Если вы владеете частной недвижимостью и хотите действительно долго наслаждаться красотой и функциональностью новых окон, стоит уже при заказе подумать об их надлежащей защите снаружи. И лишь немногие решения могут обеспечить это столь же эффективно, как качественные наружные роллеты или рольставни. Обычно принято рассматривать эти системы экранирования преимущественно с точки зрения солнцезащиты. Тем не менее, благодаря им и окна, и весь дом будут надёжно защищены от многих факторов, непрерывно, в течение всего года. Какие функции могут выполнять защитные рольставни на протяжении каждого из четырех сезонов, – рассмотрим в материале tybet.ru.
Очень полезное для граждан разъяснение сделал Верховный суд, когда изучил спор собственницы квартиры и фирмы-застройщика. Фирма из соображений экономии поставила в доме самые дешевые окна. Такие называют «однокамерными». В итоге в новой квартире было шумно, пыльно, гуляли сквозняки. А главное, зимой было холодно, а летом – жарко…
В 2022 году каждый, кто задумал дорогостоящие покупки, такие как окна, сталкивается с неопределённостью. С одной стороны, цены на все товарные группы растут, а с другой – валюта может в любой момент обесцениться.
Ещё немаловажный аспект – качество изделий, которое часто падает в кризис из-за растущей тенденции экономить на материалах. Стоит ли покупать окна сейчас или отложить на потом? С этим вопросом всё чаще обращаются в редакцию tybet.ru.
Своей точкой зрения делятся эксперты новосибирской компании «Динал».
Весна – идеальное время, чтобы возобновить строительные работы или заменить окна. В настоящее время радость от реализации остекления своей мечты омрачает страх нестабильной ситуации на рынке и повсеместное повышение цен.
Кроме того, потребитель хочет приобрести качественный и долговечный продукт с максимальным количеством опций. Эксклюзивно для tybet.
ru ответы на актуальные вопросы современного подхода к остеклению подготовили эксперты московской компании «ЭКООКНА».
Маленькие окна в частных домах – один из тех элементов, которые сложно улучшить без дорогостоящего ремонта.
Поэтому, если нет возможности или желания заменить их более крупногабаритными, что связано с серьёзными инвестициями в реконструкцию, следует поискать альтернативные методы.
Один из них – использовать цветовые сочетания, которые помогут визуально увеличить окна снаружи, благодаря чему они будут выделяться на фоне фасада и выглядеть более эффектно.
Что означают знаки в формулах стеклопакетов: #2, #5, #3? Или фраза в рекомендациях по переработке стекол: «в однокамерном стеклопакете рекомендуется использовать в позиции #2».
Рассказываем о том, что такое «позиция покрытия» в стеклопакете и когда это применимо. В ассортименте современной стекольной индустрии – продукция на все случаи жизни.
Для придания стеклам уникальных свойств используются специальные покрытия: мультифункциональное (дающее солнцезащиту и энергосбережение), самоочищающееся, антимикробное и другие.
У современного стеклопакета множество функций, но главная – его способность сохранять тепло в помещении. Правда ли, что от толщины дистанционной рамки зависит теплосбережение стеклопакета? Разбираем детально.
Может показаться, что по аналогии со стеной, чем толще стеклопакет (и соответственно шире дистанционные рамки), тем лучше его теплосбережение. Но стена заполнена твёрдым утеплителем, а стеклопакет – газом…
18 апреля ― Международный день памятников и исторических мест. Уже более 20 лет в это время в России проходят Дни исторического и культурного наследия, когда закрытые старинные здания-памятники архитектуры можно посетить с экскурсией.
По данным, опубликованным в блоге мэра Москвы, в 2022 году в столице ведется реставрация 526 зданий, в числе которых театры, музеи, усадьбы и старинные особняки.
Рассмотрим, как современное остекление встраивается в исторический контекст и соседствует с памятниками архитектуры.
Раньше окна тяготели к стандарту и проектировались таким образом, что они начинались на высоте 70 см от пола.
Сегодня архитектура уходит от стандартного дизайна и приводит много доказательств, что окна от пола до потолка просто необходимы в любом фешенебельном доме.
Они подходят как для больших роскошных вилл, так и для небольших коттеджей или многоквартирных зданий. В чем секрет популярности высоких окон в современном домостроении, – рассмотрим в материале tybet.ru.
В 2022 году исполняется 61 год со дня первого полета человека в космос. В этом материале ― здания, перекликающиеся с тематикой космоса, построенные с применением стекла Guardian Glass.
Космодром «Восточный» ― первый российский гражданский космодром, начавший работу в 2016 году. Он дал старт развитию нового космического кластера на Дальнем Востоке.
За 6 лет были построены и реконструированы…
Весна в разгаре, а это означает, что пришло время уделить особое внимание безопасности окон для детей.
Теплая погода дает возможность наслаждаться свежим воздухом через открытые окна, а вместе с этим несёт беспечным родителям скрытую угрозу. Чтобы избежать случайных выпадений, важно принять превентивные меры и обезопасить детей.
Если их вовремя использовать, эти доступные опции для оконных конструкций могут спасти от увечий или гибели десятки малышей.
Алюминиевые окна представляют собой интересную альтернативу традиционным видам остекления из ПВХ или дерева. Они прочны, могут достигать очень больших размеров, нестандартных форм и прекрасно вписываются в современное строительство. Благодаря инновационным технологиям появилась возможность говорить о «тёплом» алюминии…
При выборе окон и дверей, помимо эстетических и технических свойств, для многих важна также простота в уходе. Это одна из причин популярности изделий из ПВХ. Для того чтобы они долго сохраняли приятный глазу внешний вид и исправно функционировали, достаточно соблюдения правил эксплуатации и систематических процедур по техническому обслуживанию.
27 марта во всем мире отмечали день театра. В нашем обзоре ― здания театров, построенных с применением архитектурного стекла от Guardian Glass. Театр «Экият» ― один из старейших кукольных театров в России.
По праву входит в число самых популярных туристических объектов Казани. В здании два зала, которые могут вместить 350 юных зрителей и их родителей.
На первом этаже театра находится одноименный образовательный центр «Экият», где детей обучают танцам, актерскому мастерству, музыке и живописи.
В настоящее время большое значение придается повышению энергоэффективности зданий, что даёт домовладельцам существенные экономические выгоды в долгосрочной перспективе.
Многочисленными исследованиями доказано, что одними из элементов, которые могут значительно снизить количество энергии, используемой в доме, являются светопрозрачные конструкции (СПК).
Как выбрать и расположить остекление для снижения энергопотребления в частном доме…
22 марта в мире отмечали сразу два праздника ― Всемирный день воды и международный День Балтийского моря, который был учрежден в 1986 году на заседании Хельсинкской Конвенции. В нашем обзоре ― несколько объектов, построенных на берегу Балтики, для которых архитекторы выбрали стекло Guardian Glass.
На первый взгляд, окна многим кажутся простым продуктом – ведь это всего лишь «рама, стекло, петли и ручка». Между тем, даже самое примитивное окно состоит примерно из 40 элементов, которые гармонично дополняют друг друга.
Таким образом, эксплуатационные характеристики изделия складываются из множества составляющих, поэтому базовые знания о каждом элементе важны. Что надо знать о ПВХ-профиле, покупая окна, – рассмотрим в материале tybet.ru.
Керамическая печать – уникальная технология воспроизводства на стекле изображений любого формата в максимальном качестве (720 точек на дюйм) и высокой точности.
С ее помощью можно получить полноцветное изображение на стекле, устойчивое к любым агрессивным воздействиям со стороны – осадкам, ультрафиолету и т.д.
Специальные чернила содержат фритту – это наночастицы стекла, смешанные с цветными пигментами.
В современных частных домах остекление – один из основных элементов декора. Окна и двери формируют характер интерьера и делают здание более привлекательным снаружи. Этим поясняется то большое разнообразие форм, цветов и технических решений на оконном рынке. Они гарантируют не только интересный визуальный эффект, но и обеспечивают высокую функциональность…
Мансардные окна, как и фасадные, на стройплощадке должны быть надежно защищены, чтобы избежать случайных царапин или других повреждений. Поэтому производители этих изделий покрывают стеклопакеты и профили специальной пленкой, благодаря чему они могут оставаться в идеальном состоянии на протяжении всего периода ремонта или строительства дома.
Безусловно, цивилизация меняет мир и менталитет, но и сегодня, как и много веков назад, хранительница домашнего очага стремится к красоте и комфорту в своих четырёх углах.
Каждой женщине хочется иметь окна как с обложек журналов.
Поэтому не удивительно, что современный дизайн дома характеризуется размахом с точки зрения формы и стиля, а архитекторы все чаще предлагают большое разнообразие…
Намереваясь купить окна, прежде всего, нужно определиться, какие профили вам нравятся или подходят, а также какими решениями следует оснастить их для облегчения эксплуатации. Технические вопросы тоже очень важны, и их лучше всего подробно обсудить с продавцом-консультантом. 10 обязательных шагов при покупке окон – представляем в материале tybet.ru.
Современные окна перестали быть обычным строительным продуктом – они стали элементами, так называемого «умного» дома и предметами, взятыми прямо из концепции IoT. Но чтобы они открывались и закрывались дистанционно или самостоятельно, их нужно автоматизировать. Какие возможности для пользователей открывает оконная автоматика, – рассмотрим в материале tybet.ru.
Комментировать публикации могут только авторизованные пользователи. » Регистрация » Авторизация
Окна ближайшего будущего: обзор современных трендов – Строительный портал ПрофиДОМ
На протяжение многих лет казалось, что окна-двери – это самый консервативный элемент современного дома. Что могло в них измениться после появления пластиковых профилей и стеклопакетов? Однако, технологии непрерывно развиваются и окна будущего будут несколько иными. Национальная энциклопедия строительства ProfiDom.com.ua рссказывает, какие тренды уже сейчас заметны в сфере производства светопрозрачных ограждающих конструкций.
Журналисты ProfiDom.com.ua попытались описать восемь направлений, в которых развиваются современные оконные технологии
Тренд первый — энергоэффективность
В настоящее время, уже заметно, что окна становятся все более теплыми, энергосберегающими. Первые системы остекления имели ширину профиля от 58 до 62 миллиметров. Потом, разработчики поняли, что увеличивать количество камер при такой же ширине профиля нецелесообразно. Поэтому, современные теплые окна делают шириной не менее 70 миллиметров. Сейчас в Северной и Западной Европе производят стеклопакеты с технологическим стандартом уже в 82 миллиметра. И это общая тенденция, стеклопакеты становятся гораздо шире и за счет этого – теплее.
Тренд второй — большие размеры
Современные технологии позволяют делать оконные системы длиной до 7 метров. Панорамные окна, о плюсах и минусах которых ранее писал ProfiDom.com.ua, становятся все более популярным выбором. Дома буквально открываются навстречу природе, окружающей среде. Окна обеспечивают прекрасный обзор и при этом не страдает энергоэффективность. И сопротивление теплопередаче у них практические такое же, как у несущих стен.
Тренд третий — регулировка прозрачности
В современных стеклах используются электролитный гель и прозрачный проводник. Если с помощью пульта подать отрицательный заряд, — стекло потемнеет, если положительный — станет светлее. Пока, эта технология только совершенствуется, процесс может занимать несколько минут. Но специалисты уверены, что вскоре регулировка прозрачности окон станет обыденным, привычным явлением. Уже сейчас Smart Glass доступны тем, кто хочет иметь возможность управлять своими стеклопакетами.
Тренд четвертый — «самопроветриваемые» окна
Окна становятся все «умнее и умнее». На основании показателей датчиков, анализирующих воздух в доме, они будут сами приоткрываться и закрываться.
Тренд пятый — надежность и взломобезопасность
Уже сейчас современные, качественные окна просто невозможно открыть снаружи. Противовзломная фурнитура становится все надежней, окна будут просто неуязвимы для злоумышленников.
Тренд шестой — выработка электроэнергии
Не так давно, исследователям из Мичиганского университета удалось оснастить стеклопакеты очень тонкими полосками фотоэлектрических элементов, которые способны вырабатывать солнечную электроэнергию. При этом, такие элементы не влияют на прозрачность окон, что очень важно. Правда, пока разработка мичиганских ученых производит очень мало электричества, но первый шаг в данном направлении явно сделан. В будущем, окна будут обеспечивать энергией дома и квартиры, утверждают специалисты.
Тренд седьмой — новые стойкие цвета
Уже сейчас никого не удивишь цветными пластиковыми окнами. Но технологии продолжают развиваться, доступных оттенков становится все больше. Кроме того, если сейчас пластиковые окна для получения другого цвета по-прежнему ламинируют, то в будущем будет использоваться технология добавления колера непосредственно в профиль. Такие окна не будут бояться перепадов температур и никогда не потеряют свой цвет.
Тренд восьмой — подключение к интернету
Уже сейчас создан специальный чип, который устанавливается в оконный блок, присваивает ему уникальный ID и следит за жизненным циклом стеклопакета. Вскоре, «умными» окнами можно будет не просто управлять пультом, но и следить за ними, благодаря приложениям на смартфоне. Окна будущего смогут взаимодействовать с другими элементами «умного» дома и друг с другом. Интернет вещей продолжает развиваться.
Как видим, даже привычные всем стеклопакеты продолжают меняться, не только внешне, становясь больше и ярче, но и конструктивно. Они «умнеют», «теплеют», позволяют обеспечивать в доме оптимальный микроклимат.
5 трендов в пластиковых окнах в 2022 году ▷ VEKA.UA ◁
30 марта 2021
Какие цвета будут популярны в дизайне в 2022 году
События 2020 года вынудили людей много времени проводить дома. Длительное пребывание в ограниченном пространстве вызывает стресс, но правильный подбор цветовой гаммы интерьера помогает его сгладить. Вот почему стали больше востребованы спокойные естественные цвета, свойственные природным материалам — бежевые, песочные, зеленоватые, серо-голубые и жёлтые.
Тренд №1. Дизайнеры ожидают, что в этом году для создания интерьеров будут использоваться натуральные, но приглушенные оттенки.
Основные тренды дизайна окон
Модный стиль интерьера всегда недолговечен — обстановка и отделка ветшают, требуют ремонта, после которого стиль интерьера может радикально измениться. Однако менять окна при каждом ремонте хлопотно и нерационально, вот почему стиль окон должен быть как можно универсальнее.
Подходящие варианты предлагает профильная система VEKA SPECTRAL. Например, профиль глубокого нейтрально-серого цвета будет гармонично сочетается с любым другим цветовым оттенком.
Особенность этого ПВХ профиля в том, что для придания ему нужного цвета не используется ни окрашивание поверхности, ни ламинация — полимерная композиция, из которой он изготавливается, имеет необходимые красители в своём составе.
Тренд №2. Обычные белые окна уже порядком наскучили. Им на смену производители пластиковых окон предлагают новые модели профиля в тёмных тонах.
Специально для загородных домов компания VEKA разработала новую систему подъёмно-раздвижных дверей VEKAMOTION. Благодаря профилю с высотой сечения всего 86 мм и использованию компактных тележек, площадь остекления оказывается максимальной. И всё это с сохранением прочности, безопасности и энергоэффективности, свойственным всем передовым решениям от VEKA.
Какие подоконники выбрать
Подоконник — подчинённый элемент интерьера. Его размер выбирают исходя из практической целесообразности, а вот внешний вид должен сочетаться с другими элементами и вписываться в общую концепцию. Здесь возможны разные варианты.
Подоконник сочетается с оконной рамой. Это традиционное решение используется чаще всего. В его пользу есть простой, но мощный аргумент: после очередного косметического ремонта цветовая гамма интерьера может полностью смениться, а подоконник по-прежнему будет гармонично сочетаться с окном.
Подоконник визуально дополняет откосы. Вместе с ними он образует обрамление оконного проёма. При этом подоконник можно выбирать либо в тон откосам, либо гораздо темнее их, чтобы создать выразительный контраст.
Подоконник сочетается со встроенной мебелью и является её продолжением. Такой вариант подходит, например, для кухонь, особенно небольших. Подоконник здесь может стать ещё одной рабочей поверхностью — на нём удобно разместить микроволновку, кофеварку или термопот.
В кабинете или в детской подоконник можно превратить в письменный стол — в этом случае его делают из широкой столешницы.
Тренд №3. Соображения функциональности и практичности проявляются в подходе к выбору подоконников — они должны быть по-настоящему полезными.
Какие оконные ручки выбрать
Сегодня ценится удобство и практичность. Поэтому, если вы не создаёте интерьер в классическом стиле, где каждый элемент играет свою роль в общем ансамбле, выбирайте неброские удобные ручки, гармонирующие с оконной рамой и не акцентирующие на себе внимание.
Какие петли выбрать
Этот элемент окна не добавляет ему декоративности. Вот почему стоит в первую очередь рассмотреть возможность заказать окна с невидимыми петлями, которые располагаются на торцевой поверхности створки и при закрытом окне не видны.
Новые варианты открытия окон
Прежде чем выбирать вариант открывания створок, следует подумать об их количестве. Если для вас важно светопропускание, выбирайте створки максимального размера — в этом случае площадь стёкол будет наибольшей, а площадь непрозрачных рам минимальной. Однако большие распашные створки тяжелы и неудобны для проветривания, поэтому стоит присмотреться к раздвижным конструкциям.
Тренд №4. Раздвижные конструкции от пола до потолка и шириной во всю стену — исключительно выигрышное решение для загородного дома. По-прежнему будут популярны проверенные временем конструкции с откидными и поворотно-откидными створками.
Коттеджные тренды
Если вы строите коттедж, и на повестке стоит выбор окон, стоит присмотреться к усовершенствованной профильной системе VEKA TOPLINE, которая появилась в ассортименте компании VEKA в конце 2020 года.
Эта шестикамерная профильная система класса А отличается, как и вся продукция VEKA, высокими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Эти особенности делают её практически идеальным выбором для частного дома:
- ПВХ профиль с толщиной стенки 3 мм и стальным замкнутым армированием обеспечивают окнам отменную прочность, долговечность и взломостойкость;
- два контура уплотнения и стеклопакет толщиной до 42 мм гарантируют непродуваемость и энергоэффективность — ваши расходы на отопление будут минимальны;
- полусовмещённая створка, три цвета уплотнителей на выбор и множество вариантов ламинации помогут вписать окна в любой архитектурный стиль дома и интерьера.
Типы окон, которые будут популярны
Комплектация окон целиком зависит от потребностей заказчика.
Высокая стоимость энергоресурсов сохранится, поэтому для окон будут выбирать ПВХ-профиль с высокими теплоизоляционными характеристиками, позволяющий использовать в окнах широкий энергоэффективный стеклопакет. Как и прежде, покупатели будут заказывать дополнительные детские замки, взломостойкую фурнитуру, солнцезащитные жалюзи, устройства для микропроветривания и другие аксессуары.
Тренд №5. Экономия энергоресурсов и снижение расходов на отопление диктуют выбор энергоэффективных оконных систем.
По прогнозам, неблагоприятная пандемическая ситуация в ближайшем будущем сохранится, люди будут много времени проводить дома. При этом удалённый формат работы позволит многим большую часть времени проводить в загородных домах. Растущая потребность людей в естественном освещении увеличивает популярность панорамного остекления, которое в обиходе называют «окна в пол».
Ценовой диапазон популярных окон
Стоимость окон зависит от их размера, выбранной профильной системы и комплектации. Вот почему в общем случае точную или даже приблизительную стоимость окон назвать невозможно. Чтобы оценить её, воспользуйтесь онлайн калькулятором или свяжитесь с партнёрами VEKA в вашем городе.
Окна – популярные тренды 2022 года | ✔️ А за Окном
Какие тенденции мы можем ожидать в оконной отрасли в 2022 году? Безусловно, все более широкое использование систем автоматизации, широкоформатного остекления и минималистичного дизайна профиля. Самыми модными цветами окон в будущем году будут черный, белый и светлое дерево. Что еще можно сказать об оконных тенденциях 2022 года?
С началом нового десятилетия в мире дизайна интерьера появляются решения, благодаря которым граница между внешним миром и интерьером становится размытой. Помимо цветов, взятых из природы, или внедрения большого количества живых растений и натуральных материалов, дизайнеры полагаются на широкоформатные окна с узким профилем, чтобы впустить больше солнечного света.
Однако отрасль не остается глухой к стремительному технологическому развитию, поэтому популярны также системы “умного дома”, позволяющие, в частности, дистанционно управлять окнами и дверями.
Выбор окон модных цветов
В 2022 г. черный цвет по-прежнему будет самым модным цветом окон. Окна с темными рамами не только чрезвычайно элегантны, но и минималистичны и придают зданию роскошь.
Они идеально подходят для зданий различных стилей – как в современных строениях, так и в классических домах, относящихся к историческим зданиям. Так же охотно, как и в случае с фасадом, дизайнеры будут выбирать черные рамы в интерьерах.
Они неподвластны времени и прекрасно подходят для аранжировок в различных стилях.
Второй год нового десятилетия также отмечен натуральным, светлым деревом. В предложениях производителей пластиковых окон под дерево нет недостатка в предложениях, имитирующих идеально выбеленное или сероватое дерево, а также теплые, но светлые оттенки дуба или бука.
Пластиковые окна под дерево – основной тренд 2022 года как в частных домах, так и в городских квартирах.
- Тем не менее, помимо черного, самым популярным цветом для окон в 2022 году будет… белый.
- Да, да – в течение многих лет ассоциировавшийся с первыми окнами из ПВХ, сегодня он снова в фаворе.
- Белые окна (особенно с тонкими рамами и в больших форматах) становятся все более популярным выбором среди архитекторов и инвесторов современных зданий.
Окна во всю стену – отличный выбор в частный дом
Широкоформатные окна с большим остеклением популярны уже несколько лет и будут самым горячим трендом в отрасли в 2022 г. Стеклянные стены, т.е. остекление от потолка до пола, в ближайшие месяцы станут альтернативой дорогому структурному стеклу.
Почему? Они не только эстетичны, но и теплы и тихи, благодаря использованию профилей и стеклопакетов, характеризующихся высоким, а в случае предпочтения окон с подогревом даже выше стандартного, уровнем тепло- и звукоизоляции.
Они могут успешно заменить стену, выполненную по кирпичной или каркасной технологии, предлагая эффективную защиту от охлаждения интерьера осенью и зимой, и его чрезмерного нагрева весной и летом.
Удачно расположенные мультиформатные окна освещают интерьер здания естественным солнечным светом, оптически увеличивая его, улучшая настроение жильцов, а также позволяют “внедрить” внешний мир в интерьеры и наслаждаться панорамой с позиции собственного дивана или кровати.
Автоматизация и комфорт в управлении окнами – тренд 2022 года
В 2022, как и в прошлые года, покупатели все чаще будут обращаться к автоматическим системам управления окнами, патио и внешними дверями.
Вместо исключения они начнут становиться стандартом для современных зданий. Неудивительно, что решение с использованием приводов и системы управления позволяет улучшить качество жизни и повысить комфорт жителей, и при этом становится все более доступным.
Как на практике выглядит использование автоматических окон? Их можно открывать, наклонять или закрывать, например, с помощью кнопки на стене, пульта дистанционного управления или приложения в смартфоне. Система управления может также включать внешние жалюзи или рулонные шторы или ставни внутри здания, управляя ими по своему предпочтению в зависимости от погоды или времени суток.
Предпочтения профилю небольшой ширины
Уже в прошлом сезоне производители окон начали “уменьшать окна”. Модели с минималистичным дизайном и в то же время максимальной защитой от потери тепла, например брендов Rehau и Veka, стали популярны во всем мире.
Какие конкретные решения позволяют добиться минимализма в окнах? Это, прежде всего, более тонкие рамы и узкие оконные профили, невидимые петли, плоские уплотнители, подобранные под цвет профиля, элегантные и незаметные ручки, скрытые пороги в террасных дверях и даже – в некоторых случаях – так называемые скрытые створки, которые выглядят как неоткрывающиеся окна с фиксированным остеклением.
Выбор в пользу этого решения, особенно в случае больших окон и террасных дверей, позволяет добиться лучшего освещения интерьера солнечными лучами, а также обогрева его зимой. Чем тоньше оконная рама, тем больше поверхность стекла, благодаря чему домочадцы могут в большей степени наслаждаться видом на улицу.
Статья подготовлена специально для сайта
https://azaoknom.ru “А за Окном”
Из вакуума в жизнь. Какими будут квартиры будущего
Возможность выбирать образ жизни — одно из базовых прав современного человека. Сегодня вы хотите жить в пяти минутах от работы, а после идти в кино или бар, и готовы снимать квартиру в складчину, чтобы находиться в центре городских событий. Через пару лет вы создаете семью и покупаете свою первую недвижимость: компактную студию в новостройке с хорошей транспортной доступностью.
Потом у вас рождаются дети, и появляется другое желание: перебраться в квартиру попросторнее в уютном районе поблизости к хорошей школе. Это только один из множества возможных сценариев повседневной жизни в городе.
В разном возрасте и в разных ситуациях люди могут делать выбор, как и где им жить, а хорошая городская среда предоставляет комфортные и безопасные условия для всех возможных образов жизни.
Пока российские города выбора своим жителям практически не дают. Сегодня 77% жителей считают свои районы однообразными.
Четыре из пяти домов в каждом городе обязательно будут типовыми, а растущие в полях панельные многоэтажки не предлагают нового, а только воспроизводят сложившийся уклад.
Поменять эту тенденцию призван новый стандарт качества жилой застройки, который сейчас разрабатывают специалисты КБ «Стрелка» и ДОМ.РФ при поддержке Минстроя России. Новые решения приходят на смену типовому жилью прошлого века.
Барбекю у дома или театр на соседней улице
Современные покупатели не выбирают жилье «в вакууме». Стоимость и планировка все так же важны, но не менее важно городское пространство, в котором жилье расположено.
Жилье наравне с особенностями перемещений, потребления и проведения досуга влияет на базовые сценарии повседневной жизни: пригородный, городской и центральный.
Предпочитаете близость к природе, автономию от соседей и лужайку во дворе? Пригородным сценарием предусмотрены такие типологии жилья, как коттедж, таунхаус, городская вилла.
Из других значимых характеристик: собственный гараж или место для парковки, а также индивидуальный придомовой участок.
Следующий сценарий — городской — наиболее востребован у потребителей. В перспективе он станет основой массового доступного жилья в России.
Комфортные и безопасные условия для городского сценария жизни предоставляет среднеэтажная застройка с широким диапазоном квартир по планировке, конфигурации и площади. Так, квартиры на первых этажах выходят в палисадники, а на верхних этажах есть используемые террасы.
Кстати, согласно опросам, идеальное жилье для россиян — это индивидуальный коттедж, а предпочтительное — квартира в многоэтажном доме.
Жители, выбравшие активный и насыщенный событиями образ жизни в центральных частях города, жертвуют квадратными метрами собственных квартир в пользу разнообразия общественных пространств — когда прямо под окнами находятся кафе, магазины, кондитерские, бары, театры и библиотеки.
Здесь человек больше не живет по принципу «мой дом — моя крепость», его заменяет отношение к городской среде «везде как дома».
Новое строительство по центральному сценарию предполагает компактно размещенные на участке здания высотой до девяти этажей, которые создают высокоплотную городскую среду с большой долей коммерческих функций.
Каждый сценарий предполагает определенные возможности и ограничения. Выбирая жизнь в индивидуальном доме в тихом районе с прекрасной экологией, мы становимся зависимы от личного автомобиля. Отдавая преимущество центральной среде, должны быть готовы к более высокой стоимости аренды или покупки жилья. Успех города заключается в разнообразии.
Фото Marcel van der Burg·Mecanoo
Конец эпохи «Ctrl+C — Ctrl+V»
Эпоха домостроения, которую можно было бы назвать Ctrl+C — Ctrl+V (команды на компьютере «копировать — вставить»), подходит к концу. Наиболее важными факторами при выборе жилья становятся качество планировки квартиры и возможность сделать все по своему вкусу.
На смену крохотным кухням, совмещенным санузлам и идеальной слышимости того, что происходит у соседей, приходят комфортные и адаптивные помещения. В среднем сегодня на одного человека приходится меньше одной комнаты. Современный рынок жилья движется в сторону базового принципа: один человек — одна комната.
Это означает, что помимо общих зон квартиры у каждого жильца есть свое личное пространство.
Вместо ограниченного набора квартир советской пятиэтажки, кочующего с этажа на этажа, из дома в дом, появляется линейка разнообразных планировок — от студии до квартир с несколькими спальнями, вместо фиксированной площади — целый размерный ряд для каждой квартиры. Дополнительная возможность перепланировок позволяет предоставить будущим жильцам почти неограниченный выбор.
Типовое жилье досталось нам как наследие прошлого века. В 1950-1960-е годы оно было ответом на остро стоявший жилищный вопрос: обеспеченность жильем составляла 6,8 кв. м на человека.
Сейчас этот показатель составляет 26 кв. м: потребность в получении «своего угла» удовлетворена. Россия почти достигла социального стандарта ООН в обеспеченности 30 кв. м жилья на человека.
На первый план выходят параметры качества, а не количества.
Плюс пять метров
Даже самая маленькая студия должна предоставлять минимальный набор функций из повседневной жизни и удовлетворять базовые потребности: спальня — сон, кухня — прием пищи, санузел — гигиена. Но на этом запросы не заканчиваются: людям нужна социализация и самореализация.
Новый подход к планированию жилья предполагает, что гостиная комната для общения жильцов и приема гостей также станет обязательным пространством в квартире.
Здесь помогает расширенный размерный ряд для каждой квартиры: в будущем стандартная квартира с двумя спальнями будет представлена целым размерным рядом: S, M, L, XL — от 50 до 90 кв м.
Как могут изменить квартиру дополнительные пять квадратных метров? С увеличением площади расширяется функционал квартиры. С дополнительными квадратными метрами появляется отдельный кабинет для работы, новые места для хранения, прачечная, гардеробная. Эти сервисные зоны разгружают жилые пространства, позволяя использовать их по прямому назначению.
Аренда и другие мировые тренды
Уже сегодня в разных городах России появляются жилые районы, которые основаны на вышеперечисленных принципах. Однако в настоящее время успехи относятся только к жилью в собственность. Цивилизованный рынок качественного кооперативного и арендного жилья у нас пока не развит.
Что такое аренда квартиры сейчас? Куча неудобств в процессе поиска и отсутствие каких-либо гарантий.
В результате мы часто вынуждены выбирать между квартирой со старым ремонтом, но по приемлемой цене и в хорошем месте, и новостройкой с плохой транспортной доступностью и отсутствием инфраструктуры.
Мировой рынок аренды жилья ушел далеко вперед. Сегодня в Германии, Швейцарии, Австрии доля аренды достигает 40-55%.
Есть еще несколько мировых трендов, пользующихся популярностью у современных горожан. Сегодня жители объединяются в кооперативы, преследуя не только утилитарные цели, но и следуя своим представлениям о предпочтительном образе жизни. Комплекс More Than Housing в Швейцарии построен в 2015 году: это 13 зданий и почти 1200 жильцов.
Кооператив основан на принципах «общества 2000 Вт», цель которого заключается в снижении энергопотребления до 2000 Вт на человека в год. Идея кооператива нового формата заключается также в социальном разнообразии. Апартаменты разного типа рассчитаны на традиционные семьи, пожилых людей, сожителей, людей, живущих в одиночку.
У жителей кооператива почти нет автомобилей, они пользуются электромобилями или кооперативным велопрокатом. Денежный фонд, формирующийся из взносов жителей, поддерживает местные общественные инициативы. Стоимость аренды квартир в More Than Housing на 20-30% ниже рыночной.
Несмотря на то, что кооперативу пока не удалось достичь цели в 2000 Вт, проект был признан успешным и отмечен ООН-Хабитат (программа ООН по населенным пунктам).
Гибкость застройки
Жилье нового типа отличает эффективность использования пространства. Здесь нет длинных коридоров, бессмысленных перегородок и слишком вытянутых комнат.
Не менее 30% квартир в доме ориентировано на два фасада: это увеличивает проветриваемость, освещенность и, наконец, дает красивый и разнообразный вид.
В Дании проводили исследования о влиянии планировки на развитие и работу мозга человека, где выяснили, что так называемые квартиры-распашонки наиболее благоприятны для жизни. К слову, теперь там принят закон, который обязал ориентировать все квартиры в новых жилых комплексах на две стороны.
Кроме того, многокомнатные квартиры делятся на общественные и частные блоки. Важно, чтобы каждый член семьи имел свое изолированное пространство, но при этом существовала и общая зона, например объединенная кухня-столовая и гостиная, где все члены семьи могли бы собираться вместе.
Myriad urban villa. Амстердам, Нидерланды·Фото Marcel van der Burg·Mecanoo
Еще одна характеристика современного жилья — адаптивность. Состав помещений больше не может оставаться неприкосновенным. Пространство квартиры становится гибким для изменений: одну и ту же комнату в разные периоды времени можно использовать как кабинет, гостевую спальню, детскую игровую.
Квартиры на первых этажах могут быть совмещены с рабочим пространством, доступ к которому осуществляется прямо с улицы.
В будущем жилая застройка будет настолько гибкой, что сможет превращаться в офисы или мини-производства, если того потребуют экономические, социальные или демографические реалии.
Эксперименты прошлого — эксперименты будущего
История нашей страны знает примеры жилищных экспериментов, и все они связаны с изменением социально-экономического и политического контекста. В 1929 году на Шаболовке появился дом-коммуна рабочего жилищно-строительного кооператива (РЖСКТ).
В центре дома располагался коммунальный блок — кухня и столовая, клуб, библиотека, спортивный зал. По сторонам длинного коридора — спальни на 9-12 человек с общими санузлами. На крыше располагались душевые и солярий.
Всё это стало выражением представления об образцовом социалистическом городе: идеал новой тогда жилой застройки подразумевал, что жилые дома должны располагаться рядом с рабочими местами, рядом с домами должны располагаться спортплощадки, рабочие клубы для культурных мероприятий и дополнительного образования.
Огромная общественная столовая, или фабрика-кухня, избавляла женщин от готовки и работ по дому, ведь они трудились наравне с мужчинами в организациях или на производствах. Впрочем, масштабного распространения эта идея не получила.
Зато эксперимент Никиты Хрущева закончился тем, что сформировал большую часть застройки страны. «Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений», — постановил ЦК КПСС в 1955 году.
На смену дорогим домам по индивидуальным проектам пришли экономичные типовые жилые массивы на свободных территориях. Советская модель домостроения, результатом которой стали «хрущевки», была основана на переосмыслении западного опыта массового расселения.
Так, двумя десятилетиями раньше Германия нуждалась в массовом расселении и экспериментировала с «минимумом существования», проверяя, насколько маленьким может быть жилье.
Еще одним знаковым экспериментальным проектом СССР стал «образцово-перспективный район» Северное Чертаново. В 1970-х попытались уйти от бескомпромиссной типизации жилых домов, стремились к доступности и удобству.
Впервые в квартирах начали проектировать свободные планировки, а все секции жилого корпуса соединялись холлом, так что можно было перемещаться между ними, не выходя на улицу.
Подобные дома должны были появиться и в других районах Москвы, но позже от этой идеи отказались — она оказалась слишком дорогой и долгой для реализации.
Эксперименты сегодняшнего дня соответствуют тенденциям эпохи: если раньше государство ориентировалось на усредненную жилую единицу, домохозяйство и горожанина, то сегодня даже массовое жилищное строительство постепенно переориентируется на разнообразие.
Загрузка...
