В некоторых регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, существуют программы по предоставлению земли под строительство и сельское хозяйство. Рассказываем, какие еще есть возможности
Земельный участок в России можно получить бесплатно, но не всем ( DifferR/shutterstock)
Бесплатно получить земельный участок можно, если человек имеет льготы или по региональным программам развития (например, по программе «дальневосточный гектар»). Есть способы получить землю не совсем даром, но по цене ниже рыночной, — например, на аукционе. Вместе с экспертами рассказываем об этих способах.
Эксперты в этой статье
- Марина Толстик, председатель совета директоров сети «Миэль»
- Софья Волкова, юрист адвокатского бюро Asterisk
- Мария Спиридонова, управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР)
Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.
В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.
Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья.
Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.
Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы.
«Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок.
Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.
Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно
2. Региональные гектары
Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года.
Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).
Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение.
После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность.
Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.
Недавно россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности. Программа «арктический гектар» должна заработать летом 2021 года.
«Во многих регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, в Краснодарском крае и Ставропольском крае действует программа по предоставлению земельных участков под развитие территорий и ведение сельского хозяйства.
В Московской области есть похожая программа. Условия и порядок приобретения земельных участков регулируется правилами региона», — отметила управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.
Узнать о такой программе и ее требованиях можно на сайте правительства региона или в МФЦ. «Важный момент: в законах не прописано качество предоставляемой земли, поэтому нужно очень внимательно осматривать и изучать предлагаемый участок. Это может оказаться неудобье или болото, такие случаи бывают», — предупредила Марина Толстик из «Миэль».
Как получить бесплатную землю на Дальнем Востоке
Одна из самых известных программ сегодня — «Дальневосточный гектар» ( eastfootage/shutterstock)
3. Бесхозные земли и дома
В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.
Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.
Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать.
Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги.
Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.
Заброшенный дом: как оформить его на себя
Проще всего забрать бесхозный участок его соседям ( Atikul Alam/shutterstock)
4. Аукционы
Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.
Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости.
В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова.
Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.
«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.
Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе.
Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб.
годовых арендных платежей.
Москва выставила на аукцион землю по 44 тыс. рублей за сотку
Во сколько москвичу обойдется желание стать дачником
Как и все жители крупных городов, москвичи предпочитают проводить летний сезон не в душных городских квартирах, а поближе к природе — за городом. Не удивительно, что одно из самых востребованных объявлений в начале лета — «Куплю или сниму дачу».
Борис Михайлович Кустодиев. На террасе. 1906
Первые дачи (кстати, это слово очень древнего происхождения и первоначально означало «дар», то есть участок земли, пожалованный царем за особые заслуги) появились в Подмосковье еще во второй половине 19 века. Уже в 1888 году, согласно официальным данным, вокруг Москвы начитывалось более 6 тысяч дач, которые располагались в 178 поселках и деревнях.
В то время дача чаще всего представляла собой обычную деревенскую избу, без каких бы то ни было бытовых удобств. Практически все первые дачи не принадлежали горожанам, а брались в аренду — за 20-25 рублей в месяц.
Только наиболее зажиточные городские жители могли себе позволить строительство собственного особняка, причем земля чаще всего арендовалась на срок до 50 лет.
Стоит помнить, что в то время практически все дачи располагались в непосредственной близости от столицы — в 10-30 километрах от города. И лишь спустя несколько десятков лет развитие железной дороги привело к тому, что расстояния, на которые дачники были готовы уехать от Москвы, начали увеличиваться.
После революции ситуация не слишком изменилась — партийное руководство быстро оценило все преимущества проживания за городом и государственные дачные поселки начали появляться в больших количествах.
Отдельные поселки для ученых, писателей, ударников труда — в таких дачах счастливые владельцы могли совершенно бесплатно проживать круглый год, однако после того, как глава семейства терял должность, дача снова переходила к государству.
- Приоритетное право на дачные участки в садоводствах имеют социальные работники, бюджетники, инвалиды, ветераны и другие льготные категории жителей столицы.
- Существовала в то время и возможность арендовать комнату или домик, цена зависела от удобств и места расположения — от комнаты в обычном сельском доме за 60 рублей до двухэтажного дома с балконом за 500 рублей.
- В настоящее время у москвичей есть три пути, для того чтобы стать дачником:
- Покупка готового дома или земельного участка, на котором затем можно построить коттедж или разбить сад;
- Аренда дачного участка, чаще всего с домом;
- Бесплатное получение земельного участка, на которое теоретически могут претендовать все москвичи.
Третий путь подразумевает получение 10-12 соток земли в рамках программы коллективного садоводства.
Встать на очередь могут все жители Москвы, обратившись в префектуру или районную управу, однако стоит помнить, что ждать бесплатного земельного участка придется несколько лет, приоритетное право на дачные участки в садоводствах имеют социальные работники, бюджетники, инвалиды, ветераны и другие льготные категории жителей столицы.
- Еще один существенный минус — все, стоящие в очереди на получение бесплатного земельного участка могут получить землю только на расстоянии не менее 100 километров от МКАД, а, возможно, и 150-160 километров, так как в окрестностях столицы свободных участков под садоводства уже практически не осталось.
- И еще один нюанс — на самом деле бесплатный дачный участок в садоводческом товариществе может обойтись в круглую сумму, ведь за обустройство участка и переоформление документов придется платить со своего кармана.
- Так, от 30 до 200 тысяч рублей обойдется переоформление участка в товариществе, кроме того, придется ежемесячно вносить от 7 до 20 тысяч рублей в качестве взносов на обустройство внутренней территории садоводства.
И последнее, но очень важное условие — бесплатный дачный участок, полученный москвичом в садоводстве, может быть отобран, если в течение 3 лет новоявленный дачник не приведет участок в порядок. То есть, получив землю от властей, придется в обязательном порядке заниматься ее благоустройством, иначе можно остаться без желанного места загородного отдыха.
Константин Егорович Маковский. Оленька и Коля на крыльце дачи. Конец 1900-х
Аренда дачного участка — неплохой выход для тех, кто не имеет возможности приобрести собственный земельный участок или дачу, не желает стоять годами в очереди и хотел бы летом жить на природе.
Цены на аренду дачного участка с жилым строением сильно варьируются и зависят не только от состояния земли, расстояния от Москвы, но и наличия жилого дома на участке, развитой инфраструктуры в данном районе (так, расположенный неподалеку супермаркет может существенно поднять стоимость аренды дачного участка), а также таких нюансов, как наличие водоема, леса, благонадежных соседей.
Так, обычный участок в 9 соток с домом площадью 140 квадратных метров в Киевском направлении в 20 километрах от Москвы можно снять за 60 тысяч рублей в месяц.
Деревянный домик в Рассудово (42 километра от Москвы) с участком в 6 соток обойдет всего в 35 тысяч рублей в месяц, а вот коттеджи, площадью свыше 200 метров, сдаются в аренду по ценам от 100 до 300 тысяч рублей в месяц, причем зачастую вне зависимости от расстояния до Москвы.
Это вполне понятно — владельцы стремятся окупить стоимость строительства большого дома и обустройства приусадебной территории.
И наконец — покупка дачного участка. Это, безусловно, наиболее затратный способ стать владельцем дачи, однако позволяющий стать собственником земли в самое короткое время.
На земельном рынке Подмосковья в настоящее время наблюдается большой разброс цен. Дачный участок площадью 10 соток в садовом товариществе, расположенный в 120 километрах от МКАД в Минском направлении обойдется в 750 тысяч рублей, однако в таком случае придется соблюдать все правила садоводства.
В стране в настоящее время насчитывается более 30 миллионов дачных участков, немалая часть из них находится в Подмосковье.
Земельный участок в 115 километрах от столицы по западному направлению может обойтись всего в 15 тысяч рублей, но ни о каких коммуникациях и инфраструктуре в таком случае мечтать не приходится. Участок земли по Симферопольскому шоссе (55 километров от Москвы), площадью 15 соток, обойдется в более чем 2 миллиона рублей. И это не самая высокая цена земли в Подмосковье.
Традиционно, наиболее дорогие земельные участки расположены в западном направлении — на Новорижском и Рублевском шоссе. Здесь цена участка земли площадью от 20 до 50 соток может превышать 50 миллионов рублей.
- Если говорить о средней стоимости земельного участка в Подмосковье, то в настоящее время ее размер составляет порядка 155 тысяч рублей за сотку, но, конечно, такое обобщение не дает полного представления о рынке, ведь цена участка изменяется очень сильно и зависит от многих факторов.
- Согласно данным Общероссийской общественной организации «Садоводы России» в стране в настоящее время насчитывается более 30 миллионов дачных участков, немалая часть из них находится в Подмосковье, а желающих обзавестись собственным земельным участком не становится меньше.
- Среди проблем, с которыми сталкиваются садоводства — наличие брошенных дачных участков, отсутствие транспортного сообщения, слабо развитая инфраструктура, проблемы с вывозом мусора, а также несовершенная законодательная база, которая становится причиной того, что более 90% дачников сталкиваются с трудностями при оформлении права на землю.
Кроме того, приобретая сейчас земельный участок в Подмосковье, будущим дачникам стоить помнить о законе «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», изменения в который вступили в силу с 1 января текущего года.
Теперь на землях сельскохозяйственного значения — садовых и огородных участках — владельцы не имеют права строить жилые строения.
Максимум, что могут позволить себе собственники такой земли, вынесенной за пределы поселений — временная бытовка для хранения сельхозинвентаря.
Так что, приобретая земельный участок, необходимо сразу выяснить — к какой категории земель он относится, ведь построить жилой дом можно только на участках, отнесенных к территории поселений.
За юридическое оформление такого перевода владельцам земли придется заплатить немалую сумму средств, да и времени это может занять довольно много.
Стоимость сотки земли при переводе из категории сельскохозяйственных земель в границы поселений может вырасти как минимум на 5 тысяч долларов.
Дачный участок в Подмосковье продолжает оставаться «голубой мечтой» практически каждого москвича, однако трудностей на пути к достижению данной цели достаточно и высокая стоимость земли — только одна из них.
© Анна Седых, специально для рмнт.ру
18.07.11
Как стать 100% москвичом (полезные советы)
Экономика
»
Правила игры
»
Регионы
Как пробудить в москвичах доверие, чтобы они пустили в свои жилища, отдали дочерей и посвятили в тайные ритуалы? Вот несколько простых приемов. Одобрено этнографами.
ПРЕДСТАВЛЯЙСЯ ПО ИМЕНИ
Если, знакомясь с москвичом на корпоративной вечеринке, ты церемонно
отрекомендуешься Никифором Семеновичем Сколопендренко, твои акции упадут. Пафос не в почете. Новый знакомый, скромно представившийся Ромой или Борей, может запросто оказаться владельцем компании, в которой ты как раз пытаешься освоиться. А также десятка других.
Рукопожатия не обязательны, а если не можешь отказаться от этого ритуала, научись выполнять его по-московски. Представь себе вместо руки собеседника слабую и больную лягушку, которую ты очень боишься раздавить то ли из гуманизма, то ли из брезгливости.
Теперь осторожно возьми эту гадость в руку и тотчас с легким содроганием отпусти. Вот и поздоровались.
БЕСЕДУЙ НИ О ЧЕМ
Не вздумай обсуждать с москвичом глобальные проблемы, политику и экономику. Те, кто хоть что-то понимают в подобных вещах, распространяются о них только за деньги и в прямом эфире, а в свободное время обсуждают погоду, уличные пробки и особенно отдых на курортах.
В ответ на рассказ о турецких каникулах не вздумай заметить, что ты тоже был в Анталии и тебе не понравилось. Положим, москвич владеет дюжиной вилл на всех атлантических и средиземноморских курортах.
Тем не менее этикет требует, чтобы в ответ на твой рассказ о недельном отдыхе в Сочи он неистово завидовал и клялся в ближайший уик-энд отправиться в этот райский уголок.
НЕ УВЛЕКАЙСЯ КОЛОРИТОМ
Твоя захватывающая повесть о том, как именно у вас на Каргополье солят
рыжики, может напугать и огорчить москвича. Он и так втайне уверен, что жители странной и опасной страны, окружающей Москву, обитают в избах,питаются сырой моржатиной и поклоняются Матери-Оленихе. Не травмируй его еще и рыжиками, не напоминай лишний раз о своей чужеродности.
- СТЕБИСЬ
- Даже обливаясь слезами при виде погибшего в ДТП кота, правильный москвич не преминет рискованно пошутить насчет самого животного,
- его трагической участи, водителя-убийцы, безутешных хозяев и своей
собственной чувствительности. Это не шизофрения, это стиль такой. Неплохо стебаться над самим собой – это всем очень понравится.
НЕ ПУГАЙСЯ ЦЕН
Придя в шок от московских цен, не спеши делиться возмущением с первым
встречным. В столице принято вести себя так, словно ты можешь купить все, что угодно, но очень разборчив. Поэтому, окинув взглядом новый “Астон Мартин”, правильный москвич раскритикует дизайн, усомнится в качестве шаровых опор и, сделав вывод о нецелесообразности покупки, отправится к ближайшему метро потреблять шаурму.
НЕ ЛЕЗЬ В ТОЛПУ
Судя по многочисленным фильмам, всякий москвич, едва выдастся свободная минутка, бежит на Арбат, бормоча под нос стихи Окуджавы. На самом деле в Арбатских двориках в изобилии водятся подгулявшие гости столицы, которых москвич побаивается. Поэтому он скорее потащится через весь город в Битцевский парк, чем присоединится к народным гуляниям гоблинов на центральных улицах.
НЕ ХОДИ В МУЗЕИ
Средний москвич в последний раз был в Кремле вместе с детсадовской экскурсией и уверен, что подлинник картины Три богатыря” хранится в
запасниках флорентийской галереи Уфицци (где он, впрочем, тоже не был). Допускаетсяпосещение фотовыставок и авангардных вернисажей.
Рассматривать экспозицию ни к чему: лучше просто болтать со знакомыми, а если попал на открытие пить халявное “Пино Гри” и хрустеть чипсами.
Модные книги можно читать только тайком: раз они стали модными, значит, их все прочли еще в прошлом месяце, а такого отставания от тенденций москвич себе не позволяет.
ЗАВЕДИ СОБАКУ
Особенность собаки (а также велосипеда) в том, что с ними трудновато отъехать далеко от постоянного места жительства. Увидев снежного человека, катающегося во дворе на велике в сопровождении коккер-паниеля, любой житель микрорайона немедленно придет к выводу, что представитель неведомого вида приматов на самом деле коренной москвич и живет где-то неподалеку.
ИНТЕРЕСУЙСЯ ФИТНЕСОМ
Обрати внимание: мы не говорим “занимайся”. Слишком пропорциональная фигура и здоровый цвет лица заставляют заподозрить в тебе фотомодель или стриптизера (в большинстве своем они происходят из провинции).
Тебе придется оправдываться тем, что полгода назад потерял работу и все это время провел на Гоа. Но если ты обзавелся округлым животом, впалой грудью и бицепсами, напоминающими макаронины, тебе останется только непринужденно упомянуть в разговоре несколько престижных фитнес-клубов и бассейнов.
Желательно также ненароком выронить из бумажника ворох клубных карточек. И вот ты уже свой в доску.
ОДЕВАЙСЯ НЕОБЫЧНО
Единообразие немарких расцветок давно потеряло для москвичей былую прелесть. Так что можешь смело носить все, что заблагорассудится.Если явишься на вечеринку в дедушкином френче и тирольской шляпе, тебя не отправят в клинику неврозов, а напротив, шумно одобрят и признают фриком. Стать фриком это в Москве почетно и уважаемо. Это уже почти свой человек.
ЗАБЫВАЙ
Если напомнишь москвичу его собственные слова полугодовой давности, он посмотрит на тебя дикими глазами и заподозрит шизофрению.
За эти полгода он успел жениться, стать миллионером, развестись, разориться, завести пуделя, зажить с бывшей женой гражданским браком, найти новую работу, покраситься в белый цвет, поменять работу, перекраситься обратно и обучиться катанию на роликах. Твои цитаты для него привет из прошлой жизни.
ПРИДУМАЙ СЕБЕ СТРАННОСТЬ
В большинстве своем москвичи вполне самодостаточные граждане, что уважают и в других. Так что показать независимость мышления, выдумав себе причуду, совсем небесполезно. Особенно если это будет связано с безобидной формой протеста например, ты всегда выуживаешь кусочки курицы из салата Цезарь”, потому что тебе жаль бедных птичек.
БОЛЬШЕ АНГЛИЦИЗМОВ
На московских стенах и заборах русское слово из трех букв сдает позиции и уступает место английскому слову из четырех.
Английские слова окончательно утратили русское звучание и суффиксы: правильно говорить не крезанутый”, а просто крейзи”.
Злоупотребление англицизмами охватило все московское население вплоть до сотрудников ГАИ и строителей-таджиков. Разбираться в этой космополитичной абракадабре тот еще фан, но неплохой экспириенс.
НЕ УДИВЛЯЙСЯ
Непрерывный поток информации приучил москвичей оценивать ее скептически и прагматично. На коктебельский пляж выбросилось стадо русалок? Наверное вода грязная, придется ехать на Кипр.
На рынке в Рязани видели группу инопланетян? Интересно, а не нужен им Форд Скорпио” 88-го года, инжектор, $2500, возможен торг? Но и в столице тоже живут люди.
Если москвич слегка повернет голову набок и тихо скажет вау!”, знай: он потрясен.
ЗАБУДЬ О ЗВЕЗДАХ
Конечно, отдельные столичные жители живо интересуются, что ест за обедом Киркоров и почему Бабкина косо смотрит на Галкина. Но гораздо сильнее москвичей волнует курс евро, перспективы парковки в час пик и поиски более высокой оплаты на единицу оставленного в офисе здоровья.
Звезд здесь много и меняются они часто, дело привычное. Если уж о них зашла речь, остерегайся журнальных штампов. Певицу Земфиру следует называть не иначе как Рамазанова, а популярного радиоведущего Трахтенберга Роман Федорович.
С намеком на то, что за ярким коммерческим имиджем почти наверняка скрывается какая-нибудь вполне унылая реальность.
НЕ УВЛЕКАЙСЯ БРЭНДАМИ
Если московские знакомые застукали тебя в костюме от Бриони ненароком оговорись, что просто не успел переодеться после приема в президентской администрации.
О поддельных швейцарских часах и дизайнерских пиджаках, сшитых на станции Хотьково, не стоит и упоминать.
Зато часы Ракета” и майку с портретом ДеЦла носи с гордостью, иногда бормоча словосочетания эстетика абсурда” и кич, возведенный в культ”.
ВЫУЧИ ПАРОЛЬ
Ты можешь ни разу не побывать в модном клубе, и жизнь твоя не даст от этого трещину. Но нужно быть в курсе, что он существует, чтобы не обнаружить полного незнания московских реалий перед секретаршей
нового босса. Итак, запомни: Мост”, Министерство”, Априори”, Марика” модные монстры. Республика”, Алиби” популярные места эконом-класса.
- Джаз-кафе”, XIII”, Галерея” монстры прошлого. В разговоре можно
- вставить: Вот в Галерее” был звук так звук, а здесь+”
- ПЕЙ ЧАЙ
Это модно, прогрессивно и позитивно. Кофе в загоне, москвичи пьют китайские зеленые чаи с таинственными названиями, что-нибудь вроде Ушки императора в осеннем пруду”. Вкус настолько тонкий, что практически не ощутим.
Еще прогрессивнее пить мате. По вкусу напоминает свежезаваренное сено с ментолом, но чудесно бодрит и весьма полезен. Однако не увлекайся имиджем.
Томная фраза Я пью только чаи элитных сортов” выдает пришельца не хуже серой кепки и имени Димон.
ОТКРОВЕННИЧАЙ БЕЗЛИЧНО
Поговорить москвичи любят. Особенно о себе. Но никакой ценной информации из излияний собеседника ты не почерпнешь, потому что это
будут рассказы об одном знакомом, подруге знакомого, родителях друга
этого знакомого и об одной конторе, где он как-то работал. Если же тебя грузят историей о подруге Кате, которая вместе с тетей Леной и сестрой Лизой уехала жить к дяде Боре, это брат-провинциал. Причем только-только с поезда.
НЕ ВОСТОРГАЙСЯ
В отличие от туристов, москвичи знают столицу не с самой лучшей стороны. Поэтому они увлеченно и беззастенчиво ругают планировку
города, архитектуру храма Василия Блаженного, реформу административно-территориального деления и закрытие круглосуточной пельменной возле Савеловского вокзала. Твердо запомни, что до реконструкции 1998 года Столешников переулок был гораздо уютнее. Или по крайней мере пожалуйся на высокий ритм столичной жизни и плохую экологию.
Упомянуть московскую экологию надежный способ сменить тему. Далее слушай душераздирающий рассказ про горящие путевки.
Стать москвичом: 10 проблем, от которых поможет избавиться собственная квартира в столице – Лайфхакер
В столице можно попасть на концерт любимой группы, стать завсегдатаем лучших театров, посещать крутые музыкальные фестивали, заниматься сквошем или другим необычным видом спорта.
Проводить свободное время так же разнообразно в провинции сложнее. А если жить в съёмной квартире в Москве, вряд ли будет хватать денег на все развлечения.
2. Некачественная медицина
Вместе с собственной квартирой вы получаете и прописку. Став настоящим москвичом, сможете беспроблемно и бесплатно пользоваться медицинской помощью в районной поликлинике. Уровень столичной медицины — один из самых высоких в России.
3. Нехватка мест в детских садах и школах
Прописка также поможет устроить ваших детей в детский сад или школу. По закону приоритет при записи в образовательное учреждение у тех, кто подаёт заявление по месту жительства. Зарегистрировать ребёнка в школу они могут с 1 февраля по 30 июня.
4. Плохая работа
В Москве больше рабочих мест, есть офисы крупнейших мировых и российских компаний. Трудясь в столице, вы получите крутой опыт: здесь другой ритм жизни и задаются тренды деятельности во многих профессиях. Так что будете на шаг впереди своих коллег из других регионов.
5. Маленькое, убитое или некрасивое жильё
Хорошая съёмная квартира рядом с метро в Москве встанет в копеечку: за однушку нужно платить около 30 000 рублей в месяц, за двухкомнатную уже в районе 50 000 рублей. А недорогое жильё, скорее всего, далеко от идеала.
Советский интерьер, тараканы, протекающие трубы, крошечная жилплощадь. Проблем может быть множество. К тому же арендодатель не всегда стремится встать на ваше место и вызвать дезинсекторов и сантехников или провести ремонт.
В собственной квартире вы сами думаете, как оформить окружающее пространство и когда заменить окна или трубы.
Ещё проще, когда в вашей собственной квартире уже сделан хороший ремонт. Например, выиграть трёхкомнатную квартиру с современной отделкой и панорамными окнами можно в «Жилищную лотерею» от «Столото». Призовое жильё находится недалеко от ВДНХ и расположено на 24 этаже: сможете наблюдать за жизнью столицы днём и ночью.
6. Ограниченные возможности
Большой город — большие возможности. В столице вы можете работать и параллельно получать новую профессию в престижном университете, посещать бесплатные лекции, знакомиться с интересными людьми и заводить полезные знакомства.
В Москве каждый новый день — шанс кардинально изменить жизнь. В провинции это тоже реально, но воплотить задуманное сложнее.
7. Финансовые трудности
Содержание собственного жилья в Москве значительно дешевле, чем съёмного. Например, за коммунальные услуги владельцу трёхкомнатной квартиры нужно платить от 8 000 рублей в месяц, а аренда аналогичной жилплощади обойдётся где‑то в 70 000 рублей. Почти в 10 раз больше!
Собственная квартира поможет решить финансовый вопрос, а если вы захотите остаться в провинции, жильё можно сдавать и тратить полученные от квартиросъёмщиков деньги в своё удовольствие.
Квартира принесёт большую прибыль, если брать её не в ипотеку, а покупать сразу целиком. Или ещё лучше: выиграть в «Жилищную лотерею» от «Столото». В этом году впервые в истории победитель лотереи получит не только собственную квартиру, но и крупный денежный приз — 10 миллионов рублей. Эту сумму можно потратить на покупку мебели в новое жилище.
8. Неисполнимые мечты
Москва — огромный мегаполис, в котором легко исполнить свою мечту. Например, можно попасть в массовку фильма или сериала и посидеть в зрительном зале любимой телепрограммы.
Если давно грезили о кругосветке, этот город тоже отличный вариант. Путешествовать отсюда удобно: есть четыре аэропорта и развитое международное сообщение — можно улететь в любую точку мира.
Стоимость авиабилетов из столицы дешевле, к тому же здесь легко найти любой нужный визовый центр: США, Канада, страны шенгена.
Собственная квартира поможет вам экономить на жилье и откладывать деньги на исполнение мечты.
9. Траты на содержание автомобиля
Автомобиль в Москве скорее мешает: о многокилометровых пробках в столице слышал каждый. На замену машине здесь есть развитая система общественного транспорта.
Рядом с квартирой легко найти остановку автобуса, трамвая или метро. Стоимость билетов небольшая — 55 рублей.
Её можно сделать ещё дешевле, если оформить карту «Тройка»: с ней разовый проезд в общественном транспорте обойдётся в 38 рублей.
Если у вас есть дети школьного или студенческого возраста, с собственной квартирой сможете оформить им социальную карту москвича. Она даёт право льготного проезда в общественном транспорте и ещё много других бонусов, например, бесплатное посещение музеев.
Чем ближе ваше жильё к метро, тем удобнее добираться до нужного места. Призовая квартира «Жилищной лотереи» от «Столото» находится рядом со станцией «Ботанический сад». Доехать оттуда до самого центра города — Красной площади — можно всего за полчаса.
10. Трудности поиска второй половинки
Собственная квартира в Москве — ваш козырь во время поиска второй половинки:
- Вы больше не «понаехавший». Для многих родителей москвичей важно, чтобы вторая половинка их ребёнка была человеком со столичной пропиской. Квартира спасёт, если вы найдёте себе парня или девушку, которые живут в Москве с рождения.
- Вы становитесь завидным женихом. Не важно, кто ваша пара — москвич или человек из другого города, собственная квартира в столице добавляет вам кучу плюсиков.
Выиграть квартиру в лотерею от «Столото» реально. За последние семь лет в «Жилищной лотерее» было разыграно 1 547 объектов недвижимости: 832 квартиры и 715 загородных домов.
Больше всего счастливчиков — 212 человек — живёт в Москве. Часто побеждают жители Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Свердловской и Новосибирской областей. Если вы живёте в другом месте, не расстраивайтесь: в «Жилищную лотерею» от «Столото» выигрывали жители 79 регионов страны.
Трансляция розыгрыша, победитель которого получит трёхкомнатную квартиру с отделкой и панорамными окнами, состоится 11 августа в 8:20 на телеканале НТВ.
Хочу квартиру в Москве
«Даже не думайте переезжать, если ваш доход меньше ста тысяч». Сколько нужно денег, чтобы хорошо жить в Москве?
Москва — город больших возможностей. В погоне за призрачной удачей в нерезиновую каждый год съезжается множество провинциалов, полных надежд изменить свою жизнь к лучшему. Зачастую они меняют шило на мыло. Заработки в Москве действительно гораздо выше, чем в среднем по стране, но не стоит забывать о дороговизне столицы.
Для маленького Петрозаводска, как и любого другого Замкадска, доход в 100 тысяч рублей — целое состояние. Действительно, у нас на эти деньги может безбедно жить многодетная семья, но в Москве расходы куда выше провинциальных. Цены взлетают вслед за зарплатами, и вот уже 100 тысяч не роскошь, а тот минимум, которого едва хватает, чтобы прокормить большую семью.
А ведь заветную сотню надо еще заработать, что не так-то просто.
Как утверждают сами москвичи, добрая половина из них работает за зарплату вдвое меньше и точно так же, как жители глубинки, считает каждую копейку.
Россияне, подумывающие попытать счастья в столице, задались вопросом: а много ли для него нужно? Как выяснилось, да. Мы собрали несколько мнений как коренных москвичей, так и приезжих.
— А кому не до жиру: если у вас хороший доход, Москва — это кафе и рестораны, театры, мюзиклы, кино, крутой шопинг и крупные проекты. Доход ваш маленький — ничего из перечисленного вы не коснетесь. Аренда жилья будет съедать львиную долю дохода, а оставшееся уйдет на услуги и еду.
Разнообразие вокруг одновременно будет воодушевлять и разочаровывать: ведь все это можно наблюдать, но ничего себе не позволишь… Ежедневные толчеи в метро или, не дай бог, в грязной электричке за пару месяцев озлобят.
А дикий темп мегаполиса будет выжимать все соки, не давая ничего взамен.
— Сколько тратят сами москвичи: по личным ощущениям — тысяч 80 плюс примерно 35 на однушку. Это даже не особо откладывая и не делая больших покупок, но, по крайней мере, просто не отказывая себе в маленьких радостях.
— Аппетиты приезжих скромнее: не знаю, куда господа тратят по 70-80 тыс., каждый выходной в барах по 10 к. проматывают? Бутерброды из икры и крабов каждый день? Да желания такого не возникает особо.
- — Не хлебом единым: москвич — не тот, кто много тратит, а тот, кто с умом расходует, планирует свой бюджет и потом может себе дополнительно позволить различные вещи отдохнуть на юге два раза в год и купить шикарные оригинальные товары, если к этому лежит душа.
- — Сколько нужно по минимуму:
- +25 тысяч — квартира вместе с коммуналкой (не больше часа до центра)
- +1 тысяча — дорога (1700 рублей 60 поездок по Тройке)
- +10 тысяч — продукты (закупаешься на 1000 рублей два раза в неделю)
= 36 тысяч рублей, и ты сытый, с крышей над головой и добираешься, куда хочешь. На этом все. Выживать за копейки и терпеть лишения можно и в глубокой провинции, так же как и жить в достатке, стоит ли за этим ехать в Москву?
— Действительно, стоит ли: многие как ехали, так и продолжат ехать именно в Москву на зарплаты в 30, 40, 50 тысяч, обрекая себя на лишения в надежде на перспективы и улыбку фортуны. У кого-то удается.
Правда, частота «звездных» историй сравнима с погрешностью, и ее можно назвать не более чем «систематической ошибкой выжившего», ставить для себя в пример которую можно, но не более чем для краткосрочного вдохновения.
— Вырваться в столицу или из нее: нормально жить в Москве — это жить в Москве в мае-сентябре. Отличное время.
Остальные месяцы тут довольно уныло и не выезжать куда-либо за солнцем, и в места с хорошим климатом, экологией, более низкой плотностью или просто нормальным белым снегом а не серой жижей — не нормально, а уныло.
Больше всего денег тратится именно на то чтобы вырваться из Москвы, а сколько — это уже зависит от того, куда вы поедете.
_________________________________________________________________
Часто мои друзья и знакомые, которые хотят переехать в Москву, спрашивают об особенностях жизни в российской столице. Понятное дело: жизнь в Москве динамичнее, увлекательнее и веселее чем в абсолютном большинстве других городов страны, а возможности и деньги, которые здесь есть, многим могут вскружить голову.
Распространенная ошибка — считать, что московские зарплаты, которые, порой, превышают аналогичные региональные в разы, сделают вас богатым. Рядовому жителю условного Барнаула оклад в 100 тысяч рублей может показаться настоящим состоянием, на которое можно прокормить многодетную семью. В Барнауле, наверняка, так оно и есть.
Но в Москве высокие зарплаты порождают все более и более дорогие цены, и 100 тысяч на семью — это значит отказывать себе во всем:
- 35 тысяч в месяц за более или менее нормальную съемную квартиру (молчу про ипотеку, народ платит от 50-60 в месяц)
- хотя бы 30 тысяч на еду (дошики с макдаком имеют свойство заставлять заводить куда больший бюджет на медицину)
- 5 тысяч на транспорт
- хотя бы 5 тысяч на одежду
- остается 25.
Билет в кино или музей меньше 500 рублей стоит редко, нужно искать такое. Концерты, фестивали — несколько тысяч за одного. А ведь еще сколько-то уйдет на аптеки, красоту и уход за собой, захочется купить что-то из электроники или для дома — а это не один десяток тысяч рублей.
Вот почему первое, что я говорю желающим перебраться: даже не думайте переезжать в столицу, если суммарный доход на двоих у вас получится менее 150 тысяч. Или готовьтесь к лишениям и жесткому дискомфорту. Оно вам надо?
В Москве вообще масса всего, на любой вкус и цвет. Но все стоит денег. Здесь живется комфортно, но только людям со средним достатком и выше. Москва — город, ненавидящий бедняков.
Если у вас хороший доход, Москва — это Патрики с множеством кафе и ресторанов, это театры, мюзиклы, кино, крутой шопинг и крупные проекты, место, где управляют глобальными делами, наконец, просто паутина широких дорог, покатушки по ночному городу…
Если доход ваш маленький — ничего из перечисленного вы не коснетесь. Аренда жилья будет съедать львиную долю дохода, а оставшееся уйдет на услуги и еду. Разнообразие вокруг одновременно будет воодушевлять и разочаровывать: ведь все это можно наблюдать, но ничего себе не позволишь…
Ежедневные толчеи в метро или, не дай бог, в грязной электричке за пару месяцев озлобят.
А дикий темп мегаполиса будет выжимать все соки, не давая ничего взамен, ведь любое удовольствие в Москве платное.
В этом плане куда лучше Петербург: перспектив, возможностей, работы хоть и ощутимо меньше, чем в Москве, но денег там для жизни нужно минимум.
Город не так сильно выжимает силы, зато дает с лихвой взамен: Летний сад, набережный, Дворцовая, Невский и Петроградка, Царское Село и Петергоф, берег залива — прогулки по этим воодушевляюще красивым местам бесплатны, а приносят они массу сил, энергии, перезагружают тебя полностью.
Развлечения дешевле, много всего бесплатного — даже небольшой суммы денег должно хватить). А когда надоест, чтобы развеяться, всегда можно вырваться в Европу: Эстонию или Финляндию, до которых рукой подать, а билеты можно найти порой всего за 250-500 рублей.
Скоростной поезд «Аллегро» до столицы Финляндии, в пути всего три часа — 1800 рублей или что-то вроде того. В свое время мы жили в Петербурге на 30 тысяч на двоих, и нам ничего сверх не было нужно.
_____________________________________________________
Ну, давайте возьмем два варианта.
1. У вас есть жилье в Москве.
Обязательной тратой каждый месяц будет коммуналка. Это ~4000 руб.
Внутри варианта с жильем рассмотрим также две ситуации. В первой вы работаете.
Это значит, что на дорогу каждый день придется тратить 100 рублей. 5 рабочих дней в неделю в итоге дадут примерно ~2000 рублей на проезд в месяц.
На работе вам будет хотеться кушать. Можно брать еду из дома. Это и полезнее, и вкуснее. Можно заказывать бизнес-ланчи в ресторанчиках в обеденное время либо есть в столовой на работе, если такая имеется. Если нет желания готовить дома, то это обойдется вам еще в 250 рублей день на еду на работе. Умножаем на те же 20 рабочих дней в месяце и получаем ~5000 руб. на еду на работе.
Кроме работы, надо что-то есть дома. Полный рацион будет включать в себя мясо, крупы, сыр, молочную продукцию, овощи, фрукты, еще всякие сладости, чай, возможно, кофе.
На 1200 рублей можно закупаться на неделю не скоропортящимися продуктами. Моя корзина, например, такая: салат айсберг (100 рублей), помидоры черри (70 рублей), хлеб зерновой Fazer (60 рублей, конечно, можно покупать хлеб и дешевле, в «Билле» практически всегда есть свежеиспеченные багеты, чиабатты и т. д.
за 20-40 рублей), килограмм яблок (120 рублей), 0,5 кг бананов (35 рублей), 0,5 кг сезонного фрукта (100-200 рублей), литр кефира (90 рублей, можно и дешевле), литр молока (80 рублей), 300 граммов сыра (200 рублей), какие-нибудь сладости (которые можно и не брать, 150 рублей), мясо/птица на 1 день (100-400 рублей, за 100 рублей можно купить куриный окорок, а за 400 небольшой мираторговский стейк или шницель), творог (120 рублей), яйца (100 рублей). Итого: ~4000 рублей в месяц.
Плюс к этим продуктам каждый день можно докупать какую-нибудь мелочь, может, захочется каких-нибудь снеков, грибов, мяса (если у вас не семья из 5 человек, то нет смысла покупать мясо килограммами, на одну трапезу достаточно 100-300 граммов). Это до 300 рублей в день.
Есть еще продукты, которые закупаются в долгосрочной перспективе, каждую неделю на них деньги тратить не будешь: оливковое/подсолнечное масло, крупы, чай. Месячный бюджет ни них можно усреднить до 600 рублей, а то и меньше.
Магазины, в которых покупать: «Билла», «ВкусВилл», «Пятерочка» (не все), «Магнолия». В магазинах надо обращать внимание на сроки годности. Особенно в дешевых.
«Азбука вкуса» — не корпорация зла, некоторые продукты там имеет смысл покупать. Там вкусная выпечка, вкусные сыры. Есть импортные товары, которые не найдешь в обычном магазине.
К списку также можно добавить «Алые паруса», но, насколько я знаю, их не так уж много по Москве.
Бытовая химия составит примерно ~1000 рублей в месяц.
Итого: ~17 000 рублей на все базовые потребности.
Можно приплюсовать сюда 10 000 на развлечения, рестораны и одежду. Но в эти категории можно вливать бесконечно, поэтому их я не расписываю.
Если вы фрилансите, выбрасываем еду на работе и транспорт. Получается ~10 000.
2. У вас нет жилья в Москве.
Если вы фрилансите, то можно снимать потрясающую студию с террасой за МКАД за 20 000 рублей (немножко утрирую). Можно просто хорошую однушку с современным ремонтом и всеми удобствами за 15 000 рублей. Можно и хорошую двушку найти за 20 000 рублей.
Сюда приплюсовываем 10 000 рублей из предыдущего пункта. Получается ~30 000 рублей.
Если вы работаете, то внутри кольца лучше выбирать квартиру рядом с местом работы, если такая возможность имеется. В среднем однушка стоит 30 000 рублей в месяц.
Добавляем сюда 17 000 из предыдущего пункта, если квартира рядом с работой, то минус 2000 рублей.
Итого: ~45-47 тыс. руб.
_________________________________________________________________________
Один раз я составила таблицу, в которой расписала все свои обязательные траты, таким образом вывела минимальную сумму, на которую можно жить в Москве.
В этот список вошли такие траты, которые невозможно отменить, а именно: еда, проезд, оплата коммуналки (в складчину), оплата Интернета, мобильного и ТВ, корм, пелёнки и косточки для собаки, косметика, оплата кредита (1500 руб.
/месяц) и минимальные свободные расходы (4000 руб./месяц). У меня вышло что-то около 25000 рублей. Это при том, что живу я, хоть и в своей квартире, но за МКАДом и в месяц трачу лишние 4000 рублей на проезд (маршрутка в одну сторону 70 рублей).
Не знаю как люди умудряются тратить на еду в месяц по 20 000 рублей на одного. У меня выходит максимум десятка, а я вовсе не из тех, кто может позавтракать йогуртом или салатиком.
__________________________________________________________________________
Второй год живу, второй год — 36-40 к. (к. = 1000 руб. — прим. ред.) в месяц вместе с жильем. Жилье — снимаю комнату в трех станциях от кольца, 16 к. в месяц. Еда — тысяч 10, с бизнес-ланчами по 350-400 руб.
и нормальными продуктами, периодические креветки и икра по настроению. 2 к. в месяц — алкоголь, 2 к. — проезд, 1 к. — за телефон и Интернет. Тысяч 5-8 на развлечения.
Прибавьте сюда, ну, пару тысяч в месяц в среднем на обувь и одежду.
Не знаю, куда господа свыше тратят по 70-80 тыс., каждый выходной в барах по 10к проматывают? Бутерброды из икры и крабов каждый день? Да желания такого не возникает особо.
У коллег и знакомых так же примерно. Пол-Москвы работает на 40 к. в месяц, если что.
Загрузка...
