Благодаря эффективности и надежности такого метода, область его применения достаточно широка. Сейчас проверка тепловизором используется не только в частных домах.
Даже различные крупные коммерческие заведения, заводы и предприятия проводят данный вид диагностики энергоэффективности строений. Самой главной причиной конечно же является качество работы отопительной системы.
Проверка выявляет дефекты, которые сказываются на работе системы и которые необходимо исправить. Так же это помогает для последующей более экономной и эффективной организации отопительной системы.
При этом обследование тепловизором квартиры существует ряд рекомендаций и особенностей.
- Самой главной рекомендацией выступает то, что помещение следует проверять непосредственно до установки отопительной системы. Так можно вовремя выявить и устранить все ошибки, допущенные при строительстве. Таким образом возможно сэкономить и вовремя выявить проблемы, до того, как они дадут о себе знать.
- В процессе строительства такое обследование поможет сразу же выявить возможные проблемы. На этом этапе их легко устранить.
- Проверка протечки тепловизором поможет при проведении ремонтных работ. Предоставляемые отчеты, графики и шкала показаний может использоваться для подачи жалобы на застройщика.
- Установка линии электроснабжения будет происходить гораздо более эффективно и качественно. Ведь использование точного прибора может сказать гораздо больше, чем специалист.
Данная экспертиза квартиры тепловизором решает целый ряд проблем, связанных с работой отопительной, вентиляционной систем, а также системы энергоснабжения. Ее проведение рекомендовано не только при утечке тепла, но и при повышенной влажности воздуха. Тепловизор обнаруживает проблемные участки, которые приводят к появлению плесени за счет конденсата или влажности.
В первую очередь, экспертиза с применением специального оборудования необходима для выявления следующих моментов.
- Обследования индивидуального жилья. При покупке нового дома или коттеджа, проверке работы строительной компании осмотр объекта с использованием тепловизионного оборудования дает возможность оценить потенциальные теплопотери. По статистике, 9 из 10 объектов, заявленных как энергоэффективное жилье, не соответствуют заявленным застройщиком параметрам. Обследование, если оно проведено официально, может стать поводом для торга или даст почву для переговоров с продавцом относительно дополнительной теплоизоляции здания.
- Контроля качества теплоизоляции в новостройке. При приемке нового жилья сам застройщик такую экспертизу не проводит. Но подписав акт приема-передачи покупатель автоматически соглашается со всеми не выявленными дефектами. Если замеры проведены по инициативе нового владельца, можно использовать их результаты для подтверждения претензий по качеству строительства. Приемно-сдаточная экспертиза в этом случае используется в виде комплексного контроля изнутри и снаружи здания.
- Определения утечек тепла в уже построенном жилье. Исследование для измерения температуры поверхностей позволяет выявить щели в стыках между плитами и другие скрытые источники проблем. Также выявляются следы грибка, плесени, влаги под обоями.
- Расчета теплоизоляции. Съемка стен тепловизором помогает определить параметры теплопроводности материалов, дает возможность сделать подбор теплоизоляции более эффективным. Реальные характеристики теплопроводности стен, пола, кровли в уже построенном здании рассчитать по-другому будет гораздо сложнее и дороже.
- Периодической проверки качества теплоизоляции. Такой аудит, выполняемый раз в 5-7 лет, позволяет успешно выявить и оперативно устранить возможные проблемы, возникающие со временем из-за усадки материалов. Это актуально для каркасных домов, где используется минеральная вата в качестве утеплителя, а также для зданий из бревен, стены которых нуждаются в периодическом проконопачивании.
Если есть очевидные проблемы с наружной стеной дома, кровлей, оконными или дверными проемами, достаточно сделать выборочную экспертизу. Данные будут представлены в виде отчета или составленной карты, показывающей тепловую проводимость материалов. Во втором случае составляется полноценная термограмма с замерами температур и данными об их соответствии нормативам.
Процесс проведения исследований, выполняемый с тепловизором, называется энергоаудитом. Его выполняют при помощи специальной аппаратуры. Версии с исключительно температурными датчиками без визуализации на экране называются пирометрами. Тепловизоры имеют экран, позволяющий наглядно продемонстрировать разницу температур.
При проведении проверок с использованием такого оборудования очень важно соблюдать определенный регламент — он определяется требованиями ГОСТ Р 54852-2011. Если данные в дальнейшем будут использоваться в качестве официального основания для обращения в органы технического надзора или МЧС, управляющую компанию, отчет о проверке должен полностью соответствовать всем установленным нормативам
В своей работе специалист не просто опирается на полученные замеры, но и сравнивает их с установленными нормативами. К самим исполнителям энергоаудита тоже предъявляются достаточно строгие требования. К работе допускаются исключительно высококвалифицированные специалисты, имеющие профильное инженерное образование и удостоверение о наличии нужного допуска.
Порядок проведения тепловизионных исследований должен быть следующим.
- Первичный осмотр. Он необходим для оценки объекта, предположительного выявления зон, где температурные показатели наиболее стабильные.
- Определение контрольных точек. В дальнейшем они становятся основой для математических расчетов, на которых строится работа прибора.
- Замер температуры внутри и снаружи объекта. Определение влажности воздуха. При проверке на улице также указывается и фиксируется скорость ветра.
- Непосредственно выполнение съемки с применением тепловизора. Если предстоит построение панорамы, все снимки обеспечивают захват 10% предыдущего кадра.
Последовательность действий применяется ко всем частям и деталям объекта. Исследование проводится по зонам, с обязательной покадровой регистрацией всех этапов съемки.
Обработка результатов выполненных замеров производится при помощи компьютерных программ, обязательно учитываются актуальные для конкретного объекта корректирующие коэффициенты.
По результатам составляется необходимая отчетная документация с подписью эксперта.
Проверка тепловизором — небыстрая процедура. В среднем она занимает от 1 до 5 часов. Но есть мобильные тепловизоры, позволяющие обеспечить быстрое выявление проблемных участков.
Как мы уже выяснили, тепловизионное обследование целесообразно заказывать только зимой или поздней осенью. Но если вы уже дожили до зимы, то просто дождитесь того времени, когда ляжет снег.
Вы легко сможете увидеть большую часть картины и своих проблем без какого-либо тепловизора
На что нужно обратить внимание и куда смотреть?. Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше
А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов
Как только выпадет снег, он сразу покажет все ваши ”дырки”, которые есть на главной причине теплопотерь – крыше. А как уже говорилось ранее, именно ее труднее всего обследовать не имея летательных аппаратов.
- При выпадении снега и наличии морозов в 20 градусов, если на карнизном свесе появляются сосульки, а на самой крыше снег лежит не сплошной шапкой, а только на отдельном участке, это однозначно говорит о том, что верх дома утеплен плохо.
- Снегом будет обрисовано то место, где нет утепления или где тепло выходит наружу.
- Если вы не можете полноценно обследовать крышу без квадрокоптера, но при этом явно видите наличие сосулек зимой (не весной в марте месяце), то для чего вам тепловизор чтобы понять, что ваша крыша дырявая.
С крышей разобрались, а как узнать что-то про стены без спецприборов. Здесь очень хорошо определять инфильтрацию по наличию так называемых ”жучков”. Выглядят они вот так.
Эти ”жучки” образуются в местах выхода воздуха из дома на улицу. Воздух содержит водяные пары, которые при понижении температуры конденсируются и кристаллизуются.
Поэтому, если вы увидели где-то внутри дома или снаружи (под подшивкой кровли, возле окон) такие образования, вам опять таки не нужен никакой тепловизионный прибор, чтобы узнать где теряется тепло.
Тепловизионная диагностика доступна не только для частных домов, но и для многоквартирных домов. Такую проверку тепловизором обычно владелец может проводить раз в пять-шесть лет для анализа работы отопительной системы.
В самом начале эксплуатации здания, обследование проводят спустя три-четыре года после ее начала. Имея на руках результаты исследования можно проводить работы по реконструкции или замене отопительного оборудования. Важным и необходимым пунктом для проверки являются счетчики для приборов энергоснабжения.
Их показания учитываются при проверке энергозатрат отопительных машин.
Такая проверка является важной как для жильцов, так и для владельца дома. Она помогает формированию оптимального и экономного способа отопления
Своевременное проведение исследования помогает выявить и предотвратить дальнейшие проблемы, которые приводят к неисправной работе системы.
Независимая лаборатория «ЭкоТестЭкспресс» проводит замеры тепловизором в квартире или доме с использованием качественного и точного оборудования. По итогам проверки предоставляются официальные документы, которые помогут провести ремонтные работы наиболее эффективно. Также эти документы можно использовать для написания жалобы, если результаты проверки выявили нарушения.
У Вас были проблемы из-за поврежденной пломбы на счетчике?
ДаНет
Провести проводку, установить автоматы и смонтировать выключатели с розетками можно самостоятельно, но опломбировать электросчетчик имеют право только специализирующиеся организации. Самостоятельно опломбировать электросчетчик категорически запрещено.
Статья 19.2 Административного кодекса РФ за умышленное снятие пломбы предполагает штраф в размере 100-300 рублей.
Но это еще не всё — если обрыв пломбы обнаружится при проверке и будет доказано, что потребитель сделал это умышленно, то сумма штрафных санкций может составить среднегодовую стоимость услуги электроснабжения.
Во избежание излишних трат при сдаче нового дома теплопроверка не проводится по умолчанию.
Но сам покупатель может перед подписанием акта приема воспользоваться услугой тепловизора, иначе после соглашения с передачей «на руки» он утратит право претендовать на какие-либо возмещения.
Здесь все логично с точки зрения закона, а наличие последствий зависит лишь от покупателя. При проведении приемо-сдаточного типа проверок, экспертиза проводиться еще и снаружи. Тем самым законодатель защищает интересы покупателей нового жилья.
Если жилье уже было построено
Это не лишает вас права проверить уже готовый дом или квартиру на тепловые потери. Особенно это актуально для старых советских построек. Плиты могут быть уже сдвинуты, и образуются щели, выпускающие тепло наружу. Чтобы этого избежать, стоит провести обследование. Кроме того, такая процедура поможет выявить и источники влаги, такие как грибок и плесень.
Если строительство жилья только планируется
Тогда логичнее, а главное дешевле, будет провести диагностику планируемых материалов для строительства заранее перед покупкой. Это поможет выявить признаки теплопроводности и подобрать под себя подходящие комплектующие для ремонта, не допустив тем самым ошибку уже при строительстве.
Периодичные обследования
Такие исследования проводятся раз в несколько лет людьми, которые проживают в домах из материалов, подверженных осадке или движениям, а также из природных материалов (например, бревенчатые стены). Здесь нужна сознательность самих граждан и их инициатива для увеличения безопасности жилища.
Тепловизор может быть укомплектован дополнительными объективами – широкоугольным и телескопическим. Первый элемент выполняет приближенное обследование протяженного объекта, когда невозможно отойти от него на некоторое расстояние.
Такой объектив также позволяет произвести тщательный осмотр мелких элементов здания.
Телескопический прицел тепловизора понадобится в случае необходимости проверить объект на большом расстоянии, где не существует возможности приблизиться к объекту вплотную.
Некоторые модели могут быть оснащены модулями GРS, Bluеtooth и Wі-Fі. Существуют приборы, которые имеют встроенную камеру, компас, лазерный указатель и подсветку, что отражается на цене тепловизора.
Зачем нужно тепловизионное обследование дома?
Выражение «Тепло родного дома» лишь подтверждает, что привязанность к определенной территории ассоциируется у людей с температурой. Причем не только в фигуральном, но и прямом смысле. И пусть мы не в состоянии измерить объем душевного тепла, но температуру самого дома можем узнать запросто, заказав тепловизионное обследование здания.
Принцип работы тепловизора
Диагностика зданий и сооружений в ходе эксплуатации или перед сдачей в эксплуатацию – обычная практика.
И незаменимым инструментом в последние годы стали тепловизоры – измерительные приборы, принцип работы которых основан на фиксации изменений температурных колебаний в инфракрасной области электромагнитного спектра. Внешне прибор похож на обычный фотоаппарат.
Только снимает он не предметы как таковые, а их температурные значения. Цветные изображения (цвета обозначают температуру здания) называются термограммами, а диагностика сооружений тепловизором – тепловизионным контролем.
К слову, тепловизионный контроль является одним из видов неразрушающего контроля и специалисты, занимающиеся этим видом деятельности, должны проходить специальное обучение и быть аттестованными в обязательном порядке.
Как проходит тепловизионное обследование
В ходе тепловизионного обследования выявляются практически все «проблемные» участки здания: места тепловых потерь, а также степень их интенсивности, места проявления конденсата, места протекания крыш и труб, места обитания грызунов и прочих нежелательных сожителей и многое другое.
Официальный алгоритм проверки дома тепловизором прописан в нормативных актах, однако бывают и ускоренные варианты обследования (например, для обнаружения конкретной проблемы).
Обязательными условиями тепловизионного аудита являются оценка и сравнение температурных значений снаружи и внутри здания (чем выше разница градусов, тем больше точность исследования), ну и, естественно, сама тепловизионная съемка.
Отчет о тепловизионном контроле
Результатом обследования дома или коттеджа тепловизором является отчет.
В официальном заключении должны содержаться следующие сведения: данные об объекте, использованная нормативная документация (ссылки на них), погодные условия на момент проведения диагностики, дата и время проверки; информация об использованных инструментах (тепловизоре), термограммы; описание обнаруженных дефектов; подпись специалиста и дату составления отчета. Кроме того некоторые компании к отчету прилагают рекомендации для устранения обнаруженных дефектов. Для личного использования допускается оформление отчета в свободной форме или передача результатов в устном виде.
Преимущества тепловизора
В сравнении с другими методами энергоконтроля тепловизионное обследование дома имеет ряд существенных преимуществ. Так, проверку тепловизором можно проводить вне зависимости от метеоусловий и от типа объекта. Кроме того, данный вид контроля считается наиболее точным, достоверным, безопасным, информативным и, что немаловажно, доступным по стоимости.
Тепловизионное обследование коттеджа или дома позволит выявить все возможные участки теплопотерь и тем самым существенно сэкономить на отоплении сооружения. В некоторых зданиях общие тепловые потери могут доходить до 40%. А выяснив причину и ликвидировав ее, вы значительно сократите свои затраты. Выгода очевидна!
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Сегодня, 16:37
Донстрой предоставляет скидку 7% на ряд квартир в третьем квартале «События» в Раменках и 26-27 корпусах жилого комплекса «Символ» в Лефортово. В акции участвуют преимущественно видовые квартиры на высоких этажах.
Сегодня, 16:14
Участок находится на Днепропетровском проезде, зданиям присвоены адреса: Чертаново Центральное, 1-й Дорожный проезд, д. 5, корп. 2, стр. 1, стр. 3 и стр. 4.
Сегодня, 15:50
В районе Красносельский по адресу улица Русаковская, дом 2/1 в следующем году построят очередной дом по программе реновации в расчете на 166 квартир.
Сегодня, 14:51
ГК «А101» открывает продажи квартир в трех корпусах бизнес-класса в доме 5.2 жилого комплекса «Прокшино». Они расположены рядом с благоустроенной набережной Хованского пруда.
Сегодня, 14:39
По данным Radius Group в Московском регионе все еще наблюдается дефицит складского персонала. С 2020 года потребность в рабочих выросла на 30%, а мигранты не могут закрыть все вакансии: ранее мешала пандемия, сейчас – ситуация с курсом валюты.
Сегодня, 13:30
ГК ФСК разработала специальные условия кредитования в рамках «Семейной ипотеки». Максимальная сумма кредита достигает 12 млн рублей, а срок – 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости объекта недвижимости.
Сегодня, 12:15
В плановом графике продолжаются работы по возведению небоскребов жилого комплекса премиум-класса MOD. Комплекс расположен в 10 минутах от Цветного бульвара, в 5 минутах пешком от метро «Марьина Роща» и с удобным выездом на ТТК.
Сегодня, 11:50
В апреле 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 14 корпусов в 6 проектах, в том числе в двух новых. Подробнее – в новом обзоре от аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Сегодня, 11:39
Спрос на рынке долевого строительства за первый квартал вырос на 30% по сравнению с предыдущим годом, на вторичном рынке – почти на 15%.
Сегодня, 11:05
Менеджеры по продажам порой сталкиваются с предубеждениями покупателей относительно «премиума», которые затрудняют сделки. Эксперты «Метриум» опровергают пять наиболее распространенных мифов о премиальных новостройках.
Сегодня, 10:43
На территории Северо-Восточного административного округа города Москвы по адресу: улица Двинцев, владение 3 началось строительство административно-делового комплекса.
Сегодня, 10:27
ГК «А101» получил ЗОС на корпуса 17.1 и 17.2 в жилом комплексе «Скандинавия», расположенные по адресу пос. Сосенское, Скандинавский бульвар, д. 9.
Сегодня, 10:12
30 мая Национальное объединение застройщиков жилья совместно с порталом ЕРЗ.РФ проводят конференцию «Цифровизация продаж в девелопменте жилья». Участие в мероприятии примут застройщики и ведущие IT-компании сектора.
Сегодня, 10:09
Группа компаний «Инград» в период с 1 мая по 12 июня 2022 года предлагает специальные условия на покупку квартир с выгодой до 9%.
Сегодня, 10:05
В годовом выражении число зарегистрированных в марте первичных договоров с использованием эскроу-счетов увеличилось почти в 1,5 раза (+45,5%) и достигло 12 475 ДДУ.
Зачем нужно тепловизионное обследование дома?
Диагностику сегодня проходят не только люди, но и дома. Ведь у них тоже есть свои «болезни» – щели, через которые уходит тепло, намокший в кровельном «пироге» утеплитель и многие другие проблемы…
Диагностику сегодня проходят не только люди, но и дома. Ведь у них тоже есть свои «болезни» – щели, через которые уходит тепло, намокший в кровельном «пироге» утеплитель и многие другие проблемы, далеко не всегда видимые невооружённым глазом. Предлагаем вооружиться тепловизором и начать обследование.
Ещё не так давно неразрушающие методы выявления дефектов уже построенных домов были практически невозможны. С изобретением тепловизора отпала надобность вскрывать полы, разбирать стены или кровельную обшивку для обнаружения тех или иных недостатков.
Сущность тепловизионного контроля
Тепловизионное обследование представляет собой диагностику зданий методом неразрушающего контроля при помощи специального оборудования. Главный «герой» данного мероприятия – тепловизор.
Это оптико-электронный измерительный прибор, работающий в инфракрасной (ИК) области электромагнитного спектра и предназначенный для наблюдения за распределением температуры исследуемой поверхности.
Конструктивно он похож на фотоаппарат, только съёмка происходит в ИК-части спектра излучения, в результате чего получается не фотография в привычном для нас виде, а термограмма (разноцветная яркая картинка). На экране тепловизора отображается не матрица значений температур, а её интерпретация в виде цветов (один цвет – одна температура).
Цвета в термограмме являются вторичными, и какой цвет соответствует какой температуре, выбирает по своему вкусу оператор тепловизора. Температурная шкала настраивается специальными программами. При этом крайние значения температуры выставляются так, чтобы определить дефект или аномалию поверхности.
И проводить диагностику, и анализировать термограмму должны специалисты. К слову, отметим, что в РФ существует система аттестации персонала неразрушающего контроля.
Специалисты могут быть аттестованы по l, II, III уровню. Первый уровень – начальный, третий – высший.
Аттестация является обязательной для работающих на опасных промышленных объектах и добровольной для выполняющих диагностику частных домов.
В процессе тепловизионного обследования выявляют все утечки тепла, независимо оттого, с чем они связаны. Обследование дома занимает несколько часов в зависимости от его размеров. Графические файлы получают сразу, и два-три дня уходит на письменное заключение специалиста.
Причём в этом документе содержатся не только термограммы, но и указания проблемных и потенциально опасных мест, заключение о теплотехническом состоянии здания, атакже рекомендации, как ликвидировать обнаруженные дефекты и повысить энергоэффективность коттеджа.
Правда, рекомендации даются далеко не всегда, поскольку, чтобы принять решение об устранении тех или иных недостатков, зачастую требуется серьёзная проектная работа. Главная же задача тепловизионного обследования – поставить «диагноз».
Виды тепловизионных обследований
Энергодиагностику проводят либо при помощи только тепловизора, либо с использованием помимо него дополнительного оборудования: аэродвери, термогигрометра, двухканального манометра, сканера влажности и т. д.
В первом случае можно быстро выявить какие-либо локальные проблемы, но максимально эффективным является комплексный энергоаудит здания. Наиболее грамотный подход – осуществление тепловизионной съёмки в трёх различных режимах давления воздуха: в естественных условиях (режим эксплуатации); при повышенном давлении воздуха внутри здания; при пониженном давлении.
Рассмотрим подробнее каждый из режимов. Диагностика в естественных условиях эксплуатации здания – это первый этап, на котором получают первичную базу термограмм, позволяющую обнаружить дефекты, связанные с теплопроводностью ограждающих конструкций (мостики холода).
Однако, как правило, степень их выявления невысока – до 30%, поэтому получить полноценную картину не удаётся. Но самое главное – обследование в данном режиме не вскрывает недостатки тепловой защиты, связанные с воздухопроницаемостью конструкций.
А именно они, по подсчётам специалистов, являются причиной до 90% от общего объёма теплопотерь в деревянных и каркасных домах и до 50% – в постройках других типов.
Почему же тепловизионная съёмка в естественных условиях не отображает эти дефекты? Дело в том, что для выявления негерметичных участков в оболочке здания необходимо наличие достаточного перепада давлений между внутренним и наружным воздухом, а перепад этот в помещениях разный и очень часто недостаточен для проведения точных измерений.
Для поиска дефектов воздухопроницаемости необходимо изменить давление воздуха внутри здания (понизить или повысить его). Осуществляют это при помощи специального оборудования, называемого аэродверью.
Она представляет собой перегородку со встроенным вентилятором, создающим мощный поток воздуха, и манометром, управляющим его работой и отслеживающим параметры давления. Вентилятор имеет несколько скоростей, которые задают на панели настроек в зависимости от объёма здания и его герметичности.
Чем больше негерметичных зон, тем выше должна быть производительность вентилятора и соответственно больший расход воздуха.
Принцип работы аэродвери можно в самом упрощённом виде объяснить на примере надувного круга или матраца. Если в них имеется отверстие, пропускающее воздух, то достаточно их надуть, закрыть клапан, и тогда воздух со свистом будет вырываться наружу. То же самое происходит и с домом.
Движущей силой в процессе фильтрации воздуха является перепад давлений. Если в помещении давление выше, воздух выходит из него на улицу, если внутри оно ниже, возникает приток воздуха. Однако в режиме эксплуатации верхние этажи находятся под избыточным давлением, а нижние под разряжением.
Одинаковый и стабильный на всех этажах здания перепад давлений создают с помощью аэродвери.
Во время исследования данное оборудование устанавливают в проём входной двери. Все окна в доме и другие входные двери при этом должны быть закрыты. С помощью полиэтиленовой плёнки и скотча (либо самоклеящейся плёнки) делают временные барьеры для движения воздуха через вентиляцию, кухонные вытяжки, каминные трубы.
Воздух, нагнетаемый вентилятором аэродвери, создаёт повышенное давление в здании, и если в его конструктиве имеются негерметичные стыки, то через них воздух начнёт выходить наружу. Во время съёмки при повышенном давлении оператор находится за пределами дома.
Поскольку температура воздуха в помещениях и на улице отличается (это одно из обязательных условий проведения теста), температура в местах дефектов тоже будет отличаться от температуры тех участков, где их нет, и эту разницу зафиксируют приборы.
И если, к примеру, на съёмке, полученной в режиме естественной эксплуатации, на кровле не были зафиксированы дефекты, то при съёмке с использованием аэродвери на термограмме могут обнаружиться участки с повышенной температурой.
Это говорит о том, что потоки тёплого воздуха выходят в пространство вентилируемого зазора сквозь дефект пароизоляции под воздействием повышенного давления внутри дома. Если такой дефект вовремя не выявить и не исправить, это приведёт к серьёзным проблемам: накоплению влаги в утеплителе, появлению и размножению плесени. Как следствие, деревянные конструкции стропильной системы в этом месте начнут гнить.
Третий режим, в котором проводят исследования, – это режим пониженного давления. С помощью аэродвери внутри дома создают слабое разряжение (20-40 Па), после чего начинается приток холодного воздуха с улицы сквозь воздухопроницаемые дефекты.
Выполняется полная повторная тепловизионная съёмка, но оператор уже находится в здании. В таком режиме он получает возможность зафиксировать признаки поступления холодного воздуха в местах нарушения герметичности.
Скрытые дефекты, которые не были обнаружены при первичной съёмке, проявляют себя.
Что немаловажно, понижением давления добиваются в том числе имитации ветровой нагрузки на всё здание, то есть как будто ветер подул разом с четырёх сторон, а также сверху на кровлю и снизу, от цоколя (подвала, погреба).
Практическая польза
В Германии уже несколько лет существует документ, отображающий энергетическое использование и состояние объектов недвижимости – энергетический паспорт. С 2013 г.
домовладелец (продавец) обязан предъявлять его при первой встрече с покупателем или арендатором без их предварительного требования. Отсутствие такого документа карается штрафом в 5000 евро.
В России энергоаудит частных домов – это пока что добровольное исследование, которое проводится по инициативе и за счёт финансовых средств заказчика.
Специалисты рекомендуют проводить энергодиагностику до чистовой отделки. В этом случае все негерметичные места можно будет уплотнить сразу же после проверки.
На основании полученного заключения можно потребовать от исполнителя строительных работ бесплатно устранить недостатки либо уменьшить сумму договора на величину стоимости некачественно выполненных операций.
Таким образом можно компенсировать средства, потраченные на тепловизионное обследование. В Московской области стоимость данного обследования – 25 000-35 000 руб. за дом площадью до 250 м2.
Если речь идёт о покупке готового коттеджа, проведённая предварительно теплодиагностика продемонстрирует качество строительства и поможет отказаться от невыгодного приобретения либо получить у застройщика скидку на сумму расходов по устранению выявленных дефектов.
Когда и как нужно проводить тепловизионное обследование?
Когда и как нужно проводить тепловизионное обследование?
Многих людей интересует, зачем нужно проводить обследование тепловизором, что это дает. Это важная часть инженерной диагностики здания, позволяющая сократить расходы и повысить комфортность проживания.
Тепловизор – аппарат, предназначенный для преобразования инфракрасного излучения в видимый спектр при проведении технического обследования жилого дома и других объектов. На мониторе прибора все части конструкции получают цветное отображение, в котором один цвет (или оттенок) соответствует конкретному диапазону температур.
Что такое тепловизионное обследование?
Это специальные технические мероприятия, при помощи которых можно:
- выявить места выхода тепла наружу (или проникновения холодного воздуха извне), определить масштаб этой проблемы;
- найти на стенах, полу или потолке точки с повышенной влажностью, установить места разрывов (нарушения герметичности) в швах;
- сократить расходы на отопление;
- перед приобретением объекта проверить его на предмет наличия дефектов, сделать оценку качества строительства и отделки, проверить утепление, определить схемы прокладки коммуникаций;
- провести комплексное исследование здания (дома, квартиры) на предмет готовности к отопительному сезону.
Качество строительства напрямую влияет на расходы, связанные с потреблением энергоресурсов. Любой объект может иметь какие-то серьезные дефекты, допущенные строителями или отделочниками.
Причем все эти недоработки могут быть невидимы для человеческого глаза. (Например – негерметичные швы в кирпичной кладке не видны под слоем штукатурки, но при этом являются местом проникновения холодного воздуха с улицы.
) В этом случае жильцам придется платить слишком много денег на отопление.
Когда лучше воспользоваться услугой?
О необходимости проведения обследования здания тепловизором говорят следующие признаки:
- сырость, плесень, грибок и другие неприятные образования на стенах;
- образование конденсата, намокание предметов быта (мебели, одежды и т.д.), которые соприкасаются со стенами;
- большие теплопотери, о которых становится понятно и без специалистов по финансовым затратам на отопление;
- появление холодных и (или) сырых точек в разных частях здания;
- сквозняки, постоянные струи холодного воздуха возле оконных и дверных конструкций, балконов, лоджий;
- неравномерное отопление, когда одни комнаты нагреваются лучше и быстрее, чем другие;
- слишком большие показатели на счетчиках холодной или горячей воды.
Одного из перечисленных признаков достаточно, чтобы начинать срочно принимать меры. Иначе проблема будет нарастать, как снежный ком: влажность на стенах постепенно приведет к их разрушению.
Лучше всего проводить такие работы осенью, когда еще не начались сильные морозы, но уже можно запускать отопление в доме.
Основные правила наружного тепловизионного обследования дома
Точность и объективность измерений зависит от полноты диапазона. При проведении обследования здания тепловизором в поле зрения прибора должна попасть вся поверхность исследуемой стены, пола и крыши. Если участок большой, то его делят на несколько зон, чтобы их границы пересекались друг с другом.
Съемка проводится на расстоянии. Лучше всего использовать приборы с широким углом обзора. Чтобы данные были более корректными и объективными, съемку проводят в 2 этапа. Сначала обследуется вся поверхность, потом – участки по отдельности. Полученные данные сравниваются, сопоставляются, анализируются.
Обследование тепловизором не проводят, если разница между температурой внутри и снаружи здания составляет менее 25 градусов. Наружное обследование получается более точным при температуре от минус 10 до плюс 15 градусов.
Но нельзя проводить съемку при ветреной или солнечной погоде. Лучше обследовать здание рано утром, когда солнце не нагрело стены и крышу. Скорость ветра не должна быть больше 7 м/с. Обследуемые части здания должны быть сухими.
Почему необходимо тепловизионное обследование дома
19/05/2020
Процесс строительства – дело ответственное. Подходить к нему нужно соответственно.
Все мельчайшие нарушения в технологии строительства и недочёты легко отследить с помощью современного тепловизионного исследования.
Способ помогает своевременно обнаружить и устранить промерзания, утечки тепла в межпанельных швах, разгерметизация оконного блока и многие другие проблемы, с которыми сталкивается загородный дом.
Тепловизионное обследование дома: что это?
Тепловизионное обследование дома – это сканирование объекта в инфракрасном диапазоне, которое позволяет выявить места перегрева, что важно, например, при проверке электрики и охлаждения, что представляет значительный интерес при оценке жилых зданий.
Изучение в инфракрасном свете проводят внутри и снаружи дома. К термограммам также добавляют обычную съёмку для того, чтобы легче было выявить проблемные места и их границы.
Методика тепловизионного обследования позволяет позволяет обнаружить нарушение теплоизоляции, холодные углы в помещении, дефекты оконных конструкций и кровли.
В результате обследования составляется отчет о теплоизоляционных свойствах конструкции.
Преимущества обследования жилья
Тепловизионное обследование даёт множество преимуществ, позволяет:
- предотвратить риск образования конденсата;
- не допустить появление грибка;
- применить более подходящие теплоизоляционные материалы, заменить утеплитель;
- обнаружить проблемы электропроводки;
- улучшить микроклимат в жилище;
- сэкономить на обогреве.
Своевременно переоборудовав указанные с помощью тепловизора места утечки тепла, можно предотвратить многие возможные проблемы. Наличие скрытых дефектов зданий и нарушений в энергоснабжении приводит не только к экономически нерациональному расходованию ресурсов, но также может повлиять на здоровье проживающих в нем людей, так как сырость и сквозняки влекут за собой проблемы со здоровьем.
Как происходит проверка?
Провести проверку состояния постройки можно в любое время года, запланировав исследование нужно связаться с представителем компании и подать заявку на обследование. Как правило, специалисты рекомендуют не проводить проветривания перед началом проверки, по возможности отодвинуть от исследуемых зон тяжелую мебель, обеспечить подход к нагревательным элементам, доступ во все помещения.
Тепловизионное обследование коттеджа включает в себя поэтапное исследование, в которое включены:
- поиск зон с дефектами строительства;
- поиск отсыревающих зон;
- обнаружение утечек тепла и сквозняков;
- поиск холодных зон.
Отсыревающие места чаще встречаются в районе примыкания кровли или в местах герметизации оконных конструкций. При скапливании влаги или сборе конденсата неминуемо разрушается поверхностная отделка помещения, образуется грибок, нарушается микроклимат помещения. Все нарушения видны на получаемых термограммах.
Тепловизионное обследование частного дома проводится с привлечением специалистов, прошедших специальную подготовку и имеющих удостоверение соответствующего уровня. По окончанию работ заказчик получает отчёт, комплект термограмм и рекомендации по устранению выявленных нарушений.
Оценка теплоизоляционных свойств конструкции позволяет сделать выводы о состоянии жилища, избежать теплопотерь в возводимой постройке, остановить утечку энергоресурсов, оценить эффективность используемых утеплительных материалов.
Загрузка...
