За последнее десятилетие на рынке частной недвижимости сложилась неоднозначная ситуация. С одной стороны, есть много выгодных предложений продажи загородных домов по вполне доступной стоимости, с другой же — качество такого жилья, мягко сказать, оставляет желать лучшего.
Говоря откровенно, среднестатистический житель России не может себе позволить по-настоящему хороший дом, предназначенный для постоянного комфортного проживания. На то есть целый ряд причин, часть из которых заключена в чисто технических аспектах строительства, другая же касается недостатка финансирования и засилья недобросовестных подрядчиков среди строительных бригад.
Главные проблемы ИЖС
Что действительно хорошо получается у строительных компаний, так это реклама: аккуратные загородные домики с элегантной отделкой на фоне красивого пейзажа выглядят впечатляюще.
Ценник тоже приятный: от 10 тыс. руб. за м2, то есть небольшая семья вполне может уложиться в 700–800 тыс. руб. Заявленные сроки строительства — от одного летнего сезона до года.
Не правда ли, выгодное предложение?
Речь идёт в основном о домах, построенных по каркасной технологии. Только такой тип конструкции может претендовать на высокую экономичность при сжатых сроках реализации.
Однако на просьбы прокомментировать подобные торговые предложения специалисты по строительству лишь разводят руками: при текущих ценах на материалы за такие деньги невозможно построить каркасный дом даже в режиме жёсткой экономии.
Тем более нельзя возвести под ключ постройку, рассчитанную на эксплуатацию в течение хотя бы 30 лет, чтобы при этом её обогрев не съедал львиную долю семейного дохода.
Но каким образом такие дома появляются на свет? Большинство застройщиков работают по принципу пирамиды, одновременно обрабатывая 3–5 очередей строительства. На деньги от заказчиков первой очереди закладываются фундаменты, которые оставляются до усадки грунта.
Ведение активной деятельности позволяет привлечь последующие очереди, на средства которых достраиваются объекты предыдущих, а когда вливаний становится недостаточно для продолжения работы, предприятие ликвидируется.
Даже если в отношении застройщика впоследствии принимается судебное решение, обязывающее его вернуть вложенные средства, взыскание денег с банкрота займёт десятки лет.
Другая сторона медали
Справедливости ради нужно уточнить, что строительные компании, предлагающие действительно качественные каркасные дома, в России существуют, но ценник в их каталогах начинается от 4–5 млн. рублей за проект без стоимости земельного участка. Для человека со средним уровнем дохода это неподъёмная сумма.
Ипотека не решает ситуации, ибо для её оформления требуется ряд экспертиз, подтверждающих безопасность и конечные эксплуатационные характеристики постройки, позволяющих застраховать объект залога на условиях банка.
В лучшем случае покупатель может рассчитывать на банковский кредит под 10–15% годовых, но его размер не покрывает и трети стоимости постройки дома.
Основная проблема в том, что требования строительных и санитарных норм не являются обязательными к соблюдению при строительстве домов в частном порядке.
Застройщики охотно этим пользуются, экономя на материалах, соблюдении технологии и квалификации привлечённых работников.
В результате дом не соответствует даже базовым нормам по теплозащите, которые сами по себе далеки от желаемых, а срок реальной эксплуатации составляет не более 20 лет.
Привлечь к ответственности застройщика не получится, несмотря на заявления о предоставлении гарантии и контроле качества. Каждые 2–3 года перечень основных подрядчиков в регионе обновляется, ликвидированные фирмы приходят на рынки под новыми названиями.
К тому же махинаторы обладают серьёзной юридической базой и большим опытом в подобных делах.
Обтекаемые формулировки в договорах и абсолютное отсутствие подписей компетентных специалистов под конструкторской документацией делают невозможным поиск виновника, который будет возмещать ущерб.
Ущербна ли технология каркасного строительства сама по себе?
Есть ещё одна, весьма неочевидная проблема ИЖС по каркасной технологии. Их пиар производился на основе реальных примеров из стран ближнего и дальнего зарубежья со столь же суровым климатом. Декламировалось, что если в Канаде или, скажем, Финляндии каркасные дома исправно служат и остаются тёплыми десятки лет, то и отечественный потребитель заслуживает того же.
В реальности дома, которые строят в России, не имеют ничего общего ни с финскими, ни с канадскими. Первое свидетельство тому — цена, которая составляет около 300 тыс. евро за комплект финского дома на 90 м2.
Второе — недоступность на отечественном рынке таких материалов, как качественный ЛВЛ-брус, армированный гипсокартон, плиты Scano промышленного класса, анодированные ершенные гвозди и пароизоляционная плёнка из ПВД плотностью 400 г/м2.
Список можно продолжать ещ долго.
В действительности средний каркасный дом за 5 млн. руб. — достаточно хлипкая конструкция с базовой теплозащитой, которая теряет до 50% исходных показателей в течение 5–7 лет из-за усадки минеральной ваты.
Использование древесины естественной влажности (более 20%) приводит к короблению и растрескиванию отделки, расхождению стыков сайдинга и выветриванию наполнителя стен, потере прочности и несущей способности.
Есть десятки других проблемных моментов касаемо фундамента, утепления пола, устойчивости перекрытий, изоляции проёмов и т. д.
Сказанное вовсе не означает, что построить хороший и долговечный каркасный дом в СНГ невозможно. Если строительство ведётся своими руками, достаточно принимать осознанные решения, пользуясь рекомендациями проверенных специалистов.
Если работа осуществляется через строительного подрядчика, нужно обращаться только в те компании, реклама которых является публичной офертой и требовать переписывания договора с указанием регламента работ, графика, сроков выполнения, а главное — чётких конечных характеристик постройки с привязкой к действующим СНиП и СанПиН.
Наличие строительного проекта, заверенного аккредитованным архитектором, также строго обязательно.
Составляющие хорошего каркасного дома
Самый лучший способ построить хороший каркасный дом — знать те нюансы, в которых подрядчики допускают попустительство или халатность, а самостоятельные строители ошибаются по незнанию.
Да, соблюдение всех требований технологии увеличивает бюджет строительства, но эта переплата не идёт ни в какое сравнение с последующими расходами на отопление, периодический ремонт отделки, и замену утеплителя.
Чем каркасный дом дороже при постройке, тем дешевле он обходится в содержании.
Основание дома
Строители часто обманывается сравнительно малым весом ограждающих конструкций и перекрытий, полагая, что удержать такой дом сможет даже свайно-винтовой фундамен. При этом демонстрируется полное пренебрежение к динамическим нагрузка и силам морозного пучения, геологические изыскания тоже никто не проводит.
Каркасная конструкция действительно легче, но при этом она менее стабильна.
Деформация фундамента не сопровождается разрушением стены, как это бывает с кирпичной кладкой, однако рост эксцентриситета нагрузок неизбежно приводит к появлению шаткости и ещё более сильному распространению вибраций.
Каркасный дом можно ставить только на бетонный фундамент, оптимальный вариант которого — это утеплённая монолитная плита или МЗЛФ в регионах с умеренным климатом. В случае строительства на торфяниках и прочих ослабленных грунтах следует заложить свайно-ростверковую конструкцию.
Стены и утеплитель
Хорошей теплоизоляции каркасного дома можно добиться только при условии толщины утеплителя от 200 мм и наличия терморазрыва в несущей системе.
Поскольку композитный брус в реалиях отечественной стройки — непозволительная роскошь, оптимальной считается канадская схема строительства, по которой устраивается двухрядный каркас из смещённых стоек 50х100 мм.
Для строительства каркасного дома пригодны только пиломатериалы камерной сушки с огнебиозащитной пропиткой, любой крепёж должен иметь антикоррозионное покрытие.
Минеральная вата укладывается только в ячейки, образованные горизонтальными перемычками из тонкой фанеры. Допустимая высота ячейки зависит от плотности ваты и в среднем составляет 80–100 см.
В период от распаковки и укладки минеральной ваты и вплоть до устройства наружной и внутренней ветро- и пароизоляции должна сохраняться сухая и ясная погода.
Даже малейшее попадание влаги в утеплитель необратимо меняет его свойства.
Перекрытия и планировка
В каркасных домах перекрытия — одно из самых проблемных мест. Очень трудно обеспечить жёсткость и хорошую звукоизоляцию между этажами, особенно при толщине балок в 150 мм, что считается стандартом для отечественных объектов. Каркасное перекрытие должно обладать достаточной устойчивостью на прогиб для заливки полусухой или стандартной стяжки.
Поскольку покупка крупноформатных пиломатериалов в большинстве регионов представляет большую проблему, в качестве несущих элементов перекрытия рекомендуется выбрать фермы, собранные на шипованных пластинах, высотой от 300 мм с плоскопараллельными поясами и полураскосным заполнением. В некоторых случаях как альтернативу можно рассматривать деревянный двутавр. Обязательное условие для перекрытия — двухсторонняя пароизоляция и цементная стяжка от 30 мм по черновому настилу из изоплата толщиной 25 мм.
Перегородки в каркасном доме обычно планируются заранее, что позволяет разместить дополнительные точки поддержки перекрытия. В ряде случаев можно отдать предпочтение постройке со свободной планировкой, если на то есть веские основания, а перекрытия и кровля конструировались с учётом частичной потери стенами несущей способности со временем.
Как правило, основанием перегородок выступает всё тот же деревянный каркас, но это не обязательно. Возможно применение ячеистых гипсовых перегородок, ГКЛ на оцинкованном металлокаркасе и даже поризованной керамики.
Главное требование — обеспечить качественную шумоизоляцию, для чего перегородки, разделяющие жилые помещения и отсекающие технические зоны, должны выполняться двухрядными с обязательным заполнением минеральной ватой.
Кровля и чердак
Для каркасных домов рекомендованы крыши, рассчитанные на самостоятельный сход снежной массы, то есть со средним и крутым уклоном. Лучше всего подходят облегчённые кровельные материалы: битумная и металлическая черепица, фальцевое железо, композитный шифер.
Поддержка кровли выполняется классической стропильной системой с подкосами, роль затяжек выполняют балки чердачного перекрытия. Мауэрлат в каркасном доме не монтируется, так исключается достаточно крупный тепловой мост.
Вместо этого выполняется крепление стропил к балкам перекрытия с помощью шпилек или шипованных пластин.
Самое проблемное место в теплоизоляции каркасного дома — это утепление под кровлей и в плоскости чердачного перекрытия. Если чердак холодный, в перекрытие закладывают не менее 300 мм минеральной ваты плотностью от 60 кг/м3.
При этом верхнего настила либо нет совсем, либо его роль выполняют листовые материал, уложенные без крепления. При тёплом чердаке или обустройстве мансарды под кровлю закладывается не менее 200 мм ваты плотностью 30–35 кг/м3. Изнутри в обязательном порядке монтируется навесная обшивка с коробом.
Самое важное в верхней зоне утепления — надёжная защита от влаги, лучший вариант которой плотная полиэтиленовая плёнка с пропаянными стыками.
Прочие особенности
Один из важнейших нюансов строительства каркасного дома — контроль внутреннего климата. Газообмен с внешней средой исключается полностью, поэтому жилой дом обязательно должен оборудоваться приточно-вытяжной вентиляцией. В целях экономии рекомендуется установка системы с регулируемой производительностью и рекуператора, либо организация тёплого чердака.
Второй момент — изоляция примыканий в проёмах. Каркасная технология рассчитана на образование непрерывного контура теплозащиты, в котором окна и двери — естественные и наиболее крупные мосты холода. Наличие терморазырва между рамой и основной конструкцией позволяет снизить остаточные теплопотери вдвое.
В заключение несколько слов о фасадной отделке. Для более надёжной защиты утеплителя от намокания и сокращения тепловых потерь рекомендуется система навесного вентилируемого фасада с ограниченной продуваемостью полости под обшивкой. Ко всему прочему, такая отделка имеет наивысший срок службы и хорошо воспринимает деформации несущего каркаса.
Видео по теме
- © рмнт.ру, Игорь Максимов
27.01.19
Как строится каркасный дом: основные этапы строительства
Теплый и недорогой дом, который можно возвести за один сезон – мечта любого хозяина. Именно этим требованиям отвечает каркасное домостроительство.
Небольшой вес всех конструктивных элементов позволяет обойтись без привлечения подъемной и другой специальной техники, а современные теплоизоляционные материалы делают каркасные дома пригодными для жизни даже в условиях суровых северных зим.
Но мало знать, как построить каркасный дом, необходимо соблюсти все требования технологии и учесть поэтапные особенности возведения строения. Обо всех нюансах каркасного домостроения мы попросили рассказать специалистов компании «Город домов».
Законченный вид каркасного дома Источник premium-sk.ru
Основные правила каркасного строительства
Чтобы конечный результат строительства не разочаровал, перед постройкой необходимо ознакомиться с простыми правилами:
- Главный критерий при выборе пиломатериалов – качество. Лучше отдать предпочтение древесине камерной сушки, чем дереву естественной влажности, которое может дать трещины при усыхании. Хорошим вариантом будет техническая просушка бруса, которая сводит к минимуму количество влаги в дереве.
- Доверить работу профессионалам. Строительство дома, в котором вы будет жить – это не самая подходящая площадка для экспериментов, если что-то сделать не так, то в лучшем случае это приведет к возникновению дискомфортных условий проживания, а в худшем – к аварийным ситуациям. И это даже не принимая во внимание то, что строительство это не только возведение стен, а еще и множество узкопрофильных видов работ: проводка коммуникаций (канализация, электричество, отопление), кровельные работы на высоте и многое другое.
Профессиональная бригада возводит каркасный дом в сжатые сроки Источник analytspectr.ru
- Важна любая мелочь. Попытка сэкономить на крепежных материалах, утеплителе или пропитках для древесины может стоить дорого. Некачественный, но дешевый утеплитель может выделять вредные вещества, опасные для здоровья. Ненадежное крепление элементов может привести к нарушению целостности каркаса.
Технология строительства каркасного дома – поэтапная работа, которая сама по себе поможет сберечь средства бюджета. Поэтому не стоит экономить на стройматериалах.
Выбор места на участке
Две группы факторов, которые влияют на место будущего дома, имеют рекомендательный и обязывающий характер.
К последним относятся:
- Противопожарные нормы. Регламентируют правила расположения зданий в зависимости от пожарной опасности. Например, расстояние между постройками из негорючих материалов – не менее 6 метров, для дерева и других горючих материалов – 12 м.
- Санитарные нормы. Регламентируют расстояние от дома до хозяйственных построек, ЛЭП, деревьев и прочего.
Для правильного выбора места расположения дома необходимо учесть множество факторов Источник goroddomov.ru
Соблюдение правил рекомендательного характера остается на усмотрение хозяев:
- Ориентация по сторонам горизонта. Выход окон на юг или восток позволит добиться максимального естественного освещения.
- Учет преобладающих ветров. Не стоит устраивать дополнительные окна и двери с подветренной стороны.
- Расстояние до проезжей части. Чем больше расстояние до дороги, тем тише будет в доме, но увеличит подъездной путь.
- Внешний вид из окна. Предпочтительнее расположение окон с видом на сад, чем во двор усадьбы и на хозяйственнее постройки.
Для соблюдения всех норм и выбора наиболее подходящего места необходимо обратиться в проектную организацию.
Фундамент для дома – основа основ
Крепкий фундамент – залог прочного и долговечного дома. Для каркасных построек обычно возводят фундамент одного из видов:
- мелкозаглубленный ленточный;
- свайно-винтовой.
В первом случае сначала будут проводиться земляные работы, чтобы было куда заливать фундамент, затем делается опалубка и в ней выкладывается армирующий каркас.
Второй этап – заливка бетона. Технологически правильно сделать это за один прием, но иногда допускается и послойная заливка. По мере затвердевания опалубка снимается – фундамент должен набрать прочность в течение 30 дней. После этого проводят гидроизоляционные работы, и начинается сборка нижней обвязки.
Схема ленточного фундамента для каркасного дома Источник goroddomov.ru
Свайный фундамент, в свою очередь считается одним из самых бюджетных и быстровозводимых.
Свая представляет собой толстую металлическую трубу, конец которой снабжен винтовой лопастью. Закручиваются в землю они с привлечением специальной техники. Есть некоторые виды забивных свай, но используют их редко.
Винтовая свая Источник goroddomov.ru
Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Подробнее в видеоматериале:
Сваи – недавно появившийся на отечественном рынке инновационный способ монтажа фундамента. Поэтому пока он пользуется недоверием потребителей. Однако правильная установка с соблюдением всех требований обеспечит надежность постройки и долгий срок службы.
Нижняя обвязка и пол
Для защиты обвязки от воздействия влаги снизу, на фундамент укладывается рубероид или гидроизол. Можно использовать битумную мастику, но она будет дороже рулонного материала. Иногда материалы комбинируют: один раз фундамент покрывается мастикой, а сверху укладывается гидроизоляция.
Сборка каркасного дома начинается с обвязки. Для нее используются доски сечением 15х5 см или брус 15х15 см. Доски укладываются по периметру и выравниваются по внешнему краю фундамента. В нужных местах просверливаются отверстия под шпильки.
Второй слой досок укладывается таким образом, чтобы перекрыть нижние стыки досок. Это придает конструкции дополнительную прочность. Проще и быстрее монтаж бруса, но цена его выше, чем досок.
К тому же общая несущая способность двойной доски будет выше, чем у одного бруса.
Так выглядят закрепленные лаги Источник goroddomov.ru
На обвязку устанавливается доска 20х5 см на ребро. Она также выравнивается по внешнему краю фундамента и крепится саморезами. Лаги монтируются из досок такого же сечения. Крепятся саморезами или специальными уголками. Шаг установки – 30–60 см.
Важно! Чем больше длина пролёта лаги, тем меньше шаг. Это обеспечит равномерное распределение нагрузки на перекрытие, минимизирует прогиб лаг и исключит эффект «батутности».
Следующий этап – утепление. Здесь важно подобрать качественный утеплитель.
Стыки с лагами обязательно заделываются герметизирующими материалами Источник 9dach.ru
Важно! Нежелательно использовать пенопласт. Он относится к горючим материалам, соответственно представляет собой повышенную опасность для деревянных конструкций. Чаще всего для теплоизоляции пола применяют плиты каменной ваты.
Для устройства чернового пола используется обрезная доска 10х2,5 см. Поверх нее укладывается фанера толщиной 0,5–0,6 см. Можно укладывать листы фанеры сразу без настила из досок.
В этом случае толщина листов должна составлять минимум 1,5 см. Такой вариант быстрее, но в некоторых случаях дороже. Подобно кирпичной кладке, фанера укладывается в разбежку.
Промежуток в несколько сантиметров между листами компенсирует расширение при повышении влажности воздуха.
Крепкий каркас – залог крепкого дома
Возможны две схемы строительства каркасного дома:
- сооружение стены на полу и последующая ее установка в вертикальном положении;
- сборка всех элементов сразу на месте.
Первый способ обычно используется на заводах по производству модулей каркасно-щитовых домов. В некоторых случаях сборка на полу легче, чем сразу на месте, но получившаяся конструкция будет иметь немалый вес, поэтому для ее поднятия и установки понадобиться несколько человек.
Монтаж уже собранной стены Источник serbet.edg.access.ly
Собирать элементы сразу вертикально может даже один человек. Такой способ медленнее, но поможет избежать неточности в размерах – детали собираются «по-месту».
Для расчета шага существуют специальные формулы, в которых учитывается нагрузка на конструкцию. Но на практике чаще всего шаг между стойками зависит от ширины утеплителя. Расстояние между ними должно быть на несколько сантиметров меньше утеплителя. Это обеспечит плотное прилегание к стойкам и сохранение тепла.
Есть два варианта сборки каркаса: на саморезы или на гвозди.
В зависимости от типа наружной обшивки, делают постоянные или временные укосы. Если наружная часть будет обшиваться листовым материалом с достаточной прочностью – она придаст дополнительную жесткость конструкции и постоянный укос не потребуется.
Если наружная отделка будет жесткой – возможен такой вариант монтажа укосов Источник doma-vmoskve.ru
Если отделочный материал будет наборным – сайдинг или вагонка, то потребуется установка постоянных укосов.
Особого внимания требует монтаж угловых стоек. Технология проста, но просто установленный вертикальный брус может промерзать. Поэтому в строительстве каркасных домов используется теплый угол.
Установленные вертикально стойки закрепляются укосами Источник goroddomov.ru
Если используется пиломатериал меньшего сечения или хозяева дополнительно хотят утеплить угловые элементы, то возможно несколько вариантов:
- Для увеличения толщины к угловым стойкам прибивают две доски глубиной равной глубине стойки и шириной 5 см. После внешней отделки на угол набивается специальный наличник, который обеспечивает воздушный зазор между углом и доской наличника. Это позволит снизить теплопотери.
- Перед началом внешней обшивки монтируется контр-обрешётка которая будет удерживать гидроизоляцию. Обычно используется брус 5х5 или 5х4 см. 5 см – оптимальный размер для вентиляционного зазора между стеной и отделочным материалом. К контр-обрешётке крепится выбранный материал – вагонка, сайдинг, имитация бруса.
Перекрытие
Потолочные балки крепятся к верхней обвязке методом врубки или на металлические уголки. Врубка не должна превышать 50% от толщины бруса верхней обвязки. Сечение и шаг балок зависит от назначения второго этажа.
- Если предполагается наличие мансарды или полноценного жилого этажа, то возведение перекрытия аналогично полу первого этажа.
- Если наверху будет только чердак, то балки берутся меньшего сечения.
Для удобства работы на перекрытие настилается черновой пол из доски 10х2,5 см. Это облегчит перемещения и сделает работу более безопасной.
Если дом предполагает одноэтажную конструкцию, то верхние балки монтируются с 30 сантиметровым выпуском за стены каркаса. Это делается для крепления стропил.
Крепление балок Источник goroddomov.ru
Монтаж стропильной системы
Важный этап строительства каркасного дома, как и по любой другой технологии – выбор типа и монтаж кровли. Каркасное строительство позиционируется, как быстрая стройка. Поэтому чаще всего выбирают обычную двухскатную конструкцию. При соблюдении всех норм строительства кровлю каркасного дома можно соорудить любой конфигурации и сложности, но это потребует больше времени.
Для хорошего схода снега уклон крыши должен быть более 28 градусов, но не должен превышать 50 градусов – на такую крышу в несколько раз увеличивается нагрузка ветра.
Контробрешетка крыши на каркасе дома Источник goroddomov.ru
Для сооружения стропил берутся доски 20х5 см длиной 6 м. Из двух досок собирается первая пара стропил и устанавливается на край каркаса. Такая же пара устанавливается с противоположной стороны.
Между двумя парами стропил с двух сторон натягиваются шнуры для контроля плоскости крыши. По ним выставляются остальные стропила. Шаг между ними варьируется от 60 до 80 см в зависимости от выбора утеплителя.
Для укрепления применяются деревянные ригеля сечением 20х5 см. Они скрепляют пару стропил наподобие буквы «А».
Как изготовить стропильную систему каркасного дома, показано в видеоматериале:
Характер обрешетки зависит от выбранного кровельного материала. Это может быть мягкая черепица, профнастил или металлическая черепица. Ограничением будет вес кровельного материала. Например, использование глиняной или клинкерной черепицы не рекомендуется – большой вес создаст дополнительную нагрузку на каркас дома.
Фото каркасных домов
Каркасный дом с балконом Источник vash-remontik.ru Каркасный дом с классической немецкой внешней отделкой Источник lesstroy.net Оригинальный каркасный дом с маленьким уклоном крыши Источник all-companies.
ru
Каркасный дом с верандой и ломаной крышей Источник kraust.ru Двухэтажный каркасный дом заводской сборки Источник mebel-go.ru Возведение каркасного дома в зимний период Источник pinterest.
ca Каркасный дом с 4-скатной комбинированной крышей Источник cdd.su
Заключение
Каркасный дом – технология, которая только набирает популярность в отечественном домостроении.
Малые сроки возведения и экономия средств являются существенными преимуществами перед другими способами постройки.
Но технология постройки каркасного дома потребует неукоснительного соблюдения всех технологических процессов и этапов строительства, что позволит оценить его достоинства в полной мере.
- Дополнительно
- Выставка домов «Малоэтажная страна» выражает искреннюю благодарность специалистам компании «Город домов» за помощь в создании материала.
- Компания «Город домов» – это собственный проектный отдел, гарантия качества и использование проверенных и выгодных решений в строительстве загородных домов и коттеджей.
- Подробнее всегда можно узнать на сайте https://goroddomov.ru/
Каркасный дом – пошаговая инструкция
Строительство каркасного дома позволяет быстро решить жилищную проблему, сэкономить на материалах и выполнить работы своими руками. Сборка занимает всего 2-3 месяца, а расходы на древесину сокращаются почти в два раза (по сравнению со зданиями из бруса). Возвести каркасник можно без серьезного опыта в строительстве – в этом вам поможет пошаговая инструкция.
Конструкция каркасного дома
Существуют несколько технологий строительства каркасного дома: канадская, финская, немецкая, с использованием деревянной или металлической основы. Но в любом случае в конструкцию входят следующие элементы:
- верхняя и нижняя обвязка;
- вертикальные стойки;
- стропильная система;
- теплозвукоизоляционный слой;
- внутренняя и наружная обшивка.
Толщина стен зависит от региона строительства и назначения дома – для временного или сезонного проживания. Набор материалов стандартен: деревянные брусья, доски, панели ОСП, влагостойкая фанера, утеплитель, крепеж. Специализированный инструмент не требуется, но иногда может понадобиться техника для монтажа крупногабаритных элементов.
Подготовка к строительству
Основа каркасного дома – материалы из древесины, которым вредит избыточная влажность. Важно выбрать правильный участок под застройку – сухой, без заболоченных зон, не затопляемый во время дождя. Необходимо предварительно выровнять грунт, удалить мусор, подготовить проезд для грузовой техники.
Второй этап – разработка проекта каркасного дома. Эту задачу лучше доверить специалистам, которые учтут существующие строительные нормы, согласуют документы в разрешительных инстанциях. Если навыки позволяют, можно взять типовой проект и адаптировать его под собственные нужды. Главное – не забыть об инженерных коммуникациях и учесть рекомендованные размеры дома.
Важно! Чтобы быстро построить каркасный дом, обязательно составьте смету и распишите все этапы проведения работ. За основу можно взять следующую пошаговую инструкцию.
Этапы строительства каркасника
Деревянные конструкции подвержены биологическому разрушению, неустойчивы к огню. Для решения этой проблемы применяются антипирены и биозащитные составы. Удобнее всего использовать комплексное средство, защищающее от огня, древоточцев и гниения. Обработка пропитками необходима на каждом этапе строительства каркасного дома.
Устройство фундамента
Каркасник весит гораздо меньше брусового или кирпичного дома, поэтому для него достаточно облегченного фундамента.
Самый популярный вариант – ленточный. Для его обустройства копают траншею по разметке будущего дома, устанавливают в нее деревянную опалубку, заливают ее бетонным раствором, утрамбовывают смесь. Для утрамбовки используют ручные инструменты или специальные вибраторы.
| Тип фундамента | Мелкозаглубленный | Глубокозаглубленный |
| Глубина траншеи | 400-600 мм | Ниже глубины промерзания |
| Высота над уровнем земли | 200-400 мм | 300-400 мм |
| Плюсы | Бюджетность, отработанная технология | Надежность, непродуваемый цоколь |
| Минусы | Необходимо учитывать характеристики грунта, есть ограничения по высоте здания | Сложно делать своими руками, не рекомендуется для участков с уклоном, требуется подъезд миксера с бетоном |
На втором месте находится свайный фундамент – буронабивной или винтовой. В первом случае сваи забивают в заранее пробуренные отверстия, во втором – ввинчивают вручную или с помощью спецтехники.
Поверх них обустраивают ростверк в виде ленты толщиной 200-400 мм и высотой 200-300 мм. Он связывает сваи в единое целое, повышая прочность конструкции.
При обустройстве свайного фундамента важно учитывать особенности почвы и точно соблюдать технологию. Иначе грунт вспучится и расшатает сваи.
Полезное: Как построить сарай своими руками
Плитный фундамент – отличный вариант для тех, кто решил построить каркасный дом собственными руками. Залитая из бетона плита компенсирует сезонные расширения грунта. Рекомендованная высота составляет 250-500 мм. Практичнее всего утепленная шведская плита (УШП), состоящая из нескольких слоев:
- утрамбованная песочная подсыпка;
- жесткий пенопласт толщиной 200 мм;
- армированная бетонная смесь;
- трубы теплого пола;
- выравнивающая стяжка.
УШП объединяет фундамент, монолитный пол и отопительную систему. Но такое основание требует больших финансовых вливаний.
Один из самых доступных фундаментов – столбчатый. Он представляет собой небольшие столбики, установленные на грунт или заглубленные в него. Столбчатый фундамент легко сделать своими руками, но из-за невысокой надежности он подходит только для бытовых построек.
Устройство чернового пола
Существует два вида деревянного чернового пола:
- несущая конструкция используется в сочетании с ленточным или свайным фундаментом;
- решетчатая конструкция применяется в тандеме с плитой или бетонной стяжкой.
В первом случае горизонтальный уровень соблюдают на этапе обустройства цоколя или ростверка, во втором – на этапе заливки основания.
Технология укладки чернового пола напоминает схему возведения стен. Сначала устанавливают несущее основание – лаги и поперечины. При необходимости лаги наращивают внахлест. Для усиления конструкции используют дополнительные распорки. На этом же этапе прокладывают инженерные конструкции: водопровод, газопровод и канализацию.
Возведение каркаса
Каркасы быстровозводимых домов бывают металлическими и деревянными. Если у вас нет опыта строительства, лучше заказать готовый к монтажу заводской набор. В противном случае необходимо точно соблюдать технологию сборки. Существует два варианта:
- собирать все элементы на месте установки;
- поэтапно собирать стены на горизонтальной поверхности и устанавливать их на место.
Второй способ более удобный и производительный – особенно для каркасов из металла. Для сборки последних используется сварочный аппарат.
Возведение каркаса проходит в несколько этапов:
- Нижняя обвязка. Размер ее поперечного сечения зависит от типа фундамента. Обвязку располагают выше отметки грунта, тщательно обрабатывают антисептиками и гидроизолируют.
- Каркас каждой стены. Шаг стоек составляет 60 см при дощатой обшивке и 62,5 см при щитовой обшивке. Последний точно соответствует стандартным габаритам ОСП плиты. На этапе монтажа часто устанавливают временные раскосы. Максимальная нагрузка ложится на углы, поэтому для их производства применяют самые прочные материалы.
- Верхняя обвязка. Выбор материала зависит от нагрузки, которую будет нести конструкционный элемент. При высокой прочности металл требует большого количества засверливаний и дорого стоит. Удобнее использовать деревянный брус, одинарные или сдвоенные доски. Их толщина зависит от площади дома.
- Балки перекрытия. При строительстве каркасного дома не применяют железобетонные перекрытия – они слишком много весят. Лучше всего для этой цели подходят доски размером 50*200 мм или спаренные доски размером 50*150 мм. Шаг варьируется от 40 до 60 см. Внутренние перегородки. Они могут быть дощатыми (одно- или двухслойными), каркасно-обшивными с утеплителем или без него. Для возведения перегородок подойдут сухие пиломатериалы, фанера, ДСП, гипсокартон, ОСП.
Полезное: Энергоэффективный (энергосберегающий) дом: теория и практика
Для соединения деревянных элементов используют несколько технологий: стык под углом 90°, стык с обрезкой под 45°, соединение «в пол-дерева», соединения «шип-паз».
Обустройство крыши
Возведение крыши – один из важнейших этапов в строительстве каркасного дома. Следует заранее определить ее вид, тип стропильной системы, материал обшивки. Для каркасника хорошо подходит двускатная кровля с уклоном не меньше 28 и не больше 50 градусов.
Для стропильной системы понадобятся доски сечением 50*150 или 50*200 мм – размеры зависят от расчетной нагрузки и используемого утеплителя. Стандартный шаг составляет 60 см.
Две доски соединяют на земле, поднимают готовую конструкцию на крышу и монтируют ее на верхнюю обвязку со свесом в 35-70 см. Чтобы крыша была ровной, стропила устанавливают сначала на фронтоны, а затем – в середине.
Финишный этап – монтаж прореженной или сплошной обрешетки, поверх которой крепят кровельный материал.
Утепление и обшивка каркаса
Готовый каркас обрабатывают антисептиками, хорошо просушивают и обшивают плитами OSB. Образовавшиеся ячейки заполняют утеплителем – минеральной ватой или пенополистеролом. Толщина слоя зависит от назначения дома – для постоянного проживания требуется не менее 15-20 см. Стеновой пирог выглядит следующим образом:
- ветрогидроизоляция;
- внешняя обшивка из ОСП-плит;
- утеплитель;
- пароизоляция;
- внутренняя обшивка из ГКЛ или ОСП+ГКЛ.
Для наружной отделки используют сайдинг, деревянные или фиброцементные панели, штукатурку, декоративный кирпич.
Внутренняя отделка
Это финишный этап строительства каркасного дома. Легкие стены не дают усадку, поэтому можно сразу приступать к отделке. Она проходит в несколько этапов:
- Окончательное обустройство пола. Сначала монтируют деревянную основу из досок сечением 50-150 мм – их концы укладывают на опорные брусья или на фундамент. Нижнюю часть лаг закрывают гидрозащитой, за ней следуют утеплитель, пароизоляция, доски или ОСП. Напольное покрытие – линолеум, ламинат или паркет.
- Подшивка потолка. Обрешетку крепят к опорным брусьям, в образовавшиеся секции укладывают пароизоляцию и утеплитель. Слои закрывают гипсокартоном или другим плитным материалом.
При соблюдении технологии строительства каркасный дом будет служить вам долгие годы. Главное – подобрать правильный проект, соответствующий климатическим условиям региона и нормативным требованиям.
Закладка Постоянная ссылка.
Загрузка...
