Как прекрасно жить или проводить отпуск на берегу чистого, синего моря! Собственный дом, где все сделано по вашему вкусу и оборудовано в соответствии с современными требованиями – одно из лучших вложений. Если покупка апартаментов на побережье входит в число ваших желаний, рекомендуем приобрести виллу на Северном Кипре.
Дом на Северном Кипре – самом солнечном острове Средиземного моря
Сегодня кипрский рынок жилья предоставляет разные варианты: от уединенных домиков в чистой горной местности до просторных апартаментов на берегу моря. Став обладателем квартиры, вы всегда будете иметь место, где можно отдохнуть, подышать свежим воздухом, насладиться прекрасными видами и улучшить здоровье. Если вас интересует именно вилла, предлагаем рассмотреть следующие варианты:
- небольшой дом на 3–4 комнаты;
- более просторное четырех- или пятикомнатное жилье;
- элитный комплекс с множеством спален и помещений для отдыха.
Большая часть объектов уже готова для жизни, то есть как только свершится продажа дома, вы сразу можете в него въехать.
Инфраструктура
Северный район острова для многих становится надежным источником дополнительного дохода. Вы просто приобретаете квартиру или апартаменты, а потом сдаете их в аренду. Это легальный бизнес, который может приносить большую прибыль.
Дело в том, что Кипр имеет хорошо развитую инфраструктуру: повсюду есть рестораны, кафе, магазины, спортивные комплексы, стоянки. Здесь очень удобно, комфортно отдыхать.
Именно поэтому на протяжении всего года нет отбоя от туристов со всех стран мира.
Как купить виллу на побережье?
Приобретать жилье за границей немного страшно, ведь там свои законы и правила. Чтобы облегчить вам задачу, компания Alliance-Estate возьмет все организационные вопросы на себя.
Решившись на покупку, вы также получите:
- вид на жительство;
- проезд на территорию государства без визы;
- возможность в будущем получить гражданство страны.
Наши специалисты помогут подобрать лучшие варианты, расскажут об особенностях сделки, а также оформят ознакомительный тур по стране, чтобы вы могли сами посмотреть на квартиры и дома из нашего каталога.
Мы рады представить эти уникальные виллы с собственным участком земли, непревзойдёнными видами на море и горы, расположенные в мирном окружении нетронутой природы.
Море и пляжи, горные тропы, гольф клуб,- всего лишь в нескольких минутах ходьбы, и чтобы оказаться на знаменитых “Черепашкиных” пляжах или Алагади, или же поплавать в ещё нетронутых природных бухточках – вам понадобится всего несколько минут езды на автомобиле. Виллы нашей компании в Эсентепе предлагают жизнь высокого качества.
Цены на виллы – это редкое сочетание прекрасного качества строительства, достаточной площади и собственного участка земли и отделочных материалов высокого качества. А выгодный план оплаты – рассрочка и кредит, развеют все ваши сомнения, если такие ещё останутся после просмотра этой недвижимости. Просмотр рекомендуется!
- Комплекс вилл будет завершен летом 2017 года.
- В продажу предложены виллы с одной и двумя спальными комнатами, с собственным участком земли, достаточным для построения собственного бассейна (в виллах с двухспальными комнатами).
- Виллы 1+1
Виллы с одной спальной: площадь 79 кв.м., большая открытая терраса на первом этаже и балкон на втором, а также собственный участок земли, где расположено парковочное место для автомобиля.
- Стоимость – 59,000 GBP
- Виллы 2+1
Виллы с двумя спальными комнатами – это виллы эконом класса, которые имеют всё необходимое для комфортной жизни. Общая площадь вилл- 175 кв.
м, куда входят две спальные комнаты и душевая на втором этаже, открытый план гостиной и кухни и санузел на первом, а также просторная терраса, балкон и открытая терраса на крыше, где непрерывные панорамы горной цепи и морского побережья постоянно будут сопровождать жителей.
- Стоимость – 99,500 GBP
- Смотрите видео проекта
Вилла, распространённое определение жилой недвижимости на Кипре, подразумевает многие типы домов. Сюда можно отнести и ту недвижимость, которую мы привыкли называть домом, и недвижимость с отдельным входом в комплексе, и дом на две семьи, но начнём по порядку.
Классическое понятие виллы подразумевает “загородный дом в итальянском стиле, как правило, на берегу тёплого моря, крупного озера или крупной реки” – материал из Википедии. На Кипре виллами называют дома, обычно двухэтажные, с бассейном или без, на побережье, в горах, или в других районах.
Особняки с большими земельными участками, отдельными въездами тоже принято называть виллами на Кипре.
Виллой называют отдельно стоящий дом на двух хозяев, каждый из которых имеет свой собственный вход, участок земли, обычно небольшой, в некоторых случаях бассейн, как правило, являющейся собственностью двух хозяев, проживающих в данной недвижимости.
Данный тип напоминает традиционный английский таунхаус с тем отличием, что на Кипре в нём могут быть только два хозяина. Как правило, каждый из них имеет в своей собственности два этажа, на первом – гостиная и кухня, санузел, и две или три спальных комнаты на втором этаже. Терраса на крыше, общая или отдельная, может быть предложена или нет.
Стоимость вилл на Северном Кипре может быть кардинально различна – от 80 000 евро, если это на две семьи, от 100 000 евро – отдельно стоящая, и более востребованные варианты – это с бассейном, площадью не меньше 150 кв.м., которая может стоить порядка 180 000 евро, а эксклюзивные предложения могут достигать 1 миллиона евро и выше. Виллы предложены как на побережье, так и в горной местности, между морем и горами.
Однако, есть и другое название традиционного дома на Кипре – это “бунгало”. Бунгало называют отдельно стоящий дом с частным входом, расположенный только на одном этаже, обычно с садом, с бассейном или нет. Традиционные кипрские бунгало, как правило, имели террасы и арки, построенные в вавилонском или османском стиле.
В настоящее время, в связи с подорожанием земли и строительства, арки делают редко и сегодняшние бунгало на Кипре имеют более современный вид. Бунгало – это далеко не дешёвый вид строительства в связи с тем, что занимает больший земельный участок, чем вилла, и вся жилая площадь бунгало расположена на одном уровне.
Цены на бунгало различны, в зависимости от выбранного региона, размера участка и площади. Стоимость бунгало на Северном Кипре начинаются от 80 000 евро, средняя стоимость бунгало с бассейном в престижных районах 170 000- 200 000 евро как на вторичном рынке Северного Кипра, так и или первичном.
Надо отметить, что данный тип недвижимости достаточно популярен.
Для этого есть свои причины: многие люди в возрасте покупают именно этот тип недвижимости, что избежать лестниц на второй этаж, бунгало строят мало в связи с дороговизной данного жилья, бунгало на Кипре должно занимать большой участок земли с в связи с тем, что вся площадь расположена на одном уровне.
Купить Квартиру на Северном Кипре | Недорогие Апартаменты в ТРСК
- Если у вас появилась рациональная идея купить квартиру на Северном Кипре, значит вы пришли по адресу, так как наша цель доходчиво и конкретно раскрыть эту актуальную тему без лирических отступлений о погоде, климате и возможности получить образование в международных университетах Кипра.
- Рынок недвижимости Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК), предлагает различные варианты жилья с точки зрения популярности районов геолокации и предназначения покупаемых апартаментов или таунхауса с точки зрения эксплуатации в рамках личного использования или сдачи в аренду.
- Сразу следует оговориться, что предоставленная информация будет действительно интересной и полезной, так как нижеизложенная инструкция создавалась с глубоким знанием и пониманием: как, где и зачем – актуально купить недвижимость на Северном Кипре, при этом вся информация исходит от экспертов отрасли.
Стоимость и условия покупки квартиры на Северном Кипре
- Покупка квартиры в Турецкой Республике Северного Кипра (ТРСК) актуальна для людей, которые планируют обеспечить свою семью удивительной возможностью проводить отпуск или постоянно использовать собственное жилье, находящееся в райском и абсолютно безопасном уголке Средиземноморья.
- Важно отметить, что на основании покупки любого недвижимого имущества не зависимо от его стоимости, на Турецком Кипре всего за 21 день можно получить ВНЖ для всех членов семьи, открывая тем самым абсолютно новые, уникальные перспективы и качество жизни для себя и свох близких.
- Далее детально рассмотрим доступные варианты приобретения жилья на Северном Кипре с учетом существующих особенностей и выявим важные достоинства и недостатки каждого из них.
Уровень цен на жилье в сравнении с европейским рынком
Следует обратить внимание, что недорогие квартиры на Северном Кипре – это уникальное предложение в средиземноморском регионе с очень лояльными ценами на жилье, которое в несколько раз дешевле, чем в Европе и соответственно на Южной стороне острова.
Разумеется, купить дом на Северном Кипре или например, роскошную виллу не составит труда, но наряду с элитными объектами, в продаже достаточно много вариантов квартир, которые доступны покупателям среднего и даже ниже среднего уровня доходов. Рынок жилой недвижимости ТРСК, сопоставим по ценам со средней полосой России, а так же жилым фондом Казахстана, Украины и Беларуси.
Продажа квартир от застройщиков в рассрочку или кредит
На Северном Кипре можно купить квартиру первичного или вторичного жилого фонда от частного продавца или же приобрести апартаменты непосредственно у застройщика. Последние годы в ТРСК большой популярностью пользуется покупка недвижимости на стадии строительства, которая на 20-30% дешевле рыночной стоимости объектов сданных в эксплуатацию.
Кроме того, большинство застройщиков и управляющих компаний Турецкого Кипра предоставляют покупателям возможность купить квартиру:
- в беспроцентную рассрочку сроком до 3 лет с первым взносом от 30% полной стоимости объекта;
- в кредит до 12% годовых сроком до 10 лет.
Покупаем квартиру для жизни или сезонного отдыха
Для постоянного проживания или в качестве гостевого жилья для сезонного отдыха, актуально купить апартаменты или таунхаус в одном из живописных районов острова в города Кирения (Гирне) расположенного на западном побережье Северного Кипра в окружении величественной гряды Киренейских гор поросших древними соснами.
Кирения изобилует манками для туристов, которые круглый год толпятся на старинной торговой улице, прилегающей к уютной набережной с многочисленными кафе, ресторанами и казино. Променад заканчивается главной достопримечательностью города – древней Киренейской крепостью, примыкающей к старинной действующей гавани, вокруг которой расположились излюбленные туристами рыбные ресторанчики.
Сравнительная стоимость квартир по регионам Турецкого Кипра
| Студия, цена от (€) | 46 000 |
| 1+1, цена от (€) | 55 000 |
| 2+1, цена от (€) | 75 000 |
| 3+1, цена от (€) | 95 000 |
| Пентхаус, цена от (€) | 120 000 |
| Студия, цена от (€) | 43 900 |
| 1+1, цена от (€) | 52 000 |
| 2+1, цена от (€) | 74 000 |
| 3+1, цена от (€) | 86 000 |
| Пентхаус, цена от (€) | 100 000 |
| Студия, цена от (€) | 44 000 |
| 1+1, цена от (€) | 49 000 |
| 2+1, цена от (€) | 66 000 |
| 3+1, цена от (€) | 78 000 |
| Пентхаус, цена от (€) | 90 000 |
| Студия, цена от (€) | 42 000 |
| 1+1, цена от (€) | 53 000 |
| 2+1, цена от (€) | 63 000 |
| 3+1, цена от (€) | 74 000 |
| Пентхаус, цена от (€) | 85 000 |
Жилые комплексы ТРСК в шаговой доступности к морю
- На восточном побережье острова, между знаменитыми девственными пляжами заповедника Карпас и студенческим городом Фамагуста, расположен уютный городок Искеле с самым популярным на острове пляжем Лонг Бич.
- Вдоль роскошной набережной с зонами отдыха и детскими площадками, раскинулись многочисленные действующие и строящиеся жилые комплексы с развитой инфраструктурой для комфортной жизни и отдыха, в которых можно купить просторную квартиру или небольшую студию в шаговой доступности к морю.
- Это идеальное место для тех, кто ценит тишину и безмятежность. Район Искеле славится следующими факторами:
- Популярные жилые комплексы среди иностранцев;
- Бесконечные песчаные пляжи;
- Территориальная близость к Фамагусте и Восточно-Средиземноморскому университету;
- Девственная природа и географическая приближенность к заповеднику Карпас;
- Памятники архитектуры, включая древний город Саламис.
Купить квартиру в Фамагусте – выгодное вложение
Если перед вами стоит задача приобрести недвижимость с целью инвестиций, приносящих стабильный доход от сдачи жилья в долгосрочную аренду, самое рациональное решение купить квартиру в Фамагусте. В городе огромный спрос на съемное жилье, благодаря многочисленным студентам крупнейшего на острове Восточно-Средиземноморского Университета.
Разумеется, в Фамагусте существует вся необходимая инфраструктура для комфортного отдыха, включая прекрасные песчаные пляжи, что позволяет при необходимости эксплуатировать купленную квартиру самостоятельно или сдавать в краткосрочную сезонную аренду отдыхающим и туристам.
Подводим итоги и принимаем решение о покупке апартаментов
Разумеется, для принятия объективного решения о покупке квартиры у моря за рубежом, недостаточно изучения различной информации и полезных советов, виртуального знакомства с островом по видеороликам и мониторинга продающихся объектов по фотографиям в Интернете.
Самый оптимальный вариант, принимать решение, находясь непосредственно на острове и в полной осведомленности, где и какие апартаменты стоит приобрести. Кроме того, дополнительные расходы окажутся совершенно незначительными, так как у вас существует уникальная возможность прилететь на бесплатный ознакомительный тур, который персонально для вас организует наша компания.
Найдите Вашу Средиземноморскую мечту с профессионализмом экспертов уже сегодня и закажите бесплатную консультацию прямо сейчас, заполнив любую доступную форму обратной связи в нашем интернет-офисе. Менеджеры нашей компании с нетерпением ждут именно Ваш запрос, чтобы ответить на все вопросы связанные с покупкой квартиры на Северном Кипре удобным для Вас способом в указанное время!
Недвижимость на Кипре — жилье в самом живописном и популярном уголке Средиземноморья
Какие ассоциации вызывает словосочетание «остров Кипр»? Конечно, белоснежные пляжи, ласковые волны Средиземного моря, Афродита, выходящая из морской пены, пышные пальмы, лето круглый год и беспечный отдых в окружении нетронутой природы.
Неудивительно, что те путешественники, кто уже успел посетить это роскошный остров, ставший настоящим центром притяжения для туристов со всего мира, рано или поздно задумываются о том, чтобы не просто приезжать сюда в рамках обычно слишком короткого тура, а остаться надолго, как минимум на несколько месяцев.
Для таких любителей Средиземноморья и отдыха на Кипре актуальным становится вопрос приобретения недвижимости в этом без преувеличения райском уголке. О чем стоит знать покупателям недвижимости на Кипре? Какие интересные предложения ожидают потенциальных домовладельцев на этом живописном острове? Выгодно ли такое вложение капитала? Попробуем разобраться.
Немного истории
Прежде чем принимать решение относительно покупки недвижимости на Кипре, стоит хотя бы в общих чертах узнать об истории этого острова, славившегося своим стратегическим местом расположения и из-за этого неоднократно становившегося объектов международных споров.
Новейшая история Кипра включает длительное пребывание в качестве английской колонии. Кстати, именно англичане построили на острове железную дорогу и оставили свой след в виде двух действующих и сегодня военных баз.
Активно претендуют на господство на Кипре и турки, для которых эта территория остается очень привлекательной и важной начиная с XVI века.
В результате Кипр оказался разделен на две части, на большей из которых действуют законы Республики Кипр и проживают в основном греки, исповедующие православие, а на меньшей существует Турецкая Республика Северного Кипра, непризнанная мировым сообществом, но при этом являющаяся вполне реальной и весомой величиной на политической арене.
Стоит отметить, что подавляющее большинство российских покупателей недвижимости на Кипре, а таких только за последние несколько лет насчитывается свыше 40 тысяч, предпочитает приобретать дома и квартиры именно на территории Республики Кипр, как более привлекательной с точки зрения стабильности и отношений с местным православным населением.
Согласно данным статистики, россияне составляют 30% иностранных покупателей недвижимости на Кипре, уступая только англичанам, приобретающим практически 40% квартир и домов, купленных иностранных гражданами.
Среди жителей Туманного Альбиона уже сложилась традиция — после выхода на пенсию приобретать домик на кипрском берегу, так что количество англичан на острове весьма велико, а английский язык является вторым государственным языком Кипра.
Разнообразие предложений
Рынок недвижимости Кипра имеет ряд особенностей и зачастую разнообразие предложений ставит в тупик покупателей из России, которые просто не могут определиться, что же именно им нужно и чем обычный загородный дом отличается от объекта под экзотическим названием «бунгало».
Квартира
Городские квартиры в населенных пунктах острова в целом весьма схожи с обычными квартирами в российских городах. Однако и здесь существует ряд особенностей, которые стоит учитывать, выбирая подходящее жилье.
Во-первых, на Кипре, даже в крупных городах, таких как Никосия или Ларнака, очень мало многоэтажных зданий, обычно жилые здания имеют три-четыре, максимум пять этажей.
Во-вторых, жилые комплексы на острове представляют собой несколько, чаще всего от двух до пяти домов, объединенных одной огороженной территорией, благоустроенной, со своим бассейном общего пользования и зонами для прогулок и отдыха.
В-третьих, квартиры на Кипре всегда предлагаются покупателям в уже практически полностью готовом для проживания виде, здесь почти невозможно отыскать предложения в состоянии «после строителей».
Типичная квартира, выставленная как на первичном, так и на вторичном рынке, отличается полностью завершенным ремонтом, оборудованной всем необходимым кухней и привлекательным интерьером.
Так что новым владельцам придется дополнительно потратиться только на кондиционеры, бытовую технику и мебель для жилых комнат.
В-четвертых, количество комнат в квартире на Кипре считается по числу спален. То есть квартира, которая в России была бы выставлена на продажу риелтором как двухкомнатная, так как имеет гостиную, спальню, кухню, небольшую комнату типа кладовой для хранения вещей, балкон, холл и санузел, на Кипре будет предлагаться вниманию покупателей в качестве однокомнатной.
Бунгало
Традиционное бунгало строится из легких материалов в местности, где нет необходимости в отоплении. Однако современные бунгало на Кипре превратились в обычные дома, возведенные из дерева или кирпича, а вовсе не из тростника и циновок.
Главное отличие бунгало от обычных коттеджей — это всегда одноэтажный дом, вытянутый в длину, отличное решение для семей с детьми или пожилых людей, так как здесь нет лестниц, а планировка максимально удобна и функциональна. Располагаются бунгало всегда за городской чертой, на окраине, около зон отдыха и пляжей.
Мезонет
Данный вид недвижимости незнаком большей части россиян, а вот на Кипре подобные дома весьма распространены.
Такой тип жилья напоминает таунхаусы, дома, имеющие общую боковую стену, но отдельные выходы и свою придомовую территорию.
Однако, в отличие от таунхаусов, в мезонетах общей бывает не одна, а две стены дома. То есть, в таком здании отдельные квартиры выходят на все четыре стороны.
На Кипре мезонеты обычно объединяются в целые комплексы из пяти-шести зданий, часто встречаются и целые улочки из подобных домов.
Специалисты отмечают, что мезонет является компромиссом между городской квартирой и загородным домов, стоит дешевле виллы и позволяет пользоваться своим обособленным, однако небольшим земельным участком.
Частный дом, вилла, коттедж
Между частным домом и виллой на Кипре разница заключается скорее в том психологическом эффекте, которое оказывает престижное и красивое название «вилла» на обычного покупателя. На самом деле это такой же частный дом, как и множество других.
Типичная вилла на Кипре — это двухэтажное здание с тремя спальнями, просторной гостиной, двумя санузлами и кухней-столовой, окруженное участком в 7-10 соток. Земельный участок оформляется в собственность вместе с сами зданием.
Такие предложения на сегодняшний день пользуются самой высокой популярностью среди российских покупателей.
К особенностям частных домов на Кипре стоит отнести тот факт, что предлагаются они покупателям в полностью готовом для новоселья виде, со встроенной мебелью на кухне и полностью оборудованными санузлами. Остальную мебель новые владельцы традиционно докупают сами.
Кроме того, многие дома на Кипре оборудуются солнечными панелями, что позволяет снизить расходы на электроэнергию, а также накопителем для горячей воды.
На территории обычно располагается бассейн или место под такое сооружение, гараж, а у здания имеется открытая терраса.
Стоимость покупки и содержания
По словам экспертов, стоимость квартир, мезонетов, бунгало и домов на Кипре приятно отличается от цен на подобные предложения на средиземноморском побережье Европы.
Так, в среднем цена небольшой квартиры-студии с площадью от 25 до 40 квадратных метров, с небольшой террасой или лоджией составляет от 45 до 60 тысяч евро, то есть порядка 1,5-1,8 тысячи евро за «квадрат».
Стоимость апартаментов с одной спальней составит от 55 до 70 тысячи евро, а за квартиру с двумя спальнями придется заплатить от 75 до 100 тысяч евро.
Стоимость квартиры на Кипре зависит не только от площади жилья, но и его расположения, вид на море может незначительно — на 1-5% — повысить цену предложения. Также большое влияние на уровень цен оказывает качество отделочных работ и материалов.
Коммунальные платежи за квартиру зависят от статуса комплекса, наличия бассейна, различных дополнительных услуг и уровня сервиса.
Ежемесячные взносы по коммунальным платежам могут варьироваться от 15 до 50 евро.
В эту сумму входят обслуживание и использование бассейна, уборка придомовой территории комплекса и самого здания, а также вывоз мусора.
Отдельно придется платить по счетчикам за свет и воду, однако цена электроэнергии и водоснабжения на Кипре — одна из самых низких в Европе, так что подобные расходы редко превышают 100 евро в месяц.
Стоимость мезонета на Кипре в среднем составляет от 100 до 210 тысяч евро. Коммунальные платежи за такой вид недвижимости достигают 50-70 евро в месяц, сюда входит обслуживание бассейна и уборка территории комплекса, соответственно, дополнительно возникают расходы за воду и свет.
Цены на частные дома и виллы на Кипре сильно варьируются в зависимости от статуса, места расположения и качества отделочных работ. Наиболее дешевые предложения можно купить всего за 120-150 тысяч евро, а стоимость роскошных особняков в два-три этажа с десятком спален и высококлассным ремонтом может достигать 2-3 миллионов евро.
Коммунальные платежи за дом или коттедж в среднем составляют от 25 до 80 евро в месяц, расходы на электро- и водоснабжение чаще всего не превышают 200 евро ежемесячно.
Стоит отметить, что среди россиян самыми популярными с точки зрения покупки недвижимости на Кипре остаются Лимассол, район Пафоса и Лачи, то есть прибрежные, курортные города и поселки. Наиболее дорогими считаются квартиры и дома в Лимассоле, как самом популярном среди путешественников городе, однако в целом стоимость недвижимости в разных поселках и городах острова не слишком отличается.
Процедура покупки
Республика Кипр славится своими низкими налогами, а также лояльным отношением к иностранным покупателям. Здесь не существует ограничений на покупку недвижимости для граждан других государств, а сама процедура очень проста.
Начинается она с выбора подходящего объекта и переговоров с продавцом. Эксперты настоятельно советуют перевести договор купли-продажи на русский язык и активно торговаться — снизить первоначальную цену часто удается как минимум на 5-10%.
Единственный нюанс, который часто вызывает опасения иностранных покупателей — разрешения на приобретение дома или квартиры на Кипре выдаются только Советом министров. Такое разрешение необходимо получать уже после подписания договора купли-продажи и внесения полной стоимости за жилье.
Чаще всего процедура получения разрешения является обычной формальностью. Главное условие для его выдачи — покупатель не должен иметь проблем с законом на территории самой республики, причем его прошлое в родной стране власти острова волнует очень мало. Все то время, пока оформляется разрешение Совета министров, новый владелец может свободно пользоваться своей виллой или квартирой.
После выдачи разрешения на имя покупателя выдается Свидетельство полного и свободного собственника, а Департамент земельных ресурсов рассчитывает сумму пошлины на покупку недвижимости. Ее величина зависит от цены самого объекта и составит от 2% для недорогих квартир и домов до 4% для предложений стоимостью выше 854 тысяч евро.
Также иностранный покупатель оплачивает гербовый сбор, регистрацию права собственности в Реестре земельной собственности, а также гонорар адвоката (нотариусов в привычном россиянам смысле слова на Кипре нет, их функцию выполняют адвокаты). Все платежи по налогам и сборам при покупке жилья на острове могут достигать 6-7% от стоимости объекта.
- Иностранные граждане также могут оформить кредит на покупку дома или квартиры на Кипре, причем условия ипотечного кредитования выгодно отличаются от российских.
- Банки острова предлагают кредиты под 4-5% годовых и сроком на 30 лет, первоначальный взнос при покупке на условиях ипотечного кредитования обычно составляет 20-30%.
- Еще два важных нюанса: если квартира приобретается в пока еще строящемся доме, то первый платеж составит 50% от стоимости, остальные средства покупатель вносит только после окончания строительства и сдачи дома, а если иностранец решит самостоятельно заняться строительством дома на Кипре, то ему придется уплатить 30% от стоимости проекта строительной компании, которая займется возведением.
Вся недвижимость, приобретенная на Кипре, может быть свободно продана, подарена или передана по наследству, никаких ограничений для иностранных граждан в данной сфере нет. За всю историю существования острова на нем ни разу не проводилась национализация или экспроприация объектов частной собственности, что, безусловно, внушает уверенность в будущем.
И еще один дополнительный плюс — покупка недвижимости на Кипре дает право на получение вида на жительство в республике.
Как видим, существует, по крайней мере, несколько причин для покупки дома, виллы, бунгало или квартиры именно на Кипре.
Сравнительно доступные цены, прекрасная природа, стабильность экономики, низкие налоги, приемлемые цены на коммунальные услуги, а также низкий уровень преступности и туристическая, курортная направленность экономики острова делают его очень привлекательным для покупателей недвижимости уголком суши, окруженным ласковыми волнами Средиземного моря.
Недвижимость на Кипре. Цены на жилье, объявления от собственников
Не нашли подходящий объект?
Наши менеджеры помогут с выбором
Портал DOM Real Estate предоставляет более 25 000 объявлений с недвижимостью у моря на Кипре для россиян и жителей СНГ. Рынок южной части острова многообразен. В крупных деловых и туристических центрах Лимасол, Пафос, Ларнака, Айя-Напа и Протарас большой выбор домов, квартир и апартаментов, офисов, коммерческих объектов и земельных участков. Вы легко сможете найти жилье на Кипре.
Почему недвижимость на Кипре так привлекательна
За 2015-2021 годы кипрская недвижимость выросла в цене на 35-40%, поэтому ее приобретение – выгодное долгосрочное вложение. Это подтверждается лояльной политикой правительства республики, которое для привлечения иностранных инвесторов отменило налог на недвижимость.
Узнавая все больше о Кипре, вы только убедитесь в привлекательности острова. Лимасол, Пафос, Ларнака, Айя-Напа и Протарас привлекают инвесторов удачным географическим положением, развитой инфраструктурой и тем, что это самые «русскоязычные» города республики. В пользу Кипра говорит возможность при вложении в недвижимость получить вид на жительство (ВНЖ) и второе гражданство.
На первом шаге мы помогаем подобрать недвижимость на Кипре от застройщиков или на вторичном рынке. Чтобы самостоятельно ознакомиться с вариантами, воспользуйтесь каталогом, где с помощью фильтров легко задать подходящие параметры.
На сайте можно подобрать уютную квартиру в новом жилом комплексе, апартаменты и роскошную виллу с видом на море, коммерческий объект или участок земли. Сохраняйте понравившиеся варианты в избранное, и они всегда будут под рукой. Разобраться в рынке недвижимости Кипра вам поможет дайджест, где мы публикуем самую важную и актуальную информацию.
Если вам нужна помощь, обратитесь к онлайн-ассистенту на сайте. Менеджер сделает подборку и подберет недвижимость, которая отвечает вашим запросам. После выбора объекта все происходит по стандартной схеме:
1. Внести задаток и зарезервировать объект
2. Заключить договор (это может сделать уполномоченный представитель, на которого оформлена доверенность)
3. Внести оплату, перечислив нужную сумму продавцу, за исключением резервационного платежа
4. Зарегистрировать нового собственника объекта
Приглашаем в ознакомительный тур – убедитесь, что объект вам подходит
Агентство недвижимости на Кипре DOM Real Estate организует специальные туры, где вы сможете лично посетить выбранный объект недвижимости в Республике Кипр и принять окончательное решение о покупке. В поездке будет русскоговорящий риэлтор, которому можно задать вопросы, поэтому у вас не возникнет сложностей при недостаточном знании иностранного языка.
Если вы решитесь на покупку, мы поможем с оформлением банковского кредита. С ним будет гораздо проще и быстрее купить как коммерческий объект, так и жилье на Кипре. Если вас что-то интересует, вы всегда можете задать вопрос профессионалу в сфере кипрской недвижимости. Мы рассказываем обо всем: процедуре покупки, нюансах выбора, ипотеке, налогах, расходах и многом другом.
Станьте обладателем лучшей недвижимости на Кипре
На официальном сайте агентства недвижимости Кипра DOM Real Estate собрана большая база разных предложений: квартир и апартаментов, домов и вилл, коммерческих объектов и земельных участков.
Ввиду регулярного ежечасного обновления вы видите только самые актуальные объявления. Мы напрямую сотрудничаем абсолютно со всеми застройщиками на Кипре, собственниками и управляющими компаниями, поэтому гарантируем, что все предложения реальные, с точными ценами, без скрытых комиссий.
Полное сопровождение сделки
При необходимости специалисты DOM Real Estate не только подберут недвижимость, но и будут сопровождать вас до окончания сделки. Если у вас нет возможности или желания заниматься этим, ваши интересы будет представлять наш юрист, который отлично разбирается в правовых нормах острова.
Мечтаете стать обладателем лучшей недвижимости на Кипре? Хотите выгодно вложить деньги и не тратить на это много времени? Обращайтесь в DOM Real Estate – надежную компанию по подбору недвижимости на Кипре! Пишите нам в мессенджерах, онлайн-форме на сайте или звоните по контактным телефонам, и мы сразу приступим к поиску!
Где лучше купить недвижимость на Кипре
Тяжелые кризисные времена для Кипра остались далеко позади. В 2019 году местная экономика растет, иностранные компании вкладывают десятки миллионов евро в масштабные инфраструктурные проекты, меняющие облик острова. Зарубежных покупателей недвижимости привлекает возможность получить ВНЖ и в перспективе гражданство Кипра, спрос на жилье увеличивается.
С 2017 по 2018 год число иностранных покупателей выросло на 81%. Лучшая недвижимость Кипра сосредоточена в крупнейших курортных городах острова и в их окрестностях. Наиболее популярен Пафос – в 2018 году здесь совершили покупки 39% иностранцев, за ним следуют Лимассол (30%) и Ларнака (16%).
Где лучше купить недвижимость на Кипре – Пафос
В городе Пафос, расположенном на юго-западном побережье острова, обосновались британские экспаты. Особенно много выходцев из Великобритании живет в пригородах – поселках Пейя и Тала. Местная диаспора составляет более 10 тыс. человек и считается крупнейшей на острове.
Пафос делится на две части: Старый город и современные районы. Старый город – одна из трех достопримечательностей острова, внесенная в список Всемирного наследия ЮНЕСКО.
Здесь находятся Царские гробницы, археологический парк, Средневековый форт.
В 2017 году Кипр получил титул Культурной столицы Европы и многие древние сооружения были отреставрированы, также отремонтировали дороги, создали новые пространства для прогулок и отдыха.
Современный Пафос – не просто курорт, но полноценный город со всеми удобствами, необходимыми не только для отдыха, но и для постоянной жизни. Здесь есть крупные торговые центры, современные клиники, школы.
Международная школа Пафоса – лучшая на острове. Ее выпускники имеют право поступать в любые университеты США и Европы.
В Пафосе и его окрестностях насчитывается двенадцать пляжей, отмеченных Голубым флагом, четыре поля для гольфа, есть теннисные корты и футбольные поля.
Еще 10-15 лет назад цены на недвижимость в Пафосе были на 10-20% выше, чем в других регионах острова, сейчас жилье в Лимассоле стоит почти столько же. Квартиру в Пафосе можно купить по цене от 140 тыс. евро, виллу – от 200-250 тыс. евро.
В поселке Пейя, расположенном на холмах, чуть дальше от побережья, из окон открываются прекрасные виды на море. Купить меблированный таунхаус с бассейном всего в 3 км от пляжа здесь можно за 160-170 тыс.
евро, а виллу с тремя спальнями и садом – за 350 тыс. евро.
К востоку от Пафоса находится самый роскошный курорт Кипра «Афродита-Хиллс». Комплекс с гольф-клубом, школами футбола и верховой езды, теннисными кортами, спа-центрами и ресторанами, получил несколько десятков международных наград и премий и был назван одним из пяти лучших гольф курортов мира. Апартаменты с видом на море здесь стоят от 200 тыс. евро, виллы – от 800 тыс. евро.
Дорогие наши читатели и подписчики. Информируем вас, что с 8 по 10 ноября в Москве состоится выставка-форум “MIPIF – Инвестиции в зарубежную недвижимость”.
Мы приглашаем вам на выставку, на которой вы сможете лично познакомиться с представителями портала Justreal, получить консультацию по покупке недвижимости за рубежом и выбрать для себя подходящие варианты объектов.
MIPIF – это:+ 20 стран с предложениями недвижимости;+ 40 семинаров за 3 дня по иммиграции, гражданству ЕС, налогам и инвестициям за рубежом;+ 100 участников – специалистов из-за рубежа, которые специально приедут в Москву, чтобы встретиться с вами.Участие в выставке – бесплатное по приглашению. Приглашение можно получить здесь: mipif.com
Где лучше купить недвижимость на Кипре – Лимассол
Лимассол – второй по величине город Кипра, его деловая столица, самый современный и космополитичный курорт острова. Сюда стекаются все инвестиции, здесь больше всего обеспеченных иностранцев, многие из которых живут и работают в городе круглый год. В Лимассоле много выходцев из России, здесь есть русские школы и детские сады, почти во всех кафе и магазинах говорят по-русски.
На этом курорте каждый найдет что-то по душе. В Лимассоле самый большой на острове выбор кафе, ресторанов, магазинов, есть аквапарк. Круглый год проходят интересные события: концерты, карнавал, длиной в неделю, фестивали вина, цветов, кино. Любители истории могут посетить музей средневековья, археологический музей, один из старинных замков, древние города Курион и Аматус.
Город состоит из трех контрастных частей. Между замком Лимассола и Старым портом расположена его древняя часть, современные кварталы выстроились вдоль побережья, а в центре находятся жилые дома и бизнес-центры.
В Лимассоле множество новых и строящихся небоскребов. Здесь находятся самые высокие здания Кипра. В 2018 году были получены разрешения на строительство 20 зданий высотой до 12 этажей. Башня Pafilia Tower, высотой в 37 этажей, считается одним из самых престижных проектов во всей Республике.
Здание еще не достроено, но половина элитных апартаментов уже распродана. Украсит побережье еще один оригинальный комплекс с дизайнерскими апартаментами – Limassol del Mar. Здание спроектировано лондонским архитектурным бюро, разрабатывавшим проект станции метро Battersea Power Station.
Главная визитная карточка Лимассола – его новая марина, которую сравнивают с маринами Дубая. В прибрежной зоне построены жилые дома, открыты 40 магазинов, 12 ресторанов, яхт-клуб, фитнес-центр, спа-салоны, школа обучения мореходству, культурный центр.
В 2020 году на искусственном острове будет построен комплекс апартаментов и особняков. Для каждой виллы предусмотрен свой причал. Подъехав к дому на автомобиле можно пересесть на яхту, пришвартованную прямо у порога. Квартиры здесь стоят от 2 до 6,5 млн евро, а виллы – от 3,6 до 14,8 млн евро.
В продаже осталось около 20% объектов.
В среднем цены на недвижимость в Лимассоле довольно высоки. Квартиры на побережье стоят от 4 до 10 тыс. евро/м2, апартаменты в центре – 2-4 тыс. евро/м2.
Наибольшим спросом пользуются квартиры в современных жилых комплексах с бассейном, тренажерным залом, садом.
Тем, кого интересует, где лучше купить недвижимость на Кипре для тихой и уединенной жизни, подойдут пригороды, расположенные всего в 10 минутах езды от Лимассола: Эрими, Колосси, Эпископи. Здесь можно купить виллу с террасой и садом за 350 тыс. евро.
Где лучше купить недвижимость на Кипре – Ларнака
Город Ларнака находится на юго-восточном побережье Кипра. Среди главных курортов острова он самый тихий и спокойный, с наиболее ярким местным колоритом. Здесь приятно выпить кофе в кафе Старого города, осмотреть античные церкви, прогуляться под пальмами на набережной. В Ларнаке меньше туристов, чем в Пафосе и Лимассоле, и скорее встретишь таверну или кофейню с традиционным киприотским меню, чем «Макдональдс» или британский паб. Курорт предпочитают пенсионеры, а также здесь приобретают и арендуют виллы многие киприоты, живущие за границей, и приезжающие на родину отдыхать.
У берегов Ларнаки находится одно из самых популярных в мире мест для дайвинга – затонувший в 1980 году шведский паром «Зенобия». Рядом расположен отмеченный Голубым флагом пляж Mackenzie Beach, с детской площадкой, прогулочной зоной, барами и ресторанами.
Проехав около 40 минут на восток можно добраться до главного «тусовочного» курорта острова – Айя-Напы, знаменитой своими развлечениями для всех возрастов. Здесь есть десятки ночных клубов, луна-парк, аква-парк. Пляж Nissi Beach, отмеченный Голубым флагом, был выбран посетителями портала Trip Advisor как один из 10 лучших пляжей Европы.
Цены на недвижимость в Ларнаке пока ниже, чем в Пафосе и Лимассоле. За 120-140 тыс. евро можно купить дом с двумя спальнями и бассейном всего в 10 минутах езды от пляжа. Стоимость апартаментов с террасой начинается от 120 тыс. евро. За 250 тыс. евро продаются современные двухэтажные виллы с садом и бассейном в одном из пригородов Ларнаки – Ороклини или Перволия.
Лучший момент для инвестиций в недвижимость Ларнаки наступил. В 2020-2022 годах здесь будет построено несколько десятков многоэтажных жилых комплексов. При покупке недвижимости на стадии строительства придется подождать 15-20 месяцев до сдачи объекта, зато можно сэкономить 10-15% от стоимости.
В ближайшей перспективе Ларнаку ждет масштабная реновация. Иностранные инвесторы намерены вложить в развитие курорта 1,2 млрд евро.
В планах реконструкция порта и строительство новой марины для круизных кораблей и мега-яхт.
В прибрежной зоне появится парк, жилые дома, построенные в соответствии с современными экологическими стандартами. Также в городе построят крупнейший на острове торговый центр.
Ставьте ????, если вам понравилась статья. Оставляйте комментарии, если у вас возникли вопросы по теме – Где лучше купить недвижимость на Кипре. Подписывайтесь на наш канал и узнавайте самое интересное о зарубежной недвижимости первыми.
Загрузка...
