Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

На данной странице представлена информация по усилению свайных фундаментов. Вы узнаете, какие способы усиления существуют, и по какой технологии выполняется их реализация. Будет детально рассмотрена методика усиления самих свайных опор и обвязывающего их железобетонного ростверка.

В некоторых случаях возникает потребность ремонта и усиления свайного фундамента

Наша компания проводит такие работы, если речь идет об усилении свай и свайного фундамента путем проведения свайных работ. О том, как производятся такие работы – немного ниже.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Прежде всего, необходимо уточнить, какие из элементов свайного фундамента необходимо усилить:

  • сами сваи
  • ростверк
  • весь фундамент
  • или грунт вокруг сваи

Методы усиления свайного фундамента

Существуют следующие способы усиления свай:

  • Наиболее доступно усиление свайных стволов, если здание имеет высокий ростверк. Сваи с трещинами и даже при их частичном разрушении усиливаются с применением железобетонных обойм, с толщиной стенок е менее 100мм. Такие обоймы устанавливаются по всей видимой длине сваи, плюс осуществляется их заглубление не менее чем на метр, в грунт.

Железобетонная обойма представляет собой монолитную, замкнутую по периметру свайного столба конструкцию, за счет обжатия которой тела сваи достигается предотвращение распространения по ней трещин и уже существующих деформаций. Также обойма дополнительно увеличивает площадь свайной опоры, что приводит к росту ее грузонесущей способности.Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис: Схема конструкции железобетонной обоймы

Технология усиления свай железобетонными обоймами следующая:

  • Производится откопка свайной опоры на глубину ее заложения (ввиду трудоемкости разработки грунта на большую глубину, данный метод практикуется лишь для усиления свай длиной до 5 метров);
  • Оголенная свая очищается от налипшего грунта и проверяется на предмет механических повреждений;
  • В шахматном порядке по телу сваи просверливаются шурфы – отверстия, выполняющие функцию посадочных гнезд под монтаж арматуры;
  • В шурфах размещаются арматурные стержни, длина которых подбирается исходя из требуемой толщины обоймы;
  • К стержням приваривается каркас из стальной сетки либо арматуры меньшего диаметра, каркас по всей высоте сваи обшивается листовым металлом;
  • Полученная опалубка заполняется бетонной смесью.

Усиленная свая засыпается почвой после полного отвердевания бетона обоймы. 

  • Другой способ – по периметру сваи бурятся скважины от 50 до 80 мм., не менее чем по одной скважине возле каждой грани сваи. В дальнейшем в скважины нагнетают цементный раствор. Таким образом, вокруг сваи получается «рубашка», препятствующая дальнейшему разрушению сваи.

В зависимости от способа реализации технологии, монтаж буроинъекционных свай может вестись стандартным методом либо при увеличенном давлении (струйный метод). При стандартном методе подача бетона осуществляется при давлении 15-20 мПа,  при укреплении по струйной технологии – при давлении 350-450 мПа. В последнем случае поток нагнетаемого бетона расширяет стенки пробуренного шурфа, вытесняя почву, что приводит к ее уплотнению и, как следствию, дополнительному увеличению грузонесущей способности сваи.

Важно: для формирования тела буроинъекционных свай используется цементно-песчаный раствор, в который, при работе в водонасыщенных грунтах, добавляются полимерные пластификаторы, сокращающие время отвердевания смеси.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис: Монтаж буроинъекционных свай

  • Еще один способ – усиление свай с помощью погружения забивной или устройства буронабивной сваи вплотную к свайному стволу

Данный метод усиления свайных фундаментов практикуется в случаях, когда возникает необходимость в увеличении грузонесущей способности основания (как правило, при надстройке дополнительных этажей). Технология не предусматривает устранения дефектов в уже существующих сваях – дополнительные опоры лишь равномерно распределяют нагрузку от массы здания, принимая ее часть на себя. Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис: Схема усиления фундамента выносными дополнительными сваями

При усилении дополнительными опорами фундаментов на винтовых сваях, ростверк и само здание поднимается над свайным полем посредством гидравлических домкратов и опоры устанавливаются по контуру стен. При работе с железобетонными сваями и тяжелыми кирпичными зданиями, новые сваи монтируются на расстоянии 1.5-2 метра от стен дома и соединяются со старым свайным полем с помощью выносных блок

Смотреть так же:

  1. Фундамент с ростверком на сваях
  2. Погружение железобетонных свай

Ростверк усиливают следующим образом:

  • Коррозия наружного слоя исправляется способом торкретирования – послойного нанесения цементного раствора под давлением после предварительной очистки поверхности и крепления арматурной сетки с ячейкой 5-10 см. и диаметром проволоки около5 мм.

Очистка поверхности ростверка выполняется вручную, посредством стальных щеток, либо с помощью обдува поверхности из пескоструйного компрессора. Металлическая сетка при торкретировании необходима для увеличения адгезии (схватывания) наносимой смеси со стенками ростверка. После очистки ростверка на нем в шахматной порядке высверливаются (на глубину 15-20 см) отверстия под монтаж арматуры (шаг между отверстиями – 50-70 см). В посадочные гнезда монтируются анкера из арматурных прутьев диаметров 10 мм, и посредством вязальной проволоки на них фиксируется стальная сетка. Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис: Оборудование для торкретирования бетона

Важно: нанесение бетона выполняется при давлении подачи в 0.5-0.7 мПа, общая толщина бетона – от 2 до 4 см, количество слоев – 2-3 шт. Между торкретированием отдельных слоев выдерживается пауза, необходимая для отвердевания нанесенной смеси.

  • При более значительных повреждениях – раствор нагнетают в заранее пробуренные продольные или накладные шпуры. Количество и расположение шпуров должно охватывать всю разрушенную область ростверка.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис.: Усиление ростверка арматурой

Шпуры на поверхности ростверка высверливаются перфоратором, диаметр отверстий – от 4 до 8 мм. Для того, чтобы охватить как можно большую площадь ростверка, отверстия сверлятся в шахматном порядке.  Расстояние между отверстиями – от 80 до 150 см, глубина – 40% от общей толщины ростверка (при высверливании с двух сторон) и 75% (при высверливании с лицевой стороны).

Важно: конкретная схема расположения шпуров зависит от особенностей армирования ростверка, поскольку бурение отверстий производится между поясами арматурного каркаса обвязки.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис: Процесс укрепления углубленного ленточного ростверка

После высверливания ростверка образованные полости промываются водой, подающейся через трубки под давлением 0.3-0.5 мПа, по завершению высыхания конструкции в полости нагнетается бетонная смесь (давление подачи – 0.7-1.2 мПа). Если конструкция ростверка имеет обширные повреждение либо деформации, вместе с бетонированием шпуров обвязка дополнительно усиливается железобетонной обоймой.

При существенном разрушении фундамента, значительном увеличении нагрузки на него или низкой несущей способности, принимают меры к усилению всего свайного фундамента в целом.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

При этом грунт вокруг свайных стволов и под их основанием, исчерпавший свои несущие способности, закрепляют следующими способами:

  • Цементацией
  • Смолизацией
  • Силикатизацией
  • Обжигом

Выбор конкретной технологии усиления почвы вокруг свайного фундамента выполняется исходя из типа грунта.

Важно: силикатизация применяется для укрепления крупных песчаных и лессовидных грунтов, смолизация –  для мелких песков, цементация – для гравелистой и глинистой почвы.

Технология реализации данных методов идентична, отличаются они лишь составом нагнетаемого в почву раствора. При силикатизации используется раствор силиката натрия, который, при контакте с содержащимися в лессовидных грунтах солями кальция, в результате химической реакции переходит в кремниевый гель, который отвердевает и превращает песок в твердую, монолитную породу. При смолизации аналогичный эффект достигается за счет использования раствора из карбамидной смолы и добавленной в нее соляной кислоты. Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис: Процесс цементации грунта под фундаментом

Нагнетание раствора в почву вокруг фундамента выполняется посредством инъекторов – забиваемых в грунт металлических труб, нижняя часть которых (высотой от 50 до 100 см) имеет отверстия перфорации. Инъекторы забиваются в почву на глубину 6-8 м. посредством пневмомолотов с массой бойка до 30 кг, извлечение труб ведется копровыми установками либо гидравлическими домкратами. Технология обжига грунта заключается в сгорании топливной смеси (газообразной либо жидкой) внутри пробуренных в почве вокруг фундамента скважин. В процессе сгорания в скважине искусственно поддерживается высокое давление (до 5 мПа) за счет нагнетания сжатого воздуха. Под воздействием воздуха внутрь грунта проникают раскаленные газы, что приводит к образованию пласта обожженной, высокотвердой породы,  толщина которого может варьироваться в пределах 4-30 м. (в зависимости от времени обжига и объема используемой топливной смеси). Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Рис: Схема обжига грунтов под фундаментом

Важно: метод обжига позволяет укреплять грунты на глубину до 15 метров. Технология дает увеличение плотности и грузонесущей способности почвы, что приводит к увеличению несущих свойств самих свайных опор. 

Усиление фундамента  производится чаще всего погружением дополнительных свай, размещенных за пределами контура фундамента. В дальнейшем на них передается нагрузка, посредством упорных горизонтальных балок, которые пропущены через стены или ростверк.

Рис.: Буроинъекционное усиление фундамента

Еще один способ – усиление с применением набивных свай, а также свай в металлических оболочках, которые погружаются по звеньям в грунт при помощи домкрата и заливаются бетоном.

Мы применяем все способы усиления фундаментов, предполагающие погружение дополнительных свай или буровые работы. Для этого компания оснащена всем необходимым оборудованием и техникой.

Так же рекомендуем посмотреть:

  1. Свайный фундамент для строений
  2. Свайный фундамент и дома на сваях
Читайте также:  Двери для сауны

 Наша компания занимается забивкой свай – обращайтесь, поможем!

Укрепление фундаментного основания сваями, позволят продлить эксплуатационный срок сооружения.

Достаточно часто в строительстве зданий и сооружений можно столкнуться с проблемой, когда фундамент находится в аварийном состоянии. 

На данной странице приведена информация о использовании свайных фундаментов для разных видов строений и рассмотрена технология их обустройства.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Трещина в фундаменте — страшный сон любого сознательного хозяина. К счастью, есть проверенный и надёжный способ устранения дефектов и укрепления оснований домов. Мы расскажем о возможностях винтовых свай и методах укрепления фундамента с их помощью.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Технология укрепления бетонных оснований при помощи свай не нова, но благодаря развитию технической базы в строительной отрасли стала доступной и для применения в частных хозяйствах. Данный метод усиления фундамента — не из дешёвых, но обеспечивает наилучшие результаты в кратчайшие сроки.

Применение свай обеспечивает максимальную прочность и устойчивость опорной конструкции здания к изменениям плотности грунта: зимнему пучению, подмыванию грунтовыми водами и естественной усадке.

Весь комплекс работ реально выполнить за один сезон, а результат превзойдет все, даже самые смелые ожидания. Свайная технология придаёт фундаменту характеристики, которых невозможно достичь даже при полной его замене.

Отменная механическая прочность и стабильность конструкции позволяют сооружать второй и третий этаж надстройки даже на тех строениях, которые до усиления считались аварийными.

Какие фундаменты можно ремонтировать при помощи винтовых свай

Целевое применение ВС — устройство несущей опоры на участках грунта с низкой или неравномерной плотностью.

Благодаря оригинальной конструкции лопасти винтовая свая имеет большую площадь опоры на грунт, чем железобетонная, а потому способна выдерживать значительное давление — до 25 тонн.

Однако применение винтовых свай не ограничивается сложными геологическими условиями: они прекрасно справляются с большинством распространённых задач, которые могут быть поставлены опорным конструкциям.

Укрепление фундаментов многоэтажных зданий

Винтовые сваи, пожалуй, единственный относительно безопасный метод укрепления фундаментов многоэтажных зданий. Из-за большой нагрузки бетонное основание трудно поддаётся вскрытию, а о полной или частичной его замене и вовсе не может идти речи. Используя ВС, можно с максимальной осторожностью добраться до нижней плоскости фундамента и подпереть его, не очищая от грунта.

Подготовка устаревшего строения к вертикальной застройке

Похожая ситуация имеет место при усилении фундаментов старых зданий. При строительстве домов в послевоенный период наблюдалась острая нехватка строительных материалов, а потому качество фундаментных оснований оставляет желать лучшего.

При попытке вскрыть такой фундамент очень часто случаются обрушения и полная деформация несущего массива, подразумевающие полную его замену.

Винтовые сваи способны осуществить подпорку фундамента без значительного вмешательства в его хрупкую структуру за счёт оголовков специальной конструкции.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Экстренный ремонт фундамента из-за аномального проседания грунта

Из-за подмывания почвы грунтовыми водами появляются участки различной плотности, из-за чего фундамент подвержен следствиям неравномерного распределение нагрузки: надломам, деформации, крошению.

Единственная альтернатива применению ВС в таком случае — полная замена грунта под фундаментом или его уплотнение редким цементным раствором.

В данном случае ВС являются не только наименее дорогостоящим решением, но и самым долговечным: они не опираются на верхние слои почвы, а держат усилие на той глубине, где влияние водной эрозии минимально.

Этап первый. Исследование геообстановки и расчёты несущей способности

При желании укрепить фундамент винтовыми сваями следует соблюдать чёткую поэтапность операций. Первым делом следует провести тщательное обследование, в ходе которого определяются:

  1. Плотность грунта по всему периметру здания. Для этого из почвы берутся многочисленные пробы и сравниваются между собой на предмет плотности и влажности. Забор проб осуществляется, как правило, точечным методом. При выемке грунта на последующих этапах берутся дополнительные пробы, по результатам анализа которых могут вноситься дополнительные коррективы.
  2. Необходимое количество свай, точки их размещения, степень заглубления, тип лопастей и оголовков, а также толщина несущей мачты.
  3. Текущее состояние фундамента, тип и скорость его разрушения. Также экспертиза устанавливает меры, принятие которых гарантированно восстановит прочность опорного сооружения.
  4. Потребность в дополнительной заливке, расчёт армирующей сетки и состава бетона.

Инженерно-геологические изыскания и выдачу заключений о свойствах грунта проводят специализированные лаборатории и предприятия. Такие виды работ подлежат обязательному лицензированию и считаются узконаправленной областью технической экспертизы.

Обследование почвы достаточно проводить по шести показателям, однако экспертное заключение по физико-механическим свойствам составляется по одиннадцати.

В общих случаях, касающихся городского и сельского строительства, ориентироваться следует на нижний сегмент цен.

Этап второй. Усиление угловых модулей «быками»

Начать следует с укрепления тех участков фундамента, на которые приходится основная часть распределённой массы. Угловые части опоры здания испытывают наибольшую нагрузку, что исходит из геометрии строения. Зачастую достаточно только усиления углов фундамента, чтобы предотвратить дальнейшее его разрушение и снизить степень естественной деформации.

Подготовка объекта. Оголяем фундамент

Для того чтобы получить доступ к бетонному основанию, требуется вырыть котлован с учетом следующих особенностей:

  1. Размеры не менее 100х100 сантиметров и заглубление ниже уровня залегания фундамента.
  2. Четвёртая часть котлована должна приходиться непосредственно на угол бетонной конструкции.
  3. Подкоп под фундамент не должен быть слишком большим: достаточно обеспечить зазор в 10 сантиметров.
  4. Когда фундамент вскрыт, с него следует смыть грязь и дать просохнуть в течение суток.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Ввинчивание свай

Погружение угловых свай можно, при необходимости, произвести ручным способом: размеры котлована и отсутствие ограничений со стороны стен дают возможность свободного движения воротка.

Сваи необходимо погружать на глубину, определенную особенностями действующей конструкции с тем расчётом, чтобы плоский оголовок оказался на одном уровне с нижней гранью фундамента. Точка погружения сваи должна быть расположена как можно ближе к углу здания.

Проектом может быть предусмотрено использование двух свай по разные стороны угла фундамента.

Армирование и заливка

В вырытом котловане должен быть залит бетонный блок, именуемый «быком». Для этого следует собрать каркас из стальной арматуры:

  1. Под фундамент заводятся пруты профильной арматуры диаметром от 12 мм и не достающие до границы подкопа на 5–10 см. Наилучшим вариантом будет подпереть арматуру к фундаменту при помощи камней или битого кирпича.
  2. Выходящие наружу концы арматуры должны закрывать не менее половины площади котлована. В общем случае, достаточно 6–7 прутьев, которые кладутся плашмя на оголовок сваи и привариваются к нему. После фиксации арматуры на оголовках фиксирующие камни следует убрать.
  3. К оголовку сваи вертикально привариваются несколько прутьев арматуры.
  4. В соответствии с заданными параметрами, из арматурных прутьев и армирующей сетки формируется каркас.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Заливку бетона следует производить в два этапа. На первом бетонная смесь заливается на уровень не ниже середины существующего фундамента и подвергается вибрационной трамбовке. На втором этапе можно снизить расход бетонной смеси, сократив размеры котлована на 30–40% с помощью внешней опалубки.

Примечание: если дополнительная заливка проектом не предусмотрена, в качестве оголовка используется угловой кронштейн и дополнительное армирование не проводится.

Этап третий. Усиление ленточного фундамента

Если технология требует усиления опорной конструкции по всему периметру, проводится третий этап работ. Усиление ленточного фундамента — наиболее трудоёмкий и сложный процесс. Кроме того, из-за небольших размеров траншеи следует обеспечить возможность использования средств малой механизации для ввинчивания свай.

Земляные работы при ремонте фундамента по всему периметру

Выемка грунта производится вручную:

  1. Роется траншея шириной до 50 сантиметров по всему периметру здания.
  2. Вскрытие и последующее укрепление производится постепенно: нельзя вскрывать более половины протяженности одной стены, но для ускорения процесса можно проводить работы на разных сторонах дома.
  3. Глубина траншеи должна совпадать с нижним уровнем фундамента. Если проектом предполагается заливка дополнительного массива, дно траншеи следует опустить на 15–20 сантиметров ниже, не затрагивая слой почвы непосредственно под фундаментом.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Частичный демонтаж

В процессе вскрытия фундамента очень часто можно обнаружить полностью отделившиеся бетонные фрагменты, которые обязательно следует удалить. Кроме того, слой бетона может подвергаться дефектоскопии и при её неудовлетворительных результатах стоит демонтировать повреждённые участки. При этом вносится ряд корректив в схему размещения точек ввода свай в землю.

Вворачивание свай механизированным методом

Сваи ввинчиваются при помощи переносного редуктора или бурильно-кранового механизма на самоходной установке.

Вылет последнего звена стрелы должен быть достаточным, чтобы погрузить сваю в траншею на заданную глубину, иначе придется использовать специальные хвостовики. Точка ввода свай в землю располагается на чётко выверенном расстоянии.

В качестве оголовка используют распорный кронштейн, пятка которого должна входить под укрепляемый фундамент не менее чем на ¾. Кронштейн должен быть обязательно усилен «косынками» с нижней стороны.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Бетонирование

При необходимости и возможности производят частичное бетонирование, процесс которого во многом схож с заливкой угловых фрагментов фундамента, но все же имеет отличия:

  • арматура вводится под фундамент без опоры на оголовок;
  • формируется продольный армирующий каркас, прутья привариваются к кронштейнам на концах свай. Продольная арматура должна иметь длину не менее 6 метров, а поперечная — на 10–15 сантиметров не доходить до стенок котлована;
  • каркас имеет прямоугольное сечение и формируется на проволочных рамках.

Заливку бетонной смеси можно произвести в один этап, но при этом следует удостовериться в затекании бетона в область подкопа. Наилучшим вариантом будет применение вибрационной усадки.

Каркасные и бревенчатые дома

Легкие здания и сооружения оборудовать фундаментом на винтовых сваях проще всего. В процессе замены или усиления фундамента остаются нетронутыми только ростверки, на уровень которых следует ориентироваться при монтаже оголовков.

Читайте также:  Саморезы: виды, типы, применение

Подъём здания домкратами

Для осуществления замены фундамента здание следует приподнять. Для этого используется специальное гидравлическое оборудование и фиксирующие подпорки.

Зачастую переоборудование фундамента производится в два этапа: сначала поднимается одна сторона строения и под ней монтируется новая опора. Затем здание поднимают с другой стороны, опираясь на новую конструкцию и заканчивают укрепление фундамента, после чего строение полностью опускается.

Если дом имеет форму прямоугольника, его подъём лучше осуществить с более широкой стороны, во избежание появления точки излома.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Устройство фундамента

  • Сваи вводят в землю на наименьшем удалении от здания симметрично с двух противоположных сторон в соответствии с положением опорных тумб, используя любой из доступных методов погружения.
  • На ввинченные сваи монтируются плоские оголовки, при этом четко сверяется их горизонтальный уровень с ростверками.
  • Противоположные сваи соединяются при помощи тавровых или швеллерных балок методом дуговой сварки.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Укрепляются ростверки: их следует покрыть металлической подложкой и скрепить по периметру стальным бандажом.

Если требуется укрепление фундамента со всех четырёх сторон, подъём здания осуществляется в четыре этапа: сначала относительно поперечной, а затем — продольной оси. Соединение несущих балок допускается производить на удалении от ближайшего ростверка не более, чем на 50 см.

Видео по теме

  1. [embedded content]
  2. Источник: youtube.com/МСК Дача
  3. рмнт.ру

28.11.18

Let’s block ads! (Why?)

Источник

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ситуация с действующим вашим домом может быть самая разная. В отдельных случаях требуется выполнить работы по восстановлению основания. В частности если у вас деревянное строение, то тогда можно рассмотреть капитальный ремонт фундамента при помощи винтовых свай. Это достаточно успешная технология, которая активно практикуется многими организациями Москвы и области.

Почему такой способ имеет существенный спрос на свою реализацию? Да всё очень просто – это соотношение доступной цены и высокого качества. Также технология работы позволяет реализовать подобный заказ всего за пару рабочих дней. При этом не нужно на участок загонять строительную технику – достаточно просто подвезти материал, а далее монтажная бригада уже всё сделает сама.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Деревянный дом просел – помогут винтовые сваи

Давайте подробнее узнаем, как делаются такие строительные работы на рабочей практике.

Стоит сразу же отметить, что такой метод применим только лишь для деревянных домов из бруса и бревна, а также на основе каркаса. При этом очень важно, чтобы в основании дома имелась усиленная нижняя обвязка.

Если её нет, то нужно дополнительно усиливать основание, иначе эффективность работы не будет такой высокой, какой должна быть.

Любой современный ремонт винтовыми сваями – это комплекс работ, которые необходимы для получения качественного результата. Далее мы укажем основные и вспомогательные действия, которые проводятся при такой работе:

  • Замена нижней обвязки;
  • Укрепление и строительство новых полов;
  • Подъём дома домкратами;
  • Усиление несущих стен и проёмов окон.

Сама же технология работы по замене фундамента сваями делается следующим образом. Сначала нужно приподнять действующим дом от старого фундамента, после чего можно уже закручивать винтовые сваи. Они кстати завинчиваются снаружи строения, но иногда для улучшения результата работы можно их установить внутри стен.

Далее уже изготавливается на месте основание, состоящее из двутавровых балок и металлических швеллеров.

Все изделия методом сварки соединяются друг с другом, после чего окрашиваются хорошей краской в несколько слоёв.

Ну и после этого становится возможным опирать существующее строение на новое основание, которое прослужит теперь уже долгие годы и не будет иметь никаких проблем в процессе своей эксплуатации.

По своей себестоимости такой процесс очень выгоден – это уже проверено временем и изучением всего строительного рынка. Реальной альтернативой является разве что бетонная лента – но это уже совершенно другие деньги и сроки работы. Да и как показывает практика не всегда применимо, так как грунт во многих местах Москвы и области насыщен влагой.

Хотя по правде сказать бывают усложнённые проекты, когда цена на работы существенно вырастает.

Параллельно с этим увеличивается объём применяемого для строительства материала, что отражается на общем времени производства работ под ключ.

Об этом предварительно информируется заказчик, а в процессе этого ему поясняются технические составляющие заказа, которые и способствуют увеличению объёма работы и общей себестоимости.

Давайте озвучим ситуации, при которых происходит усложнение этапов работ:

  • Большие размеры дома;
  • Проблемы с грунтом – наличие камней и т.д.;
  • Высота подъёма от грунта;
  • Дополнительная фиксация полов и перегородок;
  • Обход печи – освобождение проходов.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Дать правильную оценку уже действующему фундаменту сможет специалист, который поедет на загородный участок и сможет полностью осмотреть загородный дом.

Нужно параллельно с фундаментом убедиться ещё и в общей целостности других конструкций: стены, полы, перекрытия и крыша. Также сразу осматривается участок, решается каким образом будет разгружаться и переноситься строительный материал.

Ещё решается вопрос с электричеством, так как предстоит при таких заказах существенный объём сварочных работ.

Как заказать работу в нашей организации

Порядка 90% работ по замене фундамента дома на винтовые сваи выполняется в летнее время года. Именно поэтому существует сезон, во время которого существует определённый порядок цен и клиенты стоят в очереди на реализацию заказа.

Но не все знают, что отремонтировать фундамент по такой технологии можно и весной, при этом достаточно лишь минимальной положительной температуры воздуха.

Она нужна лишь для того, чтобы грунт и краска могли высохнуть на металле после специальной обработки.

В эти месяцы можно реально сэкономить от общей стоимости заказа на 10-20%. При этом снижается не только стоимость работ, но также и строительных материалов.

Общая результативность выполнения заказа не страдает, а потому нет особого смысла, если имеется конечно на это возможность, ждать начала строительного сезона.

Главное чтобы был доступ к основанию дома, а также можно было сделать пробное исследование грунта на предмет возможности выполнения работ по такой технологии.

Заказать качественный ремонт фундамента с использованием винтовых свай в нашей организации достаточно просто. Надо сперва позвонить или оставить заявку.

После этого уже проводится детальное согласование работ под ключ, определяя их реальную стоимость.

В удалённом режиме мы не гарантируем 100% совпадение с ценами, но с высокой вероятностью сможем определить реальные затраты, которые предстоят на строительном объекте.

Дальше уже заказчик определяется, подходим ли мы ему или нет.

Помимо ремонта фундамента сваями наша организация может рассмотреть ещё и другие альтернативные технологии ремонта дома, при помощи которых получиться восстановить действующее основание загородного дома.

Кроме этого мы проводим ещё и целый ряд других работ, которые помогут сделать ваше строение современным. Смотрите видео выполненных заказов – это отличная возможность познакомиться с нами поближе.

Ремонт фундаментов винтовыми сваями — экономим с умом |

Владельцы частных домов, коммерческих и других построек часто сталкиваются с проблемами, связанными с состоянием фундамента.

Реставрация или восстановление предполагает различный объем мероприятий, но в любом случае – это сложный процесс, требующий владения определенными знаниями, поэтому доверять советуется лишь высококвалифицированным мастерам.

Ремонт фундаментов винтовыми сваями подразумевает использование специализированного оборудования и качественных материалов.

Постройка свайного поля выполняется максимально быстро в независимости от условий на участке. Это идеальное решение для подвижной, водянистой, песчаной почвы, а также участков, находящихся в зоне повышенной сейсмической активности, с большим количеством различных склонов, ям.

Разрушение происходит по разным причинам:

  • Неоднородный состав грунта;
  • Превышение допустимой нагрузки;
  • Неровность территории;
  • Чрезмерная активность почвенных вод;
  • Промерзание грунта зимой – резкое оттаивание;
  • Разрушение из-за некачественных материалов;
  • Нарушения технологий строительства;
  • Пучение почвы.

Сегодня существует немало технологий, применяющихся для реставрации. Самым востребованным и универсальным является – ремонт фундамента винтовыми сваями.

Популярность данного метода заключается в том, что он подразумевает не просто восстановление, но и полную реконструкцию, повышающую несущие характеристики конструкции и позволяет существенно продлить срок эксплуатации.

Подобные изделия не уступают бетону, а наоборот превосходят его по многим параметрам. Подобная работа выполняется за несколько дней, а сами металлические изделия служат на протяжении 100 лет с момента установки.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Преимущества восстановления при помощи данной технологии:

  • Сравнительно низкая стоимость ремонта фундамента винтовыми сваями для небольших зданий;
  • Идеальный вариант в случае, когда сооружение находится на уклоне или на ненадежной (пучинистой) почве;
  • Благодаря высокой прочности изделий они не подвержены чрезмерному горизонтальному, вертикальному воздействию;
  • Работы проводятся максимально быстро, не используя на объекте крупногабаритной техники;
  • Благодаря высокой прочности и надежности изделий, старое основание можно полностью заменить.

Усиление винтовыми сваями

Усиление, восстановление, ремонт фундамента винтовыми сваями разделяется на несколько основных этапов:

  • В зависимости от (глубины промерзания, нагрузок) выбирается свая надлежащего типа, определяется количество и материалы;
  • Сооружение приподнимается при помощи специальных домкратов высокой грузоподъемности. Поврежденный участок частично или полностью удаляется;
  • Наносятся разметки, где располагаются несущие стены по периметру конструкции. Также намечаются места, куда будут ввинчиваться изделия;
  • Сваи вкручивают в необходимые места;
  • Далее они обрезаются под уровень, а полость заполняется высокопрочным цементом;
  • По окончанию обрезки и бетонирования наваривается швеллер, обеспечивающий большую надежность конструкции;
  • Сооружение опускается на готовое основание.
Читайте также:  Готовимся к встрече 2021 года — года Белого металлического быка

Ремонт фундамента винтовыми сваями зависит: от состояния конструкции, особенностей почвы, размеров.

Специалисты Эндбери самостоятельно определят объем предполагаемых мероприятий, после чего озвучивают клиенту окончательную стоимость, устанавливают сроки, решается вопрос с количеством стройматериала.

Наша компания самостоятельно доставит оборудование и материалы в независимости от количества и расстояния к объекту.

Полная или частичная реставрация винтовыми сваями?

Часто услугой частичного ремонта фундамента винтовыми сваями пользуются владельцы частных домовладений из дерева. Наша компания может выполнить весь фронт ремонтных работ, но мы не советуем использовать этот метод.

Это обусловлено тем фактором, что древесина подвержена самопроизвольной деформации, поэтому её характеристики отличаются от характеристик железобетона. Это может привести к просадкам постройки в разных местах.

Единственное правильное решение – это полная реконструкция под ключ.

Ремонт и усиление фундамента при помощи винтовых свай

Как определить, нуждается ли основание в реставрации

Как правило, основание находится под слоем грунта, поэтому выявить степень повреждения непросто. Есть ряд определенных признаков, свидетельствующих, что оно нуждается в принятии срочных мер:

  • Потеря прочности (плавун). В таком случае стены покрываются множественными трещинами;
  • В случае потери точки упора оно проседает, что заметно визуально. Если сделать это невозможно, на помощь приходят специальные строительные приборы;
  • Двери, окна начинают плохо закрываться и открываться. Чаще всего, это прямое свидетельство, что здание дало усадку из-за разрушения основы.

Если был выявлен один из вышеперечисленных признаков, следует обязательно принять меры по устранению, чтобы избежать полного разрушения. Ремонт фундамента винтовыми сваями позволит легко устранить любые проблемы.

Реставрация винтовыми сваями от Эндбери

Ремонт фундамента винтовыми сваями предполагает выполнение таких работ:

  • Ввинчивание до достижения плотного слоя;
  • Бетонирование полостей с последующим привариванием двутаврового швеллера;
  • Опускание сооружения на новое свайное основание.

Мы гарантируем качественный ремонт фундамента винтовыми сваями в независимости от сложности. Используются материалы собственного производства и собственное оборудование. Сотрудники обладают большим опытом в возведении, реставрации по данной технологии, и в короткие сроки выполнят заказ

В этом видео мы возводили пристройку на винтовых сваях для дома, в ходе строительства которого заказчик захотел немного видоизменить проект и дополнить его террасой:

А этот ролик — свидетельство того, как можно сэкономить кругленькую сумму на демонтаже. На участке клиента оставался старый ленточный фундамент. Мы установили новый свайно-забивной прямо поверх ленты:

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Фундамент – это основа любой постройки. От качества его монтажа и применяемых материалов в большой степени зависит долговечность и эксплуатационные характеристики возводимого объекта.

Необходимость в ремонте фундамента возникает по самым разным причинам – от нарушения технологии строительства до временных факторов.

В последнее время при необходимости усиления или капремонта оснований все чаще прибегают к установке винтовых свай – универсальной всесезонной методике, применимой на подвижных и сыпучих грунтах, в местах с риском подтоплений, болотистой местности и т.д.

Немаловажную роль в популярности этого метода играют и очень демократичные цены на ремонт фундамента винтовыми сваями. Но главное – это то, что благодаря этой технологии дом, готовый вот-вот разрушиться, может простоять еще не меньше ста лет.

Как определить, что фундамент нуждается в ремонте?

Основание зданий обычно находится в глубине земли, поэтому визуально определить дефекты невозможно. Но есть целый ряд признаков, указывающих на необходимость срочного ремонта:

  • если фундамент «поплыл» (потерял прочность), на стенах дома появляются трещины;
  • иногда постройка может потерять точку опоры и перекоситься настолько, что это станет видно невооруженным глазом. Если дефект не столь явен, но есть подозрения, можно измерить вертикальность специальными строительными приборами;
  • если двери и окна в доме начали с трудом открываться и закрываться, скорее всего это связано отрицательным давлением на них из-за перекоса постройки из-за разрушения фундамента.

При выявлении хотя бы одного из этих признаков нужно срочно принять меры для предотвращения дальнейшего разрушения. Реконструкцией фундамента винтовыми сваями занимаются ремонтные компании, к услугам которых вы всегда можете обратиться.

Причины разрушения фундамента

  • повышение влажности из-за подъема грунтовых вод;
  • пустоты, образующиеся в теле фундамента из-за подмывания осадками и грунтовыми водами;
  • некачественная заливка бетонным раствором;
  • недостаточное углубление фундамента в грунт;
  • недостаточный срок усадки фундамента до начала возведения стен;
  • негативное влияние низких температур и осадков.

Ремонт ленточного фундамента старого деревянного дома

Традиционные ленточные фундаменты по-прежнему являются самым популярным способом закладки оснований всех типов строений. На их базе строят как легкие сооружения (дерево, каркас), так и каменные, бетонные, блочные. Но возникает резонный вопрос: насколько сложно реанимировать дом, стоящий на ленточном основании? И можно ли усилить такой тип фундамента при помощи винтовых свай?

Можно, но только применительно к облегченным постройкам. Для ремонта фундаментов кирпичных домов, шлакоблочных, литых и т.д. этот метод не подходит, поскольку такие здания имеют большой вес и усиленную конструкцию фундамента.

А вот деревянным домам, построенным на столбчатых и ленточных основаниях, вполне можно дать вторую жизнь с помощью этой новой технологии.

При этом техника ремонта фундаментов винтовыми сваями в обоих случаях приблизительно одинакова.

До начала работ проведите экспертную оценку дома. Основания зданий, подвергшиеся сильному разрушению, иногда реконструировать нецелесообразно, поскольку цена ремонта фундамента деревянного дома может превысить даже стоимость всего дома.

Подготовка оборудования для ремонта фундамента деревянного дома:

  • домкраты для подъема здания;
  • сварочный аппарат плюс электроды;
  • стальные швеллера;
  • сваи;
  • молоток;
  • кувалда.

2. Первый этап

На первом этапе ремонта фундамента старого деревянного дома необходимо оторвать каркас постройки от основания.

Для этого нужно симметрично расположить вокруг дома домкраты и медленно, одновременно с нескольких сторон начать поднимать каркас.

Если вы планируете сделать такую тяжелую работу своими руками, пригласите не меньше 3-4 сильных помощников, а еще лучше – обратитесь к опытным профессионалам из ремонтной компании, занимающейся фундаментами деревянных домов.

Первоначальная задача состоит в том, чтобы поднять здание на высоту, которая обеспечит необходимый зазор для опорной балки. Монтаж конструкции проводится с использованием сварочного аппарата.

Первую сваю устанавливают на отметку и немного просаживают кувалдой для устойчивости. Вкручивание производят воротом или ломом. Впоследствии металлические балки поместятся на старое основание, переняв на себя всю тяжесть дома. Поэтому установку основания при ремонте фундамента деревянного дома нужно производить с учетом размеров швеллеров.

Не лишним будет одновременно произвести гидроизоляцию старого основания. С этой целью вокруг дома выкапывается узкая траншея, стены фундамента очищаются от наслоений и старой гидроизоляции, укладывается новый рулонный материал.

Инструкция установки несущих в процессе ремонта фундамента по этапам

  • начните работу с того угла, где начинали разметку;
  • первую несущую балку подведите под две вкрученные напротив сваи на разных сторонах здания, просто задвигая булку под приподнятым домом;
  • установите края направляющей и выровняйте основу, пользуясь нивелиром или другим прибором;
  • пользуясь воротом, приподнимайте или опускайте сваи, если в этом есть необходимость;
  • выставите несущие балки согласно всем пунктам инструкции;
  • электросваркой закрепите между собой сваи и швеллер;
  • опустите дом на смонтированное основание.

Ремонт фундамента винтовыми сваями: цены, сроки, гарантии

Благодаря технологии ремонта фундаментов винтовыми сваями можно значительно увеличить срок эксплуатации деревянных каркасных домов на столбчатых и ленточных фундаментах, равномерно распределив нагрузку, и не разрушив, а укрепив и отремонтировав при этом старый фундамент деревянного дома.

Компании, занимающиеся ремонтом фундаментов винтовыми сваями, обычно производят работы в срок от 3 до 7 дней. Средняя цена на ремонт фундамента деревянного дома на сегодня составляет около 30 тыс.

рублей (она может быть выше или ниже в зависимости от многих факторов).

Например, цена на ремонт фундамента небольшого дачного дома может составить всего 70% от заявленной средней цены и займет всего 2-3 дня.

Исходя из сложившейся практики, технология винтовых свай, стремительно набирающая популярность на российском строительном рынке, является недорогим и весьма эффективным методом восстановления конструкции основания зданий.

На нашем заводе работает бригада по реконструкции фундаментов винтовыми сваями

Ознакомиться со спецификой работы отдела по ремонту ветхих фундаментов, получить консультацию и оставить заявку можно здесь:

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector