Многие садоводы-любители и профессионалы не раз задумываются об обустройстве вечнозеленого сада у себя в квартире. Зачастую такой зимний сад делают на балконе, поскольку там можно создать оптимальную температуру для комнатных растений в любое время года.
Цветы – это всегда удивительное украшение любого домашнего интерьера, поскольку в помещении они создают особую атмосферу уюта. О том, какие нужны условия для создания зеленого рая у себя в квартире, а также что при этом важно учесть, пойдет речь в данной статье.
Кроме того, вы ознакомитесь с некоторыми особенностями зеленых оазисов, на которые следует обратить внимание при обустройстве декоративного сада в квартире.
Сформировать зимнюю оранжерею у себя в квартире можно без особого труда и помощи специалистов, главное – учесть некоторые особенности и нюансы. Для того чтобы будущая оранжерея радовала вас долгие годы, ее очень важно правильно обустроить.
Следует обратить особе внимание на следующие немаловажные моменты.
- Правильное и качественное остекление (особенно если зимний сад вы делаете на балконе. Пластиковые окна, конечно же, считаются надежными, но и их иногда следует дополнительно утеплять).
- Утепление помещения.
- Изоляция от стороннего попадания влаги.
- Внутренняя подходящая отделка под те или иные виды растений.
Не стоит забывать, что для растений очень важно обеспечить правильное освещение. Это могут быть и специальные фитолампы, и ультрафиолетовые, и обычные светильники. Все будет зависеть от того, что вы собираете выращивать и в какое время года.
Разумеется, что специализированные лампы для оранжерей куда лучше обычных, ведь только они в полном объеме могут восполнить баланс нехватки естественного освещения для тех или иных видов растений.
Однако не исключено, что в вашем оазисе будут прорастать тенелюбивые цветы.
Наиболее часто зимние сады в квартирах обустраивают на лоджиях, балконах и крышах. Только в очень редких случаях для них выделяют отдельную жилую комнату. Мини-сады особенно выгодно смотрятся, если есть возможность создать панорамный вид.
При создании оранжереи не забудьте о правильной системе вентиляции, от которой также будет зависеть общее состояние всех растений.
Если площадь помещения позволяет, то обязательно установите в нем специальные увлажнители воздуха, которые положительно сказываются на здоровье растений.
При переделывании балкона под зимний сад предпочтительнее выбирать натуральные материалы для отделки данного помещения. Пластик, конечно же, прост в уходе, но ничто не заменит натуральный камень и древесину.
Балкон и лоджия считаются отличными вариантами для обустройства зимнего сада.
- Для застекления помещения под зимний сад лучше всего приобретать специальные двухкамерные стеклопакеты, которые не только прекрасно удерживают тепло внутри зимнего сада, но и пропускают достаточное количество света, так необходимого для большинства растений.
- В качестве освещения лучше всего выбирать рассеянный свет, который охватывает большую площадь помещения. Такой основной свет можно дополнить точечным. Чтобы в помещении было максимум естественного освещения, следует при возможности выбирать для зимнего сада комнату с окнами, выходящими на западную или восточную сторону.
- Утепление балкона или лоджии следует проводить при помощи высококачественных герметиков, не пропускающих холодный воздух с улицы. Особое внимание стоит уделить всем швам и стыкам на стенах. Все материалы для утепления зимнего сада должны быть сухими, поскольку они могут максимально обезопасить помещения от влаги. Хорошо, если в данном помещении будет установлено отопление, которое можно регулировать.
- Не следует забывать и о комфортном для цветов температурном режиме. Зачастую специалисты рекомендуют выдерживать температуру от 17 до 25 градусов тепла. Такая температура считается оптимальной для нормального произрастания комнатных цветов и растений. Чтобы постоянно контролировать температуру, особенно если лоджия отапливаемая, следует повесить специальный комнатный градусник.
- Не стоит забывать и о влажности, которая так же, как и свет, и температура, играет важную роль для зимнего сада. Увлажнять воздух и цветы можно и вручную, используя при этом различные распылители и опрыскиватели. Хорошо установить специальные аппараты. Нередко для дополнительного увлажнения в поддоны с цветами насыпают гравий, заливая его водой.
- Важна и правильно созданная вентиляционная система. Следует избегать так называемого парникового эффекта, для этого необходимо регулярно проветривать помещение. Воздух в домашний зимний сад должен входить снизу, а подниматься и выходить наверх. И также в зимнем саду можно расположить подходящий кондиционер.
Подводя итог, можно смело сказать, что только совокупность всех вышеперечисленных условий и их соблюдение поможет вам воссоздать качественный и красивый зимний сад прямо у вас в квартире.
Если вы не очень уверены, что справитесь с данным вопросом, лучше всего более детально изучите информацию по данной теме в соответствующих садоводческих изданиях.
Или же воспользуйтесь услугами проверенных специалистов, которые наверняка без труда смогут найти решение вашей проблемы.
Если вы хотите иметь вечнозеленую оранжерею, отдавайте предпочтение видам растений, не сбрасывающим листву в осеннее время года, а также вариантам, не особо прихотливым в уходе. Всегда в моде различные пальмы.
Если вы не можете самостоятельно подобрать цветы и растения для вашего зимнего сада, вы можете обратиться за помощью к профессиональным садоводам.
Они наверняка смогут посоветовать вам нужные варианты, которые будут радовать вас круглый год.
Для уникальности квартирной оранжереи можно собрать в ней несколько видов растений. Это могут быть и тропические экзотические варианты, и субтропические, а также и простые домашние цветы из семейства многолетних.
Чтобы разнообразить свой зимний сад, обязательно присмотритесь к необычным и оригинальным горшкам. Особенно к вариантам ручной работы из глины. Они наверняка привлекут к себе массу внимания и будут радовать вас каждый день.
Кроме того, они очень износостойкие.
Для разнообразия вашего зимнего сада можно установить в нем декоративные фигурки животных или искусственные деревца. Если вы хотите максимально сэкономить пространство в зимнем саду, обратите внимание на специальные подвесные стеллажи, на которых также могут устанавливаться растения с большой экономией места.
Многие цветоводы, желая создать необычный зимний сад своими руками, сразу же ищут диковинные зарубежные растения. Но специалисты рекомендуют не торопиться с выбором, поскольку такие цветы требуют к себе особого внимания и очень часто за ними довольно сложно ухаживать в домашних условиях.
Наиболее популярными и неприхотливыми вариантами считаются следующие растения, которые пользуются наибольшей популярностью среди садоводов-любителей:
- однолетники: петунии, пеларгонии, эустомы, торении;
- многолетники: суккуленты и кактусы, вторые цветут редко, но зато очень неприхотливы в уходе и поливе.
Очень красиво смотрится такой популярный и вечнозеленый цветок, как антуриум. Его красные цветы всегда смотрятся изысканно. Многим знакомо вечноцветущие растение под названием бегония. Она бывает разных видов и разных окрасов.
Всегда актуальна не только среди садоводов новичков, но и среди профессионалов. Не менее популярными считаются комнатные фиалки, которые на сегодняшний день бывают самых разнообразных сортов.
Они без труда впишутся в ваш зимний сад и будут радовать вас долгое время своим роскошным цветением.
Проблемно выращивать орхидеи и фуксии. И на первые, и на вторые могут «нападать» насекомые (белокрылки и щитовки), в результате чего растения придется регулярно обрабатывать специальными средствами, чтобы весь сад не «заболел». Тем не менее такие красавцы наверняка могут стать изюминкой вашего квартирного сада.
Часто в зимнем саду многие выращивают лимонные деревья, с которых можно смело собирать полезные плоды.
Обязательно обратите внимание на следующие комнатные цветы, которые однозначно смогут стать дополнением вашей квартирной зимней оранжереи:
- азалии (рододендроны);
- бальзамины;
- гиацинты;
- гибискусы;
- гиппеаструмы;
- глоксинии;
- крокусы;
- нарциссы домашние;
- олеандры.
Чтобы ваш сад получился поистине уникальным, перечень растений, которые будут в нем произрастать, следует продумывать как можно раньше. Настоящий оазис в многоквартирном доме может радовать вас и членов всей семьи долгие годы, особенно при правильном его создании и дальнейшем уходе за ним.
Если площадь вашей лоджии или балкона оставляет желать лучшего, обязательно обратите внимание на так называемые вертикальные сады.
Сделать их совсем несложно даже самостоятельно. В соответствующих магазинах можно приобрести уже готовые конструкции с необходимыми каркасами. Такие зимние оранжереи смотрятся очень эффектно.
Вертикальный зимний сад вовсе не значит, что все растения в нем будут посажены вертикально. Как правило, это такой сад, в котором подобраны цветы со схожими условиями жизни.
Вертикальные сады формируются при помощи специальных настенных конструкций, которые не только экономят пространство, но и выглядят очень современно.
Очень необычно смотрится ковровый дизайн сада, в котором растения располагают в виде так называемого полотна. Зеленый ковер, например, из живых камней или суккулентов всегда будет привлекать к себе особое внимание. К тому же такие растения очень полезны, они прекрасно очищают воздух.
Красивое оформление домашнего сада на балконе также можно дополнять при помощи декоративной мебели, например, из искусственного ротанга. Цветы в помещении могут быть в подвесных кашпо и в напольных горшках. Очень выгодно будут смотреться плетущиеся растения, при помощи которых можно создать настоящий живой уголок.
Особенно красиво смотрится дизайн сада, где используется кладка из натурального камня. При помощи камня может быть выложена стена или пол.
Если ваш маленький сад позволит разместить в нем небольшой водоем или фонтанчик, то это также будет большим плюсом. Ведь такие декорации смотрятся свежо и небанально.
Любые композиции с водой – это не только красивые декоративные объекты, но также и полезные увлажнители воздуха.
Зимний сад в квартире – это настоящая летняя сказка с зелеными растениями, которая может радовать круглый год. Цветы в причудливых горшках, красивый и озелененный уголок из растений, удобное место для отдыха и необычный фонтанчик – все это может стать частью райского уголка прямо у вас в квартире.
Для большего вдохновения обращайте внимание на фотогалереи зимних оранжерей, необычных вариантов обустройства зимнего сада.
О том, как сделать зимний сад в квартире своими руками, смотрите в следующем видео.
Зимний сад в квартире — 35 фото идей
Любому горожанину после тяжелого рабочего дня хотелось бы ощутить у себя в доме атмосферу абсолютного комфорта. Зимний сад в квартире — 35 фото идей. Создать такие условия для полноценного релакса под силу каждому владельцу городской квартиры, а для этого достаточно только оформить в своем жилище зимний сад.
Смотрите видео: Зимний сад в квартире — 35 фото идей
Зимний сад в городской квартире
Вообще, зимний сад в квартире фото представляют собой достаточно сложную комбинацию вечнозеленых комнатных растений.
Некоторые люди думают о том, что достаточно только приобрести какие-нибудь красивые цветы и создать из них «зеленый уголок», но, на самом деле не все так просто, так как необходимо из таких растений еще и составить единую цельную композицию.
Выбрать следует правильно и цветочные горшки для комнатных растений, причем, желательно, чтобы они максимально соответствовали по своей цветовой гамме дизайну гостиной.
Для того чтобы растения в зимнем саду чувствовали себя великолепно, необходимо установить в том уголке, где они будут располагаться, и специальные фитолампы. Приобрести в обязательном порядке нужно и средства для ухода за растениями из зимнего сада.
Причем, в наличии обязательно должны быть наборы для обработки земли, удобрения, предназначенные для определенных комнатных цветов, опрыскиватели и лейки. Зимний сад в квартире фото:
Смотрите видео: Зимний сад своими руками
Современные идеи дизайна зимнего сада в квартире
Как будни сделать ярче, а помещение уютнее. Горшки с цветами и кашпо для некоторых — вчерашний день. Сегодня дизайн зимнего сада в квартире можно вертикальными фермами и живыми картинами. А ещё лучше микроводорослями. Разберёмся в тонкостях современной флористики.
Одна из актуальных на сегодняшний момент задумок наших дизайнеров, это подсмотренная у европейских коллег, идея – это сделать зимний сад в квартире использовав одноклеточные микроводоросли рода хлорелла.
Для этого микроводоросли размещаются в фотобиореакторах, отчасти напоминающие ставни. Эти ставни полые и заполненные водой с биомассой, которая размножается на солнечном свете и вырабатывает кислород.
Причём делает это в 4 раза эффективней, чем растения в горшках.
Конечно, такой проект с нашей зимой неосуществим. Поэтому наши дизайнеры предлагают использовать гигантские колбы-реакторы внутри помещений, для украшения светлых гостиных и атриумов.
Для тех, кто не готов заменить цветы на колбы, есть другой вариант продвинутого дизайна зимнего сада в квартире – вертикальная ферма на гидропонике. Изначально космическую технологию, сегодня приспособили для обычной жизни.
Здесь корни растений находятся не в земле, а в питательном растворе.
В этих целях берутся ёмкости, которые соединяются между собой. Одна является основной, куда заливается раствор, и уже из неё с помощью насоса распределяется по другим ёмкостям.
Циркулируя, жидкость попутно насыщается кислородом, чтобы корни могли дышать и не загнивали. Салат, горох, перец, базилик, и это далеко не весь список растений из тех, что могут здесь расти.
Зимний сад в квартире фото:
Овощные культуры выбраны неслучайно, ведь огород требует повышенного внимания, что хорошо, с точки зрения психологов.
Поэтому принятие участия в уходе за растениями, например, в обеденный перерыв, будет психологически положительно сказываться на уставших домочадцев.
И даже есть статистика о том, что благодаря такой практике снижается уровень заболеваемости, так как ухаживание за растениями расслабляет человека после насыщенного трудового дня.
Зимний сад в квартире своими руками, ну а для ленивых – озеленение фитокартинами. В основе конструкции особые полки, снизу ёмкость для воды, а по задней стенке специальный материал – ноу-хау наших учёных. Благодаря включению в его состав антибактериального торфа, он без всякого электричества поднимает жидкость к корням растений, питает их кислородом и предотвращает цветочные болезни.
Сделать зимний сад в квартире при помощи фитокартин, для этого, естественно, есть рекомендуемый перечень растений таких как, например, ампельные культуры: это непременно хлорофитум, традесканция и всевозможные плющи.
А также дизайнеры сделали большой прорыв и научились высаживать в вертикальном озеленении петунии и фиалки. До сих пор эти растения считались привередливыми, и в фитостенах не приживались. Теперь же всё что нужно, это не забывать раз в 2 недели наливать цветам воду. Смотрите зимний сад в квартире фото:
Оформление зимнего сада и уголка в квартире
Зимний сад в квартире – способ создать уют в условиях относительно небольшого пространства в любое время года. Для этого используется растительность в горшках или даже организовывается место для своеобразной клумбы. Такой подход позволит создать непринужденную атмосферу, улучшить климат вокруг и релаксировать после тяжелого дня.
Зимний сад помогает избавится от депрессий, способствует хорошему настроению и нормализует нервную систему
Особенности использования зимнего сада в квартире
«Зеленая» оранжерея в квартире требует определенных затрат при создании и уходе, поэтому просто придумать идею недостаточно, понадобится приложить немного больше усилий. Необходимо продумать место и условия создания этой красоты, а также подобрать те растения, что не навредят и не станут аллергенами.
Ухаживая за своим зимнем садом, вы всегда будите в прекрасном расположении духа, а воздух в квартире будет насыщен ионами кислорода
Даже если предполагаемые жильцы не замечали ранее признаков аллергической реакции, она может внезапно себя проявить. Или это на себе заметят гости, имеющие предрасположенность, что негативно повлияет на самочувствие.
Данная идея не отличается особой популярностью, так как немногие решаются на целый зеленый уголок в квартире, а только несколько вазонов, иногда и вовсе обходятся без них. Ведь это большая ответственность – уход, полив, проверка на регулярной основе. А современный темп жизни большинства людей не позволяет такой роскоши, не все так часто и долго бывают дома или свободны, из-за хлопот.
Зимний сад необходимо создавать в хорошо освещенном месте, подальше от сквозняков и кондиционеров
При желании сад можно сделать и в условиях скудного освещения, но потребуется более тщательный подбор растений
И при всех сложностях принятие решения сделать зимний сад в квартире, как на фото с обложки журнала об удачных интерьерах, имеет массу преимуществ. Это может стать местом силы тех людей, которые регулярно испытывают серьезные психологические и физические нагрузки. Многие любят поставить там клетку с канарейкой или красивый аквариум.
Растения как дети требуют ухода и внимания, поэтому при планировании сада учитывайте, сколько времени вы сможете ему посвятить
Практика показывает, что при желании можно выйти из ситуации, вложив дополнительные средства. Например, решением вопроса регулярного полива может стать установка автоматического или другого устройства, подающего воду в нужной дозе.
При этом хозяева могут пополнять запасы в основной емкости в удобное время.
А проблема грамотного ухода решается простым наймом специалиста, он придет, протрет листья, проверить, все ли в порядке, и уйдет, взяв относительно небольшую сумму.
Выбор правильного месторасположения и необходимые условия для зимнего сада
У цветочного уголка в квартире должно быть специально отведенное место, где к нему не будет доступа у животных, способных его испортить, а также климата, негативно влияющего на состояние растений.
Потому размещение – стратегически важное решение при планировании зимнего сада.
«Зелень» требует грамотного подхода к условиям, ведь многие комнатные экзотические и местные цветы, деревья требуют особенных условий.
Лучшее естественное освещение в зимнем саду будет с южной стороны дома
По возможности нужно расширить окна или вовсе сделать панорамное остекление
При недостатке естественного освещения следует продумать искусственную подсветку
Наиболее важные аспекты при выборе месторасположения домашнего цветочного сада:
- Как можно больше дневного света. Очевидно, что в квартире это обеспечить сложно, однако, часто балкон может стать оптимальным решением. Или же часто обеспечивается искусственное и бесперебойное освещение, имитирующее солнечный свет.
- В зависимости от выбранных растений, нужно поддерживать правильный уровень влажности и температуры. Параметры воздуха влияют на развитие и внешний вид цветов, потому стоит их подбирать так, чтобы они требовали примерно одинаковых условий. Или хотя бы это технически было возможно комбинировать.
- Продумать обеспечение вентиляции.
- Надо создать эффект отдельной зоны для своих цветочков, чтобы легче было поддерживать условия, не опасаясь влияния внешних обстоятельств. Это актуально зимой, когда от батарей воздух сушится, иногда температура падает ниже допустимой для растений отметки. Здесь же фактор морозных сквозняков.
В правила обеспечения оптимальных условий входит грамотный и профессиональный уход за «зеленым уголком». Особенно это касается тех комнатных растений, что редко встречаются или отличаются прихотливостью, требуют руки, знаний специалиста.
Тенистый уголок комнаты можно украсить папоротниками, подвешенные в кашпо
Какие растения подходят для создания зимнего сада
Тщательный подбор цветов для дома обеспечит им здоровое сосуществование и гармоничное развитие. От хозяев требуется учет потребностей каждого вида и обеспечение правильного соседства. При этом не помешает заранее подумать, как все это впишется в общий дизайн интерьера, ведь от этого зависит, будет ли уютно в этом зимнем саду.
Сейчас многие выбирают бонсай – миниатюрные копии настоящих деревьев, которые не занимают много места и смотрятся весьма привлекательно
Цитрусовые растения довольно капризны в уходе, но зато доставляют массу удовольствия
Распространенные растения, применяющиеся для оранжереи в квартирах:
- Алоэ вера считается довольно неприхотливым цветком, но не очень любит прямых солнечных лучей, лучше чуть затененное место. Также следует обеспечить ему хороший дренаж, учитывая склонность к накоплению влаги и подгниванию у основания.
Привлекательность алоэ вера заключается в толстых листьях, достигающих 50 см в длину. В природных условиях цветет кистевидным соцветием, добиться цветения в условиях квартиры обычно не удается - Бугенвиллея часто располагается на балконах, летом можно увидеть ее на внешних подоконниках. Ей просто нужно находиться в подходящем температурном режиме. Минимум она терпит отметку 12 на термометре, а 25 – ее предел. Имеет разные цвета (розовый, малиновый, оранжевый) и приятный внешний вид.
Бугенвиллия цветет в период с мая по ноябрь, любит хорошее освещение - Папоротник растет при любых обстоятельствах, а в оптимальных условиях начинает распускать объемные «лапы», создавая сказочное место. Его можно помещать и в дом аллергиков, не опасаясь, что даже детский носик начнет реагировать на аллергены. Рекомендуется не помещать его под прямые солнечные лучи и не создавать духоту, жару, до 20 градусов максимум.
Папоротник прекрасно смотрится даже в одиночной композиции - Роза всегда пользуется спросом своей красотой и ароматом, но многие сорта весьма капризны. Можно попробовать поместить в оранжерею флорибунду или патио, они имеют небольшие соцветия и меньше многих требуют внимания.
Цветущие розы выгодно дополнят интерьер спального помещения - Фуксия шикарно смотрится в зимнем саду, особенно когда достигает метра в высоту и распускает красивые бутоны. Ей нельзя «жить» в жаре, от 12 до 18 градусов оптимально.
Фуксия любит частый полив и орошение по листьям
Вариантов очень много, стоит руководствоваться наличием или отсутствием аллергиков, подходящими показателями воздуха и прочими условиями. Будь то орхидея или папоротник, растению должно быть комфортно, достаточно места, приятное соседство и подходящий климат.
Огромной популярностью пользуется орхидея фаленопсис, не требующая исключительных условий и растущая даже в стеклянной вазе
Достойно место в интерьере современного стиля займет строгая сансевиера
В условиях городской квартиры хорошо себя чувствует карликовая комнатная сосна
Варианты оформления зимнего сада в дизайне квартиры
Лучшим вариантом для помещения в многоквартирном доме для зимнего сада является балкон или лоджия. Ведь это место отдыха для многих, также там много света, а в теплой местности еще и оптимальным местом для выращивания многих видов цветов. Можно не бояться открыть окно, холодного воздуха не поступит большую часть года.
Если вы ранее не занимались растениеводством, начинать лучше с неприхотливых однолетних или быстрорастущих растений
Лоджия позволяет внедрить множество идей по оформлению, что часто интересно сказывается на результатах.
Распространенными вариантами является расположение цветов в пространстве в основном вдоль стен и на поверхностях.
Это позволяет поставить в центре кресло-качалку или столик и пару посадочных мест с пледом, плюс каждое растение будет затенено или освещено настолько, насколько ему это нужно.
По мере приобретения опыта можно пробовать выращивать более редкие и красивые растения, постепенно заполняя свою оранжерею новыми жильцами
Актуально сделать зимний сад в квартирах с панорамными окнами, они также дают много естественного света, свободного места. Можно расположить «зелень» вертикальным или горизонтальным способом, как вариант применить специальные подставки, украшающие интерьер.
При этом для фантазии нет предела, поскольку здесь может хватить места для небольшого водоема или аквариума.
Вместе с плетеной мебелью пшеничного или черного цвета будет создана особая атмосфера, отвлекающая от негатива, напряжения, расслабляющая не только физически, но и на душевном уровне.
В условиях квартиры растения выращивают в контейнерах – так за ними проще ухаживать, удобрять и бороться с вредителями
Домашний сад особенно красив, когда он цветет круглый год. Для этого следует подобрать растения, цветущие в холодное время года
Советы и рекомендации по оформлению квартиры с помощью зимнего сада
- Помещение должно быть готово перед тем, как будут куплены растения, чтобы красиво создать дизайн.
- Приобретать цветы правильно в проверенных магазинах. Многие продавцы для продолжительной сохранности добавляют сильные химикаты в горшки. После этого «зелень» по прибытии домой быстро погибает.
- Использование различных подставок и подвесов создаст разноуровневую гармонию.
- Подбор растений стоит осуществлять еще и по принципу размера. Мелкие цветочки и большие листья, острые плавные линии, формы, оттенки произведут эффект разнообразия. Так обычно работают мастера флористы.
- Не стоит пренебрегать привлекательными аксессуарами.
Размещать сад можно островками, заполняя в пространстве комнаты нефункциональные зоны
Выбирая пальмы и другие высокорослые растения, учитывайте, что когда-нибудь они упрутся в потолок комнаты
Итак, зимний сад в квартире – место, куда люди хотят прийти и отдохнуть душой, телом, потому глаз не должен ни за что «цепляться». Ощущению покоя способствует грамотное оформление и правильный уход за цветочным уголком, поддержание оптимальных условий.
Видео: Зимний сад на балконе и лоджии
Зимний сад в условиях квартиры – 50 фото
Перепланировка квартиры с зимним садом
Сегодня квартиры в новостройках часто имеют нестандартные планировки и решения. Одно из них – это наличие зимнего сада. Нельзя путать это помещение с балконом или лоджией – хоть визуально они похожи между собой, но их перепланировка существенно различается.
В статье рассказываем, когда можно объединять зимний сад с жилым помещением, чем он отличается от балкона или лоджии, а также покажем узаконенный проект перепланировки.
Что такое зимний сад и варианты перепланировки с ним
- Зимний сад – это отапливаемое помещение с естественным освещением, которое может быть отгорожено от основной части квартиры подоконным блоком и стеклопакетом.
- Зимний сад имеет большую площадь остекления со всех сторон – например, панорамные окна с одной или трех уличных сторон, а также французское окно в пол на его границе с комнатой или стеклопакет.
- Если французского окна нет, его можно установить, убрав подоконный блок.
- Когда-то это помещение отводилось в основном под выращивание растений в оранжерейных условиях. Сегодня зимний сад может быть:
- кабинетом с комфортным рабочим местом;
- детской или игровой комнатой;
- тренажерным залом или комнатой отдыха.
Чаще всего в современных квартирах зимний сад расширяет жилое пространство: его можно объединить с кухней или комнатой и сделать частью просторной гостиной, столовой.
Чем зимний сад отличается от балкона или лоджии
- Главное отличие – зимний сад в большинстве случаев можно объединять с жилым помещением, а лоджию или балкон нельзя ни при каких обстоятельствах, так как это нарушает тепловой контур дома.
- Если зимний сад является отапливаемым помещением и входит в общую площадь квартиры согласно выписке из ЕГРН, тогда его можно объединять с помещением.
- Если зимний сад – неотапливаемый или не входит в общую площадь квартиры, тогда его нельзя присоединять к комнате.
- как объединить лоджию или балкон с кухней законно.
- Все помещения квартиры делятся на жилые, вспомогательные и «прочие»:
- жилые – гостиная, спальни;
- вспомогательные – коридор, туалет, ванная, гардеробная;
- лоджии, террасы, балконы, неотапливаемые веранды в экспликации помечены как «прочие» помещения.
Зимний сад может быть или вспомогательным помещением (когда входит в общую площадь квартиры и, значит, может объединяться с комнатой), или прочим (значит, не входит в площадь квартиры и не может быть присоединен к жилому помещению).
В данном случае зимний сад в квартире – это вспомогательное помещение. Его можно объединять с жилой комнатой.
Также:
- На площади зимнего сада есть радиаторы отопления или их можно установить, если это необходимо. Выносить любые источники тепла на балкон нельзя. В том числе запрещено делать теплые полы. На лоджии может быть отопление, но она по-прежнему будет оставаться лоджией;
- Балкон и лоджия имеют понижающие коэффициенты для расчета их площади. У зимних садов этих коэффициентов нет.
Понижающий коэффициент балкона – 0,3. То есть если у него реальная площадь 1 кв. м., то в экспликации будет написано, как 0,3 кв. м. Аналогичный коэффициент лоджии – 0,5. То есть если лоджия имеет площадь 1 кв. м., то в экспликации она будет 0,5 кв. м.
Пример зимнего сада в московском ЖК «Сиреневый парк». Установлены радиаторы отопления, и это разрешено.
Пример перепланировки квартиры с зимним садом
План квартиры до перепланировки в ЖК «Северный парк» был такой:
Красным выделен зимний сад. Жилая комната №1 до перепланировки была площадью 18,6 кв. м., а зимний сад – площадью 6,2 кв. м.
Собственник сделал присоединение зимнего сада к комнате, тем самым увеличив ее площадь и общую жилую площадь квартиры.
Ненесущие перегородки со стеклопакетом, которые разделяли зимний сад от комнаты, снесли. На стенах сделали шумоизоляцию. Перегородку, разделяющую эту комнату с соседним помещением и санузлом, передвинули. В итоге после перепланировки площадь комнаты, в которой раньше был зимний сад, стала 26,2 кв. м.
Так выглядит квартира после перепланировки:
Согласование перепланировки квартиры с зимним садом и цены на него
Объединение зимнего сада с жилой комнатой является перепланировкой, и это нужно согласовывать. В Москве этим занимается Мосжилинспекция. Ее услуги бесплатны в отличие от БТИ или проектных организаций, в которые также необходимо обращаться.
Документы для перепланировки, которые нужно подготовить:
- техпаспорт на квартиру или только поэтажный план с экспликацией всех помещений. Заказывается в БТИ. Как получить эти документы, мы подробно рассказываем в этой статье. Услуги БТИ стоят от 2 400 рублей в зависимости от того, нужен ли выход техника на квартиру для обмеров;
- проект перепланировки квартиры. Готовит проектное бюро с допуском СРО. Проверить членство компании в СРО можно на сайте ассоциации «НОСТРОЙ». Мосжининспекция может не принять проект, сделанный фирмой без такого разрешения или непрофессионально. Мы можем помочь с проектом. У нас это стоит от 25 000 рублей;
- паспорта всех собственников квартиры;
- документы, подтверждающие право собственности – свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН;
- заявление – заполняется онлайн через портал www.mos.ru. Туда же загружаются все документы для Мосжилинспекции.
Если все документы сделаны правильно, и к проекту перепланировки не будет вопросов, вы получите разрешение на ремонт, которое действует год. Выглядит документ вот так:
В течение года вы самостоятельно или с помощью строителей делаете перепланировку. Когда ремонт будет завершен, нужно вызвать инспектора Мосжилинспекции. Он проверит, что в реальности перепланировка совпадает с проектом, и нет никаких нарушений.
В итоге у вас на руках будет акт о проведенной перепланировке.
После этого останется вызвать техника БТИ, который проведет обмеры и составит новый план квартиры для техпаспорта. Услуги БТИ на этом этапе стоят 10 000 рублей. Вы получите новый техпаспорт на квартиру.
Вывод
Согласование перепланировки квартиры с зимним садом – процедура несложная, но имеет свои нюансы. Если вы хотите объединить зимний сад с комнатой – для начала вам нужно убедиться, входит ли он в общую площадь квартиры.
Вы можете согласовывать перепланировку самостоятельно или обратиться к нам. Первая консультация бесплатна. Подготовьте вопросы, напишите нам в WhatsApp, и мы ответим на все, что вам интересно о согласовании ремонта в вашей квартире.
Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры
Да, можно, если в выписке из ЕГРН он входит в основную площадь квартиры, а также является отапливаемым помещением.
Проект перепланировки в АПМ-1 стоит от 25 000 рублей. Проект плюс согласование – от 75 000 рублей. Цена согласования «под ключ» – от 75 000 рублей. Стоимость проекта перепланировки, согласования и технадзора за вашим ремонтом – от 95 000 рублей.
Загрузка...
