Инженерно-геологические изыскания участка: когда необходимы и особенности проведения

Планируя строительство тех или иных объектов, важно знать, когда нужны геологические изыскания, а также выбрать правильное время их проведения. Данный комплекс мероприятий позволит возвести постройку, которая будет долговечной и безопасной в эксплуатации.

Помимо проведения данных работ, важно знать, каков срок их действия. Зачастую можно сэкономить время и деньги, использовав предыдущие изыскания, если они еще актуальны. В нашей статье мы расскажем, когда нужно проводить данный комплекс работ, что в него входит и как долго можно пользоваться отчетом по их завершении.

Когда нужны геологические изыскания

Начать строительство жилого дома или иного объекта на выделенном участке – это не означает просто вырыть на местности котлован и приступить к бетонным работам.

Чтобы постройка получилась долговечной и безопасной в эксплуатации, фундамент нужно сделать прочным, способным выдерживать многолетние нагрузки.

Плюс необходимо решить проблему отходов, чтобы они ни в коем случае не вредили природе.

Во многом строительство зависит от климатических условий. Если, например, это пояс вечной мерзлоты, то в качестве основания используют сваи (их вбивают в землю вплоть до скальных образований), на которых уже возводится сам объект.

Если речь о строительстве дорог, то нужны геологические изыскания по проверке грунта под «постель» и само полотно. Пешеходные дорожки можно прокладывать абсолютно в любых местах (нагрузки на них невелики), а вот с проезжей частью все гораздо серьезнее, потому что по ней непрерывно на скорости движется поток машин.

Нельзя возводить массивные здания на местности, где есть подземные водные потоки, плывущие пласты, линзы или пустоты. Почва в таких местах очень подвижна и под тяжелым грузом может просесть.

Как результат – рухнувшее здание, огромные убытки, или даже гибель людей.

Разумеется, чтобы такого не случилось, нужны геологические изыскания, в частности – гидрологическое обследование будущей строительной площадки.

Кроме того, необходимо заключение экологов о том, что от строительства не будет вреда окружающей среде, расположенным поблизости рекам, заповедным или иным природным зонам.

В каких случаях считается, что нужны геологические изыскания:

• Перед началом разработки проекта дома.
• Когда речь идет о реконструкции сооружений, представляющих историческую ценность.
• При добавлении к зданию второго этажа или массивных пристроек.

Понятно, что люди в новом доме хотят жить долго, спокойно и счастливо, поэтому отказываться от проведения подобных исследований – это как минимум недальновидно.

Можно ли отказаться от геологических изысканий

По закону (ст. 47 ГрК РФ п.1) когда речь идет о разработке проектной документации для нового объекта строительства, то предварительное исследование природных условий должно проводиться обязательно. Владельцы частных домов чаще отказываются от изысканий (в целях экономии), не понимая, насколько это рискованно.

Вот каковы могут быть последствия:

• Если не провести лабораторных анализов почвы нельзя быть уверенным, что фундамент не просядет и не деформируется. В результате перекосятся и окна, и двери, могут пойти трещины по стенам. Позднее это грозит затоплением подвала и разрушением дома.
• Без расчета допустимого давления на грунт вы не будете знать, выдержит ли почва постройку, не начнется ли ее оседание, уклон от вертикали. Посмотрите, для наглядности, на Пизанскую башню.
• Не определив глубину расположения грунтовых вод, вы рискуете оказаться затопленными, в особенности в периоды дождей или паводка.

Вывод прост: геологические изыскания непременно нужны в строительстве. Результаты исследований позволят оперативно внести изменения в проект и получить в эксплуатацию надежное и долговечное здание.

Этапы и методы проведения геологических изысканий

Для проведения геологических испытаний необходимо предоставить следующую информацию:

• каковы цели исследований: намечается стройка, реконструкция объекта, либо нужна экспертиза и т.д.;
• объемы предстоящих работ и испытаний;
• топографическая съемка местности.

Если этих данных нет, специалисты организации-подрядчика сами занимаются разработкой технического задания, что, естественно, требует дополнительного времени.

В случаях, когда заказчику нужны геологические испытания в полном объеме, их проведение складывается из последовательного выполнения нескольких шагов:

• Подготовка. Исполнитель изучает документацию, собранную заказчиком и ту, что имеется в архивах (касательно уже проводимых ранее исследований на участке будущего строительство). Намечаются основные задачи, направления и объемы предстоящих исследований, расписывается программа.
• Полевые испытания. Это: забор проб, исследование геологических особенностей местности, грунтовых вод и проч.
• Исследования в лабораторных условиях. Работа ведется по методикам, оговоренным в регламентах нормативно-технической документации. Исследуются материалы и пробы, собранные на местности.
• Заключение. В нем излагаются результаты съемки местности, бурений и лабораторных анализов проб.

По окончании работ заказчик получает на руки итоговый отчет.

Методов для проведения инженерно-геологических изысканий существует несколько:

• Бурение скважин. Инженеры делают заборы проб грунта и грунтовых вод с глубин, указанных в ТЗ, и отправляют образцы на лабораторный анализ.
• Зондирование грунта. Поверхность участка «прощупывается» зондом.
• Тестирование грунта с помощью штампов. Позволяет определить, насколько грунт подвержен деформации и проседанию.
• Геофизический анализ. Необходим для выявления проходящих под землей теплотрасс и прочих коммуникаций.
• Лабораторные исследования. Показывают, каковы физические и химические свойства грунта и грунтовых вод на участке (коррозионная активность, усадочные, осмотические, диффузорные, обменные параметры, степень набухания, поглотительные параметры).

Отчет, составляемый инженером после проведения всех работ, содержит следующие данные:

• какие породы и грунты залегают на участке, на какой глубине и в каком порядке;
• данные, полученные в ходе лабораторных исследований;
• отображенные схематически результаты геодезических и геофизических исследований;
• физические и механические свойства пластов (с расшифровками описаний);
• данные по грунтовым водам (если на участке они обнаружены – то на какой глубине, насколько агрессивно их воздействие на бетон и другие материалы);
• список рекомендаций по выбору материала и технологий для закладки фундамента.

Подходящее время для проведения геологических изысканий

В каких случаях обычно нужны геологические изыскания? Когда на участке планируется возведение здания, и в особенности, если в нем по проекту есть подвал. Строителям обязательно необходимо иметь данные о грунтовых водах.

Если исследования проводятся зимой или летом (когда воды находятся не на максимальном своем уровне), специалисты делают прогнозы по возможному подъему вод.

Лучше всего производить изыскания подобного рода в апреле, мае, октябре и ноябре.

Свойства грунтовых вод зависят и от влажности природных грунтов, особенно если это участок с суглинистым или глинистым грунтом.

Вот показатели, определяемые посредством лабораторных анализов: плотность, природная влажность грунта, влажность на границе текучести, для глинистых грунтов – влажность на границе раскатывания и проч.

Итак, геологические изыскания нужны, когда необходимо определить влажность грунта. Какое значение для грунта имеет данный показатель? В основном он влияет на влажность природного сложения. Постоянные характеристики здесь – это влажность на границе текучести (WL) и на границе раскатывания(Wp).

Зная эти цифры, можно посчитать число пластичности (Ip= WL – Wp) и по нему понять, является грунт глинистым или суглинистым.  Далее определяют консистенцию грунта. Для этого высчитывают его текучесть(IL) по формуле: IL = (влажность природного сложения – Wp)/Ip. Если IL >0.75 – грунт текучепластичный, 0.75>IL >0.5 — мягкопластичный, 0.5>IL >0.25 — тугопластичный, 0.

25>IL >0— полутвердый, 0>IL — твердый. С повышением влажности грунта его природные характеристики ухудшаются.

Таким образом, если нужны геологические изыскания, то лучшее время для их проведения – весна и осень.

Однако если исследования проводятся зимой или летом, специалисты выстраивают прогнозы касательно возможного ухудшения свойств грунта и выводят средние показатели (между только что полученными и возможными максимально худшими значениями) по допустимым нагрузкам. Ведь тугопластичный грунт в период дождей или паводка становится мягкопластичным (это легко наблюдать, к примеру, на проселочных дорогах).

Время действия геологических изысканий

Геологические изыскания нужны для получения точных научно-технических данных, без которых невозможно грамотно осуществить ни проектирование, ни строительство.

Разумеется, любая информация в какой-то момент становится устаревшей (пусть даже проект стройки остался прежним), потому что меняют свои свойства грунты, видоизменяется рельеф, гидрологические показатели.

После подобных трансформаций может оказаться, что с целью соблюдения безопасности порядок проведения предстоящих работ должен быть пересмотрен.

Сп 446.1325800.2019 инженерно-геологические изыскания для строительства. общие правила производства работ от 05 июня 2019

СП 446.1325800.2019

ОКС 91.040.01

Дата введения 2019-12-06

Сведенияосводеправил

1 ИСПОЛНИТЕЛИ – Ассоциация “Инженерные изыскания в строительстве” (“АИИС”), Общество с ограниченной ответственностью “Институт геотехники и инженерных изысканий в строительстве” (ООО “ИГИИС”) при участии Акционерного общества “Московский областной институт “ГИДРОПРОЕКТ” (АО “Мособлгидропроект”); Акционерного общества “Головной научно-исследовательский и проектный институт по распределению и использованию газа “Гипрониигаз” (АО “Гипрониигаз”); Акционерного общества “МОСТДОРГЕОТРЕСТ” (АО МДГТ); Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования “Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет” (НИУ МГСУ); Общества с ограниченной ответственностью “Научно-производственное предприятие “Геотек” (ООО “НПП “Геотек”); Общества с ограниченной ответственностью “Инженерная геология” (ООО “Инженерная геология”, г.Москва); Института наук о Земле Южного федерального университета (ИНоЗ ЮФУ); Открытого акционерного общества “Верхнекамский трест инженерно-строительных изысканий” (ОАО “ВерхнекамТИСИЗ”); Частного учреждения Государственной корпорации по атомной энергии “Росатом” “Отраслевой центр капитального строительства” (Частного учреждения Госкорпорации “Росатом” “ОЦКС”); Общества с ограниченной ответственностью “Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт энергетики и транспорта “ЭНЕРГОТРАНСПРОЕКТ” (ООО “НИПИИ ЭТ “ЭНЕРГОТРАНСПРОЕКТ”); Общества с ограниченной ответственностью “Техконтроль Экспертиза” (ООО “ТК Экспертиза”); Открытого акционерного общества “Томский проектно-изыскательский институт транспортного строительства “Томгипротранс” (ОАО “Томгипротранс”); Общества с ограниченной ответственностью “Инженерные изыскания” (ООО “Инженерные изыскания”, г.Ростов-на-Дону)

2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 “Строительство”

3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

4 УТВЕРЖДЕН Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 июня 2019 г. N 329/пр и введен в действие с 6 декабря 2019 г.

• 5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт)
• 6 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ
• Вслучаепересмотра(замены)илиотменынастоящегосводаправилсоответствующееуведомлениебудетопубликовановустановленномпорядке.Соответствующаяинформация,уведомлениеитекстыразмещаютсятакжевинформационнойсистемеобщегопользования–наофициальномсайтеразработчика(МинстройРоссии)всетиИнтернет

Настоящий свод правил разработан в целях реализации основных положений Федеральных законов от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ “Градостроительный кодекс Российской Федерации”, от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании”.

При разработке были учтены требования постановлений Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20 “Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства”, от 16 февраля 2008 г. N 87 “О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию”, от 31 марта 2017 г.

N 402 “Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 г. N 20”, от 12 мая 2017 г.

N 563 “О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации” и от 12 мая 2017 г.

N 564 “Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов”.

Настоящий свод правил разработан в развитие положений СП 47.13330.2016 “СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения”.

Свод правил подготовлен авторским коллективом “АИИС” (руководитель работы – канд. геол.-минерал. наук М.И.Богданов, ответственный исполнитель – Е.В.Леденева, исполнитель – И.Л.Кривенцова), ООО “ИГИИС” (руководитель работы – Г.Р.Болгова; ответственный исполнитель – С.А.Гурова; авторы разделов: канд. геол.-минерал. наук , Ю.А.Волков, канд. геол.-минерал.

наук М.С.Наумов, И.Д.Колесников, канд. геол.-минерал. наук М.В.Лехов, канд. геол.-минерал. наук О.П.Червинская) при участии: АО “Мособлгидропроект” (канд. геол.-минерал. наук Б.А.Снежкин, Л.А.Мусаева); АО “Гипрониигаз” (А.В.Гусев, А.О.Хомутов, Ю.Н.Вольнов); АО МДГТ (канд. геол.-минерал. наук О.Р.

Озмидов, канд. геол.-минерал. наук Д.И.Эппель); НИУ МГСУ (д-р техн. наук, проф. З.Г.Тер-Мартиросян, д-р техн. наук А.З.Тер-Мартиросян, канд. техн. наук А.Ю.Мирный); ООО “НПП “Геотек” (д-р техн. наук, проф. Г.Г.Болдырев); ООО “Инженерная геология”, г.Москва (И.В.Аверин); ИНоЗ ЮФУ (канд. геол.-минерал. наук Н.М.

Хансиварова); ОАО “ВерхнекамТИСИЗ” (В.П.Костарев); Частного учреждения Госкорпорации “Росатом” “ОЦКС” (А.П.Мальцев); ООО “НИПИИ ЭТ “ЭНЕРГОТРАНСПРОЕКТ” (Г.В.Коваленко,А.А.Кишеев); ООО “ТК Экспертиза” (В.В.Сыроквасовский); ОАО “Томгипротранс” (А.В.Юрочкин); ООО “Инженерные изыскания”, г.Ростов-на-Дону (А.О.

Добровольский).

Настоящий свод правил устанавливает общие правила производства работ, выполняемых в составе инженерно-геологических изысканий для подготовки документов территориального планирования, документации по планировке территории и выбора площадок (трасс) строительства, проектной документации объектов капитального строительства, для строительства и реконструкции зданий и сооружений.

В настоящем своде правил использованы нормативные ссылки на следующие документы:

ГОСТ 9.602-2016 Единая система защиты от коррозии и старения. Сооружения подземные. Общие требования к защите от коррозии

Инженерно-геологические изыскания – что это такое, когда проводятся и можно ли без них обойтись

Подготовка площадки под строительство частного дома начинается с инженерно-геологических изысканий.

Пренебрежение этим важным этапом подготовительных работ способно повлечь за собой непредсказуемые последствия, вплоть до разрушения строящегося объекта.

Стояние подпочвенных вод, плывучесть пластов, близость к промышленным зонам – такие детали следует изучить до закладки первого камня. Как это делается, разбираемся далее.

Зачем нужны инженерно-геологические изыскания

Расположить дом на отведенной площади и привязать его к местности нельзя, просто выкопав яму под цоколь и залив бетон. Основание под зданием должно быть достаточно прочным и устойчивым, чтобы выдерживать нагрузку долгие годы эксплуатации. Кроме того, отходы жизнедеятельности не должны наносить ущерб окружающей среде.

К примеру: в районах вечной мерзлоты не заливают фундаментов, а забивают сваи до скального образования, чтобы дальше возводить на прочном основании.

Строительство дорог требует тщательной проверки состояния грунтов для «постели» под полотно. Пешеходная дорожка имеет небольшую нагрузку и может быть проложена где угодно, но под дорожное полотно, с большим потоком тяжелогрузных машин место, выбирают более тщательно.

Плывущие пласты, подземные реки, линзы и пустоты недопустимы для тяжелых зданий. Нагрузка на почву вызовет проседание, а значит разрушение конструкции. Это повлечет за собой материальные потери, а в худшем случае человеческие жертвы. Поэтому отказываться от начального гидрологического обследования площади под застройку – недопустимый просчет!

Отведенную площадку под строительство тщательно изучают экологи, нет ли рядом реки, заповедника или другой зоны, которой может быть нанесен непоправимый вред.

Виды изысканий под строительство:

1. Инженерно-геологические.
2. Геофизические.
3. Гидрологические.
4. Экологические
5. Изыскания инженерно-геодезические (топографическая съемка на местности).

Когда назначают изыскания:

• Перед проектированием дома.
• Реконструкция ценного исторического здания.
• Надстройка второго этажа или больших пристроек.

Владелец нового дома рассчитывает на долгосрочное счастливое проживание с минимумом хлопот. Все подготовительные этапы, в том числе инженерные изыскания должны быть выполнены до начала строительства.

Инженерно-геологические изыскания

Цель инженерно-геологических работ – тщательно обследовать отведенную площадь на предмет близости к населенному пункту, дорожной развязке, рекреационной зоне. Подключение коммуникаций, близлежащие линии газопровода и электроснабжения. Дальнейшие шаги изучают текучесть грунтов, подтопление подземных вод, наклон профиля и другие показатели.

Этапы процесса:

Подготовительный :

• Получают и рассматривают всю имеющуюся документацию.
• Собирают и анализируют результаты предыдущих изысканий по заданному участку.
• Создают программу топографической съемки площади, опираясь на изученные данные и требования заказчика.
• Получают разрешение в надзорных органах на производство геологических изысканий.

Полевые работы:

• Топографическая съемка и рекогносцировка на местности.
• Создание опорных геодезических точек.
• Топография подземных и надземных сооружений на прилегающих площадях.
• Определение высот и низин и занесение данных на схему.
• Предварительный обсчет данных для уточнения показателей.

Камеральные работы :

• Обновляют топографические планы, относительно уже имеющихся архивов.
• Составляют геоподоснову местности. На карте располагают основу координат дома, соотнося его с близлежащими локациями. Составление документации на единой основе координат сильно упростит начало строительства. Копию исполнительного документа забирает контролирующая организация.
• Оценивают точность полученных в процессе разработок разрезов, и уровней высот и низин.
• Определяют прилегающие коммуникации (сюда входят теплотрассы, газопроводы, водопроводы, линии электропередач, колодцы связи). Согласование с надзорными органами, курирующими проложенные коммуникации. В отдельных случаях вносят изменения в топографический план.
• Передают заказчику готовый результат инженерно-геологических изысканий. В отчет включают графические изображения съемки, цифровые данные расчетов. Оригиналы инженерно-топографической съемки принадлежат заказчику.

Некоторые застройщики пытаются сэкономить на инженерно-геологических изысканиях под строительство, хотя в  будущем из-за этого может произойти масса неприятностей.

Виды дефектов домов, возведенных на непроверенных площадках:

• Просадка фундамента. Бывают случаи утопления дома в грунт до середины первого этажа.
• Перекос одной стороны дома.
• Появление трещин на стенах новых домов в течение первых лет эксплуатации.
• Затопление подвальных помещений.
• Сырость фундамента и стен, приводящая к отслоению штукатурки, трещинам и рассыпанию поверхностей.
• Полное разрушение перекрытий или стен (от просадок, влаги, перекосов).

Видео о заброшенных поселках, рассыпающихся коттеджах новой застройки, которыми пестрит интернет – все эти неприятности – результат нарушений очередности освоения территории.

Как итог, застройка должна быть тщательно спланирована.

Справка!

Геофизические

В начале проектирования объекта важны геофизические изыскания.

Что рассматривают геофизики:

• Кадастровые границы участка, согласно предоставленной документации. Если они накладываются на уже существующие, соседние объекты, то подключают надзорные органы для разрешения спора.
• Сейсмическое состояние района в горной местности.
• Геологический разрез пород под основанием дома.
• Характер залегающих пород (супеси, суглинки, плывуны, оползни, скальные породы).
• Мерзлотные процессы.

Измеряют расстояние к реке или другому водоему. Заболоченные местности отмечают на карте, а при необходимости рекомендуют дренировать.

Геофизические инженерные изыскания производят при строительстве:

1. Городских и загородных домов на необследованных участках.
2. Частных коттеджей на вновь осваиваемых территориях.
3. Подъездных путей к участку постройки.

Четкое исследование характера пород и рекомендации по использованию площади, дают долгосрочную перспективу длительной и безопасной эксплуатации строения. Исследование дает полную оценку грунтов и возможное их поведение при постоянных нагрузках.

Неразрушающие методы исследования включают в себя сейсмическую, электро и радиолокационную съемку разреза. С их помощью предсказывают возможные оползни, вспучивания и карстовые провалы. Подобные локации недопустимы для высоких нагрузок на площадь, в опасных обстоятельствах даже приходится переносить участок под строительство в другое место.

Гидрологические

Изучение стояния подпочвенных вод, скрытых подземных рек и плывучих пластов относится к гидрологии.

Справка!

Реконструкция исторического здания подразумевает проверку пластов под фундаментом, чтобы спланировать дальнейшие операции по восстановлению.

Если в подвале обнаружены следы подтоплений, то производят бурение, с целью установить уровень воды под зданием.

Если подземные линзы располагаются непозволительно близко, то рекомендуют перед реконструкцией соорудить водоотводную дренажную систему, исключающую повторные подтопления.

Бурильные работы производят на начальном этапе строительства, определяя пласты залегания, слоистость пород и текучесть грунтов.

Глины и суглинки при наполнении водой плывут и теряют стойкость, что приводит к сильной просадке здания, потере стойкости или разрушению конструкции.

Если стояние грунтовых вод подходит очень близко, то повышенная текучесть негативно скажется на прочности фундамента. В местах, склонных к оползням, разрабатывают схему укрепления плывуна.

Внимание!

После буровых работ, определяют самое надежное место под строительство.

Экологические

Капитальное строительство в некоторой степени влияет на экосистему. Вначале незаметно, а дальше ярче проявляется техногенная нагрузка на окружающее пространство. Экологические изыскания определяют нагрузку на среду от строительства и эксплуатации.

Нюансы экологии:

• Компоненты природной среды – использование водных ресурсов, песка, гравия, из собственных запасов участка и методы восстановления дебета.
• Шумовой фон – воздействие на окружающую среду не должно превышать установленных нормативов.
• Техногенное влияние во время возведения здания. Существуют установленные нормативы, превышать которые недопустимо или с минимальным отклонением.
• Нагрузка на среду в процессе эксплуатации. Сточные воды утилизируют в отстойники, предотвращая попадания в водоемы. Отходы складируют на основании нормативов по утилизации.

На заметку!

Полное обследование ресурсов заканчивается рекомендациями по эксплуатации отведенной площади с наименьшим влиянием на среду.

• Примерные цены на инженерно-геодезические изыскания
• На площадях с разной сложностью почвенной структуры стоимость может немного отклоняться.
• В справочнике базовых цен на инженерно-геологические изысканиям указаны коэффициенты для горной местности с учетом высоты, пустынных районов, где обследование разделено на сезоны.

Коротко о главном

Пренебрежение подготовительными процессами в начале, обернется крупными затратами на перестройку и укрепление фундамента.

Вода из собственной скважины не всегда годится к употреблению. Повышенное содержание минералов и солей делает ее жесткой, непригодной для стирки и вредной для здоровья. Проверьте ее в лаборатории и пейте с удовольствием.

Грамотно произведенное инженерно-геологическое изыскание избавит от многих неудобств в дальнейшей эксплуатации коттеджа. Узнайте где в вашем районе сертифицированная исследовательская лаборатория с профессиональными бурильщиками и геологами.

Для чего необходимо делать геологические изыскания?

Инженерно-геологические изыскания осуществляются перед началом любого строительства в рамках проектных работ. Данные мероприятия необходимы при возведении жилых домов и корпусов предприятий, дорог, трубопроводов и т.д.

– ПОЧЕМУ ВЫПОЛНЕНИЕ ИЗЫСКАНИЙ ТАК ВАЖНО? –

Геологические изыскания дают возможность оценить геологию исследуемого участка (особенности грунта) задолго до начала строительства объекта. Это позволяет получить все необходимые данные для разработки проекта, отвечающего действительным условиям.

Принимая решение построить здание без исследования геологии участка Заказчик рискует столкнуться с такими природными явлениями, как:

• просадка или смещение грунта;
• подтопление;
• набухание;
• оползни и многое другое.

Данные процессы зачастую не только приводят к неприятностям при строительстве, но и влекут за собой необходимость дорогостоящего ремонта и даже полного уничтожения уже возведенного здания.

Геологические и геодезические исследования

Этапы исследования геологии участка

В первую очередь изучаются архивные данные геологических изысканий в данной местности, а также результаты более масштабных исследований. Кроме того, проводятся следующие мероприятия:

• буровые работы с целью получения образцов породы;
• изучение в лабораторных условиях физико-механических и химических свойств полученного при бурении грунтов (воды);
• геофизический анализ ситуации на участке (выявление неблагоприятных геологических параметров);
• определение гидрологического режима (уровня грунтовых вод);
• геодезическая привязка к местности.

Логическим завершением изысканий является составление геологического отчета с графическим материалом и пояснительной запиской. В данном документе указываются основные характеристики грунта, которые принимаются за основу при проектировании фундаментов зданий.

Заказчику изысканий также предоставляется информация:

• о свойствах и особенностях пород, залегающих на исследуемой территории;
• о процессах, происходящих на глубине до 50 метров (в том числе техногенного характера);
• о воздействии, которое окажет строительство объекта на геологию местности.

Рекомендуется пользоваться только свежей информацией, а не результатами инженерно-геологических изысканий, проведенных более 5 лет назад. В настоящее время цены на такие услуги в Москве варьируются в пределах 5–10% от стоимости строительства фундамента. 

Получить ответы на оставшиеся вопросы можно по телефону +7-495-777-65-35 или WhatsApp.

Управление изысканиями

Задание на выполнение инженерных изысканий

Задание на выполнение инженерных изысканий (далее — задание), материалы и документы, необходимые для выполнения работ (далее — исходные данные) должны обязательно прилагаться к договору подряда, который служит основанием для выполнения инженерных изысканий.

Задание составляется и утверждается заказчиком, согласовывается исполнителем. Заказчик при этом должен обладать необходимыми знаниями для составления задания. В случае когда у заказчика отсутствуют необходимые компетенции, ему лучше обратиться к специализированной организации, которая сможет правильно составить задание и проконтролировать его выполнение.

Задание должно содержать основные сведения об объекте изысканий и основные требования к материалам и результатам инженерных изысканий.

Требования задания к материалам и результатам инженерных изысканий должны обеспечивать получение достоверных и достаточных данных, необходимых для установления проектных значений параметров и характеристик здания или сооружения, а также проектируемых мероприятий по обеспечению его безопасности

Задание может быть выдано на весь комплекс инженерных изысканий, выполняемых на объекте, или раздельно по видам и этапам выполнения инженерных изысканий. В задании не допускается устанавливать состав и объемы работ, методику и технологию их выполнения, за исключением задания на отдельные виды работ в составе инженерных изысканий для субподрядных организаций исполнителя.

Требования задания к срокам выполнения инженерных изысканий не должны противоречить технологическим срокам выполнения различных видов работ в составе инженерных изысканий, установленных соответствующими нормативно-техническими документами (НТД). Поэтому срок выполнения изысканий не может быть меньше срока, предусмотренного технологией выполнения соответствующих исследований.

Изменения наименования, местоположения объекта или границ и размеров проектируемых зданий и сооружений, предъявление дополнительных требований к выполнению инженерных изысканий, инициируемых заказчиком (проектировщиком), или связанных с выявлением в процессе выполнения инженерных изысканий непредвиденных сложных природных и техногенных условий, и приводящих к увеличению стоимости и сроков выполнения инженерных изысканий, должны оформляться в виде нового задания или дополнения к заданию.

Задание в общем виде должно содержать следующие сведения и данные:

• наименование объекта;
• местоположение объекта;
• основание для выполнения работ;
• вид градостроительной деятельности;
• идентификационные сведения о заказчике;
• идентификационные сведения об исполнителе (указывается в задании до заключения договора, если он уже определен заказчиком и это не противоречит действующему законодательству);
• цели и задачи инженерных изысканий;
• этап выполнения инженерных изысканий;
• виды инженерных изысканий;
• идентификационные сведения об объекте: назначение; принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально-технологические особенности которых влияют на их безопасность; принадлежность к опасным производственным объектам; пожарная и взрывопожарная опасность, уровень ответственности зданий и сооружений;
• предполагаемые техногенные воздействия объекта на окружающую среду;
• данные о границах площадки (площадок) и (или) трассы (трасс) линейного сооружения (точки ее начала и окончания, протяженность);
• краткая техническая характеристика объекта, включая размеры проектируемых зданий и сооружений;
• дополнительные требования к выполнению отдельных видов работ в составе инженерных изысканий с учетом отраслевой специфики проектируемого здания или сооружения (в случае, если такие требования предъявляются);
• наличие предполагаемых опасных природных процессов и явлений, многолетнемерзлых и специфических грунтов на территории расположения объекта;
• требование о необходимости научного сопровождения инженерных изысканий (для объектов повышенного уровня ответственности, а также для объектов нормального уровня ответственности, строительство которых планируется на территории со сложными природными и техногенными условиями) и проведения дополнительных исследований, не предусмотренных требованиями нормативных документов (НД) обязательного применения (в случае, если такое требование предъявляется);
• требования к точности и обеспеченности необходимых данных и характеристик при инженерных изысканиях, превышающие предусмотренные требованиями НД обязательного применения (в случае, если такие требования предъявляются);
• требования к составлению прогноза изменения природных условий;
• требования о подготовке предложений и рекомендаций для принятия решений по организации инженерной защиты территории, зданий и сооружений от опасных природных и техногенных процессов и устранению или ослаблению их влияния;
• требования по обеспечению контроля качества при выполнении инженерных изысканий;
• требования к составу, форме и формату предоставления результатов инженерных изысканий, порядку их передачи заказчику;
• перечень передаваемых заказчиком во временное пользование исполнителю инженерных изысканий, результатов ранее выполненных инженерных изысканий и исследований, данных о наблюдавшихся на территории инженерных изысканий осложнениях в процессе строительства и эксплуатации сооружений, в том числе деформациях и аварийных ситуациях;
• перечень нормативных правовых актов, НТД, в соответствии с требованиями которых необходимо выполнять инженерные изыскания (в перечень включаются НТД, которые обеспечивают соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», и иные НТД, необходимые для выполнения инженерных изысканий.

Сведения и данные, перечисленные выше, могут быть приведены как в тексте задания, так и в составе текстовых и графических приложений.

В соответствии с Градостроительным и Гражданским кодексами РФ заказчик должен передать исполнителю в качестве приложения к заданию исходные данные, необходимые для выполнения работ.

Исполнитель  анализирует  предоставленные  заказчиком  исходные  данные, проверяет их  актуальность  и качество  и  принимает  решение  о  возможности  и  степени  их  использования  при  разработке  программы инженерных изысканий и выполнении полевых и камеральных работ.

В  случае,  если  заказчик  обязывает  исполнителя  использовать  предоставленные  им  исходные  данные, вызывающие  у  исполнителя  сомнение  в  их  актуальности  и  достоверности,  заказчик  принимает  на  себя ответственность  за  возможные  последствия  их  использования.  В  результате  использования  таких  сведений  и материалов составляется двусторонний акт между заказчиком и исполнителем.

Недостающие  исходные  данные,  необходимые  исполнителю  для  разработки  программы  инженерных изысканий  и  их  выполнения  должны  быть  получены (приобретены)  заказчиком  или  по  его  поручению исполнителем за счет средств заказчика.

В зависимости от вида градостроительной деятельности, этапа выполнения инженерных изысканий графические и текстовые исходные данные включают:

• • ситуационный  план  (схему)  участка  работ,  удостоверенный  заказчиком,  с  указанием  границ  площадки (площадок),  точек  начала  и  окончания  трассы  линейного  сооружения,  направления  и  границ  полосы  трассы, контуров проектируемых зданий;
  • правоустанавливающие  документы  (заверенные  заказчиком  копии)  на  земельный  участок  (объект недвижимости)  или  иные  документы,  подтверждающие  право  заказчика выполнять  инженерные  изыскания  на территории данного объекта (объектов) недвижимости, сведения о землепользовании и землевладельцах;
  • схему расположения точек подключения проектируемого объекта к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям;
  • материалы  согласования  мест  пересечения  (примыкания)  и  технических  условий  на  параллельное следование,  примыкание  и  пересечение  железных  и  автомобильных  дорог,  магистральных  трубопроводов, инженерных коммуникаций, иных естественных и искусственных препятствий;
  • координаты, отметки и абрисы (карточки закладки) имеющихся исходных пунктов плановой и высотной геодезической основы;
  • копии имеющихся топографических и иных карт и планов, ортофотокарт и ортофотопланов в цифровой, графической, фотографической или иной форме;
  • материалы  ранее  выполненных  инженерных  изысканий  и  исследований,  данные  о  наблюдавшихся  на территории  (площадке,  трассе)  осложнениях  при  строительстве  и  эксплуатации  зданий  и  сооружений,  в  том числе деформациях и аварийных ситуациях;
  • материалы  утвержденной  проектной  документации,  необходимые  для  выполнения  инженерных изысканий при строительстве и/или реконструкции объектов;
  • иные имеющиеся материалы и документы, необходимые для выполнения инженерных изысканий.

Программа инженерных изысканий

В соответствии с заданием исполнителем разрабатывается программа инженерных изысканий. Программа  является  основным  организационно-руководящим,  техническим  и  методическим  документом при выполнении инженерных изысканий, согласовывается заказчиком и утверждается исполнителем.

В программе определяются и обосновываются состав и объемы работ, методы их выполнения с учетом сложности  природных  условий,  степени  их  изученности,  вида  градостроительной  деятельности,  этапа выполнения инженерных изысканий, вида и назначения сооружения.

Состав и объемы работ, обоснованные в программе, должны обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и иных НТД, указанных в задании.

Программа  должна  содержать  сведения,  необходимые  и  достаточные  для  выполнения  работ  и включать основные разделы, указанные в п. 4.19 и 4.20 «СП 47.13330.2016 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Актуализированная редакция СНиП 11-02-96».

При  выборе  исполнителя  на  основе  конкурентных  процедур,  в  составе  конкурсной  документации заказчиком  предоставляется  предварительная  программа,  содержащая  состав  и  объемы  предполагаемых работ.

Окончательная  программа  выполнения  инженерных  изысканий  составляется  исполнителем  после подписания договора, сбора и обработки материалов изысканий и исследований прошлых лет, а также исходных данных, полученных от заказчика.

Результаты инженерных изысканий

Результаты инженерных изысканий предоставляются заказчику в виде технического отчета, включающего результаты по всем видам выполненных инженерных изысканий, или в виде технических отчетов по отдельным видам инженерных изысканий на весь объект изысканий или на его часть. При выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации объектов капитального строительства в два этапа технический отчет должен содержать результаты инженерных изысканий, полученных на первом и втором этапах.

Технический отчет оформляется в соответствии с ГОСТ 21.301-2014 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к оформлению отчетной документации по инженерным изысканиям» и состоит из текстовой и графической частей. Текстовые приложения являются продолжением текстовой части технического отчета.

• При привлечении к выполнению инженерных изысканий организаций-соисполнителей, результаты работ которых оформляются в виде отдельного тома (книги), их титульные листы следует располагать после титульного листа исполнителя.
• В общем виде технический отчет по результатам инженерных изысканий должен содержать следующие разделы и сведения:
• Текстовая часть

• Введение: наименование и местоположение объекта; цели, задачи и сроки выполнения инженерных изысканий; основание для выполнения инженерных изысканий; вид градостроительной деятельности, этап выполнения инженерных изысканий; идентификационные сведения об объекте, сведения о заказчике, об исполнителе работ; лицензии на выполнение определенных видов работ (при выполнении таких работ); общие сведения о землепользовании и землевладельцах; обоснование отступлений от требований программы при их наличии; обзорная схема района (полосы трассы) выполнения инженерных изысканий.
• Изученность территории: сведения о ранее выполненных инженерных изысканиях и исследованиях, в том числе о материалах и данных, представленных заказчиком и полученных исполнителем, оценка возможности использования имеющихся материалов при выполнении инженерных изысканий с учетом их репрезентативности и срока давности.
• Физико-географические условия района работ и техногенные факторы: климат, рельеф; гидрография;
  почвы и растительность, хозяйственное освоение территории (основные сведения).
• Методика и технология выполнения работ: состав, виды и объемы работ; сравнительная таблица
  фактически выполненных объемов работ и объемов работ, запланированных к выполнению программой; период выполнения; применяемые методики (ссылки на них); техника и оборудование, программные продукты; метрологическая поверка (калибровка) средств измерений и/или аттестации испытательного оборудования.
• Результаты инженерных изысканий: