Как рассчитать оптимальную площадь частного дома

Главными факторами, на основе которых вычисляется оптимальный размер дома, являются его планировка и размер бюджета, выделенного будущим домовладельцем на строительство. Первым делом, следует осознать и уяснить для себя – чем больше площадь дома, тем выше финансовые расходы на:

• отопление;
• кондиционирование;
• вентиляцию;
• освещение;
• содержание и ремонт жилища.

Кроме того, чтобы провести уборку в большом доме, понадобится много сил и времени. Также не следует экономить на всем и строить маленький домик. Скорее всего, через короткий период времени, у вас возникнет чувство стесненности, появится дискомфорт из-за нехватки места.

В итоге, вы будете вынуждены потратиться на достраивание помещений или постройку отдельных строений (например, летней кухни или сарая для хранения различного инвентаря и предметов быта). Это обойдется дороже, чем заблаговременное планирование вместительного и комфортного жилья.

В связи с этим, важно тщательно все взвесить и найти оптимальную площадь дома, строительство которого «не ударит» по карману, а уход за ним не будет обременительным.

Комфортная площадь дома, нормы

Немаловажным фактором является страна, в которой вы живете и планируете постройку собственного дома. Ученые Германии провели несколько исследований и предоставили любопытную статистику, демонстрирующую наиболее подходящую площадь жилья, которая необходима для комфортного и качественного проживания граждан. Предлагаем ознакомиться и сравнить показатели в Германии и России.

• для одного человека – 107 м2;
• двоих людей – 133 м2;
• троих – 143 м2;
• четверых – 155 м2;
• пятерых – 166 м2.

На территории Российской Федерации реальность несколько иная.

Согласно статистическим данным, в нашей стране вполне достаточно площади:

• для одного человека – 32 м2;
• двоих людей – 56 м2;
• троих – 85 м2;
• четверых – 120 м2;
• пятерых – 140 м2.

Несмотря на столь бросающееся в глаза различие, по мнению большинства домовладельцев, которые уже обзавелись собственным жильем, важна не столько общая площадь дома, сколько количество комнат и габариты каждой из них. Если у каждого члена семьи будет личное независимое пространство, тогда общий метраж будет иметь меньшее значение.

Размер участка и площадь дома

Определяя площадь будущего дома, необходимо также принимать во внимание и размер участка, на котором оно возводится. Огромный дом на маленьком участке будет выглядеть нелепо, так же, как и небольшое строение на территории больших размеров.

Кроме того, следует предусмотреть место для дополнительных построек типа сарая, игровой площадки, бассейна. Можно спланировать размещение клумбы с декоративными кустарниками и цветами.

Если обратиться за помощью к специалисту, то он, без сомнения, правильно расположит план дома на участке и вычислит оптимальный размер жилого дома. Однако если вы планируете обойтись собственными силами, следует ориентироваться на не единожды проверенное на практике, стандартное соотношение площадей.

Идеальный вариант – 1:15. Иными словами, размер дома должен быть в 15 раз меньше площади участка. К примеру, дом до 200 м2 отлично впишется в ландшафт участка в 10-12 соток.

Кроме того, самая распространенная ошибка при определении общего метража – это «слепая» вера в то, что дети, внуки всегда будут жить в этом доме. Как показывает практика, дети предпочитают жить отдельно от родителей. Поэтому строительство фамильного дома площадью в 300 м2 в большинстве случаев – расточительная трата денег и сил.

Оптимальные размеры комнат жилого дома

Проектируя свой будущий дом, уделите внимание его планировке. Лишь грамотно подойдя к решению этого вопроса, можно достичь успеха и построить комфортный, экономичный и функциональный дом.

При планировке следует учитывать образ жизни и личные предпочтения проживающих членов семьи. Важно также правильно разделить жилое пространство на несколько зон.

Оптимальные расчеты дома на 2-4 человека выглядят следующим образом.

Зал (гостиная)

Гостиная комната должна быть просторной, светлой и эстетически привлекательной, поскольку именно в ней проводится большое количество времени. Лучше всего расположить ее в теплой южной или юго-западной стороне.

Это позволит наполнить комнату солнечным светом и уютом на протяжении всего дня. Ее оптимальный размер по российским стандартам – 23 м2.

Если совместить гостиную комнату со столовой, то для комфортного пребывания в помещении вполне достаточно 35 м2.

На отдельную столовую обычно выделяют не более 9,5 м2.

Детская

Для каждого имеющегося или планирующегося в семье ребенка необходимо предусмотреть отдельную комнату. В случае, если ребенок один, лишнюю детскую временно можно использовать как спальню для гостей или оформить под рабочий кабинет. В детской должны присутствовать кровать, шкаф, место для уроков, а также игровая зона. Оптимальная площадь такого помещения – 12 м2.

Спальня

Классическая планировка данной комнаты обычно предполагает наличие двуспальной кровати, шкафа и тумбочек. Как правило, приемлемый метраж – 15 м2.

Если вы желаете встроить сюда же гардеробную, тогда смело увеличивайте площадь на 5 м2. Причем, при совмещении планируйте широкую комнату, это позволит визуально увеличить полезное пространство.

Прихожая

Размеры прихожей также важно спланировать правильно. Именно с нее начинается дом: здесь встречают гостей, сюда возвращаются после тяжелого трудового дня.

Как правило, габариты рассчитываются из площади, которая требуется для одновременного нахождения в комнате 3-4 человек. Также учитывается то, что в прихожей будет расположен шкаф или вешалка для верхней одежды и полочка для хранения обуви.

В большинстве случаев, эту комнату максимально уменьшают для того, чтобы увеличить полезную площадь. Оптимальный размер прихожей – 5 м2.

Кухня

Можно запланировать кухню открытого типа, которая помогает предотвратить ощущение изоляции от семьи во время приготовления пищи. Ее приемлемая площадь – 15 м2.

Если вы не хотите, чтобы запах еды распространялся по всему дому, а также предпочитаете атмосферу уединения, где можно поразмышлять о вечном и приготовить вкусный сюрприз, рассмотрите вариант кухни закрытого типа. В большинстве случаев, оптимальный размер такого типа помещения составляет 10 м2.

Ванная и туалет

• Ванную комнату с санузлом лучше разъединять, чтоб избежать утренних очередей, а также иметь возможность принимать ванные процедуры в уютной, уединенной атмосфере столько времени, сколько душа пожелает.
• Для совмещенного санузла с ванной или душевой кабиной вполне достаточно пространства в 9 м2, а для отдельного туалета – 3 м2.

Полезные советы

Предлагаем ознакомиться с рекомендациями от специалистов, которые помогут избежать непоправимых ошибок при проектировании площади будущего дома и планировании комнат:

• При разделении жилого пространства на зоны, учтите, что желательно, чтобы в прихожей, гостиной, столовой было побольше дневного света, поэтому проектируйте их так, чтобы окна выходили на солнечную сторону.

• Туалет, ванная и спальня относятся к вечерним помещениям, их можно разместить в любом удобном месте.
• Лучше всего заранее предусмотреть высокие потолки, это позволит визуально увеличить пространство.
• Постарайтесь максимально сократить количество коридоров в доме. Чем их меньше, тем больше полезной площади, которую можно потратить на более функциональные комнаты.
• Хорошо бы заранее продумать и построить дом таким образом, чтобы в будущем можно было в любой момент изменить планировку. Для этого необходимо сократить количество несущих стен.
• Не следует планировать неоправданно большой дом. Во-первых, такие конструкции, в большинстве случаев, строятся годами, поскольку в ходе их возведения требуются серьезные вливания финансов. Во-вторых, если вы решите продать большой дом, скорее всего, лишь вернете его себестоимость, так как рынок недвижимости переполнен подобными предложениями. В-третьих, передвижение по чересчур просторному дому быстро утомляет, особенно пожилых людей.
• Форма комнаты влияет на восприятие ее пространства. Например, квадратная комната удобна не только для размещения необходимой мебели, но и визуально кажется более просторной и уютной, чем узкое и длинное помещение большей площади.
• Помните, что после постройки дома удалить квадратные метры, оказавшиеся абсолютно ненужными, будет невозможно, а при их нехватке придется дополнительно потратиться на постройку новых помещений.

Учитывая все вышеописанные факторы и рекомендации, вы сможете правильно вычислить приемлемый для вас размер дома, спроектировать и построить дом своей мечты.

Как определить оптимальную площадь дома

Важный вопрос перед возведением дома – правильный подбор размеров и площади. Если будущие хозяева уже определили этажность и количество комнат, нужно просчитать размеры каждого помещения. Расскажем, как рассчитать площади частного дома с учетом конкретных параметров.

Часто планируя будущее сооружение, застройщики сталкиваются со сложно разрешимыми задачами:

• Если человек ранее жил в маленькой квартире и ему всегда было недостаточно свободного пространства, то наверняка он захочет создать больше простора в частном доме. Из-за этого, часто планируется больше комнат, чем нужно. Эта же проблема возникает с площадью этих комнат, которые часто больше, чем требуется.
• Другую проблему связывают с постоянной экономией, когда застройщик намеренно делает меньше комнат, чем нужно, к тому же их размеры достаточно малы.

У обоих случаев есть сходства. При возведении большого здания, многие помещения не будут использоваться по назначению, в результате чего возникнет много пустоты. Это повлечет лишние расходы на обустройство, уборку, обогрев. При экономии, Вы получите домик, в котором будет тесно.

Вероятно, спустя несколько лет Вы начнете ощущать нехватку свободного места, из-за чего начнете достраивать помещения, либо отдельную постройку, где будет храниться инвентарь и хозяйственные принадлежности.

Чтобы не столкнуться с этими проблемами, нужно знать какую площадь дома выбрать в конкретном случае.

Как определяется площадь дома

Среди важных факторов, которые нужно учесть при расчете оптимальной площади сооружения – планировка и выделяемый бюджет будущим хозяином на его возведение. От размеров постройки, будут зависеть расходы на кондиционирование, вентиляцию, отопление, освещение.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Получить скидку на строительные материалы »

Помимо этого, для уборки большого дома, нужно регулярно затрачивать много сил, времени. При этом экономия на всем – не лучшее решение. Маленькие домики вызывают стесненность, дискомфорт.

На фоне этого, у владельцев таких построек возникает желание постройки отдельной летней кухни, сарая.

Реализация такого замысла обойдется дороже, чем изначальное строительство вместительной постройки со всеми удобствами.

С учетом этих факторов, нужно тщательно изучить особенности проекта и выполнить расчет оптимальной площади. Строительство должно быть экономным, а уход – необременительным.

Нормы для комфортной площади

Перед тем как рассчитать размеры постройки, нужно знать о немаловажных подготовительных факторах. Важно, в какой стране ведется строительство. Немецкими учеными были проведены исследования, результатом которых стала статистика об оптимальной площади жилья для качественного проживания. Приведем сравнительную таблицу показателей оптимальных размеров дома в Германии и в России.

Количество членов семьи	Оптимальная площадь дома в Германии	Оптимальная площадь дома в России
1	107 м²	32 м²
2	133 м²	56 м²
3	143 м²	85 м²
4	155 м²	120 м²
5	166 м²	140 м²

Несмотря на то, что различие является довольно существенным, многие владельцы новых построек отмечают, что для них важно не количество квадратных метров постройки, а размеры каждого помещения. Если у членов семьи будет собственное пространство, тогда вопрос общего метража будет второстепенным.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

Какой размер участка нужен для конкретной площади?

Перед тем как посчитать площадь дома, нужно выполнить замер территории, на которой будет возводиться постройка.

Большое здание на маленьком клаптике земли будет смотреться нелепо, равно как и маленькая постройка на огромном участке. Также нужно помнить о возможной необходимости возведения дополнительных построек.

Возможно планирование размещения клумб, где будут выращиваться декоративные кусты или кустарники.

Заказывая услуги у профессионалов, Вы получите четкий план с просчетом размеров, которые будут оптимальные в конкретном случае. Но если работы будут выполняться своими усилиями, нужно брать за ориентир соотношение площадей проверенное временем.

Оптимально, если участок будет в 15 раз больше площади здания. Например, если у Вас участок около 11-12 соток, то на нем можно возвести здание до 200 кв.м.

Нужно учитывать, что комфортная жизнь возможна, только если расстояние от постройки до участка соседей будет более 4 м.

Еще одной ошибкой является, что многие родители полагают, что в доме в дальнейшем будут проживать их дети с внуками. Чаще всего дети отделяются, поэтому большие фамильные сооружения эксплуатируются лишь частично. Зачастую, это пустая трата сил, времени и денег.

Вычисление оптимальных размеров помещений

Вычисление оптимальных размеров помещений При разработке проекта будущего сооружения, нужно тщательно продумать его планировку.

Только при таком подходе к планировке, можно получить результат, возвести функциональное сооружение. В этом случае учитывается каждая мелочь, начиная образом жизни, заканчивая предпочтениями жильцов.

Важно правильно зонировать помещения. Расчет постройки для 2-4 человек предусматривает такую схему:

• Прихожая. Обделять вниманием эту комнату неправильно, ведь с него начинается любой дом. В прихожих мы встречаем гостей и возвращаемся сюда после рабочего дня. Зачастую, расчет габаритов осуществляется исходя из площади, требуемой для одновременного пребывания в комнате семьи из 3-4 человек. Нужно учитывать, что в помещении будет располагаться вешалка, шкаф, полка для обуви. Зачастую, эта комната изначально уменьшается с целью увеличения полезной площади. Размер прихожей должен быть примерно 5 квадратных метров.
• Гостиная. В этом помещении должно быть много пространства, оно должно светлым, эстетичным, так как именно в гостиной члены семьи проводят больше всего времени. Чаще всего зал располагается на теплой стороне для наполнения комнаты солнцем. Гостиная не должна быть маленькой, оптимальный размер – около 23 квадратных метров. При совмещении гостиной со столовой, площадь увеличивается до 35 квадратных метров.
• Спальня. При классической планировке этого помещения зачастую предусмотрена кровать, тумбочки, шкаф. Оптимальная площадь комнаты составляет примерно 15 квадратных метра. Если запланировано встраивание гардеробной, тогда спальня увеличивается еще на 5 квадратных метра. Совмещенная комната должна быть широкой, для зрительного увеличения полезного пространства.
• Детская. Каждому ребенку нужно отдельное пространство в виде собственной комнаты. Если в семье один ребенок, лишнее помещение можно временно использовать в качестве гостевой спальни. Также из этой комнаты можно временно сделать рабочий кабинет. Среди обязательной мебели для детской – кровать, шкаф, игровая зона, место для обучения. Оптимальная площадь такой комнаты составляет около 12 квадратных метров.
• Кухня. Возможно планирование открытой кухни, где Вы не будете чувствовать себя изолированными от семьи в процессе готовки еды. Удобная площадь такой комнаты – 15 квадратных метров. При помощи объединения кухни и гостиной возможно расширение пространства, создание ощущения легкости и свободы. Предотвратить проникновение запахов от приготовления еды по дому, можно оборудовав закрытую кухню. Зачастую, такие помещения имеют площадь примерно в 10 квадратных метров.
• Ванная комната. Предотвратить утренние очереди в ванную и туалет можно разъединением этих двух помещений. Совмещенный санузел с ванной можно разметить на площади в 9 квадратных метров. Для отдельного санузла будет достаточно 3 квадратных метра.

Полезные советы

Чтобы предотвратить непоправимые ошибки при проектировании сооружения и помещений, нужно знать не только как рассчитывается площадь дома, но и придерживаться определенных советов профессионалов:

• При зонировании пространства, нужно чтобы на кухне, в зале и прихожей было как можно больше естественного освещения. Проектировать эти помещения нужно так, чтобы окна были на солнечной стороне.
• Восприятие пространства в комнате зависит от ее формы. К примеру, помещения в форме квадрата являются удобными в плане размещения мебели. Они кажутся зрительно просторными, обеспечивают уют, в сравнении с узкими комнатами, у которых площадь может быть больше.
• После строительства здания, удалить лишнее пространство будет практически невозможно. Если же возникнет нехватка пространства, то дополнительно можно пристроить новые помещения.
• Оптимально изначально продумывать и возводить здание так, чтобы в дальнейшем можно было при необходимости менять планировку. Это возможно за счет сокращения количества несущих стен.
• Заранее создавайте потолки с достаточной высотой, за счет чего возможно зрительное увеличение пространства.
• Размещение вечерних помещений происходит в удобных для этого местах.
• Чем меньше будет коридоров, тем больше возникнет свободного пространства, которое может быть использовано для создания более значимых помещений. Поэтому, профессионалы советуют сокращать количество таких комнат.
• Не нужно планировать большие дома, если это не оправдано. Для строительства таких зданий чаще всего уходят годы, так как для возведения нужно много денег. Также при продаже большого сооружения, вряд ли можно будет рассчитывать на наценку, так как на рынке недвижимости много таких предложений.

Мы рассказали, как выбрать площадь дома и сделать его уютным. С учетом этих факторов и советов, можно рассчитать подходящую площадь сооружения и комнат, создать проект, который будет соответствовать Вашим пожеланиям.

В статье использованы фотографии с канала Андрей Шанс – строительство домов на УШП

Вычисляем оптимальную площадь для строительства дома

24 декабря 2021

Для комфортной жизни частный дом должен подходить по размеру своим хозяевам. Если он будет слишком маленьким, жильцам будет неуютно из-за недостатка свободного пространства. Но и слишком большой коттедж не всегда хорош — за него придется очень много платить, особенно в зимнее время года, когда многочисленные комнаты будут нуждаться в качественном отоплении.

Именно поэтому перед строительством необходимо разобраться, как рассчитать площадь дома, чтобы в нем было уютно и комфортно всем будущим пользователям.

Как посчитать площадь дома

Для начала нужно выявить основные факторы, которые должны определять размер будущего жилого сооружения. В первую очередь к ним относят:

• бюджет;
• количество будущих пользователей и возраст;
• желаемую планировку;
• размер участка;
• желаемые ежемесячные траты.

Чем больше дом, тем дороже будет обходиться проживание в нем. Каждая инженерная система, начиная с теплоснабжения и электроснабжения заканчивая кондиционированием воздуха — это большие расходы. И их можно избежать, если не создавать ненужных пользователям комнат.

Кроме того, любые строительные и облицовочные материалы изнашиваются, поэтому дом нуждается в постоянном обслуживании и периодическом ремонте. И чем он больше, тем дороже все это будет обходиться.

Чтобы упростить задачу выбора оптимальной квадратуры для будущих владельцев, специалистами высчитана средняя площадь загородного дома. В России приняты следующие достаточные параметры площади для разного числа жильцов:

• 1 человек — не менее 32 м2;
• 2 человека — от 56 м2;
• 3 человека — 85 м2;
• 4 человека — 120 м2;
• 5 человек — 140 м2;

Больше жильцов в одном здании бывает редко, но в среднем с каждым последующим человеком площадь должна возрастать на 20-30 м2.

Как рассчитать жилую площадь дома

При проектировании новых жилых зданий специалисты обычно оперируют тремя важными понятиями:

• Площадь внутренних помещений. Это величина всех комнат в доме, вне зависимости от их назначения, без учета плинтусов. Вычитают также располагаемые в стенах здания печь или камин.
• Общая площадь сооружения. Это суммарная площадь всей застройки. В большинстве случаев считается только внутреннее пространство объекта без учета лоджий, балконов, веранд и т.д.
• Жилая площадь. Эта величина описывает общую площадь всех комнат, используемых для постоянного проживания людей. К ним относят не только спальни и детские, но также гостиные, кабинеты, кухни и даже гардеробы.

Оптимальная жилая площадь загородного дома всегда определяется индивидуально, с учетом числа жильцов и их потребностей. Для простоты расчетов можно использовать средние размеры помещений различного назначения. Достаточно выбрать необходимые именно в вашем доме и суммировать их все.

Оптимальная площадь помещений разного назначения:

• гостиная: 20-30 м2;
• столовая: 15-20 м2;
• кухня 12-16 м2;
• спальня взрослых: 15-20 м2;
• спальня для одного ребенка: 12 м2;
• спальня для двоих детей: 16-25 м2;
• гардероб: 2-3 м2;
• ванная: 6-10м2;
• прихожая: 4-8 м2;
• рабочий кабинет: 10-15 м2.

Предложенные значения значительно превышают установленные «Минимальные размеры помещений» по действующим строительным правилам. В этих нормативах размер гостиной устанавливается в пределах 12 м2, спальни — 8 м2 и т.д. С их помощью вы можете рассчитать комфортную для себя жилую площадь дома.

Оптимальная площадь участка для загородного дома

Теперь разберемся с тем, каких размеров нужен участок для комфортной жизни семьи. Величина участка обычно измеряется в сотках. 1 сотка = 100 м2.

В условиях бюджетного частного строительства обычно принимается негласное правило, согласно которому величина участка должна быть в 10 раз больше площади дома.

К примеру, если планируется построить дом 10х10 м, то удобным для проживания можно считать участок площадью от 10 соток. Соответственно, меньшие участки подходят для строительства менее крупных жилых объектов. Если вы располагаете участком в 6 соток, то строить на нем желательно дом не более 7х8 м.

Естественно, оптимальную площадь участка для загородного дома необходимо выбирать не только из соображений комфортности его дальнейшей эксплуатации. Важно учитывать действующие строительные нормативы, устанавливающие правила размещения на участке вспомогательных построек: сараев, времянок, бань, гаражей и т.д.

Чем меньше земельный участок, тем сильнее вы будете ограничены в дальнейшем благоустройстве собственной территории. Поэтому при наличии финансовой возможности лучше выбирать наделы большей площади.

Как рассчитать площадь дома для отопления

При планировании строительства необходимо также продумать и все необходимые в доме инженерные системы, в первую очередь отопления. Без этого эксплуатировать здание зимой не получится.

Строителями принята достаточно простая формула расчета отопления на площадь здания. Согласно усредненным величинам, для обогрева 1 м2 площади здания требуется около 100 Вт тепловой мощности.

• К примеру, если гостиная в вашем доме имеет площадь 20 м2, то для ее эффективного обогрева потребуется выделить не менее 2000 Вт теплоэнергии.
• Таким образом, если вы построите дом общей жилой площадью в 100 м2 , для его обогрева потребуется оборудование, способное выдавать от 10 000 Вт тепловой энергии.
• При этом необходимо учитывать несколько важных факторов:

• величина в 100 Вт тепловой мощности на 1 м2 актуальна только для средней полосы России, в южных регионах можно брать для расчетов цифру в 60-90 Вт, а в холодных областях — 150 и даже 200 Вт;
• предложенная методика расчета подходит только для помещений с потолком высотой не более 3 м;
• методика не учитывает многие важные факторы, в том числе теплопотери строительных материалов, размещения объекта по сторонам света, материал стен и кровли и т.д.

Учитывая эти нюансы, рекомендуется доверить финальные расчеты отопления профессионалам.

Площадь гостиной в загородном доме

Гостиная, пожалуй, является наиболее важной комнатой в жилом доме, поэтому определению ее площади необходимо уделить чуть больше внимания.

Итак, чтобы помещение было комфортным, обязательно следует учесть количество постоянных жильцов в доме. Если в здании будут проживать только 2 человека, то гостиная может иметь площадь 20-25 м2. В большинстве случаев этого будет достаточно.

С увеличением количества жильцов растет и комфортный минимум площади:

• 3 человека — не менее 30 м2;
• 4 человека — не менее 35 м2;
• 5 человек — 35-40 м2.

Делать гостиную больше 45-50 м2 строители не рекомендуют, так как могут возникнуть проблемы в строительстве и последующем ее обслуживании.

Если требуется дополнительное общее пространство для всех членов семьи, лучше сделать еще одну гостиную.

Адекватная площадь загородного дома для двоих пенсионеров

Не существует какого-то стандарта, который описывает идеальную площадь жилого дома для двоих пенсионеров. Одной паре может быть достаточно небольшого домика на 3-4 комнаты с одной гостиной, спальней и комнатой гостей.

Если же финансы позволяют, то лучше сделать небольшой запас, хотя бы еще из 1-2 помещений. Так вы сможете быть уверены, что места всегда будет достаточно, даже если однажды летом к пенсионерам в гости съедутся дети с внуками или просто друзья.

Компания Render House предлагает услуги по строительству домов под ключ. В нашем каталоге представлены типовые проекты разной площади и с различными планировками. Также мы занимаемся разработкой индивидуальных проектов. За подробной информацией обращайтесь по телефону в шапке сайта.

Как подобрать оптимальный размер частного дома?

Рецензент статьи: Денис Савидов, архитектор компании Z500

Мало кто знает, что проектирование дома начинается еще задолго до того момента, когда вы обращаетесь в архитектурное бюро.

После покупки участка перед застройщиком стоит ряд важных задач: определить основные требования от дома, его функционал, выписать “хотелки” и сопоставить их с бюджетом.

Это и есть главная часть проектирования – выявить свои глубинные потребности, а после этого смело идти с ними к архитектору! Тогда ответы на многие вопросы, в том числе и на вопрос об оптимальном размере дома, решится с пользой для вас. Об этом наш материал ниже.

СОДЕРЖАНИЕ

• Какие факторы нужно учитывать при выборе площади дома
• Кому подойдет дом до 100 м2
• Оптимальные размеры жилого дома для семьи из 4х человек
• Минимально необходимые помещения в доме
• Большой дом ≠ дом мечты

Какие факторы нужно учитывать при выборе площади дома?

Квадратные метры дома – не самая главная характеристика, определяющая велик для вас дом или мал. Чтобы дом получился по-настоящему комфортным для проживания, учитывайте следующие факторы при планировании:

Размеры участка

Окончательно определиться с площадью дома и понять какого размера дом необходим, в том числе размер комнат будет возможным только при наличии земельного участка и ГПЗУ.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это первый и главный ключ к безошибочному выбору проекта дома, планы домов, его допустимых размеров, этажности, и соответственно, площади.

План участка показывает нам минимально допустимые расстояния между домом и деревьями, инженерными магистралями, другими постройками и заборами. Придерживаться плана необходимо, чтобы обеспечить безопасность – вашу и ваших соседей.

Этажность дома

При выборе этажности дома также учитываются размеры участка. Одноэтажные дома в 2021 году – самый популярный вид частных домов, но для их постройки необходим участок большой площади. Для небольшого надела оптимальным вариантом будет двухэтажный или мансардный дом. Из преимуществ двухуровневых домов – второй этаж может играть роль приватной территории.

Количество проживающих

На этапе планирования определитесь с количеством людей – кто именно будет проживать в доме на постоянной основе. От этого напрямую зависит размер дома, планировка и, следовательно, будущая стоимость строительства.

Берите во внимание пол, возраст, количество поколений в пространстве дома.

Планируются ли еще дети? Будет ли у каждого ребенка своя комната? Будет ли жить с вами няня? Бабушки, дедушки? Часто ли у вас остаются на ночь гости? Работаете ли вы дома? Нужна ли отдельная комната для ваших увлечений – мастерская, комната для хранения вина? и т.д. Ответы на такие вопросы создают своеобразный купол потребностей, так называемый wish list, от которого легко отталкиваться при выборе проекта.

Еще один совет: не пытайтесь заглянуть на 40 лет вперед. Если у вас нет экстрасенсорных способностей, точно не угадаете! Ответьте честно сами себе: знаете ли вы наверняка, что ваши дети и внуки будут проживать в этом доме?

Бюджет

Стоимость загородного дома напрямую коррелируется с количеством квадратных метров. Бюджет – краеугольный камень процесса строительства, он определяет не только возможную площадь дома, но и используемые материалы и технологии. Чтобы не оказаться с недостроем, рекомендуем ознакомиться с нашим материалом Стоимость строительства дома в России 2021 году.

Как ни крути, площадь дома – вещь индивидуальная. Для одной семьи из двух человек дом 150 м2 будет мал, а для другой семьи из четырех человек достаточно дома до 100 м2. Но мы знаем, насколько некоторые люди любят простые решения.

Исходя из наших наблюдений и опыта, мы можем в этом помочь! Ниже мы описали усредненные рекомендации по жилищным условиям – кому подойдут проекты небольших домов из газобетона до 100 м2, и для кого рекомендована площадь более 200 м2.

дом до 100 м2?

Проект маленького дома может подойти семье из 2-4 человек. Такой минимальный размер дома предусматривает условие, что двое из них – родители, живут в одной спальне. Планировка дома такой площади легко поместит 2-3 небольшие спальни, гостиную с кухней, 2 санузла, тамбур и котельную.

1. Пример уютного одноэтажного дома 93,6 м2: Z252
2. Функциональный двухэтажный дом площадью 101,7 м2: Z437
3. Проекты компактных домов площадью до 100 м2

дом 100-150 м2?

При хорошо продуманной планировке проекты небольших двухэтажных домов, одноэтажных или мансардных до 150 м2 могут быть рассчитаны на семью из 4-5 человек, то есть с 2-3 детьми. Дом такой площади может легко поместить в себе все необходимые помещения, включая три спальни и гараж для одной машины.

• Проект одноэтажного маленького дома 109 м2: Z69
• Двухуровневый дом площадью 124 м2: Z372
• Подборка домов площадью 100-150 м2

дом 150-200 м2?

Проекты домов от 150 кв м популярны среди средних и больших семей от 4х человек. Такие дома помимо 3х спален могут поместить еще кабинет и пространство для хобби: мастерскую, спортзал или библиотеку.

В доме площадью до 200м2 удобно проектировать мастер-спальню (спальня с гардеробной и санузлом), кладовую рядом с кухней, большую ванную комнату. Дома такой площади актуальны для семей, где живут три поколения.

1. Одноэтажный просторный дом 182,5 м2: Z200 L+100
2. Комфортный двухуровневый дом 170 м2: Zz1 a pk
3. Подборка домов площадью 150-200 м2

дом более 200 м2?

Проекты домов площадью более 200 м2 насчитывают в себе 4+ спальни и минимум 3 санузла. Такие дома будут удобны застройщикам с более чем 3 детьми, поместят пожилых членов семьи и/или помощников по дому, нянь. На 250+ метрах спокойно расположатся и комнаты для каждого члена семьи, и гостевые, и несколько санузлов, и комнаты отдыха, да еще и место на кабинет.

• Вариант одноэтажного дома с гаражом на две машины и подвалом: Z378
• Двухэтажный дом с гаражом, с 5 спальнями площадью 242 м2: Zz2 L
• Подборка домов площадью более 200 м2

Оптимальные размеры частного дома для семьи из 4х человек

Всего лишь пять лет назад при планировании частного дома для семьи из 4х человек разумными считались стандартные размеры домов более 200 м2. Но сегодня тенденции говорят о другом. В 2021 году на первое место выходят такие показатели как энергоэффективность и рациональное соотношение комфорта и оптимизации пространства.

Исходя из опыта Z500, оптимальными размерами дома для семьи из 4х человек являются 100-150 м2. Из чего мы складываем такие цифры?

Минимально необходимые помещения в доме

Минимальным функционалом дома является: сон, отдых, прием гостей + приготовление пищи, гигиена, уборка + мытье посуды, хранение продуктов и вещей, стирка + сушка + глажка. Этот набор функций должна включать каждая планировка.

Эти функции обеспечиваются таким минимальным набором комнат: спальня, кухня+гостиная, санузел, прихожая-тамбур, техпомещение (если используется газ). Другие помещения могут быть предусмотрены в доме исходя из пожеланий и возможностей застройщика.

Следующие площади комнат мы представляем вам как пример, который можно взять за основу, но не обязательно в точности ему следовать:

Крыльцо	2 м2
Прихожая	3-5 м2
Гостиная + кухня	30-40 м2
Кухня (если отдельно)	10 м2
Кладовка	3-4 м2
Ванная комната	8-10 м2
Спальня	13-15 м2
Газовая котельная	6-7 м2
Гардеробная	2,5-3 м2
Соединительные помещения (коридоры, холлы, лестница)	+ 10-15%

Исходя из этого примера дом с двумя спальнями без гаража составляет 88-120 м2.

В каждом отдельном случае, конечно же площадь и количество комнат нужно определять на основе имеющегося опыта, вашего образа жизни и бюджета.

Первое желание, которое часто возникает в отношении площади — побольше простора! «Теперь то уж, в собственном доме можно позволить максимум свободного места!». Для тех, кто вырос в тесных квартирах многоэтажек — это желание вполне оправдано.

Возможно, много квадратных метров не мешают жить, но их нужно «кормить»: обогревать в зимний период, они отнимают место у сада на участке, что особенно ощутимо, если строение одноэтажное, да и денежные ресурсы, вложенные в лишние квадратные метры были потрачены впустую.

Если хотите знать мнение Z500 — дом будет для вас слишком большим, если в нём есть неиспользуемые помещения!

Если финансы позволяют, лучше потратить их на интересные архитектурные решения, дорогие фасады и более добротные материалы.

Внимательно отнеситесь к планировке, взвесьте ваши потребности — пусть комнаты будут большими, но не будет лишних помещений.

Существует такой принцип: “если комната не используется чаще чем раз в 3-4 дня, значит, она не нужна”. Усвойте это как правило при выборе проекта дома мечты, чтобы не пришлось кусать локти позже.

Не забывайте, что комфорт ежедневного быта существенно зависит и от взаиморасположения комнат, т.е. от функциональности и практичности планировки. Грамотная планировка решает!

А какие ваши любимые планировки Z500? Поделитесь с нами в х внизу↓

Популярные вопросы:

Во сколько в среднем обходится вашим клиентам постройка 1м2 коробки дома?

В среднем это 23000-25000 руб. за 1 м2 коробки одноэтажного дома. Общая площадь каждого дома указана на странице проекта.

Какой проект одноэтажного дома самый популярный среди покупателей Z500?

Это проект Z273 – компактный одноэтажный дом с тремя спальнями и многоскатной крышей – наши клиенты выбирали для покупки чаще других.

Какие разделы предусмотрены в проекте, которые получит клиент за цену со страницы сайта?

Цена на карточке проекта предполагает заказ клиентом архитектурно-строительного раздела. Инженерный раздел в случае его необходимости нужно оплачивать дополнительно – 25% от стоимости. Для получения более подробной информации о составе проектной документации кликните здесь.