Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Люди все больше устают от перенаселенной, шумной и пыльной столицы (и других больших городов). Иногда кажется, что бешеный ритм города, толчея, социальные проблемы изматывают до последних сил. В эти моменты хочется тишины, покоя, уединения в окружении тихого леса…

Также в эти моменты приходит другая мысль, а не комфортнее и выгоднее будет жить в своем доме за городом? И здесь возникают другие вопросы: как решиться на переезд, станет лучше или хуже семье, какие могут возникнуть проблемы?

Мы постараемся ответить на все эти и другие вопросы в данной статье.

Свой дом в Подмосковье или квартира в Москве?

Взвешивая все за и против, большинство людей, кто не жил или никогда не бывал в сельской местности, скорей всего выберут квартиру, а не дом.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

  • Их можно понять: ведь с квартирой все просто — ты просто живешь в ней, все заботы берет на себя ЖЭК или управляющая компания, единственная забота собственника — поддерживать чистоту и ремонт внутри квартиры.
  • С загородным домом все по-другому: за ним необходимо следить, чинить, убирать снег, листву, заниматься отоплением, канализацией, следить за исправностью всех систем — в общем брать на себя ношу всех эксплуатационных проблем.
  • С другой стороны, существует множество коттеджных поселков со своими сервисными службами, которые придут на помощь в случае любых неисправностей и неполадок.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Рассмотрим какие есть преимущества и отрицательные стороны проживания в собственном доме по сравнению с квартирой и наоборот.

Почему квартира лучше, чем свой дом?

Считается, что горожане имеют больше свободного времени, чем те, кто живет за городом. Им не нужно часами ухаживать за приусадебной территорией, заниматься ремонтными работами по сантехнике и электрике (все эти функции выполняют работники ЖКХ).

Не нужно, после работы, «мотаться» в поисках близлежащего магазина, чтобы купить продукты, заезжать в соседнее поселение за ребенком, чтобы забрать его из сада или школы — все это возможно благодаря развитой инфраструктуре города.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

К другим преимуществам этой категории можно отнести:

  1. близкое расположение социальных и административных учреждений;
  2. проживание рядом с работой;
  3. большое количество торгово-развлекательных центров для проведения досуга;
  4. живущие рядом друзья и коллеги;
  5. медицинские центры и больницы в пешей или минутной доступности;
  6. беспрепятственный доступ к высокоскоростному интернету и цифровому телевидению.

Правда, соседство с другими людьми — это очень спорное преимущество. Одни не могут и дня прожить без общения (особенно люди старшего поколения), других соседство явно раздражает, тут важную роль играет человеческий фактор.

Здесь приведены основные аргументы в пользу городской квартиры. Нередко, решающую роль при выборе играет наличие (либо отсутствие) своего автомобиля: мало кто захочет ежедневно добираться на работу на электричке, а потом еще на городском транспорте.

Почему свой загородный дом лучше, чем квартира в городе?

Сторонников загородной жизни немало. Некоторые переехали по непредвиденным обстоятельствам, и нисколько об этом не жалеют. Другие всю жизнь стремились купить или построить собственный коттедж рядом с лесом или у озера..

Среди них люди разного возраста и интересов, но их объединяет одно – желание быть собственниками и хозяевами, управлять комфортом и ритмом своей жизни по своему усмотрению.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Преимущества жизни в загородном доме:

  1. близость к природе, рекам, водоемам, лесу, возможность дышать чистым воздухом;
  2. спокойствие, тишина, независимость от соседей;
  3. возможность содержать любых домашних животных;
  4. можно самостоятельно выбирать режимы отопления, расход воды;
  5. заниматься сельским хозяйством, выращиванием плодов и ягод, как для себя, так и на продажу;
  6. бесплатная парковка для автомобиля, гараж во дворе;
  7. шанс заняться любимым делом (посвятить себя творчеству, любимому хобби, заняться столярничеством, селекцией цветов и другими).

Свой домик с небольшим участком отлично подойдет как молодым пенсионерам, так и семьям с маленькими детьми. Главное — это желание, а навыки загородной жизни и ухода за домом придут постепенно, сами собой.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Минусы жизни в городской квартире

Основным недостатком проживания в многоквартирном доме являются соседи. Это залитые сверху дорогие обои, шум дрели или отбойного молотка (если у них ремонт) в вечернее время или по-выходным, громкие крики или музыка (а у Вас маленький ребенок!), алкоголики и наркоманы (вообще отдельная тема).

Это особенно актуально если вы планируете купить новостройку. В этом случае, с вероятностью 99%, в ближайшие год-два для вас покоя не будет (будут вестись ремонты квартир, уборка, шум от строителей, от перевозки мебели, посторонние гастарбайтеры в подъезде и др.).

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Другие минусы:

  1. постоянно пыльные окна (даже зимой), если они выходят на проезжую часть, шум и загазованность от машин;
  2. плохое состояние придомовых территорий (вечно ломающиеся лифты, грязь и посторонние запахи в подъездах, забитые мусорки и т. д.);
  3. поборы за ремонтные работы в подъезде или в доме;
  4. высокие цены за коммунальные услуги;
  5. нет поблизости места для парковки авто;
  6. риск возникновения пожаров, бытовых взрывов газа, из-за нарушения техники безопасности соседями;
  7. риск нечаянно затопить нижние этажи;
  8. нет чувства приватности — вокруг взгляды и сплетни;
  9. нет чувства безопасности за детей (их нельзя просто так оставить в подъезде или во дворе).

Да и в целом, криминогенная обстановка в столице намного острее и серьезнее, чем в сельской местности.

Еще можно добавить, что в городском жилье, из-за высокой стоимости квадратного метра и тесно расположенных комнат, практически нереально разграничить личное пространство для каждого члена семьи — иногда этот фактор вызывает массу конфликтных ситуаций в семье.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Для людей, любящих личное пространство, желающих расширить жилплощадь, и быть подальше от неадекватных соседей – проживание в квартире будет доставлять сплошные неудобства.

Минусы жизни в своем доме

И хоть говорят, что только ленивый не сможет жить в собственном доме, но и тут имеются подводные камни.

Пожалуй, самыми распространенными недостатками загородной жизни являются: большая удаленность от цивилизации, проблемы с поездками в город, в частности на работу, и нехватка времени на обслуживание дома.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Другие минусы:

  1. нет в пешей доступности магазинов, аптек, кафе и других объектов, которые нужны ежедневно;
  2. нет хорошего подъезда к поселку (деревне) с трассы;
  3. уходит много времени и денег на самостоятельный ремонт дома, уход за коммуникациями, территорией;
  4. нет работы поблизости (из-за чего села и деревни нередко «спиваются» и представляют собой довольно недружелюбный соседствующий контингент);
  5. нет детсадов, школ поблизости (кроме коттеджных поселков хорошего уровня и тех, что находятся рядом с городами);
  6. утром и вечером, по дороге на работу и обратно — очень много пробок на шоссе.

Конечно, всех забот по эксплуатации дома не избежать. Иногда у владельцев коттеджей, уходят все выходные дни и отпуска на благоустройство приусадебной территории, внешнее и внутреннее поддержание дома в надлежащем виде. Если не выполнять эти работы регулярно, то даже самый новый, крепкий дом, через несколько лет может превратиться в сарай.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Поэтому отметим категории людей, которым НЕ рекомендуется покупать собственный дом:

  • одинокие женщины с детьми;
  • больные старики;
  • люди, не терпящие физический труд;
  • работающие семьи с несколькими детьми, вынужденные возить их в школу или детский сад на дальние расстояния.

Альтернатива дому и квартире

Есть и промежуточный формат, если можно так сказать: полу-дома, полу-квартиры, который, несомненно, заинтересует всех тех, кто не представляет свою жизнь без городских удобств, интернета, наличия рядом метро и железной дороги, высокоразвитой инфраструктуры.

Речь идет сблокированных малоэтажных домах: таунхаусах и дуплексах. Они строятся, как правило, совсем близко к городу, в благоустроенных коттеджных поселках, где имеются все комфортные условия для проживания.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Преимущества данного формата перед домами в деревнях и садовых товариществах очевидны:

  1. Все хлопоты по уходу за домом, участком, ремонту и обслуживанием всех систем ложатся на плечи управляющей компании поселка;
  2. Совсем рядом город. Как правило, это 10-20 минут езды на автомобиле;
  3. В большинстве поселков есть рядом станции метро или электричек, что позволяет быстро добраться до работы, торгового центра или нужного учреждения (поликлиники, детского сада);
  4. В свою очередь: никакого шума, пыли, перенаселенности. Жизнь в окружении природы, свой маленький земельный участок, огороженная территория поселка: все соседи знают друг друга, можно, не беспокоясь, оставлять детей во дворе.

Большинство поселков таунхаусов расположено всего в нескольких километрах от столицы. Это своеобразные миниатюрные городки, все дома в которых выполнены в едином, современном архитектурном стиле.

Внутри поселка всегда есть свои магазины, детские и спортивные площадки, административные объекты. Иногда: салоны красоты, детские сады, и даже собственные торгово-развлекательные и фитнес-центры.

Сколько стоят таунхаусы и дуплексы?

Ни для кого не секрет, что цена квадратного метра в Москве запредельно высока. Многие люди всю жизнь не могут накопить на собственное жилье, другие — мучаются в тесных квартирах.

Покупка таунхауса или дуплекса могут стать решением данной проблемы. Цена за квадратный метр в таких домах в 1,5-2-3 раза ниже, чем в московских квартирах. Если вам тесно и не уютно в городской квартире, но не хватает денег на собственный дом — это прекрасная возможность улучшить жилищные условия по приемлемой цене.

Средняя цена небольшого таунхауса площадью 90-130 кв. м. сегодня составляет 6 млн. рублей, что сравнимо со стоимости «однушки» метражом 35-40 кв. м. в спальном районе Москвы, построенной в старой панельной девятиэтажке лет 30-50 назад.

Цифры говорят сами за себя. И очевидно, что семьям, которым не критично где жить, однозначно стоит присмотреться к таунхаусам и дуплексам.

Читайте также:  Выбираем оконный кондиционер. экономно, просто, надежно

Заключение

Приверженцы загородного жилья утверждают, что после переезда в свой собственный дом, перед ними открылись новые горизонты: они реализовывают мечты, заботятся о своем и детском здоровье.

С другой стороны «баррикад» те, кто не желает покидать квартиры в городе. Они приводят свои доводы, доказывая, что невозможно жить далеко от работы и благ цивилизации.

Ответить на вопрос: лучше ли свой дом по сравнению с квартирой, даже в рамках одной большой статьи невозможно — здесь сколько людей, столько и мнений. Это также зависит от множества объективных факторов: финансового и социального положения человека, возраста, наличия детей и т. д.

Но как нам кажется, судя по опыту развитых стран, с развитием экономики и ростом благосостояния российского населения, все меньше людей будут отдавать предпочтение квартирам, в пользу своего личного пространства и безопасности, которые могут дать только собственные дома и таунхаусы.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Что лучше – дом или квартира: плюсы и минусы

Вопросы, рассмотренные в материале:

  • Дом или квартира: плюсы и минусы
  • Что дешевле – дом или квартира
  • 3 совмещенных варианта частный дом + квартира

Если стоит выбор, что лучше – дом или квартира, нужно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта. Оценивать важно по многим критериям: площадь, ремонт, содержание, коммуналка и проч. Лучше взять листок, разделить его на две половинки, чтобы выписывать в колонки свои предпочтения по части одного и другого варианта.

Ну а если способ выше с листом не помог, то выход все равно есть. На рынке недвижимости представлены такие виды жилья, которые и не квартира и не частный дом. Строители предлагают не один такой совмещенный вариант, а сразу три. Если заинтересовались, то все описано ниже.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Многие городские жители уверены, что в квартире жить лучше, поскольку с ней не возникает никаких проблем. Разбираемся, действительно ли это так.

Какие достоинства есть у квартиры:

  • Низкая стоимость. Если выбирать – дом или квартира – исходя из цены, то последний вариант будет выигрышным. Дело не в том, сколько вы потратите на приобретение недвижимости, а в том, насколько дорого будет обходиться содержание жилья. Сюда относится оплата электричества, газа, TV и интернета.
  • Визуальная привлекательность. Если вы купили квартиру, вам не нужно заботиться о том, как выглядит приусадебный участок. Обеспечивать порядок на близлежащей территории будет управляющая компания.
  • Близость к остановкам общественного транспорта. Любая многоэтажка расположена таким образом, чтобы обеспечивалась транспортная доступность.
  • Развитая инфраструктура. Если вы покупаете городскую квартиру, рядом с жилмассивом будут школы, больницы, детские садики и магазины. Застройщик выбирает такое место, чтобы инфраструктура уже была развита, или же возводит социальные объекты самостоятельно на инвестиционные средства.
  • Наличие инженерных коммуникаций. Покупая квартиру, вам не нужно будет задумываться о том, чем отапливать жилое помещение зимой, как очищать канализационную систему. Эта обязанность жилищно-коммунальной службы и управляющей компании.
  • Возможность настроить отопление под свои требования. В результате затраты на квартплату снизятся, в вашей квартире будет оптимальная температура воды и воздуха.

Что же купить: дом или квартиру? Ведь у последней есть не только плюсы, но и весомые недостатки.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

  • Лестничная клетка. Проживание в квартире имеет существенный минус: как только вы выходите из своего уютного гнездышка, то попадаете в общий подъезд. Он не будет идеально чистым, поскольку, помимо вашей семьи, в многоквартирном доме проживает множество людей. Заставить их соблюдать чистоту не получится.
  • Шумные соседи. Это весомый недостаток, если жильцы соседней квартиры нарушают тишину. Например, поют, играют на гитаре или делают ремонт с самого раннего утра до позднего вечера.
  • Отсутствие парковочных мест. Обычно во дворах жилых комплексов недостаточно мест для парковки. Вы будете вынуждены каждый вечер после работы пытаться припарковать автомобиль в соседнем дворе либо ставить его на платную стоянку.
  • Недостаток места. Даже если жилплощадь достаточно большая, места все равно будет недостаточно. Вы не сможете хранить в квартире нужные вещи, например оборудование для занятий дайвингом, альпинизмом, лыжной ходьбой, сноубордингом.
  • Взносы на капремонт. Выбираете, что купить: квартиру или загородный дом? Не забывайте, что в первом случае придется регулярно вносить определенную сумму, даже если ремонтировать в ближайшее время никто ничего не собирается.
  • Риск затопления и ущерба от прочих аварий. Избежать этого невозможно: соседи сверху могут затопить вас или в вашей квартире произойдет протечка. Также не исключены и серьезные аварийные ситуации, например взрыв бытового газа, в результате потребуется крупная сумма на восстановление жилища.
  • Общедомовые нужды.Даже если лампочка в подъезде не горит, вас все равно заставят заплатить. Каждый месяц вы будете делать взносы на ОДН, куда входят затраты на электричество, газ, воду, а также ремонт домофона.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Решить, что лучше: жилой дом или квартира, можно, только изучив преимущества загородного коттеджа.

  • Частная территория. У себя дома вы сможете делать все что захотите: включать радио на полную громкость, заниматься фитнесом или играть на фортепьяно.
  • Большая площадь. В коттедже можно хранить домашние заготовки, инструменты, лыжи. Крупногабаритные вещи, такие как квадроцикл, поместятся в гараже или сарае, который стоит рядом с домом.
  • Животноводство. У вас появится возможность выращивать уток и других сельскохозяйственных животных. Всю жизнь мечтали завести собаку и три кошки? Тогда, выбирая между частным домом или квартирой, следует отдать предпочтение первому варианту.
  • Личная парковка. Если стоянка во дворе многоэтажки всегда занята, то в загородном коттедже вы сможете возвести собственный гараж.
  • Земельный участок. На нем вы сможете выращивать овощи, цветы, готовить шашлыки и приятно проводить время в беседке.
  • Натуральные продукты со своего огорода. Выращивайте садовые фрукты, ягоды и овощи, которые на 100 % будут экологически чистыми.

Прежде чем вы решите, что для вас предпочтительней – собственный дом или квартира, следует разобраться в недостатках, которые есть у загородного коттеджа.

  • Неразвитая инфраструктура. За городом достаточно мало супермаркетов, терминалов, больниц, детских образовательных учреждений. Точно так же, как и торгово-развлекательных центров, театров и прочих заведений для проведения досуга.
  • Физический труд. Вам придется много работать: убирать снег в зимнее время года, бороться с сорными растениями, чинить забор, красить дом, выращивать овощи и разводить цветы. Также вы должны будете заниматься ремонтом жилого здания и хозпостроек, которые расположены на вашей земле. Поэтому, если перед вами стоит выбор – дом или квартира, при этом вы не готовы тратить на содержание коттеджа все свое время, следует остановиться на втором варианте.
  • Дорога. До загородного дома сложно добраться. Забудьте про метрополитен, трамваи и троллейбусы. Вам придется ездить на маршрутке или автобусе. При этом остановка общественного транспорта будет находиться далеко от вашего коттеджа. Конечно, можно ездить на работу на личном автомобиле, однако дорога все равно будет занимать длительное время. А получить работу в том месте, где вы живете, бывает непросто в подавляющем большинстве случаев.
  • Повышенный уровень опасности. Дом соседей находится достаточно далеко. Загородный коттедж нельзя оставлять без присмотра, так как могут появиться грабители. Одно из возможных решений: взять большую собаку, монтировать видеокамеры, установить сигнализационную систему. В любом случае потребуется ваше время и деньги.
  • Отсутствие переселения. Не получится участвовать в программе расселения. В случае, когда жилое здание ветхое, проживать в нем небезопасно, вас не переселят бесплатно. Вы будете вынуждены возводить новый дом либо приобретать готовое жилье. Помощь из бюджета не поступит. Если вам предстоит выбирать между квартирой или старым домом, следует отдавать предпочтение первому варианту. Только покупку либо строительство нового коттеджа можно рассматривать как альтернативу квартире.
  • Дорогостоящий капремонт. На восстановление здания вы потратите крупную сумму. Чем больше дом и дороже стройматериалы, тем выше будут расходы. Если же вы живете в квартире, сумма за капитальный ремонт будет небольшая. Дело в том, что все расходы разделены между жильцами многоэтажного дома. Каждый житель ежемесячно делает взносы по 100 – 500 рублей.
  • Низкое качество дорожного полотна. Конечно, здесь все зависит от места проживания. До вашего дома может быть проложен асфальт. Либо гравийная или грунтовая дорога. Чаще всего в маленьких населенных пунктах дорожное полотно плохое.
  • Проблемы со связью. За городом не много вышек, это значит, что телефонная связь будет хуже. Также проблемы могут возникнуть с интернетом и кабельным ТВ. Когда провайдер отсутствует в вашем населенном пункте, он не станет прокладывать линию только для одного пользователя. Даже если компания согласится на это, стоимость услуг будет слишком высокой. Если линия уже проложена, на подключение вы потратите крупную сумму.

Что дешевле – дом или квартира

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Чтобы понять, где лучше, в квартире или доме, разберемся, сколько стоят жилищно-коммунальные услуги.

Для наглядности возьмем в качестве примера 2-комнатную квартиру (50 м2, зарегистрированы два человека), а также коттедж с такими же габаритами. Чтобы было проще проводить расчеты, воспользуемся предельными городскими тарифами.

Сколько стоит проживание в квартире:

  1. Холодная вода 14,44 рубля/м3 х 5,357 (если счетчики отсутствуют) х 2 (зарегистрированы два человека) = 154, 7 рубля.
  2. Водоотведение 11,39 рубля/м3 х 9,576 х 2 = 218,1 рубля.
  3. Горячая вода 84,30 рубля/м3 х 4,219 х2 = 711,3 рубля.
  4. Отопление 1044,79 рубля/Гкал х 0,02 Гкал/м2и х 50 м2 = 1044,79 рубля.
  5. Электроэнергия, тариф для тех, кто проживает в квартирах с электрическими плитами, 2,086 коп/кВт. Так как у каждого установлены счетчики, данный показатель будет отличаться. Возьмем усредненные значения 100 кВт в месяц. Итоговая сумма 208,6 рубля.
  6. Капремонт, содержание дома 7,85 х 50 = 392,5 рубля.
Читайте также:  Инструменты для кладки кирпича

Что выгоднее: частный дом в городе или квартира? В последнем случае общая сумма квартплаты составляет 2729,99 рубля. Однако не стоит забывать про общедомовые нужды. Расчеты ОДН достаточно сложные, поскольку здесь учитывается площадь дома, есть или нет счетчики, габариты жилого помещения.

Если у вас двухкомнатная квартира в пятиэтажке, где установлены общедомовые электро- и водосчетчики, однако нет индивидуальных приборов учета, на ОДН вы потратите 400 рублей. Таким образом за проживание придется заплатить 3129 рублей.

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Для ответа на вопрос: что выгоднее: дом или квартира, рассчитаем затраты на содержание коттеджа.

  1. Холодная вода. Так как расчеты проводятся по тому же принципу, что и с квартирой, затраты будут идентичными: 14,44 рубля/м 3 х 5,357 (счетчик отсутствует) х 2 = 154,7 рубля.
  2. Газ. Расходы будут высокими, так как в коттеджах нередко используют газовые котлы для отопления и нагрева воды. Если счетчиков нет, норматив потребления газа (без централизованной системы отопления) с 1 января 2020 года равняется 8 куб. м/м2 х 50 = 400. Полученное значение нужно умножить на тариф 4,3674, итого 1746,96 рубля. Чтобы снизить затраты на оплату газоснабжения, рекомендуется установить счетчики.
  3. Электроэнергия, тариф для жилых зданий, в которых используются газовые плиты, 2,98 руб/кВт х 100 кВт = 298 рубля.

Решая, что выбрать, дом или квартиру, помните, что больше ни за что платить не придется, если вы проживаете в загородном коттедже. Канализационная система здесь нецентрализованная, нагрев воды происходит от газового котла. Сдавать деньги на ОДН и капремонт не придется. Общая сумма коммунальных платежей в доме по прикидочным расчетам будет примерно 2200 рублей.

3 совмещенных варианта: частный дом + квартира

Частный дом vs квартира: все плюсы и минусы

Нельзя однозначно ответить, что лучше – дом в деревне или квартира, ведь у каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки. Поэтому при выборе ориентируйтесь на свои предпочтения. Если вы хотите быть ближе к природе, то покупайте коттедж. Тот, кто привык к городской жизни, скорее всего, выберет квартиру, особенно если рассматриваются варианты дом на окраине или квартира в центре.

Однако случается такое, что человек не может решить, что покупать – дом или квартиру. В таком случае можно выбрать третий вариант, обладающий плюсами городского жилья и достоинствами жизни на природе: таунхаус, дуплекс либо флэтхаус.

Вышеперечисленные объекты расположены на земле. Особенности каждого из них:

  1. Дуплекс представляет собой частный дом, стоящий отдельно, но предназначенный для двух семей. Под общей крышей находится две половины дома, разделенные стеной, в которых проживают два владельца. Обычно рядом с дуплексом есть маленький огород (до восьми соток). Не можете решить, где лучше жить – в доме или квартире? Выбирайте дуплекс, и тогда вы будете проживать в черте города, но при этом обособленно. Кроме того, у вас окажутся лишь одни соседи, с которыми вы сможете легко подружиться.
  2. Флэтхаус выполнен в виде одноуровневого дома европейского типа. В нем помещаются 3-4 семьи. Рядом с домом есть приусадебный участок размером три сотки.
  3. Таунхаус – это малоэтажный дом европейского типа, который разделен на квартиры с общими боковыми стенами и крышей. У каждой семьи есть свой вход, небольшой дворик рядом с домом.

Оптимальное решение для тех, кто не может выбрать между большой квартирой или домом, – это двухэтажный таунхаус с двумя двориками. Этот вариант – отличная замена 3-комнатной квартире. Эти дома, так же как и флэтхаусы с дуплексами, являются частными, у них есть приусадебный участок. На нем вы сможете посадить цветы, сделать небольшой огород или просто отдыхать.

Что лучше, если у вас семья с детьми: дом или квартира? В этом случае рекомендуется остановить свой выбор на таунхаусе, дуплексе или флэтхаусе. Дело в том, что они расположены в местах с развитой инфраструктурой. Рядом с вашим домом будут фитнес-клубы, ясли, детские образовательные учреждения, больницы, супермаркеты и ТРЦ.

Проживая в таком доме, вы сможете разместить свое имущество, ваша семья станет питаться экологически чистыми овощами, которые вы сами вырастите. Кроме того, у вас будут дружные соседи. И самое важное: ремонт сохранится в отличном состоянии, поскольку владелец квартиры сверху не затопит вас.

Что же лучше: дом на земле или квартира? Жилье в многоэтажке обладает небольшой площадью, однако с ним не возникает никаких проблем, в шаговой доступности расположены аптеки, остановки и магазины. У коттеджа свои плюсы: можно разбить огород и сад, однако потребуется потратить много времени и средств. Поэтому, чтобы сделать правильный выбор, проанализируйте, какие параметры для вас важнее.

Для тех, кто привык вести активный образ жизни, ходить в музеи кинотеатры и кому важно, чтобы рядом с домом были супермаркеты и школы, следует выбрать квартиру. Тот, кто хочет жить в тиши, дышать чистым воздухом, отдыхать на своем участке и готов вкладывать в это свой труд, рекомендуется приобрести или построить загородный дом.

Дом или квартира?

Строительство

03.03.2021

Покупка жилой недвижимости зачастую ставит будущего владельца перед выбором: что лучше – дом или квартира? В чем плюсы приобретения квартиры, и чем хорош частный загородный дом? Современные тенденции в пользу экологичного строительства и образа жизни на природе склоняют в сторону выбора загородных коттеджей.

Однако жители многоквартирных домов привыкают к определенным условиям комфорта, которого можно лишиться в частном домостроении. Покупка квартиры и покупка загородного дома имеют свои достоинства и недостатки.

Чтобы вам проще было определиться с выбором, мы подготовили материал, в котором подробно рассматриваем достоинства и недостатки квартиры и частного дома.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp

Квартира – это традиционный вариант проживания для любого современного человека. Чаще всего еще до покупки собственной квартиры мы заранее знаем, чего ожидать, и с чем можно столкнуться в таком типе жилья.

Плюсы квapтиp

Покупку квартиры выбирают, учитывая несколько параметров. Главным достоинством проживания в квартире считается наличие развитой инфраструктуры. Многоквартирные дома, как правило, строятся в городских районах, где есть свои магазины, торговые центры, аптеки, школы и детские сады.

Все находится в пешей или транспортной доступности, и это значительно повышает уровень комфорта в многоквартирных домах. Общественный транспорт выручает тех, у кого нет своего автомобиля. Ремонт и обслуживание квартиры обходятся дешевле, чем поддержание собственного загородного дома.

Благоустройством многоквартирного дома и двора занимаются коммунальные службы, оплата которых не потребует больших финансовых вложений. Вывоз мусора и уборка территорий находится в сфере ответственности работников служб, а в случае неисправностей в квартире всегда можно легко и быстро вызвать сантехника или электрика.

Проживая в квартире, не приходится заботиться о проведении и работе коммуникаций. Водоснабжение, канализация, газ, отопительная система устроены таким образом, чтобы жильцы могли пользоваться всем необходимым, не вмешиваясь в работу и исправность систем. Уровень безопасности квартир также бывает выше, чем в частных домах.

Большое количество соседей снижает вероятность проникновения в квартиру грабителей. В случае если вы захотите продать квартиру, это будет сделать значительно проще, чем продать частный дом. Рынок городской недвижимости устроен более понятно для покупателей, и спрос на квартиры больше.

Mинycы квapтиp

Недостаток проживания в квартире – это отсутствие собственного земельного участка. Между многоквартирными домами существует только общий благоустроенный двор. Но развести сад или огород вы не сможете, и вид из окна будет не такой живописный. В квартире нельзя делать перепланировку по собственному усмотрению.

Любые изменения необходимо согласовывать с жилищным советом, а решения о преобразовании общих зон принимаются коллективно. Очевидным минусом городского проживания считается плохая экология. Именно это становится решающим доводом в вопросе приобретения дома или квартиры в пользу покупки загородного жилища.

Грязный воздух и некачественная вода плохо влияют на физическое здоровье, а жизнь «в четырех стенах» может угнетать психологически. Тесное соседство тоже не всегда является преимуществом.

В квартирах часто бывает плохая шумоизоляция, и становится слышно все, что происходит за стеной в соседней квартире: ремонт, выяснение семейных отношений, лай собак и другие посторонние звуки. Наличие парковки во дворе многоквартирного дома еще не означает высокий уровень комфорта.

Зачастую пользоваться такой парковкой бывает не очень удобно из-за сильной переполненности. Даже большие по площади квартиры будут меньше, чем загородный дом. Внутреннее пространство дома смотрится выигрышнее и масштабнее за счет высоких потолков, архитектурных решений и этажности дома.

Проживание в квартире большой семьей может доставлять много хлопот и сложностей. В квартире не всегда хватает места для домашних животных. Собак приходится выводить на прогулку, тогда как в загородном доме животных содержать гораздо проще, и любители домашних питомцев могут не ограничивать себя в своем увлечении.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки чacтнoгo дoмa

Плюсы дoмoв

Главным преимуществом загородной жизни является хорошая экология и свежий воздух. Приобретая дом за чертой города, вы автоматически получаете более здоровую среду для жизни. Во многих домовладениях есть собственные скважины, которые также позволяют применять в хозяйстве чистую воду.

Читайте также:  Заборы для участка отличные от профнастила или кто во что горазд

Близость природы положительно влияет не только на здоровье жильцов, но и на настроение. В зависимости от того, где вы приобрели участок и дом, из окна у вас будут открываться живописные виды на реку, лес, озеро или собственный сад.

Владельцы частных домов имеют возможность благоустраивать земельный участок по собственному усмотрению. Можно заниматься садоводством, завести больше животных, построить на участке баню или бассейн.

Не возникнет сложностей с парковкой – вы можете разместить автомобиль на оборудованной парковке на собственном участке или продумать для машины отдельный гараж. Часто в выборе будущего жилища играет роль увеличившееся число домочадцев.

Частный дом будет гораздо больше квартиры, и места хватит для всех. Вы сможете приглашать гостей, устраивать праздники и вечеринки, оставлять гостей на ночь.

Широкий выбор типовых проектов и возможность заказать индивидуальный позволяет заказчику ориентироваться на предпочтения и пожелания разных членов семьи и приобрести наиболее подходящий по этажности и габаритам вариант. Заказывая индивидуальное проектирование в строительной компании, вы с самого начала выбираете площадь дома и количество комнат.

При желании вы всегда сможете сделать перепланировку на свой вкус, установить пристройку к дому или возвести любые другие сооружения на участке – вам не придется согласовывать это с коммунальной службой.

Еще одним доказательством того, что лучше купить дом, а не квартиру, многие считают возможность уединиться, побыть в тишине и отдалении от городского шума и суеты, близкого соседства с другими людьми. Автономность коммуникаций позволяет не зависеть от отключения общих систем.

Вы можете сами контролировать снабжение здания водой, газом и теплом. Объем коммунальных платежей складывается только из того, что вы потребляете, и не придется вносить плату за общие услуги.

Минусы отсутствия развитой инфраструктуры в отдаленных районах за городом постепенно решаются: у современных коттеджных поселков, где вы можете приобрести частный дом, есть все условия для комфортной жизни.

Жилищные службы обеспечивают своевременный вывоз мусора, облагораживание общих территорий, безопасность и охрану участков. Также в доступной близости есть магазины, аптеки и медицинские пункты.

Mинycы дoмoв

Минусы проживания в частном загородном доме тоже имеются. Во-первых, понадобится больше средств и времени на уборку и поддержание порядка в доме, чем в квартире. Так, например, чтобы вымыть панорамные окна в доме, возможно, понадобится вызвать клининговую компанию.

Участок возле дома тоже требует постоянного ухода: в зависимости от сезона на нем нужно косить траву, собирать сухие листья, избавляться от сорняков, убирать снег. К тому же, не все дома располагаются в защищенных коттеджных поселках – на отдельных участках нужно будет позаботиться о возведении забора и установке сигнализации.

Делать «мелкий ремонт» по дому, скорее всего, придется своими силами – здесь нет коммунальных служб, которые позаботятся об этом за вас.

Во-вторых, удаленность от города – это и преимущество, и недостаток. При отсутствии автомобиля добираться до города может быть довольно сложно. А в экстренных случаях это может стать настоящей проблемой.

Если вы работаете в городе, а проживаете за городом, то на дорогу у вас будет уходить довольно много времени. Даже если в коттеджных поселках есть магазины и аптеки, этого все равно может не хватать.

В отдаленных от города районах может не быть развлекательных заведений – ресторанов, торговых центров, кинотеатров, спортзалов и так далее.

В-третьих, приобретая загородную недвижимость, вам нужно будет задаться вопросом, что лучше – купить готовый дом или строить дом «с нуля». Покупка старого дома может иметь свои подводные камни, которые впоследствии приведут к незапланированным тратам и проблемам в эксплуатации.

Что лучше купить: дом или квартиру

Что обойдётся дороже — дом или квартира

Содержание квартиры обойдется владельцу значительно дешевле, чем обслуживание частного дома. Несмотря на то, что коммунальная оплата со временем растет, расходы все равно будут меньше, чем при проживании в двухэтажном доме.

К тому же, в квартире часть ответственности за ремонты и облагораживание общих зон берет на себя домоуправляющая компания. В частном загородном доме все расходы вы берете на себя – от замены водопроводного крана до ремонта кровельных стропил.

И к таким внеплановым финансовым тратам будущему владельцу дома стоит быть готовым. Конечно, стоимость обслуживания жилья зависит от многих факторов.

В квартире учитывается жилая площадь, количество домочадцев, дополнительные услуги, которыми вы пользуетесь (вывоз мусора, общественная парковка и так далее). От этих цифр будет зависеть общая сумма коммунальных платежей.

В частном доме на эту сумму влияют также возраст и состояние строения, метод доступа к коммуникациям – газу, свету и воде, площадь дома, количество дополнительных построек на участке. По любым подсчетам стоимость содержания дома будет выше, чем обслуживание квартиры. Что касается стоимости покупки, цены на недвижимость могут сильно разниться.

Все зависит от цены за квадратный метр, а она может быть разной относительно месторасположения объекта, жилплощади, использованных в строительстве материалов и так далее.

Дом в пригороде может стоить столько же, сколько квартира в новостройке. Цены на загородную недвижимость также зависят от состояния постройки – уже готовый дом обойдется дешевле. Но нужно понимать, что на ремонт и реставрацию старого здания уйдет немало затрат.

Зачастую строительство загородного дома «с нуля» оказывается выгоднее покупки квартиры, поскольку цена за квадратный метр дома ниже.

Таким образом, делая выбор в пользу приобретения частного дома, вы сэкономите на покупке, но обслуживание дома, скорее всего, обойдется дороже.

Поэтому, выбирая, что лучше приобрести – дом или квартиру, вы приняли решение о покупке загородного участка, важно обратиться в строительную компанию, которая спроектирует и построит вам качественный дом.

От профессионализма проектировщиков и рабочей бригады во многом будет зависеть срок эксплуатации и уровень комфорта вашего дома.

Чтобы ремонт и реставрация дома впоследствии не требовали финансовых вложений, лучше сразу возвести капитальное строение.

Компания Holz House много лет занимается строительством домов из клееного бруса и имеет свое собственное производство, гарантирующее высокое качество строительного материала. Узнать стоимость строительства и заказать проект можно, обратившись к нашим менеджерам в ближайший офис.

Что выгоднее и лучше для жизни: квартира или дом?

Дорогой уход и обслуживание

Никто за вас проблему с прохудившейся крышей или сломавшимся бойлером не решит. Все аварии оборудования придется устранять за свой счет. Отныне вы в ответе за ту недвижимость, которой владеете.

Поэтому в своем доме вам придется много работать и постоянно следить за состоянием не только здания, но и подсобных помещений, участка, забора, ворот. А также возможных грядок, теплиц и сада. Или нанимать работников, которые будут все поддерживать в надлежащем состоянии.

А вы как хотели? Это настоящее хозяйство. Любой деревенский житель, который встает в 5 утра, подтвердит.

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Проблемы с безопасностью

Даже если вы обнесли участок по периметру 3-метровым забором, а внутри бегает кавказская овчарка, ростом с теленка, проблемы с безопасностью в загородной недвижимости всегда есть.

Здесь больше рисков проникновения в дом преступников и ограблений.

Частные дома находятся не так близко, как квартиры в многоквартирном доме, поэтому рассчитывать на помощь соседей в форс-мажорной ситуации здесь сложнее.  

Плюсы дома: любой каприз за ваши деньги

Стоимость частной недвижимости здорово отличается на разных этапах. Если вы покупаете частный дом в готовом виде, готовьтесь выложить круглую сумму за него.

А если вы решитесь купить участок земли и сами построить на нем дом, это выйдет намного дешевле. Даже может получиться дешевле квартиры. Уж московской — точно.

Известно же, что себестоимость строительства жилья в столице намного ниже, чем цены, по которым оно реализуется.   

РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ

Можете строить на своем участке хоть дворец, было бы из чего, как говорится. Любой каприз за ваши деньги. Из бруса, бетона, газобетона, кирпича, камня, … Можно поставить быстровозводимый каркасный дом из «сэндвич-панелей». Это если дом нужно строить «на скорую руку».

Дом можно перестроить

Дом можно «наращивать» и перестраивать, в отличие от квартиры.

Правда, это все потом придется согласовать с архитектурой, ведь вы, когда получали разрешение на строительство, приносили один проект, а потом аппетиты выросли во время еды…

Зато у вас есть простор для фантазии, а также для возможных новых членов семьи. И можно не бояться заводить новых кошек, собак, курочек, свиней, и даже коров и коней!

Свой участок

Вот об этом и мечтали люди во время локдауна люди, когда оказались запертыми в тесных квартирах во время пандемии. В собственный двор, где можно погулять и поразмяться вам никто не запретит выйти.

Правда, за этим же участком придется долго и упорно ухаживать, как я уже писала выше. Но это как раз тот случай, когда можно совместить приятное с полезным. Два притопа — три сорняка с собственной лужайки.

Ну и прочие прелести своей земли: свои продукты с огорода, шашлыки, бассейны, песочницы, беседки, загар, наконец… И без проблем — личная парковка.

Хорошая экология

Если вы, конечно, не купили дом в санитарно-защитной зоне промышленного предприятия или возле оживленной трассы. Обычно за экологией люди в частные дома и едут. Туда, где чище воздух и вода, а также меньше выбросов и шума с улицы. А так же — нет большого шума от соседей.

Что выбрать?

Человеку, привычному к физическому труду, а также знающему, как починить разное инженерное оборудование, в загородном доме будет просто жить. Остальным придется выучить телефоны разных служб, чтобы не оказаться, например, зимой в неотапливаемом доме. Риэлторы дают хороший совет: снимите дом на 4-6 месяцев и попробуйте сами «частную жизнь».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector