Гидроизоляция дома и водоотведение грунтовых вод

Фундамент – это основа, опора здания, именно от его качества, прочности и целостности, зависит срок эксплуатации дома.

Целостность фундамента нарушается, прежде всего, под воздействием воды, соприкасающейся с ним во время дождей, стекания талого снега, подъёме уровня грунтовых вод (или постоянного нахождения грунтовых вод на высоком уровне) и др.

В результате стенки фундамента мокнут, сыреют, обрастают плесневым грибком, а влага постепенно собирается вокруг и подбирается к верхним этажам.

Все вышеперечисленные проблемы демонстрируют важность своевременной операции водоотвода от фундамента здания.

Причём дренаж фундамента необходимо произвести еще в процессе создания жилой конструкции, чтобы тщательно продумать устройство системы водоотводов, рассчитать угол наклона, избрать подходящие материалы для дренажа и рассчитать глубину, на которой должны располагаться элементы конструкции.

Материалы для дренажа

Если соблюдать все проектировочные нормы и применять только качественные материалы, то действенный дренаж фундамента можно произвести даже своими руками.

Давление воды на фундамент с дренажом и без

Крайне важно еще на этапе проектирования системы дренажа вычислить степень нагрузки, которой будут подвержены лотки и дрены. Если нагрузка высока, то и материалы нужно выбрать очень крепкие, пластик в таком случае не подойдёт, зато отлично справится прочный бетон. Колодцы, желоба и каналы, выполненные из бетона, способны выдержать нагрузку до 90 тонн.

Желобам, играющим роль отвода воды, можно продлить срок службы, если использовать защитные решётки из чугуна. Если их тщательно прикрепить, они закроют все внешние элементы системы.

Кроме того, вокруг территории частного дома можно также расположить дождеприёмники, которые будут точечно собирать воду.

Для того чтобы выбрать материал их исполнения, нужно знать степень эксплуатационной нагрузки.

Пристенный дренаж – это устройство, обеспечивающее водоотвод и состоящее из фитингов и специальных дренажных пластиковых труб с перфорацией.

Трубы укладываются в заблаговременно подготовленные вокруг периметра дома канавки, наполненные дренирующим слоем.

Для дренажной системы могут быть использованы трубы как с гофрированной, так и с гладкой поверхностью. Гладкость даёт хорошую пропускную способность, что интенсифицирует отвод, а гофра в трубе повышает её жёсткость, и, следовательно, прочность.

Дренаж фундамента: разновидности и особенности

Дренаж бывает:

• открытый — создание канав;
• закрытый – прокладывание дренажных труб;
• равийный (засыпной метод).

Своими руками наиболее легко выполнить открытый дренаж, в этом случае последовательность действий такова:

Схема открытого и закрытого водопроемника

• выкапывание по всему периметру канав шириной в полметра и метровой глубиной;
• подготовка канав: скашивание стенок под угол в 30 градусов.

В канавках будет скапливаться вода, которая впоследствии будет выведена в основную дренажную канаву. Естественно, если участок расположен под наклоном, открытой дренажной системе будет легче сделать отвод воды от дома, так что эффективность её будет гораздо выше.

Закрытый дренаж имеет вид глубокой (полтора метра) траншеи, шириной около 30 см.

Можно выделить следующие правила укладки такого дренажа своими руками:

1. Труба, отвечающая за отвод воды, должна быть наклонена в сторону наклона естественного стока, или в сторону дренажного колодца.
2. Дно траншеи плотно застилается щебнем либо песком.
3. Трубы необходимо обернуть фильтрованным материалом, а после непосредственной укладки в траншею – засыпать их материалом, который в дальнейшем будут водонесущим слоем.
4. Совершив укладку, все канавы необходимо засыпать грунтом и уложить дёрн.
5. После обертывания труб специальным материалом, их укладывают на дно и присыпают материалом, который в дальнейшем будет играть роль водонесущего слоя.

Схема укладки закрытого дренажа

Теперь канаву присыпают грунтом и укладывают на место снятый дерн.

Как отвести от фундамента талые и ливневые воды

Чтобы защитить фундамент дома от дождевых и талых вод можно применить отмостку. Отвод воды можно осуществить путём установки вдоль отмостки поверхностных дренажных лотков. Стоит помнить, что в весенний период лотки очень быстро забьются, ведь талая вода будет беспрепятственно бежать по замерзшей земле, не впитываясь в неё.

Устройство отмостки фундамента

Кроме того, ночью температура понизится, вода замёрзнет, её отвод будет невозможен, а лотки станут бесполезны.

Использовать устройство из лотков целесообразней в летний период: ливневые воды будут беспрепятственно попадать с газонов прямо в дренажное устройство.

Кроме того, можно своими руками отвести воду практически бесплатно и более эффективно. Этот способ называется создание водоразделов и ландшафтное моделирование.

Для создания водораздела потребуется лишь лопата, грабли и тачка для перевозки земли. Прежде всего, рассчитываются параметры водораздела: форма, длина и ширина. Прямая водораздельная черта проводится на больших территориях: возле частного дома, коттеджа, автостоянки.

Объекты небольших размеров ограничиваются водоразделом в форме дуги, на расстоянии около четырёх метров от начала фундамента. При этом водоотвод осуществляется в кювет или специальный дренажный колодец.

Чтобы отвод воды происходил естественным путём, необходимо делать глубину водораздела выше дна кювета и ниже уровня отмостки на 20 см.

После разметки водоразделов можно приступить к их созданию.

Как сделать водоразделы?

Существует пара способов создания водоразделов:

Устройство водоразделов

1. Первый способ предполагает выкапывание по дну водораздела канала, наклонённого в сторону кювета. Степень наклона вычисляется при помощи уровня. После этого, необходимо выкопать несколько каналов-маяков, идущих от отмостки и сходящихся воедино в первом канале. После этого между маяками снимается грунт.
2. Второй способ: для обеспечения водоотвода на дне водораздела, наклоняющегося в направлении от отмостки, снимается грунт. Далее, этот же грунт утрамбовывается за водоразделом, создавая наклон от здания. Дом в итоге будет стоять на незначительном возвышении, дающем хороший водоотвод от фундамента вниз, в кювет.

Усилить водоотвод помогут также газоны, высаженные возле дома.

Если природный луг не препятствует прониканию дождевой воды в грунт, то подросший, крепкий газон способен отвести воду по уклону, так что пропитка происходит лишь на 3-4 см грунта.

Это защитное свойство газона объясняется содержанием в нём плотной волокнистой травосмеси, которая (при корректной газонной укладке) блокирует проникновение воды вглубь.

Как своими руками отвести грунтовые воды от фундамента частного дома?

Фундамент любого дома, а в первую очередь, частного, подвержен негативному влиянию вод грунта. В их составе присутствуют такие компоненты, которые способны разрушить бетонное основание.

Даже если дом тщательно гидроизолирован и снабжён опорами, это не гарантирует защиты от влияния грунтовых вод и дальнейшего разрушения.

Дать такую защиту, и обеспечить водоотвод может лишь дренаж фундамента.

Устройство дренажа вокруг фундамента дома

Основные этапы создания закрытого дренажа своими руками:

1. Выкапывание траншеи шириной в полметра и глубиной от половины до полутора метров. Копать следует с наклоном в сторону кювета в который будет сливаться вода.
2. Засыпка траншейного дна песком и дальнейшая утрамбовка с учетом угла наклона дна.
3. Укладка на песок дренажных труб (если специальных перфорированных нет, можно сделать их своими руками: высверлив в обычных сантехнических трубах дырочки в секторе 180 градусов).
4. Присыпка труб сначала крупным, а затем мелким щебнем и утрамбовка слоя земли поверх щебня.
5. В изгибе водоотвода должен быть установлен смотровой колодец, к которому крепятся трубы с дырочками для водосбора. Трубы должны вести до самых границ участка.

Теперь нужно организовать отвод воды за пределы частных владений:

• снова роем траншею;
• делаем уклон и усыпаем песком;
• кладём трубы без отверстий (здесь уже не нужен сбор воды с газона);
• засыпаем трубы и укладываем землю и дёрн на место.

Таким образом, дренаж фундамента – это операция, до совершения которой не рекомендуется заниматься непосредственным строительством дома. Дренаж обеспечивает защиту вокруг фундамента, отвод от него избытков влаги и, следовательно, долгосрочность эксплуатации здания.

Способы отведения грунтовых вод с участка

Грунтовые воды повышают негативный эффект деформаций пучения, подтапливают котлованы и заполняют цокольные этажи готовых зданий. Словом, в данном случае, вода это скорее враг человека, чем его помощник. Поэтому водоотведение грунтовых вод является общеобязательной операцией и при строительстве сооружений с жилым цоколем, и при возведении зданий любого типа на заболоченном грунте.

В данной статье мы рассмотрим отведение грунтовых вод с участка, предложив нашим читателем несколько вариантов борьбы с так называемой «верховодкой» — влагой, проникающей в грунт из атмосферы (в виде снега или дождя). Надеемся, что эта информация поможет вам «осушить» почву вашего участка, тем самым продлив срок безаварийной эксплуатации вашего жилища.

Отведение грунтовых вод с участка

Водоотвод грунтовых вод с участка: способы решения проблемы

Грунтовые воды – это еще одна всесезонная проблема, с которой сталкиваются все собственники частных домов. Зимой на участке наметает сугробы, весной они таят, а летом и осенью идут дожди. В итоге, участок подтапливает, подвал наполняется водой. А стены цокольного этажа сыреют и покрываются плесенью.

Высокий уровень грунтовых вод

Но такие «последствия» сезонных подтоплений – это только внешняя сторона проблемы. От паводковых вод страдает не только ландшафт или подвал. Они разрушают сам фундамент дома и снижают опорную способность грунта. Поэтому с паводками нужно бороться.

И эта борьба, чаще всего, предполагает искусственный водоотвод грунтовых вод с участка, реализуемый тремя способами:

• С помощью дренажных скважин.
• С помощью дренажных траншей.
• С помощью комбинированных систем, состоящих из траншей и скважин.

Причем все три способа предполагают совершенно разный подход к решаемой проблеме. Поэтому ниже по тексту мы рассмотрим каждую технологию дренирования участков.

Водоотведение верховодки с помощью скважин

Исследование грунта с помощью бурильных установок

Исследование грунта с помощью бурильных установок показывает, что структура почвы на наших широтах состоит из следующих слоев: плодородного «горизонта», глубиной до 30 сантиметров, слоя супеси (песчано-земельного грунта), глиняной «линзы» (естественного барьера для атмосферной влаги) и расположенного под ней грунта с высокой влагопроницаемостью.

Таким образом, если пробить слой супеси и глиняную линзу, то вся верховодка уйдет в «горизонт» с высокой «пропускной способностью». Именно по такому принципу и работает дренажная скважина, осушающая грунт в определенной точке участка.

Причем с высокой эффективностью «работают» даже 100-миллиметровые скважины, глубиной около 3-4 метров. Такой прокол в грунте гарантирует снижение уровня грунтовых вод в радиусе 1,5-2 метров от шурфа.

Ну а сам процесс обустройства дренажной скважины реализуется следующим образом:

• В грунте высверливают шурф, глубиной до четырех метров.
• В шурф вставляют рейку, на которую набит (степлером) «чулок» из геоткани.
• В «чулок» засыпают (вручную) гравий или щебень (последний – предпочтительнее).
• Горловину шурфа закрывают подсыпкой из щебенки (глубиной 5-10 сантиметров) и куском геотекстиля, поверх которого можно уложить дерн.

Такие скважины обустраиваются в проблемных точках участка – возле сброса стоков с кровли, в местах естественного скопления грунтовых вод, на месте луж, не высыхающих в течение 3-4 дней после дождя.

Водоотвод поверхностных вод с помощью дренажных траншей

Дренажная траншея

Дренажные траншеи – это лучший способ борьбы с верховодкой на участках с заметным уклоном. Кроме того, такая траншея хорошо работает и при возможности сброса аккумулированной влаги в естественные (овраги) или искусственные (дренажные колодцы) водосборники.

Водоотведение от домов грунтовых вод с помощью траншей реализуется по следующей схеме:

• На участке определяют естественный уклон ландшафта. Его можно оценить визуально или обратиться за помощью к геодезистам.
• Вдоль линии уклона отрывают траншеи шириной 50 сантиметров и глубиной от 0,5 до 0,7 метра.
• Все траншеи сводят к одной точке – дренажному колодцу или выводят к обрыву в овраг. Соответственно, уклон дна траншей —  3-4 градуса по направлению от дома (наивысшая точка) к коллектору или оврагу (нижняя точка).
• На дно настилают геоткань и заполняют 10 сантиметров глубины траншеи щебенкой. Оставшийся объем – 30-50 сантиметров можно заполнить песчано-гравиевой смесью.
• Поверх подсыпки настилают рулон геоткани, который укрывают дерном.

В итоге, внутри траншеи течет естественный ручей, питаемый верховодкой. Поэтому для эффективности водоотвода в щебенку можно погрузить дренажную трубу. Но этот ход увеличит толщину подсыпки с 10 до 25 сантиметров, что скажется на стоимости всей системы отвода.

Водоотведение от фундамента грунтовых вод – комбинированное решение проблемы

Комбинированное водоотведение с участка

Владельцу участка с очень влажным грунтом и высоким уровнем подземных вод не стоит рассчитывать на полумеры. В этом случае придется использовать и дренажные шахты, и водоотводящие траншеи, с помощью которых формируется система комплексной защиты фундамента.

И для обустройства подобной системы водоотведения придется сделать следующее:

• На расстоянии 3-4 метров от углов здания бурятся 4 (или больше) скважины под дренажный колодец.
• Скважины соединяют дренажными траншеями, в которые, на 5-сантиметровую подсыпку из щебня, укладывают дренажные трубы.
• Колодцы и траншеи засыпают щебнем и закрывают дерном.

Геотекстильная прокладка между стенками траншей (колодцев) и подсыпкой из щебня – используется в обязательном порядке.

Такая «контурная» система гарантирует понижение уровня грунтовых вод и нивелирование разрушительного воздействия атмосферных осадков на всю площадь опорного грунта.

Эффективные способы дёшево осушить участок от воды своими руками

Избыток влаги на загородном участке негативно отражается на урожайности. Вода вымывает питательные вещества из почвы, корни растений загнивают. Постоянная сырость приводит к деформации строений, появлению плесени.

Чтобы этого избежать, нужно удалить лишнюю воду, осушить участок. Такая проблема волнует владельцев участков, находящихся в низине или в болотистой местности. Есть много способов её решения.

Читайте до конца, и вы узнаете, как осушить участок от воды своими руками дёшево и эффективно.

Если на участке скапливается вода, его необходимо осушить Источник ochisti.ru

Когда требуется осушение участка

Большие лужи на загородном участке появляется, когда вода во время дождей или паводка не просачивается в землю. Такое бывает, если почва глинистая или уровень грунтовых вод высокий. А если участок находится в низине, вода на него стекает сверху. Влияет на уровень влажности также наличие рядом больших водоёмов или болот.

Во всех этих случаях для нормального проживания и получения урожая необходимо осушить участок от грунтовых вод. Обнаружить проблему можно весной или осенью. Обычно подтопление происходит в межсезонье, когда тает снег или выпадает много дождей. Можно увидеть места, где скапливается влага.

Если участок приобретается летом, тоже можно понять, что он подтопляется. Это обнаруживается по таким признакам:

• двери и рамы перекошены, на стенах заметны трещины; 
• запах сырости, в углах видна плесень; 
• в подвале стоит вода; 
• много комаров, ужей, лягушек; 
• из сорняков преобладает крапива, полынь, болиголов, а также много камыша. 

Длительное скопление влаги около дома приведёт к появлению плесени, неприятного запаха, деформации Источник stroyfora.ru

Выбор метода осушения

Часто проблема с влажностью обнаруживается уже после покупки участка. Решать её необходимо как можно скорее, пока вода не испортила строения и не погубила растения. Осушить болотистый участок от воды несложно, но выбирать способ для этого, нужно учитывая несколько факторов:

• причину затопления; 
• особенности почвы; 
• глубину залегания грунтовых вод и направление их движения; 
• наличие водоёмов рядом; 
• размер подтопляемого участка; 
• наличие построек, растительности. 

В каждом случае могут потребоваться разные методы. Например, если участок в болотистой местности, поможет его подъем или устройство открытой дренажной системы. А при высоком уровне грунтовых вод используются закрытые дренажные системы, возможно даже с колодцем и насосом для их принудительного удаления. Такой способ применяется также на тех участках, которые находятся в низине.

Важно! После осушения участка рекомендуется обогатить почву удобрениями, так как с водой из неё вымываются все питательные вещества.

Прежде чем выбрать метод осушения участка, нужно изучить особенности почвы и причины накопления влаги Источник aquakomfort-spb.ru

Как устроить дренаж

Дренажная система – это самый распространённый и эффективный метод надолго осушить болото на дачном участке или около загородного дома. Дренаж обеспечивает отток воды за пределы земельных угодий.

Обычно обустраивают открытую или закрытую дренажную системы. Есть ещё глубинный и точечный дренаж, но их применяют реже. Смысл такого осушения в том, что вода отводится по трубопроводу за пределы участка.

Открытый дренаж

Открытый дренаж – это система канав, расположенных под уклоном. По ним вода уходит в дренажные колодцы или за переделы участка. Расстояние между ними не менее 6 м. Вокруг строений их лучше не делать, это может привести к деформации фундамента. Такие канавы делаются со скошенными стенками, глубина не менее 40-50 см.

Вариантом такой системы является засыпной дренаж. Дно канавы выкладывают геотекстилем, потом заполняют гравием или камнями на 2/3 глубины. Сверху насыпают мелкий гравий, а потом слой песка и почвы.

Проще всего осушить участок с помощью траншей, заполненных гравием Источник strojdvor.ru

Чаще всего применяют этот метод, если почва глинистая. Он помогает отводить воду во время паводка, обильных дождей, предотвращая насыщение грунта влагой. Для почвы с большим количеством песка такая система не используется. Не подойдёт этот метод также при высоком уровне грунтовых вод.

К недостаткам подобной системы относится уменьшение полезной площади участка. Избежать этого можно, прорыв канавы около забора. Кроме того, такие траншеи быстро забиваются мусором, листьями, и их приходится регулярно чистить.

Каталог компаний, что специализируются на ландшафтном дизайне и озеленении.

Закрытый дренаж

Закрытая дренажная система – это более сложный, но эффективный способ удаления лишней влаги. Он быстро поможет убрать воду и предотвратить её дальнейшее накопление. Такой способ применяется также для понижения уровня грунтовых вод.

Устраивается закрытый дренаж с помощью специальных труб из ПВХ, углублённых в грунт. На их стенках есть отверстия, через которые в них попадает вода из почвы. Чтобы предотвратить их засорение, трубы оборачивают геотекстилем. Заглублять их нужно ниже уровня промерзания почвы. Канавы располагают под уклоном, направляя к дренажным колодцам.

О том, как правильно устроить дренаж на участке, можно посмотреть в этом видео:

Поэтапно работы по обустройству закрытой дренажной системы выглядят так:

• Сначала нужно на бумаге распланировать оптимальное прохождение канав. Они должны располагаться не ближе 2,5 м от деревьев. 
• Потом разметить участок по плану. 
• Вырыть траншеи. 
• Насыпать слой 10-15 см из крупного песка. 
• Уложить геотекстиль, на него насыпать гравий. 
• Уложить трубы, обёрнутые геотекстилем. 
• Заполнить пространство вокруг труб средним гравием, чтобы до уровня земли оставалось 20 см. 
• Накрыть краями геотекстиля, засыпать траншею мелкими камушками и грунтом. 

Для устройства закрытой дренажной системы в траншеи укладывают специальные трубы Источник ландшафтвказани.рф

Устройство прудов, сточных ям или канав

Часто владельцы загородных домов интересуются, как осушить участок от воды своими руками без дренажа. Это тоже возможно, но лучше всего использовать такие методы на даче, а не в загородном доме.

Это рытье канав, сточных ям или декоративных прудов. Они могут стать не только средством отвода воды, но и элементом ландшафтного дизайна.

Выбор метода зависит от особенностей участка и причины накопления влаги.

Обратите внимание! Недостатком такого способа является необходимость регулярной чистки получившихся водоёмов. Без этого они будут цвести, появятся комары, неприятный запах.

Колодцы

Самый простой способ – вырыть в самых низких затопляемых местах ямы. Они должны быть конусообразной формы, сужающиеся книзу. Диаметр у поверхности 2 м, глубина не менее 80-100 см. Такие ямы можно украсить, превратив в декоративные прудики. Чтобы избежать осыпания и заиливания, их дно засыпают гравием.

Канавы

Канавы вырыть сложнее, но такая система эффективнее отведёт лишнюю воду. Их организуют по периметру участка. Чтобы стенки не осыпались, их укрепляют досками или бетонными плитами. Можно уложить на дно металлический короб. 

Дренажная канава красиво оформленная под искусственный ручей Источник kndlandscaping.com

Вариант этого метода осушения – устройство декоративных ручьёв. Это уместно, если участок расположен под уклоном. Дно искусственного ручья выкладывают камешками, галькой или геотекстилем. Рекомендуется устраивать ручьи под деревьями, так как на солнечном месте вода зацветёт.

Влаголюбивые растения

Если интересно, как осушить участок своими руками без затрат, можно рассмотреть вариант с посадкой влаголюбивых растений. Этот способ будет эффективен только при небольшой заболоченности и если не требуется удалять воду срочно.

Используя растения, которым требуется много воды, можно понизить уровень грунтовых вод и ускорить просыхание участка после дождей и паводка. Это поможет также украсить участок. Используются ива, клён, тополь, ольха и берёза.

Если нужны растения, которые растут быстрее, можно высадить кустарники: боярышник, калина, ирга, шиповник. Это идеальный способ не только уменьшить количество воды на участке, но и устроить живую изгородь. Есть также влаголюбивые травянистые растения. Это многолетние цветы: ирис, астра, аквилегия. Можно высадить клюкву, голубику.

Для удаления лишней влаги на участке высаживают влаголюбивые растения Источник yandex.net

Подъем участка

При высоком уровне грунтовых вод или если местность сильно заболочена, помочь может только подъем участка. Проводится подсыпка его грунтом. Это сложный и затратный метод, но эффективный. Состоит он из нескольких этапов.

• Составление подробного плана с обозначением водоносных пластов, глинистых участков, пустот. 
• Снос всех строений, расчистка от мусора. 
• Закладка дренажной системы, лучше всего закрытого типа. 
• Перед началом отсыпки по периметру участка устраивают ленточный фундамент. 
• Потом засыпают грунт слоями по 10-15 см. обычно используют песок, щебень. Каждый слой прокладывают геотекстилем, утрамбовывают, уплотняют. После этого нужно выждать 2-3 недели для усадки грунта. 
• Насыпают сверху плодородную почву. 
• Потом нужно засеять почву злаковыми культурами. У них разветвлённая корневая система, которая закрепит отсыпку. 

Чтобы избавиться от лишней влажности, может потребоваться подъем уровня участка Источник marc2000.ru

Как правильно поднять уровень участка для его осушения, можно посмотреть в видео:

Коротко о главном

Если участок располагается на глинистых почвах или в низине, может потребоваться его осушение.

Эта процедура сложная, но вполне осуществимая. Если правильно выбрать метод осушения с учётом особенностей почв и глубины залегания грунтовых вод, можно избавиться от проблемы.

Для этого чаще всего применяют открытый или закрытый дренаж, обеспечивая отток воды в дренажные колодцы.

Если участок сильно заболочен, может потребоваться его поднятие. А для избавления от влаги во время дождей достаточно высадить на участке влаголюбивые растения.

Как сделать гидроизоляцию подвала от грунтовых вод

Гидроизоляция подвала изнутри от грунтовых вод может отличаться в зависимости от уровня их залегания. Если он выше нулевой отметки цокольного этажа, влага оказывает давление на фундамент. Повышается вероятность затопления, особенно осенью и весной во время паводков.

При более глубоком залегании происходит постоянное просачивание сквозь слой железобетона, приводящее к его разрушению. Кроме того, в помещении портится климат. На поверхности появляется плесень, а воздух приобретает неприятный запах.

Использовать такое помещение под кладовую или мастерскую нежелательно, поскольку вещи и продукты могут прийти в негодность. Защитить стены и пол уже построенного дома можно только с внутренней стороны.

При закладке здания следует тщательно загерметизировать его внешнюю часть — после окончания строительства такой возможности уже не будет.

Все о гидроизоляции подвала

• Нормы и правила
• Дренажная система
• Подготовка помещения
• Пошаговая инструкция для внутренней изоляции

• Защита стен
• Средства для пола

Наружные работы

Санитарно-технические нормы и правила

Герметизация цоколя в зданиях, являющихся объектами индивидуального жилищного строительства (ИЖС), должна соответствовать требованиям СНиП 2.03.11-85.

• Перед началом работ следует расшить, очистить и заделать все трещины, удалить ржавчину, загрязнения, наплывы бетонной смеси.
• Для предварительной подготовки основания необходимо использовать грунтовку. При этом влажность бетона не должна превышать 4%. Чтобы снизить ее уровень, применяют строительные фены, мощные вентиляторы и обогреватели.
• Углы закрываются дополнительным герметичным слоем, чтобы предотвратить протечку на стыках блоков. Эти места наиболее уязвимы и нуждаются в более тщательной обработке. СНиП рекомендует использовать гидроизол. Необходимая толщина — 2 см.

На гаражи, хозяйственные постройки, а также дачные дома эти требования не распространяются. Однако перечисленные меры помогают избавиться от протечек и повышенной влажности вне зависимости от статуса жилья и назначения сооружения.

Установка внешней и внутренней дренажной системы

Чтобы осушить пол в подвале и землю возле дома, прокладывают дренажные коммуникации.

Прокладка коммуникаций в погребе

Она производится при отделке пола.

• Вдоль стен роют траншею глубиной 0,5 м.
• На ее дно укладывают щебень слоем 0,2 см и утрамбовывают его.
• В траншею устанавливают пластиковую трубу, располагая ввод в нее в самой нижней части пола. Ее засыпают сверху щебнем и закрывают планкой. Вместо трубы иногда используют открытые желоба, закрытые сверху решеткой. Такая система работает более эффективно. Трубы и поверхность пола должны иметь уклон, необходимый для слива.

Если позволяет высота потолков, на полу делается водонепроницаемая стяжка. Труба или желоб отгораживаются от общего пространства опалубкой. Ей придают небольшой уклон в сторону дренажного ввода. Укладывать стяжку следует по уровню, чтобы в середине не образовывалось углублений. Трубы можно располагать не только по краям, но и по всей площади, устанавливая вводы в нужных местах.

В случае, когда подключение к канализации невозможно, сток удаляется при помощи насоса.

Защита внешнего периметра здания

Перед тем как сделать гидроизоляцию в подвале, необходимо создать условия для укладки материалов. Основание должно быть сухим. При постоянном протекании адгезия внутренней стороны покрытия снизится, и оно отслоится от поверхности. Чтобы решить проблему, нужно отвести воду от стен. Это поможет избавиться от протечек и в дальнейшем в случае повреждения изолятора.

• Вокруг здания роют котлован 0,4х0,4 м и соединяют его с общей траншеей для водоотведения, проложенной на участке либо за его пределами. Нужно сделать уклон не менее 10 градусов, чтобы вода стекала, не задерживаясь внутри.
• Через каждые два метра выкапывают смотровые колодцы. Они служат для прочистки системы. Если увеличить расстояние между ними, придется рыть более глубокие траншеи. Стенки колодцев закрывают гофрой.
• В котлован устанавливают перфорированные пластиковые трубы, обернутые слоем геотекстиля, и засыпают мелким щебнем. На стыках их соединяют крестовинами. Геотекстиль нужен для фильтрации стока. Без него система быстро засорится. Сверху укладывают грунт.

Каналы можно сделать открытыми, спрятав их под декоративной решеткой или прочной сеткой, засыпанной сверху щебнем.

Подготовка помещения

• Гидроизоляция подвала изнутри будет эффективной только после удаления влаги, грязи и ржавчины. При затоплении понадобится помпа или простой насос для колодца. Осушением лучше заняться летом, когда закончатся паводки, а осенние дожди еще не успеют промочить почву. Даже после тщательной просушки сырость быстро проникнет в трещины, что приведет к отслоению защитного покрытия. Если в цоколе есть отопление, провести его герметизацию можно и зимой.
• Помещение проветривается. Вентиляционные каналы очищаются от мусора и внутренних наслоений. На входные отверстия монтируется сетка с мелкими ячейками, не пропускающими ветки и сухие листья. Это делается еще и для того, чтобы внутрь не заползали грызуны. Не исключено, что потребуется полная замена системы вентиляции на более эффективную. Работы можно выполнить самостоятельно. В коттедже со сложной системой труб для расчета нужных параметры и составления проекта потребуется помощь инжиниринговой организации. Сделать это своими руками сможет только специалист.
• Поверхность очищается, трещины расшиваются и заполняются плиточным клеем либо смесью из песка и цемента. Чтобы окончательно избавиться от плесени, основание обрабатывают антибактериальным раствором. Используют гашенную известь либо специальные антисептики и санирующие грунтовки для кирпича и железобетона.

Существует несколько способов защиты от сырости и подтоплений.

Их выбор зависит от свойств грунта и его влажности. Если стены остаются сухими даже во время паводков и затяжных дождей, можно ограничится только защитой пола. Во всех остальных случаях закрыть потребуется еще и вертикальные плоскости.

В зависимости от того, как влага воздействует на конструкции здания, расположенные под землей, используют два вида преград.

Виды защиты

• Противокапиллярная — предохраняет от сырости, проникающей через поры кирпича или железобетона.
• Безнапорная — рассчитана на то, чтобы противостоять паводкам и сильным дождям.

Его основная задача — заделать трещины, особенно в углах и местах стыковки блоков. Для этого используются несколько способов.

• Рулонные и наплавляемые материалы — как правило применяется битумная мастика и рубероид.
• Гидроизоляционные штукатурки — в их состав должен входить эластичный полимер, закрывающий поры.
• Мембраны — полимерные пленки, непроницаемые снаружи, но пропускающие пар изнутри. Толщина в несколько миллиметров позволяет использовать их для двухсторонней защиты утеплителя.
• Инъекционные составы — вводятся в пустоты через мундштук как клей или монтажная пена.
• Проникающие смеси — пропитывают поверхность и застывают, создавая преграду для распространения сырости.
• Жидкая резина — состоит из битума.
• Ленточные изделия — представляют собой клейкую ленту из битума или бутилкаучука для заделки швов.

Их клеят внахлест на разогретую битумную мастику. Стыки сплавляют с помощью паяльной дампы. Это один из самых простых и надежных методов, но его не следует использовать при сильном давлении грунтовых вод — покрытие может отслоиться. Обычно его применяют в качестве дополнительной защиты для стен и пола.

Рулонные изделия служат не только для гидроизоляции погреба изнутри от грунтовых вод. Они часто бывают задействованы и при наружных работах.

Работа с проникающими составами

Они включают в себя песок, цемент и химические добавки, повышающие пластичность. Они способны пропитывать поверхность, проникая внутрь на 5 мм. После нанесения цемент схватывается, образуя непроницаемую оболочку.

Смесь пожаробезопасна. Она не выделяет токсичных соединений и допускается к использованию даже в жилых помещениях.

Существуют бинарные системы. Компоненты наносятся поочередно в два этапа. Затем они вступают в реакцию между собой, образуя прочное герметичное гелеобразное соединение.

Раствор укладывают валиком или кистью. Перед началом работ следует удалить пыль из пор мокрой тряпкой и высушить их строительным феном.

Материал наносят в 2-3 слоя. Каждый последующий укладывают после высыхания предыдущего.

Бинарные системы превосходят проникающие растворы по эффективности в несколько раз. Они создают более прочное и пластичное соединение. Сначала наносится жидкое стекло, а через пять часов хлористый кальций. Затем основание опять покрывают первым компонентом.

Жидкое стекло часто используется без хлористого кальция. Оно кристаллизуется при застывании и укрепляет пористую структуру, делая ее непроницаемой для влаги. Стекло подходит для декоративной финишной отделки. Оно прозрачно и мало заметно ее на фоне.

Укладка профилированных мембран

Они представляют собой пленку из каучука и ПВХ толщиной около 2 мм. Пленка имеет клейкую битумную прослойку на задней стороне. Для холодных погребов подойдет мембрана ЭПДМ.

Каучук и пластик служит дольше рубероида. Они отличаются от него легкостью и не создают нагрузок на бетон. Их можно крепить даже на влажной стене. Мембраны в этом случае крепятся на дюбели. Главное отличие от традиционных рулонных изделий — более высокая эффективность.

Горизонтальные и вертикальные полотна стыкуются с небольшим нахлестом. Снаружи их закрывают геотекстилем.

Нанесение инъекционных составов

Выделяют несколько видов.

• Цементные — повышают механическую прочность основания.
• Эпоксидные — ими заделывают отдельные трещины при протечке.
• Полиуретановые и метилакрилатные — расширяются внутри отверстий, проникая глубоко внутрь.

Они отличаются тем, что укрепляют трещины, повышая надежность несущих конструкций. Пластическая гелеобразная масса вводится внутрь основания через проделанные в нем отверстия. Инъекции производятся с помощью специальных устройств. Подручными средствами здесь не обойтись.

Нанесение жидкой битумной резины

Подходит для любого основания — горизонтального и вертикального. Образует слой 2 мм. Перед тем как гидроизолировать подвал от грунтовых вод изнутри с помощью этого средства, необходимо ознакомиться с инструкцией. Технология нанесения у разных производителей может отличаться.

Для предварительной обработки используются специальные грунтовки, повышающие сцепление с материалом. Жидкая резина вдавливается в поры и трещины, затем просушивается. Сверху укладывается стяжка либо штукатурка.

Работа с влагостойкими штукатурками

Они служат лишь для черновой отделки.

• Цементно-песчаные — мало отличаются от обычных. Они включают в себя битумные добавки, жидкое стекло, другие компоненты, повышающие герметичность и влагостойкость. Приготовить их можно самостоятельно из цемента марки М400 или М500 и кварцевого песка. На 1 кг цемента потребуется 2 или 3 кг песка. Поверхность пропускает пар, что позволяет стенам и потолку «дышать». Составы также продаются в готовом виде. Они отличаются высокой прочность, хорошей адгезией.
• Асфальтовые — редко используются для частных домов, так как для их нанесения необходимо профессиональное оборудование.

Как правило, применяются два способа.

• Армированная стяжка из цементно-песчаной смеси. Ее эффективность повышается при наличии полимерных добавок, повышающих эластичность и закрывающих поры.
• Битум и рубероид, а также их современные аналоги — линокром и другие.

Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод

Наружная защита работает более эффективно, чем внутренняя. Кроме того, она позволяет защитить подземные конструкции от давления, которое оказывает на них грунтовая вода. Внутреннее покрытие не способно справиться с этой задачей так же хорошо.

Работы проводятся на стадии строительства. Когда дом построен, подобраться к его наружным подземным частям будет крайне сложно. Для этого придется рыть траншеи по периметру здания до его основания.

Обычно используются рулонные наплавляемые материалы, например, толь или рубероид. Чтобы повысит адгезию, материал очищают и грунтуют. Рубероид укладывают на расплавленный битум, заполняющего все пустоты.

Подойдет полиэтиленовая пленка. При высоком уровне грунтовых вод и сильном давлении лучше уложить его в три слоя. При низком будет достаточно промазать основу битумной полимерной мастики.

Чтобы увеличить срок службы фундамента и несущих конструкций цокольного этажа, проводят их внешнюю теплоизоляцию. Она нужна для того, чтобы влага внутри кирпича или бетона не замерзала зимой и не расширялась, разрушая стенки пор. Ее следует закрыть водонепроницаемыми материалами с обеих сторон — иначе влага будет просачиваться из почвы и со стороны стены.

Материал подготовил