Бесплатные земельные участки молодым семьям

Молодой семье получить землю можно по N138-ФЗ и N161-ФЗ от 2001 года. В течение времени в законы вносились изменения.

В 2018 на их основе разрабатывали социальные программы по порядку передачи участков земли семьям в регионах.

Государство поощряет молодые семьи с одним ребенком и более, оказывает им помощь в форме предоставления земельного участка. Рассмотрим основные условия программы.

Получение земельного участка

Этот процесс достаточно долгий и трудный, связанный с утомительным сбором документов. Несмотря на это, тысячи молодых семей взяли земельные наделы бесплатно. Программа помощи молодой семье актуальна не для всех граждан, а только пар, отвечающих требованиям:

• возрастной ценз – к моменту выдачи участка земли мужу и жене не больше 35 лет;
• к моменту подачи заявления у мужа и жены воспитывается 3 или более детей до 18 лет;
• если семья, признанная молодой, многодетного состава, она имеет право на внеочередное представление земельного надела;
• члены семьи имеют российское гражданство;
• официальная регистрация брачных отношений;
• у мужа и жены отсутствует в собственности участок, пригодный для строительства на нем жилого дома;
• семья учитывается в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья.

Если муж и жена отвечают требованием, перечисленным выше, они могут воспользоваться правом на землю в рамках программы «Молодая семья».

Наличие или отсутствие детей не является решающим фактором, свидетельствующим в пользу одной семьи.

Тем не менее, если родилось потомство (с двумя детьми и более), шанс на получение земельного надела от государства выше.

Если родители без детей, то шанс получить землю у них сохраняется, то надо настроиться на длительное ожидание. Местные органы власти в первую очередь рассматривают заявления от родителей с детьми.

Особое внимание местная власть уделяет заявкам от граждан, имеющих инвалидность. Но этот статус подтверждается документально.

Нюансы

Принимая участие в программе, пара должна помнить следующее:

1. Право на получение земельного надела реализуется единожды.
2. Площадь земельного участка обычно не превышает 15 соток. Если семья решила приобрести дом и поставить его на наделе, на практике выдается не более 10 соток. Специалисты говорят о том, что площадь участка маленькая для строительства на нем частного дома. Но ситуация не меняется.
3. После получения земельного надела, его оформляют поровну на всю семью. Доли распределяются в равном отношении.

После выдачи участка семье дается год для того, чтобы приступить к строительству. Это срок необходимо соблюдать, так как местные органы власти могут оспорить принятое решение и изъять земельные наделы обратно.

По условиям, выдвигаемые программой, на участке строится дом, дача. Иными словами, земельный надел должен использоваться согласно назначению, и это главное. В последующем времени на нем можно расположить капитальное строение. И сроки уже не устанавливаются.

Длительное ожидание участка земли по программе объясняется тем, что в ней, помимо семей на общих основаниях, имеют право участвовать льготники. Они обладают приоритетным правом на получение надела. К категориям граждан, чье ожидание земельного надела минимизируется во времени, относятся:

• мама и папа, у которых на воспитании находится ребенок-инвалид;
• инвалиды ВОВ;
• военнослужащие;
• работники МВД;
• многодетные.

Подача заявки

Прежде чем подавать заявку, необходимо удостовериться в том, что семья подходит под требования, указанные программой. Действия заявителей следующие:

1. Подготовка документов.
2. Написание заявления на специальном бланке. Комплект бумаг направляется в МФЦ.
3. Если местная администрация дает положительный ответ на заявление, семья встает на учет.
4. Получение сертификата.

Местным органам власти закон дает 30 дней для рассмотрения поступившего заявления. Если запрос отклонен, допускается повторное обращение с выяснением причин отказа. Если говорить о фактическом получении земельного надела, то процесс затягивается на долгое время.

Отказ

Отказ администрации в принятии заявления от семейной пары должен носить четкий и выверенный характер. В частности, существуют официальные основания, ведущие к отказу:

• предоставление поддельных документов;
• обращение за земельным наделом, если в собственности одного из супругов находится другой;
• отсутствие свободных участков на балансе местной администрации, которые подходят семье.

При положительном ответе в выделении земельного надела на адрес семьи направляется заказное уведомление. После получения извещения необходимо ответить на него. Сделать это в течение 5 дней.

Если своевременно не обозначить свою позицию, земельный надел передается следующему претенденту. Если семья выражает согласие, то на руки выдается акт на использование территории.

Финальный этап окончания процедуры – это регистрация земельного угодья в Росреестре. Это занимает 14 дней.

Обычно оповещение кандидатов о том, что участок готов к выдаче, не задерживается. Это объясняется тем, что местные органы власти заранее формируют списки подходящих к выдаче земельных наделов. Отправляет его семье.

Почему важно своевременно реагировать на вызов? Народу достаточно много. Поэтому семье дается только 5 дней. После того как она не отреагировала на повестку, она отдается другим гражданам, стоящим следующими по очереди.

Отказ супругов от представленного им варианта не является основанием исключения их из очереди! Процесс долгий. Но им через определенное время обязаны предложить еще какой-либо вариант.

Пакет документов

Перед тем как написать заявление, семье нужно собрать документы:

• общегражданские паспорта мужа и жены;
• документ, указывающий на наличие официальных семейных отношений;
• свидетельство о появлении на свет детей (если им не исполнилось 14 лет);
• если дети достигли 14 лет, то нужно представить их паспорта;
• справка о составе семьи со сведениями о регистрации всех ее членов;
• выписка из домовой книги;
• справка из ЕГРН, которая показывает, что у семьи отсутствуют земельные участки во владении.

Заранее приготовленные документы должны быть в надлежащем состоянии. В частности, на них не должно быть никаких пятен, помарок и дефектов, которые бы создавали трудности уполномоченным органам в прочтении необходимой информации.

Список документов не исчерпывающий, что означает, что регистратор вправе затребовать иную информацию в зависимости от развития ситуации.

В этом случае в интересах заявителя как можно скорее собрать недостающие документы и не затягивать процесс.

Если говорить о программе в целом, то молодые семьи пользуются ею. Показатели по российским регионам положительные. Необходимо наличие возраста до 35 лет и отсутствие своего жилья в собственности, а также земельного участка.

Удаленная подача заявки

Это можно сделать на сайте Госуслуги.ру. Но предварительно на веб-ресурсе необходимо пройти регистрацию. В частности, придумать логин и пароль, вбить необходимые данные. Сайт требует предоставления номера СНИЛС, а также паспорта.

Идентифицируют пользователя по номеру первого документа. Его проверяют в течение суток. После одобрения системы можно приступать к заполнению личного профиля. Чем больше в нем представлено от пользователя информации, тем лучше.

Он может подавать заявки на разнообразные услуги, представленные от государства.

Заявление от супругов включает:

1. Личные данные.
2. Информация о детях, если они есть.
3. Основание предоставления участка земли.
4. Намерение получить участок по ИЖС.
5. Доказательства того, что вы личной собственности у супругов отсутствие участков, квартир и иной недвижимости.

Альтернативный способ получения

Намного быстрее получится взять у государства участок под ЛПХ. Рассмотрение таких заявлений происходит быстро, а также земельные участки предоставляются в более приличных местах, с развитой инфраструктурой.

Если подходящая территория подобрана, семья может подать заявку на аренду надела. Далее, построить на земельном участке строение, пригодное для жилья. Например, частный дом. А потом – выкупить его у государства по минимальной цене.

Конечно, такой способ – не панацея, но вариант оперативно обзавестись участком и выстроить на нем частный дом.

Программа молодая семья в 2020 году – субсидии на жилье, земля и льготная ипотека. Помощь молодым семьям

Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос – наиболее острый. Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помощь молодым семьям – относительно новый вид государственной поддержки, предоставляемый на всей территории России согласно государственной программе «Молодой семье – доступное жилье», которая входит в федеральную целевую программу «Жилище». Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями – например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.д.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

При этом требования к молодым семьям устанавливаются условиями программы «Молодой семье – доступное жилье». Условия регулируются на региональном уровне – разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:

• главное условие – возраст обоих супругов не больше 35 лет;
• для получения субсидии или социальной ипотеки семье необходимо официально быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Это может быть как отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма, наличие жилой площади, меньшей нормативных значений, проживание в помещении, признанном не соответствующим требованиям к жилым помещениям или же проживание с больным человеком, с которым невозможно проживать;
• поскольку субсидия или помощь по ипотеке покрывает лишь часть стоимости приобретаемого жилья, семья должна иметь достаточный доход, а также сбережения для оплаты первоначального взноса.

Основная особенность программы – для участия в ней не обязательно иметь детей. Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия.

С 2020 года появилась новая программа для молодых семей – правда, только для проживающих в регионах Дальневосточного федерального округа. По этой программе семья может получить льготный ипотечный кредит, но выдают такие кредиты при таких условиях:

• семья, где оба супруга – граждане РФ и им не более 35 лет;
• неполная семья, где родителю не более 35 лет и у него есть ребенок младше 18 лет.

Доступен этот кредит для семей в одном из 11 регионов Дальневосточного федерального округа, в том числе в Приморском, Хабаровском, Забайкальском крае, в Якутии, Бурятии, на Сахалине и в других регионах ДФО.

Какие льготы полагаются по закону

Земельный участок или деньги

В 2011 году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками.

Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:

• проживание в данном регионе не менее 5 лет;
• отсутствие в собственности или в аренде земельных участков, а также отсутствие другой жилой площади.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в общую долевую собственность обоих супругов. По площади есть ограничение в 1500 м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в 1000 м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома.

Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Предоставление земли регулируется законодательством регионов, и у них часто все не очень хорошо с землей и коммуникациями.

И чтобы не выдавать семьям участки в чистом поле, отдельные регионы рассматривают возможность выдавать вместо земли денежную выплату.

Например, в Краснодарском крае планируют давать таким семьям по 650 тысяч рублей. Аналогичная программа есть и в Ханты-Мансийском автономном округе.

Правда, получить такие деньги, скорее всего, смогут лишь семьи с 2-3 детьми – на всех не хватает ни земли, ни денег.

Субсидии на жилье

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России – предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Семьи могут получить от 30 до 35% стоимости недвижимости в виде субсидии.

Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе.

Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Сумма субсидии рассчитывается как 30% (если нет детей) или 35% (если есть дети) произведения норматива площади в регионе на количество членов семьи на среднюю стоимость квадратного метра.

Обязательным условием является то, что семья должна состоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а также наличие достаточной суммы денежных средств на оплату оставшейся части (65-70%) стоимости жилья.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом (комфорт) класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается.

Семейная ипотека

С 2018 года реализуется масштабная программа помощи молодым семьям, которая действует и в 2020 году – так называемая «Семейная ипотека».

По ней семья с 2 или более детьми, последний из которых родился после 1 января 2018 года, может оформить ипотечный кредит под ставку в 6% годовых или ниже, а остальное компенсирует государство.

Программа изначально была рассчитана на срок от 3 до 8 лет, после чего семья платила бы полную ставку – но потом ее пересмотрели, и распространили низкую ставку на весь срок кредитования.

Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в 2018-2022 годах рождается второй или третий ребенок.

По факту ставка в 6% годовых или ниже доступна лишь при условии оформления договора страхования жизни и здоровья (что стоит денег), а без страховки ставка увеличивается. С другой стороны, банки серьезно снижают ставки по ипотеке – например, ниже всех опустил ставку Промсвязьбанк, который в 2020 году выдает такие кредиты всего лишь под 4,5% годовых.

Есть и некоторые ограничения:

• льготные условия кредитования доступны только тем семьям, которые приобретают жилье в новостройках или по договору долевого участия. Также можно купить жилое помещение вместе с земельным участком;
• максимальные суммы кредитов – 8 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей; 3 миллиона рублей для остальных регионов;
• для участия в социальной ипотеке нужно внести первоначальный взнос не менее 20% стоимости жилья;
• обязательным является личное страхование заемщика и страхование объекта недвижимости;
• нельзя нарушать условия кредитования (пропускать или задерживать платежи).

Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:

1. получить субсидию в размере 35% стоимости жилья на уплату первоначального взноса или погашение части кредита;
2. использовать материнский капитал на погашение части ипотечного кредита;
3. получить сниженную ниже 6% процентную ставку по кредиту.

Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Прочие льготы

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:

• субсидию на коммунальные услуги, если расходы на них превышают 22% от общих доходов семьи. Процент может быть меньше в отдельных субъектах РФ;
• льготы на коммунальные услуги, если в семье 3 или больше детей и в регионе действуют льготы для многодетных семей;
• семьи с детьми могут претендовать на различные выплаты, пособия и льготы. Если семья будет признана малоимущей, количество льгот увеличивается;
• налоговые льготы – вычеты на детей, а также по некоторым видам расходов;
• прочие льготы и выплаты, устанавливаемые регионами.

Процедура оформления и необходимые документы

Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно – достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность.

Для того, чтобы получить жилищную субсидию в рамках программы «Молодая семья», следует пройти через несколько этапов:

1. подать в местную администрацию заявление на включение в состав участников программы;
2. в течение 10 дней орган администрации принимает решение о включении или об отказе;
3. при положительном решении семья заносится в список на получение субсидии в следующем году. Приоритет у тех, кто состоял в очереди до 1 марта 2005 года, а также у многодетных молодых семей;
4. Правительство утверждает размер субсидий, на основании этого местная администрация утверждает списки на выплаты и уведомляет семью о необходимости подать документы на выплату;
5. семья подает документы по утвержденному перечню, после проверки получает Свидетельство о праве получения социальной выплаты.

После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации. При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи.

Перечень документов, необходимых для получения субсидии, такой:

• заявление по установленной форме;
• удостоверяющие личность документы на каждого члена семьи;
• свидетельство о браке (неполной семье это не требуется);
• документ, подтверждающий право семьи на улучшение жилищных условий;
• подтверждение доходов или наличия собственных средств на оплату жилья;
• если кредит уже получен, а субсидия будет направлена на его погашение – копии кредитного договора, свидетельства о регистрации права собственности на помещение, справка об остатке по счету, подтверждение того, что на момент заключения кредита семья нуждалась в улучшении жилищных условий.

Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Если же семья хочет получить бесплатный земельный участок, порядок действий несколько иной:

• подача заявления – в местной администрации или в МФЦ, подача документов:
  

  1		удостоверяющие личность документы всех членов семьи;
  2		выписки из домовой книги по месту прописки супругов;
  3		выписки из ЕГРН об отсутствии недвижимого имущества у супругов.

• если после проверки документов принято положительное решение, семья становится в очередь на получение участка;
• при появлении свободного участка семья уведомляется заказным письмом и в течение 5 дней должна согласиться или отказаться от участка;
• если участок устроит семью, заключается договор аренды с местной администрацией.

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию.

Последние изменения в законодательстве

В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения. В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от 20.05.2017 № 609 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.

Также с 1 января 2018-го реализация федеральной целевой программы «Жилище» досрочно прекращается, однако это вопрос технический, вместо этой программы начинает действовать программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». Именно в новой программе добавлена возможность получить социальную ипотеку под 6% годовых. Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя (можно получить и тем, кто старше 35 лет).

Эти изменения – часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.

В 2020 году тема пересмотра условий программ регулярно поднимается в СМИ – например, недавно предлагалось повысить предельный возраст участия семей в программе «Молодая семья» с 35 до 40 лет, правда, дальше разговоров дело не пошло.

Но проблема эта серьезная, например, в банке ВТБ рассказали, что на Дальнем Востоке были случаи разводов: когда один из супругов достигал 36-летнего возраста и семья «выпадала» из программы, супругам было проще развестись, и младший из них оформлял ипотеку на себя. Но условия участия в программе до сих пор не поменяли.

Особенности оформления и получения льгот

Финансирование по программе помощи молодым семьям производится из регионального бюджета, но изначально деньги выделяются федеральным центром. Поэтому прежде чем подавать заявление на получение субсидии, нужно убедиться, что между субъектом РФ и заказчиком государственной программы заключено соглашение о финансировании.

Проблемы, касающиеся статуса молодой семьи, могут привести к отказу в выплате. В некоторых регионах, если в семье, состоящей в очереди на субсидию, кому-то исполняется 36 лет, такая семья снимается с очереди.

При этом на момент постановки в очередь семья может соответствовать требованиям.

Юристы в таком случае рекомендуют обращаться в суд, однако, например, Правительство Оренбургской области внесло соответствующую поправку в правила предоставления субсидий, и отказ будет законным.

Многие считают, что семья для получения помощи по программе должна быть малоимущей. Однако это не так, наоборот, для выполнения обязательств по покупке жилья или уплате по ипотечному кредиту требуется определенный уровень доходов семьи. Важно лишь, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Значительное число отказов связано с тем, что члены семьи имеют доли в других квартирах. Согласно правилам программы, если у заявителей есть жилплощадь, они не могут претендовать на помощь молодой семье. Даже если доли будут проданы, встать в очередь такая семья сможет лишь через 5 лет.

Требования по отсутствию в собственности земельных участков при подаче соответствующего заявления тоже являются причиной многих отказов.

Если у семьи есть в собственности земельный участок в дачном кооперативе, это может быть причиной отказа в предоставлении нового участка.

Однако если дачный участок не приватизирован (то есть, находится в собственности кооператива), он может не учитываться при принятии решения о выделении участка молодой семье.

Главной же проблемой программы остается отсутствие свободных земельных участков или денег у регионов – люди не готовы строить дом в чистом поле без коммуникаций, а субсидию в 30 или 35% от стоимости жилья в большинстве городов получают только несколько семей за год. Как правило, местные власти отбирают для субсидий самых нуждающихся – многодетные семьи, а остальные остаются за бортом программы.

В заключение следует отметить, что ответы на любые вопросы, которые касаются возможности участия в программе помощи молодым семьям должны дать в местной администрации (в соответствующем подразделении).

Бесплатные земельные участки для молодых семей

Молодым семьям начали предоставлять бесплатно наделы земли. Эта программа работает с 2011 года, но не все знают, какие условия нужно соблюсти для того, чтобы оказаться владельцем небольшого участка.

Более того, некоторые граждане вообще не слышали о существовании программы. Постараемся разобраться в этом вопросе, ведь многие семьи мечтают обзавестись собственным домом с приусадебной территорией.

Это шанс вырваться из тесной квартиры.

Условия получения

Условия предоставления участков строго определены законом. В земельном законодательстве определены нормы, и введены поправки в соответствии с региональными программами. Согласно им на участок могут рассчитывать две категории семей:

Сегодня речь пойдет именно о молодых семьях. Предоставление им земельного надела происходит только в соответствии со следующим списком условий:

• брак должен быть зарегистрирован официально (совместное проживание не считается браком);
• оба супруга должны быть гражданами РФ;
• никто из членов семьи не может иметь в собственности участок или недвижимость;
• все члены семьи должны быть прописаны в одном доме или квартире (включая детей) сроком не менее пяти лет.

Если все условия соблюдены, можно писать заявление. Однако не все знают, какая семья может считаться молодой.

Какая семья считается молодой?

Согласно законодательству, молодой является та семья, в которой возраст супругов не превышает 35 лет.

Нередко случается, что в молодых семьях рождается трое детей. В этом случае семья считается не только молодой, но и многодетной. Шансы на получение участка у такой семьи велики.

Ко всему прочему, если в семье есть приемные дети, это ничего не меняет. Семья также будет считаться молодой и многодетной. Все вопросы, касаемо данной темы, регулируются Земельным Кодексом. Если у вас возникают вопросы, вы можете обратиться к нашим юристам прямо на сайте. Они проконсультируют вас.

Подача заявления

Для того, чтобы получить возможность обладать участком, необходимо написать заявление. Оно подается специалисту земельного реестра. Именно он будет проверять документы и разбирать запрос.

Далее весь пакет документов поступит на рассмотрение местному органу самоуправления. Именно в его ведомстве находятся участки для соискания. Процесс получения надела следующий:

• подача заявления;
• получение ответа (если ответ положительный, семье предоставят сертификат);
• составление договора.

Заявление должно быть написано супругами совместно. В нем указывается цель получения, давать ложные сведения в этом случае не стоит. Размер участка определяется в соответствии в региональной программой. Он стандартно имеет размер от 6 до 15 соток.

При внесении изменений в программу в будущем этот размер будет сокращен предположительно до 10 соток. Именно поэтому с заявлением лучше поторопиться.

Еще один нюанс — площадь квартиры, в котором семья проживает на момент подачи заявки и ее соответствие нормам на человека. Если члены семьи живут фактически в тесноте, это только ускорит процесс получения надела.

Необходимые документы

Итак, приступим к основному вопросу — подаче заявления. Помимо него нужно будет приложить определенный пакет документов, позаботиться о котором нужно заранее. Итак, в перечень входит:

• паспорта граждан РФ (супругов);
• свидетельство о заключении брака (копия, заверенная нотариально);
• если есть дети, понадобятся свидетельства об их рождении (копии, заверенные нотариально);
• выписка из домовой книги (прописка всех членов семьи должна быть на одной территории);
• справка из реестра об отсутствии в собственности недвижимости и земли;
• справка из управляющей компании, где указан срок прописки всех членов семьи.

Лучше принести оригиналы и копии паспортов.

Срок принятия решения

Стандартно этот срок не должен превышать 30 дней, но часто он затягивается по различным причинам. Одна из них — несоответствие пакета документов.

Нередко случается так, что в каждом регионе установлен свой срок рассмотрения заявления. Уточнить этот вопрос можно при обращении в соответствующие органы или в интернете. Если есть вопросы касательно пакета документов или порядка их подачи вы можете задать юристам на нашем сайте в режиме онлайн.

Помимо ответа муниципальный орган должен уведомить заявителей о том, что процесс рассмотрения окончен. Часто процесс затягивается только на основании того, что муниципалитет не располагает свободными наделами. Семье может быть выдан:

• участок согласно жеребьевке, а не тот, что нравится;
• надел в отдаленном от города районе, что не всегда удобно.

Еще один важный нюанс, который отличает наделы для молодых семей и многодетных: многодетная семья, получив участок, сможет его сразу же оформить в собственность, а молодая семья сможет полностью оформить его только после постройки дома.

Основания для отказа

Этот вопрос крайне важен, поскольку ознакомившись с ним, можно избежать различных неприятностей еще при подаче заявления. Согласно закону, муниципалитет имеет право на отказ. В каких же конкретно случаях?

1. Предоставленные данные о молодой семьи не верны.
2. Ранее молодая семья уже получила участок по данной программе (правом можно воспользоваться только 1 раз).
3. Экстренная смена гражданства с целью получения земли.
4. Если семья владеет участком в другом регионе, скрыть это не удастся.

После того, как вынесено решение в пользу молодой семьи, их может по определенным причинам не устроить предоставляемый участок. Это случается нередко. Все дело в том, что вблизи города все земли использованы, а в отдаленной местности нет никаких коммуникаций. Строить там дом молодой семье будет совершенно невыгодно. В этом основная суть несовершенства программы.

Отказы — явление очень редкое. Если все-таки случилось так, что в предоставлении заветных 6 соток отказано, это решение можно оспорить в судебном порядке. Для этого можно обратиться за консультацией к юристам на нашем сайте. Они помогут вам совершенно бесплатно.

По вопросу работы и условий программы «Молодая семья» в конкретном регионе нужно обратиться в муниципальные органы. Иногда условия программы незначительно отличаются от тех, что описаны выше.

Если условия подходят для вполне конкретной семьи, нужно обязательно подать заявление. Это хороший шанс получить свой участок и распорядиться им соответственно. Государство заинтересовано в том, чтобы граждане развивались, имели возможность рожать и растить детей в прекрасных условиях.

Земля бесплатно молодой семье от государства в 2020 году: условия получения земельного участка

Главная / Недвижимость / Земельный участок / Предоставление / Льготные категории

Назад

Опубликовано: 09.05.2017

• Время на чтение: 9 мин
• 525
• Сложная демографическая ситуация, сложившаяся в России, заставляет правительство искать все новые способы повышения рождаемости и поощрения молодых семей.
• Одной из льгот, которая предоставляется таким семьям, является выделение им земельного участка, причем в большинстве случаев на бесплатной основе.
• Более подробно об условиях получения участка в этом случае, а также о необходимых для этого документах и возможных проблемах более подробно далее в статье.

• Законодательное регулирование
• Условия получения Семья должна считаться многодетной
• Дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями
• Все члены семьи должны быть гражданами РФ
• Возраст родителей не должен превышать установленного предела
• У семьи должна отсутствовать другая недвижимость

Необходимые документы

Алгоритм получения

Причины для отказа и возможные проблемы

Факт использования права на получение участка

Наличие у семьи другой земли

Отсутствие у местного органа участка с запрашиваемыми параметрами

Наличие у одного из супругов недвижимого имущества

Недостаток документов или их неправильное оформление

Несоответствие заявителя другим предъявляемым требованиям

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Задать вопрос

Получение земельного участка молодой семье

Молодым семьям можно получить землю в частное пользование так же и безвозмездно при рождении третьего ребенка. Данная норма прописана в п.2 ст. 28 ЗК РФ, а так же в Законе о бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям от 15.06.2011 года.

• иметь на воспитании троих и более детей до 18 лет, в том числе усыновленных (удочеренных), падчериц, пасынков. Не берутся во внимание те дети, которые проживая в семье, полностью обеспечиваются государством, а так же те дети, в отношении которых родители лишены родительский прав.

На основании каких законодательных актов осуществляется данная процедура?

Субъект хозяйства, распоряжающийся землей, должен действовать в соответствии с действующим законодательством. А именно состатьями 9, 10, 11, 29 и 33 ЗК РФ. Дополнительно процесс регламентируется инструкцией, устанавливающей проведение программ государства на местах. Одной из них является специальная программа «Молодая семья».

Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений

1. К полномочиям субъектов Российской Федерации относятся резервирование, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации; разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, находящихся в границах субъектов Российской Федерации; иные полномочия, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации или к полномочиям органов местного самоуправления.
2. Субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Подробнее о том, на каких основаниях осуществляется предоставление земельного участка, читайте в нашей статье.

Как молодой семье получить земельный участок

Затем сотрудник МФЦ проверяет точность и правильность оформления предоставленных документов и регистрирует заявление. Заявитель получает расписку в получении документов с указанием даты рассмотрения заявления (до 30 дней). Если принято положительное решение, то заявитель ставится в очередь на предоставление земельного участка.

1. Официально зарегистрированный брак;
2. Гражданство РФ у обоих супругов;
3. Прописка не менее 5 лет на одной жилплощади;
4. Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде;
5. В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача);
6. Земля выделяется под ИЖС в месте постоянного жительства и исключительно в общую равную долевую собственность супругов;
7. Площадь участка не может превышать 15 соток (обычно выделяется участок площадью 10 соток);
8. Строительство дома следует начать в течение года. Если работы не были начаты вовремя, бесплатное выделение участка может оспорить в суде местная администрация (собственник участка).

Выводы

1. Получить бесплатный земельный участок молодой семье от государства можно только один раз и с оформлением равных долей на собственность всех членов семьи. Исключением является полученные ранее земли в аренду без выделения долей.
2. Отказ в выделении земли можно оспорить в суде.

3. Если по заявлению участок не выделен, то заявитель может обратиться с просьбой повторно.
4. Серьезным недостатком программы является выделение земли в районах, где нет инфраструктуры, необходимой для нормальной жизни.

5. У молодой семьи должны быть деньги хотя бы на строительство фундамента, на основании строительства которого, появится возможность перевести землю из аренды в собственность.

Можно ли получить участок семье без детей 2020 свердловская область

Куда нужно обратиться Распределением и выдачей земельных участков молодым многодетным семьям занимаются местные органы власти в каждом регионе. Именно в данные учреждения необходимо обращаться и вставать в очередь на получение участка. Работники органа после получения заявки и ее рассмотрения выдают положительное решение или же отказ.

Это интересно: Будет ли индексироваться пенсия в2019 году работающим пенсионерам чернобольской зоны

Земля для застройки молодой семье предоставляется на выбор – по месту постоянного жительства супругов или при возможности в другом месте.

Перечень доступных участков обновляется и формируется каждые три месяца.

Рекомендуем вам после постановки в очередь на получение надела с определенной периодичностью контролировать продвижение в очереди, чтобы избежать мошенничества со стороны органов власти.

Можно ли получить земельный участок молодой семье бесплатно

Если целью получения земли было жилое строительство, то начать возведение дома нужно сразу же после получения документов на землю. Поскольку власти могут проверить, как вы используете землю: по целевому или нецелевому назначению, и если это не соответствует договору между муниципалитетом, то земля подлежит изъятию.

• К заявлению необходимо приложить: копии общегражданских паспортов обоих супругов, и удостоверяющий многодетность документ, который дает право на бесплатное получение земли.
• Выписки из домовой книги, где указывается жилая площадь квартиры, и сделан расчет квадратных метров на каждого члена семьи. Если на каждого члена семьи количество жилой площади не соответствует установленным нормам, то это будет лишним аргументов для получения участка.
• В заявлении указывают цель приобретения: для личного жилого строительства или занятия огородничеством или садоводством.
• Справку из управляющей компании о сроке регистрации по постоянному месту проживания.
• Справку об отсутствии другой земли в собственности, ее берут в Едином Реестре прав на недвижимость. Она будет подтверждать, что у вас нет намерений обманывать государство. Справку следует брать на каждого члена семьи.
• Заверенную копию брачного свидетельства.
• Нотариально заверенные свидетельства о рождении детей.
• Справку о месте регистрации несовершеннолетних детей.

Необходимые документы

Распределением площадей занимается местное самоуправление. Потенциальные получатели должны встать в очередь на получение участка, представив определенные документы. А именно:

• оригиналы и копии паспортов членов семьи;
• оригиналы и копии свидетельств о рождении всех детей;
• выписку из домовой книги;
• документ, подтверждающий отсутствие в собственности другой земли.

Подача документов завершается заключением договора, после чего наступает период ожидания ответа, касающегося рассмотрения заявки. Местное самоуправление рассматривает заявки и выдает сертификат при вынесении положительного решения.

Получив земельную площадь от государства, оформив ее в собственность, важно начать возведение на нем дома в первый же год после получения сертификата, так как в противном случае заявление может быть пересмотрено, а участок может быть потребован обратно.

Чаще всего площади выдаются в отдаленных местностях, что является несомненным недостатком данного проекта, так как в таких местностях отсутствует вся необходимая многодетной семье инфраструктура.

Полагается ли молодой семье по закону бесплатный земельный участок