе.
Одна из последних новинок Album – система Radiale – также обладает высокой эстетичностью и гибкостью применения.
Розон с трансформатором, лаконично оформленный в виде сегмента сферы из матового стекла диаметром основания 32 или 60 см, с возможностью встроенной подсветки, может располагаться на стене или на потолке, а световые объекты могут быть размещены в любой точке пространства, в радиусе до 6 м от розона.
Идею создания нестандартного офиса сложно воплотить самостоятельно. Помощь специалиста не только позволит избежать стилистических и колористических ошибок, но и сэкономит время и деньги.
Как правило, после первой встречи с декоратором заказчику предоставляется подробный план размещения аксессуаров, художественных элементов, композиций.
Это дает возможность озвучить собственные пожелания на этапе проектирования и скорректировать работу дизайнера.
Часто примерами удачно реализованных проектов служат офисы самих дизайн-бюро. Скажем, офис Art Trading Contract. «У нас офис – как идеальный современный город, где каждый дом-кабинет или переговорная имеют собственное «лицо», свой стиль, – отмечает Юрий Егоров.
– Красная линия, ведущая через весь офис – самый элементарный инструмент архитектора – линейка. Любое творчество в области создания интерьеров измеряется в миллиметрах, сантиметрах и метрах».
В офисе Art Trading Contract имиджевые и рабочие зоны перемешаны и переплетены и, решенные по-разному, дополняют друг друга – создают гармоничное целое. Что касается предметов освещения, то здесь используются Barovier&Toso, Fabbian, Flos, Santa&Cole.
Мебель для имиджевых фрагментов – Baxter, Riva 1920, для рабочих зон – International Office Concept.
журнал “Офисный интерьер” 2008.
Загрузка...
