Самые популярные варианты перепланировки

Свой дом, неважно какой он, роскошные апартаменты в престижном районе или однокомнатная квартира в типовом панельном доме, для каждого человека является тем единственным местом, где всегда должно быть комфортно и уютно.

И главная задача, которую надо решить во время выполнения ремонта, – это создание интерьера помещения, соответствующего индивидуальности человека, которому предстоит в нем жить.Если вы решились на перепланировку своей квартиры, нужно иметь четкое представление обо всех «подводных течениях», с которыми вам придется столкнуться.

Варианты перепланировки квартиры:

Единое пространство

Вариант организации в квартире единого пространства предназначен для проживания одного человека или семьи из двух человек. Например, молодой семьи, ведущей достаточно «бурный» образ жизни, или для одинокого холостяка.

В этом случае, сломав все стены, можно получить единое пространство, разделенное на зоны — здесь спят, здесь едят и т. д. Для большей семьи такой подход абсолютно не подходит — для семьи нужны комнаты, особенно если в ней есть дети и пожилые люди.

Каждый член семьи для обретения душевного комфорта должен иметь индивидуальное пространство, обустроенное по его вкусу.

Объединение кухни с гостиной

Такая перепланировка позволяет зрительно увеличить пространство помещения.

При объединении кухни с гостиной, можно готовить и одновременно принимать гостей или же наслаждаться неспешными беседами с домочадцами.

В настоящее время интегрирование кухни с жилым пространством окрепла, развилась и, более того стала доминировать в мебелестроении, во многом определяя пути, по которому идут сегодня мебельные фабрики.

Самые популярные варианты перепланировки

Объединение гостиной с прихожей

Гостиную можно объединить в единый блок с прихожей. Такая перепланировка увеличивает пространство гостиной. Если вдруг захочется отделить пространство прихожей от гостиной, то можно установить раздвижные перегородки или поставить ширму.

Перенос кухни на зону коридора

Такой вариант перепланировки очень популярен в квартирах со свободной планировкой. Площадь современных квартир увеличивается и хочется эффективно использовать пространство квартиры. Можно из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную. В этом случае кухня располагается на зоне коридора, а освободившиеся помещения использовать для создания детской, кабинета, комнаты для гостей.

Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки

Объединение ванной комнаты с туалетом

При такой перепланировке площадь ванны увеличивается. Выиграть место в ванной комнате поможет замена ванны на душевую кабину. Тогда там легко поместится и стиральная машина. Но для любителей принимать ванны этот вариант не подойдет. Особенно это удобно, если в квартире есть небольшой гостевой санузел.

Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Самые популярные варианты перепланировки

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную

План квартиры после перепланировки

План квартиры до перепланировки

Объединение двух квартир

План квартиры после перепланировки

План квартир до перепланировки

Если площадь квартиры позволяет, то лучше всего выделить в ней две зоны: гостевую и хозяйскую.

Хозяйская зона – это такие комнаты, как детская, спальня и «хозяйский» санузел – все это должно быть отделено от гостевой зоны и желательно, чтобы гости туда вообще не попадали, если их туда специально не приглашали.

Любой интерьер должен быть построен по следующему закону: в квартире есть кульминация, эмоционально насыщенная зона и более спокойные, умеренные помещения.

Этой «эмоциональной» зоной может быть гостиная или холл, если путь в комнаты лежит через них. При другой планировке такой зоной может оказаться коридор, если он расположен так, что, куда бы мы ни отправились, мы обязаны пройти через него.

Правовые аспекты перепланировки квартиры

Сегодня редкая квартира избежала перепланировки или хотя бы частичного переустройства. Однако, к сожалению, не все конструкции зданий могут выдержать наплыв фантазии наших сограждан. Так, довольно популярным в последнее время стало оборудование саун и новейших сантехнических приборов в квартирах.

Можно себе представить волнение соседей, проживающих этажом ниже. И зачастую волнение это оправданно. Поэтому закон запрещает производить перепланировку квартир, если это ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, а также к ухудшению условий эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Те же требования предъявляются и к переустройству инженерного оборудования, которое нередко проводится одновременно с перепланировкой квартиры.В соответствии с Жилищным кодексом, переустройство и перепланировка жилых и подсобных помещений производится только в целях благоустройства квартиры.

К перепланировке относят как перенос жилых перегородок и дверных проемов, так и присоединение лоджий. Перенос нагревательных, сантехнических, газовых приборов, а также устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов принято называть переоборудованием.

Для проведения вышеуказанных мероприятий необходимо получить согласие наймодателя, собственника квартиры, а также нанимателя и совершеннолетних членов его семьи.    Перед самой перепланировкой или переоборудованием составляется проект, который затем согласовывается с районной межведомственной комиссией.

Подобные проекты должны разрабатываться только специальными организациями или физическими лицами, имеющими государственную лицензию на проектирование, и должны соответствовать всем действующим строительным и технико-эксплуатационным нормам и правилам.

Перепланировка – это не только улучшение жилищных условий, но еще и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации.Никакая перепланировка невозможна без проекта. А проект становится официальным документом только после длительной процедуры согласований в различных организациях и ведомствах.

Существует верный и надежный способ достижения положительного результата при согласовании перепланировки, доверить решение проблемы профессионалам. Как правило, вопросами согласования перепланировок занимаются лицензированные риэлтерские и юридические фирмы.

В заключение хотелось бы добавить, что за самовольное переустройство жилых помещений закон предусматривает ответственность. Эксплуатационная организация вправе обязать виновное лицо провести восстановительные работы по приведению помещения в прежнее состояние за свой счет.

При создании перепланировки квартиры дизайнер отталкивается, прежде всего, от имеющегося исходного пространства, затем от запросов и возможностей хозяев квартиры, и, наконец, от индивидуального вкуса. Даже «хрущевку» с ее крошечной кухней, прихожей, смежными комнатами и низкими потолками можно усовершенствовать, сделать более современной и удобной.

И более того, даже и тут подходы могут быть разнообразными.

Перед тем как обратиться к дизайнеру Вы должны определиться, сколько человек будет в ней проживать, какие комнаты и подсобные помещения Вы хотели бы иметь в вашей квартире.

Если Вы окончательно не определились, дизайнер исходя из Ваших потребностей, предложит, как эффективно использовать площадь вашей квартиры, найдет интересные решения по организации в квартире дополнительных помещений.

Разработка дизайн-проекта “Планировочное решение”, с необходимыми для возведения межкомнатных перегородок планами (с привязкой мебели и сантехнического оборудования), за 450 руб/м2

См. состав проекта и пример планов

Разработка базового дизайн-проекта, с необходимыми для ремонта квартиры в новостройке планами и ведомостями, за 800 руб/м2

См. состав проекта и пример планов

Разрабатываем дизайн-проекты с 2006 года. Обращайтесь

  • Лучшее время года для ремонта квартиры
  • Ошибки при ремонте квартир

20 толковых идей по перепланировке однокомнатной квартиры с примерами 100+ Фото

Перепланировка квартиры в этом случае предполагает соединение гостиной с кухней, таким образом можно получить дополнительное свободное пространство. Для зонирование пространства можно установить стеклянную перегородку.

Самые популярные варианты перепланировки

Идея 2. И диван и… кровать

При желании иметь одновременно кровать и диван в однокомнатной квартире-студии следует расположить их друг напротив друга. Сегодня существуют современные кровати, монтирующиеся в стену.

Самые популярные варианты перепланировки

Идея 3. Проходная кухня или кухня-ниша

В квартире-студии либо однокомнатной квартире можно обустроить проходной вариант кухни в коридоре, либо на ее месте, но сместив немного в сторону от входа. Таким образом, больше места освободится для мебели. Обычно такое дизайнерское решение подразумевает мини-кухню с гарнитуром не больше 1,8 м.

Читайте также:  Грейферный ковш. размеры, объём и устройство

Самые популярные варианты перепланировки

Идея 4. Перегородки из стекла

Чтобы зонировать «однушку», стоит использовать стеклянные перегородки, которые пропускают световой поток и смотрятся практически незаметно. Они не утяжеляют и не загромождают пространство. Это очень важно. Такая ошибка в маленькой квартире недопустима.

Самые популярные варианты перепланировки

Идея 5. Кровать в стене

Самые популярные варианты перепланировки

Идея 6. Раздвижная перегородка

Самые популярные варианты перепланировки

Идея 7. Открытая детская для ребенка в студии вместе с родителями

Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки Самые популярные варианты перепланировки

Идея 8. Задействовать площадь прихожей

Идея 9. Использовать встроенные системы для хранения в 1-комнатной квартире

  • Встроенные системы для хранения вещей решают вопрос размещения вещей и при этом не загромождают пространство.

Идея 10. Сделать двушку из однокомнатной квартиры

Чтобы результат превзошел ожидания, следует придерживаться некоторых приемов:

  • пространство разделите стеклянными блоками – так получите две функциональные и естественно освещенные зоны. Прочный материал идеален для установки перегородок в квартире;
  • перегородка из гипсокартона сделает одну зону глухой, комната лишится естественного освещения. Такая перегородка сгодится для спальни, где искусственный свет будет смотреться даже лучше. Для этого стоит использовать бра, светильники и торшеры;
  • зонирование мебелью – это декоративный вариант перепланировки с отсутствием тепло- и звукоизоляции.

Если высота потолков в квартире больше 2,5 метров, можно соорудить «второй этаж», например, для детской. Оптимальным вариантом для лестницы будут ступени из тумбочек, где можно разместить игрушки, книги, детские вещи.

В однокомнатной квартире хорошо выглядит зонирование разноцветными обоями и текстилем.

Идея 11. Сделать из однушки трешку

При наличии фантазии однокомнатную квартиру реально переоборудовать в трехкомнатное пространство. Однако такой ход выполним для помещений, площадью от 40 кв.м. Для функциональности перепланировки обычно необходимо сносить стену кухни. Так помещение будет квадратным, что расширит возможности для работы дизайнера. Идеальным будет решение об угловом расположении комнат.

В однокомнатной «трешке» будут спальня, детская и гостиная. В центральной зоне разместится гостиная, соединяющая все комнаты в единое пространство. Чтобы оно получилось воздушным и легким, двери из проекта стоит исключить. Стеновые перегородки поднимать рекомендуется не выше, чем на 1,4 метра. На кухне – можно использовать стол-трансформер, а в ванной – компактную душевую кабинку.

Идея 12. Делаем студию

Квартиры-студии сегодня становятся весьма актуальными. Это современный вид жилья, где перегородками выступают ширмы, полочки и стойки. Если придумать невысокую гипсокартонную стену, она сделает помещение уютнее.

Зону для приготовления пищи и гостиную можно разделить аркой. В такой перепланировке обязательно используют разное напольное покрытие: в гостиной – ламинат, в кухне – плитку. Гостевую зону лучше расположить около окна. Сюда стоит разместить диван, шкаф, кресла, столик и телевизор. На кухне следует установить барную стойку.

Идея 12. Cпальня за шторой

  • подходит для пары без детей
  • экономная реализация.

    Идея 13. Cпать на диване, кухня отдельно

    Сегодня такой планировки стараются избегать, спать нужно на кровати!

    Идея 14. Если высокие потолки — задействуй пространство!

    Идея 14. Кровать на подиуме – хранение внизу

    Идея 15. Столешница и стол вместе

    Идея 16. Кровать в нише

    Идея 17. Зонирование стеллажом

    Идея 18. Зеркальный шкаф во всю стену добавляет объема

    Идея 19. Хранение вдоль всей стены до потолка

    Идея 20. Стенка для хранения + рабочее место

    Еще несколько идей перепланировок — реализация с фото

    Примеры однокомнатных квартир с перепланировкой – план

    1. А как вы решили проблему нехватки свободной площади в однокомнатном жилье?

    Перепланировка квартиры свободной площади: 10 удачных вариантов

    Потенциальных покупателей привлекают квартиры-студии.

    На сегодняшний день это одно из самых недорогих предложений на рынке недвижимости, и, к тому же, при желании можно по своему вкусу перепланировать свободную площадь так, чтобы вам было удобно.

    То есть вы буквально можете поставить перегородки там, где считаете нужным. Как это возможно осуществить на практике – в этом материале от HouseСhief.ru.

    Самые популярные варианты перепланировкиВнесение изменений в планировку квартиры позволит вам решить много задач

    Что такое квартира свободной площади?

    По сути, это пустая коробка, имеющая лишь четыре несущих стены и огороженный перегородками санузел. Студии предпочитают молодые люди, у которых нет семьи или детей.

    Просторное и свободное помещение отлично подходит для проведения вечеринок и богемного образа жизни.

    Такой вариант жилья мало подходит семьям из трёх и более человек, потому что невозможно отделить личное пространство и организовать каждому уголок для отдыха, работы и учёбы.

    Самые популярные варианты перепланировкиДаже сравнительно небольшую площадь можно перепланировать так, чтобы найти место для каждого члена семьи

    Есть ли ограничения в перепланировке?

    Не всё так радужно, как кажется на первый взгляд. Есть ряд ограничений в планировании жилого пространства, которые придется соблюдать, хотите вы того или нет.

    Самое главное из них – запрет на перенос или поломку несущих стен. И это совершенно разумно, сами понимаете, что такое внесение изменений в конструкцию чревато большой катастрофой не только для вас, но и для всех жильцов дома.

    Второе ограничение – невозможность переноса санитарных стояков. Трубы канализации останутся там, где они изначально предусмотрены по проекту. Даже если вы найдёте каких-то супер-мастеров, которые пообещают вам изменить эту аксиому, согласовать такую перепланировку просто невозможно.

    Самые популярные варианты перепланировкиРасположение окон – это вы тоже не сможете поменять. Окна – это не только квартира, но ещё и фасад. Их размеры и количество тоже фиксированы проектом

    К сведению! Жилищное законодательство не разрешает увеличивать жилплощадь за счёт подсобных помещений и делать комнаты площадью меньше 9 м².

    И ещё один нюанс: вам не разрешат располагать кухню или санузел над жилыми комнатами нижнего этажа. Так что прежде чем планировать какие-то преобразования, придётся ознакомиться с поэтажным планом здания, на котором размечена не только ваша, но и соседская жилплощадь.

    Идеи для перепланировки студии

    Любое внесение изменений в жилом пространстве должно иметь чёткие цели.

    Самые популярные варианты перепланировкиНет смысла просто разгородить квартиру, если вы не представляете, для чего вам нужны полученные комнаты

    Так что любой проект перепланировки начинается с определения её задач. К примеру, вам не нравится совмещение кухни и гостиной, потому что раздражают запахи готовки.

    Или, возможно, вы нуждаетесь в рабочем кабинете или отдельной спальне. Бывает, что владельцев квартир не устраивает раздельный санузел и есть необходимость объединить ванную с туалетом, чтобы установить стиральную машину.

    Причин может быть много, как и решений, которые помогут вам достичь нужной цели.

    Давайте рассмотрим самые популярные варианты.

    Вариант 1 – отделение спальни

    Это самый распространенный заказ, который поступает в компании, занимающиеся строительными перепланировками. Выделить спальню можно с помощью всего одной или двух перегородок. Для спальни даже не обязательно подыскивать место с окном: для этого помещения вполне достаточно обойтись искусственной иллюминацией. Вот пример такой перепланировки:

    Самые популярные варианты перепланировки

    В этом варианте немного увеличилась площадь прихожей, кухня стала одним общим пространством с гостиной, но зато в квартире появилась спальня. Можно довести эту перепланировку до идеала: утеплить лоджию и объединить её с гостиной, вернув часть потерянных метров.

    Вариант 2 – нетрадиционное решение

    Небольшая и явно неудобная из-за своей узости кухня – не лучшее решение. Кроме того, владельцы квартиры хотели бы увеличить санузел, чтобы разместить в нём джакузи, и при этом у них есть потребность отделить спальню. Думаете, это слишком много для переделки? Но вот вам наглядный пример:

    Читайте также:  Пять функций постирочной комнаты, которые вам понравятся

    Самые популярные варианты перепланировки

    Слева – то, что было до переделки, а справа – посмотрите, нашлось место и для джакузи, и для спальни. Причём спальня увеличена за счёт присоединения лоджии, и здесь даже нашлось место для компьютерного стола.

    Это решение трудно назвать традиционным, обратите внимание на радиальную перегородку в спальне и необычное конструктивное решение для санузла. Все коммуникации при этом остались на своих местах, а квартира полностью преобразилась.

    Да, теперь в ней нет прихожей, но так ли это существенно?

    Вариант 3 – если нужно отделить ещё две комнаты

    Допустим, у вас квартира с приличной площадью, и первое время вы не задумывались о том, что необходима отдельная спальня. А потом обстоятельства изменились, и потребовалась не только спальня, но и комната для ребёнка. Вот пример такой перепланировки. В нём в квартире не будет огороженной прихожей, но зато появятся две дополнительные комнаты:

    Самые популярные варианты перепланировки

    Чтобы гостиная не казалась слишком маленькой, её объединили с кухней. Освещение в этом случае будет обеспечивать балкон.

    Вариант 4 – зонирование с помощью неполных перегородок

    • В перепланировке совсем необязательно использовать полноценные перегородки с дверями. Для выделения зоны чаще всего достаточно обозначить её легкой стенкой на часть помещения, как в этом варианте:
    • Самые популярные варианты перепланировки
    • Здесь кухня отделена от обеденной и гостиной зоны неполными стенками, а вот спальня имеет полноценную перегородку.

    Вариант 5 – раздельный санузел и гардеробная

    1. В однокомнатной квартире, в которой не предусмотрен раздельный санузел и кладовая, тоже можно буквально «сломать пространство» с помощью криволинейных перегородок и выкроить при этом место для гардероба.

      Вот пример подобной перестройки:

    2. Самые популярные варианты перепланировки
    3. Обратите внимание, сколько дополнительных помещений появилось благодаря такому необычному разделению.

    Вариант 6 – из маленькой однокомнатной в просторную студию

    А вот самый простой и популярный вариант переделки обычной однокомнатной квартиры в просторную студию. Что было в начале? Маленькая комната и такая же маленькая кухня. И если снести всего одну перегородку, получится просторное помещение, в котором не возникает ощущения тесноты:

    Самые популярные варианты перепланировки

    А в результате перекройки ещё и образуется место для холодильника или стиральной машины. Их можно установить в образовавшуюся нишу.

    Вариант 7 – большая гостиная за счёт переноса стенки

    В этом случае трёхкомнатная квартира с длинным узким коридором не устраивает хозяев, потому что гостиная очень тесная. Решение кроется в диагональной перегородке и сносе стены между гостиной и кухней:

    В результате не только увеличивается площадь этой комнаты, но и значительно увеличивается площадь санузла. Теперь сюда можно перенести из кухни стиральную машину.

    Вариант 8 – значительное увеличение площади за счёт лоджии

    • А вот пример того, как можно распланировать небольшую студию, и при этом выделить и спальню, и детскую комнату. Секрет увеличения полезной площади – в присоединении лоджии:
    • Для такой перепланировки придётся добиться разрешения, потому что снос стен, отделяющих комнату от лоджии, должен быть согласован с контролирующими службами.

    Вариант 9 – полное преобразование квартиры маленькой площади

    1. В этом варианте перепланировки в распоряжении всего 47 м² и балкон. Но посмотрите, что можно сделать:
    2. Удивительно, но теперь здесь есть место и для полноценной гостиной, и для гардероба, и даже для раздельного санузла.

    Вариант 10 – как найти место для рабочего кабинета

    И ещё один пример совсем простой перепланировки, если у вас появилась необходимость в рабочем кабинете. Нужно просто утеплить балкон и убрать стеклопакет с дверью между ним и комнатой. В этом случае авторы перестройки ещё и убрали перегородку между прихожей и кухней. Меньше дверей – больше простора:

    Нет ничего невозможного

    Не просто решиться на кардинальную перестройку привычного пространства. Но поверьте, что порой снесение или установка всего одной лёгкой стенки могут поменять не только вашу жилплощадь, но и настроение и семейное благополучие.

    В завершении остается только посоветовать вам прежде чем решаться на подобные эксперименты, промоделировать будущий результат если не в компьютерной программе, то хотя бы на бумаге. Рассмотрите не один, а несколько вариантов, и выберите оптимальный.

    Если вы уже занимались решением подобной задачи, поделитесь своим опытом в х!

    Загрузка…

    Перепланировка квартир: фотографии, варианты и дизайн-проекты, как правильно выполнить перепланировка квартиры

    Новые идеи Профессионалы Личный опыт

    Ремонт квартиры для требовательного заказчика!

    Это не обычная трехкомнатная квартира в панельном доме.

    Перепланировка и дизайн квартиры 38 кв. м под сдач..

    ВКРАТЦЕ Проект получился с настроением и атмосферой лофта. Комментар…

    Про планировки, всякие-разные

    Хотелось бы поднять тему планировок. Вернее, какие стоит брать, а каки…

    Студия с двумя окнами

    Продолжаю историю про перепланировку помещения 106 кв.м в несколько ст…

    Студия-крошка

    Представляю вашему вниманию крошку-студию из трёх,которые получились в…

    Дизайн квартиры 50 кв.м

    О проекте Место: Москва Размер: 50 кв.м. Кто здесь живет: девушка

    Дизайн квартиры для девушки

    Место: МоскваПлощадь и тип жилья: Квартира 50 КВ.мКто здесь живет:Деву…

    3305 15

    Однушка 38,8м.кв (Украина, Сумы, 2021)

    Появилась необходимость сделать просто визуализацию для заказчиков, с …

    Где хранить велосипед в квартире

    Велосипед в квартире как слон в посудной лавке. Очень трудно найти эрг…

    Сейчас обсуждают

    Дизайн интерьера гостиной

    14 6 Сентября

    Вопрос по поводу эргономических требований гостиной

    4 27 Апреля

    Бесплатный дизайн-проект?

    5 21 Апреля

    Сколько стоит столешница возле окна?

    7 6 Апреля

    Дайте дельный совет по декорации дверного откоса между кухней и коридором

    4 24 Апреля

    Дизайн квартиры для девушки

    15 2 Июля

    Как зделать квартиру 30м2 с антресольным этаже в стиле Лофт?

    104 26 Октября

    Эволюция хотелок, или счастие быта!

    Дано: Пять возрастов, пять частных случаев семьи, пять желаний! Итак…

    Россиянам разрешат ломать стены?

    Что чаще всего забывают во время ремонта

    Перед началом обновления интерьера дома стоит не только продумывать ди…

    Наша дача без нас плачет. Поставили сруб

    Что нам стоит дом построить: нарисуем – будем жить )))

    Типовой дизайн-проект: за и против

    Откуда взялось понятие типового проекта, можно ли считать его альтерна…

    «Окна в пол», или Как я вижу бизнес-класс сегодня

    Возможно не совсем в тему ремонта, но уж точно в тему различных элемен…

    ТОП-10 неудачных решений во время ремонта

    Давящие на голову потолки, стены, заросшие проводами, замурованные тру…

    Перепланировка в квартире 1843 года постройки. До/..

    Это несколько фото того, как была переделана двушка в старом фонде 184…

    Как из старой убитой квартиры сделать конфетку (фо..

    Небольшой рассказ о ремонте в старом фонде Петербурга!

    Какие стены выдержат всё и что для этого нужно?

    Когда в руках заветные ключики от новой квартиры, дизайн-проект уже го…

    Ремонт квартиры за 2 млн. Самый дорогой ремонт наш..

    Когда выкладываю материалы с готовыми ремонтами и их стоимостью, многи…

    Комплексный ремонт трехкомнатной квартиры. Часть 1

    Мы видим, что многим понравился такой формат, как дневник ремонта квар…

    Домик в Стране Восходящего Солнца – часть 2

    Процесс строительства домика в Японии

    6897 25

    Ни дня покоя… Новый ремонт

    Не могу я без ремонта, скучно становится… Видимо, кто-то там это зна…

    Домик в Стране Восходящего Солнца – часть 1

    Домик в Стране Восходящего Солнца – перепланировка и капитальный ремон…

    Рекомендуемое

    Проект маленького санузла

    2 Мая

    Гостевой санузел, надо ли?

    2 29 Апреля

    Столешница из лабрадорита Волга Блю

    21 Апреля

    Бесплатный дизайн-проект?

    5 21 Апреля

    Облицовка камина искусственным камнем Grandex

    19 Апреля

    Дом в Подмосковье (спальня)

    2 18 Апреля

    Барная стойка из искусственного камня Staron

    1 14 Апреля

    6 самых популярных перепланировок

    Рубрика: Перепланировка квартиры

    В этой статье мы рассмотрим 6 самых популярных перепланировок. Из статьи вы узнаете какая именно перепланировка квартиры подойдет именно вам, как она решит вашу проблем, каким образом ее можно реализовать, и в каком случае согласовать перепланировку не получится.

    Объединение лоджии с кухней или комнатой

     Эта перепланировка предполагает присоединение площади лоджии к кухне или комнате за счет демонтажа стеклопакета и (при наличии технической возможности) подоконника.

    • Объединение с лоджией дает вам не только дополнительные квадратные метры и источник естественного света, но и позволяет по новому взглянуть на пространство кухни или комнаты. На лоджии вы можете разместить:
    • – Зону отдыха с диваном
    • – Рабочий кабинет
    • – Игровую зону для ребенка
    • Собственник квартиры может присоединить лоджию если:
    • – Она застеклена застройщиком
    • – Лоджия застеклена самостоятельно согласно концепции остекления фасада
    • Присоединение лоджии решает проблему неудобной кухни, спальни, детской комнаты, отсутствия места для рабочего стола.
    • Однако, есть несколько нюансов:
    • – Снос или уменьшение стены над оконным и дверным проемом запрещен
    • – Перенос батареи отопления на лоджию запрещен
    • Это не значит, что зона бывшего балкона будет холодной. Для поддержания комфортной температуры обычно:
    • – Устанавливается качественный стеклопакет
    • – Проводится  теплоизоляция
    • В итоге вы получаете новую функциональную комнату, увеличенную кухню или спальню.

    Объединение кухни с гостиной комнатой

    Объединение происходит за счет частичный (если стена несущая) или полный демонтаж стены между кухней и жилым помещением.

    Большой популярностью сейчас пользуется евро-планировка: двух- или трехкомнатные квартиры с единой зоной кухни и гостиной. Объединение кухни с гостиной – отличное решение для всех, кто ценит простор и хочет общаться с близкими людьми даже за приготовлением еды.

    1. Можно устроить перепланировку с объединением:
    2. – Если стена несущая, то возможно лишь создать проем с усилением в виде металлических конструкций
    3. – Если кухня газифицирована, то необходима установка раздвижных дверей
    4. При объединении вы избавляетесь от неудобной кухни и получаете единое пространство для готовки, проведения времени с семьей или друзьями.
    5. Перепланировка имеет несколько ограничений:
    6. – Размещать кухню над жилой комнатой не разрешается
    7. – Запрещается расширять кухню за счет площади жилых комнат
    8. В итоге вы приобретаете новое просторное и функциональное помещение, куда можно вместить столовую, минибар, диван или барную стойку

    Объединение и организация дополнительных санитарных узлов

    Такая перепланировка актуальна при непрактичном и тесном раздельном санузле. Объединение дает вам эргономичное и просторное помещение, в котором вы можете установить душевую кабину, ванну, биде или джакузи. 

    Устройство дополнительного санузла актуально в случае, если у вас часто бывают гости или вы живете большой семьей. При такой перепланировке частично или полностью демонтируется перегородка между ванной и туалетной комнатами.

    • В зависимости от типа стены проводится разный тип работ:
    • – Перегородку можно демонтировать полностью
    • – В несущей стене создается укрепленный металлоконструкциями проем

    В редких случаях объединение санузлов невозможно, если в разделяющей стене находятся вентиляционные коммуникации.

    По итогу перепланировки вместо тесного и непрактичного пространства двух крохотных комнат вы получаете просторный санузел с новым функционалом.

    Обратите внимание, если в квартире с единственным санузлом проживает 3-4 человека, то перепланировка с объединением может вызвать дискомфорт: оптимальным будет решение установить дополнительный санузел. Это поможет избежать утренних очередей.

    Об устройстве нового санузла следует знать:

    – Новый санузел должен располагаться над нежилым помещением

    – Его устанавливают в нежилой зоне коридора, кладовой, гардеробной и т.п.

    1. – Размещение нового санузла с выходом в жилую комнату возможно, если старый санузел имеет выход в коридор
    2. Площадь нового санузла можно расширить за счет:
    3. – Коридора, кладовой, гардероба
    4. – Жилой комнаты или кухни если под вами нежилое помещение

    В результате объединения санузла ранее неудобные помещения становятся практичнее и просторнее. А за счет новых квадратных метров с коридора санузел становится по-настоящему комфортным.

    Перенос кухни в коридор, кухня-ниша

    • Перепланировка квартиры с переносом мокрой зоны будет отличным решением, если вам нужна дополнительная комната.
    • Данная перепланировка предполагает перенос кухни в нежилую зону:
    • – Коридора
    • – Гардеробной
    • – Кладовой
    • – Прихожей
    • Перенос кухни в малогабаритной квартире решает проблему недостатка пространства.
    • При переносе кухни есть ряд правил:
    • – Замена газовой плиты на электрическую – обязательна
    • – На новом месте необходим стояк и иные коммуникации
    • – Переносить кухню в жилую зону можно только владельцам квартир над нежилыми помещениями
    • – Нормативы требуют поступления дневного света в кухню-нишу

    – В муниципальном жилье не рекомендуется делать площадь новой кухни меньше 5 кв. м.

    В результате вы приобретаете дополнительную комнату: при переносе кухни в коридор или нишу пространство бывшей кухонной комнаты освобождается от кухонного гарнитура. Это дает нам возможность по-новому распорядиться пространством. 

    Устройство гардеробных

    Гардеробная – вспомогательное помещение, устройство которого значительно упрощает бытовые условия и экономит пространство за счет своей функциональности.

    Данная перепланировка актуальна, если вам предпочтительно хранить большое количество верхней одежды, костюмов, обуви и т.п. централизовано, в одном месте. Организация данного помещения не ограничено какими-либо правилами. Оно может быть размещено там, где удобно лично вам: прихожая, кладовая, жилая комната и т.д.

    1. При такой перепланировке вы решаете проблему:
    2. – захламленности кладовых, шкафов, полок, других элементов мебели
    3. – нагромождения пространства массивной мебелью

    – неорганизованного хранения личных вещей (верхняя одежда, обувь и т.п.)

    Объединение квартир

    Данный вопрос неизбежно встает в случае, если вы владеете двумя примыкающими друг к другу квартирами. Актуальность тем выше, чем больше семья или количество сожителей.

    • Горизонтальное объединение квартир происходит за счет создания проема в несущей стене между двумя квартирами, который укрепляется металлоконструкциями.
    • Вертикальное объединение квартир происходит за счет создания  проема между перекрытиями этажей.
    • Плюсы объединения:
    • – Значительно увеличивается площадь квартиры и ее функционал
    • – Комфортное проживание для большой семьи

    – Большой простор для дополнительных перепланировок (создание гардеробных, просторной кухни, столовой, объединение санузла и т.п.)

    В случае горизонтального объединения в 99% случаев речь идет о проеме в несущей стене. Проем укрепляется дополнительными металлическими конструкциями на основании технического заключения. Вертикальное объединение реализуется монолитных домах. В кирпичных и панельных – значительно реже.

    Результат объединения – комфортное и просторное жилье.

    Таким образом, проблема стандартной, непрактичной и тесной планировки вполне решаема. В статье мы рассмотрели 6 самых популярных вариантов перепланировки, реализация которых поможет вам улучшить жилищные условия и изменить ваше представление о комфорте.

    1. Более подробно:
    2. – Идеи перепланировки 3-х комнатной квартиры
    3. – 6 идей перепланировки квартиры в новостройке
    4. – 4 мифа о согласовании перепланировки [Видео]
    5. Наши услуги:
    6. – Бесплатная консультация по перепланировке
    7. – Разработка проекта перепланировки
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector