- Главная
- Недвижимость
- Премиальные квартиры двух столиц на Домклик — февральская коллекция элитного жилья Москвы и Петербурга
Подобрали самую популярную среди пользователей Домклик премиальную недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге — квартиры можно купить прямо сейчас. Немного истории, искусства, странствий и даже гастрономии — смотрите самые шикарные квартиры на Домклик сами и вдохновляйтесь. Скучать не придется!
Пентхаус с огромной террасой с видом на МГУ
Трехуровневый пентхаус в жилом комплексе бизнес-класса «Доминион» на Ломоносовском проспекте, в 5 минутах от Воробьёвых гор.
Восьмикомнатная квартира с панорамным видом на главное здание МГУ и город. Площадь квартиры 633 квадратных метра, треть занимает 213-метровая терраса.
Здесь много растений, шезлонги и атмосфера загородного сада — гармония и спокойствие в 15 минутах от центра Москвы.
Посмотреть квартиру на Домклик
Атмосфера квартиры тоже располагает к отдыху и умиротворению — классический интерьер в современной интерпретации, пастельные тона в сочетании с яркими цветовыми акцентами, обилие мягкой мебели и цветочных узоров, камин и французские окна. Уютно? Да. Помимо общих пространств в квартире 6 спален с собственными ванными комнатами и гардеробными. Цена пентхауса: 561 млн рублей.
Московская квартира в доме с историей в Романовом переулке
Переулки Моховой и Большой Никитской, пешком от Библиотеки имени Ленина до Арбата — для многих это про юность, прогулки с друзьями, кино в Художественном и культпоходы в Консерваторию.
Позже здесь появились модные рестораны, офисы финансовых корпораций, престижные фитнес-клубы и салоны автомобилей.
Но шарм этой части города никуда не исчез — уникальное сочетание архитектуры разных эпох, шикарных отелей, музеев, церквей, праздника и будничной суеты.
Необычная пятикомнатная квартира расположена здесь, в Романовом переулке, в 5 минутах от Кремля. Помимо отличной локации реконструированный дом начала 20 века с круглосуточной охраной, красивой входной группой, ухоженным подъездом и благоустроенным двором. В разные годы в доме жили известные политические и военные деятели страны.
Посмотреть квартиру на Домклик
Площадь квартиры — 305 квадратных метров, на которых размещены огромная гостиная, несколько спален, три санузла и гардеробная.
Дух исторического центра нашел отражение и в интерьере квартиры — роскошь, тёплый свет, обилие бордового и золотого цветов, скульптуры, лепнина, дерево и узоры, но ни музейности, ни китча. Впечатляющая коллекция антикварной мебели, включая роскошный старинный камин.
Вообще действующих каминов в этой квартире несколько — неоспоримое преимущество старых домов. Купить квартиру можно за 330 млн рублей.
Богемное пространство на Тверской
Последние годы съездить в Европу на выходные стало сложнее. Иногда за ужином с друзьями вспоминаются приятные моменты. Как разливается шоколад свежеиспеченного фондана по тарелке, колышутся цветастые занавески в ресторане в швейцарской деревушке, в окружении виноградников Прованса виднеется музей современного искусства. Красота, конечно, в деталях.
Деталями примечательна и эта квартира. Пространства объединены мотивами известного австрийского художника-экспрессиониста Эгона Шиле. Живописец использовал в своих работах оттенки охры, черного, коричневого, темно-зеленого и красного цветов. Узнаваемая палитра, репродукции Шиле и даже объемные арт-объекты — ощутить атмосферу венского Музея Леопольда можно, не выходя из дома.
Посмотреть квартиру на Домклик
Четырехкомнатная квартира площадью 258 квадратных метров расположена в самом центре Москвы — тихий Брюсов переулок по соседству с шумной Тверской. В жилом комплексе всего 27 квартир, внутри дома атриум и панорамные лифты.
В пешей доступности лучшие рестораны, музеи и театры города. Если захочется просто отдохнуть, в квартире есть спа-зона с сауной и необычная круглая ванная прямо в спальне.
Квартира продается за 593 млн рублей и вдохновляет на реализацию творческих идей.
Дом с видами на «Золотой миле» Москвы
«Золотая миля» Москвы — Остоженка, Пречистенка, самый большой элитный район столицы. Пентхаус площадью 298 квадратных метров расположен здесь.
Классическая отделка, две спальни с собственными ванными и гардеробными комнатами, гостиная и кухня, а еще огромная терраса — 215 квадратных метров выходят на Зачатьевский монастырь.
В целом, как ни старайся, в этой квартире проснуться без вида на знаковые места города не получится — огромные окна дают возможность наслаждаться историческим центром столицы по полной.
Посмотреть квартиру на Домклик
Захочется больше культурного досуга, спорта или пеших прогулок, совсем рядом Мультимедиа Арт Музей, бесконечный список отличных ресторанов, Пречистенская набережная. Через мост стрелка Болотного острова, а там и до Музеона с Парком Горького рукой подать. Воскресный бранч или закрыть круги активности на умных часах — выбор есть. Пентхаус стоит без малого 900 млн рублей.
Квартира с видом на Петропавловскую крепость
Перемещая наш обзор в Санкт-Петербург, начнем с излюбленного и милого сердцу — исторического центра Северной столицы и большой воды, конечно. «Есть ли что на свете мне знакомей, чем шпилей блеск и отблеск этих вод», — пишет Ахматова о Петербурге в марте, а мы заглянем в квартиру с видом на Неву.
Квартира на втором этаже Доходного дома Жеребцовой или Особняка Гагариной, возведенного итальянским архитектором Джакомо Кваренги в конце 18 века, позже перестроенного швейцарским архитектором Луиджи Фонтана.
Посмотреть квартиру на Домклик
Особняк переходил от одних известных и влиятельных людей к другим, в разные годы здесь успело разместиться и посольство Дании, и Императорское российское автомобильное общество. Что же теперь?
Дом премиум-класса с консьерж-сервисом. Шестикомнатная квартира площадью 351 квадратный метр расположена на двух этажах, из окон открывается вид на Петропавловскую крепость. Высота потолков в комнатах стартует от 2,4 метра и доходит до 5,6 метра. Интерьеры квартиры под стать облику здания. Эта квартира стоит 400 млн рублей, но можно купить еще и соседние.
Изысканный пентхаус в центре Петербурга
Львы в Северной столице в изобилии — на мостах, набережных, зданиях и в парках. Вариаций так же много, как и примет, и преданий. Говорят, что львы стерегут город, а некоторые — исполняют желания.
Если верить приметам, то в этой пятикомнатной квартире в центре Петербурга исполнятся все мечты — внушительные скульптуры в виде львов прямо в квартире. И здесь им есть что охранять.
265 метров на последнем этаже современного жилого комплекса: 6 комнат, 3 санузла, кухня-гостиная, кабинет, библиотека и две террасы.
Суммарная площадь открытых пространств квартиры — 150 квадратных метров с видом на исторический центр города.
Посмотреть квартиру на Домклик
Помимо скульптур интерьер примечателен росписью стен, многоуровневым полом и обилием колонн. Отдельное эстетическое удовольствие — смотреть на сочетание голубого и бежевых оттенков, которое часто используется в интерьере этой квартиры. Пентхаус продается за 328 млн.
Квартира с панорамными окнами на Крестовском острове
Порыв свежего ветра — то, что нужно, если в обзоре элитной недвижимости на Домклик вы зашли так далеко. И четырехкомнатная квартира, с трех сторон окруженная водой, с этим справится. 240 метров с панорамными окнами в новом элитном жилом комплексе на Крестовском острове.
Недвижимость здесь не случайно славится привлекательностью — вид на реки Ждановка, Малая Невка и Финский залив делает пространство квартиры безграничным. Рядом деловой квартал Санкт-Петербурга Лахта Центр, аналог московского Сити. Комплекс небоскребов объединяет общественные и бизнес-пространства.
Посмотреть квартиру на Домклик
Сейчас в квартире нет ремонта, проект предусматривает 4 спальни и кухню-гостиную. Два балкона, 14 этаж, и, внимание, как в фильмах — собственный лифт. Просторную квартиру можно приобрести за 240 млн рублей.
Квартира с видовыми террасами в «Золотом треугольнике» Петербурга
Возвращаемся в исторический центр Санкт-Петербурга. Невский проспект, набережная реки Фонтанки и Дворцовая набережная образуют «Золотом треугольник», район дорогой и престижной недвижимости города.
Клубный дом на 20 квартир, построенный в начале двухтысячных, расположен на Итальянской улице. Современное здание в стилистике известного архитектора Карла Росси — он внес значимый вклад в архитектурный облик Петербурга.
В шаговой доступности от дома Михайловский сад, Инженерный и Михайловский скверы, а также множество культурных пространств — Русский и Этнографический музеи, Малый оперный театр, филармония, Театр комедии и Александринский драматический театр.
Посмотреть квартиру на Домклик
Квартира площадью 380 квадратных метров с двумя 60-метровыми террасами — вид на исторический центр города. Свободная планировка, мансардные окна и интерьер в светлых тонах образуют единое пространство, наполненное светом и воздухом. Полноценные окна есть даже в ванной комнате, дополнительное преимущество которой — сауна. Квартира продается за 240 млн рублей.
Экстравагантная квартира с видом на Неву
Аптекарская набережная, Нева и Ботанический сад Петра — у этой квартиры красивое соседство. Петроградский район, современный шестиэтажный жилой комплекс.
Четырехкомнатную 224-метровую квартиру отличает экстравагантный интерьер. Обилие золота, блестящих поверхностей, узоров и анималистичных принтов.
Посмотреть квартиру на Домклик
Смелый дизайн дополняют разнообразные люстры — канделябры, геометрия и даже перья, а также картины и арт-объекты. Вообще, эту квартиру интереснее разглядывать, чем описывать. Цена квартиры: 120 млн рублей.
Зачем ограничиваться квартирами, если хочется жить в полноценном собственном доме в центре города? Завершаем подборку элитной недвижимости трехэтажным особняком в Москве — на Петровском бульваре.
Посмотреть особняк на Домклик
Новый дом начала двухтысячных площадью 420 метров. Здесь пять спален с ванными комнатами, гостиная с кухней, кабинет, гардеробная и подсобные помещения. Дом расположен на огороженной охраняемой территории, есть подземный паркинг — расположение дома призывает оставить машину и пройтись пешком.
Локация создана для вечерних прогулок по бульварам Москвы и нарядных походов в окрестные рестораны. Маршрутов не счесть — до Чистых прудов или в сторону Патриарших, дворами к Лубянке и Китай-городу. А отдохнуть после прогулок можно на третьем этаже особняка — здесь камин и мансардные окна. Особняк стоит 512,2 млн рублей.
Выбрать недвижимость на ДомкликБыла ли эта статья полезна?
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга — изысканное великолепие Северной столицы
Элитная недвижимость — в целом, гораздо более разнообразное и интересное явление на рынке жилой недвижимости, чем обычные жилые комплексы эконом и даже бизнес-класса.
Относящиеся к категории «элит» квартиры, коттеджи, особняки и пентхаузы обладают не только рядом достоинств, но и просто обязаны представлять собой что-то особенное, эксклюзивное, за что покупатели готовы платить столь солидные суммы.
Нелюбович Игорь. Санкт-Петербург. Фонтанка. 2009
В каждом городе есть своя, иногда небольшая, иногда куда более значительная часть объектов недвижимости, которая получила право в силу своего места расположения, оригинального дизайнерского проекта, особой планировки или же иных преимуществ носить гордое звание «элитной». Санкт-Петербург, второй по значению, величине и статусу город Российской Федерации не стал исключением — на рынке недвижимости Северной столицы также есть свои особые, дорогостоящие, уникальные предложения.
И хотя по ценовому уровню Питеру очень далеко до московских мерок, однако этот город обладает собственным очарованием, не похож ни на один другой населенный пункт нашей страны, так что и рынок элитной недвижимости этой «северной жемчужины» также отличается особой спецификой.
«Золотой треугольник»
В Северной столице есть свой особый район, который считается сам престижным и дорогостоящим — «Золотой треугольник».
Этот район города, который ограничен Невским проспектом и реками Фонтанкой и Невой, стал средоточием всей изысканной красоты Петербурга, причем Петербурга старого, гордящегося своими корнями и не спешащего расставаться с классическими особняками в стиле «петровского барокко».
Именно здесь, в историческом центре расположены главные достопримечательности города: Адмиралтейство, Русский музей, Эрмитаж, Михайловский театр и Летний сад.
Здесь находятся самые пафосные, рассчитанные в основном на туристов и иностранных гостей города магазины и бутики, в «Золотом треугольнике» расположены бизнес-центры «Атриум», Дом Зингера, «Северная столица» и «Невский, 25», мини-отели и гостиницы: «Кемпински Мойка, 22», Гранд-отель «Европа» и ряд других, а также торговые комплексы «Гранд палас», «Пассаж» и «Гостиный Двор».
Исторический центр Петербурга. Набережная реки Фонтанки
Согласно данным одного из ведущих питерских агентств по недвижимости «Rysev Realty. Элитные квартиры», в 2011 году на территории «Золотого треугольника» находилось в продаже около 15 тысяч квартир. Эксперты отмечают, что многие из них не отличаются особыми достоинствами и получило право войти в категорию «элитная недвижимость» города только в силу своего выдающегося места расположения.
Стоимость одного квадратного метра жилых объектов в «Золотом треугольнике» находится в диапазоне от 5 и до 30 тысяч долларов, самой большой популярностью пользуются квартиры в новых или же полностью отреставрированных объектах.
То есть, несмотря на то, что исторические здания, насчитывающие уже более ста лет, и выглядят привлекательно и ценятся за свои уникальные архитектурные достоинства, однако современные покупатели все же предпочитают комфорт и новейшие достижения цивилизации в сфере обустройства инженерных коммуникаций.
Наиболее дорогими и престижными считаются квартиры в домах, расположенных в таких уголках «Золотого треугольника», как:
- так называемая «Тихая Мойка», протянувшаяся от излучины реки Фонтанки до Капеллы;
- здания вдоль Марсова поля, то есть от набережной Мойки, 1 до зданий «Ленэнерго»;
- вся Дворцовая набережная. Наиболее популярными остаются здания № 10, 24 и 28;
- набережная Грибоедова, 2б, район Михайловского сада;
- практически вся Адмиралтейская набережная, особой репутацией пользуется дом № 10 или дом Набокова;
- Малая Конюшенная улица.
Интересно, что ранее, до кризиса 2008 года недвижимость «Золотого треугольника» Питера обычно даже не попадала в листинги риэлторских агентств — спрос на нее был столь высок, что квартиры продавались сразу, а покупатели платили не торгуясь.
Финансовый кризис несколько изменил ситуацию, кроме того, поразмыслив здраво, признать «Золотой треугольник» идеальным местом для постоянного проживания, тем более с семьей и детьми никак нельзя — уж слишком много здесь туристов, именно в этом районе проходят основные городские праздничные мероприятия и так далее.
То есть, слишком шумно, экологию не способен значительно улучшить даже Летний сад, а тесные дворики не отличаются ни наличием мест для парковки, ни современными, уютными детскими площадками.
- Сейчас большая часть покупателей недвижимости в «Золотом треугольнике» — иностранцы, москвичи или инвесторы, планирующие в дальнейшем сдавать квартиру.
- Впрочем, есть категория квартир, не отличающихся выдающимися видовыми характеристиками и расположенных в глубине района, чуть поодаль от шумных набережных — они приятно выделяются более доступной ценой и в принципе могут рассматриваться, как вариант для постоянного проживания.
- Кстати, аренда квартиры в питерском «Золотом треугольнике» обойдется в сумму от 60 и до 100 тысяч рублей в месяц, самое дорогое предложение, зафиксированное в минувшем году — 350 тысяч рублей.
«Золотой треугольник» и «Золотая миля»
Сравнение между самыми престижными районами Санкт-Петербурга и Москвы, которые получили такие «говорящие» названия — «Золотой треугольник» и «Золотая миля», напрашивается само собой.
Сравнить действительно есть что — оба района расположены в исторических центрах российских столиц, находятся на берегу рек и отличаются примерно одинаковой стоимостью квадратного метра — около 15-30 тысяч долларов.
«Золотая миля». Москва, Сеченовский переулок
И все же «Золотой треугольник» и «Золотая Миля» (район между Пречистенской набережной и Остоженкой) имеют ряд отличий:
- Если в питерском «золотом» районе можно отыскать квартиры, стоимость квадратного метра в которых начинается с 5 тысяч долларов, в элитном районе Белокаменной таких предложений уже просто нет — самое дешевое жилье в новостройке здесь стоит 15 тысяч долларов за «квадрат». А вот верхний предел цен примерно одинаков для обеих столиц — порядка 30-40 тысяч долларов за метр квадратный.
- «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга все же сумел в большей степени сохранить исторический облик — число новостроек на территории «Золотой мили» в Москве на порядок больше. Еще в 2006 году специалисты отмечали, что трудно найти в столице такое же жилье — дорогое, с видом на массовые стройки и окруженное пылью со строительных площадок. Сейчас свободных мест под застройку в исторических районах и Северной и действующей столицы уже практически не осталось, чаще всего речь идет о реконструкции старинных особняков, надстройке дополнительных этажей и других перестройках. Благодаря массовому строительству участок между Пречистенской набережной и Остоженкой в Москве выглядит весьма оригинально — старые респектабельные, зачастую — весьма ветхие особняки соседствуют с пафосными высотками.
- Застройка «Золотой мили» шла по принципу — «чужие здесь не ходят», закрытые территории новых жилых комплексов, высокие заборы и охрана на каждом углу стали неизменной частью жизни этого района. Питерские особняки по большей части все же сумели сохранить свои пусть тесные дворики открытыми для прохожих (хотя и не везде).
В целом, и «Золотая миля» и «Золотой треугольник» предлагают объекты элитной недвижимости примерно одного уровня и стоимости, причем и Остоженка и Невский уже не так привлекают покупателей, которые бы желали жить здесь постоянно — все же пробки, отсутствие мест для парковки, теснота и неблагополучная экологическая ситуация делают эти районы не лучшим выбором. Уж не говоря о слишком высокой даже для столиц стоимости недвижимости.
Острова Санкт-Петербурга
Самыми зелеными и благоустроенными районами Петербурга считаются острова: Каменный, Крестовский и Петровский. Именно здесь сосредоточена большая часть по-настоящему элитной недвижимости Северной столицы, в частности — львиная доля особняков и частных коттеджей.
Каменный остров специалисты агентства «Rysev Realty. Элитные квартиры» считают несколько переоцененными — здесь представлены в основном одно, двух и трехэтажные здания, расположены особняки губернатора, сенатора, отдельных спецслужб и патриарха, всегда тихо, а редкие квартиры, выставленные на продажу, сразу находят своих покупателей.
Петровский остров называют самым перспективным в ряду питерских островов. Его застройку ведет компания «Атлантик», здесь уже появился новый элитный жилой комплекс.
Дальнейшее развитие территории пока затруднено необходимостью переноса за городскую черту многочисленных предприятий Петровского острова. В будущем здесь планируется построить несколько элитных жилых комплексов, торговые и офисные центры, а также яхт-клуб.
Так что Петровский остров сможет догнать по количеству предложений самый престижный на сегодня Крестовский.
Клубный дом «Морской 28», расположенный на Крестовском острове
Соседний остров — Крестовский — стал местом расположения самых элитных особняков Северной столицы. За последние 15 лет этот район Санкт-Петербурга пережил масштабную реконструкцию, были обновлены дороги и инженерные коммуникации, все ветхие и аварийные дома уже снесены и застройка практически закончена.
Ведется только строительство нового стадиона для «Зенита» и освоение двух достаточно крупных земельных участков.
Самыми интересными предложениями элитной недвижимости Крестовского острова эксперты называют малоэтажные особняки на проспекте Динамо и жилые комплексы «Дом у моря», «Пятый элемент», «Малахит», «Лазурит» и строящийся комплекс «Венеция», стоимость одного квадратного метра здесь находится в диапазоне от 190 и до 550 тысяч рублей.
В то же время многие петербуржцы недовольны новым обликом Крестовского острова — первоначально здесь была разрешена исключительно малоэтажная застройка, однако девелоперы при попустительстве властей возвели несколько многоэтажных зданий, до неузнаваемости изменив облик этой части города. Нарекания вызывает и внешний облик новостроек — типичные современные монолитные бетонные «коробки» явно не улучшили облик Санкт-Петербурга.
К недостаткам недвижимости на питерских островах относится недостаточно развитая инфраструктура — здесь нет школ (на Крестовском острове остался всего один детский сад), а также других социальных объектов. Зато масса ресторанов, кафе, спортивных объектов и два яхт-клуба, так что для развлечений и активного отдыха жителей созданы все условия.
Таврический сад
Наряду с островами и «Золотым треугольником», одним из самых фешенебельных районов Санкт-Петербурга во все времена считался Таврический сад.
Именно здесь, в достаточно зеленом и уютном уголке города предпочитали покупать квартиры аристократы и представители богемы.
Сейчас ситуация ничуть не изменилась — Таврический сад остается одним из лучших предложений Северной столицы для семей с детьми и постоянного проживания, привлекая большим выбором жилья в зданиях в стиле классицизма, барокко и северного модерна.
Таврический сад. Вид на Таврический дворец
Кроме того, район Таврического сада отличается развитой инфраструктурой — здесь много авторитетных школ, ВУЗов, частных гимназий, ресторанов и музеев. Именно в этом районе располагаются генеральные консульства США, Германии, Великобритании, Чехии, Индии, Австрии, Кубы и других стран.
Наиболее привлекательными для покупателей остаются Тверская улица, Смольная набережная и набережная Робеспьера, а также окрестности, примыкающие к Летнему саду (именно здесь проходит граница «Золотого треугольника»).
К недостаткам этого района Петербурга можно отнести достаточно большое число ветхих, пока еще не прошедших реконструкцию зданий, бывших коммунальных квартир с неудобной планировкой, нуждающихся в капитальном ремонте и неоднородность объектов недвижимости в целом.
Самыми интересными предложениями района Таврического сада эксперты назвали «Резиденции на Суворовском», «Парадный квартал», «Смольный парк» и «Александрия».
Стоимость недвижимости здесь отличается разнообразием — можно отыскать жилье по сравнительно невысокой цене — в районе 110-130 тысяч рублей за «квадрат», есть и более дорогие предложения — от 180 и до 700 тысяч рублей за метр квадратный.
Самые дорогие квартиры Санкт-Петербурга
На сегодняшний день самой дорогой квартирой Северной столицы остается представленная на вторичном рынке жилья восьмикомнатная квартира с общей площадью 313 квадратных метров, с камином, бильярдной комнатой и даже фонтаном. Находится она, конечно же, в Центральном районе города и обойдется покупателям в 55 миллионов рублей. Обзор самых дорогих предложений Питера был сделан аналитическим центром портала бесплатных объявлений Slando.
Дом №28 по улице Моховой с квартирой стоимостью 55 млн рублей
На втором месте — пятикомнатная квартира на Песочной набережной, выставленная на продажу за 51 миллион рублей, ее общая площадь — 260 квадратных метров.
На третьем месте — двухуровневая, имеющая шесть комнат квартира в жилом комплексе «Морской фасад» в Василеостровском районе. Стоят эти апартаменты площадью 270 квадратных метров с открытой террасой в 60 «квадратов» 27 миллионов рублей.
Конечно, элитной недвижимости Санкт-Петербурга пока далеко до московских цен — самая дорогая на сегодня квартира Белокаменной продается за 225 миллионов рублей (в ЖК «Посольский дом»), то есть более чем в четыре раза дороже лидера петербуржского рейтинга.
Однако Северной столице есть чем удивить и порадовать покупателей, предпочитающих классические здания, ауру старины и по-настоящему «барские хоромы», рынок элитной недвижимости Петербурга можно назвать весьма интересным и изобилующим разнообразными предложениями, среди которых за последние десять лет появилось большое количество новостроек.
Продажа элитных квартир
Раз вы на этой странице, значит, ищете элитную квартиру в Санкт-Петербурге. И если можете позволить себе ее купить, то это прекрасно. Санкт-Петербург замечательный город, и элитные квартиры доступны далеко не многим. Но побалуйте себя, выберите свои апартаменты из того, что мы предлагаем.
На три момента обращаем ваше внимание:
- на разнообразие вариантов;
- на их достоинство и высокий уровень;
- и, конечно, цены – у нас они одни из лучших.
С точки зрения популярности элитного жилья с Центральным районом вполне может поспорить Петроградский район. Он примыкает к центру. С такой достопримечательностью, как Петропавловская крепость, с множеством парков. С развитой инфраструктурой и чуть меньшими ценами, чем в Центральном районе.
Здесь же находится, несомненно, самый дорогой, престижный и камерный – Каменный остров. Это место максимально дорогой элитной недвижимости. Он считается самым недоступным районом города, самым закрытым. И квартир продается немного, в основном это большие красивые квартиры – 200-300-400 метров.
Многие объекты на 2 Березовой аллее мелькают в расследованиях политических скандалов, такие здесь живут герои.
Самые дорогие, самые любимые станции метро – тоже здесь: Горьковская и Спортивная. Горьковская – потому что находится рядом с Петропавловской крепостью, недалеко от Марсова поля. А еще рядом Троицкий мост, откуда замечательно наблюдать салюты, праздники города, в том числе романтический праздник выпускников школ Алые паруса.
Рядом с метро «Спортивная» будет создан огромный замечательный парк наподобие «Зарядье» в Москве. С таинственным для непосвященных названием «Тучков буян». Обустроенная инфраструктура, выход на Неву – все это, несомненно, увеличит стоимость недвижимости, примыкающей к этому кварталу.
Ранее здесь планировалось построить здание Верховного суда, но оно будет построено ближе к Смольному проспекту.
А еще в этом районе расположились острова Петровский и Крестовский, очень любимые горожанами. Природа, зелень, свежий воздух, вокруг Нева. И совсем рядом станция метро, что очень важно, так как всегда есть родители и всегда есть няни, которым так удобно заскочить в метро.
Если вы не можете себе позволить центр города, то наиболее популярны среди наших клиентов – Выборгский и Приморский районы. Огромные, с множеством новых домов, достойных и интересных.
Обширные парки – в «Сосновке» можно кататься на велосипедах, прыгают белочки, есть замечательные пруды, водоемы. Тоже очень достойное место для приобретения элитной недвижимости.
Это районы, соответствующие статусу покупателя квартир элитного класса.
Несомненно, важна не только квартира, но и дом, в котором она расположена. На сегодня наиболее частая причина смены элитной квартиры – именно дом, не соответствующий социальному уровню и слою покупателя.
Давно ли вы решили купить элитную недвижимость? Сформировалось ли у вас понимание желаемого варианта недвижимости? Вы ищете видовую квартиру или в центре города, где все рядом, где удобно? Как вы ее себе видите, эту люкс-квартиру? И это не все вопросы, которые мы обсудим с вами.
Чтобы выбрать и купить элитное жилье, необходимо понять, что предлагает рынок элитной недвижимости в Санкт-Петербурге. Самому это сделать очень сложно. Потому что вариантов в рекламе масса, но хороших квартир из них в реальности совсем немного.
На нашем сайте вы можете найти ответы на множество своих вопросов и на те, о которых вы пока не задумывались:
- Какие реальные варианты есть в наличии?
- Что можно посмотреть в новом доме, в новостройке?
- Что может заинтересовать на Крестовском острове?
- Какие жилые комплексы (ЖК) есть на Петровском?
У вас будет много вопросов? – Задавайте нашему агентству!
Для многих покупателей очень важно количество спален. С помощью фильтров на этой же странице можно задать нужное вам (или минимальное) количество спален.
Практически нигде на других сайтах нет такой настройки. Мы специально для вас для каждой квартиры подумали: сколько максимально спален можно в ней обустроить.
Несомненно, премиум квартиры с ремонтом – самые востребованные на сегодняшний день. Их популярность проста: люди хотят полноценно жить сразу же. Квартира со стильным современным ремонтом стоит дороже и очень быстро находит своего покупателя.
Потолки меньше чем 2,90 считаются недостатком в элитном жилье. У лучших квартир – это 3,20-3,50. Но у нас есть варианты с потолками от 3,50 до 4 метров высотой. Вам нужно 5 метров – напишите, мы покажем на выбор и такие квартиры. Непросто найти желаемую элитную квартиру.
Но мы всегда поможем понять, что вы хотите, и найти это.
Элитный Петербург – все ЖК Санкт-Петербурга бизнес, элит и делюкс-классов
Портал уникальной недвижимости «Элитный Петербург» – это полный обзор жилых комплексов Северной столицы бизнес, элит и делюкс-классов.
Мы рассказываем только объективную и достоверную информацию о застройщиках и агентствах недвижимости.
Чтобы вы могли выбрать идеальную квартиру для жизни или выгодно инвестировать, мы совместно с ведущими экспертами экономической и строительной сфер регулярно проводим аналитику рынка недвижимости и делимся актуальной информацией с вами.
Элитная недвижимость: новый облик Петербурга
На сайте «Элитный Петербург» вы можете узнать все о планах застройки Санкт-Петербурга, самых престижных районах и перспективных локациях города, пропитанного духом истории и наполненного великолепными памятниками. Сегодня историческую архитектурную канву Петербурга дополняют новые интересные здания, которые определяют современный облик города.
Как выбрать жилье премиального класса в Петербурге
Важно выбрать жилой комплекс, который и через десятки лет будет соответствовать всем требованиям истиной роскоши и комфорта, привлекать внимание своей изысканностью и вызывать желание жить именно в нем.
- Локация. В зависимости от вашего ритма жизни, вы можете выбрать жилье в бурлящем жизнью центре или отправиться за уединением на острова Петроградской стороны. Из многих квартир открывается вид на Финский залив, акваторию Невы или главные городские достопримечательности. Это самые престижные локации города, и только вам решать, какая обстановка будет вас окружать.
- Архитектура. Признак по-настоящему элитного жилья – запоминающаяся и гармонично вписывающаяся в окружающее пространство архитектура. Арт-деко или строгие линии неоклассики, футуристические формы или скандинавская простота: именно такие жилые комплексы формируют новый облик современного Петербурга.
- Инфраструктура. Собственная яхтенная марина, уединенная прогулочная набережная, теплый подземный паркинг, спа-центр, бассейн, тренажерный зал, кондитерская, кофейня, клубный детский сад, изысканное лобби с круглосуточной стойкой ресепшен: все это определяет образ жизни и ежедневный комфорт.
- Планировки. В престижных жилых комплексах Санкт-Петербурга найдутся просторные студии для любителей свободы, светлые семейные квартиры с гардеробными, столовыми и кухнями-гостиными. Любоваться окрестностями можно с собственной террасы или через панорамные окна пентхауса, проводить вечера – в патио или личном зимнем саду.
Вклад в будущее с «Элитным Петербургом»
Стоимость элитной недвижимости в Санкт-Петербурге не зависит от сиюминутных колебаний курса валют или политической обстановки: она всегда в цене, которая с каждым годом все увеличивается.
Купить такую квартиру – значит сделать высоколиквидный вклад в будущее. С каждым годом локаций под застройку остается все меньше, поэтому цена недвижимости будет только расти.
Успейте выбрать лучший вариант вместе с порталом «Элитный Петербург»: здесь собраны лучшие предложения только от надежных застройщиков и брокеров.
Элитные квартиры в Санкт-Петербурге. Продажа элитной недвижимости
Для людей, мечтающих о своем жилье, первоначальными факторами при его выборе являются комфортность, транспортная доступность и развитая инфраструктура района размещения дома, все эти и многие другие показатели учитываются при подборе элитного жилья сотрудниками агентства по продаже элитной недвижимости «МИР КВАРТИР-ЭЛИТ». Многолетний опыт работы на рынке недвижимости позволяет специалистам компании быстро подобрать максимально отвечающие Вашим запросам варианты. А обширная база недвижимости минимизирует затраты времени на поиск нужных предложений.
Наше агентство недвижимости уже много лет работает на рынке Санкт-Петербурга и Москвы, и завоевало доверие и уважение своих клиентов и партнеров.
В число наших постоянных заказчиков входят крупные компании, холдинги, владельцы частного бизнеса и люди, предпочитающие комфорт и максимальное удобство.
На сегодняшний день агентство предлагает купить элитную недвижимость, расположенную в районах с отлично развитой инфраструктурой:
- Центральном и Адмиралтейском.
- Василеостровском и Петроградском.
- Выборгском и Пушкинском.
- Приморском и других районах города.
Наибольшей популярностью пользуются дома, расположенные на Невском проспекте, Набережной реки Мойки, Крестовском и Васильевском острове и в центре города.
Все элитные квартиры в Санкт-Петербурге, предлагаемые нашими специалистами, имеют ряд преимуществ, удовлетворяющих запросу самых требовательных клиентов. В их число входят:
- Выгодное расположение. Вся жилая площадь, предлагаемая нашим клиентам, располагается в домах и современных жилых комплексах с отлично развитой инфраструктурой. Это позволяет приобретать все необходимое, не выходя из дома.
- Прекрасно развитая инфраструктура и наличие коммуникационных систем европейского уровня. Все жилые строения возводятся согласно международным стандартам по индивидуальным архитектурным проектам. В них осуществляется централизованная подача воды (горячей и холодной), газа, электроэнергии и современная система отопления.
- Авторский ремонт и широкий выбор планировок жилых помещений. Элитное жилье, реализуемое агентством, имеет авторскую чистовую отделку, позволяющую немедленно совершить переезд. При желании клиента команда «МК Элит» создаст оригинальный дизайн-проект, эффектно подчеркивающий преимущества жилплощади.
- Непосредственное соседство с зелеными зонами (парками, скверами, аллеями и садами) и водоемами. Благодаря ему Ваши дети будут расти в экологически чистой зоне с чистым воздухом и достаточным количеством кислорода.
- Хорошая транспортная развязка. В шаговой доступности от объектов недвижимости расположены остановки общественного транспорта и автомобильные магистрали (Конногвардейский бульвар, Адмиралтейская набережная, Невский проспект и пр).
- Возможность купить элитное жилье нужной площади от надежного застройщика с положительной репутацией на выгодных условиях.
Наш первый бутик элитной недвижимости на протяжении 11 лет с неизменным успехом удовлетворяет запросы самых взыскательных клиентов, и помогает им быстро подобрать и купить элитную недвижимость на максимально выгодных условиях. Сотрудничество с нами предпочитают, как крупные международные корпорации, так и частные лица, предпочитающие комфортабельные условия проживания.
Для максимального удобства клиентов наше агентство берет на себя осуществление всех задач, связанных с:
- Услугами купли-продажи недвижимого имущества. Ваш персональный менеджер не только быстро найдет покупателя/продавца на квартиру, ни и позаботится о максимально выгодных условиях сделки для своего клиента.
- Обменом жилья. Если Вы хотите быстро и выгодно разменять жилплощадь с доплатой, наши специалисты предложат Вам наиболее удобные варианты размена и проследят з тем, чтобы предложенная клиенту элитная недвижимость, была «чистой»: на руках заинтересованной стороны были все необходимые документы и не имелось каких-либо коммунальных задолженностей.
- Быстрый подбор наиболее подходящих вариантов жилья. Купить элитную квартиру с помощью индивидуального менеджера очень просто: озвучьте ему все критерии, выдвигаемые к недвижимости. Он самостоятельно выберет отвечающие требования варианты и покажет Вам их.
- Юридическое сопровождение сделки. Юристы «Первый бутик элитной недвижимости» самостоятельно соберут и оформят все необходимые документы для оформления сделки, а также проследят за тем чтобы купля/продажа элитной недвижимости была полностью прозрачной и осуществлялась в полном соответствии с законодательством РФ.
- Своевременное осуществление всех необходимых оплат. Финансисты агентства самостоятельно проследят, чтобы выбранная Вами элитная недвижимость была своевременно проплачена, согласно оговоренным в договоре условиям.
- Продажа элитных квартир в нашем агентстве осуществляется на максимально выгодных для клиентов условиях с круглосуточным финансово-правовым сопровождением, предварительным осмотром и справедливой оценкой объекта недвижимости.
Элитные новостройки Санкт-Петербурга
ул. Графтио, д.3
| ТСЖ «Графтио» |
| сдан |
2-комнатная от 85.80 м2
от 18 000 000
улица 4-ая Советская,9
| Северная Эстейт |
| сдан |
1-комнатная от 49.33 м2
от 10 359 300
Песочная набережная, 18
| York Development Group |
| сдан |
2-комнатная от 61.00 м2
от 15 969 500
наб. реки Мойки, 102
| Охта Групп |
| сдан |
Студия от 52.03 м2
от 46 800 000
улица 2-я Советская, 4a
| RBI |
| сдан |
Студия от 22.50 м2
от 5 380 695
пр. Динамо, д. 6а
| Fort Group |
| сдан |
4-комнатная от 214.80 м2
от 110 000 000
Санаторная аллея, 3
| Engel Volkers |
| сдан |
3-комнатная от 151.68 м2
от 95 499 999
Константиновский проспект, 23
| Кредо-Инвест |
| сдан |
3-комнатная от 129.50 м2
от 49 999 955
пр. Кима, д. 19
| DOCKLANDS development |
| сдан |
Студия от 29.50 м2
от 3 560 650
Эсперова улица, дом 16/23
| Еврострой |
| сдан |
1-комнатная от 45.93 м2
от 20 138 850
Петровский пр., 20, лит. С
| Росстройинвест |
| 2 кв. 2022 |
всё продано
Большая Разночинная улица
| DOCKLANDS development |
| сдан |
всё продано
Изменения в правилах предоставления материнского капитала молодым семьям могут изменить уровень спроса на жилую недвижимость. У Россиян появится возможность приобрести до 600 тысяч квадратных метров жилых помещений в год, используя средства маткапитала. Такие данные предоставили аналитики компании «Дом.РФ».
Они произвели расчеты опираясь на данные статистики по покупке жилья с материнским капиталом. И внесли в расчеты корректировки исходя из того, что выплаты теперь будут предоставляться на первенца, а также другие новшества, которые затронут почти 1,3 млн Российских семей.
Благодаря всем нововведениям приобрести жильё теперь смогут семьи, ранее не имевшие такой возможности.
В жилом комплексе Ultra City завершили второй этап строительства. Данные о ходе строительства предоставлены компанией «Северный город», которая входит в состав Группы RBI. В новостройке возведены уже два жилых корпуса.
Жилой Комплекс комфорт-класса расположен в Приморском районе на Комендантском проспекте д. 60. Оба достроенных корпуса оснащены подземной парковкой вместимостью 398 машиномест.
Всего передано в эксплуатацию 58,7 тысячи квадратных метров недвижимости, из них 33,7 тысячи квадратов приходится на долю частного жилья.
На строительном рынке жилья в Петербурге практически нет одинаковых проектов, и это требует индивидуальной оценки каждого из них.
Цены на квадратный метр квартиры в новостройке напрямую зависят от месторасположения, стадии строительства, наличия или отсутствия внутренней отделки и ее качества.
Средняя стоимость квадратного метра в основной массе новостроек Санкт-Петербурга составит 110 000 рублей, бизнес-класс будет стоить покупателю в районе 160 000 рублей. Средняя стоимость Премиум и Элитного жилья доходит до 270 000 рублей.
Предложение о закреплении в Конституции Российской Федерации концепции о двух столицах была предложена Александром Егоровым при обсуждении поправок к Основному закону страны.
Свое мнение депутат подкрепил тем фактом, что Петербург многие годы и так фактически делит столичный статус с Москвой.
Сейчас из-за сложившейся ситуации на рынке недвижимости потенциальные покупатели столкнулись с нелегким выбором.
Когда и на каких условиях (долевка или проектное финансирование) совершить покупку? И не лучше ли совершить покупку вторичного жилья, тем более уже не заметно зарницы в цене.
Вопросов много, ответы туманны. А застройщики и агентства твердят о еще большем росте цен завтра-послезавтра.
Клиентов торопят с покупкой пугая эскроу счетами, из-за перехода на которые цены должны подняться аж на 15%. Но цена вырастет не сразу, да и порог в 15% сильно завышен.
В вопросе выбора недвижимости возникает много вопросов, трудностей, неоднозначных решений. Элитные квартиры – это отдельный сегмент рынка, потенциальные клиенты которого состоятельные покупатели. Дорогое жилье представляет к себе больше требований, неординарных проектов, эксклюзивных предложений. Поэтому данное направление строительства занимает особое место в сфере недвижимости.
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга – особый мир
Элитные новостройки Санкт-Петербурга имеют особый статус, атмосферу, и задают определенный стиль в данном сегменте.
При проектировании объектов применяются современные технологии, инновационные разработки, строительные энергосберегающие системы, а для разработки проектов привлекают лучших архитекторов и дизайнеров.
В больших городах такие жилые комплексы располагаются в лучших районах, центральной части или же вблизи набережных, заливов и курортных районов.
На сегодня возводятся сотни проектов элит и бизнес класса, так как спрос на жилье постоянно возрастает. Новые виды комплексов удовлетворяют потребности самых требовательных и взыскательных инвесторов. Настоящие ценители высокого качества, комфорта условий проживания могут по достоинству оценить эксклюзивные авторские проекты.
Застройщики элитных жилых комплексов предпочитают экспериментировать со стилями, предлагая на рынке необычные решения архитектуры и внутренней отделки зданий. Многие используют стиль хайтек, минимализм, английскую классику, чтобы создать действительно поражающие фасады зданий. Высокий уровень и престижность такого жилья обеспечивает популярность и востребованность его на рынке.
Некоторые жилые комплексы сохраняют историческую концепцию места, где расположен объект. Особый статус и назначение воплощаются в необычайно сдержанной, но при этом стильной архитектурной идее.
Большинство жилых объектов строятся недалеко с аналогичными домами, что дает дополнительное преимущество соседства.
Экологически безопасные материалы, уникальные свободные планировки, современные коммуникации, технологии строительства создают единый целостный проект, отвечающий высоким стандартам.
Наличие подземных паркингов, собственной инфраструктуры, благоустроенной по ландшафтным проектам внутренней части двора, позволяют наслаждаться комфортабельными условиями, не ощущая дискомфорта в собственном жилье.
Особенности элитных жилых комплексов
Востребованность и популярность элитной недвижимости Санкт-Петербурга постоянно возрастает. Люди стремятся изменить условия жизни, поэтому выбирают объекты повышенного комфорта.
Инвесторы готовы вкладывать внушительные суммы денег, чтобы застройщики предоставили им комфортное жилье европейского стандарта. К тому же большинство заказывают уже готовую отделку по авторскому проекту, что позволяет сразу вселится в квартиру.
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга
- Уникальное расположение
- Особое архитектурное решение
- Экологичные строительные материалы
- Автономность жизнеобеспечения дома
- Однородный состав жильцов
- Малонаселенность
- Закрытая и обустроенная территория комплекса
- Многоуровневая система охраны
- Современный паркинг
- Профессиональное управление
Элитные районы Санкт-Петербурга расположены в историческом центре и на Крестовском и Каменном островах. В каждой из этих локаций элитное жильё особенно.
Историческая элитная недвижимость в старом фонде. В историческом центре практически отсутствуют новые жилые комплексы. Большинство элитных объектов — это отреставрированные дома 19 и начала 20 века.
Люди ценят дома старого фонда за дух истории и возможность жить в центре города.
Очевидный недостаток — отсутствие индивидуальной инфраструктуры: подземного паркинга, зон отдыха и закрытой придомовой территории.
Причина отсутствия новостроек в историческом центре понятна: правительство сохраняет архитектурные памятники и стремится не нарушать визуальную целостность города, препятствуя диссонансу стилей.
Современная элитная недвижимость в историческом центре. Новые дома и жилые комплексы в центре — исключение. Вот некоторые из них: клубный дом на набережной Фонтанки, д.1, построенный в 2003 году; дом Жако-Дашкова на площади Искусств, д.
5 — памятник архитектуры, отреставрированный и преобразованный в начале 2000-х; клубный дом на Итальянской ул., 12а, построенный в 2001 году; дом на Большой Морской 4-6, построенный в 2006 году и дом в Зоологическом переулке, 2-4, возведенный в 2012 году.
Элитная недвижимость на Крестовском и Каменном островах. Оба острова в северной части дельты Невы — это территория элитного жилья для представителей общественной и государственной элиты.
Современные комплексы, малоэтажное строительство, частные дома — Крестовскому и Каменному свойственны однородный состав жильцов и высокий уровень инфраструктуры. Дома строят по индивидуальным архитектурным проектам, продумывая ландшафт, внутренний двор, систему безопасности и паркинг.
Выгодное преимущество — обилие парков и зелёных зон. ЦПКиО, один из самых больших и ухоженных парков города, расположен в шаговой доступности.
Среди объектов, с которыми мы работали — комплекс Венеция на Крестовском острове и клубный дом на 2-ая Березовой аллее на Каменном.
Работа с агентством «Ваш Адрес»
Мы работаем с сегментом элитной недвижимости на протяжении 10 лет существования агентства. Успешны в этом направлении, потому что за годы работы создали круг покупателей и продавцов, доверяющих агентству. Среди наших потенциальных покупателей есть люди, которые ждут появления объектов на рынке недвижимости, соответствующих определенным требованиям.
Наши самые успешные сделки в элитном сегменте рынка — продажа двух квартир на Каменном острове на 2-ой Березовой аллее, а также дома в Сестрорецке на Парковой улице.
Загрузка...
