| Место | Наименование | Характеристика в рейтинге |
| Топ-10 лучших застройщиков Сочи |
| 1 | Девелопмент-Юг | Лучшая репутация |
| 2 | Адда | Быстрая сдача проектов |
| 3 | СочиСтрой | Лучший застройщик элитных домов |
| 4 | Универсал | Молодой перспективный застройщик |
| 5 | MR Group | Лучший по мнению экспертных агентств |
| 6 | МЕТРОПОЛИС | Технологичные высокие постройки |
| 7 | ЮгТех | Качественные монолитные дома |
| 8 | Монолит | Самая развитая инфраструктура |
| 9 | Strabag | Крупнейший застройщик в мире, много сданных домов |
| 10 | КомСтрин-Сочи | Доступное многоквартирное жилье |
От выбранной организации зависит процесс получения жилья в новостройке. Стабильная компания с прозрачной документацией и информационной открытостью является залогом успешной, обоюдовыгодной сделки.
Однако не стоит спешить заключать договор с организацией с самой красивой рекламной брошюрой. Она никак не доказывает надежность застройщика, не гарантирует схожесть реализованного проекта с картинкой.
Мы решили разобраться в фирмах Сочи, ориентируясь на отзывы покупателей и портфолио компании. При отборе номинантов в рейтинг учитывалась информация об объектах, аккредитация в банках, методы сделки, доступность проектной декларации и других документов. Лучшими стали организации с завершенными зданиями, минимальными задержками, хорошей репутацией.
Открывает рейтинг лучших КомСтрин-Сочи с главным офисом в Москве, специализирующийся на доступном многоквартирном жилье. Фирма известна надежным юридическим сопровождением сделки.
Она пользуется доверием государственных и частных предприятий, предоставляет консалтинговые услуги. В портфолио обозначено 40 объектов, значительная часть из них еще строится.
Есть несколько элитных коттеджей с большой территорией.
Застройщик является частью Ассоциации инвесторов Москвы, что подтверждает его надежность. Жилье аккредитовано в 15 крупных банках России. Однако есть жалобы на задержку сроков, часто строительство затягивается на 1-2 квартала.
За процессом можно наблюдать по камерам. Судя по опыту покупателей, многим приходится доплачивать за метры, расхождение всегда в пользу застройщика.
Есть жалобы на навязанную ТСЖ, маленькую придомовую территорию, низкое качество отделочных материалов.
9 Strabag
Strabag является единственной зарубежной фирмой рейтинга, заслужив место в ТОПе лучших огромным списком сданных проектов. Компания выполняет функции подрядчика, облагораживает территорию. Она специализируется на массивных зданиях, занимается самыми крупными проектами России. Например, созданием Олимпийской деревни в Сочи. Журнал Engineering News Record высоко оценил надежность Strabag, включив ее в десятку крупнейших в мире, дав рейтинг BBB.
Организация известна использованием качественных материалов в новостройках. Она создает вместительные подземные парковки, устанавливает охранные сигнализации и видеокамеры, монтирует тревожные кнопки.
Посторонние попасть на территорию не могут. Внутри обустраиваются игровые площадки, дорожки. Нет недостатка в скамейках и фонарях. Однако Strabag серьезно задерживает сроки, вплоть до 6 кварталов.
Привычным делом является опоздание на 3-4 месяца.
8 Монолит
Монолит – это группа компаний, которые осуществляют полный цикл строительных работ. Застройщик появился в России в 2003 году, успешно завершив десятки объектов. Однако до Сочи он дошел относительно недавно, закончен только один массивный жилой комплекс. Фирма является лучшей по количеству возведенных социальных объектов, в списке есть оздоровительные комплексы, мини-зоопарки, детские кружки, рестораны, бассейны. Жилые комплексы имеют облагороженную зеленую зону, территория охраняется.
Судя по отзывам, покупатели в Сочи еще не успели довериться компании. Большинство проектов находится на стадии строительства, но на качество отделки жалоб практически нет.
Только предупреждения о медленном возведении социальных объектов, в 2019 была закончена придомовая зона комплекса 2013 года.
Судя по опыту первой очереди строительства, сроки из рекламных брошюр сильно не соответствуют реальным.
7 ЮгТех
ЮгТех занимается монолитными новостройками, обслуживанием недвижимости, инвестициями. Компания имеет внушительное портфолио, возводит сложные комплексы в короткие сроки. Зарекомендовав себя в качестве надежного партнера, она ежегодно строит новые дома в Краснодарском крае. Одним из последних является ЖК “Шоколадный” в центре Сочи. Жильцов ждут в парке развлечений, кинотеатре, магазинах. В шаговой доступности расположены детские сады, школы, поликлиники.
В отзывах пишут о продуманности инфраструктуры. Есть подземные парковки, коммерческие площади. Большинство новостроек поставлены в живописных уголках города, из окон видно морское побережье или горы.
Компанию называют надежной, говорят о выполнении обязательств. Однако сроки часто задерживаются, при этом сотрудники отправляют клиентов из одного отдела в другой.
Есть жалобы на неуважительное отношение менеджеров, особенно после оплаты.
6 МЕТРОПОЛИС
МЕТРОПОЛИС занимается полным циклом возведения недвижимости, в том числе поиском территории, созданием проектов, рабочей документацией, возведением и отделочными работами.
Он решает финансовые вопросы, управляет инвестициями. Компания появилась в Сочи в 2011 году, возводит недвижимость разной сложности. Она предпочитает невысокие дома, специализируется на современных технологиях строительства.
Занимается развитием инфраструктуры.
Покупатели отмечают доступность важных объектов социального значения. Есть спортивные площадки, поликлиники, школы и детские садики. Фирма строит подземные парковки, игровые и зеленые зоны.
Добавляет тротуары для людей с ограниченными возможностями. Однако на стадии строительства одновременно находится много объектов. Отзывов мало, особенно о законченном жилье.
Возведение нескольких зданий было приостановлено на месяц, в сроки фирма не укладывается.
5 MR Group
MR Group появился на отечественном рынке в 2003 году, став одним из самых крупных застройщиков Краснодарского края. Компания неоднократно выигрывала премии Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards.
Судя по данным базы недвижимости Циан, фирма успешно завершает объекты, является надежной.
Она следит за всеми стадиями строительства, начиная от выбора участка, оценки эффективности инвестиций и разработки документации до воплощения проекта в жизнь.
В отзывах организацию хвалят, говоря о надежности. Фирма предпочитает многоэтажные дома, возводит самые высокие здания в Сочи. Однако стоимость не радует, жилье считается дорогим.
Дольщики предупреждают, что продажами занимаются нанятые сторонние риэлторы, в случае проблем до компании сложно достучаться. Застройщик одновременно ведет проекты по всей России, поэтому появляются долгострои.
Зато документация понятна и прозрачна, серьезных нарушений не замечено.
4 Универсал
Универсал появился в Сочи относительно недавно, но уже успел возвести несколько объектов. Жилые помещения эконом- и бизнес-класса располагаются в современных домах с качественной отделкой.
Из панорамных окон открывается красивый вид, на выбор представлены квартиры площадью от 36 до 160 метров. Застройщик предпочитает многоэтажные дома и небольшую территорию.
Зоны отдыха скромные, но продуманные, с дорожками и скамейками.
Жилые комплексы находятся вблизи транспортных развязок. Некоторые относят это в минусы из-за плохого воздуха, другим нравится доступность любой части Сочи. Рядом расположены торговые центры, развлекательные заведения.
Документация прозрачна, надежность не вызывает сомнений. Однако выбор недвижимости невелик, все квартиры одинаковые. Отзывов о застройщике мало. Цокольные этажи отданы под торгово-офисные помещения, не всем это нравится.
Инфраструктура вокруг жилых комплексов развита слабо.
3 СочиСтрой
СочиСтрой – это инвестиционно-строительная компания, которая вкладывается в элитное жилье. Фирма специализируется на разработке объектов от проекта до послепродажного обслуживания.
Она выполняет функции риэлтерского агентства, ищет земельные участки, покупает квартиры других застройщиков. Компания принимала активное участие в возведении Олимпийских объектов в Сочи.
Ей доверяют государственные структуры, что подтверждает надежность фирмы.
Застройщик активно инвестирует в строительство объектов партнерских организаций. Уделяет особое внимание выбору поставщиков, предпочтение отдается европейским компаниям. Например, лифтам Kleeman и окнам Rehau.
На одном этаже располагается до 12 квартир свободной планировки. Покупатели хвалят центральные коммуникации, но предупреждают о большой доплате за газ. Отмечают лучший вид из окон на море и горы.
Радует развитая инфраструктура: доступны школы, остановки, детские сады, магазины.
2 Адда
Адда воздвигла более 90 объектов, заслужив репутацию самого быстрого застройщика.
Фирма выполняет несколько функций, в том числе разрабатывает проекты, инвестирует, консультирует, нанимает подрядчиков и продает жилье.
Предприятие появилось в 2002 году, успев за короткий отрезок времени возвести не только здания, но и создать развитую инфраструктуру вокруг объектов. При строительстве используются современные материалы и инженерные системы.
В активе застройщика есть малоэтажные и многоквартирные дома, в Сочи приоритет отдан последним. Уже можно оценить качество жилья, отделка заслужила положительных отзывов.
Одним из последних комплексов является “Малый Ахун”, расположившийся на склоне горы. Он имеет отличное местоположение, разветвленную инфраструктуру. Окруженный зеленью, комплекс идеально подходит для любителей тишины.
Серьезных минусов покупатели не нашли, только завышенные цены и незначительные задержки.
1 Девелопмент-Юг
Девелопмент-Юг появился в Краснодарском крае в 1995 году, заработав репутацию надежного застройщика. Компания выполняет весь цикл работ от производства материалов до обслуживания построенных объектов.
На счету фирмы 75 домов, сотни тысяч обустроенных квадратных метров. Основной упор сделан на строительство помещений эконом- и бизнес-класса. Застройщик применяет монолитно-каркасную технологию.
Компания имеет аккредитацию у самых крупных банков страны.
Комплексы фирмы часто напоминают небольшие обособленные поселки из низких домов. Компания берется за обустройство прилегающей территории, развивает инфраструктуру. Появляются детские площадки, кафе, магазины.
Транспортная доступность хорошая, можно добраться в любой конец Сочи. Бывают редкие задержки, но серьезных отступлений от графика не обнаружено. Отзывов о качестве отделки квартир очень мало.
Здания новые, оценить удобство проживания в долгосрочной перспективе еще нельзя.
Старт продаж новостроек в 2022 в Сочи
1/22
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 2 кв. 2023г.
Кислород
Более 1 км до моря
1к от 15.7 м2 от 5 860 350 руб.
2к от 48.52 м2 от 14 625 000 руб.
В продаже 652 квартиры
1/33
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 4 кв. 2022г. – 2 кв. 2023г.
Флора
От 500 до 1000 метров до моря
1к от 22.5 м2 от 6 828 780 руб.
2к от 45.4 м2 от 13 243 180 руб.
3к от 71 м2 от 20 256 300 руб.
В продаже 271 квартиру
1/28
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 4 кв. 2021г. – 4 кв. 2022г.
Фрукты
От 500 до 1000 метров до моря
Студии от 31.6 м2 от 13 939 200 руб.
1к от 31.45 м2 от 13 335 000 руб.
2к от 61.6 м2 от 20 500 000 руб.
3к от 69.2 м2 от 22 500 000 руб.
В продаже 48 квартир
1/16
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 3 кв. 2022г.
Аллея Парк
От 500 до 1000 метров до моря
Студии от 28.94 м2 от 8 392 600 руб.
1к от 25.6 м2 от 7 350 000 руб.
2к от 60.25 м2 от 16 500 000 руб.
3к от 86.99 м2 от 17 398 000 руб.
В продаже 156 квартир
1/25
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 1 кв. 2024г. – 4 кв. 2024г.
Южный Парк
Более 1 км до моря
1к от 27.81 м2 от 10 800 000 руб.
2к от 35.43 м2 от 12 700 000 руб.
В продаже 107 квартир
1/36
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 2 кв. 2021г. – 4 кв. 2022г.
Каравелла Португалии
Менее 100 метров до моря
Студии от 23.85 м2 от 8 820 000 руб.
1к от 24.2 м2 от 8 500 000 руб.
2к от 56.64 м2 от 19 824 000 руб.
3к от 57.53 м2 от 18 984 900 руб.
В продаже 99 квартир
1/22
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 1 кв. 2022г.
Моне
От 100 до 200 метров до моря
1к от 20.2 м2 от 16 500 000 руб.
В продаже 20 квартир
1/30
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 1 кв. 2022г. – 4 кв. 2023г.
Лучезарный
Менее 100 метров до моря
1к от 33.9 м2 от 18 645 000 руб.
В продаже 15 квартир
1/14
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 2 кв. 2023г.
Сочи парк
Более 1 км до моря
1к от 18.3 м2 от 7 869 000 руб.
2к от 43.3 м2 от 16 454 000 руб.
3к от 63.2 м2 от 23 384 000 руб.
В продаже 98 квартир
1/36
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 2 кв. 2021г. – 4 кв. 2022г.
- Южный берег
- От 100 до 200 метров до моря
- 1к от 28 м2 от 6 785 000 руб.
- В продаже 49 квартир
1/15
Услуги компании – бесплатно
Срок сдачи: 4 кв. 2022г.
Гранд Парк
Более 1 км до моря
1к от 22.07 м2 от 7 500 000 руб.
2к от 48.3 м2 от 11 700 000 руб.
В продаже 36 квартир
В сочи количество строящихся квартир выросло более чем на 50%
Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» проанализировали динамику строительства в Сочи. По итогам исследования зафиксирован значительный рост числа проектов и числа квартир.
- Главное:
- – За год в Сочи количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%;
- – Количество строящихся квартир за год в Сочи выросло на 51,46%;
- – Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41%.
За год – с марта 2021 года по март 2022 года – количество строящихся многоквартирных домов в Сочи выросло на 25%, с 88 до 110 объектов. Эта динамика, несмотря на мораторий на строительство в городе-курорте, оказалась выше, чем по Краснодарскому краю, где за тот же период количество строящихся домов выросло на 8,09% (+53 объекта).
Также в Сочи за год отмечен значительный рост количества квартир и апартаментов в строящихся объектах. Объём жилых помещений вырос на 51,46%, до 16,3 тыс. В целом по Краснодарскому краю этот рост составил 5,86% (+9,9 тыс. объектов).
Совокупная площадь строящегося жилья в Сочи за год выросла на 24,41% или на 119,9 тыс. кв., достигнув отметки в 0,61 млн кв. м. Эта динамика также значительно опережает краевые показатели, где за год площадь выросла на 3,83% (+304,6 тыс. кв. м), до 8,23 млн кв. м.
«Определённый рост, на мой взгляд, связан с тем, что выходят новые очереди, которые получали разрешения ещё до введения моратория. Сегодня ситуация по строительству никак не изменилась.
Подавляющее большинство – около 95% – это новые жилые комплексы, которых не так много. Если говорить про апартаментные комплексы, то они, как правило, рождены из старых пансионатов.
То есть была проведена реконструкция и обретён новый статус», – отметила генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.
По словам эксперта, основным изменением рынка является рост числа строящихся коттеджных посёлков. Второй тренд – это те же апарт-комплексы, которые были переделаны из нежилых зданий.
Смотрите больше актуальных и надежных комплексов на нашем сайте. Наши специалисты расскажут вам о лучших, самых выгодных и надежных предложениях по недвижимости на рынке.
Читайте больше интересных статей о Сочи, его районах, достопримечательностях, лучших ЖК и последних новостях курорта в нашем онлайн журнале!
{{SITE_NAME}}
Портал недвижимости «ЖК.САЙТ.СОЧИ» – ваш путеводитель в мире новостроек города Сочи. Актуальные данные и статистический анализ о жилищном строительстве в Сочи – подробнее об этом вы можете узнать на нашем портале.
Также на сайте можно найти полную базу всех новостроек Сочи и самую достоверную и полную информацию о застройщиках. Портал «ЖК.САЙТ.СОЧИ» создан для того, чтобы сделать проще поиск жилья, не выходя из дома.
На странице нашего портала есть подробная информация о каждом объекте недвижимости, который находится на стадии строительства или уже сданным в эксплуатацию на территории города-курорта Сочи. Наша цель – помочь вам в правильном выборе квартиры в новостройке от самых надёжных строительных компаний. Мы предлагаем нашим клиентам только проверенные объекты.
Мы поставили перед собой цель – создать единый каталог новостроек Сочи, чтобы вы могли выбрать понравившейся объект и сравнить его стоимость с другими аналогичными объектами Сочи.
Подбирайте, сопоставляйте, анализируйте!
Основные приоритеты портала «ЖК.САЙТ.СОЧИ»:
1. Вся опубликованная информация о квартирах в новостройках Сочи актуальна на сегодняшний. Ежедневно специалисты портала сверяют всю имеющуюся информацию с застройщиками.
2. Мы владеем наиболее полными данными об условиях покупки квартир напрямую от застройщика, а это значит, что вы защищены от переплат. У нас вы можете найти единый реестр застройщиков.
3. Наши специалисты регулярно отслеживают рынок недвижимости, анализируют цены на квартиры в Сочи. Вы можете сравнить цены в любой точке города прямо на нашем сайте.
4. Мы гарантируем безопасность сделки, так как мы работаем только с проверенными и надёжными застройщиками.
5. На странице портала можно посмотреть детальную информацию о характеристиках строящихся квартир, их планировку.
6. На сайте портала имеется вся информации о строящихся жилых комплексах, а также условиях приобретения квартиры в новостройках.
7. Удобный поиск жилья на сайте.
8. Возможность ознакомиться со статистикой согласно опубликованным проектным декларациям по многоквартирному жилищному строительству, без учёта проблемных домов.
Вы можете быть уверены в том, что на сайте указана заключительная цена от застройщика.
При работе с застройщиками Сочи, мы видим, как непросто им своевременно донести до клиентов информацию о строящихся зданиях. Зачастую застройщики сталкиваются с многочисленными проблемами при организации продаж и продвижении своих объектов.
Что касается клиентов, им тоже тяжело разобраться в многочисленных предложениях, касаемых приобретения недвижимости. Очень много времени теряется на поиск актуальных и достоверных сведений о квартире и о застройщике.
Дело в том, что мало площадок на просторах интернета, где клиенту можно было бы получить всю интересующую информацию о недвижимости в городе Сочи.
Поэтому мы решили создать такой портал, где любой желающий может найти все необходимые сведения просто и удобно, и при этом не переплачивать посредникам.
С нами вся страна как на ладони – воспользуйтесь удобным поиском или свяжитесь со специалистом. Доверьтесь профессионалам.
Топ 5 новых жилых комплексов Сочи
Годы работы на рынке недвижимости, детальное изучение застройщиков, готовых и строящихся объектов позволили составить нам собственный независимый рейтинг новостроек.
Представляем Вашему вниманию топ-5 строящихся объектов в Сочи, которые по мнению нашей компании являются одними из лучших на конец 2016-начало 2017 года, и, на которые стоит обратить внимание:
Пятое место: «Солнечный Дагомыс»
- Застройщик – местная компания «СочиСтрой».
- Жилой комплекс «Солнечный Дагомыс» – это 18-этажный многоквартирный дом бизнес-класса, находящийся в микрорайоне Дагомыс.
- Этот район Большого Сочи набирает популярность и привлекает большее количество людей.
- Ровная местность, обилие зелени, 10-15 минут на автомобиле до центра Сочи, близость к морю и гибкая система рассрочки, делают это предложение особенно привлекательным.
Четвертое место: «Сокол»
Застройщик – московская строительная компания «Метрополис», реализовавшая множество крупных строительных проектов, во городах России.
Комплекс «Сокол» представляет собой две 13-этажные новостройки элит-класса с обширной закрытой придомовой территорией, детской и спортивной площадками, зоной для барбекю, ландшафтным озеленением, придомовой и подземной парковкой.
Дом расположен в тихом месте, но в 5 минутах ходьбы от центра. Из многих квартир будет открываться панорамный вид на весь центр города Сочи и море.
Третье место: «Посейдон»
Застройщик – компания «Черномор».
Этот комплекс получает 3 место нашего топа по ряду причин:
Первая и основная причина – это расположение. Комплекс строится в 50 метрах от моря, в микрорайоне Мамайка, который считается одним из самых популярных для отдыха.
Комплекс бизнес-класса состоит из пяти корпусов. Первые этажи отданы под инфраструктуру, которая включает в себя детские секции, спортзал, СПА-комплекс, аптеку и супермаркет.
- Стройка идет высокими темпами, так как подрядчиками является компания ALK++, которые реализовали и продолжают реализовывать крупные строительные проекты.
- Окончание строительства запланировано на 1 квартал 2017 года, а ввод комплекса в эксплуатацию – на 4 квартал 2017.
- ЖК Посейдон – идеальный вариант для тех, кто хочет приобрести недвижимость для отдыха, или планирует сдавать купленную квартиру.
Второе место: «Огни Сочи»
Застройщик – компания «ФИШТ». Комплекс создан компанией, которая занимается реализацией крупных инвестиционных проектов в ЮФО.
Огни Сочи – это комплекс с закрытой территорией, на которой строятся два 20-этажных дома бизнес-класса. Помимо домов, на территории будут построены бизнес-центр и торговый центр. Предусмотрен 2-уровневый паркинг и места для гостевого паркинга.
«Огни Сочи» находятся в завокзальном микрорайоне, который примыкает к центру Сочи. Район универсальный и подойдет как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Первое место: «Раз Два Три»
Застройщик – ЗАО Универсал является создателем жилого комплекса бизнес-класса в самом центре Сочи – «Парк Горького», в котором распроданы все квартиры от застройщика.
Комплекс является образцово-показательным – в нем всё продумано до мелочей и реализовано на 100%. Комплекс состоит из трех многоквартирных домов с благоустроенной придомовой территорией, озеленением и парковкой с эксплуатируемой кровлей, на которой будут находиться детские и спортивные площадки.
Стройка велась быстрыми темпами, и, на сегодняшний день, дома уже построены, а два из них уже остеклены. Сдача первого дома планируется в конце 2016 года, а остальные два корпуса сдадут в эксплуатацию в течение 2017 года.
Этого стоит ожидать и от следующего проекта – «Раз Два Три», который популярен среди покупателей. Расположен он между улицей Конституции и Пластунской в микрорайоне Макаренко.
Рядом находятся ТРК Моремолл, удобная транспортная развязка, а от центра отделяет 5 минут езды.
Учитывая, что вкусы у всех разные, а объектов – много, то уместить все в одну статью не получится. Если Вы хотите рассмотреть все строящиеся комплексы и выбрать подходящий, обращайтесь в нашу компанию! Эксперты по недвижимости с радостью помогут Вам сделать правильный выбор!
Топ 11 лучших застройщиков сочи рейтинг 2022
Одним из привлекательных городов для многих российских граждан является Сочи. Кто-то хочет приобрести квартиру на курорте для постоянного проживания, кому-то недвижимость нужна небольшого бизнеса в летний сезон.
В Сочи занимается строительством многоэтажек много компаний, среди которых есть как добросовестные организации, так и фирмы однодневки.
Чтобы не стать жертвой мошенников, наши эксперты рекомендуют обратить внимание на несколько моментов.
Рекомендации по выбору застройщика
История застройщика. Много полезной информации о строительной компании можно узнать на ее официальном сайте. Конечно, любой застройщик будет рассказывать о себе исключительно в радужном свете.
Но в общем доступе должна быть и сухая документация. Это устав организации, данные о регистрации, выписка из госреестра юрлиц. Кроме того, на страничках сайта можно познакомиться с портфолио, где указаны сданные объекты.
Теперь можно отправляться на интернет-форум любого жилого комплекса.
Отзывы жильцов. У каждого многоквартирного дома есть своя история. Благодаря интернету можно отследить все этапы строительства дома, узнать о причинах переноса сроков сдачи и увеличения стоимости квадратного метра. При желании не составит труда зарегистрироваться и задать вопросы жильцам по интересующим темам.
Открытость компании. Сегодня строительные организации стараются идти в ногу со временем, отчитываясь перед своими клиентами о проделанной работе с помощью фото- и видеоматериалов. Еще удобнее потенциальным покупателям следить за ходом строительства в режиме онлайн. Для этого многие застройщики устанавливают на строительных площадках вебкамеры.
Темпы строительства. Очень нервно реагируют члены жилищных кооперативов или сообществ на перенос сроков сдачи. Однако у строителей могут быть объективные причины (несвоевременно открыто финансирование, долго согласовывается проект, задержка с поставкой материалов). К тому же следует учитывать и особенности строящегося дома.
- Быстрее всего растут многоэтажки из бетонных панелей. Прямо с автомобиля кран поднимает строительный элемент на площадку, где его быстро монтируют высотники. Собрать такое сооружение удается в течение 6-12 месяцев.
- Многих россиян привлекает прочность монолитно-каркасных зданий. Но при одинаковом количестве этажей и подъездов такой дом будет строиться дольше (до 2 лет).
- К элитным строениям следует отнести кирпичные дома. Они отличаются высокой тепло- и звукоизоляцией, красивым внешним видом. Но на укладку кирпича строителям придется потратить от 2 до 4 лет.
В наш обзор попали 11 лучших строительных компаний г. Сочи. Все застройщики сумели успешно реализовать в городе-курорте свои проекты. Редакция журнала CreativPortal.ru распределила номинантов с учетом мнения экспертов, не забыв при этом про отзывы сочинцев.
Адда
С 2002 г работает в строительной отрасли компания Адда. За этот достаточно короткий срок застройщику удалось возвести свыше 90 объектов, среди которых есть как многоэтажные здания, так и малоквартирные дома. В Сочи фирма отдает предпочтение крупным проектам.
Эксперты отмечают широкий спектр услуг, которые оказывают сотрудники компании. Это и проектирование сооружений, инвестирование, консультирование, поиск подрядчиков, продажа готовых объектов. В актив застройщику следует занести применение современных материалов, создание развитой инфраструктуры вокруг построенных домов.
Застройщик становится победителем нашего обзора.
Сочинцы по достоинству оценили комплекс «Малый Ахун», построенный на склоне горы. Они хвалят застройщика за отличный выбор места, качественное выполнение работ.
Достоинства:
- широкий спектр услуг;
- отличный выбор участков;
- создание инфраструктуры;
- высокое качество.
Недостатки:
РКС Девелопмент
РКС Девелопмент была создана в 2007 г для возведения доступного жилья под ключ в регионах России. Федеральный девелопер успел возвести 380 тыс. кв. м, а это более 8 тыс. квартир в 12 комплексах. Экспертам понравились стандарты, которых придерживается застройщик.
Среди них стоит выделить комплексную застройку, готовую отделку класса комфорт+, разнообразие планировок, развитую социальную инфраструктуру. В 2018 г был введен в строй ЖК «Урожайный» в г. Сочи. Компания предлагает разные варианты оплаты, рассрочку, ипотеку, социальные сертификаты.
Застройщик занимает серебряную позицию в обзоре.
В отзывах владельцы квартир довольны современными планировками, хорошей отделкой, развитой инфраструктурой. Из минусов отмечается большое количество сдаваемых квартир отдыхающим.
Достоинства:
- отделка под ключ;
- многообразие планировок;
- развитая инфраструктура;
- разные способы оплаты.
Недостатки:
- много квартир сдается отдыхающим.
Девелопмент-Юг
Репутацией надежного застройщика может похвастаться компания Девелопмент-Юг. Она была основана в 1995 г, сфера деятельности фирмы достаточно широка, начиная с производства стройматериалов и заканчивая обслуживанием возведенных сооружений.
Застройщик успел построить в Краснодарском крае более 7 десятков жилых домов. В перечне встречаются как элитные, так и бюджетные объекты. Отличительной чертой компании, по мнению экспертов, является строительство небольших комплексов, состоящих из низких домов.
Жильцам домов не составляет труда добраться в любую точку Сочи. Компания получает бронзу нашего обзора.
Владельцы новостроек довольны соблюдением сроков строительства, развитой инфраструктурой. Не всем жильцам нравится отделка квартир.
Достоинства:
- полный цикл производства;
- широкий ценовой диапазон;
- развитая инфраструктура;
- соблюдение сроков.
Недостатки:
- не всем нравится отделка.
ГК «ЮГТЕХ»
С 2012 г работает на рынке недвижимости России группа компаний «ЮГТЕХ». В объединение входит три предприятия: Ростехстрой, Ростехнедвижимость и управляющая компания, обслуживающая многоквартирные дома.
Эксперты выделяют такие плюсы застройщика, как применение передовых технологий, экологичные материалы и современная спецтехника. Компания предлагает широкий спектр квартир, начиная с эконом-класса и заканчивая элитным жильем. В большинстве домов сделана качественная предчистовая отделка.
Самым известным жилым комплексом является «Шоколадный», который расположен в центре Сочи.
Владельцы довольны продуманной инфраструктурой, красивым видом из окон, выполнением договорных обязательств. Подтянуть застройщику нужно только обратную связь с клиентами.
Достоинства:
- передовые технологии;
- экологичные материалы;
- широкий спектр цен;
- удачный выбор участков.
Недостатки:
- не хватает вежливости менеджерам.
ГК «АЛЬПИКА»
Десятилетний опыт накопила группа компаний «Альпика». Застройщик работает без посредников, предлагая квартиры на выгодных условиях в новостройках г. Сочи.
Эксперты отмечают открытость организации, на сайте можно следить за ходом строительства, клиентам предлагается услуга водителя для осмотра объектов. Для каждого покупателя разрабатывается индивидуальный график платежей, оплатить квартиру можно частями.
Большинство предлагаемых квартир имеют свободную планировку, новостройки выгодно отличаются развитой инфраструктурой.
В отзывах жильцы новостроек лестно высказываются по поводу комфортных квартир, красивого вида на город, близости остановок общественного транспорта. Есть нарекания в адрес работы лифтов.
Достоинства:
- открытость застройщика;
- индивидуальный график платежей;
- свободная планировка;
- развитая инфраструктура.
Недостатки:
MR Group
Датой основания компании MR Group принято считать 2003 г. За короткий срок застройщик занял лидирующие позиции в Краснодарском крае. Эксперты отмечают большое количество завоеванных наград и премий.
База недвижимости Циан считает организацию надежным партнером, который своевременно сдает объекты в строй. Компания удачно выбирает участки под свои проекты, эффективно инвестирует, осуществляет мониторинг на всех этапах строительства.
Отличительной чертой объектов является их рекордная для города высота. Застройщик замыкает ТОП-6 нашего обзора.
Сочинцы, которые построили квартиры в ЖК «Остров Мечты», довольны планировками, качеством отделочных работ, прозрачностью документации. Из минусов отмечаются высокие цены, как на жилье, так и на коммунальные расходы.
Достоинства:
- удачный выбор участков;
- прозрачность в документации;
- современные планировки;
- качественная отделка.
Недостатки:
КОМСТРИН
Специализацией компании КОМСТРИН является строительство бюджетного многоквартирного жилья. Эксперты обнаружили в портфолио около 40 объектов, некоторые из них находятся в фазе завершения. Строит компания и элитные коттеджи.
Застройщик пользуется доверием не только у жителей Сочи, но и государственных организаций. Компания входит в Ассоциацию инвесторов Москвы, кредиторами являются 15 крупнейших банков страны.
Следить за ходом строительных работ можно, не выходя из дома, на площадках имеется много вебкамер.
Пользователям понравилось общение с вежливыми менеджерами, красивый вид из окон, надежность застройщика. К минусам можно отнести небольшие задержки со сдачей (до полугода) и маленькие дворы.
Достоинства:
- надежность;
- онлайн слежение за строительством;
- вежливый персонал;
- красивый обзор.
Недостатки:
- перенос сроков сдачи;
- маленькие дворы.
ARS Group
Стремительно развивается в Южном регионе России инвестиционный холдинг ARS Group. Он объединяет девелоперские и строительные компании уже более 6 лет. Жителям г. Сочи предлагается каталог новостроек, который можно скачать на официальном сайте застройщика.
Все жилищные комплексы имеют детские площадки, автостоянки, прогулочные зоны. Эксперты отмечают работу компании без посредников, в результате чего цены выглядит привлекательно. К тому же, приобрести квартиру можно в кредит, с помощью материнского капитала, застройщик активно применяет систему скидок и бонусов.
Среди сочинских проектов следует отметить серию ЖК «Мадрид».
В отзывах потребители хвалят холдинг за выгодную ценовую политику, большое количество парковочных мест. Из минусов отмечается электрическое отопление.
Достоинства:
- демократичные цены;
- бонусы и скидки;
- развитая инфраструктура;
- просторные автостоянки.
Недостатки:
AVA Group
Многопрофильным холдингом на рынке недвижимости России является компания AVA Group. Фирма занимается проектированием, инжинирингом и строительством объектов недвижимости. Благодаря 12-летнему опыту работы застройщик уверенно держится в ТОП-5 Краснодарского края.
За время своей деятельности холдинг построил 70 объектов общей площадью 451 тыс. кв. м. Сегодня в портфеле застройщика находится 42 проекта. В 2018 г была основана компания AVA Sochi, ее знаковым объектом стал жилищный комплекс «Министерские озера».
Эксперты по достоинству оценили серебро, полученное на национальной премии «RREF AWARDS».
Клиенты холдинга довольны работой квалифицированного персонала, надежностью застройщика и качеством постройки. Из недостатков отмечаются отсыпанные щебнем дороги.
Достоинства:
- адекватные цены;
- индивидуальный подход к клиенту;
- хорошее качество;
- надежность.
Недостатки:
- подъездные пути отсыпаны щебнем.
Монолит
Всю линейку строительных работ осуществляет группа компаний Монолит. Она появилась на отечественном рынке в 2003 г. Но в Сочи застройщик возвел пока один объект (ЖК «Морская Симфония»), который постепенно расширяется за счет строительства новых корпусов.
Эксперты включили холдинг в ТОП-10 за самую развитую инфраструктуру. Рядом с жилыми домами строятся спортивные сооружения, оздоровительные центры, рестораны, детские сады. Территория ЖК охраняется, прилегающие зоны облагорожены.
Так как объекты относятся к бизнес-классу, то стоимость жилья доступна не для всех сочинцев.
Счастливые обладатели квартир в новостройке лестно отзываются о качестве постройки, развитой инфраструктуре, зеленых зонах для отдыха. Но сроки сдачи не раз переносились.
Достоинства:
- облагороженные прилегающие территории;
- развитая инфраструктура;
- высокое качество;
- современные планировки.
Недостатки:
- высокие цены;
- затягивание сроков сдачи.
МЕТРОПОЛИС
Замыкает наш обзор лучших застройщиков г. Сочи компания МЕТРОПОЛИС. Она работает в курортном городе с 2011 г, успев построить объекты разной сложности.
По мнению экспертов, фишкой застройщика являются невысокие дома, возведенные по самым современным технологиям.
В актив компании следует занести полный цикл строительства, начиная с поиска подходящего участка и заканчивая отделочными работами. Большое внимание уделяется и социальным объектам.
Сочинцам понравилась развитая инфраструктура, рядом с жилыми комплексами есть спортивные площадки, учреждения образования и здравоохранения. Особо отмечаются тротуары для инвалидов. Но сроки сдачи часто затягиваются, т. к. одновременно застройщик возводит несколько объектов.
Достоинства:
- уютные жилые комплексы;
- развитая инфраструктура;
- современные технологии;
- тротуары для инвалидов.
Недостатки:
- мало завершенных объектов;
- затягиваются сроки сдачи.
Загрузка...
