Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

При проектировании дома у многих владельцев возникает вопрос: а стоит ли обустраивать в нем цокольное помещение? С одной стороны – дом будет более просторным, на «нулевом» этаже можно расположить практически любые хозяйственные и даже жилые и развлекательные комнаты.

Однако, такой проект потребует дополнительных проб грунта и немалые затраты на монтажные и строительные работы, сумма которых нередко перекрывает бюджет, предназначенный для возведения всего коттеджа. Поэтому, вопрос «стоит ли строить в доме цокольный этаж?» требует более подробного изучения.

Многие люди путают цоколи с подвалами и техподпольем. На самом деле цокольный этаж — это, по сути, еще один жилой этаж дома, частично скрытый под землей.

Также отметим, что строительными нормами прописано, что если плита перекрытия для подземного этажа не превышает 2-х метров над уровнем земли – такое помещение полноценным этажом не является, что очень выгодно добавляет дополнительную площадь. Особенно если учесть законодательный запрет в России на возведение загородных домов высотой более двух этажей.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Цокольным считается то помещение, которое более чем на половину находится над уровнем земли. Следовательно, можно создать дополнительный этаж в доме, не нарушая действующее законодательство.

Если вы рассматриваете вариант строительства дома с цокольным помещением, следует изучить основные рекомендации.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Рекомендации по строительству цокольного этажа

1. Изучите состав почв и расположение грунтовых вод

Если на участке обнаружен высокий уровень грунтовых вод — это может стать серьезным препятствием на пути к задуманной цели. Для нормальной эксплуатации цоколя, придется потратиться на сложную эффективную систему дренажа, а так же подготовиться к закупке специального оборудования, поддерживающего нормальный уровень влаги.

Все это может сделать постройку попросту невыгодной финансово и экономически. Кроме больших затрат на само строительство, содержание такого помещения может стать не окупаемым и не уместным.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

2. Предусмотрите защиту и отвод от воды

Практика эксплуатации нижних уровней в частных домах показывает, что лучше строить не выступающий цоколь (он является менее долговечным), а западающий, который может обеспечить постоянное беспрепятственное стекание воды.

Кроме того, нулевому уровню придется организовать достойную теплоизоляцию и гидроизоляцию, чтобы обеспечить дому долгий срок службы без капитальных ремонтов. Даже незначительные на первый взгляд проблемы в гидроизоляции, могут привести к серьезным последствиям. Не стоит экономить на надежности собственного жилища.

3. Поручите стройку цоколя профессионалам

Если основные работы по возведению и отделке коттеджа, при наличии минимального опыта, можно производить самостоятельно – строительство цокольного этажа требует соблюдения всех нормативов с множеством нюансов — это лучше доверить профессионалам.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Специалисты произведут правильные расчеты, а опытные монтажники избавят Вас не только от лишней работы, но и сделают основание дома качественным по всем характеристикам и готовым к эксплуатации.

4. Не забудьте про вентиляцию

Если на цокольном уровне планируется обустроить помещения с повышенной влажностью, такие как сауна, баня, бассейн, потребуется наличие хорошей системы вентиляции. Наиболее эффективной будет сплит-система и, как вариант, электронная вентиляция.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

5. Обеспечьте достаточное освещение

Цокольный этаж, как правило, находится у земли и лишен достаточного количества естественного солнечного света, а поэтому, его комнаты будут казаться темными в любое время суток. Заглубленные в земли помещения лучше снабдить качественной, мощной системой освещения.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

6. Не стройте цоколь в готовых домах

Не рекомендуется браться за строительство цокольного этажа в уже готовом строении. Конечно, многие компании за определенную плату предоставят такую услугу, но это может быть чревато разрушением фундамента при неправильной выемке грунта, а кроме того обойдется в крупную сумму денег.

На основании вышеперечисленного, собственник сможет определить насколько необходимо наличие цокольного этажа в его доме, и какие риски связаны с его строительством и дальнейшим использованием.

Что разместить на цокольном этаже?

Дополнительная территория позволяет сделать дом более просторным, более функциональным, вместе с тем придать оригинальности его дизайну и внешнему виду. Цокольный этаж – практически полноценный, если не считать размещение окон, поэтому позволяет распоряжаться им в любом желаемом направлении, будь то организация технических или полностью жилых помещений.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Техпомещения

Размещать котельные в подвалах строго запрещено, а цокольные помещения дают такую возможность, что позволяет сэкономить пространство на верхних уровнях.

Как правило, при площаде такого этажа от 100 м2, котельная занимает не более 4 м2, благодаря чему рядом можно расположить прачечную, санузлы, гардеробные, кладовки или, популярную в последнее время, комнату для занятий спортом и тренировок.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

До недавнего времени в цокольных помещениях было модно размещать еще и гараж, однако, в последнее время, от этой идеи стали отказываться, заботясь об экологии и чистоте воздуха от запахов на верхних этажах.

Кроме того, въезд в такой гараж возможно осуществить только под большим уклоном, затрудняющим его использование в зимнее время года, когда дорога покрывается коркой льда. Из всех неудобств, связанных с размещением гаражного помещения можно найти выходы, задействовав дополнительное оборудование, и системы очистки воздуха, но это приведет к новым дополнительным капиталовложениям.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Жилые помещения

Главным минусом размещения на цокольном этаже жилых площадей, является необходимость отапливать их зимой. Но с другой стороны – это хороший выход из ситуации, когда необходимо дополнительное пространство, а хозяева ограничены в возможности построить высокий дом.

Когда цокольный этаж размещается на склонах, чаще всего, он практически полностью размещается над уровнем земли, не нарушая закон, и также при этом, не являясь полноценным этажом. Такой этаж в достаточной мере освещен естественным солнечным светом, и на нем могут комфортно могут располагаться также столовая, холлы и иные помещения.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Нулевые уровни в домах прекрасно подходят для расположения комнат отдыха. Зачастую там располагают бассейны, бильярдные, библиотеки, при этом, не забирая под это пространство верхних этажей, предназначенное для жилых комнат, в которых требуется наличие солнечного света.

Не стоит забывать, что для размещения развлекательных и других помещений, потребуется хорошо продуманная и разработанная система вентиляции.

Комбинировать помещения в цоколе тоже нужно рационально. При всем желании, не стоит размещать бильярдную рядом с бассейном – это может привести к неправильному функционированию обоих комнат. Для принятия правильных архитектурных и дизайнерских решений лучше обратиться за советом к специалисту.

Минусы цокольного этажа

К основному недостатку оборудования цоколя, относится большой объем земляных, бетонных, подготовительных и строительных работ. Утилизация и вывоз грунта потребуют немалых расходов и задействования спецтехники. А перед этим нужно еще оплатить взятие грунта на пробу и установление его состава, а также анализ возможности проведения подобных работ в этой местности.

Нередко оказывается, что потратив деньги на предварительные мероприятия, проводить дальнейшие работы уже не имеет смысла. Для положительного решения о стройке цоколя, кроме отсутствия высоких грунтовых вод, необходим правильный состав почвы — она должна быть песчаной или каменной.

Обеспечение хорошей эффективной системы дренажа также потребует дополнительных капиталовложений, как и сооружение обязательной отмостки, отводящей влагу от цокольного этажа.

Поскольку этот этаж будет находится ниже уровня земли, потребуется его серьезная гидроизоляция. Наиболее простой метод – обмазочные работы. Специальную двухкомпонентную смесь наносят на наружные стены этажа валиком. Тонкий резинобетонный слой защитит помещение от попадания жидкости и влаги.

Плюсы цокольного этажа

Одним из самых важных и видимых преимуществ строительства является получение дополнительной площади, для размещения необходимых комнат и помещений, которые на верхних этажах заняли бы такое драгоценное пространство. Тут можно обустроить винный погреб, бильярдную, сауну, площадку для боулинга, спортзал, прачечную, котельную и все то, что может повысить комфорт жильцов от проживания в собственном доме.

Вторым плюсом является то, что размещение цоколя в коттедже — незаменимое решение, в случае ограничения этажности или площади участка под застройку. К тому же, такое решение сделает дизайн дома оригинальным и необычным. Дополнительный ярус позволит реализовать некоторые дизайнерские «фишки», например, если отделать его часть натуральным или исскуственным камнем.

Еще один интересный факт: благодаря цоколю, если в нем поддерживать температуру от 16°С – воздух будет идти на верхние этажи, где будет значительно теплее.

Ну и, конечно, цокольная конструкция будет незаменима, если дом планируется расположить на склоне. В этом случае уровень можно считать полуцокольным, так как значительная его часть будет располагаться над землей.

Выводы

Перед тем как приступать к строительству цокольного этажа, необходимо изучить требования, взвесить все плюсы и минусы, подумать насколько необходимы Вам эти дополнительные помещения.

Анализируя бюджет проекта, стоит учесть затраты не только на строительные работы, но и на дальнейшее содержание подземных площадей.

 Если решение положительное – обратиться за составлением проекта и сметы к специалисту и приступать к обустройству.

Помните, что высота цокольного этажа над землей не должна превышать 2 метров и тогда не возникнет проблем с законодательством, а Вы получите полноценный уровень для размещения дополнительных комнат и желаемых удобств.

Вам понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/tsokolniy-etazh-v-chastnom-dome/

Плюсы и минусы цокольного этажа в частном строительстве

Нередко в частных домах создают цокольное помещение. Оно является первым или нулевым этажом. Хотя, по сути, это подвальное помещение. Работа над ним должна вестись со строгим соответствием определённым критериям. По закону есть конкретные критерии (от 2,5 до 3 метров). Они касаются высоты этого пространства.

Читайте также:  Борфреза по металлу, по дереву. типы, гост, размеры

Также есть налоги на построенную для проживания площадь. Этот вопрос интересует всех, кто занимается планировкой своего жилища.

Минусы цокольного помещения – это громадные расходы, начиная от рытья ям и заканчивая проводкой электрики.

Ориентировочная стоимость вычисляется после геологического и инженерного изучения: определяется вид почвы, уровень подземных вод.

Бывают ситуации, когда эти факторы категорически не позволяют создавать цокольный этаж —  его строительство и содержание будет неоправданно дорогим.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Задачи цокольных помещений

Цокольным помещениям в частных строениях нужен хороший дренаж, мощная гидрозащита и утепление. Просто сформировать продолжение фундамента не достаточно. Пренебрегая правилами гидрозащиты и применив в работе материалы низкого качества, вы серьёзно увеличиваете риск потопления.

Важно! Работы должны осуществлять только высококвалифицированные специалисты.

Обычно окна в цоколях не устраивают, это почти невозможно. Исключения — на фото ниже.  Но даже если окна есть, полноценного естественного освещения здесь не получается. Поэтому такие помещения в качестве жилых и не рассматриваются.

Здесь, как правило, организуют: спортивные помещения, бытовые кинотеатры, сауны и т. д. Вопрос вентиляции в цоколе особо актуален, когда выстраивается тренажёрный зал.

Проводить напорную канализацию сюда необходимо, если создаются сауны и душевые.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Обустройство зоны отдыха в цокольном этаже: бильярдная, бар

Обычно план по созданию цоколя появляется, когда в доме не получается создавать все задуманные помещения или их площадь мала для каких-то хозяйских задумок. Также надобность в цоколе обуславливается, когда на участке имеется склон с существенным перепадом высоты. Но при грамотном строительстве можно достичь хорошей экономии и развить темпы работы.

Как это устроить? В первую очередь, гнаться за количеством жилых квадратных метров бесполезно. Лучше выбирать небольшие по площади помещения (в результате может быть до 3 этажей). Но и про назначение именно цоколя должны быть представления.

Что там будет? Игровая, склад-погреб, комната отдыха или место для иных затей? Допустим, кладовку или сарай построить отдельно, или пристроить к дому, намного дешевле.

Подвал или цоколь обязательно будет топить, не каждый год, но все же большинство обладателей цоколя вынуждены принимать меры против повышенной сырости.

Для исправления местного природного катаклизма в самом низу котлована, желательно посмотреть этот материал:

Виды цоколей

  1. Заглублённый. Это самый распространённый вид. У него очень сильная устойчивость к влаге. Вода быстро покидает такой цоколь.
  2. Выступающий. Его обычно устраивают, когда стеновые конструкции дома довольно тонки.

  3. На одном уровне с фундаментом. Не самый рациональный вариант, ведь у него слабая стойкость к влаге и одновременно он становится началом стены. Приходится серьёзно усиливать гидрозащиту, а это дополнительные траты.

    Также при таком варианте нельзя никак улучшить внешний облик здания.

Материалы для цоколя

Цоколь продолжает собой фундамент. И материал для него задействуется аналогичный. Редко можно применить материалы, которые пошли для создания стеновых конструкций.

Самые популярные варианты материалов для цоколя:

  1. Уже созданные блоки.
  2. Кирпичи.
  3. Монолитный бетон.

Какой бы вариант вы не предпочли, работы стартуют всегда от расчётов. Особенно тщательно необходимо вычислять толщину стен. Бетонные стяжки и плиты обычно образуют пол. Основа может создаваться из уже образованных плит из железобетона. Для облицовки идут древесные материалы.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Начальной стадии облицовки является создание лестницы в цоколе. Чаще всего создаются такие варианты:

  1. Классический маршевый. Устраивается только, если площадь для этого достаточна.
  2. Винтовой. Создаётся, когда условия цоколя не позволяют устроить первый вариант.

Гидрозащита

Для цоколя необходимо делать двустороннюю гидроизоляцию. Изолировать составляющие, которые сосредоточены над уровнем земли, не обязательно.

Мощнейшая защита устраивается только, если цоколь основан на бетонном монолите. Опять же работы требуется проводить очень качественно, иначе плита под воздействием влаги плохо сцепится со стенами. Не стоит забывать и о нормативах по высоте цоколя – 250 см. Для этого образуется котлован соответствующей глубины.

Создание проектов

Как уже было замечено, здесь очень важно определить нужную толщину стен. Учитываются вид почвы, местонахождение строения, вид и поведение грунта. Если грунт надёжен, то по толщине стены цоколя могут соответствовать другим стенам дома. Если с грунтом есть проблемы, их толщина увеличивается на 20-30 см.

Если здание выстраивается из древесины, то цоколь можно создать из бетонных блоков.

Проект должен отражать и позиции подземных вод. Поскольку есть требование по глубине котлована — она не должна достигать их уровня. Заранее изучается грунт, определяет глубина этих вод.

К сведению! Разрешение, а точнее обновление документа нужно в том случае, если изначально подавали бумаги для ИЖС без цоколя, но через какое-то время передумали в пользу нулевого этажа. И по закону, если площадь изменяется на 17% и более, обязательно подаются документы в ТСЖ для согласования.

Они определяются следующими факторами:

  1. Регионом вашего проживания (особенности климата, почвы, грунта и т.д.)
  2. Ценами материалов в вашем регионе.
  3. Стоимость услуг специалистов и рабочих.
  4. Задуманными параметрами цоколя и фундамента.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Далее следуют некоторые примеры по затратам на создание цоколей.

Пример 1. Параметры цоколя: 10х10. Фундамент ленточный. Его глубина – 240 см, ширина – 30 см, возвышение над землёй: 60 см.

Источник: http://1decor.org/postroyki/plyusy-i-minusy-cokolnogo-etazha.html

Подробный обзор всех плюсов и минусов цокольного этажа в частном доме

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построитьПо вопросу необходимости проектирования полноценного подвального помещения, расположенного под всем домом, единого мнения не существует. Кто-то считает такую планировку строения чуть ли не обязательной, а кому-то цокольный этаж в доме кажется лишней тратой денег, тем более, если на участке предполагается возводить и другие постройки, которые будут выполнять различные хозяйственные функции. Кто же прав?

Цокольные этажи различаются технологией обустройства и своим профилем – сборные или монолитные; выступающие, в одной плоскости с основанием или «западающие». Но в любом случае, это продолжение фундамента, часть дома, возвышающаяся над грунтом. Поэтому путать его с банальным подвалом (или погребом под строением) не следует.

У любого домохозяина свои взгляды на необходимость цокольных помещений. Чтобы статья не считалась агитационной, достаточно лишь выделить основные плюсы и минусы такой планировки здания, а выводы каждый способен сделать и сам.

Преимущества

Дополнительная полезная площадь.

В цоколе, разбитом на отдельные помещения, можно обустроить практически все, что угодно – домашнюю мастерскую, бильярдную, тренажерный зал, прачечную, мини-котельную, даже гараж.

Под домом удобно хранить продукты (консервацию), различный инвентарь и запчасти для личного авто, лишние вещи и тому подобное. Вариантов множество, и как использовать цоколь, зависит лишь от фантазии хозяев.

Не придется дополнительно заниматься утеплением полов 1-го этажа. Нижнее помещение является своеобразным «буфером» между домом и грунтом. Следовательно, и интенсивность обогрева всего строения можно несколько снизить.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Недостатки

Противники строительства частных домов главным аргументом выдвигают повышенную стоимость реализации подобных проектов. Да, цокольный этаж требует дополнительных расходов, и в ряде случаев они могут быть весьма значительными.

Например, если грунт достаточно «трудный», или подземные водяные пласты подходят близко к поверхности. Но с другой стороны, для небольших участков это оптимальный вариант обустройства, так как нет возможности при их скромных размерах построить что-либо еще (гараж, сарай и так далее) без ущерба другим потребностям.

Ведь частный дом – это и прилежащая к нему территория, которую каждый хочет рационально и удобно спланировать – цветник, детская площадка, кустарники, грядки, теплица. Хватит ли на все желаемое места?

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Да и для большого строения цоколь лишним не будет. Поставить 1 – 2 машины, оборудовать сауну – если материальные возможности позволяют, то подвальное пространство можно спланировать и обустроить очень даже хорошо.

Цокольный этаж придется отапливать. Значит, нужно приобретать более мощный генератор тепла + дополнительно трубы, радиаторы и запорную арматуру.

Качественная вентиляция, причем принудительная – обязательно. Это потребует затрат. Если все грамотно не смонтировать, то избежать так называемого «парникового эффекта» не удастся.

Существует довольно распространенное мнение, что в целях экономии желательно делать цокольный этаж под ½ дома. Но даже приблизительный расчеты показывают, что сократить общие затраты (рытье котлована, гидроизоляция и ряд других мероприятий) получится не более чем на 10%.

И это при том, что полезная площадь уменьшается вдвое. Есть ли смысл этим заниматься?

Прежде чем принимать решение о возведении дома с цоколем, необходимо просчитать рентабельность данного варианта. Причем это не только затраты на строительство, но и на дальнейшее содержание всего здания и его ремонт. Поэтому какой-то однозначной рекомендации по этому вопросу быть не может.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Целесообразность цокольного этажа определяется индивидуально для каждого участка и строения. Нельзя сбрасывать со счетов и тот факт, что такая планировка дома подходит не для каждого типа фундамента. А он, в свою очередь, рассчитывается, в том числе, и на основе исследования грунта.

И последнее — учитывая, что производство расчетов на обустройство цоколя – вопрос довольно сложный, работу по проектированию лучше доверить профессионалам. Причем заказать несколько возможных вариантов, из которых выбрать лучший.

Источник: https://masterim.guru/zagorodnye-doma/cokolnyj-etazh-plyusy-i-minusy/

Преимущества и недостатки цокольного этажа в частном доме

Плюсы и минусы цокольного этажа в загородном доме – одна из популярных тем для обсуждения на строительных форумах. Ведь, с одной стороны, такое помещение – это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать на свое усмотрение, а с другой стороны, устройство цокольного этажа всегда сопряжено с увеличением расходов на строительство.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Преимущества цокольного этажа

В нашей стране существует определенное законодательное требование, в соответствии с которым частная застройка позволяет возводить загородные дома, этажность которых не превышает 2-х этажей.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Дополнительный уровень значительно увеличивает площадь дома.

В соответствии со строительными нормами, если перекрытие подземного помещения располагается на уровне не более 200 см от поверхности земли, то цокольное пространство загородного дома отдельным этажом не считается. В свою очередь, цокольным считается помещение более чем наполовину находящееся над уровнем земли.

Исходя из этого, есть хорошая возможность построить полноценный дополнительный уровень в доме, разместить в нем необходимые помещения (в том числе и жилые), не нарушив при этом законодательство.

Однако, следует учесть, что при желании оборудовать в цоколе котельную, необходимо будет соблюсти ряд дополнительных требований.

Если же помещение заглублено в землю более чем на половину своей высоты – это уже не цоколь, а подвал.

С коммерческой точки зрения дом с цокольным этажом при перепродаже будет стоить на 20—30% дороже. Стоимость также значительно возрастет, если этот этаж оборудован под жилое помещение.

Основным конструктивным преимуществом устройства цокольного этажа является добавление полезной площади в доме. На нижнем уровне дома можно разместить сразу несколько функциональных помещений:

  • Сауна, баня, бассейн.
  • Игровая комната, кабинет, мини-офис.
  • Мастерская, тренажерный зал.
  • Домашний кинотеатр, бильярдная.
  • Кладовка для продуктов.
  • Гараж, прачечная.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построить

Интерьер комнаты отдыха в цоколе.

Способы эксплуатации помещения будут зависеть только от возможностей и пожеланий хозяев.

Помимо этого, при наличии цокольного этажа не требуется делать дорогостоящее и многослойное утепление пола первого этажа, потому что подземное помещение будет выступать в качестве «буфера», который не позволит холодному воздуху проникнуть в вышерасположенные комнаты дома. Разумеется, сам цокольный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно если там предполагается проводить много времени.

Недостаток – дополнительные затраты

Главным недостатком загородного дома с цокольным этажом является сравнительно высокая стоимость его строительства. Земляные работы, стройматериалы, гидроизоляция, обустройство и оснащение цокольного этажа требует достаточно серьезных финансовых затрат. Решение о наличии цокольного помещения в своем доме нужно принимать еще на стадии проектирования здания.

К увеличению сметы нужно быть готовым, планируя сделать на цокольном этаже жилую комнату или помещение, в котором предполагается длительное пребывание человека (домашний кинотеатр, кабинет, игровая комната и т. п.).

В этом случае придется делать качественную теплоизоляцию помещения, проводить отопление, водопровод, канализацию, устраивать высококачественную и мощную вентиляционную систему и заниматься другими инженерными работами.

После изучения финансовой стороны вопроса, многие домовладельцы начинают сомневаться в том, нужен ли им дополнительный уровень.

Однако, стоит сказать, что после постройки дома цокольный этаж можно будет законсервировать на длительный срок – нет никакой необходимости оборудовать и оснащать его сразу после ввода дома в эксплуатацию.

Со временем там можно сделать баню, бассейн, спортзал, детскую комнату и другие функциональные помещения.

Рекомендации для принятия решения о строительстве

Если было принято решение о том, что цокольный этаж в доме нужен, следует ознакомиться с некоторыми рекомендациями:

  1. Если на загородном участке наблюдается высокое залегание грунтовых вод, то это зачастую становится препятствием к возведению дома с цокольным этажом. Это обусловлено тем, что для нормальной эксплуатации подобного сооружения необходимо будет сделать высокоэффективную и сложную с технологической точки зрения систему дренажа, а также использовать дорогостоящее оборудование для поддержания нормального уровня влаги на участке. Это всё приводит к тому, что использование подземного помещения становится невыгодным с финансовой точки зрения.
  2. В процессе возведения сооружения с цокольным этажом не рекомендуется проектировать выступающий цоколь. Практика эксплуатации подвальных помещений в разных регионах нашей страны показывает, что западающий вид цоколя является более надежным решением. Такой цоколь обеспечивает постоянный сток воды без каких-либо препятствий, а также в некоторой степени обеспечит защиту слоя гидроизоляции.
  3. Заглубленные в землю помещения зачастую не имеют нормального естественного освещения, поэтому для них требуется монтировать качественные искусственные осветительные приборы.
  4. Не следует экономить на устройстве теплоизоляции и гидроизоляции цокольного этажа. Разрушения, локализованные в разных частях помещения, являются проблемой для эксплуатации всего дома. При наличии даже незначительных повреждений гидроизоляции или конструкций будет нужен дорогостоящий ремонт, который весьма проблематично выполнить своими руками.
  5. Строительством дома с цокольным этажом не рекомендуется заниматься самостоятельно. Эту работу лучше доверить профессионалам, которые учтут все факторы, воздействующие на основание и стены помещения, а также подберут оптимальный вариант утепления и изоляции.
  6. Если на цокольном этаже предполагается сделать помещение, в котором будет поддерживаться постоянно высокий уровень влажности (например, бассейн, сауна, баня, игровая комната и т. д.), то особое внимание следует уделить организации эффективной системы вентиляции. Лучшим решением станет использование электронной вентиляции или сплит-системы.

Решение о наличии в частном доме цокольного этажа должен принимать будущий хозяин, основываясь на всем, что было сказано выше.

Очень часто люди строят дома и тратят серьезные деньги на обустройство жилых подвальных помещений, которые в итоге полноценно не используются.

Поэтому, прежде всего, нужно оценить необходимость наличия цокольного этажа в будущем доме, а потом уже изучать финансовую сторону вопроса.

Не рекомендуется заниматься устройством цокольного этажа в доме, если здание уже построено, и проект не предусматривал наличие подобных помещений. За эту работу, в принципе, могут взяться в той или иной строительной фирме, однако, ее выполнение будет стоить недешево. Кроме того, есть определенные риски повреждения фундамента при выемке грунта для строительства.

Источник: https://PodvalDoma.ru/stroitelstvo/cokol/jetazh-v-chastnom-dome-pljusy-minusy.html

Что нужно знать о цокольном этаже в частном доме

В частном доме можно добавить помещения не только надстраивая, но и используя свободное место, расположенное ближе к земле. Цокольный этаж, построенный в частном доме – дополнительное место, которое никогда не станет лишним и обязательно найдет применение для хозяйственных или иных нужд.

Задачи цокольных помещений

Цокольный этаж – это полуподвальное помещение, которое частичное углублено в землю. Площадь подобного вида применяется под кладовые, гаражи и другие помещения и должно иметь отличный дренаж, утепление и гидроизоляцию.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построитьОбустройте цокольный этаж вашего дома

Без отопления, разумеется, в таком помещении можно будет находиться только летом, а овощи, запасенные на зиму, могут замерзнуть. Велика возможность появления плесени. Без вентиляции воздух в полуподвале будет спертый и затхлый, а без электричества совсем не обойтись.

Читать подробнее: как подготовить погреб для хранения овощей.

Поэтому цокольный этаж станет удобным для жизни, если при его строительстве придерживаться необходимых общепринятых норм с проведением отопления, электричества и вентиляционной системы.

Важно! В зависимости от того, что планируется сделать в цоколе, необходимо определить инженерные работы.

При проекте тренажерного зала должен быть решен вопрос хорошей вентиляции. При создании сауны или душевой необходима напорная канализация, особое внимание надо обратить на вентиляцию полуподвала.

Вентиляция

В полуподвальном помещении естественной вентиляции, проходящей через трубы, не хватает. Поэтому используют принудительную циркуляцию воздуха.

В данном видео рассмотрим зачем нужен цокольный этаж:

Гидроизоляция

При возведении цокольного этажа в частном доме необходимо обратить внимание на гидроизоляцию, которая необходима для защиты от подтопления грунтовыми водами. Влага может разрушить стены, фундамент. Для предотвращения разрушения проводится вертикальная и горизонтальная гидроизоляция.

При вертикальной наносится защитный материал снаружи стены. При горизонтальной изоляции от воды влагозащитные вещества наносятся между цоколем и фундаментом.

Читать подробнее: технологии гидроизоляции цоколя своими руками.

Освещение

Цокольный этаж, как известно, представляет собой неосвещенное пространство. Недостаток света необходимо компенсировать за счет искусственного освещения в виде светильников, расположенных на потолке, полу и стенах. Для хорошего и комфортного освещения применяют лампы разных типов: люминесцентные, накаливания и другие.

Спуск (лестница)

Лестница необходима. В зависимости от высоты спуска и площади лестницу можно установить винтовую или классическую. Главное, чтобы она была безопасной.

Виды цоколей

Цоколь, возведенный в частном доме, бывает 3 видов:

  1. Заглубленный. Может устанавливаться, если не был в проекте дома. Более удобный и предпочтительный для строительства. Часто используется, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома, так как беспрепятственно будет обеспечивать сток воды.
  2. Выступающий. Название говорит само за себя. Границы этого вида цоколя выступают за пределы дома. Чаще всего применяется, когда необходимо дополнительное укрепление (тонкие стены дома). Требует больших затрат по сравнению с предыдущим видом. Менее востребованный.
  3. Выровненный со стеной частного дома. Планируется в проекте при строительстве дома. Стены такого цоколя расположены вровень с домом.

Важно! Строительство цокольного этажа не рекомендуется осуществлять самостоятельно. Лучше пригласить профессионалов, которые умеют строить полуподвалы. Или хотя бы для проекта цоколя.

Материалы для цокольного этажа

Материалы для строительства полуподвала:

  1. Для стен – бетонный блок ФБС (может использоваться как фундамент).
  2. Обожженный красный кирпич (применяется для стен и фундамента).
  3. Бутовый камень, представляющий собой камень крупного размера, который кладут на раствор как кирпич.
  4. Стеновые блоки малого формата. Применяется при готовом фундаменте.
  5. Для обеспечения герметичности стен от грунтовых вод применяют гидроизоляцию. При монолите – наружная герметичность, при кладке – наружная и внутренняя.
  6. Для наружной обработки стен применяется битумно-полимерная мастика, которая может выполнять роль клея при рулонной гидроизоляции. В случае рулонного материала с самоклеящейся основой его накладывают сверху на поверхность, обработанную горячим битумом. В качестве гидроизолирующей обмазки используют составы полимеров из серии Пенетрон.
  7. Проклейка стыков ПВХ-лентой.

Гидроизоляция цоколя частных домов осуществляется в 2 слоя. Выбор материала зависит от стен и местных особенностей климата. Этим материалом покрывают все поверхности фундамента и участки соприкосновения фундамента с грунтом. Для гидроизоляции могут использоваться рубероид, толь.

Цокольный этаж в частном доме: плюсы и минусы, материалы, как построитьИспользуйте различный материал для создания цоколя вашего дома

Цокольный этаж в частном доме, пошаговая инструкция

Инструкция, как построить цокольный этаж:

  1. Надо составить план помещений, указывая, для чего они будут предназначены.
  2. Провести расчет несущей способности фундамента и стен.
  3. Осуществить разметку на фундаменте.
  4. Вынести контуры будущих стен и перегородок.
  5. Определить тип фундамента.
  6. Определить ширину основания.
  7. Сделать гидроизоляцию цокольного этажа.
  8. Провести электричество, тщательно изолируя проводку от действия влаги.
  9. Осуществить отопление.
  10. Вентиляция – естественная (сообщение трубами с улицей), принудительная.
  11. Стены для предотвращения плесени, грибка, несколько раз грунтуют, затем штукатурят или облицовывают панелями.
  12. Если жилое пространство – утеплить минеральной ватой, затем проштукатурить.

В зависимости от грунта определяется тип фундамента:

  1. В местности, где высокие грунтовые воды, применяется сваечный тип. Такой фундамент состоит из свай. Их нижняя часть находится ниже места промерзания грунта, поэтому без проблем можно использовать цоколь в холодное время года.
  2. В болотистой местности и при слабости грунта строится фундамент из монолитной плиты, которая не дает просесть грунту. Это состояние осуществляется за счет равномерного распределения веса дома по всей площади основания.
  3. При отсутствии проблем с грунтом используется ленточный тип фундамента.

Преимущества цокольного этажа

Преимущества цокольного этажа:

  1. Строительство цоколя увеличивает площадь дома. Отпадает необходимость в дополнительных постройках. В цоколе можно разместить необходимые помещения.
  2. Появляются дополнительные помещения: игровая комната, сауна, бассейн, гараж, кладовая, прачечная, тренажерный зал или мастерская. Под что будет строиться цокольный этаж, зависит от фантазии и возможностей собственников дома.
  3. При продаже дома с цоколем, стоимость его возрастает до 30%, а если еще и жилое помещение – станет намного дороже первоначальной цены.
  4. При наличии цоколя не нужно утеплять пол на первом этаже, так как подземный этаж препятствует проникновению холодного воздуха.

Недостатки цокольного этажа

Наряду с преимуществами есть и недостатки:

  1. Высокие затраты на строительство.
  2. Дорогостоящие инженерные работы: отопление, теплоизоляция и другие.
  3. Отсутствие естественного освещения (поэтому редко используется как жилая комната).
  4. Сложность строительства при высоко стоящих грунтовых водах.

К сведению! Перед строительством цоколя необходимо определиться с его необходимостью, определить смету и решить, нужны ли такие расходы, так как строительство цоколя в частном доме обойдется недешево. Не рекомендуется экономить на гидроизоляции, бетоне и утеплителях.

Источник: https://pogrebov.net/pojetapnoe-stroitelstvo/cokolnyj-jetazh-v-chastnom-dome.html

Цокольный этаж в частном доме

Идея о появлении цокольного этажа в частном доме привлекает очень многих владельцев. Наличие дополнительных площадей, расширение жизненного пространства – все это не оставляет равнодушным никого.

Очень важно различать категории цоколя, подвала и отдельного полноценного этажа. Нормативные акты относят к цокольному этажу помещение, перекрытие которого располагается не выше 2 метров от земли.

Если более половины высоты помещения находится под землей, то такое пространство уже считается подвалом.

Плюсы и минусы цокольного этажа

В соответствии с требованиями законодательства высота загородного дома не должна превышать два этажа. Поэтому преимущества создания комнат в цоколе дома неоспоримы.

Они позволяют получить новые помещения в рамках площади, занимаемой домом.

Использование пространства под ним предоставляет возможности для строительства тренажерного зала, зон отдыха, размещения хозяйственных помещений и многого другого.

Для многих домовладельцев является актуальным обустройство котельной в цокольном этаже в частном доме. Как правило, для размещения оборудования, необходимого для обогрева дома требуется дополнительное помещение. Чтобы не тратить на это полезное пространство дома, многие выбирают для этого самые невостребованные места.

Несмотря на все плюсы появления дополнительного этажа, стоит обязательно отметить и его недостатки. Чтобы построить цокольный этаж, придется соблюсти немало условий.

Среди основных можно отметить обязательное наличие гидроизоляции, защищающей цоколь от разрушения и затопления. Также необходимо будет позаботиться о создании дренажа на участке и правильном монтаже вентиляции, чтобы избежать парникового эффекта.

Кроме того, другие инженерные сети, включая отопление и канализацию также должны быть обустроены в цокольном этаже.

Соблюдение всех стандартов при строительстве цокольного этажа потребует от владельца дома немалых вложений. Поэтому стоит заранее продумать возможности соблюдение всех требований к цокольному этажу прежде, чем планировать строительство цоколя. Многих владельцев отпугивают слишком серьезные расходы на строительство, даже при наличии преимуществ цоколя.

Виды и особенности

Если вы все взвесили и решились на строительства дома с цоколем, стоит определиться дизайном цокольного этажа в частном доме. От него во многом будет зависеть количество вложений, которое потребует строительство. Определившись с назначением помещений цокольного этажа, можно приступать к планированию строительства. Существует три основных варианта цокольного этажа:

  1. Заглубленный. При таком способе обустройства цоколя, он выглядит наиболее гармонично и может быть построен, даже если изначально не был запланирован по плану. Строители отмечают такой вид цоколя, как наиболее предпочтительный, потому что с ним проще соблюсти требования к гидроизоляции цокольного этажа частного дома.
  2. Выступающий. Границы такого цокольного этажа немного выходят за пределы дома. Чаще всего он выбирается, когда необходимо дополнительное укрепление здания. Этот вид строительство цоколя предполагает большие затраты, чем в первом случае.
  3. Выровненный со стеной основного дома. При таком варианте стены цокольного этажа расположены вровень с основной конструкцией дома. Таким образом строительство цоколя чаще всего происходит, когда он запланирован на начальном этапе проектирования.

Для формирования цокольного этажа могут применятся различные материалы, которые могут отличаться от основного. Наиболее надежными и актуальными вариантами являются монолитный бетон, кирпич, а также готовые блоки.

Освещение и вентиляция цокольного этажа

Естественной вентиляции для цоколя будет недостаточно. Чтоб в помещениях не создавался парниковый эффект и обеспечивался комфорт, нужна принудительная вентиляция.

Обустройство обычных зон отдыха, домашнего кинотеатра или небольшой гостиной потребует одного типа вентиляции.

Если вы хотите оборудовать в цоколе тренажерный зал, бассейн или другие помещения со специфическим назначением, придется позаботиться о создании правильного микроклимата. Появление конденсата может стать причиной сырости в доме, разрушения материалов и появлению плесени.

Строительство лестницы цокольного этажа частного дома является немаловажным элементом обеспечения комфорта в новых помещениях. Она должна гарантировать не только удобный, но и безопасный спуск.

В зависимости от того, каким пространство вы располагаете, лестница может быть, как винтовой, так и классической маршевой.

Кроме того, можно установить лестницу внутри и снаружи помещения для более практичного доступа в цоколь.

Цокольный этаж, как правило, представляет собой достаточно темное пространство. Даже при наличии небольших окон, свет не сможет проникать в них в достаточном для освещения помещений количестве. Поэтому освещение – еще один аспект, который нужно учесть.

Нужно принимать во внимание, что в основном вы будете пользоваться искусственными светильниками и лучшим решением будет сочетание настенных, напольных и потолочных светильников.

Чтобы добиться комфортного уровня освещения в любое время дня и ночи, комбинируйте лампы различного типа: накаливания, люминесцентные, галогеновые.

Разновидности гидроизоляции

Кроме оснащения вентиляцией цокольный этаж в частном доме должен иметь грамотную гидроизоляцию. Она необходима для защиты помещений от подтопления. В ином случае постоянные влага будет проходит сквозь капилляры стен, что приведет к нарушению их надежности и возможному разрушению. Чтобы предотвратить это, нужно провести гидроизоляцию в двух плоскостях:

  • вертикальной;
  • горизонтальной.

Первая предполагает нанесение влагозащитного материала снаружи на стены и может осуществляться с использованием различных технологий. При горизонтальной гидроизоляции влагозащитные вещества укладываются между внешней частью цоколя и фундаментом. Здесь также может использоваться:

  • проникающая технология (обеспечивает закупоривание всех капилляров стены, по которым может идти влага);
  • рулонная гидроизоляция (предполагает использование готовых рулонных материалов);
  • обмазочная защита цоколя от влаги (включает использование обмазочных материалов с битумным, полимерно-битумным, цементно-полимерным составом). 

Выбор материалов и технологии гидроизоляции во многом будет определяться вашими финансовыми возможностями, особенностями участка и дома. При правильном учете всех особенностей строительства цокольного этажа вы легко сможете оценить все его плюсы.

Источник: https://citysip.ru/informacija/cokolnyj-etazh-v-chastnom-dome/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector