Итак, начнём разбираться с терминологией. Собственно, домом можно назвать любую постройку. Дачный домик — дом, коттедж — тоже.
Чаще всего, конечно, в данном случае речь идёт об обычном загородном доме, который может располагаться в посёлке, СНТ, обязательно на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Многоэтажка — тоже дом, но многоквартирный.
То есть термин «дом» можно применять к любым постройкам, в качестве синонима всё тому же особняку или коттеджу.
С дачами тоже всё понятно. Это дом, которые используется только сезонно или по выходным. То есть постоянно здесь хозяева не живут. Если дачу утеплили и переселились сюда на постоянное место жительства, то это уже просто загородный дом, не дачная постройка.
С коттеджами немного сложнее. Раньше так называли исключительно кирпичные дома высотой не меньше двух этажей.
Сейчас коттеджи строят из разных материалов, но основное их отличие в типичности проектов, наличии небольшого участка земли, предназначении для постоянного проживания.
Кроме того, специалисты по недвижимости часто настаивают на том, что коттеджами могут называться только здания, построенные на территории коттеджных посёлков . То есть рядом с коттеджем должны располагаться аналогичные по архитектуре жилые постройки.
С особняками, с одной стороны, ещё сложнее, с другой — проще. Портал Rmnt.ru писал, какими признаками должен обладать по-настоящему элитный дом . Так вот особняк — именно такой. Стоит особняком (отсюда и название), в окружении обширного участка земли с садом, соседи где-то там, далеко.
В особняках начала минувшего века обязательно была комната для приёма многочисленных гостей — салон, бальный зал, лаунж-зона. Сохраняется эта традиция и в современных особняках, только бальные залы превратились в просторные гостиные, где тоже можно потанцевать, или бары около бассейна.
Кроме того, чтобы называться «особняком» дом должен быть:
- Большим. Если в двухэтажном коттедже может быть всего четыре комнаты — спальни наверху и кухня с гостиной на первом этаже, то площадь особняков всегда впечатляет. В США, например, чтобы носить название mansion, дом должен иметь площадь не менее 8 тысяч квадратных футов (более 700 квадратных метров). А на рынке недвижимости в Лос-Анджелесе особняками называют только частные дома площадью от 20 тысяч квадратных футов (свыше 1,8 тысячи квадратных метров).
- С открытой площадкой для отдыха, просторным патио. Бассейн, в принципе, не обязателен, но обычно есть.
- С парковкой для автомобилей гостей, которых, повторимся, часто рады видеть в особняке.
- С гостевыми комнатами, без них никак.
- С самой современной системой охраны и автоматизированными системами управления коммуникациями.
Владельцы особняка сами решают, каким будет их дом, выбирают проекты и стили, это всегда индивидуальная постройка. Это тоже важное отличие от коттеджей, которые, повторимся, обычно типовые.
Если в коттеджном посёлке всегда есть управляющая компания, то в случае с особняком все эти функции берут на себя сами хозяева.
Им, кстати, часто требуется обслуживающий персонал — садовник и домработница, ведь самостоятельно поддерживать порядок на таком большом участке и внутри огромного дома, конечно, сложно.
Что такое поместье? Собственно, тоже особняк, но с историей. Здесь должны прожить несколько поколений семьи.
Усадьба — тоже особняк, но на участке обязательно должны быть другие постройки — беседки, гостевые дома, а также пруд и парк.
Если в нашей стране говорят «усадьба», чаще всего подразумевается большой дом для нескольких поколений семьи, расположенный в удалении от городов и посёлков, поближе к природе.
Усадьба Елизаветино
Ещё более элитный объект недвижимости — резиденция. Ранее так называли только дома высокопоставленных особ, которые проживали здесь вместе с обслуживающим персоналом во время выполнения своих должностных обязанностей. Сейчас резиденцией могут назвать элитный особняк с полем для гольфа, бассейном и сторожкой для охраны.
Современная резиденция в Подмосковье
Вилла — тоже разновидность особняка, но предназначена для временного проживания. Чаще всего виллами называют дома, расположенные на берегу водоёмов, куда владельцы приезжают на отдых.
На рынке недвижимости особняков, как вы понимаете, много быть не может. Это дорогостоящие объекты, которые не всем по карману. Да и не всем нужны настолько большие дома с обширными участками. Хотя помечтать о собственном особняке с бассейном можно.
Форматы / типы индивидуальных жилых домов
Таунхаусы, коттеджи, мезонеты, усадьбы, виллы, резиденции — что это? В чем разница? — Рассказываем.
Типы индивидуальных жилых домов
Загородные дома бывают самых различных типов – от бюджетных коттеджей и таунхаусов, до особняков и резиденций. Чтобы понимать в чем отличие того или иного типа строения, разберем подробнее каждое из обозначений. Часть из них говорят о формате недвижимости, часть – об архитектурном стиле.
Коттедж
Коттедж — индивидуальный городской или загородный дом для круглогодичного проживания, являющийся частью городского района с частной застройкой или коттеджного поселка. 
Как и большинство частных домов коттедж располагается на достаточно большом участке земли, который можно использовать для садовых и огородных работ, как место отдыха и для размещения других построек: гаража, бани, беседки, хозблока и т. д. Все коммуникации коттеджа входят в общую коммуникационную систему, которая обслуживается управляющей компанией. Поэтому несмотря на кажущуюся изолированность и наличие собственного земельного участка, коттедж не является полностью автономным строением.
Вилла
В классическом понимании, вилла — это дом с элементами средиземноморской архитектуры. Но национальные и климатические особенности породили и другие ответвления. Так, сегодня можно увидеть виллы в скандинавском, хай-тек, минимализм и других современных стилях.
Вилла может быть построена как в черте города, так и за его пределами. Современная вилла отличается высокой степенью автономности за счёт использования альтернативных источников энергии, автоматизации и насыщенности инженерными системами и оборудованием. Средние размеры таких домов колеблются от 100 до 300 квадратных метров. Чаще всего они возводятся в полтора, два этажа.
Особняк
Частное домовладение со всеми удобствами на одну семью. Располагается обособленно от других строений. Жилые помещения в особняке просторные и могут весьма значительно превышать необходимые нормы. Перечень и разнообразие помещений зависит от интересов владельцев особняка, их фантазии и финансовых возможностей.
-
Возводятся особняки по индивидуальному проекту, чаще в два, три этажа. - Главное отличие особняка от коттеджа в том, что он может быть полностью автономным.
- Загородный особняк с прилегающими земельными угодьями в дореволюционной России именовался усадьбой.
Придомовая территория используется исключительно на усмотрение хозяев.
Усадьба
На сегодняшний день под усадьбой подразумевают достаточно большой земельный участок с «хозяйским» домом, гаражом, местом для отдыха и различными хозяйственными постройками. 
Если раньше усадьбы чаще имели «классический облик», то сегодня, фасад и внутреннее убранство «родового гнезда» могут быть выполнены в практически любом архитектурном стиле. Современный хай-тек, колониаль, конструктивизм — выбор практически неограничен и определяется лишь представлением владельцев о фамильном доме. Зачастую усадьба размещается сама по себе, не входя в состав какого-либо поселка. В дань традиции, место для строительства усадьбы выбирается живописное.
Резиденция
Если раньше резиденция была местом, где проживали высокопоставленные лица, то сегодня этим термином обозначают эксклюзивную, статусную недвижимость с многочисленными удобствами и выгодным расположением. 
Такой формат недвижимости отличается большой площадью как самого дома, так и участка земли (от ~100 соток до нескольких гектар). Помимо жилья на такой территории может размещаться много дорогостоящих построек: бассейн, мини-поле для гольфа, теннисный корт, гараж на несколько автомобилей и т. п.
Таунхаус, вилетта, британхаус
Таунхаус представляет собой комплекс малоэтажных домов (в 2-3 этажа), совмещенные друг с другом посредством общих стен. Он разделен на несколько секций, каждая из которых принадлежит одной семье, имеет отдельный вход и небольшой участок земли (до 7 соток). 
Вилетта – это своеобразный «итальянский таунхаус» с колоннами, отделкой светлым камнем и т. п. От обычного таунхауса отличается средиземноморской архитектурой и чуть большей жилплощадью. 
Британхаусами называют таунхаусы, выполненные в английском стиле и объединенные общей архитектурной концепцией.
Лейнхаус
Лейнхаус – формат сблокированных домов, отличаются от таунхаусов более яркой архитектурой. И если секции у таунхаусов одинаковые, то в лейнхаусах каждая секция имеет индивидуальное архитектурное решение.
Это своеобразный уход от монотонности многократно повторяющихся секций.
Как правило, в лейнхаусах общая площадь дома и земельного участка немного больше, чем у таунхаусов, и они позиционируются как жилье бизнес-класса.
Дуплекс (твинхаус)
Такой тип жилья к нам пришел из Англии. Дуплекс или, как его еще называют, твинхаус – это дом, разделенный на две равные части, имеющий отдельный вход и два участка земли, размером 6-10 соток.
Дуплексы достаточно разнообразны и очень удобны для нескольких поколений одной семьи. Стоит заметить, что он дает практически такой же уровень приватности и комфорта, что и коттедж, но при этом стоит дешевле.
Квадрохаус
Дома на четыре семьи. Каждый из них со своим входом, направленным на свою сторону света. Разумеется, к каждой секции прилагается участок. Преимущества квадрохауса перед «линейными» таунхаусами – в большей приватности. Строительство четырехсекционного дома не дороже строительства классического таунхауса, но при этом уровень приватности в квадрохаусе выше.
Мезонет
Если вы откроете словарь архитектурных терминов, то прочтете следующее определение: «Мезонет – дом с квартирами, помещения которых расположены в двух или трех уровнях». Проще говоря, мезонет – это двух- или трехэтажный дом, рассчитанный на несколько семей, с квартирами разной площади обычно с небольшим участком земли общего пользования.
Не стоит забывать, что понятие мезонет – сугубо европейский термин, и на российском рынке недвижимости он появился сравнительно недавно. Мезонет удобен тем, что вы можете поселиться со своими родственниками, при этом не чувствуя посягательств на вашу территорию.
В мезонете помимо отдельного входа, автономная система отопления, подачи воды и электроснабжения.
Экодом
[ads_block2]
Экодом — это энергоэффективный дом с малым энергопотреблением. В идеале, такой дом должен быть полностью автономным. В свою очередь, автономность частично или полностью обеспечивают за счет альтернативных источников энергии. В строительстве, а также во внешней и внутренней отделке таких домов используются, как правило, только природные материалы.
Дача, коттедж, особняк, таунхаус… В чем различия?
Загородные дома пользуются все большей популярностью: кто-то приобретает готовые, а кто-то строит для себя. А поскольку возможности у всех разные, то и домики получаются разные. Вот только называют их все одинаково — коттеджи. Впрочем, не только этим модным словом «блещут» сегодня владельцы загородного жилья. Кто-то, например, свято верит, что за городом у него частный пентхаус.
Палитра названий довольно пестрая, и чтобы в ней не запутаться и не купить особняк с удобствами во дворе, следует разобраться в особенностях терминологии загородных домов.
Прежде всего, давайте определимся, что же такое дом. Естественно не каждая постройка считается домом. Жилье тоже не обязано им являться (пещера, например, тоже жилье). А вот совместив эти два понятия, мы однозначно определяем термин «дом». Это любая постройка, предназначенная для проживания человека. Таким образом, все постройки, рассмотренные в рамках данного обзора, являются домами.
Дача — загородный домик для сезонного проживания
Дача — самое классическое определение загородного дома, привычное нам с детства. Давайте попытаемся слегка конкретизировать это понятие.
Первые дачи возникли под Петербургом. Это были шикарные усадьбы, которыми одаривал своих приближенных Петр I. Отсюда возникло и название, означавшее «дар». Такие подарки вручались людям и без того состоятельным и жильем обеспеченным. Поэтому при Петре Первом дача позиционировалась, прежде всего, как место для летнего отдыха.
Несколько позже, уже в советское время, оказалось, что дачный участок как нельзя лучше подходит для выращивания картошки и прочего добра. Сам же домик используется как временное пристанище и место для хранения инвентаря.
Дача
Итак, дача — небольшой загородный дом с земельным участком, используемый в качестве жилья только в теплое время года. Отсюда вытекает еще одна особенность — дача не может быть местом прописки или регистрации.
Садовый домик — разновидность дачи, не приспособленная для проживания. Здесь можно сложить инвентарь, оставить вещи, пообедать и, в случае необходимости, переночевать пару раз, но не более того. Частенько можно наблюдать садовые домики, изготовленные из старых автобусов. Чем-то они напоминают популярные в США и Европе домики на колесах, вот только вместо колес у них обычно шлакоблоки.
Коттедж — полноценный загородный дом
Коттедж представляет собой полностью пригодный для проживания в течение всего года дом. Главным признаком коттеджа является подключение различных систем коммуникации: электричество, канализация, холодное и горячее водоснабжение и, возможно, газ. Само собой, все эти системы обслуживаются соответствующими организациями.
При этом коттедж не должен иметь большую площадь. Как правило, это домик до 100 м2. Он может иметь пристройку-гараж, но только для одной машины и только для легковой. Второй этаж? Нет — только мансарда с покатыми потолками. И, конечно же, обязательным атрибутом любого коттеджа является камин.
Коттеджи имеют английские корни, там эти дома выполнялись чаще всего из камня или кирпича. В России издавна существовал настоящий аналог коттеджа, который строился, правда, только из дерева — классическая русская изба. Однако говорить «У меня есть загородная изба!» как то не круто, вот и позаимствовали у англичан слово поблагозвучнее.
Однако, покупать загородный дом не обязательно! Ведь на нашем сайте вы сможете снять коттедж на сутки по самой лучшей цене и оценить все прелести загородного отдыха.
Дуплекс и таунхаус — коммунальные коттеджи
Дуплекс
Попадаются просто дружные семьи, а кто-то очень любит свою тещу и хочет жить с ней под одной крышей. В этом случае отлично подойдет дуплекс!
Дуплекс — разновидность коттеджа, предназначенная для проживания двух семей. У дуплекса один общий вход и холл, по сути это небольшой двухквартирный дом с одним подъездом.
Таунхаусы представляет собой дом, состоящий из нескольких многоэтажных квартир. Чаще всего каждая квартира имеет собственный подъезд, а иногда и гараж. Из названия очевидно, что располагаются такие дома в черте города.
Особняк и вилла — крутые дачи
Чтобы называться особняком, дом должен стоять обособленно от других построек и поселков и обладать высоким уровнем комфорта. Само собой, речи о подключении к коммуникациям быть не может, поэтому все системы должны быть реализованы автономно.
Как не иронично, особняк часто используется точно так же, как и дача — для сезонного проживания. Само собой, картошку никто здесь не выращивает, это скорее место для спокойного отдыха успешного человека вдали от городской суеты и надоевшей цивилизации.
Если особняк может быть как местом отдыха, так и постоянным жильем, то вилла в этом плане куда больше напоминает обычную дачу. Это богатая постройка, находящаяся на морском берегу или у широкой, чистой реки, предназначенная исключительно для отдыха. Богатый антураж может подчеркиваться бассейном, яхтой, площадкой для гольфа и прочими излишествами.
Усадьба — дача, достойная царя
От виллы и особняка усадьба отличается, прежде всего, огромной площадью и наличием обширной инфраструктуры. Помимо главного здания имеется большое количество пристроек и служебных помещений.
Здесь же имеются свои лесопарковые массивы, озера и пруды, фонтаны и бассейны, конюшни и многие другие излишества, которые могли себе позволить только самые богатые аристократы страны. Пожалуй, самый известный и показательный пример усадьбы — Петергоф.
На сайте kottedzhi.by вы сможете отыскать большое количество усадеб Белоруссии, которые сдаются в аренду на любой срок!
Размер не главное…
В 90-х годах на территории бывшего советского союза происходило много интересных вещей. Люди, привыкшие подчиняться системе и во всем себя ограничивать, получили свободу выбора. А некоторые получили также и деньги. Неожиданно обогатившиеся люди устремились к роскоши, которую они видели в размерах: большие машины, огромные дома, частные усадьбы.
Дом должен быть уютным!
Ситуация быстро менялась, многие, замахнувшись на огромное жилье, просто не потянули причитающихся трат. Другие все же достроили дома и обнаружили, что не такие уж они и уютные. Мораль: дом должен соответствовать реальным запросам и размеру семьи.
Сегодня люди образумились и поняли, что не в размере счастье, и начали гораздо больше внимания уделять комфорту и уюту.
Дом заранее проектируется именно с таким расчетом, чтобы обеспечить наилучшие условия проживания именно для той семьи, для которой он строится.
Ну и, конечно же, еще на этапе проектирования предусматривается установка самых современных удобств, таких как, например, популярная сегодня система «умный дом».
Вилла, таунхаус, частный дом, особняк, усадьба и коттедж: чем отличаются, определение
Существует множество разновидностей домов. Но как понять, какой подходит именно вам? В этой статье собраны описания основных видов построек, их различия и сходства.
Вилла
Понятие вилла поменяло свое значение с течением времени. Раньше виллами называли постройки большого размера, выполненные в классическом римском стиле, и предназначенные для сезонного проживания.
Сейчас это слово приобрело более широкое значение. Постройки могут сильно отличаться по архитектурному и внутреннему обустройству. Сейчас виллы – это отдельно стоящие дома с мелкими сооружениями на территории. Расположены они в популярных курортных зонах. Характерными особенностями современных вилл являются наличие одного или двух этажей, двухскатных крыш, колонн и террас.
Выделяют несколько типов современных вилл:
- классические;
- испанско-мавританские;
- скандинавские;
- среднеевропейские;
- современные.
У современных вилл нет значительных отличий от таких построек, как коттедж или частный дом. Строгое разделение этих понятий существует только в русском языке. Это объясняется социальными и культурными факторами.
Таунхаус
Таунхаус – это строение европейского вида, характерными признаками которого являются:
- Два или три этажа.
- Несколько квартир со своими входами внутри дома.
- Для каждой квартиры есть отдельная придворовая территория.
- Собственный гараж.
Существует несколько разновидностей таунхауса:
- лайнхаус;
- квадрохаус;
- дуплекс.
Таунхаус – это своеобразное объединение квартиры и коттеджа, гибрид, собравший в себе лучшие черты других строений. Это и является отличительной чертой постройки.
Частный дом
Частным домом называют постройку, предназначенную для постоянного проживания. Как правило, частные дома расположены на отдельном земельном участке и имеют от 1 до 3 этажей.
Они предназначены для проживания одной или более семей. Если сравнивать размер, то частный дом меньше по площади строения и территории, чем вилла. Его отличия от особняка и коттеджа также значительны.
Достаточно будет сравнить определения всех трех построек.
Особняк
Особняк – это отдельно стоящий в черте города дом со своим садом и двором. Территория огорожена забором с воротами. Обычно в особняках не более двух этажей. Для этого типа построек характерны большая площадь помещений, земельного участка и расположение в развитом районе. Постройка подходит для постоянного жилья.
Особняки разделяют по стилю интерьера:
- деревенский;
- классический;
- скандинавский;
- готика;
- французский;
- минимализм.
Усадьба
Жилой дом и примыкающие к нему постройки, образующие хозяйство, называют усадьбой. Именно наличие пристроек отличает усадьбу от других видов домов. Понятие усадьба имеет исторический смысл. Феодал, владелец земель, селил своих подчиненных на какой-либо территории для ведения хозяйства. Со временем понятие обрело более узкий смысл. Сегодня усадьбой называют деревню помещика.
Коттедж
Коттеджем принято называть полностью обустроенный частный дом, расположенный в городе или сельской местности.
Постройка имеет не более трех этажей и предназначена для постоянного или временного проживания одной семьи. Как правило, к коттеджам прилагается небольшой участок земли.
На первом этаже постройки расположены санузел, гостиная, кухня, гараж, а на втором – спальни. Часто хозяева пристраивают террасы и мансарды.
Выделяют несколько типов коттеджей:
- английские;
- испанские;
- французские;
- европейские.
Каждая постройка по-своему уникальна. Отличаются они и по цене, и комфортабельности. При выборе типа вашего будущего дома учитывайте не только красивое название, но и ваш бюджет.
Частный дом, коттедж и особняк: чем отличаются друг от друга и что лучше?
Существует много разных видов загородных построек: усадьба, коттеджный дом, дача, вилла, таунхаус, дуплекс, особняк и т.п. Не все люди знают, что представляют собой данные сооружения. Надо понимать, чем отличается дом от коттеджа. Это поможет определиться с тем, какое здание лучше построить либо купить.
Коттедж: что это такое?
Слово коттедж имеет иностранное происхождение. Сейчас оно часто встречается во всем мире. Но, далеко не все граждане понимают, что означает коттедж. Многие путают его с загородным домом или особняком.
Под коттеджем следует понимать индивидуальную сельскую или городскую малоэтажную жилую постройку с небольшим участком прилегающей земли, которая чаще всего носит декоративную функцию. Подходит для постоянного либо временного проживания одной семьи. Коттеджем принято называть большой дорогой дом. Обычно такое помещение состоит из 2-3 этажей.
Площадь, как правило, находится в пределах 100-500 кв.м. Коттеджи обычно облицовывают снаружи натуральными материалами. Как правило, для этой цели используется камень, кирпич либо дерево. Само здание возводят из высокопрочного газобетона. Иногда применяется древесина.
В современных коттеджах на первом этаже располагают гостиную, кухню, котельную, санузел. На втором этаже делают спальные комнаты. Иногда дом включает дополнительные пристройки в виде подсобки, гаража для легковой машины.
Коттеджи могут быть построены в европейском, классическом, американском, скандинавском стиле. На пике популярности в архитектуре находится модернизм. Он отличается сочетанием нескольких стилей. Выбор оформления делается, исходя из образа жизни, субъективных предпочтений и потребностей семьи.
Некоторые люди не знают, как правильно пишется котедж или коттедж. Чтобы разобраться в этой ситуации, нужно обратиться к словарям. Существительное «коттедж» происходит от английского cottage. В переводе означает сельский домик. Вопросы с написанием заимствованных из чужого языка слов возникают часто.
Это связано с тем, что подобные лексемы могут использоваться по-разному. В одних случаях вторую согласную оставляют, в других – убирают. Что касается слова «коттедж», то оно полностью сохранило написание английского оригинала. Проверочного слова нет. Требуется писать данное существительное с двумя буквами «т». Нужно просто запомнить данное правило.
Коттедж располагается в городе либо поселке и связан коммуникациями с соседними жилыми постройками. В нем проведена канализация, вода, есть газ и электричество.
Отличие от частного дома
Коттедж и частный дом – это наиболее часто встречающиеся виды загородных построек. Они имеют определенные особенности. То, чем отличается коттедж от дома за городом, приведено ниже в таблице.
| Критерий сравнения | Коттедж | Частный дом |
| Площадь | От 100 до 500 кв.м. | До 100 кв.м. |
| Целевое назначение | По международной терминологии предназначено для сдачи в аренду (по английским традициям). | Применяется владельцем для личного пользования. |
| Наличие почтового адреса | Может быть или нет. | Имеется в обязательном порядке. |
| Наличие коммуникаций | Обязательно присутствуют все виды коммуникаций, необходимые для комфортного проживания. К дому подведена вода, есть канализация, электричество и отопление. | Проведенные линии обеспечения электроэнергией, водой и отоплением могут отсутствовать. |
| Этажность | Как правило возводят объекты в 2-3 этажа. | Загородный дом, как правило, состоит из одного этажа. |
| Наличие рядом других строений | В классическом варианте размещается среди других аналогичных домов. | Может располагаться вдали от других сооружений либо рядом с ними. В последнем случае загородный дом обычно внешне не похож на соседние здания. |
| Благоустройство участка | Территория около объекта обустроенная. Может присутствовать небольшой палисадник. | Обычно около дома располагается сад или огород. |
| Фасад | Должен быть гармоничным, стильным, выглядеть роскошно. | Фасад частного дома можно оформлять по своему усмотрению. |
| Материал возведения дома | Кирпич, камень, газо- и пеноблоки. | Камень, саманный кирпич, шлакоблок, древесина, брус. |
| Возможность использования материнского капитала при покупке | Не всегда представляется возможным. | Разрешено. |
Преимущества коттеджа:
- развитая инфраструктура;
- большая площадь;
- наличие всех необходимых коммуникаций;
- удобные подъездные пути;
- востребованность на рынке (можно продать по достаточно высокой стоимости);
- современная архитектура;
- круглосуточная охрана (на территорию некоторых поселков въезд ограничен).
Преимущества проживания в частном доме:
- независимость от ЖКХ;
- самостоятельный выбор отделочных материалов и планировки;
- можно приобрести земельный участок любой площади, в зависимости от финансовых возможностей и личных предпочтений;
- нет необходимости в облагораживании придомовой зоны.
[expert_bq id=2408]Если бюджет ограничен, тогда надо отдать предпочтение загородному дому. Для сдачи в аренду можно соорудить коттедж.[/expert_bq]
Разница между особняком и коттеджем
Часто люди путают коттедж с особняком. Обе постройки выглядят дорого, стильно, стоят немалых денег. Но они имеют существенные отличия, о которых нужно знать. Особенности коттеджей и особняков приведены в таблице.
| Критерий сравнения | Коттедж | Особняк |
| Площадь | 100-500 кв.м. | Свыше 1000 кв.м. |
| Целевое назначение | Для сдачи в аренду. | Для личного постоянного проживания. |
| Этажность | 1-3 этажа. | Этажность не ограничена. |
| Вид | Солидный внешний вид. | Дом дворцового типа. Выглядит дорого, стильно не только снаружи, но и изнутри. Присутствуют колонны, фигуры, арки. Отличается особым декором. |
| Место расположения | Дом находится в коттеджном поселке среди других построек аналогичного типа. | Находится вдали от других сооружений. |
| Кто осуществляет управление постройкой | Эта функция возложена на специальную управляющую компанию. | Владелец особняка лично организовывает управление постройкой, нанимая необходимый персонал. |
Плюсы особняка приведены ниже:
- индивидуальный облик здания;
- хорошая экология (обычно такие постройки располагаются на берегу реки или моря, вблизи рощ, аллей, лесов, вдали от промышленных зданий и вредных производств);
- большой земельный участок, который можно разбить на разные зоны (для мангала, бассейна);
- отсутствие шумных соседей;
- большая территория дома позволяет разместиться не только одной семьей, но и гостям;
- применяется индивидуальная система обогрева, что избавляет от необходимости ожидания начала отопительного сезона.
Стоимость особняка гораздо выше, чем коттеджа.
Таким образом, коттедж отличается от особняка и частного дома. Какой тип постройки лучше выбрать, каждый решает для себя сам. Нужно учитывать личные предпочтения, цели использования помещения, финансовые возможности. Если хочется построить или купить дом со всеми удобствами, вдали от шумных дорог, соседей, тогда стоит выбрать особняк, но обойдется такой объект очень дорого.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52
Чем отличаются особняк, вилла, коттедж и усадьба
Все эти здания имеют свои характерные черты и их легко не путать между собой.
Замок
Именно про него можно сказать «мой дом – моя крепость». Только крепость – общественное защитное сооружение, а замки принадлежали местным феодалам.
Практически любой приличный замок строился на холме. Главная башня (в Европе ее называли донжон) была окружена крепостной стеной, а для надежности вокруг стены был вырыт глубокий ров.
На внутреннем дворе можно было увидеть хозяйственные и жилые постройки. Сохранившиеся средневековые замки превратились в музеи и памятники, но время от времени и сейчас кто-нибудь хочет спрятать свою семью от посторонних глаз за толстыми стенами.
Возможно, если за семьей охотится свора любопытных СМИ, это имеет смысл.
Но мне вспоминается книга «Замок Броуди» Арчибальда Кронина. Его замок обошелся без рва и крепостных стен, но был достаточно устрашающим для внешнего мира, как и его хозяин для собственной семьи.
Выборгский замок. XIII векВыборгский замок. XIII век
Дворец
Сперва на Руси появились большие и богатые деревянные хоромы и каменные или кирпичные палаты. Сейчас эти слова можно увидеть в учебниках истории или архитектуры или встретить в названии сохранившихся построек тех времен. Например, Грановитая палата в Московском Кремле.
Однако царским семьям потребовалось большая парадность и началось строительство дворцов.
В XIX—XX веках к царским резиденциям добавились общественные здания – Дворец правосудия, бракосочетания, культуры, спорта, пионеров и школьников, творчества и так далее. Слово «Дворец» подчеркивает их парадность и размах.
Вот, например, Большой дворец в Петергофе. Это летняя резиденция императоров, но размер здания не позволяет назвать его ни дачей, ни виллой, ни усадьбой. Императорский размах.
Большой Петергофский дворец. 1725 г. Перестроен в 1755 году.Большой Петергофский дворец. 1725 г. Перестроен в 1755 году.
Особняк
Особняк – большой и богатый дом, стоящий отдельно, то есть особняком. Особняки строились по индивидуальному проекту и название идет еще от слова особый, то есть отличный от других. В исторических особняках сейчас, как правило, расположены посольства, офисы или музеи.
Например, в особняке Рябушинского, построенном в стиле раннего модерна, расположен музей-квартира Максима Горького. Писатель здесь жил с 1932 года.
Особняк Рябушинского. 1900-1903. Архитектор: Федор ШехтельОсобняк Рябушинского. 1900-1903. Архитектор: Федор Шехтель
Усадьба
Усадьба – это комплекс жилых и хозяйственных построек, составляющих единое целое.
Помимо основного дома, в усадьбе можно увидеть конюшню, пристройки и даже оранжереи. Как правило, усадьбы расположены в пригородах, поэтому вокруг барского дома разбивался парк с прудами, но есть и городские усадьбы. Главный усадебный дом можно назвать особняком, но он – лишь часть усадьбы. Ну и самое важное – в усадьбах хозяева жили круглый год, а не приезжали сюда на отдых.
Рядом с нами расположена усадьба Узкое. Деревянный господский дом превратился в московский санаторий. Сохранились оранжереи, часть конюшни, а также парк и каскад прудов.
Узкое. Москва. Бывшая дворянская усадьба. 1770 годУзкое. Москва. Бывшая дворянская усадьба. 1770 год
Вилла
Вилла – богатый дом для сезонного проживания. Традиционные виллы были построены в классическом стиле, отделаны мрамором и фресками.
Сейчас вилла – это летний дом обеспеченной семьи с террасами и бассейном. Или с несколькими бассейнами. Современная вилла стала намного меньше своих предшественниц.
Вилла. Крит, Айа-Пелагея
Коттедж
Коттедж – сельский дом с небольшим участком земли, построенный для постоянного проживания семьи.
В 90-е коттеджами стали называть любые дома для постоянного проживания. Почти все они были отделаны красным кирпичом. Сейчас в России коттеджами принято называть дома, построенные в 90-х и современные загородные дома среднего класса.
И, конечно же, милые небольшие старые английские дома в сельской местности.
«Разум и чувства», фильм 2008 года. Коттедж, в котором поселилась семья Дешвуд после того, как их дом перешел в наследство сыну покойного м-ра Дешвуда от первого брака«Разум и чувства», фильм 2008 года. Коттедж, в котором поселилась семья Дешвуд после того, как их дом перешел в наследство сыну покойного м-ра Дешвуда от первого брака
Вам может быть интересно:
- Минусы больших домов
- Таруса. Город художников и поэтов
- Эхо 90-х в ИЖС
Загрузка...
