Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

На современном рынке новостроек предлагаются разные варианты жилья по степени готовности – квартиры с отделкой «под ключ» и жилье без отделки. Какой вариант является более интересным и выгодным для покупателей недвижимости? С одной стороны, переезд в квартиру, полностью готовую для проживания, избавляет от многочисленных хлопот, но с другой стороны, самостоятельно проведение отделочных работ позволяет получить интерьер, полностью соответствующий эстетическим и качественным предпочтениям.

Сегодня поговорим о том, какие преимущества и недостатки имеются у квартиры «под ключ» по отношению к недвижимости без отделки.

Содержание

  • Цена вопроса
  • Качество
  • Время
  • Дизайн
  • Комфорт
  • Выбор
  • Заключение

Для начала рассмотрим ценовую составляющую. Совокупные расходы – на приобретение жилья и на его отделку – чаще всего будут выше, чем в случае приобретения полностью готовой квартиры.

Это связано с тем, что застройщик получает хороший дисконт, заказывая отделочные материалы крупным оптом.

Кроме того, застройщик сокращает трудозатраты, разделяя рабочих-отделочников по отдельным процессам, что позволяет снизить расходы на заработную плату (собственно, те же особенности «оптового» подхода).

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

При покупке квартиры без отделки покупателю придется оплачивать материалы по полной стоимости. Расходы на оплату рабочим будут существенно выше, так как компании, которые занимаются отделочными работами, берут плату по стандартным тарифам.

Сэкономить в данном случае получится, только если владелец недвижимости обладает соответствующими навыками и планирует делать ремонт самостоятельно.

Правда, в этом случае нужно учесть, что во время самостоятельного проведения ремонта не получится заниматься привычной деятельностью, которая приносит собственнику доход.

Справедливости ради нужно упомянуть и такой способ экономии на ремонте, как привлечение рабочих низкой квалификации, однако риски, сопряженные с таким подходом, вызывают определенные вопросы.

Например, что делать, если после ухода рабочих элементы отделки начнут разрушаться? Вместо экономии собственник может добиться обратного эффекта – роста затрат на отделочные работы (демонтаж некачественной отделки, стоимость и доставка материалов, оплата работ).

Качество. Можно ли доверять качеству от застройщика

Важно!

Если заключается договор иного формата, отличного от ДДУ (например, предварительный договор купли-продажи или жилье приобретается через членство в жилищно-строительном кооперативе), то здесь ситуация сложнее.

Качество отделки (да и остальных работ) может значительно отличаться (естественно, в худшую сторону) от параметров, заявленных застройщиком при продаже.

Принудить застройщика устранить недочеты будет исключительно сложно, если вообще возможно.

Современные застройщики вынуждены соблюдать определенные рамки в плане качества используемых материалов, а также в плане качества работ.

Дело в том, что, например, в ДДУ (Договор Долевого Участия) прописаны гарантийные обязательства на все без исключения виды работ, поэтому если на данном этапе халатно отнестись к вопросу качества материалов и работ, то впоследствии застройщику придется устранять дефекты за свой счет. И да – гарантия действует пять лет, поэтому современные застройщики покупают материалы у проверенных поставщиков, соответственно, тоже по гарантии.

Поэтому если покупатель будет заключать с застройщиком именно ДДУ, то качество отделки будет не хуже (если не лучше) того качества, которые вам обеспечит нанятая вами отделочная бригада.

Почему «если не лучше»? Просто потому, что прорабы, работающие у застройщика, могут профессионально проконтролировать качество работ, а собственник, если, конечно, он не является профессионалом, этого сделать никак не может.

Застройщик весьма неплохо замотивирован (гарантия по ДДУ), и действительно имеет ресурсы для того, чтобы обеспечить надлежащее качество, а также средства для осуществления контроля этого качества.

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Хотя, если говорить о «социальном» жилье, качество отделки таких квартир может быть несколько хуже уровня качества отделки в коммерческих проектах. В этом случае подход застройщиков к качеству работ может быть кардинально иным, особенно, если учесть качество финансирования этих работ.

Время. Когда время действительно стоит денег

Вопрос времени волнует покупателей недвижимости не в последнюю очередь. Отделочные работы нельзя провести меньше, чем за три месяца, в среднем же на отделку может уйти до полугода, сюда можно прибавить перенос сроков на пару месяцев, что стало для отечественных застройщиков доброй традицией и нормой.

Большинство квартир приобретается в ипотеку, проведение отделочных работ занимает определенное время, а до момента оформления жилья в собственность (и регистрации залогового обременения в пользу банка) приходится платить кредит по более высокой процентной ставке.

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Кроме того, во время ожидания окончания всех работ тем, кто не имеет собственной квартиры (а таких большинство) придется продолжать платить за съемное жилье. А вот инвестиционная привлекательность квартиры с отделкой «под ключ» выше – сразу после оформления в собственность можно сразу же пускать квартирантов и получать свою ренту.

С другой стороны, отделка своими силами также потребует времени, причем, по времени значительной экономии достичь не получится. Даже при идеальной организации ремонта (закупка-доставка, выполнение работ) быстро выполнить отделку не удастся.

Есть целый ряд технологических процессов, которые предполагают высыхание растворов – шпаклевка, штукатурка, наливные полы, плиточный клей, лакокрасочные покрытия.

Кроме того, во время проведения ремонта все равно нужно где-то жить, то есть, не у всех получится избежать расходов, связанных с оплатой съемного жилья.

Дизайн. Типовой интерьер или индивидуальный подход

Не стоит идти на поводу у стереотипов и опасаться, что застройщик предложит откровенно «типовой» вариант отделки – обои с унылым рисунком, линолеум, вид которого можно спасти, только спрятав его под ковровым покрытием.

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Сегодня есть достаточно неплохой выбор отделочных материалов по приемлемой цене, а застройщик, в свою очередь, будет выбирать таким образом, чтобы интерьер квартиры способствовал ее продаже.

Тем более, если учесть определенное снижение спроса на недвижимость, обусловленное текущими экономическими условиями.

Кроме того, дизайн отделки можно посмотреть заранее, все определено уже к моменту публикации проектной декларации на сайте застройщика.

Конечно, здесь многое зависит от личных предпочтений собственника и членов его семьи.

Естественно, в квартире с отделкой «под ключ» не будет декоративных элементов из гипсокартона, элегантной плитки в ванной, а также ламината в жилых помещениях.

Таким образом, если речь идет о покупке квартиры для долговременного проживания, нужно заранее определить, подходит ли вам предлагаемый дизайн интерьера или нет.

Комфорт. Нюансы проживания в доме с квартирами без отделки

Помните!

В разных квартирах ремонт начинается и заканчивается в разное время, некоторые собственники приступают к ремонту не сразу, а, например, через полгода, когда подкопят средства. Учитывая отвратительную звукоизоляцию панельных домов (качество которой не спасают даже современные изолирующие материалы), гул и грохот будут «радовать» всех новоселов подъезда довольно долго.

Одним из довольно ощутимых преимуществ квартир с готовой отделкой является более высокий уровень комфорта проживания, особенно это будет ощутимо в течение первых двух лет.

  • Дело в том, что после сдачи дома без отделки в квартирах начинается ремонт – работают перфораторы, прочие инструменты, используемые отделочниками для выполнения различных операций.
  • На лестничных площадках скапливается строительный мусор, лифт будет то и дело задействован в подъеме различных грузов, и если ваша квартира находится не на первом этаже, дискомфорт будет весьма ощутимым.
  • В свою очередь, в квартирах с отделкой «под ключ» – тишь да благодать с первого дня после передачи квартир.

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Это и неудивительно, мало кому в голову придется переделывать отделку, за которую уплачено, по крайней мере, до наступления срока первого косметического ремонта (три или пять лет).

Выбор – в зависимости от обстоятельств

А сейчас мы приведем ряд обстоятельств, при которых лучше выбрать квартиру с отделкой «под ключ», а также некоторые ситуации, в которых предпочтительным вариантом является покупка квартиры без отделки.

Когда лучше выбрать полностью готовую квартиру

  • Квартира покупается, чтобы использовать недвижимость в качестве источника постоянного дохода – планируется сдача внаем. Квартирантов можно пускать сразу же после оформления жилья в собственность;
  • Размещение капитала – стоимость квартиры на этапе котлована значительно отличается от стоимости готового жилья. За время строительства квартира подорожает сама по себе, также может вырасти рыночная стоимость недвижимости. Готовая отделка предполагает отсутствие хлопот для инвестора, и жилье можно эксплуатировать сразу после передачи (проживать самому или сдавать внаем);
  • У дольщика есть средства, достаточные для регулярных выплат по ипотечному кредиту. Однако не предвидится денежных поступлений, которых хватило бы для проведения отделки (и на сопутствующие расходы, например, оплата съемного жилья);
  • Будущего собственника вполне устраивает дизайн и качественные параметры интерьера или же он просто желает оградить себя от необходимости самому заниматься ремонтом.
Читайте также:  Для революции все готово — повод, место и даже новый лидер

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Когда лучше выбрать квартиру без отделки

  • Квартира выбирается и приобретается для продолжительного проживания, без намерения впоследствии продавать недвижимость и переезжать на другое место. Вполне естественным является желание собственников выбрать материалы, технологии и провести отделку соответственно своим вкусам и предпочтениям;
  • Квартира без отделки, пожалуй, является единственным решением для семей с ограниченным бюджетом. Отсутствие отделки предполагает снижение стоимости жилья до 5% – 7%, более быстрое оформление в собственность (снижение кредитной ставки). После передачи жилья в собственность можно потихоньку делать ремонт (по очереди в каждой комнате), средства на ремонт в этом случае автоматически высвобождаются при заселении, когда отпадает необходимость оплачивать съемное жилье;
  • Квартира «в бетоне» может быть отличным вариантом для дольщика, у которого на данный момент уже имеется жилье. Например, молодая пара, проживающая в довольно просторной квартире с родителями, путем покупки недвижимости у застройщика улучшает свои жилищные условия. В этом случае можно не торопиться, обстоятельно и качественно подойти к планированию и организации ремонта, а также подождать, пока ремонт закончат большинство соседей.

Заключение

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Приведенные аргументы «за» и «против» покупки квартир с готовой отделки говорят о том, что каждый из рассматриваемых вариантов имеет свои преимущества и недостатки. При выборе между квартирой с отделкой «под ключ» и квартирой без отделки нужно четко выделить приоритеты, понять – что на самом деле является важным, а какие критерии выбора можно считать второстепенными. Только при таком подходе покупатель, в конечном итоге, получит именно тот результат, к которому стремился изначально.

Преимущества ремонта под ключ

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

В чем преимущества ремонта квартир и офисов под ключ?

Ремонт квартиры или офисного помещения требует существенного вложения не только финансовых средств, но и сил со временем. Именно с последним пунктом, зачастую и возникают непредвиденные сложности, ведь времени у занятых людей не так уж и много.

Поэтому в большинстве случаев, для ремонта привлекаются опытные строительные компании. Одной из таких, является компания ООО Молоток.ру которая осуществляет ремонт квартир и офисов под ключ, имея в своем штате профессиональных мастеров-отделочников.

Чем примечательна услуга «ремонт под ключ»? Что в неё входит, и какие преимущества можно получить воспользовавшись ею?

В чем преимущества ремонта квартир и офисов под ключ?

Услуга ремонта под ключ подразумевает весь спектр выполнения ремонтных и отделочных работ, в том числе и капитальный ремонт, разработку дизайна, а также многое другое.

Вследствие этого, появляется масса неоспоримых преимуществ подобного рода услуги:

  • ? Экономия личного времени и сил, ведь воспользовавшись данной услугой, не придется самостоятельно закупать стройматериалы, составлять график и план выполнения ремонтных работ. В общем, вся рутинная работа по отделке и ремонту помещений полностью ложится на плечи специалистов.
  • ? Быстрые сроки выполнения ремонтных работ, являются ещё одним преимуществом услуги «ремонт под ключ». Строительные компании с опытом работы имеют в своем штате профессиональных мастеров, поэтому риски возникновения ошибок в процессе ремонта сведены к нулю. Всё это положительным образом влияет, в первую очередь, на скорость и сроки выполнения ремонтных работ.

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

  • ? Безопасность и гарантии, также являются положительной стороной ремонта под ключ. С любой солидной строительной фирмой можно заключить договор, в котором будут прописаны виды работ, их сроки выполнения, стоимость, и многое другое. Поэтому остаться недовольным после выполненной отделки, навряд ли получится.
  • ? При выполнении ремонта под ключ, заказчик имеет право лично присутствовать на объекте, внося при необходимости какие-либо коррективы. Это даёт широкие возможности в плане оценки качества выполнения ремонта, с учётом личных пожеланий.
  • ? Денежная экономия, ведь если ремонтом занимаются профессионалы, то и переделок, и ошибок при выполнении работ, будет гораздо меньше. Плюс ко всему, многие строительные компании предоставляют скидки. Поэтому можно даже сэкономить, заказывая услугу.

Это далеко не все достоинства ремонта под ключ. Что же касается минусов, то их практически нет.

Основные минусы ремонта под ключ

Если говорить об основных минусах ремонта под ключ, то связаны они, прежде всего, со сложностью поиска действительно опытных и грамотных специалистов. Сегодня практически в каждом крупном городе работает большое число строительных компаний, поэтому растеряться немудрено.

Ремонт «под ключ»: преимущества и недостатки

Все они предлагают качественный ремонт, акции и скидки на стройматериалы. Однако при выборе строительной фирмы, рекомендуется тщательно изучить портфолио уже выполненных работ, почитать отзывы в интернете или узнать от знакомых.

Следует обязательно сравнить несколько фирм, узнать подробнее о расценках, услугах и гарантиях, которые они предоставляют, и только после этого, делать окончательный выбор в пользу одной.

Ремонт квартир под ключ – преимущества такого подхода

Array
( [ID] => 3646 [~ID] => 3646 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [CODE] => remont-kvartir-pod-klyuch-preimushchestva-takogo-podkhoda [~CODE] => remont-kvartir-pod-klyuch-preimushchestva-takogo-podkhoda [XML_ID] => 3646 [~XML_ID] => 3646 [NAME] => Ремонт квартир под ключ – преимущества такого подхода [~NAME] => Ремонт квартир под ключ – преимущества такого подхода [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [DATE_ACTIVE_FROM] => [~DATE_ACTIVE_FROM] => [DATE_ACTIVE_TO] => [~DATE_ACTIVE_TO] => [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [PREVIEW_TEXT] => Сегодня немало компаний предлагают ремонт квартир под ключ. Давайте рассмотрим преимущества такого подхода. Почему только преимущества? Потому что из недостатков здесь можно отметить только один нюанс – наличие всей суммы, необходимой для оплаты работ, в самом начале [~PREVIEW_TEXT] => Сегодня немало компаний предлагают ремонт квартир под ключ. Давайте рассмотрим преимущества такого подхода. Почему только преимущества? Потому что из недостатков здесь можно отметить только один нюанс – наличие всей суммы, необходимой для оплаты работ, в самом начале [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html [DETAIL_TEXT] =>

Жить в красивом месте, соответствующим всем современным стандартам — это потребность многих людей. Сегодняшний рынок переполнен предложениями сделать ремонт.

Всего существует три стратегии осуществления преображения жилья: сделать его самостоятельно, находить для каждого вида ремонтных работ отдельную бригаду, либо заказать ремонт под ключ.

Как провести отделку и трансформацию жилого пространства, чтобы потом не жалеть о напрасно потраченном времени и силах? Стоит ли использовать комплексный подход к ремонту? Попытаемся разобраться в этой статье.

Понятие ремонта под ключ

Ремонт под ключ (также называют комплексный) — это процедура по улучшению жилья, подразумевающая участие одного подрядчика, который проводит все необходимые манипуляции. Эти действия включают устранение внутренних дефектов и декоративно-оформительские работы. Данный тип ремонта может проводит один человек (мастер на все руки), либо команда из узкопрофильных специалистов. 

#our_features#

Преимущества комплексного подхода к ремонту

Многие люди предпочитают такой способ преображения жилья. Потому что ремонт под ключ обладает массой преимуществ:

  • Затрата минимального количества времени. По сути, вы тратите время только на то, чтобы отдать ключи от квартиры специалисту и на приятные хлопоты во время новоселья.
  • Это значительно дешевле. Несмотря на то, что стоимость отдельных работ кажется дешевле, итоговая цена ремонта говорит в пользу комплексного подхода.
  • Высокое качество. Поскольку ответственность за результат несет только одна компания.
  • Возможность приобретать материалы по выгодным ценам. Поскольку крупные компании чаще всего имеют соглашения с фирмами-поставщиками;
  • Только при таком системно-комплексном подходе фирма-исполнитель может предоставить гарантию. Поскольку, например, она будет знать что трещина на декоративной штукатурке – это результат ее неправильных действий, а не других рабочих, которые занимались выравнивание и подготовкой стен.

Негативные стороны и риски ремонта под ключ

Но помните, что ремонт под ключ является выгодным только в случае, когда его производит крупная, добросовестная фирма. Все сотрудничество юридически фиксируется. В договоре прописаны права и обязанности каждой из сторон. Только при таком серьезном подходе комплексные строительно-ремонтные работы будут проведены качественно.

В случае использования услуг индивидуальных мастеров существует множество рисков. Некомпетентные рабочие, работающие самостоятельно, как правило:

  • Могут исчезнуть в любой момент вместе с предоплатой, вашими инструментами и материалами;
  • Не несут ответственности;
  • Обладают низкой квалификацией;
  • Их опыта и знаний недостаточно для решения сложных строительных задач;
  • Им недоступны современные, высокотехнологичные инструменты, которые в разы повышают качество ремонта.
Читайте также:  Гаджеты для кухни или всё гениальное просто

Незначительная экономия не стоит опасностей, которым вы подвергаете себя и свое жилье. Поэтому доверяйте ремонт только профессионалам строительного дела. Таким, как специалисты фирмы “Квадрат ремонт”.

Мы работаем в Санкт-Петербурге более 10 лет. Выполняем строительно-отделочные работы разных уровней сложности. В нашем штате только узкопрофильные специалисты.

Они в команде выполнят ремонт под ключ в Санкт-Петербурге качественно, ответственно и грамотно.

#uslugi_callsize# 

[~DETAIL_TEXT] =>

Жить в красивом месте, соответствующим всем современным стандартам — это потребность многих людей. Сегодняшний рынок переполнен предложениями сделать ремонт.

Всего существует три стратегии осуществления преображения жилья: сделать его самостоятельно, находить для каждого вида ремонтных работ отдельную бригаду, либо заказать ремонт под ключ.

Как провести отделку и трансформацию жилого пространства, чтобы потом не жалеть о напрасно потраченном времени и силах? Стоит ли использовать комплексный подход к ремонту? Попытаемся разобраться в этой статье.

Понятие ремонта под ключ

Ремонт под ключ (также называют комплексный) — это процедура по улучшению жилья, подразумевающая участие одного подрядчика, который проводит все необходимые манипуляции. Эти действия включают устранение внутренних дефектов и декоративно-оформительские работы. Данный тип ремонта может проводит один человек (мастер на все руки), либо команда из узкопрофильных специалистов. 

#our_features#

Преимущества комплексного подхода к ремонту

Многие люди предпочитают такой способ преображения жилья. Потому что ремонт под ключ обладает массой преимуществ:

  • Затрата минимального количества времени. По сути, вы тратите время только на то, чтобы отдать ключи от квартиры специалисту и на приятные хлопоты во время новоселья.
  • Это значительно дешевле. Несмотря на то, что стоимость отдельных работ кажется дешевле, итоговая цена ремонта говорит в пользу комплексного подхода.
  • Высокое качество. Поскольку ответственность за результат несет только одна компания.
  • Возможность приобретать материалы по выгодным ценам. Поскольку крупные компании чаще всего имеют соглашения с фирмами-поставщиками;
  • Только при таком системно-комплексном подходе фирма-исполнитель может предоставить гарантию. Поскольку, например, она будет знать что трещина на декоративной штукатурке – это результат ее неправильных действий, а не других рабочих, которые занимались выравнивание и подготовкой стен.

Негативные стороны и риски ремонта под ключ

Но помните, что ремонт под ключ является выгодным только в случае, когда его производит крупная, добросовестная фирма. Все сотрудничество юридически фиксируется. В договоре прописаны права и обязанности каждой из сторон. Только при таком серьезном подходе комплексные строительно-ремонтные работы будут проведены качественно.

В случае использования услуг индивидуальных мастеров существует множество рисков. Некомпетентные рабочие, работающие самостоятельно, как правило:

  • Могут исчезнуть в любой момент вместе с предоплатой, вашими инструментами и материалами;
  • Не несут ответственности;
  • Обладают низкой квалификацией;
  • Их опыта и знаний недостаточно для решения сложных строительных задач;
  • Им недоступны современные, высокотехнологичные инструменты, которые в разы повышают качество ремонта.

Незначительная экономия не стоит опасностей, которым вы подвергаете себя и свое жилье. Поэтому доверяйте ремонт только профессионалам строительного дела. Таким, как специалисты фирмы “Квадрат ремонт”.

Мы работаем в Санкт-Петербурге более 10 лет. Выполняем строительно-отделочные работы разных уровней сложности. В нашем штате только узкопрофильные специалисты.

Они в команде выполнят ремонт под ключ в Санкт-Петербурге качественно, ответственно и грамотно.

#uslugi_callsize# 

Ремонт квартиры под ключ — что значит, что туда входит, в чем выгода? Лучшие дизайны ремонта квартиры под ключ: фото

Преимущества и недостатки ремонта квартиры под ключ.

Для многих людей одним из самых ценных ресурсов является время. Именно поэтому жители больших городов и маленьких поселков, пытаются его сэкономить. В этой статье мы расскажем о преимуществах ремонта под ключ. 

Ремонт квартиры под ключ — суть

Ремонт — это всегда непростые манипуляции, требующие много сил, времени, а также вложений. Поэтому вполне закономерно, что любой человек хочет сэкономить свои силы, потратить меньше нервов.

Ремонт квартиры под ключ — суть:

  • Одним из способов существенно сократить затраты и свое участие во время ремонта — это выполнение работ под ключ. Само понятие появилось как маркетинговый ход среди строителей.
  • Если раньше для выполнения каждого этапа работ необходимо было нанимать разные компании и работников, то ремонт под ключ позволяет минимально участвовать в проведении работ. То есть достаточно заключить контракт с фирмой и получить готовую работу, то есть качественный ремонт, после которого можно будет смело заезжать в квартиру и жить в ней.  
  • Соответственно на начальном этапе, при заключении договора, на объект выезжает специалист, который рассчитывает стоимость работ. Он составляет смету со стоимостью материалов, а также работы. Основное преимущество в том, что на начальном этапе вы сможете ознакомиться с перечнем работ, которые будет выполнять компания, с указанием точной стоимости. Затраты при этом сократятся и участие в процессе ремонта тоже. 

Под ключ

Ремонт квартиры под ключ: выгода

Основное преимущество в том, что владельцу жилья не нужно для выполнения каждого пункта работ, искать отдельных наемников.

Ремонт квартиры под ключ, выгода:

  • Составление сметы.
  • Возможность приобретения материалов фирмой с предоставлением всех чеков и отчетов.
  • Выполнение как черновой, так и чистовой отделки квартиры.
  • Возможность замены коммуникаций.
  • Получение полного отчета о выполненных работах.
  • Возможность практически не контролировать стадии ремонта. Сейчас очень популярные соцсети, а также мессенджеры, позволяющие владельцу квартиры практически не участвовать в ходе ремонта. 

После заключения договора, бригада, работающая под ключ, занимается выполнением ремонта, при этом может отправлять промежуточные фотографии владельцу, с описанием выполненных работ. Таким образом, владельцу квартиры не обязательно выезжать на объект, и контролировать выполнение работ и их качество. 

Под ключ

Ремонт квартиры под ключ: недостатки

Однако есть и отрицательные стороны. Заключается контракт, но его довольно сложно разорвать, на это должны быть веские причины.  

Ремонт квартиры под ключ, недостатки:

  • Существует вероятность нарваться на компанию однодневку, которая нанимает для работы гастарбайтеров.  
  • Довольно высокая стоимость работ. Если при частичном ремонте или во время поиска отдельных работников, владелец жилья может сэкономить, закупив материалы, выполнив часть манипуляций самостоятельно, то при осуществлении ремонта под ключ, всеми работами занимается компания.  

Ремонт под ключ идеально подходит для занятых людей, которые располагают достаточным количеством финансов, чтобы оплатить работу компании. При этом желают минимально участвовать в осуществлении самого ремонта. 

Под ключ

Что в себя включает полный ремонт квартиры под ключ?

На начальном этапе ремонт квартиры под ключ включает в себя демонтаж ненужных, старых конструкций, а также вывоз мусора. Это удаление старых дверей, замена окон, демонтаж канализации. После вывоза мусора, проводится замена коммуникаций, если необходимо и электропроводки.

Что в себя включает полный ремонт квартиры под ключ:

  • Ведь после выполнения основных работ, установить новые провода невозможно, чтобы они не были заметны. Иногда включают в смету стяжку, в зависимости от состояния пола. Далее, выполняется черновая обработка стен, оштукатуривание, выравнивание поверхностей. В самом конечном этапе осуществляется чистовая отделка, покраска стен и укладка линолеума. 
  • Важным этапом при проведении ремонтных работ под ключ, является составление проекта, и выполнение работ дизайнера. На начальном этапе, перед выполнением всех работ, кроме обсуждения конкретных этапов, дизайнер составляет проект, и показывает примерный эскиз, как будет выглядеть квартира после ремонта. Это важная часть и существенно упрощает работу компании, понимание клиента, какие работы будут выполнены. 
  • При этом учитывается цветовая гамма, а также все необходимые тонкости. Это позволяет более точно просчитать конечные затраты на проведение ремонта. Ведь довольно часто возрастает стоимость работ при использовании дорогостоящих материалов для отделки и декора. 

Хрущевка

От чего зависит цена и сколько стоит ремонт квартиры под ключ?

Стоимость ремонта зависит от репутации компании, а также выполненных работ. Все зависит от того, в каком состоянии находится квартира, что нужно делать при осуществлении ремонта.

Читайте также:  Кирпичная печь с водяным контуром: порядовка с котлом отопления, как сделать своими руками, варианты водных рубашек

От чего зависит цена и сколько стоит ремонт квартиры под ключ:

  • Иногда квартира находится в приличном состоянии, и не требуется замена инженерных коммуникаций, а также проводки. Это позволяет существенно сократить затраты на проведение работ. В таком случае выполняется лишь чистовая отделка, а также манипуляции, которые обсуждаются с заказчиком. 
  • Огромное значение имеет репутация компании и отзывы о ней. Чем известнее компания с хорошим рейтингом, тем дороже будут стоить ее услуги.  
  • Однако стоит помнить, что связываться с компаниями однодневками, которые нанимают гастарбайтеров, себе дороже. В таком случае вам придется потратить гораздо больше времени и сил, а также собственных нервов, чтобы устранить все неполадки, которые были допущены неопытными мастерами. Поэтому старайтесь выбирать известную компанию, с хорошими отзывами. 

Ремонт

Капитальный ремонт квартир под ключ: описание работ — что в себя включает?

Капитальный ремонт квартиры под ключ — один из самых дорогостоящих. Он подразумевает полный ремонт, с учетом канализации, проводки, водопроводной системы, а также демонтаж и монтаж дополнительных перегородок.

Капитальный ремонт квартир под ключ, описание работ, что в себя включает:

  • Чаще всего выполняется в квартирах, которые приобретены на вторичном рынке. Это чаще всего старые дома, в которых канализация, а также электроснабжение, находятся не на самом лучшем уровне.
  • Поэтому приходится менять как электропроводку, так и все инженерные коммуникации. При этом требуется замена радиаторов отопления, и стояков. Далее, выполняется демонтаж оконных, балконных блоков и дверей, производится замена на новые.
  • Обязательно выполняется оштукатуривание стен. При необходимости осуществляется стяжка или выравнивание пола. В самом конце осуществляется чистовая отделка. 

Студия

В чем преимущества дизайна и ремонта квартир под ключ?

Дизайн — отдельный пункт в смете, который включает в себя примерный план, 3D-модель, и эскиз, как будет выглядеть квартира после ремонта. Многие жители стараются опустить эту услугу, выполняя ее самостоятельно.

В чем преимущества дизайна и ремонта квартир под ключ:

  • Однако очень часто ожидание и реальность совсем не совпадают. Чтобы такого не происходило, специалисты все же советуют прибегать к услугам дизайнера. Он выполнит все необходимые замеры, чертеж, а также 3D модель, как будет смотреться ваша квартира после осуществления всех манипуляций.
  • Это необходимо, чтобы в процессе ремонтных работ не возникало спорных ситуаций, которые могут испортить конечный результат. Основное преимущество дизайн-проектов в том, что все тонкости учитываются.
  • Кроме того, часто дизайнеры подсказывают в выборе материалов, предлагая, чем заменить выбранный продукт, в случае невозможности его использования. Дизайнер сможет посоветовать цветовую гамму, подходящую для конкретной квартиры. Многие хотят сделать шикарный ремонт в темных тонах, но при дневном освещении помещение смотрится довольно мрачно. Дизайнер обычно предупреждает о таких тонкостях, и предлагает заменить цвет отделки светлым.  
  • Что касается ремонта под ключ, очень часто дизайнерам предоставляют полную свободу. То есть человек может самостоятельно выбирать цветовую гамму, особенности ремонта. В целом концепцию устанавливает владелец жилья, а дизайнер отталкивается от пожеланий клиента. Это очень удобно, так как предоставляет полную свободу специалистам, в результате чего ремонт получается очень ярким и необычным. 

Хороший ремонт

Особенности, фото ремонта квартиры студии под ключ

Ремонт квартиры студии — непростая задача. Основная проблема в том, что необходимы разрешительные документы, на осуществление демонтажа перегородок, и простенков между комнатами.

Перед проведением работ и заключением договора с ремонтной кампанией, необходимо взять разрешение на проведение такого рода манипуляций.

В некоторых панельных домах, все перегородки, а также простенки, являются цельными, монолитными, их сносить нельзя.

Именно поэтому, перед проведением любых ремонтных работ, которые связаны с удалением простенков, необходимо согласование с соответствующими службами. Даже не несущие конструкции, могут нести какую-то функцию, и удерживать пол и потолок.

Если все документы в порядке, получено разрешение, то ремонт квартиры студии под ключ включает в себя следующие манипуляции — особенности ремонта квартиры студии под ключ:

  • Снос необходимых перегородок и простенков. Это довольно существенная категория затрат, так как необходимо убрать конструкции из бетона или дерева, вывезти их, а после этого выровнять все поверхности, для осуществления дальнейших действий. Это существенно увеличивает стоимость ремонта.
  • Сказаться на стоимости ремонта студии может перенос инженерных коммуникаций. В некоторых квартирах, в которых установлено газовое оборудование, например газовая плита и колонка, выполнять работы по устранению простенков не разрешается. Именно поэтому может понадобиться не только перепланировка, но еще устранение газового оборудования, с заменой его на электрическое. Это также существенно сказывается на стоимости работ. 
  • Ремонт квартиры студии лучше всего изначально заказывать с дизайн-проектом, пользуясь услугами дизайнера. Квартира-студия чаще всего переделывается из небольшой однокомнатной квартиры, с устранением перегородок и простенков. При этом основная задача — это максимально удобно расположить необходимую мебель.
  • Иногда вместо снесенных перегородок монтируют небольшую барную стойку, чтобы не устанавливать полноценный кухонный стол. Ведь места в такой квартире обычно не много.  

Студия

Лучшие дизайны ремонта квартиры под ключ: фото

Нередко монтируют удобную прихожую на месте старых кладовок. Дизайн-проект позволит это, сделав проживание в квартире удобным, даже для семьи, состоящей из 3 человек.

Обычно в семьях с маленькими детьми очень много вещей, таких как игрушки, детские велосипеды. Их необходимо где-то хранить.

Дизайн проект позволит предусмотреть необходимые шкафы-купе, или встроенные ниши, в которых будет храниться вся необходимая утварь. 

Студия
Ремонт
Ремонт
Ремонт
Ремонт
Ремонт

Ремонт квартир под ключ: отзывы

Ниже можно ознакомиться с отзывами клиентов, которые заказывали ремонт квартиры под ключ. Это связано с большими затратами, и выполнением приличного объема работ.  

Ремонт квартир под ключ, отзывы:

Валентин. От моих родителей осталась однокомнатная квартира, которая в народе носит название «хрущевка». Площадь квартиры небольшая, всего 28 квадратных метров, и большое количество ненужных кладовок, простенков.

Чтобы расширить пространство, сделать квартиру свободнее, я решился на перепланировку. Все работы выполнял, заключив договор с фирмой, под ключ. Они помогли сделать проектную документацию, согласовать ее со всеми службами. Мне не пришлось делать практически нечего.

Основной недостаток — это стоимость ремонта. Я понимаю, что стройматериалы стоят недешево, при этом существенно увеличилась стоимость ремонта из-за дизайн-проекта. Однако это решение было необходимостью, ведь я ничего не смыслю в этом.

Очень доволен результатом, в итоге получил новую квартиру-студию, которую теперь сдаю за приличную арендную плату. Думаю, что скоро такой дорогостоящий ремонт окупится. 

Оксана. Несколько лет назад делала ремонт в своей квартире. Денег было немного, поэтому решила делать все постепенно и собственными силами. Очень жалею, что не поступила другим способом.

После приобретения квартиры для своих детей, мы с мужем решили, что лучше накопить денег, и воспользоваться услугами компании, которая занимается ремонтами под ключ. Была приятно удивлена, так как всего за месяц из убитой хрущевки мы получили квартиру с качественным и суперсовременным ремонтом.

Самостоятельно ремонт я делать не буду. Считаю, что такой работой должны заниматься профессионалы.  

Вера. В прошлом году воспользовалась услугами одной из таких фирм, и заказала ремонт квартиры под ключ. Если честно, была немного разочарована полученным результатам. Возникло очень много непредвиденных ситуаций. Думаю, я сама виновата, так как выбрала компанию с самыми низкими ценами.

Возможно, квалификации специалистов не хватило, чтобы сделать супер-качественный ремонт. Не скажу, что получилось плохо, однако пришлось потратить много нервов и времени, чтобы устранить неполадки, которые были допущены в ходе ремонта. Как говорится, переделывать всегда сложнее, чем делать с нуля.

Я с этим согласна.

Кухня

Много полезных статей о ремонте можно найти на нашем сайте:

Удобнее всего выполняя ремонт под ключ, заключать договор с известными компаниями. Это основное преимущество, так как в случае невыполнения пунктов договора, вы имеете полное право разорвать контракт. При этом нет никаких подводных камней и секретов, в результате которых оговоренная сумма возрастает в несколько раз, что часто случается с отдельными наемными рабочими. 

ВИДЕО: Дизайн квартиры под ключ

 

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector