Овраг на участке открывает полет для фантазии. Вы можете превратить его в пруд, спортплощадку, рощу, а он, в свою очередь, может разрастись и увлечь все ваши постройки в пропасть. Так стоит ли игра свеч или лучше отказаться от такой покупки?
Какие только участки не выделяются под застройку. Это может быть и бывший полигон ТБО, и болото, и территория у опор ЛЭП.
Впрочем, даже если ничего столь ужасного на месте вашего потенциального дома не наблюдается, природа способна и сама преподнести сюрприз, от которого любой начинающий загородный житель схватится за голову.
Участки с оврагами, как небольшими, так и огромными, нередко поступают в продажу, причем по весьма соблазнительным ценам. Оно и понятно – претендентов на такую “радость” обычно немного. Если вы оказались в их числе, перед принятием окончательного решения совершите ряд необходимых действий.
Инженерно-геологическая экспертиза
Определять “на глаз” наличие грунтовых вод в овраге, а также склонность почвы рядом с ним к эрозии – самый верный способ оказаться на дне этого самого оврага вместе со всеми постройками и без средств на ремонт. Поэтому если вы решили купить участок рядом с оврагом, то первой на территорию запускайте не кошку, а бригаду инженеров.
Именно они смогут выяснить гео- и гидродинамику на участке.
Из их отчета вы должны понять, будет ли овраг расширяться и с какой скоростью, можно ли его засыпать или ограничить в росте и что для этого потребуется, а также на какой глубине под нижней точкой оврага находятся грунтовые воды и как высоко они поднимаются в сезон дождей. Только получив ответы на все эти вопросы, стоит рассматривать вариант приобретения данного участка.
Планировка участка с оврагом
По результатам экспертизы можно принять одно из трех решений:
- отказаться от участка,
- засыпать овраг,
- оставить его и вписать в ландшафтный дизайн.
Если с первым вариантом все понятно, то на других стоит остановиться подробней.
Как укрепить овраг на участке
Укрепление оврага на участке можно выполнять различными способами, и выбор нужного зависит, в первую очередь, от размеров оврага, наличия в нем воды, склонности к разрастанию и ваших планов на использование природной впадины.
Неглубокие овраги, образовавшиеся в плотном грунте и не имеющие рядом постоянной или сезонной текущей воды, можно укрепить естественным способом, с помощью растительности.
По берегам оврага густо высаживают небольшие деревья, кустарники, многолетние цветы и травы, причем упор делается не на декоративность, а на создание развитой корневой системы.
Именно корни разной толщины и прочности станут каркасом, который удержит стены оврага от осыпания.
Овраги с более крутыми стенками, расположенные в сыпучем грунте, посадками уже не остановишь. Без специальных мер он будет ежегодно разрастаться, постепенно поглощая ваш участок. В этом случае поможет укладка геосеток, георешеток или геоматов. Геосетка и георешетка – это тонкое, но прочное ячеистое полотно, которое укладывают в грунт для “связывания” его поверхности.
Геомат – конструкция более сложная, но и более действенная. Этот полимерный “пирог” содержит как неразлагаемые элементы, так и семена растений, максимально подходящих для связывания почвы. Продаются все эти армирующие элементы в рулонах, их остается лишь разместить, следуя инструкции.
Ну а если вы решили выстроить на краю оврага дом, баню, гараж или другое капитальное строение, то помочь в этом сможет лишь глубинное укрепление склонов. Для этой цели используют бетонные плиты и сваи, но выполнять подобные работы должны специалисты.
Чем засыпать овраг на участке
Если овраг невелик, не имеет склонности к разрастанию и круглый год остается сухим, то засыпать его будет самым надежным решением. К сожалению, просто привезти машину песчано-гравийной смеси, разровнять ее и забыть про ненавистный котлован не получится – придется повозиться. Любой грунт имеет свойство слеживаться и проседать, поэтому засыпать овраг на участке нужно постепенно.
- Первым слоем уложите гравий, щебень или строительные отходы, которые сыграют роль дренажа. Высота этого слоя должна составить около четверти всей высоты оврага (но не меньше метра).
- Затем насыпьте слой глины, песка или грунта (толщиной около 0,5 м), вынутого при копке котлована под фундамент, разровняйте, утрамбуйте, дайте ему постоять 3-4 недели.
- Насыпьте следующий аналогичный слой земли и снова подождите, пока он осядет.
- Верхние полметра засыпьте плодородным грунтом – это позволит вам сделать на месте оврага грядки или клумбы.
Если по дну оврага постоянно или в весенне-осенний период протекает ручей, то на дно необходимо уложить трубы, которые позволят воде течь привычным путем, а не промывать себе новый.
Благоустройство оврага на участке
Участок с оврагом может стать дизайнерской изюминкой, если знать, как к нему подойти. Применений оврагу на дачном участке или рядом с домом можно найти множество, но мы разберем хотя бы основные пять.
Пруд из оврага
Небольшой овраг с сухим дном можно превратить в пруд, а вот сооружать плотину и пытаться с этой целью запрудить ручей не стоит. Если вам достался первый вариант, то сделайте все по нашей инструкции, пропуская этап копки водоема.
Зона отдыха в овраге
- Склоны оврага отлично защищают от ветра и любопытных взглядов, а значит, приложив немного усилий, там можно сделать весьма уютный уголок для барбекю или тихих семейных посиделок.
- Вам потребуется расчистить и обкосить склоны, высадить или облагородить уже имеющиеся кустарники, разровнять дно оврага (необходимый вам по площади участок), установить мангал, скамейки, небольшой столик или набор садовой мебели.
- Кстати, здесь же можно разместить детскую площадку для игр с песочницей и качелями, но при этом спуск, ведущий в овраг, нужно будет адаптировать для ребенка.
- В оврагах часто селятся комары и мошки, поэтому не забывайте регулярно косить траву, а по углам своей площадки разместите несколько подставок или подвесных полочек, на которые можно положить спирали от насекомых.
Мост через овраг на участке
Нет времени и сил заниматься облагораживанием или ликвидацией оврага? Сделайте ход конем – впишите овраг в ландшафтный дизайн участка. Проще всего это выполнить с помощью стильного мостика, который будет намекать на то, что овраг здесь не по случайности, а согласно вашей задумке.
Выбирать стиль мостика нужно исходя из ширины оврага, а также стиля остальных строений на вашем участке.
Террасные клумбы на склоне оврага
Любите цветы и декоративные растения и готовы заполнить ими все уголки своего сада? Тогда и овраг не должен стать исключением! С помощью такого приема, как террасирование склонов, вы можете выделить дополнительное место хоть под клумбы, хоть под гряды.
Сложности могут возникнуть на этапе ограничения стенок, но современные технологии позволяют создавать их без лишних затрат. Проще всего посадить в “ступени” склона неприхотливые многолетники, почвопокровные растения и пряные травы – это позволит вам любоваться результатом, почти не тратя время на уход и обработку.
Спортивная площадка в овраге
Если у вас в активах есть не только широкий овраг, но и любовь к подвижному отдыху, то попробуйте преобразить котловину в небольшую спортивную площадку. Для этого придется основательно потрудиться, разровняв и утрамбовав дно оврага.
Если вода по нему не течет, то на ровном дне можно разместить песчаное, гравийное, резиновое или любое другое покрытие, по которому будет удобно и безопасно бегать.
Если же вы сторонник натуральности, то оставьте дерновую траву – она менее склонна к вытаптыванию, чем газонная, а падать на нее так же мягко.
После подготовки грунта займитесь расстановкой спортивного оборудования и разметкой площадки. В овраге могут разместиться зона для игры в стритбол, стол для тенниса, площадка для игры в городки, брусья, турник и все, что придет вам в голову.
Признаем, овраг – не самое удачное дополнение участка, поэтому на его ликвидацию или облагораживание уйдет множество времени, сил и средств.
И если есть возможность выбрать участок без подобного обременения, то сделайте это.
Но если цена на покупку невероятно низкая, расположение земли идеальное, а соседи уже стали вашими лучшими друзьями – не бойтесь трудностей, при желании с ними можно справиться.
Овраг – нам не враг: ТОП-10 советов, как облагородить неровности на участке
28.06.2021
Идеальных участков для дач не бывает. Мы сами превращаем кошмарные неудобья в цветущие сады и прекрасные места для отдыха.
Даже если вам досталось место на склоне или с оврагом посередине, всегда есть возможность использовать его с умом, получив в результате уникальный шедевр, глядя на который, соседи обзавидуются.
В зависимости от характера неровности и ваших пожеланий можно поступить по-разному.
Если вам важно, чтобы на даче был огород, а размер оврага не так уж велик, то его можно просто заровнять.
Первым делом укладывают слой гравия. Затем насыпают слой земли не более 40 см. После утрамбовки выдерживают несколько недель, чтобы произошла естественная усадка. Для лучшей устойчивости, слои земли и гравия чередуют, и всякий раз дают время на усадку. Иногда на выравнивание уходит сезон. В качестве последнего слоя берут плодородную почву.
Укрепить склон можно при помощи специальных армирующих элементов, устанавливаемых как на поверхности земли, так и проникающих на достаточную глубину.
Различные геоматы, геосетки, объемные георешётки помогут создать прочный каркас, удерживающий землю от сползания. Для укрепления наиболее крутых склонов сооружают подпорные стенки. Их делают из самых разных материалов: камня, дерева, бетона или кирпича.
Укрепить склон можно при помощи растений.
Так обычно поступают, когда он не слишком велик, не круче, чем 10 градусов. В любом случае, использование растений всегда будет подспорьем, помогающим в удержании склона.
Из деревьев рекомендуют высаживать иву, липу, хвойные культуры. Удержать склон помогут и кустарники: шиповник, барбарис, карагана, дрок, чубушник, кизильник, хеномелес.
Среди травянистых растений прочный покров образуют: вербейники, барвинок, вереск, плющ, клевера, люпин, овсяница.
Сделать из ложбинки декоративный прудик – это простое и элегантное решение.
Вам остаётся только заполнить её водой и немного облагородить, засадив на берегах ирисы, хосты, лилейники, аир, вербейник, каллу, купальницу, традесканцию. Очень часто наличие оврага на участке совмещается с высоким уровнем грунтовых вод, что делает сооружение прудика вполне естественным.
Превратить овраг в прекрасный ручей не сложнее.
Нужно лишь имеющийся стоячий водоём дополнить погружным насосом, выход которого замаскировать в склоне, а сток обложить камнями.
Расположить сад на террасах.
Китайские крестьяне, живущие на склонах гор, пользовались этим способом издавна. Сначала сооружают террасы в верхней части откоса. В процессе работы снятую сверху почву перемещают вниз, создавая террасы второго и последующих уровней. Каждый этап завершается возведением подпорных стенок, удерживающих грунт.
Устроить укромную зону отдыха.
Разровняв дно оврага можно устроить на нём скрытую естественным образом от посторонних взглядов зону отдыха. Причём, такая зона будет изолирована не только зрительно: до отдыхающих в ней людей посторонние шумы также будут доноситься значительно меньше. А если вы принимаете гостей, угощая их приготовленными на углях блюдами, то шум вечеринки не будет раздражать соседей.
Расположить на дне оврага спортивный уголок или детскую площадку – отличное решение для любителей активного отдыха, а также для семей с детьми.
Удобно использовать дно оврага и частично его склон для размещения тут спортивного оборудования. На выровненном дне оврага прекрасно расположится стол для настольного тенниса, ворота для мини футбола, площадка для игры в городки, стойка с баскетбольным кольцом, турники, качели.
Разбить сад в стиле «Прованс».
Поклонникам стиля кантри с налётом французской романтики овражистый участок станет настоящим подарком. Как известно, первые подобные сады во французской провинции разбивали на месте бывших каменоломен. Поэтому наличие каменистых ступеней, опорных стен и прочих неровностей является визитной карточкой стиля.
Не делать ничего.
Оставив всё, как есть, вы получите изумительный уголок родной природы прямо под боком. Чтобы сделать его идеальным, возможно, понадобится кое-что досадить, укрепив таким образом склон и добавив желательные виды растений.
Популярные
Как укрепить овраг на дачном участке и сделать из него великолепный пруд
Ранее под дачные участки выделялись совершенно разные территории за городом. Дачники получали эти территории практически бесплатно, поэтому не особо выбирали. Не всем повезло иметь ровный участок правильной формы, у многих на загородной территории есть овраг.
Этот естественный ландшафт может стать серьезной проблемой и причиной разрушений ваших построек. Но не стоит сразу отчаиваться, ведь небольшой овраг на участке может стать его основным преимуществом.
Разобравшись с тем, как укрепить овраг на дачном участке и использовать этот естественный рельеф для создания водоема, вы только выиграете от данной особенности.
Как укрепить овраг и предотвратить обвал
Такая особенность рельефа вашего участка, без присмотра и ухода, действительно может осыпаться, потянув за собой все постройки и элементы ландшафтного декора.
Порой даже небольшой просадки почвы достаточно, чтобы фундамент дома сместился, на стенах появились трещины и все закончилось разрушениями.
Но прежде чем отказываться от жизни и отдыха на такой земле, вам необходимо изучить то, как выглядит овраг и что с ним можно сделать. Если этот элемент участка слишком массивный, тогда ничего с ним сделать не получится, или же потребуются огромные финансовые вложения.
Если размеры небольшие, то самостоятельное укрепление оврага на участке позволит вам сделать его достоинством территории. Если вы не знаете, как укрепить склоны оврагов и предотвратить сползание почвы, используйте такие простые технологии:
- Бетонные плиты и конструкции. Сама по себе технология довольно простая. На поверхность склона укладывают бетонные плиты, которые закрепляются к почве специальными анкерами. Вода скатывается по этим плитам и не вымывает землю, да и сама почва под тяжестью бетонных конструкций находится на месте. Вместо плит могут использоваться собственные бетонные конструкции, склоны оврага заливают бетоном в несколько слоев и закрепляют его теми же анкерами. Сам принцип простой, но реализовать проект самостоятельно сложно, ведь бетонные конструкции габаритные и тяжелые.
- Георешетки. Это специальные металлические или пластиковые конструкции, которые выполняют функции армированного слоя. Решетка имеет определенную толщину, на которую ее забивают в землю. Она фиксируется на месте металлическими шпильками. Основной задачей такой конструкции является предотвращение сползания почвы под действием силы тяжести и потоков воды. Также решетка удерживает поверхностный дерн, который увеличивает прочность склона.
- Укрепление склона растениями. Этот способ похож на использование решетки, только он более естественный. На поверхности склона высаживаются специальные растения, они обладают развитой корневой системой, которая уходит очень глубоко. Корни растения выполняют функции армированного слоя, удерживают почву на месте. В качестве идеальных растений для склонов небольшого оврага является вербейник, почвопокровная роза, рододендрон, флокс шиловидный, вероника, роза морщинистая. В дело идут те растения, которые очень хорошо распространяются на участке, если на клумбе перед домом это минус, то на склоне будет явным плюсом. Чем больше глубоких и развитых корней, тем лучше.
Так вы сможете укрепить овраг и предотвратить проседание почвы, но можно пойти дальше и использовать особенность рельефа для увеличения привлекательности участка. Например, овраг может стать отличной основой для создания небольшого водоема.
Как из оврага сделать пруд на участке
На самом деле проект только лишь со стороны может показаться сложным в реализации, все намного проще. Так как естественный рельеф у нас есть, то копать резервуар не придется, что уже экономит массу средств и времени. Чтобы получить водоем из оврага, вам следует выполнить такие действия:
- Снимаем верхний слой почвы, чтобы подготовить поверхность для дальнейших работ и удалить растительность со дна.
- Укладываем гидроизоляционную пленку, берите материал высокой плотности.
- Оформляем береговую линию камнями, они и пленку зафиксируют на нужно месте, и пруд наш сделают более привлекательным.
- Запускаем воду, можно использовать трубопровод или накачать воду из скважины с помощью насоса.
- Украшаем берега растениями, создаем мостик через овраг, чтобы получить красивую композицию.
В начале у вас на участке был овраг, который казался серьезной проблемой и возможной причиной разрушений. Но в результате мы укрепили его склоны, выполнили несложные строительные работы и получили оригинальный пруд на участке. Это лучший показатель того, как недостатки территории могут становиться основой ее оригинальности и привлекательности.
Что делать с оврагом на дачном участке
При правильном подходе овраг на участке можно превратить в декоративную и функциональную зону. Одинаковых склонов не бывает. Поэтому нужно исходить из особенностей каждого конкретного участка, учитывая его размеры и специфику рельефа.
Если площадь составляет как минимум 30 соток, а размер оврага маленький, его получится обыграть достаточно просто. К примеру, в этом месте можно организовать водоем, а берег превратить в комфортабельный пляж.
Если пруд делать нецелесообразно, на склонах можно высадить сад.
На маленьком участке, к примеру площадью в 6 соток, и практически полностью занятом оврагом, ситуация куда сложнее.
Здесь нужно построить дом и другие необходимые постройки, обустроить огород, да и клумбу наверняка хочется сделать.
В этом случае следует укреплять склоны, изменять рельеф, подбирать оптимальные растения (многие сорта не могут нормально расти в оврагах), предусмотреть защиту от влаги, поскольку весной такие участки обычно сильно затапливает.
Нужно учесть угол склонов. От данного показателя зависит степень их укрепления. Исходя из конкретных особенностей можно принять следующие меры:
- полное засыпание оврага грунтом для выравнивания рельефа;
- укрепление склонов, так как любой овраг имеет подвижную поверхность, грунт перемещается, осыпается;
- облагораживание (высадка растений, размещение декора), возведение дома и хозяйственных построек. Рельеф практически не изменяется, а адаптируется под конкретные потребности.
Выравнивание оврага
Овраг действительно можно засыпать грунтом. Но, на практике это крайне тяжело реализуемый способ. Далеко не все овраги можно превратить в равнинную местность. Нельзя просто привезти несколько машин земли. Через определенный промежуток времени произойдет проседание и размывание участка.
Прежде всего, нужно провести геологическое исследование. Специалисты изучат особенности территории, и дадут рекомендации касательно преобразования оврага. Они укажут оптимальные места для возведения дома и других построек. В противном случае спустя определенное время проседание грунта может привести к полному разрушению построек. Этот период может занять от нескольких лет до десятилетий.
Овраг малой площади и глубины, на месте которого не будет сооружаться массивный фундамент, где планируется лишь обустройство сада, можно преобразить таким образом:
- Уложить гравийный или щебеночный слой в качестве дренажа.
- Засыпать землей. Первый слой должен быть небольшим — порядка 30 см, после укладки производится тщательная утрамбовка. Нужно дать определенное время на естественную усадку грунта.
- Через примерно 1 месяц уложить второй слой грунта.
- Постепенно с перерывами в 1 месяц засыпать овраг до полного заполнения землей.
Если на участке планируется выращивание садовых растений и огородных культур, последним слоем нужно уложить черноземом. Чтобы земля получилась более устойчивой, после каждого слоя земли нужно прокладывать щебень. Это достаточно длительный процесс, занимающий как минимум несколько месяцев.
В случае с большим и глубоким оврагом под место засыпки следует уложить бетонные трубы. Это обеспечит более эффективную работу дренажной системы, что крайне важно весной, когда участок размывается талой водой. Причем последняя еще и вымывает грунт.
Если на овражистой местности планируется возведение капитальных объектов, можно поступить одним из следующих способов:
- Залить поверхность бетоном. Однако нужно исключить вероятность увеличения оврага. Если такой риск имеется, даже бетонирование не даст результата. Высадка растений на такой местности будет невозможна.
- Монтировать сваи на значительную глубину. Они станут основой для будущего фундамента.
Укрепление склонов
Укреплять склоны нужно практически в любом случае. Для предотвращения дальнейшего увеличения оврага, исключения риска осыпания и размывания грунта, можно прибегнуть к таким мерам:
- Высадка деревьев, кустарников и травы. Корни деревьев защитят склоны от обрушения и размывания.
- Установка армирующих конструкций в грунт. Нужно соорудить надежный каркас для склонов. Можно использовать геосетки, объемные георешетки, биоматы и подобные материалы. Всевозможные сетки, решетки и маты для армирования доступны в продаже в форме рулонов. Материал нужно лишь размотать по поверхности и незначительно углубить в грунт. Если склон слишком крутой, лучше использовать геоматы. Такие изделия производятся из полимерных материалов, соответственно не будут разрушаться в процессе эксплуатации. За счет объемности они лучше задерживают эрозию. Универсальным решением можно считать георешетки. Изделие представляет собой полотно высокой прочности с ячейками одинакового размера. В северных регионах целесообразнее применять геоматы. Они отличаются наличием многослойного основания, которое постепенно разлагается. Между слоями закладывается почва и семена оптимальной для крутых склонов растительности. В конструкции есть специальные полимерные элементы для удержания влаги и предотвращения размывания почвы.
- Террасирование склонов, монтаж уступов (в форме ступенек) горизонтальной формы, укрепление подпорными стенами. Можно использовать различные материалы: древесину, бетон, камень, кирпич. Террасированные не только обеспечивает удержание грунта, но и выступает как элемент ландшафтного дизайна.
В грунте крайне рекомендуется предусмотреть дренаж, чтобы исключить разрушение подпорных стен водой. Независимо от прочности и типа материала, постоянное воздействие влаги всегда приводит к разрушению конструкции.
Подпорные стены могут иметь разную высоту, вплоть до нескольких метров. Это особенно актуально для оврагов с чрезмерно крутыми склонами. Очень хорошо подходят камни и подобные материалы, они обеспечивают одновременно надежность и эстетическую привлекательность.
В просветы между элементами конструкции следует высадить красивые и (или) полезные растения. Высокие стены лучше всего засаживать низкорослой растительностью.
Сделать полноценный огород в овраге крайне сложно. Порой оптимальным решением является создание искусственных грядок. Они позволяют выращивать любые виды растений. Грядки соединяются с возведенными подпорными стенами, благодаря чему достигается и практичность, и эстетичность.
Облагораживание оврага
В овражистой местности можно обустроить водоем, зону для отдыха или спортивную площадку. Над прудом можно сделать оригинальный мостик. Есть много способов облагораживания оврага. Выбирать конкретный вариант нужно в соответствии с особенностями местности. Но, в любом случае требуется укрепление склонов.
При наличии поблизости ручья, его рекомендуется отвести подальше. Для этого можно соорудить дренаж в виде трубопровода или применить отсыпку. Если ручей уже имеется в овраге, лучше его не убирать, а облагородить, обустроить берега. Перекрытие русла крайне не рекомендуется, это чревато серьезными последствиями, вплоть до затопления местности.
Если планируется организация водоема, овраг нужно очистить от зарослей. Дно следует усыпать песчаным или глиняным слоем с тщательной последующей трамбовкой. Далее можно заливать воду. Вполне допустимо даже разведение рыбы. Получившиеся берега следует украсить камнями, многолетними растениями или декоративными элементами, в том числе полезной растительностью.
Спортплощадку и зону отдыха нужно обустраивать на надежном основании. Последнее может представлять собой бетонное покрытие или специальные настилы. Допустимо и просто разравнивание с последующей утрамбовкой грунта.
Участок с оврагом
28.06.2021
Землю под дачи у нас выделяют не лучших местах, и порой превращение участка в райский уголок требует не только времени и сил, но и фантазии. Однако вполне возможно с пользой использовать даже овраг на участке.
Есть несколько путей решения проблемы.
-
Первое, что приходит в голову – это засыпать впадину землёй и разровнять. Если овраг небольшой, это будет разумным решением. Первым делом укладывается слой гравия. Затем насыпают слой земли не более 40 см.
После его утрамбовки выдерживают несколько недель, чтобы произошла естественная усадка. Для получения лучшей устойчивости, слои земли и гравия чередуют, и всякий раз после утрамбовки дают время на усадку. Иногда на выравнивание уходит сезон.
Последним слоем укладывают плодородную почву.
-
Устроить террасы также будет неплохим решением. Китайские крестьяне, живущие на склонах гор, пользовались таким способом издавна. Сначала сооружают террасы в верхней части откоса. В процессе работы снятую сверху почву перемещают вниз, создавая таким образом террасы второго и последующих уровней. Каждый этап завершается возведением подпорных стенок, удерживающих грунт от сползания.
-
Укрепить склоны с помощью растений. Если неровности имеют уклон не больше 8-10 градусов, то укрепить их можно благодаря нашим зелёным помощникам. Впрочем, использование растений всегда будет подспорьем, помогающим в удержании склона.
Из деревьев рекомендуют высаживать иву, липу, хвойные культуры. Удержать склон помогут и кустарники: шиповник, барбарис, карагана, дрок, чубушник, кизильник, хеномелес.
Среди травянистых растений прочный покров образуют: вербейники, барвинок, вереск, плющ, клевера, люпин, овсяница.
-
Укрепить склон значительно большей крутизны можно при помощи специальных армирующих элементов, устанавливаемых как на поверхности земли, так и проникающих на достаточную глубину. Различные геоматы, геосетки, объемные георешётки помогут создать прочный каркас, удерживающий землю от сползания.
В качестве универсального укрепляющего варианта часто используют георешетки, которые в развернутом виде выглядят, как тонкое, но достаточно прочное полотно с равномерно расположенными ячейками различного размера.
В условиях суровых северных регионов оптимальным считают использование биоматов. В их составе имеется многослойная основа, между слоями которой находится почвенная смесь, с уже имеющимися в ней семенами рекомендуемых культур, а также полимерные элементы, не позволяющие земле размываться.
Такое покрытие встраивается в землю и естественным способом удерживает её.
Для эффективного укрепления наиболее крутых склонов сооружают подпорные стенки. Их возможно сооружать из самых различных материалов: камня, дерева, бетона или кирпича. Но, в любом случае, возведение таких стенок обязательно начинается с устройства фундамента.
Овраг даже может оказать пользу в ландшафтном дизайне. Из него прекрасно можно сделать:
- Декоративный водоём
- Оригинальную зону отдыха или спортивную площадку
- Сад в стиле «Прованс»
Засыпают природный овраг, наше мнение игнорируют
Между двумя улицами товарищества есть природный овраг, где растут березы. Земля общая, не приватизирована, как и другие общие земли. Овраг находится в центре СИТ, в него стекают талые воды. На собрании было решено засыпать овраг и сделать там детскую площадку и парковку.
Но на нем были заинтересованные лица — те, у кого есть машины и даже по две. Председатель вызвал экологическую службу, но документы — разрешающие или запрещающие — нам не показал. Мы, владельцы близлежащих домов, против засыпки оврага. От забора участков до предполагаемой парковки 10-12 м.
На овраг выходят 10 домов из примерно 100 участков СНТ.
Можно ли без согласия хозяев близлежащих домов засыпать природный ландшафт? С нас взяли заявление о нашем несогласии, но работы ведутся. Имеет ли силу наше несогласие?
Надежда Михайловна, СНТ «Лесное», Ленинский р-н, МО
Начнем с принадлежности общей земли. Если она не приватизирована и никаким образом не оформлена на СНТ или в коллективную собственность, то получается, что земля принадлежит местным властям.
В этом случае следует обращаться непосредственно в местную администрацию или муниципалитет с заявлением, что СНТ пытается распорядиться земельным участком, который не принадлежит товариществу. Кроме того, надо посмотреть, какое целевое назначение и какой вид разрешенного использования у этого природного объекта.
А вдруг это вовсе не просто овраг, а часть притока какой-нибудь реки или какое-нибудь мелиоративное сооружение, тогда его засыпка может повлечь серьезные проблемы. И в данном случае придется обращаться в Росприродназдор по Московской области.
Если же овраг входит в состав земель общего пользования СНТ, оформленных в собственность, аренду или владение, тогда принятие решений относительно его судьбы находится целиком и полностью в компетенции общего собрания.
Если общее собрание, на котором решили засыпать овраг и построить стоянку, состоялось — то есть был кворум присутствующих, то опротестовать такое решение можно только в суде. Несогласие отдельных членов СНТ в данном случае не играет роли, если решение было принято по всем правилам.
Но, честно говоря, шансов это сделать у вас немного, потому что придется предъявлять серьезные доказательства того, что принятое решение нарушает ваши права.
Причем сам факт того, что овраг исчезнет, а на его месте появится стоянка и детская площадка, не может являться нарушением прав собственников близлежащих участков — ведь эти объекты не создают вам препятствия в пользовании своим участком.
В то же время, стоянка и детская площадка должны располагаться на определенном расстоянии от жилых домов. И эти расстояния определены нормативами, которые в СНТ должны соблюдать. Вот за этим, получается, вам и надо зорко следить. Так, минимальное расстояние до стен жилого дома от стоянки на 10 машин — 10 м, 11-50 машин — 15 м, 51-100 машин — 25 м. Расстояние от детских площадок до окон жилых домов рекомендуется принимать не менее 10 м.
Овраг на участке — использовать или бороться
Бывают такие ситуации, когда приглянувшийся участок просто идеально соответствует всем требованиям, весьма удачно расположен, в непосредственно близости находится живописная местность, при этом и соседи кажутся приветливыми. Но здесь появляется неприятность – овраг на участке.
Что делать в подобной ситуации? Считать это провалом в строительстве или преимуществом? Сразу стоит отметить, что не стоит категорически отказываться от участка, если там есть овраг, тем более компания «Альфа-проект» (https://pmg.kiev.ua/stroitelstvo.html) сможет справиться с любыми неприятностями. В самом начале нужно выяснить, что представляет собой этот самый овраг на территории, поэтому нужно провести инженерно-геологическую экспертизу.
Некоторые особенности строительства на участке с оврагом
В ходе экспертизы вас должны волновать гидродинамика, геодинамика и гидрогеология. Необходимо выяснить, какой же риск негативных факторов. Не менее важным фактором при строительстве является уровень грунтовых вод.
Овраг сам по себе является низиной, поэтому УГВ определяется именно на дне. Важно определить, прекратилась ли эрозия почвы.
Если да, то какой есть риск, что буквально через 10 лет овраг станет еще большим, а каждое здание, которое находится в непосредственной близости, просто начнут съезжать.
Для того чтобы определить, сильно ли овраг заполнен водой, вам нужно подождать когда наступит весеннее половодье и понаблюдать за тем, что происходит. Если вы будете наблюдать сильные потоки воды, тогда большой риск того, что продолжает подмывание склонов.
Как тогда поступить с оврагом?
• Проведите укрепление стен. Вы можете провести укрепление стен при помощи железобетонных плит, бетона, габионами. Но необходимо определить уровень воздействия подземных процессов и динамику почвы, иначе любая сетка станет не помехой.
• Засыпка оврага. Самый надежный вариант, в котором можно применять грунт, который оказался лишним при создании фундамента для дома.
Если на дне оврага находится высокий УГВ, тогда желательно устроить дренаж, а только потом уже насыпать грунт.
Слой строительных отходов или щебня, которые получены при разборе строений, должны составлять не менее метра, но этот показатель также зависит от глубины самого оврага.
• Используйте овраг как украшение. Вы можете построить мостик, устроив зону для летнего отдыха в низине, при этом вы будете защищены от ветра и прочих негативных факторов. Это оптимально, если склон оврага будут надежным, а вода по окончанию дождя быстро уходит.
Как видите, овраг – это еще не приговор для вашего участка. Вместе с нами строительство возможно абсолютно на любой местности, просто свяжитесь с нами любым удобным способом: https://pmg.kiev.ua.
Загрузка...
