Пять причин построить мансарду

В процессе эксплуатации частного дома, загородного коттеджа или дачного домика, часто встает вопрос увеличения жилой площади. Решается он обычно посредством пристройки или надстройки.

Пристройка к дому дело хлопотное. К тому же, жилая пристройка имеет один существенный недостаток — «крадет» полезную площадь участка.

Поэтому, популярным способом расширить жилую площадь индивидуального дома является устройство второго этажа или мансарды, т.е. чердачной крыши. Конструкция мансардной крыши позволяет использовать полученное пространство, как жилое помещение.

Мансардная крыша своими руками

Что такое мансарда?

Такая кровля имеет особую конструкцию скатов, обычно состоящую из верхней пологой части и более крутой нижней. Благодаря такой форме внутри появляется достаточно просторное помещение, которое может использоваться в качестве чердака или даже превратиться в очень уютную жилую комнату.

  Отделка бани внутри (49 фото): создаем уютную зону релакса

Двускатная крыша с мансардой

История мансард началась в ХVII веке, такую конструкцию кровель придумал архитектор Франсуа Мансар – именно производным от его фамилии была названа такая крыша.

Но этот француз далеко не первым реализовал идею экономного использования чердачного этажа дома.

Впервые построил мансардную крышу Пьер Леско, тоже француз, работавший над строительством таких знаменитых зданий, как Лувр и Нотр-Дам де Пари.

На заметку! В ХIХ веке на мансардных этажах жили обычно люди бедные, однако сейчас этот этаж может появиться в жилье и достаточно обеспеченных.

Преимущества мансардного этажа

Сейчас мансарды довольно часто сооружаются при строительстве дачных домиков или же небольших двухэтажных коттеджей, но идея вполне может быть реализована и при создании других типов строений. Мансарда обладает рядом преимуществ:

  • построить дом с мансардой дешевле, чем с двумя полноценными этажами и крышей;
  • затраты на фундамент при строительстве такого сооружения также снижаются;
  • мансарда способна значительно увеличить жилую площадь любого строения;
  • она придает дому необычный и красивый вид;
  • соорудить конструкцию несложно, работы можно закончить довольно быстро;
  • мансарда всегда ассоциируется с уютом;
  • дом с мансардой получается теплее за счет сокращения теплопотерь через кровлю.

Утепление мансарды

Но у мансард есть и несколько недостатков. Чердачное помещение такого типа имеет скошенные потолки, из-за чего высота стен получается небольшой, что затрудняет выбор мебели.

Также кровля должна быть хорошо смонтирована, чтобы не протекать не выпускать тепло из дома – придется потратиться на хорошие гидро- и теплоизоляционные материалы.

Да и строить мансарды все же сложнее, чем, например, обычную двухскатную крышу.

Перед тем как начать строительство мансарды, необходимо продумать будущий стиль интерьера, определиться с цветовым решением, размещением мебели

Мансардный этаж — фото

  • Дом с мансардным этажом
  • Коттедж с мансардным этажом
  • Мансардный этаж — оформление интерьера (вид со стороны кухонной зоны)
  • Мансардный этаж — оформление интерьера (вид со стороны гостиной и входа)
  • Жилое пространство мансардного этажа — элементы оформления
  • бильярдная комната на мансардном этаже частного дома

Особенности конструкции

Мансарда – элемент универсальный. Ее использовали и для обычных домов, и для строительства дачных домиков, нередко такой тип чердачного помещения выбирался даже для строительства дворцов.

Конечно, она могла украшать мастерские, торговые здания и т. д.

И несмотря на то, что для ее сооружения использовались разные материалы, выбирались разные стили, мансарда все равно оставалась мансардой – она имеет определенные особенности конструкции.

Что такое мансарда

Итак, эта постройка может иметь различную геометрическую форму – треугольную, ломаную, иметь симметричные или, наоборот, геометрически сложные и нестандартные скаты. Она может располагаться как по всей ширине строения, так и лишь с одной его стороны относительно продольной оси.

Проект бани из бруса с мансардой

Цены на брус

Брус

На заметку! Если кровля ломаной формы, то нижняя часть будет иметь очень крутые скаты с углом наклона около 60-70 градусов, а сверху скаты, напротив, будут пологие (около 15-30 градусов).

Но какой бы ни была мансарда, она будет находиться в пределах стен основного здания. Относительно наружных стен мансарда может быть несколько шире, но тогда она опирается на выносы перекрытий. Если вынос велик, то придется устанавливать дополнительные опоры (например, колонны, стенки и т. д.).

Спальня-мансарда

Высота мансардной кровли не может быть менее 2,5 м, в противном случае сделать под ней просторное помещение не получится.

Окна, которые тоже необходимо предусмотреть здесь, будут изготавливаться по особым технологиям с использованием закаленного прочного стекла и надежной рамы. Они будут стоить в несколько раз дороже обычных.

А несущие конструкции могут изготавливаться из железобетона, металла или дерева. Но в случае с последним важно тщательно продумать меры противопожарной безопасности.

  Узел 2.1 Опирание облицовки на монолитный пояс

Мансардная крыша

Мансардная крыша – сооружение многослойное, что усложняет монтаж. Утеплена она может быть полностью или только в области наличия жилой комнаты – там, где есть отопление.

Но в любом случае конструкция мансарды подразумевает наличие стропил, конька, непосредственно кровельного материала, тепло- и гидроизоляции, пароизоляционного слоя.

В качестве основания под крышей выступит межэтажное перекрытие.

Стропила для мансардной крыши должны обладать хорошей несущей способностью. Сечение используемых материалов будет зависеть от угла ската кровли и не может быть менее 5х15 см при шаге 100 см. Если угол уклона равен 45 градусам, то выдерживается шаг 140 см.

Внимание! В районах, где часто идут снегопады и количество осадков велико, рекомендуется устанавливать стропила с шагом не более 80 см.

Схема каркаса для мансардной крыши

Если мансарда будет использоваться как жилое помещение, то важно учитывать, что в этом случае возникает риск образования большого количества конденсата под кровлей. Из-за этого внутри конструкции могут появиться очаги плесени, развиться грибок и т. д.

Наличие большого количества влаги негативно скажется и на утепляющих свойствах материала.

Именно поэтому важно соблюдать все правила монтажа мансардной крыши, а теплоизоляционный материал должен быть надежно защищен от попадания влаги не только извне, но и изнутри, то есть с этой стороны также располагается слой пароизоляционного материала.

Утепление кровли мансарды

Важно! Не стоит забывать и о создании кровельных продухов, которые позволят воздуху спокойно циркулировать внутри конструкции крыши и помогать удалять конденсат.

Как обыграть скосы мансардной крыши

Виды мансардных крыш

Существует 4 основных вида мансардных крыш, которые отличаются друг от друга конструктивными особенностями. Их можно разделить на одноуровневые и двухуровневые.

Первые являются самым простыми в исполнении, обычно сочетаются с ломаной либо двухскатной крышей с углом ската 35-45 градусов. Вторые же предполагают обустройство двух комнат на разных уровнях.

Здесь используется система смешанных опор.

На заметку! При строительстве мансарды под двухскатной крышей высота стен может быть не более 1,5 м, далее идут скошенные потолки. При крыше ломаной формы высота потолка по периметру у стен получается до 2,5 м.

Комбинированная крыша

При строительстве дома можно остановиться на одном из видов мансард – одноуровневой мансарде при обустройстве двухскатной крыши, одноуровневой при крыше ломаной, с выносными консолями или же двухуровневой с особым смешанным типом опор.

Таблица. Основные типы мансард.

Тип Описание
Одноуровневая при кровле с двумя скатами В этом случае мансарда имеет один уровень и обустраивается под обычной двухскатной крышей. Самый простой вариант, при проектировании которого можно не использовать сложных расчетов. Осадки с двухскатной простой крышей сходят сами по себе, нет нужды обустраивать какие-то дополнительные элементы.
Одноуровневая при кровле ломаной В этом случае мансарда также имеет один уровень, но стропильная система выполняется по-другому. Формируется как бы четыре ската крыши. Под ней может поместиться гораздо более просторное помещение, но создать такую крышу сложнее.
Одноуровневая с консолями выносными Из одноуровневых мансард это – самый сложный вариант. Здесь помещение под крышей получается еще просторнее. Обычно в этом случае помещение мансарды оказывается смещенным к одному из краев дома. Такая конструкция позволяет сделать большие вертикальные окна с одной из сторон. Главные минусы – сложная форма, сложность строительства. Но зато под краем такой мансарды можно сделать функциональный навес, где может расположиться терраса, гараж или другая пристройка.
Двухуровневая со смешанным типом опирания Самый сложный вариант мансарды, так как здесь обустраивается минимум два помещения под кровлей, расположенных на разных уровнях. Такая конструкция при проектировании дома сразу входит в его структуру.

Мансардная крыша может иметь и балкон. Он создается по принципу строительства окна. Главное, чтобы несущая способность стен позволяла обустроить его. Кстати, балкон могут подпирать и колонны, но в этом случае он сооружается над входом.

Фото мансардной крыши

Когда можно соорудить мансарду, а когда нет?

Не каждый чердак может быть жилым! Если высота потолка в самом высоком месте будет ниже 2,4 м, то сделать данное помещение мансардой уже не получится. Горизонтальные стяжки стропил размещены слишком низко – второе табу. Поднять данные стяжки невозможно, есть риск нарушить несущую способность всей кровли и навредить всему зданию.

Третья возможная проблема — перекрытия и вся стропильная конструкция «легкие» и полностью не предназначены для сооружения жилой комнаты под крышей. Решением данной ситуации может стать прокладка дополнительных балок перекрытия и металлическая стяжка частей стропильной конструкции.

Читайте также:  Новые виды древесно-волокнистых плит

Обустройство мансарды в уже существующем доме обойдется недешево т.к. потребуется разборка кровли. Идеально если ее наличие было предусмотрено при строительстве. Специалисты советуют в этом случае с целью экономии денег сначала построить саму мансарду, а на следующий год ее обустроить – утеплить, облицевать, проложить коммуникации.

Типы стропил для мансард

Стропильные фермы могут быть двух типов – висячие и наслонные. Выбирать между ними придется в зависимости от способа крепления к стенам дома.

Висячие являются более простыми и обычно применяются для домов, не имеющих средней несущей стены. Стропила опираются только на основные стены дома, не имея промежуточных опор.

Ширина пролета между стенами не может быть большой – обычно она не превышает 6 м. Если же пролет больше (свыше 9 м), то понадобится обустройство подкосов, бабок.

Схема стропильной системы мансардной крыши

Стропила наслонные обычно используются при создании домов с двумя пролетами, то есть теми, которые имеют несущую стену посередине. В этом случае стропила имеют три точки опоры – непосредственно эту стену, а также основные по периметру дома.

Материал для изготовления стропильной системы

Стропила могут быть изготовлены из металла, железобетона или дерева. Каждый материал имеет свои достоинства и недостатки. Стропила из дерева являются экологически чистыми, они просты в работе, легко подгоняются под нужный размер. Но деревянные конструкции боятся излишков влаги и подвержены образованию на них плесени и грибка.

На заметку! Перед строительством деревянные материалы рекомендуется обработать защитными составами, которые продлят сроки их службы.

Обработка бруса антисептиком

Металлические и железобетонные конструкции можно такими составами не покрывать – грибок и плесень на них не появляются. За счет этого они считаются более надежными и прочными.

Но главным недостатком является то, что при необходимости подогнать на месте их к нужным размерам будет сложно, а малейшая ошибка в расчетах может привести к тому, что кровля будет перекошенной.

Также мастер, работающий с железобетонными или металлическими стропилами, может столкнуться и с другими сложностями – это большая масса изделий, которая вынуждает использовать спецтехнику даже для подъема элементов.

Примечания

  1. Жилые здания. СНиП 2.08.01-89* (неопр.) . www.docload.ru (13 июля 2016).

Мансарда: ее история, конструкция, преимущества и недостатки

 1643365740     мансарда,мансардный этаж,мансардная крыша,Мансар

В индивидуальном жилищном строительстве последнее время стало популярно делать мансардный этаж, который обычно обустраивают как спальную зону. С вопросом: «Что такое мансарда? Каковы особенности ее организации?» – разбираемся в этой статье.

Мансарда – это жилое благоустроенное помещение в чердачном подкровельном пространстве.

История мансарды

Идея рационального использования чердачного пространства не нова. Она имела место в разных странах, так как стремление оптимизировать среду обитания у людей было всегда.

Самым простым решением была система «повалуш» в «большом дому» у скандинавов.

Скандинавский «большой дом» представляет собой длинное строение из камней и бревен, частично присыпанное землей или погруженное в землю до твердого скального основания (полуземлянка). Это строение имело сквозную систему помещений с двумя входами для удобства эвакуации. Передняя часть дома была жилая, а задняя использовалась для хозяйственных нужд, в том числе там содержался и скот.

По бокам к основному общему помещению пристраивались небольшие клети – комнаты, которые семейные пары использовали как спальни. Эти комнаты не отапливались, а тепло от очага в них поступало очень плохо. Но все тепло поднималось в верх к кровле. Именно там, на стыке стены и кровли делалось частичное перекрытие по типу русских полатей, где и спали дети и не семейные.

В отличие от скандинавского жилья русские дома делались с потолком для сосредоточения тепла в нижней части. В результате получался чердак, который мог использоваться для хозяйственных нужд или для жилья в теплое время года.

Для этого в чердак необходимо было «подать» свет, для чего делались световые (слуховые) окна или «кукушки». Именно такие чердачные помещения, оборудованные световыми окнами, и называли светлицами или светелками.

Это был русский аналог мансард.

В Европе в городах также использовались чердачные помещения, но преимущественно бедной частью населения.

Однако в середине 17 века французский архитектор Франсуа Мансар, который сам жил в чердачном помещении, стал активно применять в строительстве домов крыши с ломаной кровлей.

Нижняя часть ломаной крыши имела небольшой наклон близкий к вертикальному, а верхняя – сильный наклон. В результате общая высота крыши увеличивалась не сильно, но площадь чердака, удобная для использования.

Концепция мансардной крыши

Такой вариант крыши стали называть крышей Мансара, а в дальнейшем мансардой или мансардной крышей. В дальнейшем название крыши перешло на сам чердак. Мансардная крыша или мансарда стала очень популярна, так как обеспечивала большее пространство на чердаке.

В это время налог на жилье брался по этажам, а чердак этажом не считался. А значит увеличив площадь одноэтажного дома в два раза за счет обустройства чердака в жилое помещение, платить дополнительного налога не надо.

В 20 веке стремление к технологичности привело к плоским кровлям и мансарды пропадают.

История мансарды в России пошло по пути вытеснения светелки с небольшой зоной освещения мансардой. Происходит это во времена Романовых, когда все зарубежное было в моде. Но в русской глубинке продолжали оставаться классические русские светлицы.

Как и в Европе в России индустриализация приводит к минимизации применения мансард, но в конце 20 века они снова начинают появляться сначала на дачных участках: дачных домиках и банях, а затем становятся популярны и проекты одноэтажных домов с мансардами.

Крыша для мансарды. Конструктивные особенности помещения

В настоящее время под мансардой понимают помещение в пределах чердачного пространства, при этом хотя бы один из контуров его имеет наклонную поверхность (скат).

Если популярность мансардного помещения выросла именно благодаря определенному типу ломаной кровли с возможностью максимально увеличить полезную площадь, то сейчас на это уже обращают существенно меньшее внимание. В результате мансарда делается с разными видами крыш: односкатными, двускатными и четырехскатными, симметричными и асимметричными, вальмовыми и ломаными.

Виды мансарды по конструкции

Но при этом необходимо помнить, что полезное пространство очень зависит от угла наклона ската, общей высоты по коньку и конструкции.

Основные конструкции

Различают четыре принципиально различных конструктивных вида крыш для мансарды, от которых зависит удобство мансардного помещения, хотя сама конструкция стропильной системы может накладывать существенные корректировки. В результате, например, многощипковая конструкция может существенно изменять все пространство.

Первые два вида берут начало из самцово-слегового типа, когда у стропил нет вертикальных опор, а лежат они на слегах. Основными точками оказываются коньковая слега и собственно стена, с которой пересекается скат. В результате в центре нет лишних опор, все пространство свободно.

Различия между этими видами заключается в наличии или отсутствии простенка – подъема стены сруба на высоту до 1,5 – 1,8 метров. Благодаря простенку можно задействовать все подкровельное пространство, но стоимость строительства будет выше. Если простенка нет, то площадь, где высота до ската меньше 1,5 метров, особенно 1 метра, проблематична для использования.

Типы мансарды по конструкции

Вторая пара конструктивной реализации мансарды заключается в выносе точки пересечения ската и пола за пределы стены и дома. В результате как таковая площадь мансардного этажа оказывается больше площади первого этажа.

Для поддержания выступов применяются или консоли, если вынос не большой, или опорные столбы, если вынос большой. Такой подход позволяет компенсировать потерю площади из-за прямого ската. А применение ломаной крыши, что и сделал Франсуа Мансар, позволяет не только компенсировать, но и увеличить ее.

Главным недостатком второй группы является необходимость применять дополнительные вертикальные опорные элементы, что ограничивает свободу планировки мансарды.

Виды крыш для мансардного этажа

Односкатная крыша. Для мансарды она часто применяется в скандинавских странах. Низкая стена имеет высоту порядка 1,5 метров, а высокая не менее 2,3 метров. В целом угол наклона может достигать 45 градусов. Скат, как правило, делается в северную сторону, а высокая стена в южную. В этом случае на высокой стене можно сделать панорамные окна.

Двускатная крыша. Популярный вид, но дающий две низкие зоны, а значит и двойную проблему для размещения мебели, дверей, окон. Расположение окон и дверей во фронтонах приводит к необходимости использовать именно низкие варианты мебели.

Асимметричная двускатная крыша для мансарды является отличным решением проблемы. Асимметрия достигается разной высотой стен, например, 1 и 2 метра. Скаты делаются под одним углом.

В результате в зоне конька получается уступ, где монтируют окно.

При асимметричном варианте в мансарде пропадает проблема размещения мебели, так как стены 2 метра достаточно для полноценного шкафа, а одного метра – для комода, кресла или дивана.

Ломаная двускатная крыша является классической мансардной крышей, которую применял Мансар. Два ската кровли, каждый из которых имеет по две плоскости под разными углами.

Фактически нижняя часть представляет собой стену, тогда как верхняя – уменьшенную по площади крышу.

Читайте также:  Как клеить виниловые обои на флизелиновой основе

Это решение устраняет минимум две проблемы: сохраняет площадь внутри и уменьшает снегоудерживающую поверхность, что снижает нагрузку на конструкцию.

Конструкция мансардной крыши

Четырехскатные варианты являются самыми проблемными для мансарды, так как полезная площадь в них минимальна. Решением являются ломаные и вальмовые варианты.

Преимущества и недостатки строительства мансарды

Если бы мансарда не обладала определенным перечнем преимуществ, то вряд ли стала бы столь популярна. Дачные дома, бани, загородные дома и даже ряд многоквартирных строений в городах – везде задействовано полезное пространство чердачных помещений.

Преимущества мансарды

  1. Расширение жилой площади. Строительство мансардного этажа позволяет примерно в два раза увеличить жилую площадь. Причем, даже если места в одноэтажном доме достаточно, то оборудование мансарды позволяет дополнительно сделать помещения, которые при иных обстоятельствах были роскошью: библиотека, кабинет, мастерская, бильярдная комната, оранжерея и так далее.

  2. Экономичность строительства. Мансарда – это благоустроенное чердачное помещение. То есть то помещение, которое при строительстве любого дома все равно будет. Остается только качественно его благоустроить: утеплить, сделать ветрозащиту, добавить освещения и вентиляции.
  3. Экономия площади участка.

    Если мансарда планируется на этапе проектирования дома, то ее применение позволяет увеличить площадь жилую, а значит уменьшить само пятно застройки. А это значит свободное место на участке для бани, гаража, террасы.

  4. Снижение теплопотерь. В мансарде крыша и стены делаются утепленные.

    Одним из главных путей утечки тепла является крыша, даже при условии утеплении потолка, так как качественно изолировать все узлы очень сложно. Дополнительная теплоизоляция и ветрозащита кровли сводит теплопотери к минимуму, а значит, позволяет экономить на отоплении.

  5. Строительство не требует тяжелой техники.

    В большинстве случаев мансарда делается из обрезной доски по каркасной технологии. Поднимать такие материалы можно руками. Специальная техника для этого не нужна. Утеплитель тоже поднять не сложно.

  6. Возможность реализации различных дизайнерских идей.

Недостатки мансардных помещений и их строительства

    1. Наклонные «стены» – скаты кровли уменьшают полезное пространство. В связи с этим возникают пустые места, которые требуют грамотного заполнения, так как «пустота способна порождать свалку мусора».
    2. Сложности в размещении мебели.

      Мебель для мансарды необходимо либо делать на заказ, либо использовать низкие варианты, которые будут помещаться у нижней части ската. Например, вместо шкафа лучше приобрести комод.

      В тоже время в верхней части под коньком можно отлично устроить спальное место по принципу полатей (вместо двухъярусной детской кровати), что еще и освободит пространство для игр.

    3. Требуется решить вопрос с освещением.

      На чердаке освещение обычно не планируется, задача кровли максимально защитить от осадков и ветра, задача фронтонов защитить от ветра, и кровля и фронтоны должны обеспечивать хорошую теплозащиту. В связи совсем перечисленным, мансардные окна – это особая категория в строительстве.

      Искусственного света всегда будет недостаточно, так как человеку нужен луч солнца.

Организовать естественное освещение можно несколькими способами:

  • традиционные световые (слуховые) окна, которые можно делать и с балконом;
  • панорамное освещение во фронтонах;
  • специальные мансардные окна в кровле.
  1. Тепло, ветро- и гидроизоляция требует навыка, знаний ее обустройства и профессионального подхода. Самостоятельное оборудование мансарды может оказаться дороже приглашения профессиональной бригады. К этому этапу необходимо подходить очень взвешенно.
  2. Скошенные потолки могут оказывать давление на психику человека.

  3. Шум дождя. Ударные шумы являются проблемой в любом доме, а удары по кровле сродни музыкальному инструменту, но он может надоесть. Кровля требует не только утепления, но и качественной шумоизоляции.
  4. Высокие температуры летом. В летнее время происходит нагрев кровельной поверхности с передачей тепла внутрь помещения.

    В результате температура летом в мансардном помещении повышается. Теплоизоляция должна не только удерживать тепло зимой, но и препятствовать проникновению тепла внутрь летом. По этой причине недостаточно ориентироваться только на теплопотери. Стропильная система, которая и является «магистралью», также должна быть изолирована.

Таким образом, мы видим, что недостатков в применении мансарды также достаточно. Выбор объясняется, как и раньше, в экономичности строения, но только при правильной ее реализации.

Мансарда в деревянном доме из бревна и бруса

В производстве срубов применение мансардных этажей не является новинкой, так как светелки были всегда. Фактически это было естественным продолжением дома – сруб переходил во фронтон.

Это специальная конструкция самцовой (самцово-слеговой) системы, в результате реализации которой получался фронтон из бревна аналогичный срубу, а слеги несли большую нагрузку из тесаной кровли толщиной в 10 – 12 см из досок.

Мансарда из бревна

Теплая печная труба давала в светелке тепло, теплопотери потолка также нагревали чердачное помещение. По этой причине до поздней осени она была жилая.

В настоящее время мансарда из бревна делается преимущественно в двух случаях:

  1. Экономия на строительстве. Причина в том, что стоимость строительства бревенчатой стены оказывается дороже строительства мансардного ее варианта.
  2. Бревенчатая мансарда каменного дома. Комбинированный дом из каменного низа и деревянного верха является очень интересным решением, тем более, когда мансардный этаж отведен под спальную зону.

Преимущество мансарды и недостатки

Преимущество мансарды было оценено в XVII веке французским архитектором Франсуа Мансаром (отсюда – «мансарда») для использования чердака в жилых целях. Чуть позднее другим архитектором – Пьером Леско эта идея была впервые реализована, а затем с удовольствием подхвачена парижанами из-за очевидной выгоды, т.к.

налоги за чердачный этаж с домовладельцев не брались, поэтому мансарду сдавали в аренду бедным людям. В XVIII веке мода на мансарды пришла в Санкт-Петербург, в котором множество зданий стало проектироваться и строиться с мансардными этажами. В социалистической России о мансарде забыли и только в 1990-х гг.

, с появлением на рынке европейских архитектурных проектов и новых строительных технологий, мансарды в нашей стране получили новую жизнь.

По определению из Строительных норм и правил: «Мансарда – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Из Санитарных норм: «Высота жилых помещений от пола до потолка должна быть не менее 2,5 метров. В каждом жилом помещении мансарды, высота потолков не менее 2,5 метров должна занимать не менее 50% площади помещения». По градостроительным нормам мансарда не учитывается при определении этажности индивидуального жилого дома.

Дальше интереснее, потому что включает в себя мансарда преимущества и недостатки.

Преимущества дома с мансардой следующие:

  1. Архитектурная и дизайнерская привлекательность (если речь не идет о простой 2-скатной крыше). Дом с мансардным этажом имеет выразительную и сложную крышу, дормеры (в простонародье «скворечники»), в результате чего приобретает привлекательный и оригинальный внешний вид.

    Сложная, крутая крыша украшает фасад дома – именной о такой крыше говорят, как о «пятом фасаде». Внутренние интерьеры помещений в мансарде приобретают особую романтическую атмосферу благодаря наклонными стенам, мансардным окнам «в небо», окнам-балконам, открытым декоративным балкам.

    Появляется дополнительный простор для дизайнерских решений – для изысканного французского стиля прованс, брутального швейцарского шале или для модного индустриального стиля лофт.

    Интерьер благодаря мансардным окнам, при профессиональном проектировании (окна должны быть определенных размеров и в достаточном количестве), становится необычайно просторным и светлым, т.к. в таком случае, мансардные окна дают на 40% света больше, чем обычные.

  2. Рациональное использование пространства старого здания. Именно данному преимуществу (см.

    выше) мансарда обязана своим появлением. Т.е. если Вы являетесь владельцем старого дома, недавно такой приобрели, или он достался Вам по наследству, и решили увеличить жилую площадь за счет чердачного пространства, то мансарда для этого является прекрасным и оптимальным архитектурным решением.

    Экономия при новом строительстве в сравнении с аналогичными по площади домами, в которых 2ой этаж – полноценный – это устоявшееся, но, к удивлению, ошибочное мнение. Подавляющее большинство людей ошибочно полагают, что стоимость квадратного метра мансарды существенно меньше полноценного этажа. Но эти ожидания ощутимой экономии сильно преувеличиваются. Почему? Об этом подробно и в цифрах чуть ниже.

Собственно, на этом преимущества мансардного этажа заканчиваются. Подошло время поговорить о его недостатках. Дальше еще интереснее!

Недостатки мансарды связаны с высокой стоимостью, низким комфортом, неремонтопригодностью, «слабыми местами» по тепловой защите, технологической сложностью и высокой уязвимостью конструкции. Узнав всю нижеизложенную информацию или, что хуже, столкнувшись со всеми этими практическими проблемами при эксплуатации дома, у многих заказчиков мансардная романтика быстро пропадает.

  1. Более высокая стоимость строительства и эксплуатации дома в сравнении с аналогичным по планировкам домом, но полноценным 2-м этажом и с чердачной крышей. Чтобы не быть голословными, для большей наглядности приведем сравнительные сметы 2х совершенно одинаковых по планировкам домов из газобетона, но с разными архитектурами вторых этажей. Все цены приведены на 24.02.2016г.
    Критерии оценки стоимости строительства Проект дома с мансардным этажом 54-26 Проект дома с полноценным 2м этажом 55-60
    Внешний вид дома
    Одинаковые планировки
    Одинаковая внутренняя площадь 147,6м2
    Строительная смета
    Общая стоимость строительства коробки 3 985 834 руб 3 923 369 руб
    Общая разница между сметами 62 465 руб – в пользу проекта дома с полноценным 2м этажом
    Раскладка металлочерепицы на кровле
    Спецификация элементов кровли и утеплителя
    Площадь кровли 201,77м2 171,07м2
    Угол наклона крыши 400 250 (при минимально возможном угле наклона 140)
    Стоимость кровельного материала с работами (металлочерепица) 339 284 руб 296 134 руб
    Утепляемая площадь 106м2 93м2
    Стоимость утеплителя с работами 83 952 руб 74 118 руб
    Количество пиломатериалов для стропильной системы Стропильная система = 19,37м3 Стропильная система + балки чердачного перекрытия = 18,73м3
    Стоимость пиломатериалов и работ по монтажу стропильной системы 462 461 руб 421 029 руб
    Объем газобетона 106м3 110,5м3
    Стоимость газобетона и работ по монтажу стен 725 602 руб 766 502 руб

    Из сравнительных смет мы видим, что у мансарды площади кровли больше, больше утеплителя, пиломатериалов, и лишь незначительно меньше объемы по стеновому материалу (на 4,5м3). Мансардные окна, если они имеются в проекте, также увеличивают итоговую стоимость строительства.

    Более высокие энергозатраты объясняются тем, что в мансарде больше площадь на границе помещения/улица, соответственно теплопотери через крышу в таком доме сравнительно выше. Немного забегая вперед, отметим, что т.к.

    в мансарде на 25-30% меньше объема воздуха, в доме необходимо устанавливать приточно-вытяжную вентиляцию, а т.к.

    летом – жарко – осуществлять кондиционирование воздуха, что в свою очередь увеличивает стоимость устанавливаемого оборудования и повышает энергозатраты на поддержания комфорта в доме. Т.о.

    специалистами Фул Хаус доказано, что дом с мансардным этажом дороже дома с полноценным вторым этажом. Следовательно, мансарда – скорее роскошь для взыскательных клиентов, а не экономичная постройка. Выбор в пользу мансарды определяется не ценой вопроса, а личными представлениями об архитектурной красоте.

  2. Неремонтопригодная и уязвимая конструкции мансардной крыши. Это важный вопрос, который нужна знать и понимать каждому будущему частному застройщику! Как любое инженерное оборудование, так и любая строительная конструкция должны, в случае необходимости, быть ремонтопригодными. Проще говоря, если вдруг что-то сломалось – это нужно быстро и легко обнаружить (диагностировать), отремонтировать или заменить с наименьшими затратами. Иногда мы слышим такой аргумент в ответ на подобные рекомендации: «Вы же профессионалы – сделайте так, чтобы ничего не ломалось». Дело в том, что дом – это материалоемкий объект, где представлено множество строительных конструкций и инженерных систем, которые должны также обслуживаться, как, например, автомобили регулярно проходят ТО. Даже в автомобилях премиум класса детали имеют ограниченный ресурс, требуется регулярная диагностика и замена деталей. Строительные материалы имеют также определенный срок службы, поэтому должны периодически осматриваться и при необходимости ремонтироваться или заменяться. Какое отношение данный вопрос имеет к мансарде? Крыша – самая сложная и емкая ограждающая конструкция в доме, именно она принимает на себя основные «удары» природы – ветер, снег, дождь, град, солнце. Поэтому возможность ее обслуживания не должна игнорироваться будущими домовладельцами.

    Чердачная крыша – открытая и ремонтопригодная конструкция. В ней есть большое пространство, которое снизу ограничено чердачным перекрытием, а сверху скатами кровли, куда можно легко попасть через специальные люки и свободно по нему перемещаться. ВСЕ ЭТО подкровельное пространство прекрасно вентилируется (т.е.

    хорошо проветривается и просушивается), создавая оптимальные температурно-влажностные условия, неблагоприятные для жизнедеятельности плесени и грибков (врагов деревянных конструкций). При таких условиях деревянная стропильная система сохранится и будет работать без ремонта и замены столетиями.

    Прямой доступ к утеплителю, находящемуся между балками перекрытия, он тоже хорошо проветривается. Т.к. утеплитель лежит горизонтально, то максимум, что с ним может случиться – со временем, за счет нормируемой усадки, незначительно уменьшится его толщина без нарушения герметичности теплоизоляции.

    При необходимости со временем можно легко положить дополнительный слой утеплителя. При всем этом вся конструкция крыши технологически проще – поэтому надежнее.

    Мансардная крыша – это закрытая и неремонтопригодная конструкция. Подобного чердачной системе, такого вентилируемого пространства в мансарде нет – оно занято эксплуатируемыми помещениями, поэтому утепление устраивается по скатам крыши. Изнутри утеплитель закрывается герметичным пароизоляционным материалом и материалами внутренней черновой и чистовой отделки. Т.о.

    утеплитель и вся стропильная система получаются закрытыми. О рекламациях в мансардной крыше можно узнать только в критических случаях, когда вода закапает с потолка. Кроме этого, срок службы утеплителя оценивается в среднем 25-35лет, после чего его следует заменить. Для ревизии, ремонта или замены утеплителя приходится повреждать отделку вместе с пароизоляцией.

    Жилые помещения в таких случаях на весь период диагностики кровли и/или ее ремонта становятся непригодными для жизни. Сложная крыша мансарды, при прочих одинаковых условиях, потечет раньше, т.к. неизбежно образует плохо- или трудно вентилируемые участки скатов, элементы кровли (ендовы, мансардные окна и т.п.

    ), ухудшающие герметичность, создавая дополнительные карманы для скопления снега, и «слабые места» для воздействия потоков дождевой воды.

    Конструкция мансардной кровли Конструкция чердачной кровли
    Узел сопряжения крыши с несущей стеной
    Схема вентиляции кровли

    Строительство мансардной крыши – это уязвимая технология, в которой нет защиты от «кривых рук». Поэтому, доверяйте строительство только профессиональной строительной компании. Даже, казалось бы, простой монтаж утеплителя между стропилами, если сделан непрофессионалами, может привести к серьезным проблемам в будущем, если горе-строители выдавят утеплитель в вентзазор (даже местами), тем самом перекрыв его, то в ближайшие 6-12 месяцев стропильная система будет поражена грибком, влага пропитает утеплитель, а после – потечет с потолка.

  3. Низкие тепло-, звукоизолирующие свойства и условия комфорта мансардной кровли. Т.к. звук легко распространяется по деревянным элементам стропильной системы, то утеплитель, который обычно работает и как шумоизоляция, не является препятствием для уличного шума. В результате, звуки дождя и шагающих по крыше птиц прекрасно слышны жильцам дома с мансардным этажом. Для того, чтобы снизить данный эффект необходимо монтировать кровельные покрытия с высокими шумопоглощающими свойствами, такие как гибкая, композитная и натуральная черепицы. Монтаж металлочерепицы или фальцевой кровли желательно исключать. Низкие теплоизолирующие свойства мансарды в сравнении с чердачной объясняются в отсутствии вентиляции подкровельного пространства и в другом принципе укладки утеплителя. В мансардной крыше усадка утеплителя происходит по вертикали, в отличие от чердачной, где плиты лежат горизонтально. Маты утеплителя со временем дают нормативную усадку, отходят от горизонтальных элементов стропильной системы, и возникают щели – они же «мостики холода».

    В чердачной конструкции пространство над утепленным перекрытием и под скатами крыши выполняет еще и функцию «теплового буфера». Благодаря прекрасной подкровельной вентиляции снег, который является тоже хорошим естественным теплоизолятором, не тает на крыше и перекрывает выход через конек тепла от дома, которое стремится наверх.Поэтому тепло не уходит быстро.

    Летом данное свойство работает с точностью до наоборот, как естественный кондиционер – поэтому на втором этаже гораздо прохладнее и комфортнее. При прочих равных условиях снег на мансардной крыше растает быстрее, повреждая защитный слой кровельного покрытия, элементы водосточной системы, уменьшая срок службы кровли. Летом в мансардных домах, напротив, становится невыносимо душно и жарко, т.к.

    помещения быстрее нагреваются от раскаленной крыши, несмотря на теплоизоляцию. Этот эффект усиливается еще из-за меньшего объема воздуха (на 25-30% меньше в сравнении с полноценными вторыми этажами) – 1/3 объема помещений скрадывают скаты. Поэтому хотя бы жилые комнаты на мансарде должны быть оборудованы приточно-вытяжной вентиляцией и/или кондиционерами, т.к.

    естественная вентиляция, включая проветривание, не создадут комфортный микроклимат для жильцов.Не лишним будет заметить, что установка подобного оборудования значительно увеличивает комплексные затраты на строительство дома.

    Кроме физиологического дискомфорта, мансарда приносит к тому же психологический дискомфорт: из-за низких и скошенных потолков человек испытывает чувство опасности, постоянное напряжение и стремится пригибаться, чтобы не удариться головой.

Резюмируя преимущества и недостатки мансардной кровли, отметим, что чердачная кровля в России существует сотни лет, т.к. соответствует условиям нашего климата и отвечает требованиям по тепловой защите и защите от ветровых и снеговых нагрузок.

Чердачная конструкция функционально разделяет крышу: непосредственно кровля защищает от дождя, ветра и снега, а сам чердак участвует в процессах теплообмена и теплозащиты. Мансарда, пришедшая к нам из теплого французского Прованса, – это архитектурная мода, ради которой приходится жертвовать практичностью и энергоэффективностью.

О вкусах не спорят, но представления людей о красоте облика частного дома со временем меняются. Выразительность архитектуры домов может достигаться другими дизайнерскими приемами.

И в заключение напомним Вам факт из истории (упомянут в самом начале) и зададим соответствующий вопрос: зачем заведомо себе строить жилье для бедных, но дороже жилья для богатых? Не зря второй этаж чердачного дома в России называют полноценным.

* — Цены ориентировочные и не являются публичной офертой. Актуальные цены могут быть указаны только в смете, для получения которой необходимо заполнить форму внизу страницы.

Предыдущая

Радон в доме интересен для частного застройщика тем, что данный инертный газ является источником радиоактивного α -излуч…

Следующая

Глиняный замок для фундамента дома (одно из определений, встречающихся в интернете) – это хорошо промятая и послойно упл…

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector