Двухуровневая квартира: особенности пространства

Конечно, двухуровневые квартиры встречаются намного реже обычных, но они есть и у таких планировок имеются свои поклонники. У квартиры, занимающей два уровня, много своих особенностей, достоинств и недостатков, о которых мы и поговорим.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Архитекторы и дизайнеры называют двухуровневые квартиры имитацией загородного дома. Это более интересное пространство, зачастую со свободной планировкой в нижней части. Такие квартиры считаются более престижными, потому что их намного меньше, чем обычных. Кроме того, двухуровневые апартаменты часто располагаются на последних этажах зданий — своего рода пентхаус.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Наличие лестницы можно назвать и достоинством, и недостатком двухуровневой квартиры. С одной стороны — это преимущество, ведь саму лестницу можно превратить в арт-объект, который украсит помещение. С другой стороны — семьям с пожилыми людьми и маленькими детьми ступеньки могут показаться совершенно лишними и небезопасными. Кроме того, лестница и подходы к ней займут массу свободной площади.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Второй уровень достаточно часто делают в небольших квартирах с высоким потолком, чтобы спрятать туда кровать, получить дополнительное пространство и возможность разделить приватную и гостиную зоны.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

На первом уровне квартиры обычно располагаются кухня, ванная комната, столовая, гостиная, кабинет, то есть все помещения общего пользования. А вот верхний ярус отдают под спальни и детские комнаты. Хотя в таком случае присматривать за детьми, пока родители заняты внизу, будет сложнее, зато функциональное разделение пространства получается очень чётким.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Антресольный этаж может занимать только часть квартиры, в таком случае в остальных комнатах получается очень высокий, до четырёх метров, потолок. Простор, много воздуха и света — вот достоинства такой планировки.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

«Играть» с двухуровневым пространством любят многие дизайнеры. Здесь действительно больше простора для творчества и можно использовать столь необычные элементы, как, например, вот такая горка, ведущая со второго этажа прямо к просторному дивану.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Проектирование лестницы в квартире с двумя уровнями становится важнейшей задачей. Конечно, можно использовать вот такой компактный вариант, не занимающий много места. Однако лестница получилась небезопасной и не слишком удобной. Можно использовать консольные или винтовые конструкции.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

К минусам двухуровневых квартир можно отнести более высокую стоимость ремонта. Сама лестница уже стоит немало, а обустройство антресольного этажа «с нуля» точно обойдётся в солидную сумму.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Ни о какой звукоизоляции антресольного этажа, конечно же, говорить не приходится. Это, собственно, просто площадка над первым уровнем, на которой можно спрятаться от посторонних глаз, но нельзя укрыться от шума работающего телевизора.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Двухуровневая квартира с мансардой может оказаться очень удобным и привлекательным вариантом, особенно, если из окон открываются красивые виды. Плюс — никто не будет топать у вас над головой.

Правильно зонированная и обустроенная двухуровневая квартира удобна для жизни семьи. Наличие двух уровней позволяет получить больше места и почувствовать себя владельцем частного дома.

рмнт.ру

06.09.17

Двухуровневые квартиры: планировки, идеи обустройства, стили, дизайн лестниц

Проект двухъярусного помещения предполагает четкое разделение пространства на общественную и приватную зону. Согласно схеме на нижнем этаже располагается коридор, кухня, столовая, гостиная и иногда кабинет.

Второй уровень занимают изолированными спальной и детской комнатами,  санузлом и гардеробом. Подобная квартира по техническому плану, отличается наличием статичных элементов, которые при перепланировке остаются в неизменном виде. Здесь невозможен перенос входной двери, коммуникаций и лестницы.

Малогабаритные квартиры

В маленьком жилье, особенно важно продумать расстановку габаритных предметов мебели, таких как шкафы, диваны, столы, кровати и прочее. В интерьере будут уместны эргономичные мини-конструкции или модели с дополнительными функциями, в виде трансформирующегося дивана, раскладывающегося кресла, выкатного стола и других.

Отличным местом хранения станут подвесные шкафчики, полочки или подлестничное пространство. При ограниченном количестве комнат, можно применить зонирование перегородками.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Двухуровневая квартира: особенности пространства

На фото интерьер небольшой двухуровневой квартиры с кованой винтовой лестницей.

Большие и просторные

Большое помещение предоставляет возможность реализации самых невероятных и интересных оформительских фантазий для создания оригинального и индивидуального интерьера.

На каждом уровне можно сформировать стильный, роскошный, функциональный и комфортный дизайн.

Просторные двухуровневые трехкомнатные или более квартиры имеют окно на два этажа, через которое проникает максимальное количество света и открывается красивый вид.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Двухуровневая квартира: особенности пространства

На фото дизайн просторных двухуровневых апартаментов в стиле лофт.

Планировки двухъярусных студий

В квартире-студии на втором ярусе располагается спальное место с кроватью, зона отдыха с диванчиком или иногда гардеробная. Первый этаж в основном занимает совмещенная кухня-гостиная. 

Двухуровневая квартира: особенности пространства

На фото вариант планировки двухуровневой квартиры-студии.

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Двухуровневая квартира: особенности пространства

Второй уровень из-за дефицита естественного светового потока, требует дополнительного качественного освещения. Для визуально увеличения высоты низкого потолка, подойдет установка торшеров или бра, направленных вверх.

  • Двухуровневая квартира: особенности пространства
  • На фото двухуровневая квартира-студия со вторым этажом, оборудованным под спальную зону.
  • Как и другие квартиры, двухуровневое жилое пространство имеет свои преимущества и недостатки.
Плюсы
Минусы
По уровню комфортности и удобству, двухуровневые квартиры приравниваются к частным домам.  Коммунальное обслуживание двухэтажного жилья обходится дорого.
При оформлении такого помещения возможно воплотить большое количество дизайнерских задумок. Лестница может располагаться не в самом удобном месте, что способствует усложнению эксплуатации.
Удвоенная площадь предполагает выделение различных функциональных зон. Постоянная перепланировка и ремонт, способна привести помещение в аварийное состояние.

Как обустроить помещение?

Двухуровневое пространство нуждается в достаточном количестве освещения. Для организации второго света возможна установка панорамных окон. Отличными искусственными источниками, станет центральная яркая люстра, локальные настенные бра, настольные лампы или торшеры. В качестве дополнительного освещения уместны точечные светильники или светодиодная лента.

Такие многоуровневые помещения обладают высокими потолками, которые оформляют натяжными полотнами или подвесными конструкциями самой разной конфигурации.

Для квартиры можно выбрать меблировку в единой стилистике, имеющей одинаковые фасады, таким образом, получится создать цельную интерьерную композицию. Интересным видом отличается разнородная мебель, вписывающаяся в любую квадратуру и формирующая эклектичный дизайн.

На фото подвесной потолок с подсветкой в интерьере двухуровневой квартиры в стиле хай-тек.

Цветовая гамма отделки стен и пола должна обладать общим мотивом. Не желательно выбирать кричащие тона, которые будут быстро утомлять. В большом помещении возможно использование облицовки с крупными рисунками и узорами. Украсить оконный проем в спальне, помогут плотные портьеры, для остальных комнат, будут уместны облегченные занавески, римские или рулонные шторы.

Фото интерьеров в различных стилях

Подборка вариантов оформления интерьера в популярных стилистиках.

2-х уровневые квартиры в стиле лофт

Основной элемент стиля лофт представляет кирпичная кладка. Также для отделки стен применяют обои под окраску или штукатурку. Очень популярен декор в виде деревянных или металлических балок на потолке или открытых коммуникаций, например, труб или проводов.

Пол оформляется паркетной доской или ламинатом. Обстановку дополняют с помощью крупных постеров или абстрактных, графичных и авангардных картин.

На фото маленькая двухуровневая квартира-студия, выдержанная в стиле лофт.

Цветовая палитра состоит из нейтральных серых, коричневых или черных оттенков. В интерьере возможны яркие акценты в обивке, текстиле или декоративных предметах.

Благодаря непринужденному и свободному расположению меблировки, помещение выглядит более живо и просторно.

Лофт может гармонично сочетать предметы в самой разнообразной стилистике, например это могут быть старинные кресла, хромированные стулья, диван с кожаной или текстильной обивкой.

На фото дизайн двухуровневой квартиры-студии с круговой лестницей, ведущей на второй этаж.

Идеи квартир в стиле прованс

Главным фоном в стиле прованс является пастельная, припыленная белая, кремовая, розоватая или голубая гамма. В облицовке используются натуральные материалы в виде известковой побелки, деревянных поверхностей, льняных и хлопковых тканей и прочего. Мебель представляет собой облегченные конструкции, украшенные коваными элементами.

Скандинавский стиль

Светлый, не перегруженный лишними декоративными предметами и мебелью, скандинавский стиль, отличается высокой функциональностью и целесообразностью. Характерной чертой сканди-интерьера является пол из деревянных досок практически любого оттенка.

Меблировка обладает чистыми линиями и более современным дизайном или наоборот раритетными ретро-фрагментами. Особой комфортности обстановке добавляют живые растения, способствующие созданию благоприятного микроклимата в помещении.

На фото интерьер двухуровневой квартиры в скандинавской стилистике.

Минимализм

Благодаря своей очаровательной простоте, красоте и лаконичности, минимализм является очень популярным интерьерным направлением. Такой дизайн характеризуется наличием встроенной мебели и техники, четкими геометрическими формами в виде квадратов, прямоугольников или кругов.

В помещении присутствует минимальный декор, в отделке используются светлые цвета в сочетании с качественным искусственным и естественным освещением.

На фото дизайн больших апартаментов, выполненный в стиле минимализм.

В классическом стиле

Роскошная и одновременно строгая классика предполагает сдержанную оттеночную гамму и дорогие, изысканные элементы декора. В аксессуарах и мебельной фурнитуре присутствуют плавные линии и необычные формы. Для украшения фасадов и лестничных перил применяют резьбу и красивые узоры. Обстановку дополняют торшерами и люстрами со стеклянными или зеркальными деталями.

Читайте также:  Шлифовка бетона: фото, видео, инструкция, как шлифовать бетонный пол

На фото лестница с ажурными перилами в интерьере двухуровневой квартиры в классическом стиле.

Варианты дизайна

Двухуровневая квартира с мансардой, имеет намного больше полезной площади. Благодаря такому дополнительному функциональному пространству, получается создать уютный уголок для уединения. Довольно часто жилье, расположенное на верхнем или мансардном этаже, может быть оборудовано террасой, представляющей собой личный дворик.

На фото оформление интерьера двухуровневой квартиры с мансардой.

Данное жилье оформляют с помощью интересного и оригинального декора в виде скульптуры, живописи или оборудуют фальш-камин. Главным акцентом в дизайне может стать интересно обыгранная лестница.

На фото дизайн открытой террасы в интерьере двухуровневой квартиры.

Примеры лестниц на второй этаж

Благодаря различным техникам исполнения, лестничный пролет, способен придать интерьеру неповторимости и самобытности. Надежной, прочной и очень удобной считается маршевая лестница, которая органично дополняет практически любые стилистики. Подобные конструкции занимают много свободной площади, поэтому лучше подходят для просторного помещения.

  1. Особой эргономичностью, компактностью и современным видом, обладает узкий болтовый лестничный марш, предполагающий крепление ступеней к перилам. 
  2. На фото интерьер двухуровневой квартиры, оформленный консольным лестничным пролетом.

Очень изящными и красивыми являются консольные лестничные пролеты без перил, создающие ощущение парения в воздухе. Данная конструкция может быть достаточно опасной для маленького ребенка.

Невероятно изящная винтовая лестница, передает атмосферу старинного роскошного замка и олицетворяет собой стиль и элегантность.

Подобное изделие станет выгодным дополнением модерна, ампира, хай-тека и прочих направлений.

На фото деревянная винтовая лестница в двухуровневой квартире в стиле модерн.

Фото двухуровневых студий

В 2-х этажной студии можно разделить зоны посредством облицовки поверхности стен и пола, а также с помощью различных ширм и подиума. Желательно, чтобы участки гармонировали и логично вытекали друг из друга.

На фото дизайн двухуровневой квартиры-студии со спальней на втором этаже.

Для изолирования надстройки продумывают перегородки, которые защищают от шума и запахов. Более легко и воздушно будут смотреться прозрачные или полупрозрачные конструкции.

Фотогалерея

Двухуровневая квартира является очень актуальным вариантом для людей имеющих нестандартные взгляды на жилье. В таком пространстве возможно сформировать яркий, запоминающийся и индивидуальный дизайн.

Дизайн-дебаты: Чем двухуровневая квартира хуже и лучше обычной

Как выглядит двухуровневая квартира, мы все более или менее представляем. А вот каково в ней жить и как ее ремонтировать, известно немногим.

В чем специфика выбора дизайн-решения при ремонте на нескольких этажах? Насколько дороже (или, может, дешевле) обходятся эти работы по сравнению с обычной квартирой той же площади? Каковы плюсы и минусы двухуровневой квартиры? Этой теме посвящены очередные дизайн-дебаты Houzz. Напомним, в них участвуют профессионалы отрасли — архитекторы, дизайнеры и строители.

Плюсы и минусы двухуровневой квартиры «Двухуровневая квартира — это своего рода имитация загородного дома», — считает Олеся Вольхина, дизайнер Vdesign. А потому такая квартира негласно считается «премиальной». Даже если речь идет о маленькой гостиной в небольшой двухуровневой квартире, то второй свет позволяет иначе воспринимать пространство. Пример, как выглядит двухуровневая квартира, — на фото.

«Два уровня позволяют легко и логично зонировать пространство, — объясняет дизайнер Светлана Ильина. — На первом этаже можно расположить парадную зону, на втором — приватную. По сравнению с обычной квартирой, приватная зона в этом случае будет лучше выделена».

На фото: В этом проекте откатная зеркальная дверь в зоне гардеробной маскирует дверной проем на верхнем этаже

«Другие преимущества двухуровневых квартир — больше возможностей для законной перепланировки, — напоминает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. — На втором этаже можно где угодно размещать и кухню, и санузлы». При этом не придется задумываться о том, как узаконить двухуровневую квартиру, поскольку внизу — ваше же пространство.

«Возможность создания изолированных зон — плюс для большой семьи, но минус для маленькой, — полагают архитекторы Георгий Морозов и Наталия Вишнякова. — Можно потеряться на разных уровнях».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Перепланировка квартиры: Что можно, а что нельзя«Плюсы и минусы двухуровневой квартиры друг друга компенсируют, — говорит Полина Иванова, дизайнер «Студии 3D». — Плюс — автономность, изолированность второго уровня. Но это и минус — если детская на втором этаже, а дети еще маленькие, сложнее контролировать их досуг. За день нужно много раз подняться на второй уровень, зато несомненный плюс — отличная физическая форма без дополнительных временных затрат. Важный момент — лестница должна быть удобной и безопасной, особенно если дети еще маленькие».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Ремонт накануне появления ребенка: Что важно предусмотретьНе для малышей и пожилыхОсновных минусов у двухуровневой квартиры два, и оба связаны с лестницей. Первый — такое жилье не годится для семей с малышами и пожилых людей. Второй — лестница «съедает» много места и денег из бюджета на ремонт.

«Очевидный минус — необходимость подъема на второй этаж, тут нужно очень внимательно подойти к планированию и уж точно пожилых родителей располагать на первом этаже», — уверен архитектор Макс Камнев.

«Проектировать лестницу надо тщательно, — подчеркивает дизайнер Лада Лунева. — Зонирование и распределение всех вещей должны быть сделаны очень грамотно, чтобы как можно меньше бегать с этажа на этаж». По мнению архитекторов Георгия Морозова и Наталии Вишняковой, и пожилым в двухуровневой квартире может быть комфортно, если сделать лифт.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Золотые годы: Как сделать ремонт своим родителям или бабушкеКому подходит?По словам дизайнера Натальи Алексеевой-Лебедевой, двухуровневые квартиры были на пике моды 5-7 лет назад, но их популярность постепенно проходит. «Возможно потому, что те, кто мог бы заказать два уровня, уже живут за городом», — размышляет дизайнер.

«Двухуровневую квартиру, как правило, выбирает тот, кто хочет четко отделить приватную часть от остального пространства и получить психологический эффект «своего дома». Это может быть важно и для молодых семей с детьми, и для состоявшихся людей», — считает архитектор Елена Першина.

По наблюдениям архитектора Ларисы Зверевой, проекты двухуровневых квартир в основном заказывают молодые люди, как с детьми, так и без них. «Известны случаи, когда люди в возрасте готовы были обменять такое жилье на квартиру без лишних ступеней», — добавляет дизайнер Ирина Калайтанова.

«В целом дизайн двухуровневой квартиры больше похож на дизайн дома, — говорит Андрей Рогов, руководитель бюро RogovStudio. — В основном это решение для молодых семей с детьми. Как правило, второй этаж — детский, со своим миром». Впрочем, такая планировка двухуровневой квартиры — далеко не общее правило. «Среди моих заказчиков — семья с детьми, они живут в двухэтажной квартире.

Детские расположены на первом этаже, на втором — студия хозяина. Очень удобно», — рассказывает дизайнер Мария Черкасова.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Личный опыт: Как молодой семье жить с родителями и сохранить себяПривычки решают все«На что хочется обратить внимание, если человек стоит перед выбором — двухуровневую квартиру покупать или одноуровневую. Подумайте о своих привычках, о своем образе жизни, — советует дизайнер Светлана Ильина. — Если вы, к примеру, привыкли просыпаться, когда вам приносят кофе в постель, то нужно учесть, что кофе придется теперь носить по лестнице, и он может расплескаться. Наивно полагать, что привычки изменятся в угоду обстоятельствам. Они останутся, но вы можете сталкиваться с некоторым неудобством. Некоторые люди не могут выйти из дома, чтобы не вернуться через две минуты за забытым телефоном или ключами от авто, и теперь им придется в верхней одежде подниматься за ними на второй этаж. Многие подростки, все время просиживающие за компьютером, привыкли там же и перекусывать. И если раньше вас раздражали только крошки на их столе, то теперь этими крошками будет усыпана вся лестница. Если в семье есть пожилые люди, требующие ухода, или маленькие дети, их комнаты лучше располагать на первом уровне. Нужно понимать, что вам придется часто бегать по лестнице, если родственникам необходима ваша помощь».Надёжный ДомРемонт двух уровней дешевым не бывает«Ремонт в двухуровневой квартире, по сравнению с обычной, включает в себя стоимость лестницы или лифта», — комментирует Ярослав Роот, руководитель «Архитектурной студии 2+2». «Кроме того, прилегающее к лестнице пространство часто требует проработки дизайна — это и сама лестница, и освещение. Порой система вентиляции и кондиционирования для квартиры на двух уровнях устроена сложнее, что тоже влияет на стоимость, — дополняет архитектор Елена Першина.

Читайте также:  Присоединение лоджии: как присоединить балкон и узаконить перепланировку

По мнению дизайнера студии ZEBRA Марины Плаксиной, бюджет ремонта двухуровневой квартиры не бывает маленьким. «Ремонт может сильно подорожать, если второй уровень нужно проектировать и достраивать», — предупреждает архитектор Лариса Зверева.

«Когда нет перекрытия между этажами, требуется серьезный конструктив, много металла и сварки», — объясняет Дмитрий Парамонов, руководитель студии ремонта «Алые Паруса».

Настоящая цена лестницыОсновной вклад в «добавочную стоимость» ремонта двухуровневой квартиры приходится на разработку и производство лестницы.

«Лестница — самый сложный и затратный элемент, как по времени, так и по бюджету, — отмечает дизайнер Мария Лазич. — Требуются непростые, занимающие немало расчеты по эргономике, конструкции, материалам. К тому же у разных производителей очень большая разница по стоимости. Длительный монтаж конструкций, возникает много ошибок и переделок».

«Для заказчика становится неприятным сюрпризом не только то, что лестница занимает много драгоценной площади, но и то, что она достаточно дорого стоит — бюджетная обойдется минимум в 500 тыс. рублей», — комментирует Анастасия Зайцева, архитектор студии roomdesignburo. По словам дизайнера Надежды Носовой, в таких проектах лестница может «съесть» четверть бюджета.

На фото: Бетонную лестницу в проекте из Новосибирска заливали прямо в квартире. Ступени выполнили из ПВХ-плитки с рисунком, имитирующим текстуру дерева

«Кроме того, мы теряем минимум 4 кв.м на каждом этаже. Плюс организация подходов к лестнице — это тоже дополнительные метры, которые условно потеряны», — подчеркивает Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors. «Пространство, отданное под лестницу и подходы к ней, больше никак не используется или имеет ограниченный дополнительный функционал — холл, библиотека», — добавляет архитектор Елена Першина. Разве что в подлестничном пространстве можно разместить шкафчики для хранения вещей.

На фото: В петербургской квартире лестница служит еще и системой хранения как со стороны прихожей (первый марш), так и со стороны комнаты (второй марш)

«Порой люди экономят на площади лестницы, делая очень крутой уклон, — это травматично и неудобно, — предупреждает архитектор Наталья Шевчук. — Хотя правильный уклон «съедает» столько площади на двух этажах, что иногда проще купить еще одну квартиру».

«Место, отведенное место под лестницу, не всегда зависит от дизайнера, — замечает архитектор Михаил Востров. — Винтовая лестница на 2 кв.м — неудачное решение. Ступени с подъемом 1:1 — тоже плохо. А вот если лестница со ступенями обычной глубины и высоты — это замечательно».

«Помимо безопасности надо учесть, что чем компактнее лестница, тем сложнее поднимать мебель на второй этаж. Не во всех квартирах есть дополнительная дверь на втором уровне», — напоминает архитектор Анна Жемерева.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Как визуально уменьшить объем лестницыDA interiorsПроем под лестницу«В большинстве случаев проем под лестницу в перекрытии второго этажа не выдерживает никакой критики — он почему-то значительно меньше, чем полагается для удобной лестницы, — говорит архитектор Татьяна К. — Вписать ее туда становится проблемой. Скажем, делаем не удобную лестницу для жизни, а пожарную лестницу «на чердак» и уже на третьей ступеньке упираемся лбом в потолок. Либо это вариант с конструктивным расширением проема, что влечет за собой дополнительные траты. В то же время продуманные архитектурные проекты значительно расширяют возможности интерьерного дизайна. Лестница способна стать как предельно функциональным предметом, с различными системами хранения, так и отдельным арт-объектом — как скульптура. А может быть одновременно и тем, и другим».

На фото: В этой квартире для лестницы переместили проем в потолке. Дизайнеры выбрали модель из металла с прозрачными ступенями из плотного пластика

«Не всегда (например, в таунхаусах) есть выбор, куда и как вывести лестницу. А вот сейчас мы проектируем пентхаус, там второй уровень — перекрытие из металлокаркаса, поэтому лестницу допустимо делать в любом месте и, что важно, можно выбрать любую форму. Это, конечно, удобно. Главный мой совет всем, кто собрался купить двухуровневую квартиру, — обращайтесь к архитектору на этапе покупки, чтобы он оценил удобство размещения помещений», — рекомендует Анна Жемерева, архитектор ORT-interiors.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Не дом и не квартира: 9 особенностей планировки таунхаусаСамая опасная ошибка планировки двухуровневой квартиры — необоснованный перенос отверстия в перекрытии, потому что «заказчик так захотел». «Это решение чревато разрушительными последствиями для всего дома, если сделано неправильно и без экспертизы специалистов. Грамотный дизайнер предложит такие варианты планировки, которые и заказчика устроят, и отверстие в перекрытии останется на месте, указанном проектировщиками здания, — считает дизайнер Светлана Ильина.

С этой проблемой сталкиваются все, кто объединяет площади двух этажей. Формируя проем, следует в первую очередь думать не о том, как узаконить двухуровневую квартиру, а о безопасности — важно не повредить балки и сделать грамотное усиление.

На фото: Изначально в краснодарском проекте фигурировали две обыкновенные квартиры на последних этажах. Семья купила обе, в плите верхнего этажа строители сделали вырез для лестницы

На фото: В двухуровневой квартире помимо лестницы предусмотрена спиралевидная горка из окрашенного металла, по которой можно съехать со второго этажа. Так как монолитное перекрытие между этажами невозможно было демонтировать даже фрагментарно, конструкцию горки выверяли путем длительных экспериментов

Зонирование и стиль. Как сделать двухуровневую квартиру удобной?Чаще всего зональное деление в двухуровневой квартире сделано по этажам: на первом — общественная территория, на втором — частная (жилая). Желательно оборудовать хотя бы по одному санузлу на каждом этаже: вверх-вниз не набегаешься. «Под приватными зонами подразумеваются спальни, детские, гостевые, а под общими — гостиная, столовая, кухня, холл, игровая, кабинет, сауна, домашний кинотеатр и т. п.», — объясняет дизайнер Ольга Анцупова.

На фото: В новосибирском проекте панорамное остекление верхнего этажа не захотели делать в помещениях для личного пользования. В результате на втором ярусе появилась объединенная кухня-столовая-гостиная

Как выглядит двухуровневая квартира? «Стилевое решение уровней зависит от предпочтений заказчика, концепция оформления может быть единой или контрастной», — считает Полина Иванова, дизайнер «Студии 3D».

«Я стараюсь не смешивать стили на разных уровнях квартиры. Если основное направление — это классика, то она везде должна прослеживаться», — говорит дизайнер Мария Лазич.

На фото: Чтобы оформить этажи в едином стиле, авторы квартиры в Минске спроектировали большую часть мебели самостоятельно

Планировка двухуровневой квартиры. Ошибки при зонировании«По моему опыту двухуровневая квартира — это вовсе не две квартиры на разных этажах, а скорее аллюзия на загородный дом. Единый организм, в котором пространства взаимосвязаны, — замечает архитектор Елена Першина. — Важно, чтобы ощущения человека на первом и на втором этажах не противоречили друг другу. На первом уровне обычно принято размещать «общественные» помещения — кухню, гостиную, коворкинг и другие. А на втором — личные. Дизайн тоже может подчиняться этому принципу. Чистые и яркие решения для первого этажа и выполненные в том же стиле, но более размытые и мягкие — для второго. Ошибка может быть в неправильном структурировании функциональных зон. Поэтому на стадии проектирования нужно точно понимать образ жизни конкретной семьи: готовка, стирка, уборка и т. д., чтобы каждая функция нашла свое место».«Профи критичных ошибок не делает, — уверен Артём Телегин, архитектор pARTburo, — чего нельзя сказать о выпускниках трехмесячных дизайнерских курсов. Они могут устроить на входном уровне жилую (спальную) зону, а через нее — проход к лестнице с гостиной и кухней на втором этаже. Представьте: вы пришли домой с сумками, разделись и потащились через коридор, комнату с детскими игрушками и лестницу на второй этаж разгрузить сумки с продуктами. Неверное зонирование — это вообще самая распространенная ошибка вне зависимости от количества уровней в квартире. Например, решения типа выхода из санузла в кухню-гостиную и т. п».Не забывайте о санузлах!«Еще одна частая ошибка при проектировании двухуровневых квартир — отсутствие санузла на втором этаже, — говорит дизайнер Светлана Ильина. — Небольшой санузел на втором уровне обязательно нужно предусмотреть, ведь постоянно бегать на первый этаж — удовольствие не из приятных. Еще лучше (если площадь позволяет) спроектировать на втором этаже ванную комнату или душевую — это логичное продолжение приватной зоны». Изолированность приватных помещений также можно отнести к преимуществам двухуровневых квартир. По мнению дизайнера, эта зона должна быть полноценной — с одной или несколькими ванными комнатами, гардеробными при спальнях.

Читайте также:  Веник для бани своими руками

На фото: В двухуровневой московской квартире удалось сделать несколько санузлов. В санузле при детской одну из стен украсили замком из колотой мозаики, а остальные — цветной мозаикой в тон изображению

Тонкости шумоизоляции«В двухуровневой квартире очень трудно решить проблему звукоизоляции, — признается дизайнер Мария Черкасова. — Звук по лестничному проему прекрасно распространяется снизу вверх, и наоборот». Эта проблема особенно актуальна, если в двухуровневом жилище сделаны гостиные или холлы, объединяющие два этажа.

«Спальни, конечно, расположены на втором уровне, — объясняет архитектор Мария Аргутина. — В этом случае мы рекомендуем ставить двери с определенными параметрами по звукоизоляции.

Вначале многие отказываются, однако быстро понимают, насколько удачно такое решение, — обычно после первой вечеринки».

«Зато если на первом уровне есть спальня, то в ней не будет слышно посторонних звуков из расположенной выше квартиры», — обнадеживает дизайнер Мария Лазич.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Нюансы освещенияЕще один важный аспект при проектировании двухуровневой квартиры — схема освещения. «Если пространство двухсветное, для таких проектов я часто заказываю расчет освещенности, чтобы быть уверенной в выбранных светильниках, — рассказывает дизайнер Ната Истомина. — В таких квартирах остро встает проблема центральной люстры — ее размер, стоимость, дизайн. Для нее мы заказываем подъемные механизмы, чтобы была возможность мыть люстру. В одном из проектов со вторым светом в гостиной располагался камин, и требовалось найти лаконичное и бюджетное решение для интеграции 6-метрового дымохода в общую концепцию интерьера. Но в целом такие проекты интересны с точки зрения дизайна, к тому же они дают хозяевам иное ощущение пространства».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…

Эмоционально эффективное освещение: Как и зачем его делать?

Дизайн двухуровневой квартиры: планировка, особенности, плюсы и минусы

Двухуровневыми часто называют и квартиры с антресолью, однако в этом материале речь пойдет исключительно о квартирах, которые включают два полноценных жилых этажа. Найти такие пространства в старом фонде почти невозможно, поэтому это либо новостройки, либо объединенные в результате долгих согласований квартиры на разных этажах.

https://www.youtube.com/watch?v=TIr3mJm8wOk\u0026t=84s

Заказчики Дины Салаховой, например, купили квартиру на последнем этаже новостройки и получили разрешение присоединить технический этаж. Пространство выросло вдвое: в нем появились две дополнительные гостевые комнаты, бильярдная и спортзал.

Сергей Ананьев; стилист: Дарья Соболева

Сергей Ананьев; стилист: Дарья Соболева

Особенности планировки

Планировка двухуровневых квартир часто схожа с загородными домами. Общественная зона, где можно встречать гостей, готовить, играть с детьми, обычно располагается на первом уровне, а приватная зона со спальнями, гардеробными, ванными — на втором.

У такой планировки много преимуществ, особенно для семей с детьми и тех, кто любит принимать гостей. Два этажа позволяют четко распределять функции: нижний становится парадным, а верхний — для быта. Так можно проводить встречи, не нарушая покой других членов семьи. 

Дизайнеры Ольга Володина и Татьяна Ожегова спроектировали квартиру в районе Патриарших прудов именно таким образом.

“Мы с архитектором Анной Цветковой решительно убрали все стены, кроме несущих, и разделили пространство на общественную и личную зоны, — рассказывает Ольга Володина.

— На первом этаже расположили холл, гостиную, кухню, столовую и кабинет, а второй отдали под спальню и детские комнаты”.

Двухуровневая квартира в районе Патриарших прудов. Гостиная. Диван, Poliform; винтажные черные кресла, Австрия, 1940-е годы; антикварное трюмо; журнальный столик, Attribut; ковер, Dovlet House. 

Сергей Ананьев; стилист: Наталья Онуфрейчук

Двухуровневая квартира в районе Патриарших прудов. 

Сергей Ананьев; стилист: Наталья Онуфрейчук

А в проекте Нателы Манкаевой сверху расположился еще и блок для обслуживающего персонала. Кроме того, наверху, рядом с детскими, можно оборудовать комнату няни.

“Мы разместили внизу общую зону, кабинет и хозяйский блок со спальней, ванной комнатой и гардеробной, а наверху, в мансарде, — четыре детские и две ванные комнаты.

Там же находится блок для обслуживающего персонала”, — говорит автор проекта.

Проект Нателы Манкаевой. Сергей Ананьев; стилист Наталья Онуфрейчук

Проект Нателы Манкаевой. Сергей Ананьев; стилист Наталья Онуфрейчук

Проект Нателы Манкаевой. Сергей Ананьев; стилист Наталья Онуфрейчук

Самый большой плюс двухуровневой квартиры, конечно, в площади — у всех членов семьи есть личное пространство. Функциональное распределение по этажам тоже удобно —  не обязательно следовать классическому формату “личное — общественное”, на втором этаже можно оборудовать офис или целую студию для творчества или спорта, а на первом — традиционное жилье со спальней, кухней, гостиной.

Двухуровневая квартира в районе Патриарших прудов. Кабинет. Диван, встроенные стеллажи и деревянные панели сделаны на заказ компанией “КингВуд”; стол, Minotti; бра, Arketipo; люстра Visual Comfort & Co. 

Минусы у таких пространств тоже есть: для пожилых людей и детей лестницы могут быть опасны. К тому же постоянное хождение вверх-вниз изматывает, поэтому важно грамотно продумать планировку — например, обязательно оборудовать несколько полноценных санузлов в доме, как минимум по одному на каждом этаже.

Когда двухуровневые квартиры располагаются на последних этажах дома, всегда есть риск протекания крыши. Также большие пространства (особенно с панорамными окнами) сложнее нагреть, что особенно актуально в условиях холодных российских зим.

Какую лестницу выбрать для двухуровневой квартиры 

К выбору лестницы стоит подойти с особой тщательностью. Не стоит экономить квадратные метры, задумайтесь об удобстве. Винтовая лестница, конечно, смотрится изящно и может уместиться на крохотном участке, но ходить по ней несколько раз в день будет утомительно, а иногда и опасно. 

Наиболее безопасная — маршевая лестница. Она может состоять из одного или нескольких пролетов, соединенных между собой поворотными площадками. Да, они достаточно объемные, зато удобные. И идеально подходят для семей с детьми и домашними животными, потому что их легко перегородить “воротами безопасности”. 

Есть еще больцевые лестницы, которые крепятся к стене с помощью стальных болтов. Часто их делают без перил, чтобы создать ощущение, будто ступени парят в воздухе. Выглядит интересно, такая конструкция отлично пропускает естественный свет и не загромождает пространство. Но для пар с детьми тоже может быть опасна. 

В гостях у Влада Лисовца: фото и видео из квартиры стилиста в Москве. Михаил Лоскутов; стилист и продюсер Наталья Онуфрейчук

Особенности отделки и оформления двухэтажной квартиры

Интерьеры двухуровневых квартир строятся по той же схеме, что и обычные. Правда, не стоит забывать, что два этажа — это части одного пространства, поэтому и оформление должно быть единым. Лучше не миксовать разные стили в комнатах, чтобы не создавать дисгармонию. Другое дело — продуманная эклектика, как в проекте бюро I.D. Interior Design. 

“Клиенты любят французские интерьеры, которым, как известно, свойственна эклектичность. Поэтому в проекте удачно соседствуют классические формы с яркой мебелью: например, золотая витрина от Meridiani с круглым кожаным креслом от Imperfettolab и шезлонгом от Zanotta. Исторические интерьеры с гипсовой лепниной стали идеальным фоном для такой сценографии”, — рассказывают дизайнеры. 

Кроме того, стоит помнить, что пространство нижнего уровня будет просматриваться не только с высоты человеческого роста, но и сверху. Из-за этого в поле зрения попадут все детали интерьера — от столешницы до узора ковра. Поэтому внимательно продумайте расстановку мебели и декор.

Технические особенности двухуровневых квартир

В двухуровневых квартирах очень сложно перенести мокрые зоны на втором этаже, а также саму лестницу. Кроме того, если вы переделываете технический этаж, будьте готовы заложить больше времени на ремонт. Помимо обычной отделки понадобится возвести и утеплить стены, оборудовать кровлю, провести работы по вентиляции и сантехнике. 

Также нужно помнить, что горячий воздух будет подниматься наверх — поэтому на втором этаже чаще всего теплее, чем на нижнем. Продумайте заранее систему отопления и не забывайте, что воздух должен свободно циркулировать.

Двухуровневая квартира в пурпурных тонах дизайнера Гарри Нуриева. Dylan Chandler 

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector