Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украине

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украине

Решение этого вопроса предполагает развитие событий в 2 вариантах. Первый – это купить квартиру с помощью кредитной ипотеки. Второй способ – стать участниками федеральной программы, о которой дальше и пойдет речь.

Какими законодательными актами регулируется

С целью поддержания молодоженов, которым сложно приобрести собственное жилье, в Российской Федерации была разработана и утверждена специальная программа под названием «Молодая семья». Она является частью реализуемого проекта «Жилище».

Его действие вначале было установлено до 2015 года. Но действие проекта для молодоженов было решено продлить, о чем в Правительстве РФ было принято соответствующее Постановление. В нем указан новый срок завершения программы – 2020 год.

С юридической стороны действие проекта регулируют следующие нормативные акты РФ:

  1. Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеЖилищный кодекс;
  2. Распоряжение от 22 февраля 2016 г. № 275-р;
  3. Постановление под № 675 от 17 сентября 2001 года Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2020 годы;
  4. Дополнительная программа “Обеспечение жильем молодых семей”, являющаяся частью федерального проекта “Жилище”;
  5. Действующий нормативный акт «Молодым семьям — доступное жилье»;
  6. Постановление об утверждении проекта «Молодым семьям — доступное жилье».

Основная задача, которую должна решить продленная до 2020 года программа, — это помощь в приобретении или строительстве собственной квартиры вновь образованным семьям.

Ее действие не распространяется на какие-то отдельные регионы, а распространяется на территорию всей России. Однако, все юридические аспекты, касающиеся данного проекта, разрабатываются региональными властями уже в местных округах.

Поэтому условия участия молодоженов могут отличаться.

Преимущества и недостатки

Положительные стороны для вновь созданных семей, только ставших на свой жизненный путь, очевидны:

  • Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украинепредоставляется реальная возможность приобрести недвижимость для проживания;
  • осуществить строительство собственной усадьбы;
  • выплатить последний взнос за участие в жилищно-накопительном или жилищно-строительном кооперативе;
  • сдать первую сумму в банк при оформлении договора об ипотеке;
  • перечислить средства в счет погашения кредита, взятого под строительство или приобретение жилого строения.

Однако программа имеет некоторые недостатки и ограничения:

  1. Участвовать в проекте не могут семьи, которые уже имеют собственное жилье.
  2. Супруги должны проживать вместе.
  3. Минимальных семейный доход для двоих не должен превышать 21 621 рублей, для троих – 32 510 рублей.
  4. Каждый член семьи (в том числе и ребенок) должны иметь российское гражданство.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украине

Условия участия

  • Участниками проекта могут стать те семьи, у которых жилплощадь на каждого члена ниже утвержденной для их региона проживания.
  • Муж и жена могут быть только совершеннолетними гражданами РФ.
  • Предельный возраст супругов установлен на 35-ти годах, когда они еще могут стать участниками проекта.
  • На льготы могут претендовать семьи, нуждающиеся в жилье, если:
  • Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украинеиз существующее жилье не является пригодным для проживания;
  • пространство в помещении на одно человека менее площади, установленного региональными властями;
  • на территории коммунальной жилплощади проживает семья совместно с больным человек, сосуществовать с которым противопоказано;
  • супруги скопили финансы для частичной оплаты жилья (не учитывая субсидию) или оформления ипотеки.

Требования к жилью

В программе под необходимостью улучшения жилищных условиях подразумеваются следующие факторы:

  • существование в сложных условиях, непригодных для нормальной жизни;
  • площадь помещения занижена и не отвечает требованиям, принятым на региональном уровне;
  • опасность заражения в случае проживание в коммунальном жилье с больным человеком.

Размер получаемой субсидии

Реализация помощи в обеспечении жильем молодых семей происходит путем выплаты субсидий в зависимости от рыночной стоимости в следующих размерах:

  • Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украинесупругам без детей — 35%;
  • с детьми — 40%;
  • неполной семье с ребенком выдадут 40% от цены квартиры;
  • многодетной семье – до 100%.

Субсидируемые средства автоматически перечисляются на банковский счет. Поступают они из бюджета, который ежегодно устанавливается властями для реализации программы.

Любой из участников в проекте на оказание помощи молодым семьям сможет отслеживать свою позицию в очереди на получение субсидии. Для этого на сайте Департамента жилищного фонда нужно открыть страницу того региона, где проживает семья.

Порядок оформления

Чтобы стать участником проекта, нужно собрать пакет документов для получения субсидии. Список для разных регионов России утверждается на местном уровне. Узнать точный реестр нужных документов можно на официальном ресурсе вашего округа.

Куда необходимо обратиться

Обращение нужно адресовать в Комиссию, признающую семьи действительно нуждающимися в улучшении жилищных условий. На заседании рассматривается предоставленный заявителем пакет документов и решается вопрос о назначении субсидии в течение 10 дней. Если комиссия удовлетворит заявление соискателя, то нужно получить свидетельство на субсидию.

Для зачисления участником проекта в 2019 году нужно подать заявление с пакетом бумаг в исполнительные органы местных властей.

Перечень необходимых документов

Обычно для обращения в администрацию региона нужно подготовить такие документы:

  • Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украинезаявление;
  • справку о составе семьи;
  • реквизиты счета, на который нужно перечислить субсидируемые средства;
  • подтверждение на бумаге о нехватке жилплощади;
  • справочную информация от коммунальных служб, что задолженности нет;
  • копию и оригинал паспорта;
  • справку о постановке на учет в список молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие наличие плохого или тесного жилья;
  • свидетельств из ЗАГСа на детей;
  • официальное подтверждение брака или развода;
  • справка с работы;
  • трудовая книжка.

Перечисленные документы являются распространенными, но данный реестр может дополняться в зависимости от региональных нормативных актов.  Поэтому требования к необходимым документам нужно уточнить по месту проживания. Рассмотрением бумаг и выдачей свидетельств участникам программы осуществляет Департамент жилищного фонда.

Процедура оформления

До обращения в комиссию отдела по жилищным вопросам районной администрации необходимо подготовить пакет всех необходимых документов.

Общие требования к ним такие:

  1. Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеЗаявление нужно заполнить в 2 экземплярах по установленной форме. В тексте нужно подробно изложить, почему семья желает стать участником проекта и для каких целей нужна субсидия. Оба заявления должны быть подписаны мужем и женой.
  2. К заявлению крепятся копии паспортов и свидетельств на детей (если они уже родились). Супруги должны предоставить копию свидетельства о браке, а для неполных семей этот пункт пропускается.
  3. Выписку из домовой книги и документальное подтверждение информации о жилье, где семья проживает на протяжении 5-7 лет.
  4. Справки о доходах в семейный бюджет, подтверждающие в дальнейшем возможность систематического погашения ипотечного кредита в установленные сроки. В качестве таких бумаг можно предоставить:
    • выписку с работы о средней зарплате;
    • справку о получении социальных пособий;
    • о наличии счета в банке и пр.

Когда пакет будет полностью подготовлен, можно подавать письменное обращение в районный отдел жилищного хозяйства. Это можно сделать обеим или одному из супругов.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украине

Формирование очереди

При удовлетворительном решении о принятии заявления, семью ставят в очередь на получение субсидии. Проконтролировать номер позиции в списке можно на официальном сайте программы по региону проживания.

Обратите внимание, что условия для участников могут быть разными в зависимости от региона.

Обновление программы вызвало негодование участников, т.к. было устранено несколько пунктов:

  1. Удалена позиция по субсидиям, назначенным для выплаты по ипотечному кредитованию на всех этапах;
  2. Отсутствует возможность приобрести квартиру на вторичном рынке.

Сроки действия данной программы

Окончание проекта было запланировано на 2015 год, но затем хорошая новость для желающих участвовать в программе появилась еще 15 апреля 2014 года.

В этот день было подписано Постановление Правительства РФ №323 о продлении периода действия проекта «Жилище» еще на 5 лет. Теперь она будет действовать до 2020 года.

  1. Оказание помощи молодым семьям в создании или приобретении собственного жилья теперь будут поддерживаться федеральными и местными законодательными актами.
  2. Описание данной государственной программы смотрите в следующем видеосюжете:

Рекомендуем другие статьи по теме

Читайте также:  Самые интересные смесители с выставки Kitchen & Bath Industry Show

Как получить молодежный кредит на жилье в 2021 году | РІЕЛ

С 2014 года в Украине действует Программа молодежного кредитования, за годы существования которой было профинансировано 2237 льготных долгосрочных кредитов на строительство и покупку жилья общей суммой более 1 миллиарда гривен. В 2021 году финансирование Программы было ограничено, а получить молодежный кредит на квартиру стало практически невозможно. Как получить госпомощь на покупку жилья и какие есть альтернативы – разберемся в этой статье.

Условия кредитования

Программа молодежного кредитования (далее – Программа) дает возможность молодым семьям, до 35 лет, получить кредит для приобретения жилья.

Для этого, прежде всего, семья должна стоять в квартирной очереди, затем обратиться в Фонд содействия молодежному жилищному строительству (далее – Фонд).

Именно Фонд управляет Программой, формирует списки участников, занимается поиском подрядчиков, у которых можно приобрести жилье.

Условия Программы:

  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма кредитования – до 50% стоимости жилья;
  • процентная ставка – от 7% годовых для семей без детей и освобождение от уплаты процентов для семей с одним и более детьми;
  • первоначальный взнос – не менее 6% стоимости жилья.

Первый взнос должна оплатить семья.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеЖК «Компаньйон» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Основные требования к заемщикам

Молодежный кредит предоставляется семьям в возрасте до 35 лет, состоящим в квартирной очереди в городском совете своего города. Право на получение частичной компенсации процентной ставки по кредитам, предоставленным молодым семьям на приобретение жилья за счет городского бюджета, имеют:

  • семьи, в которых муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;
  • неполные семьи, в которых мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно воспитывают несовершеннолетних детей (ребенка).

В списки людей, которым предоставлено право на молодежное кредитование, входят:

  • молодые ученые;
  • многодетные семьи;
  • участники АТО/ООС;
  • мастера спорта;
  • семьи, в которых воспитываются дети с инвалидностью;
  • одинокие матери.

Ежемесячно Фонд, который непосредственно занимается этим вопросом и готовит списки на получение кредита, следит, как погашается государственный кредит, и передает информацию в департамент финансовой политики.

Городской совет предоставляет только кредит на получение жилья и контролирует возврат этих средств, тогда как Фонд определяет застройщика, у которого будут покупать жилье, и сам решает, кто и какое жилье получит, то есть индивидуально работает с каждым лицом, получившим кредит.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеЖК Riel City от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Ключевые нюансы программы молодежного кредитования

Вот несколько важных тезисов программы получения квартиры от государства:

  • Заемщик, банк и Фонд заключают меморандум о пересчете средств, который гарантирует заемщику возврат средств из городского бюджета на протяжении 10 лет.
  • Финансовое управление перечисляет средства главному распорядителю по решению городского совета о бюджете городской территориальной громады на соответствующий финансовый год.
  • Программа утверждается ежегодно, учитывая потребность в финансировании частичной компенсации процентной ставки, в соответствии с подписанными и предполагаемыми меморандумами.
  • Максимальный размер кредита на приобретение жилья, на который может быть предоставлена частичная компенсация, определяется путем умножения нормативной площади на расчетную стоимость.
  • Нормативная площадь определяется, исходя из нормы 21 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи и дополнительно 20 кв. м на семью.
  • Частичная компенсация предоставляется заемщикам только по одному кредитному договору.
  • Размер частичной компенсации пересматривается в случае изменений в составе семьи заемщика.

К сожалению, на 2021 год государственное финансирование для Программы не предусмотрено, поэтому молодым семьям и желающим купить жилье стоит подумать о других возможных вариантах.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеЖД Topolis от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Проблемы программы молодежного кредитования

В 2020 году запрос финансирования Госмолодежьжилье исчислялся 1,5 млрд грн на программу льготного кредитования молодежи, но утвержденный годовой бюджет предусматривал значительно более скромные суммы – 30 миллионов через увеличение уставного капитала Фонда. В это время количество запросов на получение господдержки в 10–50 раз превышает предложение, что создает огромные очереди и увеличивает время получения собственного жилья молодыми семьями.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеЖК «Львовская Площадь» от Корпорации Недвижимости РИЕЛ

Альтернатива ипотеке с господдержкой

Огромное число желающих и ежегодное сокращение бюджета Фонда уменьшают шансы купить квартиру по программе молодежного кредитования. В такой ситуации стоит рассмотреть альтернативные варианты приобретения жилья, более выгодные, чем стандартное банковское предложение.  

Корпорация Недвижимости РИЕЛ предлагает своим клиентам возможность приобретения квартиры в собственных жилых комплексах во Львове и в Киеве:

  • в рассрочку – предоставляется до завершения строительства дома, а платежи, оставшиеся к оплате, разбиваются на равные части и погашаются помесячно или поквартально;
  • в кредит – в партнерстве с ПРАВЭКС БАНКОМ предоставляется беззалоговый кредит на покупку жилья от Корпорации Недвижимости РИЕЛ сроком от 25 до 60 месяцев с минимальным взносом от 0% и базовой ставкой от 16,99% годовых.

В каждом отдельном случае покупатель может рассчитывать на индивидуальный подход к формированию условий рассрочки или кредитования на жилье от Корпорации Недвижимости РИЕЛ.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украине

Украина, как и практически все государства бывшего Советского Союза, столкнулась с проблемой обеспечения жильем своих граждан сразу после 1991 года.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украине Paul Gauguin. The Family in the Garden Rue Carcel. 1848-1903

Конечно, в 90-е годы в связи со значительными экономическими трудностями для решения этого вопроса было сделано очень мало. Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству был создан на Украине еще в 1994 году, но до 2000 года данная организация не могла выполнять свои основные функции ввиду полного отсутствия финансирования.

Государственная программа помощи молодым семьям в покупке собственного жилья начала работать на Украине только в 2002 году, а пик ее популярности пришелся на 2005 год. Действительно, условия кредитования, которые предлагались в то время молодым семьям (возраст родителей не должен был превышать 35 лет) были достаточно привлекательными.

Так, программа «Льготное долгосрочное кредитование», которая курируется Государственным фондом содействия молодежному строительству, подразумевает приобретение квартиры с минимальным первым взносом в размере 6% и рассрочкой оставшихся 94% стоимости на срок до 30 лет всего лишь под 3% годовых.

Причем если в семье в течение этого периода появляются дети, то заемщики могут рассчитывать на получение дополнительных льгот.

Например, один ребенок уже дает право на получение беспроцентного кредита, второй позволяет снизить сумму возврата по займу на 25%, а семьи, воспитывающие троих и более малышей, имеют право уменьшить сумму возврата ипотечного кредита Молодежному фонду еще на 50%.

Таким образом, многодетная семья получает право приобрести квартиру не просто в рассрочку на значительный срок, но и всего лишь за полцены.

Если кредит взят в коммерческом банке под 18% годовых, то 8% из них компенсировало государство.

Второе направление программы помощи молодым семья, принятое на Украине, действует под названием «Частичная компенсация процентов по кредитам молодым семьям» и предусматривает приобретение недвижимости с участием банка.

В данном случае молодая семья берет ипотечный кредит на покупку дома или квартиры, часть процентов которого выплачивается государством.

Так, если кредит взят в коммерческом банке под 18% годовых, то 8% из них компенсировало государство и только 10% выплачивал сам заемщик.

Такие льготные условия приобретения квартиры и ипотечного кредитования не могли не привлечь украинские молодые семьи. Если в 2004 году с украинскими банками было заключено всего чуть более 1 тысячи договоров на такие молодежные кредиты, то в 2005 году их количество достигло уже 15 тысяч.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на Украине Зинаида Серебрякова. Семейный портрет. 1910

И если бы такая тенденция соблюдалась в дальнейшем, вполне возможно, что проблема жилья для молодых семей не стояла бы так остро на Украине уже сейчас. Однако льготное кредитование для молодых семей стало отличным поводом для различных нарушений.

Читайте также:  Типы разводки электропроводки в доме и квартире

Часто такие кредиты оформлялись просто благодаря личным связям, образовались очереди из желающих оформить льготный ипотечный кредит, причем, чтобы встать в очередь молодая семья должна была неоднократно доказывать, что нуждается в улучшении жилищных условий, в то время как родственники и знакомые чиновников могли оформить и несколько таких льготных кредитов. Интересно, что проверка Государственной прокуратуру следов нарушений законодательства в данной сфере не нашла. А вот молодые семьи, ранее вставшие на учет и ожидавшие своей очереди на получение молодежной ипотеки, с удивлением узнавали, что очередь не только не продвигается, но количество людей, стоящих впереди них постоянно растет.

  • Чтобы разобраться с потоком жалоб от желающих получить ипотеку по программе помощи молодым семьям, правительство вовсе приостановило действие программы и решило ужесточить условия отбора тех семей, которые могли бы воспользоваться помощью государства.
  • Также было уменьшено финансирование выдачи ипотечных кредитов молодежи — государственный бюджет Украины не вынес такого бремени и в 2006 году было выдано уже всего 646 льготных кредитов на покупку недвижимости молодым семьям.
  • Молодые семьи могут получить кредит под 10,75% годовых в том случае, если они стоят на учете как нуждающиеся в жилье.
  • После кризиса 2008 года ситуация снова ухудшилась — правительство приостановило выплату компенсаций своей части процентов по полученным кредитам, в результате молодым семьям, которые успели воспользоваться льготой государства, пришлось выплачивать всю сумму процентов самостоятельно, тщетно надеясь, что эти затраты будут компенсированы в будущем.

Возобновлена программа льготного кредитования молодых семей на Украине была только в 2010 году.

Сейчас молодые семьи могут получить ипотечный кредит под 10,75% годовых и только в том случае, если они стоят на учете как нуждающиеся в жилье.

Первоначальный взнос составляет 10% годовых, кредит может быть выдан на срок до 30 лет, однако не позднее достижения одним из членов семьи пенсионного возраста.

В настоящее время на Украине также параллельно действует «Государственная целевая социально-экономическая программа строительства (приобретения) доступного жилья на 2010-2017 годы». То есть правительство решило подойти к решению проблемы с жильем для молодых семей с другой стороны — строить дома с дешевыми квартирами, приобрести которые к тому же можно будет на льготных условиях.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеАнтон Гржибовский. Одесский дворик. 2009

Согласно условиям данной программы, украинская семья (ограничений по возрасту больше нет), стоящая на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий получает компенсацию в размере 30% от стоимости жилья.

Однако компенсация насчитывается только на стоимость жилой площади, не превышающей 21 квадратный метр на 1 человек плюс 10,5 квадратов на семью.

Но и это не самое главное ограничение — приобрести жилье можно только в тех жилых комплексах, которые принимают участие в данной программе (а их число очень ограничено) и на сумму, не более установленных норм стоимости 1 квадратного метра.

Государство считает, что 1 квадратный метр жилья в Киеве должен стоит не больше 7990 гривен (около 1 тысячи долларов), а по Киевской области — не более 6435 гривен (порядка 800 долларов). Сумму, которая превышает установленные нормы, семья оплачивает самостоятельно.

В 2010 году воспользоваться помощью государства смогли только 590 молодых семей, в 2011 году — уже чуть более 1 тысячи. Новые жилые дома, возведенные по данной программе, были сданы в эксплуатацию только в Киеве, Донецке, Сумах, Харькове и в Киевской области.

На Украине нуждаются в улучшении жилищных условий от 300 тысяч до 1,1 миллиона молодых семей.

Так что сказать, что вот теперь у молодых есть реальная возможность приобрести доступное жилье, никак нельзя. Согласно различным источникам, на Украине нуждаются в улучшении жилищных условий от 300 тысяч до 1,1 миллиона молодых семей.

Такой разброс в цифрах вызван тем, что некоторые источники основываются на данных, полученных в результате опроса населения, а другие — на сухих цифрах, демонстрирующих, сколько квадратных метров приходится на одного человека.

В любом случае, число молодых семей, нуждающихся в жилье, очень велико, а финансирование, предусмотренное из бюджета в размере 150 миллионов гривен (порядка 18 миллионов долларов) на всю программу «Доступное жилье» явно недостаточно.

Но существуют и другие преграды, препятствующие реализации программы. И в первую очередь это основное условие, на котором молодая семья может воспользоваться льготным ипотечным кредитом — постановка на учет в местном органе власти, в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Доказать, что семье действительно нужны квадратные метры и приобрести их самостоятельно она не может, на Украине на самом деле очень сложно. Критериями постановки на учет в качестве претендента на помощь государства служат не только квадратные метры, приходящиеся на каждого члена семьи, но и ежемесячные доходы.

Нормативы квадратных метров жилой площади на 1 человека установлены отдельно в каждом регионе Украины и могут варьироваться от 7,5 квадратных метров в Киеве до 6 метров квадратных в Тернополе. В итоге, чтобы быть признанной семьей, нуждающейся в жилье, в квартире площадью всего 30 квадратов должно проживать не менее 4 человек.

Вторая сложность — при постановке на учет следует доказать, что среднемесячный совокупный доход всех членов семьи в расчете на 1 человека не превышает четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в данной регионе согласно данным Госкомстата.

Например, в Киеве, эта сумма в мае 2011 года составляла 3861 гривну (около 480 долларов), а в Тернополе — всего 1839 гривен (порядка 225 долларов). Если доходы семьи выше установленной суммы, следовательно, по мнению чиновников, она может приобрести жилье самостоятельно и в помощи государства не нуждается.

Большим вопросом при этом остается то, как же тогда молодая семья, доказавшая, что ее доходы не слишком велики, сможет выплачивать свою часть стоимости квартиры или процентов по ипотеке.

Такие ограничения в совокупности с совершенно недостаточной суммой компенсации стоимости квартиры приводят к тому, что государственные программы «Доступное жилье» и «Льготное кредитование» на Украине в настоящее время не пользуются большим спросом у молодежи. Большая часть потенциальных участников программы очень сомневается в реальной помощи государства, не может встать на учет как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий или же не в состоянии погасить оставшуюся стоимость квартиры своими силами.

© Анна Седых, специально для рмнт.ру

28.07.11

Господдержка: полный список всех жилищных программ 2021 года

Если вы задумались о покупке квартиры в России и ищете способ сэкономить на покупке, эта подборка поможет сориентироваться во всех государственных программах.

Виды господдержки

Разделяются по способу помощи:

  • выдача денежной субсидии — денег, которые можно использовать строго по целевому назначению: программы молодой семье, налоговый вычет, материнский капитал, выезжающие с крайнего севера, военным, земской учитель, земской доктор и земской фельдшер, малоимущим и бюджетникам
  • иные виды поддержки, не связанные с непосредственной выдачей денег: льготная ипотека, ипотечные каникулы, реструктуризация ипотеки особым категориям граждан, военным, детям-сиротам.

Государственная поддержка бывает федеральная и региональная.

Обычно федеральные программы задают общее направления и минимальную планку по размеру помощи, а региональные — конкретизируют условия и дополняют федеральные бонусы из местного бюджета. То есть отдельные региональные программы без федеральных почти не существует.

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеГосподдержка может быть рассчитана для всех категорий граждан, как, например, льготная ипотека, либо адресная — для поддержки, например, выезжающих с Крайнего севера.

Читайте также:  Нитяные занавеси, шторы кисея в интерьере

Программы, актуальные в 2021 году

Основным документом, на основании которого появляются и действуют федеральные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий граждан РФ является Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Общая господдержка

Льготная ипотека

Есть несколько программ ипотеки, по которым государство частично субсидирует ставку. За счет этого заемщики могут взять кредит на покупку жилья на более выгодных условиях и сэкономить на процентах.

  • Ставка 6% для семей с двумя и более детьми или с одним ребенком-инвалидом. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка еще ниже — 5%, а дом в сельской местности там можно купить на вторичном рынке.
  • Ставка 3% для покупки жилья в сельской местности. Для Дальнего Востока и Ленинградской области максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 5 млн рублей, для остальных регионов — до 3 млн рублей. Срок ипотеки — до 25 лет.
  • Ставка 2% для Дальнего Востока. Отдельная программа государственной поддержки действует для покупки и строительства жилья в регионах Дальневосточного федерального округа. Заемщиками могут стать супруги с гражданством РФ не старше 35 лет, родитель в возрасте до 35 лет с несовершеннолетним ребенком или владелец «дальневосточного гектара».

Ипотечные каникулы

С 2019 года потеря работы, инвалидность, временная нетрудоспособность, потеря более 30% доходов, появление новых иждивенцев может стать основанием для получения временной передышки в ипотечных платежах.

С 3 апреля 2020 года кредитные каникулы до 6 месяцев могут получить как обычные граждане, так и индивидуальные предприниматели, представители малого и среднего бизнеса, у которых произошло снижение доходов на фоне пандемии на 30 и более процентов по сравнению со среднемесячной зарплатой за 2019 год или была временная нетрудоспособность из-за коронавирусной инфекции.

Особые условия реструктуризации ипотеки для некоторых категорий граждан

С 2020 года семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий и родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет могут рассчитывать на уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации.

Молодой семье

Общие условия такой программы установлены правительством РФ, но размер субсидии, условия попадания в программу и основания для выплаты вне очереди устанавливаются региональными властями.

Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет либо, если семья неполная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок. Молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% — если есть хотя бы один ребенок или семья не полная.

Налоговый вычет

Если вы являетесь плательщиком НДФЛ, то при покупке жилья можно вернуть 13% от стоимости приобретаемой недвижимости, но не более 260 000 рублей и 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не более 390 000 рублей.

Адресные программы

Военным

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Материнский капитал

Государственная программа помощи молодым семьям в приобретении жилья на УкраинеПри рождении второго ребенка до 2020 года семьи получают материнский капитал и могут использовать его, кроме прочего, для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Сумма постоянно индексируется и в настоящий момент составляет 616 617 рублей.

С 2020 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его на те же цели, что и предыдущий. Размер материнского капитала в этом случае составляет 466 617 рублей. Ежегодно эта сумма будет индексироваться примерно на 4%.

Госслужащим

Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.

Выезжающим с Крайнего севера

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Земский учитель

Участникам программы предусматривается денежная выплата в размере 2 млн рублей на Дальнем Востоке и 1 млн рублей — в остальных регионах. Но за это придется отработать в школе, расположенной в сельской местности, поселке городского типа или городе с населением не более 50 тыс. человек, не менее 5 лет.

Недавно Минпросвещения России запустило Всероссийский информационный портал «Земский учитель», который позволит педагогам найти вакансии в сельских населенных пунктах, поселках или городах с населением до 50 тысяч человек.

Земский доктор и земский фельдшер

В рамках этих программ медицинские работники (врачи и фельдшеры), переехавшие на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, могут получить компенсационную выплату до 500 тыс. рублей (фельдшеры) и до 1 млн рублей (доктора).

Детям-сиротам

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья. До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Малоимущим

Программа рассчитана на решение жилищного вопроса граждан РФ имеющим определенный уровень дохода и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила предоставления помощи могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, в Москве деньги, предоставленные по этой программе можно потратить на:

  • приобретение вторичного жилья;
  • приобретение жилья в новой стройке;
  • внесение первого взноса по ипотеке или погашение основного долга по ипотечному кредиту;
  • на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей.

Бюджетникам

Некоторым категориям работников бюджетной сферы государство предлагает поддержку в виде социальной и финансовой помощи на приобретение жилья. Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей:

  • проживание в аварийном доме;
  • несоответствие реального метража региональным нормам;
  • наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
  • отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).

Памятка

  • Любой из предложенных программ можно воспользоваться только один раз. Но это совсем не значит, что каждому доступна только одна из них. К примеру, преподаватель, проживающий в районах крайнего севера, решил переехать в сельскую местность и стал участником программы «Земский учитель» одновременно с программой «Крайний север». Со временем образовалась семья, появились дети, а вместе с ними и право на «Материнский капитал». Условия программ меняются, их количество увеличивается. Остается только внимательно следить за этими изменениями и вовремя пользоваться ими.
  • Все программы разработаны на федеральном уровне и задают нижнюю планку поддержки, региональные власти не могут ее уменьшить, но вправе увеличить размеры субсидий или расширить круг получающих помощь.
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector